SC 3332-1

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Índice
1. ¿Qué es el subsidio de vivienda? 5
2. ¿En qué puede utilizarse el subsidio de
vivienda? 5
3. ¿Qué tipo de vivienda puedo adquirir con el
subsidio de vivienda? 6
4. ¿Con el subsidio de vivienda familiar puedo
adquirir vivienda usada? 6
5. ¿Cuáles son los requisitos para presentar la
postulación al subsidio de vivienda? 7
6. ¿Quiénes están inhabilitados o no pueden
postularse a un subsidio de vivienda? 7
7. ¿Cómo puedo certificar el ahorro
programado? 8
8. ¿Qué pasa si tengo parte del ahorro
programado en cesantías y parte en cuenta
de ahorro programado? 8
9. ¿Qué es una cuenta de ahorro programado? 8
10. ¿Dónde puedo abrir la cuenta de ahorro
programado? 9
1
11. ¿Cuánto debo tener de Ahorro Programado
a la hora de la postulación? 9
12. ¿Me puedo postular si tengo un ahorro
para adquirir vivienda en un Fondo de
Empleados o en una Cooperativa? 9
13. ¿Dónde debo llevar mis cesantías para
poder postularme a un subsidio de
vivienda? 9
14. ¿Qué documentación debo presentar para
la postulación al subsidio de vivienda de
Comfamiliar Risaralda? 10
15. ¿Con quién me puedo postular a un
subsidio de vivienda familiar? 12
16. ¿Qué debo hacer para postularme al
subsidio de vivienda? 13
17. ¿Dónde debo llevar el formulario
diligenciado y los documentos anexos? 13
18. ¿Cómo es el proceso de calificación para
salir asignado con el subsidio? 14
19. ¿Cuándo debo actualizar mi postulación? 14
20. ¿De cuánto es el valor subsidio? 15
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21. ¿Una vez asignado el subsidio cuánto
tiempo tengo para adquirir la vivienda? 15
22. ¿Si transcurre el tiempo de vigencia o de
aplicación del subsidio y no he encontrado
un proyecto de vivienda qué debo hacer? 15
23. ¿Si tengo un lote o terraza puedo aplicar al
subsidio de vivienda familiar? 15
24. ¿Si necesito información adicional a que
teléfono me puedo comunicar? 16

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25. ¿Cómo se hace el desembolso del
subsidio? 16
26. ¿Quién puede financiar el crédito para la
compra de la vivienda? 17
27. ¿Cuál es el Marco Legal con respecto al
subsidio de vivienda? 17

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Preguntas Frecuentes
1.¿Qué es el subsidio de vivienda?
Es un aporte en dinero que entrega la Caja de
Compensación Familiar por una sola vez al beneficiario,
que constituye un complemento de su ahorro, para
facilitarle la adquisición de vivienda nueva,
construcción o mejoramiento de vivienda rural de una
solución de vivienda de interés social. Con este aporte,
más los ahorros con los que cuente el grupo familiar y el
crédito que logre obtener a través de una entidad
financiera, se puede comprar, construir o mejorar la
vivienda.

2.¿En qué puede utilizarse el subsidio de vivienda?

Para compra de una vivienda nueva: en proyectos
declarados elegibles (es decir que tienen los soportes
técnicos, jurídicos y financieros), y con licencia de
construcción.

Construcción en sitio propio: Para construir en lotes y

/o terrazas que tengan escritura registrada y/o
desenglobe que NO estén ubicadas en zona de alto
riesgo.

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Mejoramiento de Vivienda: Para la solución de una o
varias carencias básicas, solo aplica para zona rural.

En los casos de construcción en sitio propio y

mejoramiento solo debe figurar con el lote o terraza a
construir o vivienda a mejorar, y en caso de tener
hipoteca, la entidad debe autorizar por escrito que se
realice la declaratoria de mejora y construcción en la
escritura y registrarla.

3.¿Qué tipo de vivienda puedo adquirir con el subsidio

de vivienda?
Esta debe ser nueva y de interés social, con un valor
hasta de 135 salarios mínimos legales mensuales
vigentes (smmlv).

VIS: Vivienda de interés social es decir aquellas que

cuestan hasta 135 smmlv.

VIP: Vivienda de interés prioritario hasta 70 smmlv.

4.¿Con el subsidio de vivienda familiar puedo adquirir

vivienda usada?
No, el subsidio solo puede aplicarse para vivienda
nueva.

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5.¿Cuáles son los requisitos para presentar la
postulación al subsidio de vivienda?
❂ Estar afiliado a la Caja de Compensación Familiar del
Risaralda Comfamiliar Risaralda.
❂ Tener un ahorro programado o cesantías mínimo de
$3.000.000.
❂ Los ingresos del grupo familiar no deben superar los 4
smmlv.

6.¿Quiénes están inhabilitados o no pueden

postularse a un subsidio de vivienda?
❂ Cuando alguno de los miembros del hogar adquirió
vivienda o crédito con el I.C.T. (Instituto de Crédito
Territorial)
❂ Quienes hayan sido beneficiarios de un subsidio para
vivienda.

