Escuela de arquitectura UTPL | Proyectos II

INFORMA DE VISITAS TÉCNICAS

S. Figueroa Cuenca (1)
(1)
Estudiante de arquitectura. Universidad Técnica Particular de Loja, calle Marcelino Champagnat, 1101608, Loja-
Ecuador,
slfigueroa1@utpl.edu.ec

OBRA: EDIFICIO ONE

DIRECCIÓN: AV. NACIONES UNIDAS,
ENTREAMAZONAS Y NUÑEZ DE VELA
DÍA: 2019/05/31
HORA ENTRADA: 11h00
HORA SALIDA: 12h30
TIEMPO: SOLEADO, SECO, CON VIENTO.
USO DE LA OBRA: EDIFICIO EN ALTURA DE
VIVIENDA
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2017
DISEÑADOR: Arq. Jean Ugoa
PRESENTES:

 Técnico Induccionista de la Obra: Ing. Alex Alicastro

 Residente de Obra: Ing. William Pantoja
 Director de Obra: Ing. Geovanny Tello
DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:

 Num. Pisos Planta baja hasta terraza: 25 pisos

 Num. Pisos Subsuelos: 7 pisos
 Unidades de Vivienda 233 viviendas
 Num. Departamentos por Piso: 13 departamentos
 Locales Comerciales 1 local comercial (Almacenes Japón)
 Estacionamientos 235 estacionamientos.
 Área del Departamento: 62m2
 Altura del Edificio: 102m
 Área Total: 41 163,64 m2
MATERIALIDAD:

 Edificio de Construcción Mixta: Estructura Metálica y Hormigón Armado.

 Para el subsuelo se utiliza Placa Colaborante.
 Para las losas, sistema de losas postensadas, armadas en ambos
sentidos con cables de acero de 32mm.
 Su cimentación utiliza zapatas aisladas, losas y vigas de cimentación y
disipadores de energía.
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CARACTERÍSTICAS:

 Edificio Sismorresistente
 El edificio cuenta con piscina, área de spa, salón de juegos, Kids Club,
gimnasio equipado, business center, sala de eventos y reuniones, cine,
biblioteca, cancha de squash y una terraza con BBQ.

 EL Área de Kids Club cuenta con sección para juegos, máquinas, una
pequeña sala y televisión.
 El Área de Boxeo cuenta con máquinas de ejercicio, sección de boxeo,
casilleros, y otros.
 El Cine dispone de 3 filas de asientos y 2 cuartos para preparación de
alimentos.
 La Biblioteca posee mesas colectivas como individuales, sala de estudio
y libros.
 El auditorio es solo de carácter privado y tiene capacidad para 85
personas.
 El Bussiness Center cuenta con una mesa central para 12 personas.
 La cancha de squash, se protege con mamparas de vidrio de piso a
techo.
 La terraza es accesible, cuenta con jardínes y barbacoa, la misma que
está protegida por una estructura con pérgolas metálicas para vidrio.
 Desde el piso 4 al piso 24 tenemos: lobby, hall, departamentos y suites.
 Los departamentos tienen un costo aproximado de $180 000, los mismos
que cuentan con mesones de granito, porcelanato en paredes y pisos,
papel tapiz en paredes, balcones con pasamanos metálicos y vidrio,
mamparas de vidrio de piso a techo como divisoras de balcones,
estacionamiento y bodegas de 3m2 c/una. Además cuenta con
conexiones para teléfono, datos, televisión y energía.
 Reutilización de Agua: Las aguas lluvias y jabonosas pasan a una planta
de tratamiento para luego ser usada en inodoros y para riego.
OBSERVACIONES:

