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Obligación Son vínculos jurídicos de carácter reciproco entre las partes, donde el deudor tiene obligación de cumplir y
el acreedor tiene el derecho de exigir el cumplimiento de la obligación contraída.
Sujetos
Pueden ser personas físicas (a partir de los 18 años), personas jurídicas, personas públicas (estado, iglesia, fuerza
armada) o privadas (empresas, ong, fundación).
Objeto
No hay obligación sin objeto. La obligación puede ser de dar, de hacer o no hacer.
Se debe satisfacer el interés del acreedor siendo un objeto lícito conforme a la ley.
Debe ser posible de existencia presente o futura, debe estar en el comercio y no puede afectar la moral y las buenas
costumbres y no debe perjudicar a terceros.
Causa
1) Delito: Es el acto ilícito con intención o voluntad de producir daño. La persona debe ser imputable (mayor a 14
años). El delito debe existir en la ley penal.
2) Cuasidelito: Es un hecho ilícito sin intención de daño, que origina una indemnización a favor de la víctima.
(ejemplo accidente de auto, mala praxis médica).
3) Contrato: Es la declaración de voluntad común destinado a reglar los derechos y deberes de las partes y posee
carácter patrimonial.
4) Cuasicontrato: Es la declaración de voluntad de una parte a favor de un tercero. Es una declaración unilateral
(ejemplo gestión de negocios)
5) Fuentes Ex Lege:
a) Constitución nacional: ley suprema
b) Tratados internacionales
c) Leyes: normas sancionadas por el poder legislativo
d) Decretos: normas dictadas por el poder ejecutivo
e) Sentencias: fallos dictados por el poder judicial
f) Normas inferiores:
(a) Resoluciones: dictados por los ministros
(b) Dictamen: resoluciones dictadas por organismos del estado o funcionario del gobierno de menor
jerarquía
(c) Ordenanzas: normas dictadas por el municipio
- Las partes están legisladas por el libro de la parte general del código.
- No define/explica el objeto de la obligación.
Principios de las obligaciones
Principio de Buena fe: Las partes deben cumplir las obligaciones con intención y voluntad de no producir daños a
terceros.
Principio de Equiparación de los auxiliares: Las partes son responsables entre si cuando uno de ellos realiza actos
jurídicos en nombre de la otra.
Reconocimiento de la obligación: Las obligaciones se contienen en forma manifiesta, es decir, verbal, escrita o
por signos inequívocos.
Las partes pueden obligarse en forma presente o a un determinado tiempo.
Cargo: obligación accesoria que indica el destino para el cual se celebró el contrato
11) Con cláusula penal y sanciones conminatorias: aquellas obligaciones que poseen una sanción económica, multa
o intereses punitorios. Deben estar por escrito para poder ser reclamados.
- Cláusula compensatoria: se aplica multa o sanción económica por incumplimiento de total de la obligación.
- Cláusula moratoria: multa o sanción económica por cada día de retraso en el cumplimiento de la obligación.
Se suprimen las obligaciones naturales, eran aquellas que surgen en respuesta de un juego de azar
(rifas/sorteos). Por lo tanto, no pueden ser reclamados. Sol hay obligaciones civiles y comerciales que
pueden ser reclamados judicialmente.
Se incorporan cláusulas penales y sanciones conminatorias
Incorporación de obligaciones concurrentes o conexas, indistintas o convergentes
Se incluyen obligaciones de valor ( ejemplo, compro a $1000 y cuando pago es a valor del mercado)
Se incluyen obligaciones en moneda extranjera. El deudor se compromete a pagar en la misma moneda que
se establece en el contrato, salvo que acuerden ambas partes el tipo de cambio. (USDUSD)
A) El acreedor tiene derecho a reclamar la deuda total, en caso de existencia de varios deudores, a uno o varios en
forma simultánea o a un determinado tiempo.
B) En razón de distintas causas por las cuales deban cumplir los co-deudores con el mismo objeto (alquiler, venta,
préstamo) , el acreedor podrá exigir la deuda
C) Si un deudor entra en mora no se aplica a los otros co-deudores
D) El pago realizado por uno de los deudores extingue el pago del resto de los deudores.
Mora una persona es morosa cuando no cumple con el lugar, tiempo y forma establecido en el contrato.
Tipos de mora
Automática ejemplo: Cuando debo pagar del 1 al 5 y no pago, no es necesario enviar carta documento.
Aquella en que el deudor no cumple con el plazo fijado, una vez que se produce el vencimiento; el deudor
incurre en mora y no requiere de intimación previa por carta documento
Tácita El deudor incurre en mora cuando recibe la intimación por carta documento, que es el medio fehaciente; se
intima al deudor a cumplir en plazo determinado.
