Municipalidad Provincial del Santa

Departamento de Planeamiento Urbano

INFORME TÉCNICO Nº 31290-2019-MAVP-DPU-SGPUyE-GDU-MPS

A : ARQ. ANTHONY VARAS CABANA
JEFE DEL DEPARTAMENTO DE PLANEAMIENTO URBANO
ASUNTO : SITUACIÓN FÍSICO LEGAL
REFERENCIA : EXP.ADM. N° 31290-2019-MPS
CUEVA GUTIERREZ HUGO ELEAZAR
FECHA : Chimbote, 18 de OCTUBRE del 2019

1. ANTECEDENTES:
 Copias literales con Partidas Registrales de los siguientes predios:
- N° P09036780 (Lt. 1, Mz. G).
 Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote, 2012-
2022
 Base Cartográfica de la Provincia del Santa.

2. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO:

2.1. UBICACIÓN:
El predio denominado “Lote 1, Mz. G”, del AA.HH Golfo Persico , situado en el
Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash.

Imagen del plano catastral del AA.HH Golfo Persico, respecto al estado físico y ubicación del predio en cuestión.

2.2. ÁREA OCUPADA:

El área ocupada es 4,798.80m2.
2.3. LINDEROS, COLINDANCIAS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y ÁREA
INSCRITA (Lote 1, Mz. R):

Frente : Con Av. Fe y Alegría 93.00ml.

Derecha: Con Calle Naciones Unidas

51.60ml.

Izquierda: Con Calle Israel

51.60ml.

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Fondo: Con Calle Irak

93.00ml.

Área: 4,798.80m2.

3. ESTADO FÍSICO ACTUAL:

Realizada la inspección técnica del predio en cuestión, se observó que el terreno se
encuentra ocupado por una construcción de material recuperable, posee el servicio de
energía eléctrica definitiva y agua provisional.

4. ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al Plano de Zonificación del “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE
LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022” aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014-MPS, modificado con Ordenanza
Municipal Nº 007-2016-A/MPS, Ordenanza Municipal Nº 012-2016-A/MPS y
Ordenanza Municipal Nº 016-2017-A/MPS, el predio en cuestión, se encuentra en Zona
Calificada como: AREA DE RECREACION

5. SANEAMIENTO FISICO-LEGAL:
El predio ocupa un área parcial del AA.HH Golfo Persico, situado en el Distrito de
Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash, mismo que se
encuentra inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos –
SUNARP, con uso servicios comunales, en la Partida Registral N° P09036780 a favor
de la COMISION DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL S/D
CARGAS: INSCRPCION DE USO.

6. CONSIDERACIONES

7. CONCLUSIONES
Atendiendo lo solicitado por su jefatura se ha elaborado el presente informe técnico
sobre la Situación Físico Legal del predio solicitado: Lote 1, Manzana G, concluyendo:
 El Sr. Hugo Elezear Cueva Gutierrez con D,N,I. N° 41235291, en
representación de sus 30 moradores de la Mz G, solicita DESAFECTACION
DE BIEN PUBLICO A BIEN PRIVADO.
 En la partida del Lote 1 Manzana G, según SUNARP está inscrito como área
recreativa y no para vivienda.
 Este predio se encuentra con carga de: Inscripción de uso.

Para la DESAFECTACION DE BIEN PUBLICO A BIEN PROVADO a nombre de la

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL SANTA a favor de los moradores de la
Mz. G Lt. 1, indicándose que deben ser materia de evaluación los predios a transferir.
De lo expuesto anteriormente es todo cuanto informo al respecto para su conocimiento
y demás fines pertinentes.

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