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PROPUESTA TECNICA
PLANEACION INTEGRAL:
Contenido
INTRODUCCION..........................................................................................................................................2
FRENTES DE TRABAJO.............................................................................................................................2
ORGANIGRAMA EJECUTIVO..................................................................................................................3
Oficina Central:
.....………………………………………………………………………………………………..3Oficina de
Obra:
.....………………………………………………………………………………………………..3FRENTES
DE TRABAJO................................................................................................................................................5
SECUENCIA DE TRABAJO........................................................................................................................5
PROCESOS DE TRABAJO..........................................................................................................................6
Generalidades:…………………………………………………………………………………………………
63.0 OBRAS PRELIMINARES:
………………………………………………………………………………………..63.1 DEMOLICIONES:
No se realizaran trabajos de Excavaciones o demoliciones de elementos arquitectónicos existen en local
comercial……………………………………………………………………7Pasos para la ejecución:
………………………………………………………………………………………7
Obras Exteriores: No se realizaran trabajos exteriores al local
comercial…………………………………………..7Pasos para la ejecución:
……………………………………………………………………………………...7
3.2ALBAÑILERIA Y DIVISIONES ARQUITECTONICAS (Arquitectura):.
……………………………………………………………………………………………...8Pasos para la
ejecución:………………………………………………………………………………………
83.3ACABADOS:
………………………………………………………………………………………………..8 Pasos para la
ejecución:………………………………………………………………………………………83.4
ACCESORIOS Y
MUEBLES…………………………………………………………………………………………………………….9Pasos para la
ejecución:………………………………………………………………………………………
103.5SERVICIOS.............................................................................................................................................10
INTRODUCCION
La presente propuesta técnica ha sido conformada para las obras de construcción de Green Light sucursal
UBER MEXICO en Ciudad. Juárez”, de acuerdo a los requerimientos de las especificaciones técnicas
adjuntas al Documento Base de Contratación.
Para tal efecto, se ha desarrollado una metodología de trabajo que presenta 3 frentes específicos de trabajo, los
cuales serán organizados para trabajar actividades paralelas, todo apuntando a completar los trabajos de
construcción en el plazo establecido en nuestra oferta.
FRENTES DE TRABAJO
Los frentes de trabajo definidos en la presente metodología están sustentados por grupos de obras de las
mismas características y tipología, por lo cual constituyen la base del éxito para sacar adelante este proyecto.
Adicionalmente, aunque no se muestran como frentes activos de trabajo, el personal a cargo de la obra,
desarrollará las actividades necesarias para complementar los trabajos de trabajos previos y obras preliminares
que darán pie al inicio de la obra.
ORGANIGRAMA EJECUTIVO
El organigrama del proyecto está liderado por la Asociación Accidental “Collins Construcción y Servicios
Integrales”, conformada por Persona Física con actividad empresarial c. Juan Carlos Moreno Cortina R.F.C.
Mocj700603eua, Ubicada en la Ciudad de Reynosa Tamaulipas.
Collins Construcción y Servicios Integrales”. es una empresa metalmecánica de gran trayectoria y tradición
en la Ciudad de Reynosa Tamaulipas, con más de 10 años dedicados al servicio de la
construcción,remodelación,mantenimiento Industrial, ha participado incluso en proyectos Nacionales e
Internacionales adquiriendo una sólida base para acrecentar la experiencia de su personal. En todo este tiempo
ha estado presente en obras características, patrimoniales de y de gran importancia social y cultural.
Consolidándose como una de las principales empresas de rubro comercial, residencial e industrial y ahora con
extensión hacia las Obras Civiles y Electromecánicas Offshore-Onshore.
“Collins Construcción y Servicios Integrales” es una empresa formada en el año 2004, por lo cual aporta al
proyecto la experiencia técnica y ejecutiva de su personal técnico y profesional, los cuales tienen una
experiencia de muchos años en empresas y compañías trans-nacionales, esta experiencia está volcada en el
desarrollo de proyectos de desarrollo e infraestructura, para lo cual está participando de varios procesos de
licitación y está realizando alianzas estratégicas con empresa locales y extranjeras para llevar adelante un
proyecto de crecimiento.
Oficina Central:
La central de“Collins Construcción y Servicios Integrales”, se encuentra ubicada en la ciudad de Reynosa
Tamaulipas, siendo la Empresa Comprometida con su cliente en Construcciones, remodelación y
mantenimiento industrial con domicilio en Calle Porfirio Díaz 570 Deto.1 Col. Centro. Desde aquí se dará
soporte a las obras de construcción, tanto en la parte administrativa como en la parte de ingeniería y
desarrollo. Además la Empresa Collins c.s.i. aportará con sus instalaciones también en la ciudad de Monterrey
sus talleres en Sn. Pedro Garza G. para dar soporte a la parte logística.
Oficina de Obra:
Además, para el presente proyecto, se establecerá una oficina de Obra, la cual coordinará directamente las
necesidades y requerimientos hacia las dependencias de Reynosa tamps. Y Sn. Pedro Garza G. además de
mantener al día las relaciones contractuales e informes con el cliente directo.