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❂ Quienes sean propietarios o poseedores de una
vivienda.
❂ Cuando el grupo familiar devengue más de 4 smmlv.
Empresas vinculadas con la ley 1429 de 2010
(formalización y generación de empleo).
❂ Cuando se presenta una sola persona.

7.¿Cómo puedo certificar el ahorro programado?

El ahorro programado puede certificarse mediante
documento expedido por un fondo de pensiones y
cesantías, también mediante certificado expedido por
una entidad financiera en donde conste que tiene una
cuenta de ahorro programado, indicando monto,
número, fecha de apertura y fecha de inmovilización
de la cuenta y/o cesantías.

8.¿Qué pasa si tengo parte del ahorro programado en

cesantías y parte en cuenta de ahorro programado?
Debe certificar los dos, no es necesario trasladar
dineros de un lado al otro.

9.¿Qué es una cuenta de ahorro programado?

El depósito de ahorro que puede abrirse en
establecimientos financieros vigilados por la
Superintendencia Bancaria, en el Fondo Nacional del
Ahorro, en cooperativas de ahorro, crédito y
multiactivas e integrales.
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10.¿Dónde puedo abrir la cuenta de ahorro
programado?
En cualquier banco o corporación financiera o una
cuenta de ahorro voluntario contractual en el Fondo
Nacional del Ahorro.

11.¿Cuánto debo tener de Ahorro Programado a la

hora de la postulación?
Mínimo $3.000.000.

12.¿Me puedo postular si tengo un ahorro para

adquirir vivienda en un Fondo de Empleados o en una
Cooperativa?
Sí, siempre y cuando el Fondo y la Cooperativa estén
vigilados por la Superintendencia de Economía
Solidaria.

13.¿Dónde debo llevar mis cesantías para poder

postularme a un subsidio de vivienda?
La cesantías no se deben trasladar a ningún sitio, solo
debe acercarse al fondo donde tiene sus cesantías e
inmovilizarlas, luego debe solicitar un certificado donde
expresa la fecha en que las inmovilizó y el valor. La
inmovilización de cesantías es una figura creada por la
Ley con el fin de que los empleados puedan postularse
al subsidio de vivienda.

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14.¿Qué documentación debo presentar para la
postulación al subsidio de vivienda de Comfamiliar
Risaralda?
❂ Fotocopia de las cédulas ampliada al 150%, de los
miembros del hogar mayores de 18 años.
❂ Fotocopia de la Tarjeta Comfamiliar.
❂ Fotocopia legible del registro civil de nacimiento de
los menores de 18 años.
❂ Fotocopia legible del registro civil de matrimonio si es
casado legalmente.
❂ Declaración unión marital de hecho mediante
escritura pública o acta de conciliación si vive en
unión marital de hecho (unión libre). No se recibe la
declaración extraproceso.
❂ Carta laboral con fecha no mayor a 30 días donde
indique: salario, tipo de contrato, cargo.
❂ Certificado entidad financiera del ahorro programado
con fecha no mayor a 30 días y/o certificado de la
inmovilización de las cesantías con fecha no mayor a
30 días.
❂ Certificado de capacidad o evaluación crediticia.
❂ Crédito aprobado (opcional).
❂ Promesa de compraventa cuando el ahorro está
representado en cuota inicial.
❂ Cuando el ahorro este representado en cuota inicial
anexar certificado de la constructora firmado por el

10
 revisor fiscal y el representante legal donde
menciones el monto pagado recibido y la fecha del
primer pago.
❂ Si es hijo adoptivo o padre adoptante certificado de
adopción del ICBF (cuando aplique)

Para condiciones especiales adicionales

❂ Certificado de madre comunitaria ICBF Instituto
Colombiano de Bienestar Familiar (cuando aplique)
❂ Certificación indígena o afrocolombiano (cuando
aplique).
❂ Formato de declaración juramentada cuando se trate
de madre/padre cabeza de hogar.
❂ Certificado de discapacidad emitido por la EPS
respectiva.
❂ Si es afrodescendiente debe anexar certificado del
Ministerio del Interior.
❂ Si es indígena debe anexar certificado del cabildo o
resguardo indígena.
❂ Si es madre comunitaria o madre sustituta anexar
certificado de ICBF.

15.¿Con quién me puedo postular a un subsidio de

vivienda familiar?
De acuerdo al decreto 2190 de 2009 se entiende por
hogar, a los cónyuges, las uniones maritales de hecho,

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incluyendo parejas del mismo sexo, y el grupo de
personas unidas por vínculos de parentesco hasta
tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y
primero civil, que compartan un mismo espacio
habitacional.

Grado de consanguinidad permitido: padres, abuelos,

hijos, hermanos, tíos y sobrinos.

Grado de afinidad permitido: cónyuges, suegra(o) e

hijos del cónyuge.

Grado de civil permitido: padres adoptantes, hijos

adoptivos.