Ejemplo: entrego mercadería cuando pasa aduana, se le envía una carta documento al deudor para establecer la
fecha de pago. Si la carta no tiene fecha, se asumo 1° día el día que recibis.
Judicial Es fijado por el juez por falta de acuerdo entre las partes.
Los intereses son resarcitorios/ compensatorios, cuando el juez determina daños y perjuicios sufridos por el
incumplimiento de la obligación.
En los 3 tipos de mora, se aplican intereses por cada día de retraso en el cumplimiento de la obligación.
Los intereses PUNITORIOS (multa o sanción económica que se suma a los intereses) son por no cumplir en tiempo y
forma con la obligación, siempre y cuando estén escritos en la obligación.
Extinción de las obligaciones
Documentos comerciales del cual surge un derecho de cobro en forma literal y autónoma.
Autonomía cada título de crédito existe por sí mismo, no requiere causa que les de origen. Ejemplo, el cheque
existe por sí mismo, no necesito tener ninguna causa.
No a la orden: los títulos de créditos no a la orden solo se transmiten por el contrato de sesión de
créditos/escritura pública
Incorporación el derecho del cobro y la obligación de pago deben estar insertados en el documento
Caracteres especiales
Causales: los títulos causales son solamente acciones de SA, bonos y títulos públicos
Abstractos: Son aquellos que no necesitan causa para existir. Cheque, pagaré, letra de cambio
Completos: cuando la ley establece que deben cumplirse todos los requisitos que impone la norma (cheque, letra de
cambio)
Incompletos: aquellos que para su validez no necesitan cumplir con todos los requisitos que exige la ley (pagaré)
Formales: aquellos títulos de crédito que necesitan un modo/ forma de redacción o un formulario pre-establecido
(cheque, letra de cambio)
No formales: aquellos que no necesitan de un modo o forma de redacción. Cualquier documento/título puede ser
un título de crédito. (Pagaré)
Elementos:
Firma de quien se obliga, fecha de emisión, lugar de emisión, monto, beneficiario, fecha de vencimiento (puede o no
estar escrito)
Fechas de vencimiento
El pagaré es un título ejecutivo, por lo tanto no necesita prueba alguna para su ejecución.
CHEQUE
Es una orden de pago pura y simple, girada contra un banco. No se cumple con la deuda hasta tanto no sea
depositado el cheque.
Fecha de emisión, beneficiario, firma del librador (titular de la cta cte), datos del titular de la cuenta (domicilio),
domicilio de pago (sucursal y dirección del banco), número de serie del cheque, lugar de emisión, orden de pago
“paguesé”, banco girado (es el lugar donde está radicada la cuenta), incluir la denominación cheque.
Tipos de cheque
a) Cheque común vence a los 30 días corridos de la emisión, si cae feriado o inhábil el 1er día hábil es para
cobrar. Puede ser endosado hasta 2 veces
b) Cheque pago diferido tiene dos fechas (fecha de emisión y de cobro), vence a los 30 días de la fecha de cobro,
puede ser emitido hasta una fecha de cobro de 360 días, debe constar su denominación en el cuerpo del
cheque; en el margen superior izquierdo, puede ser endosado hasta 3 veces
Clases de cheque
1) Certificado es el cheque más seguro. Es aquel que el gerente del banco donde está radicada la cuenta firma y
sella el cheque emitido, asegurando que el dinero está en la cuenta corriente y que queda inmovilizado por el
banco durante 5 días hábiles el monto del cheque. Se le coloca la palabra “bueno/certificado”
2) Cruzado general este tipo de cheque posee 2 barras paralelas, trazadas fuera de la denominación del banco
por lo tanto, indica que no puede ser cobrado por ventanilla, debe ser depositado y tardará 48 hs en cobrarse.
3) Cruzado especial este tipo de cheque posee 2 barras paralelas trazadas sobre la denominación del banco
semitrazadas (una si, otra no). Esto significa que solo podrá ser depositado y cobrado en el banco emisor.
4) Imputado posee la palabra imputado escrita por el librador en el anverso o reverso del cheque para
destinarlo a cierto fin. El librador se beneficia porque no será reclamado judicialmente dicho pago.
5) Para acreditar en cuenta El librador escribe de puño y letra “para acreditar en cuenta” en anverso o reverso
del cheque. Dicho cheque solo podrá ser ingresado por medio de asiento contable.
Clases de endoso
Endoso completo incluye firma, aclaración, DNI, teléfono y domicilio del endosante.
Endoso en blanco solo es posible 1 y el firmante no es responsable en la cadena de reclamos judiciales; a ambos
tipos de cheque se les permite un endoso más (3 en común/ 4 diferido)
Concepto de contrato
Habrá contrato cuando exista una manifestación de la voluntad de las partes del cual surgen derechos y obligaciones
de carácter económico. Siempre el contrato debe poder ser valuado monetariamente porque si no es solo un
acuerdo.
