ADMINISTRACION Y FINANZAS

FRANKLIN CASTELLANOS MELO

CIELO ROCIO POLANIA

CORPORACION UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

GIRARDOT – CUNDINAMARCA
 ASPECTOS FINANCIEROS DE UNA CONSTRUCCION

Todas las construcciones deben manejar registro, manufactura de cada movimiento

económico, teniendo en cuenta todas las etapas de la obra, mano de obra, materiales, posibles
contratiempos etc. Es importante guardar cada registro si se es posible en la oficina general
o de dirección del proyecto.

En el video se recalca el significado de construcción, llevándolo a un punto de vista más que

civil (financiero), tomando como ejemplo los gastos diarios de mano de obra, material
recibido y utilizado a la semana, esto conlleva a manejar todos los gastos sin ningún manjer
de error y para cumplir con todos los aspectos legales.

Una obra civil ya sea construcción, reparación, ampliación o tan solo un estudio previo
requiere de un gasto económico que tiene que ser anexado al presupuesto general, otro
aspecto a tener en cuenta son los documentos legales que se requieren para que la
construcción se pueda elaborar.

ACTIVIDAD EMPRESARIAL

Comerciales.

Industriales: Agrícola, ganadera, pesca, silvícolas, construcción.

Tenemos que tener en cuenta que las obras civiles tienen un tratamiento especial (pública o
privada), cada tipo de movimiento empresarial en este ámbito deberá manejarse distinto ya
que todos los sectores, (venta inmobiliaria, reparación, estudios, construcción) manejan
interese empresariales distintos.

En las construcciones se manejan las subcontrataciones, que muchas veces generan un bien
o servicio a mi proyecto, se deben analizar estos gastos los cuales pueden hacer parte de la
actividad financiera del proyecto.

Ejemplo:

Las contrataciones para acabados, suministro e instalación de aluminio y vidrio, interiores.

 ACTIVIDADES RELACIONADAS CON LA CONSTRUCCION

Pero no son construcción:

 Control de calidad
 Supervisión de obra
 Elaboración de planos y proyectos
 Análisis de laboratorio
 Diseño arquitectónico
 Estudio de suelos
 Tramitos de registro y licencias
 Análisis de costos y presupuesto
 Comercialización de materiales de construcción

Todas las empresas que manejen algún aspecto constructivo deben pagar impuesto y se regirá
con todas las obligaciones que estas acarrean, ejmp: seguro social, seguro laboral,
prestaciones, etc.

Son todos los gastos que estén directamente relacionados con la obra de construcción. Los
costos directos incluyen: costos de la construcción del edificio, adquisición de tierra,
servicios, incluyen sanitarios y alcantarillado pluvial, líneas de agua, de gas y eléctrico,
nivelación del sitio, control de erosión y sedimentación, pavimento de las calles, bordillos,
cunetas y aceras.

Antes de empezar el diseño, se debe desarrollar un presupuesto del proyecto que consiste en
costos indirectos (pagos de diseños, permisos, pagos de abogado, etc.) y costos directos
(adquisición del sitio, la construcción del edificio, otra infraestructura), colocándose los
recursos de todos los que van a pagar por el proyecto dentro de un cuadro donde todas las
partes estén de acuerdo