ORGANIGRAMA
FRENTES DE TRABAJO
De acuerdo a lo establecido en la presente metodología, se enumeran a continuación los frentes de trabajo
designados para el presente proyecto.
Frente Instalaciones:
Este frente será conformado por 6 personas, quienes se dedicarán exclusivamente a los trabajos de
instalaciones hidráulicas, eléctricas, sanitarias, plafón modular, instalación de muros tablaroc etc. Este trabajo
requiere pericia para avanzar de la mano con los trabajos de obra gruesa, sobre para las tuberías que deben ser
embebidas en pisos y muros, por lo cual dentro del esquema, unos de los maestros debe ser un plomero-
eléctrico, instaladores especializados en diferentes disciplinas con experiencia.
Frente Terminaciones:
Este frente de trabajo será el responsable de ir acabando la estructura a medida que los trabajos de obra gruesa
sean terminados, para ello se dispondrá de 8 personas, entre oficiales, técnicos instaladores y ayudantes,
quienes tendrán a su cargo la instalación de puertas y ventanas, pinturas, calafateó, colgantes, soporteria It,
recubrimientos y los diferentes artefactos y accesorios o mobiliario que se requieran.
SECUENCIA DE TRABAJO
Como puede ser apreciado en el cronograma de ejecución de la obra, los trabajos se iniciarán con las obras
preliminares, que corresponden a las instalaciones de Especificación de Contrato, luego se iniciará el trabajo
topográfico de replanteo según planta arquitectónico presentado por la empresa y al mismo tiempo se
realizara trazo y nivel de muros lambrin, donde la topografía se mantendrá hasta el replanteo y control de la
estructura. Seguido a esto, colgantes para plafón modular y escalerilla para cableados it, instalaciones
eléctricas, voz de datos, etc., las excavaciones para instalaciones ocultas hidráulicas y sanitarias (no habrá
excavaciones de acuerdo al proyecto serán instalación aéreas), posteriormente la instalación de muros para
luego vendrán los trabajos de obra gruesa, infraestructura de instalaciones y terminaciones en acabados,
mobiliario etc., de acuerdo al siguiente esquema.
PROCESOS DE TRABAJO
Generalidades
De acuerdo a cada actividad, estas serán desarrolladas de acuerdo a normas estándares de construcción las
cuales mantienen procesos constructivos lógicos. Estos procesos siguen una línea de ejecución organizada en
donde todos los interactúan todos los recursos asignados a la actividad, generando así pequeños métodos
independientes que conforman el proceso en general.
4.- Las excavaciones se realizarán en forma manual, utilizando para esto a todo el personal destinado a la obra
gruesa primera etapa.
5.- El material proveniente de la excavación se retira y transporta a sitio de tiro autorizado, producto de la
construcción.
6.- concluida las excavaciones, si el material sobrante es innecesario, este deberá ser transportado a sitio de
tiro autorizado al inicio, durante y al término de la construcción.
1.- Dentro de la actividad de obras exteriores se consideran las instalaciones hidráulicas, sanitarias, e
instalaciones. Eléctricas, voz y datos, etc. Instalaciones aéreas y ocultas en muros perimetrales y plafón
modular en caso de requerirse en planta existente.
D.- Una vez completada la etapa de levantamiento de muros se procederá con la limpieza de las áreas internas
para permitir los trabajos de terminaciones e instalaciones
3.- falso plafón (plafón modular): Se considera para la nueva oficinas el suministro e instalación de plafón
modular, para la instalación de plafón modular 60x60 cms. hasta 270 m2 de local comercial
4.- puertas interiores: Se considera el suministro e instalación de 6 puerta de interiores para la nueva oficina
(Escalation room, It room, Staff room, Onboarding room, Exam room, Storage room), considerando todos sus
elementos hasta su correcto funcionamiento de acuerdo con las especificaciones del proyecto.
Pasos para la ejecución:
A.- Se verificará la verticalidad de los vanos dejados en muros.
B.- Se procederá a la instalación de los marcos de puertas y se realizará el vaciado de mortero para garantizar
el sello entre el muro y el marco.
Se procederá con la instalación de las ventanas metálicas, completando el afinado alrededor del marco.
C.- Una vez colocado el marco y luego de garantizar la estanqueidad en las juntas, se procederá con el
montaje de los vidrios.
D.- Una vez fraguado el mortero en los marcos de las puertas, se procederá al montaje de las hojas.
E.- Finalmente, se instalará la quincallería correspondiente, es decir chapas y picaportes en puertas y
ventanas.
5.-Instalacion de zoclo vinílico de 10 cms., en muros: Se considera para la nueva oficinas el suministro e
instalación de zoclo vinílico de 10 cms., en muros de local comercial.
6.-Instalacion y colocación de elementos complementarios: suministro e instalación de elementos
complementarios (seguros, cierra puertas, cerraduras, etc.)
7.-Ajuste en puertas existentes: Se considera para las nuevas oficinas el Ajuste en puertas existentes.
8.-Reparacion de ventanas: Se considera para las nuevas oficinas el Ajuste mínimo en ventanas existentes.