Elementos
1. Esenciales: son aquellos que hacen la validez del contrato a su existencia Estos elementos son necesarios para
que el contrato exista.
Capacidad de las partes para celebrar el contrato: las partes deben tener la aptitud para ejercer derechos y
contraer obligaciones. Una persona es plenamente capaz a partir de los 18 años de edad.
Objeto: es la prestación de dar, hacer o no hacer que está celebrado en el contrato. El objeto debes ser lícito,
existir o de futura existencia en el mercado, no debe ir en contra de la moral y las buenas costumbres, no debe
dañar a terceros.
El objeto de dar, corresponde a cosas materiales de valor económico; mueble, inmueble o muebles registrables
(auto/barco/avión).
Consentimiento: es la manifestación de la voluntad de las partes, sin fuerza o violencia ejercida sobre ellas;
ya que cada parte es libre. No debe poseer dolo, violencia o culpa (está ultima es cuando no hay intención).
Dicho contrato, puede ser anulado en caso de existir alguno de los vicios recién mencionados.
Forma: modo de celebración de los contratos, ya sea verbal, escrito, fax, electrónico, teléfono o carta.
Hay contratos, como la donación, que deben ser realizados por escrito frente escribano público. Esto
evita que quien dona este inhibido.
Los contratos formales son aquellos que se celebran por escritura pública o bien solamente por escrito y los no
formales, pueden realizarse de cualquier modo.
Causa: el contrato en si mismo es fuente de las obligaciones que surgen del acuerdo de voluntades.
2. Naturales: son los elementos que pueden o no estar en los contratos. Si no están escritos valen igual.
Pacto comisorio: es la clausula o posibilidad que la parte cumplidora exija a la incumplidora el cumplimiento del
contrato o la extinción del mismo por resolución (extinción del contrato por incumplimiento)
Expreso: (debe estar escrito) se aplica cuando el deudor no cumple con su obligación en tiempo y forma en caso
que se haya fijado una fecha de vencimiento del contrato. En este caso se aplica mora automática porque tiene
vencimiento.
Tácito: (si no está escrito) esto implica que el acreedor deberá intimar al deudor por carta documento al
vencimiento de la obligación. Se le otorgarán 15 días para el cumplimiento una vez recibida la carta.
Vicios redhibitorios: son los defectos ocultos en la cosa, que de haberlos conocido el adquiriente o no lo hubiese
adquirido o hubiera pagado un precio menor. Para reclamarlo existen 2 acciones judiciales:
Acción redhibitoria: es la medida judicial que permite que al adquiriente exigir la devolución de la plata por
defectos ocultos.
3. Accesorio: son aquellos que deben estar por escrito en el contrato para su existencia o validez.
Seña: es un anticipo de pago o un principio de ejecución del contrato a cuenta del precio. Tipos de seña:
Confirmatoria: no tiene arrepentimiento. En caso que se arrepintiese quien dio la seña la pierde, si se
arrepintiese quien recibe la seña debe indemnizar a la otra parte.
Penitencial: permite arrepentimiento. Quien dio la seña la pierde, si quien la recibe se arrepiente debe
otorgarle el doble de dinero a quien se la dio.
Condición: hecho futuro e incierto del cual depende el surgimiento o extinción del derecho.
Clausula penal: es una sanción económica, multa o interés punitorio por no cumplir con la obligación.
Moratoria: multa o interés punitorio que se aplica por cada día de retraso en el cumplimiento de la obligación.
Pactos especiales: son acuerdos o cláusulas que las partes estipulan en los contratos, que deben ser cumplidos
por estar escritos. Ejemplo pactos en la compra-venta.
Cargo: obligación accesoria que depende de una obligación principal e indica el destino o fin para el cual se
celebró el contrato. “te regalo la casa, debes usarla para consultorio”.
Buena fe las partes no tienen intención de dañar al otro, porque el contrato se celebró y se cumple por la
voluntad de las partes.
Libertad contractual las partes no deben ser forzadas para celebrar o cumplir el contrato.
Efecto de los contratos los contratos se celebran, se ejecutan y se interpretan de acuerdo a la voluntad de las
partes y se extienden sus efectos a los herederos.
El silencio es la manifestación de la voluntad de una de las partes que no impide ni prohíbe que la otra parte realice
algo en su nombre.
