CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN PARA LA RECAUDACION DE

CAPITAL

Conste por el presente documento privado que celebran de una parte Christian Javier García
Japay con DNI 46386051, con domicilio actual en Jr Domingo Ponte 651, Magdalena del Mar.
A quien en adelante se les denominara los El INVERSOR y por la otra parte INMOBILIARIA
PCG E.I.R.L. con su representante legal CARLOS GUITIERRES PERALTA identificado
con DNI 43034839 con domicilio Av. COLMENA mz N lt 4-A Los Gladiolo, Lince EL
ASOCIADO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL INVERSOR: Es una persona natural, que tienen por objetivo común juntar su
dinero e invertir en un Remate Judicial.
EL ASOCIADO: es una persona Jurídica que, Empresario e Inversor que tiene conocimiento y
experiencia en Remates Judiciales.
SEGUNDO: EL INVERSOR, requieren contratar los servicios de EL ASOCIADO para que
participe en un Remate Judicial cuyos detalles y características se indican en la cláusula novena.
TERCERO: Por el presente contrato EL ASOCIADO se obliga a gestionar la compra de la tasa
judicial para participar en el Remate Judicial, gestionar el cheque de gerencia en un banco por el
monto del 10% del valor de la tasación del inmueble en remate judicial como requisito para ser
considerado postor en el remate, poner todo su conocimiento y procurar la adquisición del
inmueble mediante la adjudicación del mismo.
El contrato se celebra sin representación por Consiguiente EL ASOCIADO actuara en nombre
propio adquiriendo los derechos de adjudicatario del inmueble y todo lo que derive de ello, pero
por cuenta e interés de EL INVERSOR.
CUARTO: Como consecuencia de lo pactado en la cláusula anterior EL ASOCIADO queda
obligado frente a EL INVERSOR a continuar con el proceso judicial una vez adjudicado,
presentar los recursos que correspondan para su inscripción registral de propiedad en calidad de
adjudicatario y que el Juzgado suministre la posesión del inmueble.
QUINTO: EL ASOCIADO de igual manera en cuenta e interés de EL INVERSOR una vez en
posesión del inmueble, realizara las mejoras que considere realizar para su posterior venta.
SEXTO: EL INVERSOR a fin de que cumpla el cometido encargo EL ASOCIADO, realizaran
el deposito en su cuenta corriente en dólares del Banco de Crédito del Perú N° 164-2446274-1-
77 y cuyo código Cuenta Interbancaria es 00519406247727417895 el detalle de los depósitos
realizados se indicaran en el ANEXO 01 que es parte integrante de este contrato
SEPTIMO: LOS INVERSORES se obligan a pagar a el ASOCIADO una retribución en
calidad de contraprestación consistente en el 30% de la utilidad neta producto de la venta del
inmueble adjudicado, quedando con LOS INVERSORES el 70% de la utilidad neta, se entiende
por utilidad neta una vez realizado los pagos de impuestos correspondientes por impuesto a la
renta.
OCTAVO: EL INVERSOR realizara la liquidación respectiva en su momento de todos los
gastos realizados con sustentación documentaria en lo que fuere posible, siendo parte de este
contrato como ANEXO 02 a futuro. Una vez realizado la liquidación entregara a cada
INVERSOR el 70% de su utilidad mediante cheque o deposito en cuenta así mismo realizara la
devolución del dinero si hubiera un exceso con el dinero si hubiera un exceso con el dinero
depositado, se entiende que tanto el exceso de gasto y utilidad se entregara en proporción al
dinero depositado en la cuenta del INVERSOR.
NOVENO: El remate judicial a participar el ASOCIADO es el día 06 de Enero del 2018, Un
remate electrónico de un inmueble ubicado en Jirón Camen de la legua N°452 MZ Z LT 11
Urbanización la colmena, Distrito Jesús María, Provincia y Departamento de Lima. Tercera
convocatoria con un valor de Tasación de US$104.424.60 y un precio base de US$47.334.51.
DECIMO: En el supuesto caso que el remate se suspenda o no se realice por las razones que
fuera o habiéndose llevado a cabo el remate y habiéndose adjudicado otro postor EL
ASOCIADO se obliga a buscar otro remate similar en los montos depositados en un plazo no
mayor de 30 días hábiles caso contrario si los plazos se excedieran EL INVERSOR pueden
solicitar la devolución de su dinero o la reubicación en otros grupos de inversión si los hubiera.
DECIMO PRIMERO: En caso uno de los INVERSORES por fuerza mayor reclame su
dinero sin culminar la venta del inmueble; este queda obligado a traer a una persona que deposite
el mismo monto que deposite y no perjudique a los otros INVERSORES.
Sin tener en cuenta el tiempo transcurrido ni la etapa en que se encuentra el proceso judicial o
proceso de venta del inmueble no será acreedor a ningún porcentaje de utilidad, dado que dicho
porcentaje del 70% será entregado al INVERSOR SUSTITUTO, así mismo se le descontará un
15% del depósito realizado por concepto de gastos administrativos, al INVERSOR
SUSTITUTO se le incorporará al presente contrato mediante una adenda al contrato principal.
DECIMO SEGUNDO: Este contrato es indeterminado, su objetivo es dar por culminado una
vez realizado la venta del inmueble y la respectiva liquidación de gastos y utilidades y su debida
distribución una vez realizado lo que se indica se dará por concluido el presente contrato en forma
automática.
DECIMO TERCERO: Las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción
del presente documento y se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales del distrito
judicial de Lima, renunciando a cualquier otro que les pudiera corresponder.

Lima, 7 de enero del 2018

ANEXO 01:

RELACION DE LOS INVERSORES Y EL MONTO QUE DEPOSITARON EN LA

CUENTA CORRIENTE DE LA EMPRESA INMOBILIARIA PCG E.I.R.L. QUE
REPRESENTA EL ASOCIADO, PARA PARTICIPAR DEL REMATE JUDICIAL.

NOMBRES Y APELLIDOS DNI IMPORTE US$

Daniel Madueño Campos 44466087 $10.000(DIEZ MIL DOLARES)

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INVERSOR ASOCIADO
Daniel Madueño Campos Carlos Guitierres Peralta
DNI :44466087 DNI : 46074589