CONTRATO DE TRANSACCIÓN CON EL FIN DE DETERMINAR LA

FINANCIACIÓN, CONSTRUCCIÓN Y ENTREGA DE OBLIGACIONES

URBANÍSTICAS CON EL MUNICIPIO DE MEDELLÍN

Entre los suscritos a saber: ACIERTO INMOBILIARIO S.A., sociedad

comercial con domicilio en Medellín y NIT _______________,
representada por LUIS MANUEL RODRÍGUEZ ESTRADA con cédula de
ciudadanía No. 70.555.222, en adelante ACIERTO; CONSTRUCTORA
CAPITAL S.A., sociedad comercial con domicilio en Medellín y NIT
_______________, representada por FELIPE ECHEVERRI
JARAMILLO con cédula de ciudadanía No. ____________, en adelante
CAPITAL, CONHABITAT S.A. sociedad comercial con domicilio en
Medellín (que se partió en dos) FELIPE esta dentro de un 25% de Sonia.
y NIT _______________, representada por GUSTAVO ADOLFO
PRIETO GONZÁLEZ con cédula de ciudadanía No. ________________
y ___________________ en representación de VELÁSQUEZ MEDINA
Y ASOCIADOS, han convenido suscribir, como en efecto lo hacen, el
siguiente contrato de transacción con el fin de prevenir conflictos y
establecer cómo dar cumplimiento a las obligaciones urbanísticas que
tienen las partes con el Municipio de Medellín, lo anterior de
conformidad con los siguientes
CONSIDERANDOS

1. Que la sociedad ACIERTO INMOBILIARIO S.A. es propietaria del

proyecto denominado TERRITORIO ROBLEDO, el cual se localiza
en la dirección __________ de la ciudad de Medellín.

2. Que dicho lote comparte obligaciones urbanísticas para los

propietarios de los predios identificados con folios de matrícula
inmobiliaria No. ________________.

3. Que la obligación urbanística mencionada consiste en la construcción

de la prolongación calle 76 entre la Urbanización Santa María de
Robledo y la parte posterior del proyecto Territorio Robledo.

4. Que el valor de obra necesario para dar cumplimiento a la obligación

urbanística conjunta asciende a la suma de ____________ de
acuerdo con presupuesto de obra que se anexa al presente contrato.

5. Que con el fin de precaver conflictos futuros y con el fin de establecer

un acuerdo interno para la financiación y construcción de la
obligación urbanística, las partes acuerdan lo siguiente:
 ACUERDO

De conformidad con los anteriores considerandos, las partes llegan al

siguiente acuerdo en la forma y condiciones que a continuación se
señalan:

PRIMERO. ACIERTO INMOBILIARIO S.A. ejecutará la obra

consistente en la prolongación calle 76 entre la Urbanización Santa
María de Robledo y la parte posterior del proyecto Territorio Robledo, de
acuerdo con presupuesto de obra por valor de ______________, el cual
se anexa y hace parte integral del presente contrato.

SEGUNDO. La financiación de la obra se realizará de la siguiente

manera: ACIERTO INMOBILIARIO S.A. cubrirá el cincuenta por ciento
(50%) del costo, CONSTRUCTORA CAPITAL S.A. aportará el veinticinco
por ciento (25%) del costo y el otro veinticinco por ciento (25%) será
aportado por CONHABITAT S.A. por cuenta de VELÁSQUEZ MEDINA &
ASOCIADOS.

TERCERO.- La forma de reembolsar a ACIERTO INMOBILIARIO S.A. el

respectivo veinticinco por ciento (25%) de CONSTRUCTORA CAPITAL
S.A. y CONHABITAT S.A. será de la siguiente manera:

1. El cincuenta por ciento (50%) de lo que corresponde a cada uno con

la firma del presente contrato.
2. El veinticinco por ciento (25%) de lo que le corresponde a cada uno,
el 8 de septiembre de 2012 previa presentación de la cuenta de cobro
para el reembolso por parte de ACIERTO INMOBILIARIO S.A.
3. El veinticinco por ciento (25%) restante d elo que corresponde a cada
uno, el 8 de noviembre de 2012 previa presentación de la cuenta de
cobro para el reembolso por parte de ACIERTO INMOBILIARIO S.A.

CUARTO.- Este acuerdo no podrá ser enmendado, modificado o

complementado en cualquier forma sino por acuerdo por escrito,
suscrito por los representantes autorizados de las partes.

QUINTO. Este acuerdo hace tránsito a cosa juzgada de acuerdo con lo

previsto en los artículos 2469 y 2477 del Código Civil entendiendo las
partes que con la suscripción del mismo las obligaciones originales
fueron novadas por las obligaciones acordadas en el presente
documento.

SEXTO. El presente documento presta mérito ejecutivo sin necesidad de

requerimiento previo para la constitución en mora.
Se firma en Medellín, a los ocho (8) días del mes de agosto de 2012.

Por ACIERTO INMOBILIARIO S.A.

Por CONSTRUCTORA CAPITAL S.A.

Por CONHABITAT S.A.

Por VELÁSQUEZ MEDINA Y ASOCIADOS