Urbanismo l

Jessica Quezada/Yazmin Paloma Serrano/Jojan Marquez/Bryan Manzano

Resumen de Conceptos
Equipo 4

Viviendas: Las viviendas son las construcciones que funcionan como habitación de la
población. La vivienda como unidad, en conjunto, ocupa alrededor del 50% o más del área de
la ciudad.
Vivienda unifamiliar: se considera como vivienda unifamiliar aquellos casos en los que en un
predio hay una sola construcción habitada por una sola familia.
Vivienda plurifamiliar: Se considera como viviendas plurifamiliares aquellos casos en los que
en un predio hay una construcción en la que habitan más de dos familias.
Vivienda mixta (por tipologías y por usos)
Por tipología: Es cuando se combinan, en forma espontánea o planeada diferentes tipos de
vivienda.
Por usos: Una construcción se usa como vivienda y al mismo tiempo se dan otras funciones,
como comercios, talleres, etc.
Clasificación por tenencia
Propietario: Los habitantes son dueños de la vivienda en que viven, la propiedad puede ser de
dos tipos: propiedad definitiva o propiedad en proceso (que se está pagando en abonos para
ser definitiva)
Arrendaría: Los habitantes rentan la vivienda que ocupan.
Irregulares: Los habitantes carecen de derechos de propiedad y tampoco son arrendatarios:
generalmente estas viviendas se ubican en los llamados asentamientos por “invasión”.
Clasificación por estilo arquitectónico y tiempo de construcción: Se puede clasificar la
vivienda desde el punto de vista arquitectónico, de acuerdo con sus cualidades arquitectónicas
o su estilo; también se pueden hacer clasificaciones de viviendas por su época de construcción.
Clasificación por periodicidad de uso: Se considera la forma como las instalaciones se
utilizan a través del tiempo, ya sea que se usen continuamente o por un periodo de tiempo más
o menos como los hoteles, departamentos entre otros.
Modo de ocupación de la tierra: Desarrollo habitacional con vivienda unifamiliar dispersa,
que ocupa toda la tierra disponible, este tipo de desarrollo tiende a destruir los elementos
naturales.
Agrupación alineada: es la más común y consiste en el ordenamiento de casas o edificios en
forma lineal y continua.
Agrupación de cabecera: Este tipo de agrupamiento se da cuando una hielera de casas se
comunica únicamente con la calle en su parte final o cabecera.
Agrupación por plazoletas: es cuando las viviendas su agrupación alrededor de un espacio
abierto comunitario.
Agrupación cerrada o de retornos: Se da cuando la vivienda está alineada a ambos lados de
una calle.
Agrupación irregular: Es cuando se desarrolla la vialidad en función de su relación con el
paisaje, las vistas, la topografía u otros elementos naturales.
Agrupación en clúster: Es cuando una serie de viviendas, en general orientadas
uniformemente, se concentran rodeadas de espacios abiertos.
 Urbanismo l
Jessica Quezada/Yazmin Paloma Serrano/Jojan Marquez/Bryan Manzano
Equipamiento: Conjunto de edificios e instalaciones en los que se encuentran los servicios
para la atención de las ciudades básicas de la población, como con la salud, la educación, la
recreación, el comercio, etc.
 Nivel ciudad: corresponde a los servicios que tienen influencia en toda la ciudad
 Nivel Distrito: Corresponde a los servicios que tienen influencia en una zona determinada dentro de la
ciudad
 Nivel Sitios: Corresponden los servicios que tienen influencia limitada a una pequeña zona, barrio o
vecindarios.

Formas de agrupación del equipamiento a nivel ciudad:

 Equipamiento Centralizado: Es cuando se localiza en el centro de la ciudad en forma concentrada
 Equipamiento Disperso: Es cuando los edificios que conforma el equipamiento o nivel ciudad se
localizan en forma aislada y distribuidos por toda la ciudad
 Equipamiento por subcentros urbanos: Es cuando el equipamiento a nivel ciudad se concentra unos
cuantos nucleas (2 o 3) de la ciudad.

Agrupaciones comerciales
Son pequeños comercios que en forma agrupada funcionan de manera similar a los grandes
centros comerciales.
Vialidades: Las vialidades es el conjunto de calles de la ciudad, vistas como contenedoras de
los medios de transporte de la población, es decir, las calles en tanto que medios de
comunicación.
Transporte: El transporte debe concebirse como una actividad en movimiento que relaciona
todas las partes o componentes de la ciudad, haciendo factible que la población realice todas
sus actividades y se abastezca de todos los bienes necesarios.
Tipos:
Redes y líneas: Entendemos por redes y líneas el conjunto de sistemas de drenaje, agua
potable, electricidad, transporte, los sistemas de comunicación y los sistemas de distribución de
energéticos.