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Señor Notario:
LOS AIRES DE INMUEBLE, que celebran de una parte PEDRO MANUEL BEDON
D.N.I. N° 06192719, con domicilio en la Calle Junín Mza. “C” Lote 11 Urbanización
otra parte LUIS ANTONIO VALERA COTRINA , de nacionalidad peruano, estado civil
soltero, empleado, identificado con D.N.I. N° 10418900, con domicilio en la Mza. “G” Lote
Lote 11, con frente a la Calle 9 ahora Junín de la Urbanización Alejandro Alvarez, Distrito de
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Ate, Provincia y Departamento de Lima; inmueble que tiene un área de 102.19 m (CIENTO
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PRIMER PISO: Área 102.19 m
Por el Frente: con la Calle Junín (ex Calle 9), con 3.375 ml.
Por la Derecha: ingreso, con 5.00 ml. y 1.00 ml. Inmobiliaria B, con 19.50 ml.
Por el frente: Pozo de Luz 01 propio de la Unidad Inmobiliaria A, con 4.375 ml.
Por la Izquierda: con los aires del Lote 12, con 12.97 ml.
Por el Fondo: Pozo de Luz 02 propio de la Unidad Inmobiliaria A, con 1.35 ml., 3.25 ml. y
3.025 ml.
inmueble lo adquirió en mérito a la Adjudicación por División y Partición celebrada con sus
anteriores copropietarios Carmen Rosa Anco Alderete y Rodolfo Porras Espinoza mediante
Escritura Pública de fecha 22 de Junio del 2012 otorgada ante el Notario de Lima José
partida.--------------
enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR , los Aires del Segundo Piso (azotea)
del área techada y por techarse que constituyen los aires del segundo piso, por lo que la
venta comprende además del área total de los aires del segundo piso, sus entradas,
salidas, aires del tercer piso en adelante, usos, costumbres, vuelos, servidumbres,
alguna.---------------------------------------------------------
TERCERA: Ambas partes fijan libremente de común acuerdo el precio de venta de los
aires del inmueble a que se refieren las cláusulas Primera y Segunda, en la suma de US$
el precio de venta fijado y pagado y el valor de los aires del inmueble que se vende existe la
más justa y perfecta equivalencia, haciéndose mutua gracia y recíproca donación por
cualquier exceso o diferencia que al presente no perciban y que pudiera existir, por lo que
renuncian a toda acción o excepción que pudiera favorecerlos por éste y otros conceptos y
que tiendan a invalidar los efectos legales de esta Minuta, en la que no existe error, lesión,
con esta Minuta, no existe prenda, hipoteca, acto, contrato, censo, medida judicial o
extrajudicial, embargo, garantía inscritos o por inscribirse; así como también se encuentra
libre de todo derecho sucesorio que afecte, limite o restrinja el derecho de propiedad y
evicción.------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: EL VENDEDOR deja establecido, que no existe otra persona con derecho a
propiedad sobre los aires materia de venta, que pudiera afectar el derecho de EL
SÉTIMA: EL VENDEDOR declara que sobre los aires de inmueble que da en venta, no
existe deudas por arbitrios, tributos municipales, impuesto predial, ni deudas por servicios u
otros conceptos que hasta la fecha le corresponda pagar como propietario del bien del
inmueble. ----------------------------------------------------------------------------------------------------
piso del bien, cuyos aires del segundo piso se vende mediante el presente contrato, solo
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existe construcción en un área ocupada de 46.91 m , no existiendo área techada, sin
corresponde.-------
NOVENA: Queda establecido que todos los gastos que se originen para el otorgamiento
de la Escritura Pública de la presente minuta, así como el pago de los derechos registrales
corresponder.-------------------------------------------------
someten a lo establecido por las normas de Código Civil y demás normas que resulten
aplicables. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA ADICIONAL A LA MINUTA DE COMPRA-VENTA : Por la presente
Cláusula Tercera de la Minuta precedente, asciende a la suma de US$ 10,000.00 (DIEZ MIL
exhibe a usted Señor Notario ninguno de los medios de pago señalados en el Decreto
Sírvase agregar Usted Señor Notario, lo demás que sea de ley, insertando la introducción y