REPERTORIO NR ________ AÑO______/

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

MARTINEZ PIZARRO, ANGELICA MARIA

AGUIRRE TAPIA, MARISA EUGENIA

EN QUILLOTA, REPÚBLICA DE CHILE, a días

del mes de octubre del año dos mil diecisiete,
ante mí, ,Abogado, Notario
Público Titular de la _____________, domiciliado en
esta ciudad, _______________ comparecen: por una
parte doña ANGELICA MARIA MARTINEZ PIZARRO, chilena,
casada, comerciante, domiciliada en calle Bulnes
número trescientos cuarenta y ocho de Quillota,
Cédula de Identidad número diez millones setecientos
noventa y un mil quinientos cincuenta y seis guión
siete, en adelante también, la “PROMITENTE
VENDEDORA”, y doña MARISA EUGENIA AGUIRRE TAPIA,
chilena, casada, labores de casa, domiciliada en
calle Santa Rosa número trescientos veintiséis,
Población Huertos Obreros, La Calera, de paso por
ésta, Cédula Nacional de Identidad número ocho
millones treinta mil doscientos setenta y cuatro
guión seis, como “PROMITENTE COMPRADORA”,mayores
de edad, quienes expresan que han convenido en el
siguiente contrato de Promesa de Compraventa:

PRIMERO: Doña ANGELICA MARIA MARTINEZ PIZARRO, es

única y exclusiva dueña de la propiedad ubicada en
la comuna de Quillota, Población Rebollar II, calle
Oliverio Barker número mil doscientos ochenta y
nueve. El dominio a favor de la propietaria rola a
fojas tres mil ochenta y uno numero mil doscientos
cincuenta y cuatro del Registro de Propiedades del
año mil novecientos noventa y tres del Conservador
de Bienes Raíces de Quillota. Sus deslindes y
medidas particulares constan en Planos de
subdivisión aprobado y archivado bajo el número
quinientos dieciocho en el Registro de Documentos
de mil novecientos noventa y dos del Conservador
del Bienes Raìces de Quillota.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, doña ANGELICA

MARIA MARTINEZ PIZARRO, promete vender, ceder y
transferir el inmueble individualizado en la
cláusula anterior, a doña MARISA EUGENIA AGUIRRE
TAPIA, quien promete comprar, aceptar y adquirir
para sí.

TERCERO: El precio de la promesa de compraventa

asciende a la suma de ________ que el promitente
comprador ha pagado y pagará de la siguiente manera:
a) Con CUATRO MILLONES DE PESOS, que se pagaron con
fecha diecinueve de Julio del año dos mil cinco
b) Con UN MILLON SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS OCHO
PESOS, pagados al Banco del Estado con fecha primero
de mayo del año dos mil quince, como abono a la
deuda que la Prominente Vendedora mantiene en dicha
entidad bancaria.

c) Con la suma de que doña MARISA EUGENIA

AGUIRRE TAPIA entrega a la Prominente Vendedora
mediante Vale Vista Nº del Banco Falabella, monto
que serà abonado a la deuda del Mutuo Hipotecario
que se mantiene en el BancoEstado.

c) El saldo de precio que asciende a la suma de (

), que corresponde al saldo del Mutuo Hipotecario
que la Prominente vendedora mantiene en dicha
entidad bancaria desde el quince de febrero de mil
novecientos noventa y tres, al adquirir el inmueble

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que se promete vender, según consta en la escritura
pùblica de la misma fecha extendida en la Notaria
de don Eduardo Gaete Gonzàlez, que es conocida de
las partes. En consecuencia, será la prominente
compradora, quien deberá efectuar los pagos en las
fechas de sus respectivos vencimientos.

CUARTO: El contrato de Promesa de Compraventa se

celebrara en el plazo de años, a contar de la fecha
de este contrato y una vez que se haya pagado la
totalidad de la deuda con el BancoEstado que se ha
mencionado en la clausula anterior, letra C).

QUINTO: El inmueble se promete vender en el estado

que se encuentra, que es conocido del promitente
compradorcomo cuerpo cierto, libre de hipotecas,
prohibiciones y gravámenes, con sus usos, costumbre
y servidumbres activas y pasivas. La entrega
material del inmueble se efectuó con fecha
diecinueve de julio del dos mil cinco, dejando
constancia que se mantiene la liberalidad a contar
de esa data de no cobrar canon de arriendo al
prominente comprador hasta la firma de la escritura
compraventa definitiva.

SEXTO: Por este mismo acto la promitente vendedora,

otorga mandado gratuito a doña MARISA EUGENIA
AGUIRRE TAPIA, facultándola para que ésta en su
nombre y representación, destine el saldo del precio
estipulado en la letra “C” de la cláusula Tercera de
la presente escritura para pagar y/o abonar al pago
de la deuda vigente y/o vencida, que se menciona en
la clausula tercera letra C. Podrà con todas las
facultades necesarias para ello, repactar con el
Banco Estado el plazo, monto y condiciones de dicho
crédito. La Prominente vendedora se obliga a no
adquirir nuevos créditos al Banco Estado que
afecten al bien raíz que se pretende vender, ni la

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hipoteca constituida sobre el, ni modificar las
condiciones del mutuo vigente.

SEPTIMO: La prominente vendedor otorga mandato

especial para que doña MARISA EUGENIA AGUIRRE TAPIA
en su nombre y representación proceda a celebrar el
contrato de compraventa prometido, autocontratado,
pudiendo fijar, redactar y establecer las clausulas
que estime pertinentes, incluso para celebrar el
contrato antes del vencimiento del plazo indicado en
la clausula Cuarta y sin que se haya pagado el
precio total, permaneciendo la obligación por parte
de la prominente compradora del pago del precio
total al Banco Estado. Este mandato es irrevocable
por todo el plazo que indica la Clausula Cuarta, y
gratuito.
0CTAVO: Para todos los efectos legales las partes
fijan domicilio en Quillota y se someten a la
competencia de sus tribunales de justicia.

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NOMBRE
C.I. N

…………………………………
NOMBRE
C.I. N

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MINUTA REDACTADA POR EL ABOGADO PEDRO ANDRADE
PEDREROS, RUT NR. 7.910.942-8