12
Todas las personas mayores de edad con las cuales se
postulan aparecen como beneficiarias del subsidio de
vivienda y serán incluidos en las escrituras, y una vez
asignadas con el subsidio ya no podrán solicitar otro
subsidio.

16.¿Qué debo hacer para postularme al subsidio de

vivienda?
Debe diligenciar el formulario, el cual se puede
descargar de la página web
www.comfamiliar.com/vivienda

El formulario es gratuito, pero el diligenciamiento y la

presentación del mismo no otorgan por sí solo el
derecho al subsidio.

17.¿Dónde debo llevar el formulario diligenciado y los

documentos anexos?
A la calle 22 4-40 Oficina de Vivienda, de lunes a viernes
de 7:00 a 11:45 a.m. y de 1:30 a 5:45 p.m. en las fechas
establecidas de postulación que puede encontrar en la
página web www.comfamiliar.com/vivienda

18.¿Cómo es el proceso de calificación para salir

asignado con el subsidio?
La asignación no se realiza mediante un sorteo ni una

13
rifa, la calificación depende únicamente de una fórmula
de calificación establecida en el decreto 2190 de 2009 y
se tienen en cuenta:
❂ Los Ingresos.
❂ El mayor número de miembros del hogar.
❂ Condiciones especiales si es mujer u hombre cabeza
familia.
❂ Discapacidad.
❂ Mayor de 65 años.
❂ Ahorro representado en (cesantías o cuenta de
ahorro programado)
❂ Tiempo de ahorro.
❂ Número de veces que se ha postulado.
❂ Certificado de madre comunitaria del (ICBF)
❂ Certificado si pertenece a una comunidad o grupo
indígena o afrocolombiano.
❂ Ahorro con evaluación crediticia favorable.

19.¿Cuándo debo actualizar mi postulación?

Siempre por el cambio de año, debe actualizar la
postulación. Para la actualización se debe presentar:
formulario, carta laboral y certificación de los ahorros.
También es importante actualizar cualquier abono o
incremento del ahorro en las fechas de convocatorias
que puede encontrar en la página
www.comfamiliar.com/vivieda

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20.¿De cuánto es el valor subsidio?
El valor del subsidio depende del ingreso, a menor
ingreso mayor subsidio. El subsidio más alto es de 22
smmlv.

21.¿Una vez asignado el subsidio cuánto tiempo tengo

para adquirir la vivienda?
La ley define un plazo de 12 meses, prorrogable por 24
meses más, previa aprobación del Consejo Directivo de
la Caja de Compensación Familiar de Risaralda.

22.¿Si transcurre el tiempo de vigencia o de aplicación

del subsidio y no he encontrado un proyecto de
vivienda qué debo hacer?
Debe renunciar por escrito al subsidio de vivienda y
postularse para una próxima oportunidad. El formato
de renuncia lo puede solicitar en las oficinas del
departamento de Vivienda de Comfamiliar Risaralda.

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23.¿Si tengo un lote o terraza puedo aplicar al subsidio
de vivienda familiar?
Sí, y la modalidad se llama construcción en sitio propio
y el lote o la terraza deben tener escritura pública,
disponibilidad de servicios, planos aprobados por
curaduría y licencia de construcción.

24. ¿Si necesito información adicional a que teléfono

me puedo comunicar?
PBX: 3135600 Exts 2485-2484-2483.

25. ¿Cómo se hace el desembolso del subsidio?

El constructor u oferente del proyecto es quien cobrará
los subsidios familiares de vivienda.

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26. ¿Quién puede financiar el crédito para la compra
de la vivienda?
Las entidades financieras, cooperativas, fondos de
empleados, algunas constructoras que otorgan créditos
hipotecarios.

27. ¿Cuál es el Marco Legal con respecto al subsidio de

vivienda?
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorial -con el
Fondo Nacional de Vivienda FONVIVIENDA- en uso de
sus facultades constitucionales y legales, reglamenta
dentro del decreto 2190 de Junio de 2009, la
normatividad, directrices y lineamientos de la política
del Gobierno Nacional en materia de Vivienda, y como
objeto fundamental el fortalecimiento de la
financiación de vivienda para hogares de bajos ingresos.

El Marco Legal de este aporte está sustentado en las

siguientes leyes y decretos:
❂ Ley 49 de 1990 Subsidio Familiar de Vivienda Cajas de
Compensación.
❂ Ley 3 del 1991.
❂ Decreto 2190 de 2009 y demás decretos
reglamentarios.
❂ Ley 1537 de 2012.

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Invitamos a los afiliados a la Caja a participar en los
Talleres Informativos de Vivienda para obtener
información de carácter técnico, legal y financiero en
aspectos referentes a adquisición de vivienda nueva,
construcción en sitio propio y mejoramiento de
vivienda rural, los cuales se llevan a cabo según
programación que puede encontrar en la página
www.comfamiliar.com/vivienda

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 Contacto
Calle 22 4-40 Pereira
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Ext. 2483 - 2484 - 2485

09 - 07 - 2014

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