 El Ingreso al edificio se da mediante un hall de 5m de ancho, al ingresar

se observa una entrada alargada, en donde al final se encuentra el
recibidor con una roca de 5 ton, además se observa juegos de luces y
espejos en todo su trayecto y decoración en madera, que en conjunto
con los muebles, dan a la misma una apariencia de Galería,
convirtiéndose a su vez en un espacio flexible.
 Para el salón comunal se utiliza porcelanato de 60x60cm, debido a su
rugosidad y a que es de mayor duración, mientras que para la terraza se
utiliza porcelanato en otros formatos para crear espacios diferentes.
 Los ductos de Instalaciones son de Gypsum y son de 1.0x1.6m.
 Las Instalaciones están centralizadas.
 Posee pasillos pequeños: 1.33 m
 Paredes de mampostería de 15cm recubiertos de gypsum, ya que
funciona como aislante acústico y térmico.
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 Las tuberías de agua están instaladas por

termofusión.
 El núcleo del edificio está conformado por diafragmas en lugar de
mampostería.
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OBRA: PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE

GESTIÓN FINANCIERA
DIRECCIÓN: SECTOR NORTE DEL PARQUE LA
CAROLINA, ENTRE LAS CALLES: AV.
AMAZONAS, CALLE JAPÓN, CALLE
UNIÓN NACIONAL DE PERIODISTAS Y
CALLE JOSÉ VILLALENGUA
DÍA: 2019/05/31
HORA ENTRADA: 12h50
HORA SALIDA: 13h10
TIEMPO: SOLEADO, SECO, SIN VIENTO.
USO DE LA OBRA: GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y SERVICIO
PÚBLICO
DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:

 Num. Pisos Planta baja hasta terraza: 12 pisos

 Num. Pisos Subsuelos: 3 pisos
CARACTERÍSTICAS:

 El edificio contará con: auditorio, patios de comidas, Mediateca-

Infocentro, comercios y espacios públicos con áreas verdes.
 En esta plataforma funcionarán las instituciones del sector financiero
como: Ministerio Coordinador de la Política Económica, Ministerio de
Finanzas, Servicio de Rentas Internas, Corporación de Seguros de
Depósito, Banco Central del Ecuador, Banco del Estado, Banco del
Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, Corporación de Finanzas
Populares.
 El proyecto consta de 8 bloques. En el bloque 1 se ubicará el auditorio y
la sala de capacitación; el bloque 2, 3, 4, 5 y 6 contará con áreas de
oficinas y archivos en 13 niveles. En el bloque 7 estará el patio de
comida y en el bloque 8 los parqueaderos.
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OBRA: CONDOMINIOS EL INCA

DIRECCIÓN: DE LAS HIEDRAS N42-48 Y JOEL
POLANCO
DÍA: 19/05/31
HORA ENTRADA: 13h30
HORA SALIDA: 14h45
TIEMPO: SOLEADO, SECO, SIN VIENTO.
USO DE LA OBRA: CONJUNTO HABITACIONAL
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1979
NUM DE HABITANTES: 3 000 a 4 000 habitantes.
DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:

 Num Bloques: 76 bloques

 Num. Departamentos por Bloque: 10 departamentos
 Num. Pisos Subsuelos: 7 pisos
 Unidades de Vivienda 233 viviendas
 Locales Comerciales 1 local comercial (Almacenes Japón)
 Estacionamientos 235 estacionamientos
 Área del Departamento: 70m2
 Altura del Edificio: 102m
 Dimensión: 4 hectáreas.
OTROS DATOS:

 Estas edificaciones inicialmente fueron vivinedas de interés social, se

accedía a ellas por medio de préstamos.
CARACTERÍSTICAS:

 El Conjunto limita en uno de sus lados con un área privada, el resto

limita con las calles.
 Se construyó en 4 etapas, siendo la primera, la Zona Administrativa.
 Cuenta con 5 ingresos, de los cuales solo 1 es peatonal.
 Por el Ingreso Principal nos encontramos con la Zona Administrativa, la
cual está centralizada y cuenta con casa comunal y área de comercio.
 Los parqueaderos tienen ingresos descubiertos y al aire libre, a
excepción del ingreso 4, que cuenta con un parqueadero cubierto.
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 El parqueadero posee 10 niveles.

