ARTICULO 82 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE COLOMBIA DE 1991

“ Es deber del Estado velar por la protección de la integridad del espacio público y
por su destinación al uso común, el cual prevalece sobre el interés particular.
Las entidades públicas participarán en la plusvalía que genere su acción
urbanística y regularán la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano en
defensa del interés común. “
El espacio público corresponde a aquel territorio de nuestra nación en donde
tenemos derecho a estar y circular libremente en armonía, un lugar común de
todos los ciudadanos o visitantes como derecho constitucional el estado está
obligado a proteger dicho espacio, velar para que sea utilizado con el beneficio de
muchas personas y no solo a un grupo pequeño o personas individuales.
Si nos referimos a destinación de uso común podemos afirmar que el espacio
público alude a vías, plazas, bulevares, parques, zonas verdes, estadios, zonas de
circulación peatonal, ciclorutas, transporte y todo lo que abarque el disfrute masivo
de las personas, es por eso que está prohibido por ejemplo construir una casa y
no dejar cierta dimensión a destino de zona verde y área para la circulación de la
ciudadanía, poner establecimientos comerciales en las áceras o parques e invadir
espacios que le corresponden a todos los colombianos.
Las entidades públicas tienen participación en la plusvalía que en economía
significa Incremento del valor de un bien por causas extrínsecas a él generado
por acciones urbanísticas que la Ley 388 de 1997 lo define como: decisiones
administrativas y a las actuaciones urbanísticas que les son propias, relacionadas
con el ordenamiento del territorio y la intervención en los usos del suelo. Son
acciones urbanísticas, entre otras: la clasificación del territorio urbano y rural,
determinación de espacios públicos, parques, areas verdes, clasificar los
ecosistemas de importancia para la comunidad, calificar y determinar terrenos
objetos de desarrollo de vivienda de interés social entre otros.
Es debido a eso que dichas entidades públicas regularán la utilización del suelo
que abarca la gestión y modificación del medio ambiente para convertirlo ya sea
en zona forestal, minera, agrícola, de asentamiento humano destinado a
edificaciones, recreativos, protección de la naturaleza por medio de reservas,
parques naturales entre otros; involucrando también el espacio aereo que igual
forma involucre el aprovechamiento general y no invidual.