Autonomía de las voluntades las partes pueden elegir las cláusulas de los contratos
Clasificación de los contratos
1) Civiles: aquellos que no poseen fin de lucro. Ejemplo: compra-venta civil, deposito civil
Comercial: aquellos que poseen fin de lucro. Ejemplo: mutuo bancario, deposito comercial
2) Nominados: son aquellos que están legislados por una ley y por lo tanto poseen una denominación. Ejemplo:
Donación, Comodato, Locación
Innominados: son aquellos que no están legislados por la ley, por ende, no poseen denominación. Ejemplo:
contratos factoring, contrato de turismo.
3) Oneroso: son aquellos en las cuales existen prestaciones y contraprestaciones reciprocas. Ejemplo: compra-
venta, locación, mutuo bancario
Gratuitos: son aquellos que no poseen contraprestación. Ejemplo: donación, comodato
4) Bilateral: contrato en donde dos partes se obligan. Ejemplo: compra-venta
Unilateral: contrato en donde una parte se obliga. Ejemplo: donación, fianza.
Plurilateral: más de dos partes se obligan. Ejemplo: tarjeta de crédito.
5) Consensuales: el contrato se celebra con solo el consentimiento de la voluntad de las partes. Ejemplo: compra-
venta, locación
Reales: aquellos que para su celebración debe entregarse la cosa. Ejemplo: mutuo bancario, comodato
6) Ejecución instantánea: son aquellos contratos que se celebran y ejecutan en un mismo y determinado acto.
Ejemplo: compra de camisa en un local de ropa
Sucesivo: el contrato se cumple en partes o cuotas. Ejemplo: locación de vivienda, seguros.
Diferida: el contrato se celebró por una parte en un acto determinado y la otra parte cumple a un determinado
tiempo. Ejemplo: compra de un artefacto, lo pago pero me lo entregan a los días.
7) Conmutativas: aquellos contratos en donde las partes conocen sus derechos y obligaciones desde la celebración
del contrato. Ejemplo: compra-venta, locación.
Aleatorias: aquellos contratos en donde una de las partes no conoce sus obligaciones y derechos desde la
celebración del contrato. Están sujetos a una condición. Ejemplo: seguros, contratos de juegos
8) Adhesión: son aquellos que imponen previamente sus cláusulas y no permiten a la otra parte modificarlas.
Ejemplo: franquicia, tarjeta de crédito
9) Principales: aquellos contratos que existen por si mismos, no dependen de ningún otro contrato. Ejemplo:
locación, compra-venta.
Accesorios: dependen de un contrato principal. Ejemplo: fianza
10) Formales: son aquellos que requieren de escritura pública.
No formal: son aquellos que no requieren escritura pública.
Extinción de los contratos
a) Cumplimiento: manera más común y natural de la extinción de contratos. Consiste en que cada una de las partes
cumple con sus obligaciones y hacen que desaparezca la finalidad del mismo y por ende se extingue.
b) Resolución: es la extinción del contrato por incumplimiento. El cumplidor puede hacer uso del pacto comisorio.
El contrato se resuelve cuando la parte cumplidora exige a la incumplidora el pago, en caso de que no pague
puede ser resuelto.
c) Rescisión: es la extinción por acuerdo de las partes, en este caso se denomina decisión bilateral (cualquier
contrato). En caso de que una sola parte decida dejar sin efecto el contrato es unilateral. (locación, existe un
mínimo de 6 meses para rescindir)
d) Revocación: se produce cuando el donatario no cumple con el cargo (destino).
Contrato de COMPRA-VENTA
Contrato por el cual el comprador adquiere el derecho de dominio contra el pago de un precio.
Elementos:
Caracteres:
Civil/comercial – nominado – ejecución instantánea, sucesiva o diferida – oneroso – bilateral – consensual – principal –
conmutativo – no formal.
COMPRADOR VENDEDOR
- Se obliga en segundo lugar a pagar un - Se obliga primero a transferir la
precio propiedad
- Se obliga a recibir la cosa - Se obliga en tercer lugar a entregar el
bien, más los gastos de entrega a su
cargo, salvo pacto en contrario
- Responde por vicios redhibitorios
- Es responsable de evicción
1) Pacto de retroventa el vendedor pretende recuperar la cosa vendida al comprador, por lo tanto, deberá
devolver el $ percibido con menor o mayor valor al momento de la devolución.
2) Pacto de reventa habrá reventa cuando el comprador quiere devolver la cosa, por lo tanto, el vendedor
deberá restituir el $ percibido al momento de la devolución.
3) Pacto de preferencia habrá preferencia cuando el comprador pretenda vender la cosa, por lo tanto, en este
caso tendrá prioridad el vendedor en caso de que ofreciera igual o mayor precio que los demás oferentes.
4) Pacto de satisfacción del comprador en caso de que al comprador no le agrade el producto podrá devolverlo.