 El Conjunto posee áreas abiertas, terrazas para lavado y secado.
 Los Bloques cuentan con juntas de dilatación.
 Tienen ductos de basura en cada piso y en la planta baja se encuentran
los medidores de agua.
 Existen departamentos de 3 habitaciones, suits de 2 habitaciones y 1
habitación
 Cada departamento cuenta con 1 espacio de lavandería de 30m2.

OBSERVACIONES:

 Construcciones ilegales por parte de los moradores.

 Cambios en los exteriores de las viviendas lo que produce alteraciones
de fachada.
 Remplazo de Tuberías de Cemento.
 Poseen cisternas y bombas de agua inhabilitadas, ya que algunas
tuberías que aún son de hierro, no tienen presión.
 El conjunto posee normativas como: uso de canchas hasta las 21h30,
fiestas de lunes a sábados hasta las 12h00, fiestas en fin de semana
hasta 01h00, etc, con el fin de evitar molestar a los demás moradores,
así mismo realizan actividades como organización de campeonatos.
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OBRA: EDIFICIO UNASUR

DIRECCIÓN: 14 KILÓMETROS AL NORTE DE LA
CIUDAD DE QUITO, EN EL COMPLEJO
CIUDAD MITAD DEL MUNDO,
DÍA: 2019/06/01
HORA ENTRADA: 09H45
HORA SALIDA: 10h15
TIEMPO: SOLEADO, SECO, SIN VIENTO.
USO DE LA OBRA: UNIÓN DE NACIONES
SURAMERICANAS
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2017
DISEÑADOR: Arq. Diego Guayasamín
DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA DE CONSTRUCCIÓN:

 Num. Pisos: 5 pisos

MATERIALIDAD:

 11 500 m3 de Hormigón y 2 060 000 kg de acero estructural.

CARACTERÍSTICAS:

 Posee la armadura de mayor volado en Sudamérica, con 50 metros sin

apoyos.
 Fue diseñado como un edificio inteligente, contando con sistema de
audio y video integrados en todos los espacios.
 La planta baja posee 1.500 metros cuadrados, y se encuentra
implantada sobre una plataforma de 15.000 metros cuadrados.
 El Salón de Presidentes Simón Bolívar tiene capacidad para 150 personas
sentadas y cuenta con más de 800 equipos de tecnología, entre estos
dos video walls de 40 metros cuadrados cada una y 14 pantallas
verticales. La Biblioteca Gabriel García Márquez, abierta para jóvenes y
niños de la zona, ocupa un área de 220 metros cuadrados.
 En la parte exterior del edificio sobresale un volado de 5 metros de largo,
que no tiene ningún soporte.

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OBSERVACIONES:

 Forma muy evidente que demuestra energía y poder.

 Accesibilidad fluída y directa.
 Escalinatas en lugar de escaleras.
 Iluminacoión a nivel de piso.
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EDIFICIO ONE
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PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE GESTIÓN FINANCIERA

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CONDOMINIOS EL INCA
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UNASUR
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PUCARÁ RUMICUCHO
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CASA DE OSWALDO GUAYASAMÍN

CAPILLA DEL HOMBRE

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BIBLIOGRAFÍA:
Uribe y Schwarzkopf. One Quito. Recuperado el 2019/06/05. A través de:
https://www.usconstructores.com/one-quito/
Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público. Plataformas
Gibernamentales: Servicio Público de Calidad para Quito. Recuperado el
2019/06/05. A través de: https://www.inmobiliar.gob.ec/plataformas-
gubernamentales-servicio-publico-de-calidad-para-quito/
El Telégrafo. (2017). Quito recibe nueva Plataforma Gubernamental
Financiera. Recuperado el 2019/06/05. A través de:
https://www.eltelegrafo.com.ec/noticias/politica/2/quito-recibe-nueva-
plataforma-gubernamental-financiera
El Telégrafo. (2014). Las 10 curiosidades de la construcción del edificio de
Unasur. Recuperado el 2019/06/05. A través de:
https://www.eltelegrafo.com.ec/noticias/quito/1/las-10-curiosidades-del-
edificio-de-unasur