9.-Limpieza General: Se debe considerar limpieza al inicio, durante y a la entrega de trabajos eliminando
manchas y deterioros provocados por los trabajos, se entregaran libres de suciedad y limpieza fina al entregar
trabajos en local comercial.
3.3 Acabados
Pintura en muros:
Dentro de las actividades de terminaciones se encuentran los revoques, afines, texturizados etc. y pintura
vinílica acabado mate de todo el recinto incluyendo muros colores serán definidos por Uber, según
especificaciones de propuesta look & feel
Pasos para la ejecución:
A.- Una vez que los muros se encuentren terminados, con puertas y ventanas instaladas, se procederá con los
revoques. Texturizados, base coat (redimix en muros),según especificaciones de proyecto.
B.- Se realizará el Acabado correspondiente para garantizar la homogeneidad de las superficies.
C.- Cuando sea necesario, las superficies se lijarán para garantizar el acabado fino.
D.- Se procederá con la pintura de muros perimetrales y en interiores colores sugeridos por la empresa
E.- Una vez completos los trabajos de pintura interior se continuará con la pintura exterior.
F.- Finalmente se procederá al pintado y barnizado de puertas y estructuras de madera.
Pulidos de Pisos: Se consideran trabajos de pulido de pisos existentes
A.- Las instalaciones hidráulicas, se iniciarán con las obras estructurales, permitiendo dejar insertas las
tuberías en muros perimetrales o instalaciones aéreas.
B.- Para esto se verificará la correcta aplicación de limpiadores y pegamentos para PVC
C.- Se dejarán los arranques necesarios en losas y muros para conectar los artefactos.
D.- Las instalaciones eléctricas tendrán 2 etapas, la primera será de embebidos, es decir tuberías y cajas.
E.- Posteriormente se realizará el cableado del sistema eléctrico.
F6.- Finalmente se procederá con las tapas y dispositivos de muro y pared, como ser tomacorrientes,
interruptores y apliques, finalmente se instalará la iluminación.
G.- Las instalaciones de drenaje Solo si se requieren instalaciones adicionales
Recubrimientos:
1.- Cuando ya estén realizados los muros perimetrales y oficinas haya sido concluido se procederá con los
recubrimientos
2.- Se transportarán los materiales al sitio de la obra y se organizarán las cuadrillas correspondientes.
3.- Se procederá en primera instancia con los recubrimientos de pisos y luego en muros
4.- Se colocarán los zócalos de cerámica y se construirán el zoclo vinílico de 10 cms.
5.- Se realizará la limpieza del sector.
$
7.04%
Cabling / Cableado 97,891.35
$
Low Voltage / Bajo Voltaje 28,146.24
2.02%
$
3.53%
HVAC System / Aire Acondicionado 49,134.76
$
1.67%
Emergency / Equipo de Emergencia 23,276.76
INDIRECT COSTS / Costos $ 18.40
Indirectos 255,972.27 %
ESCALATION Allowance for $ 10.00
Inflation / Contingencia Inflacion 139,115.36 %
$
SUB TOTAL 1,264,685.12
$
9.09%
CONTINGENCY / Contingencias 126,468.51
$
100
TOTAL 1,391,153.6
%
3
$
sqm
5,152.42
Herramienta y Equipo
Se utilizarán en esta obra los equipos descritos en el formulario 3.0 HASTA 3.5 de esta oferta y de acuerdo al
cronograma de movilización del formulario Pagina 4, durante el desarrollo de los conceptos de proyecto.
PERMANENTE
N° DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD POTENCIA CAPACIDAD
1 CAMIONETA UND 1 1/2 TON
HERRAMIENTA MENOR
2 UND 1
PINTORES
HERRAMIENTA
3 UND 2
ESPECIALIAZA IT
HERRAMIENTA MENOR
4 UN 2
AYUDANTES
PISTOLA DE RAMSET
5 UND 2
IMPACTO(INST.COLGANTES) /HILTI
HERRAMIENTA MENOR
6 UND 3
ELECTRICISTA
HERRAMIENTA MENOR
7 UND 1
OFICIALES
DE ACUERDO A REQUERIMIENTO
N° DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD POTENCIA CAPACIDAD
PROGRAMA DE OBRA
*SE ASUME QUE CONSEPTOS FUERA DE ESTA PROPUESTA TECNICA ECONOMICA SERAN
CONSIDERADOS COMO ADICIONALES
*PRECIOS VIGENTES HASTA EL 15 DE JULIO DEL 2017
*PRECIOS MÁS IVA DEL 16%
*ENTREGA DE TRABAJOS 45 DIAS HABILES A PARTIR DEL ANTICIPO E INDIRECTOS
SIN MAS POR EL MOMENTO SIRVASE PARA EFECTOS Y USOS LEGALES QUE AL INTERESADO
CONVENGAN EN LA CIUDAD DE MEXICO EL DIA 03 DE JULIO DEL 2017.
ATENTAMENTE.
Ing.Arq. Juan Carlos Moreno C.
ADMINISTRADOR UNICO