Se tiene 3 días para devolver cosas muebles y 3 meses inmuebles)
5) Pacto al mejor comprador habrá pacto cuando aparezca otro adquiriente que ofrece mayor precio que el
anterior. Por lo tanto, el contrato anterior se extingue y la cosa pasa a ser vendida al otro comprador
Conjunto de bienes materiales e inmateriales que forman parte de un establecimiento comercial, industrial, o entidad
financiera.
Bienes inmateriales: know how, marcas, nombre comercial, cartera de clientes, derecho de cobro-crédito, deudas.
1° publicar en el boletín oficial, en la sección de Edictos. Durante 5 días y además 5 días en un diario de mayor
circulación.
Contenido del edicto (pedidos o se da a conocer lo que se está haciendo): nombre y apellido de las partes, monto
declarado de la deuda, rubro comercial, escribano interviniente, precio.
2°acreedores del fondo de comercio se consideran notificados una vez concluido el plazo de 5 días de publicación de los
edictos. A partir del 5to día de publicación los acreedores tienen 10 días corridos para presentarse ante el domicilio del
comprador, con el fin de verificar sus créditos mediante la presentación de la documentación contable que pruebe sus
créditos.
Tipos de acreedores:
- Reconocidos: aquellos que constan en una lista que el vendedor le otorga al comprador, donde figuran los
acreedores reconocidos.
- Legitimados: aquellos acreedores que deben probar la existencia del crédito con la documentación
correspondiente ante el comprador.
3° venta del fondo de comercio: se celebra el contrato de venta pasados los 15 días ante escribano (es formal) el cual
retiene el monto total de la deuda, debiendo depositarla judicialmente.
Se supone que la venta alcanza para pagar la deuda. Si no alcanza los acreedores cobrarán proporcionalmente hasta
donde haya activo.
Una vez depositada la deuda, los acreedores tienen 20 días a partir de la venta para embargar.
4° una vez embargado y cobrado, el contrato se inscribe en el registro público de comercio (IGJ) porque hay que darlo a
conocer a terceros. Se tienen 10 días para inscribirlo.
Habrá cesión de créditos cuando una parte transmite el derecho de cobro contra un tercero (deudor) y el acreedor de
ese tercero es beneficiario del crédito.
También existen cesión de derechos (derecho de autor, marca). Todos los derechos se pueden ceder salvo los siguientes:
personalísimo (a la vida, nombre etc), pensión o jubilación, derecho a herencia futura, indemnización laboral por
accidente de tránsito, derecho de uso y habitación.
Clases de cesión:
Buena fe el cedente es responsable por el legitimador del crédito cedido y su vigencia. No responde por el
cobro del crédito.
Mala fe el cedente va a responder por el monto del crédito + intereses fijados por el juez + indemnización
Elementos:
Caracteres de la cesión
Cuando una parte transfiere el derecho de uso de una cosa (mueble, inmueble) a otra parte y este paga un precio ($ por
un alquiler)
Elementos de la locación:
Objeto: la cosa que se transfiere puede ser mueble, inmueble o mueble registrable.
En el nuevo código civil y comercial establece como mínimo de plazo de locación vivienda y comercio 2 años. Máximo
vivienda 20 años y comercio 50 años. Puede existir la recisión anticipada, esto significa que el locatario puede rescindir
el contrato luego de 6 meses de alquiler.
Siempre se debe notificar 60 días antes. En el primer año de alquiler le corresponde 1 mes y medio de alquiler de
indemnización. En el segundo año de alquiler le corresponde 1 mes de alquiler por indemnización.
En caso de que no se notifique 60 días antes se debe pagar 2 meses de anticipación + la indemnización.
Depósito del alquiler corresponde a un mes de alquiler según el nuevo código civil y comercial.
Caracteres de la locación
Civil, oneroso, ejecución sucesiva, bilateral, consensual, conmutativo, no formal, principal, nominado
1° el locador transfiere el derecho de uso, 2° se abona el alquiler, 3°recibe el pago y entrega la cosa en el mismo estado
que se encontraba al momento de la celebración del contrato, 4° el locador responde por vicios redhibitorios y por
evicción. 5° el locatario recibe la cosa, 6° debe pagar los servicios y debe mantener la cosa en buen estado y devolverlo
en las mismas condiciones que se lo entregaron. 7° pago de las reparaciones por mal uso de la cosa. 8° el locatario debe
pagar un seguro contra incendio, mientras que el locador debe pagar impuestos (arba), expensas comunes, salvo pacto
en contrario. Las expensas extraordinarias siempre debe pagarlas él locador. 9° el locador debe pagar reparaciones y
mantenimiento del inmueble y lo que hace al mantenimiento de artefactos.
La locación se puede extinguir por:
- Cumplimiento
- Resolución
- Recisión anticipada
- Por culpa del locatario: por realización de hechos culposos.
