El suelo urbanizable está constituido por los terrenos no urbanizados clasificados por el plan como aptos para este

fin, de acuerdo con los criterios de crecimiento previsto en estudios demográficos y socioeconómicos, las
condiciones del territorio idóneas para proceder a su urbanización, la continuidad respecto a los asentamientos
existentes, siempre minimizando la inversión en infraestructuras técnicas y el agotamiento previsible de las reservas
de áreas edificables existentes. Las regulaciones son el conjunto de disposiciones técnico-jurídicas que orientan la
implementación y control de los procesos de transformación físico-espacial del territorio, y se establecen en función
de las premisas y políticas territoriales, ambientales y ramales que han sido diseñadas por el país y son resultantes
de las precisiones surgidas del plan. Se requiere crear un contexto jurídico que tenga como objetivo establecer los
principios, instrumentos y normas básicas que rigen y regulan el ordenamiento territorial y el urbanismo, el
planeamiento, la gestión y el control del territorio, las acciones de la población y la sociedad en general, a fin de
contribuir al desarrollo sostenible del país. 1.9 Técnicas, herramientas y métodos de trabajo Cada fase de
elaboración de un plan requiere métodos, técnicas y herramientas diferenciadas para su realización, son comunes el
uso de la superposición de la cartografía básica, los métodos deductivos y de expertos, que tienen por base el amplio
conocimiento que poseen los especialistas sobre el territorio, a estas herramientas se unen otras más novedosas
como las técnicas de evaluación basadas en ponderaciones, matrices DAFO, evaluación multicriterio (EMC), entre
otras. De forma opcional se utilizan técnica del SIG, para el procesamiento de la información, su georreferenciación y
vínculo de las imágenes cartográficas con la información recogida en el banco de datos; estas últimas técnicas se
emplean de forma opcional en dependencia del tipo de trabajo y las posibilidades de contar con el equipamiento y el
personal capacitado en manejo de SIG. En la fase de diagnóstico para definir y ponderar las alternativas y criterios, se
utilizan técnicas participativas de sondeo exploratorio, taller de expertos y encuestas de valoración, también resulta
común utilizar el árbol de problemas que analiza las relaciones de precedencia y consecuencia entre los problemas
nominalizados en el diagnóstico, que permite identificar los problemas clave, además la