- Por ruidos molestos que impiden la convivencia
- Por incendio, en caso de incendio se extingue el contrato
Contrato de leasing
Habrá contrato cuando una parte llamado dador transfiere el derecho de uso de una cosa (mueble, inmueble o
mueble registrable) y la otra parte llamado tomador tendrá el derecho de opción de compra.
Elementos
La opción de compra está solo cuando pague el 75% de la cosa. Se paga el valor residual para adquirirlo.
Caracteres
Adhesión (las clausulas las pone el dador), ejecución sucesiva, oneroso, consensual, bilateral, nominal, principal,
conmutativo, formal, comercial, financiación.
Obligaciones
1° dador transfiere el derecho de uso, 2° pago del canon, 3° entrega la cosa en el estado que se encontraba al
momento de celebración, 4° el tomador recibe la cosa, 5° el tomador contrata seguro contra incendio, 6° el dador
debe aceptar la opción de compra.
Contrato de fianza
Hay contrato de fianza cuando una persona (llamada fiador) se obligue accesoriamente (porque depende de la causa
principal) por un tercero y el acreedor de ese tercero acepta la obligación accesoria. El fiador paga si el deudor no
cumple. El fiador es el garante. Todo contrato se puede afianzar.
Requisito: que el fiador sea dueño del inmueble para ser garante, que el inmueble se encuentre en Capital Federal y que
esté libre de deudas.
Elementos:
Partes ( fiador y acreedor), objeto( garantizar el cumplimiento principal, es decir, la deuda en misma).
Caracteres:
La fianza puede ser civil (Cuando el contrato es entre personas físicas) y comercial (Cuando el fiador se dedica a dar
fianzas, por ejemplo las aseguradoras).
Conmutativo
Ejecución sucesiva
No formal
Nominada
Clases de fianza:
a) Simple: cara parte (los fiadores), tienen beneficio de excusión ( el acreedor va contra el deudor para que pague y si
este no paga, va contra el fiador) y de división (cada uno paga su parte).
Es simple cuando el acreedor reclama la deduda al deudor y en el caso que no cumpla, podrá reclamar al fiador y cada
fiador responde por su parte proporcional (división)
b)Solidaria: los fiadores renunciaan a los beneficios de excusión y división, por lo tanto, el acreedor reclama la deuda
indistintamente al deduor o al fiador y podrá reclamar al acreedor el total de la deuda a 1 solo fiador y al otro se lo
subroga y le cobra la parte que falta a los otros.
Extinción de la fianza:
b) El deudor se va del país sin dejar bienes a su nombre, entonces el fiador podrá solicitar la exoneración (dejar de
ser fiador) de la fianza.
d) En caso de que hayan pasado 5 años de haber sido otorgada la fianza, el fiador puede solicitar la exoneración de
la fianza.
Contrato de donación
Hay contrato de donación cuando el donante transfiere el derecho de propiedad de una cosa en forma gratuita por acto
entre vivos (por contrato).
Elementos:
La cosa.
Caracteres:
Unilateral (se obliga al donante solo), Gratuito, Civil (porque no tiene fin de lucro), Formal (para inmueble, con escritura
pública), No formal (cosas mueble), Conmutativo, Ejecuciones: sucesivas, instantáneas y diferidas, Principal, Consensual,
Nominada
Clases de donación:
a) mutuas: yo te dono y vos me donas. Se hace por propia voluntad. Cuando las partes recíprocamente realizan
transferencias de drecho de propiedad de cosas su forma gratuita en un mismo acto.
b)remunerativas: son aquellas que se realizan por la prestación de un servicio a favor del donante que si no se celebrase
esa donación, quien presto el servicio, podrá demandar a la otra parte (ejemplo del geriátrico)
c) con cargo: dono algo para un fin específico. Si no se cumple el cargo, la donación vuelve al donante (es revocada).
Poseen obligación accesoria
Extinción de la donación:
a)por revocación: cuando no se cumple con el cargo establecido. Cuando se producen causales de ingratitud ( que el
donatario injurie al donante. Calumnias al donante). Cuando el donatario atenta contra la vida del donante ( y éste
queda vivo). Cuando rechaza alimentos al donante, en caso de que el donante los necesite en forma urgente.
b)por reversión: cláusula por la cual se establece que, en caso que el donatario falleciera antes que el donante, la cosa
vuelve al donante porque se establece una clausula (ejemplo: yo le done algo a juan. Juan muere y no quiero que sus
herederos hereden a juan. Entonces la cosa vuelve a mi). También en caso que falleciera el donatario y herederos.
Contrato de mandato
Se produce contrato de mandato cuando se otorga un poder a otra parte (mandatario)para celebrar actos jurídicos en su
nombre, por ejemplo la venta de un inmueble.
Elementos:
Mandatario (apoderado)
Objeto
Caracteres:
Mandato civil (actos sin fin de lucro), Comercial (se da poder para celebrar actos de comercio), Oneroso (Cuando el
mandatario se dedica en forma habitual a representar personas físicas o jurídicas porque cobra honorarios), Gratuito (el
mandatario no se dedica de forma habitual a hacer mandatos), Unilateral, Bilateral, Formal ( cuando el poder se entrega
por escritura pública), No formal (no solemne), Conmutativo, Consensual, Ejecución: instantánea, sucesiva, diferida,
Principal, Nominada.
Formas de mandato:
Tácito: cuando una persona sabe que hay alguien que está haciendo algo en nombre de esa persona y no lo prohíbe ni
impide. (Tampoco es que lo acepta)
Clases de mandato:
a) poder general: solo para actos admninistrativos. No afectan al patrimonio de forma especial
b) Poder especial: para actos de disposición. Afectan al patrimonio del mandante de manera considerada(ejemplo,
vender inmuebles)
c) Irrevocable: debe otorgarse para acto determinado en tiempo determinado y a favor de otra persona. No
concluye con la muerte del mandante. Solo se extingue por justa causa (ejemplo: porque no se cumplió de
manera adecuada)
LOS 3 VAN POR ESCRITURA PUBLICA PORQUE AFECTAN AL PATRIMONIO DEL MANDANTE
Obligaciones
Mandatario: 2) Acepta el poder y ejecuta lo que dice el poder conforme los actos autorizados. 4) realiza gastos 5)
Rendición de cuentas de gastos realizados.
1) empleo útil: es para gastos de sepelios. Una persona hace pagos a favor de otra
2) gestión de negocios: cuando una persona realiza actos a favor de otra sin necesidad de poder. El que ejerce es el
gestión de negocios
No hay representación:
A) Comisión: contrato x el cual una persona (comisionista) realiza actos para compra de cosas en beneficio de un
tercero (comitente).
El comisionista actúa en nombre propio (no hay poder) y es responsable de las compras efectuadas.
Contrato de Comodato
Cuando alguien le presta una cosa a otra persona y no me paga nada a cambio (la biblioteca presta libros gratis).
Las partes: quien entrega la cosa para su uso (COMODANTE). Es real porque el contrato se celebra con la entrega de la
cosa. La otra parte es el COMODATARIO.
Caracteres: es real, gratuito, unilateral, civil, no formal, nominado, conmutativo, tiene las 3 ejecuciones, principal
Contrato Mutuo
Cuando una persona entrega una cosa para que se realice un consumo. Te presto 100 pe y me das otro billete de 100 pe.
Se agota con el primer uso. Solo puede hacerse con cosa mueble fungible (que se puede reemplazar por otro de la
misma especie y calidad), consumible o no (la puede guardar)
Las partes: mutuante (quien entrega una cosa para su consumo), mutuario (recibe la cosa). Objeto: cosa (mueble
fungible).
Caracteres: real, es oneroso ( si se cobran intereses cuando prestas dinero, ej: te presto 100 pe y vos me devolves 110
pe), en caso contrario es gratuito, es civil y comercial( cuando un banco presta dinero), unilateral, bilateral, oneroso,
gratuito, no formal, nominado, conmutativo, principal, las 3 ejecuciones
Contrato Depósito civil cuando una parte entrega cosa para su guarda y custodia.
Partes
Siempre el depositario es responsable sobre los daños que sufra la cosa que fue dejada para su guarda y custodia.
Caracteres: real, gratuito, unilateral, principal, conmutativo, nominado, 3 ejecuciones, no formal, civil.
Clases de depósito
Forzoso cuando el depositante está obligado a entregar sus cosas. Ejemplo: cuando te alojas en lugares de hospedaje
o en caso de catástrofes el depositante debe entregar sus cosas para salvarlas.
- Necesario cuando llegas a un lugar y debes dejar tus cosas para entrar. Hospedaje, llegas y debes dejar tus
valijas.
Casos:
c) Títulos de propiedad que se autoriza su uso. Ejemplo, uso para hipoteca o préstamo
Deposito comercial cuando el depositante entrega una cosa a un depositario que se dedica en forma habitual a la
guarda de cosas y por lo tanto, existe contraprestación es oneroso y bilateral (el resto de los caracteres igual)
Depósito bancario
1) Plazo fijo: cuando el depositante entrega una suma de dinero a un determinado interés fijado previamente a un
determinado plazo. Plazos: 30, 60, 90, 120, 180, 360 etc. Puede ser en $ o en USD
2) Caja de ahorro: cuenta donde el depositante entrega una suma de dinero que produce un mínimo interés y
tiene una extracción ilimitada. Si es cuenta sueldo, no tiene costo de mantenimiento; si es cuenta particular si.
Puede ser en $$ o USD
3) Cuenta corriente: cuenta de dinero que permite emitir cheques no goza de intereses, se puede girar en
descubierto con autorización del banco titular.
4) Caja de seguridad: depósito de cosas para la guardia y custodia en el tesoro del banco. No puede ser confiscado,
solo puede ser allanado con una orden judicial. Tiene un contrato de seguro, por lo general hasta 50 000 USD y
tiene costo de mantenimiento.
5) Fondo común de inversión: son depósitos de dinero sujetos a determinados riesgos, ya sea A, B, C. pueden ser
en $ o USD
A) El inverso que deposita en riesgo A mantiene si capital y recibe una mínima renta.
B) El inverso riesgo B (moderado) deposita el dinero y está sujeto a fluctuaciones mínimas de capital con una
rentabilidad sostenible.
C) Es un inversor de alto riesgo, existe posibilidad de pérdida del capital. El depósito está sujeto a una alta
fluctuación, su rendimiento de rentabilidad puede ser alto o bajo.
Depósito aduanero cuando la mercadería se haya depositado en aduana para el proceso de verificación, la institución
aduanera emite un certificado de depósito aduanero en original y duplicado. El duplicado es denominado WARRANT.
El certificado warrant contiene el origen de la mercadería, peso, volumen, monto, detalle de la mercadería. Este
duplicado es endosable en forma ilimitada y cuando la mercadería es retirada, se debe presentar el certificado original y
duplicado (warrant).
Prenda cuando una parte entrega una cosa mueble en garantía de una deuda, en caso de que no se pague la deuda se
somete a juicio.
Caracteres: real, gratuito, unilateral, formal/no formal, 3 ejecuciones, principal, civil, nominado, conmutativo.
Elementos:
Aquella que el deudor entrega una Se entrega una cosa Sirve para compras No tiene desplazamiento.
cosa mueble, se llama con mueble con agrarias. No tiene Queda en manos del
desplazamiento. La cosa pasa a la desplazamiento. desplazamiento, la deudor. Se registra la
tenencia del acreedor. Garantiza una deuda cosa queda en manos deuda en el registro
comercial. del deudor. Para público automotor, si no se
Si el deudor no paga, se debe iniciar
asegurar el pago se cumple, se ejecuta el auto.
un juicio, porque el prendario no
realiza un registro en
tiene la facultad para apropiarse de la
el registro público
cosa. Se procede a una ejecución
agrario a nombre del
prendaria (remate de la cosa)
acreedor. En caso de
no pagar se ejecuta el
bien
Contrato de Seguros
Habrá contrato de seguro cuando una parte llamada aseguradora se obliga a indemnizar al asegurado si ocurre el riesgo
asegurado mediante el pago de una prima o cotización. Acá están los elementos de la póliza del seguro. La ley que rige
es la 17419
a) Partes (aseguradora S.A, el asegurado es el tomador y es quien contrata el seguro y podrá ser el beneficiario si es por
incendio. El beneficiario también puede ser un tercero cuando se trata de seguro de vida.
c) Interés asegurable (es el objeto del contrato. Tiene que tener valor económico)
Caracteres:
Adhesión (las clausulas están pre establecidas), ejecución sucesiva (se paga mensualmente), oneroso, bilateral,
empresarial (porque interviene una empresa/sociedad comercial), consensual, formal (porque debe firmarse una
póliza), principal, aleatorio (las partes NO conocen todas las partes del contrato. Es el contrario de conmutativo),
comercial, nominado.
1) reticencia: cuando el asegurado omite en la declaración falsa sobre datos relevantes acerca del interés
asegurado. Produce nulidad (el contrato no existe. Declaración falsa sobre el interés declarado, afecta
jurídicamente al objeto)
2) agravación del riesgo: si una persona usa el auto con fines de carrera o exceder la velocidad, aumenta la
posibilidad de que se produzca el riesgo. Es el aumento de la posibilidad de que se produzca el riesgo. Ej:
deportes de riesgo también. Produce anulación (el contrato si existe pero se anula. Deberá pagar una mayor
prima).
3) Inexistencia del riesgo: el riesgo a asegurar se produjo por medio del siniestro
2) Co-seguro: el riesgo está asegurado por varias compañías. Le tenes que notificar a cada una.
5) Suicidio: tienen que pasar 2 años de contratado el seguro para que la familia de la persona perciba el cobro del
seguro. 72 hs
6) Franquicia: es el monto que el asegurado debe pagar por los daños ocasionados y el resto de los daños a cargo
del asegurador.
7) Actividades habituales de alto riesgo: debe ser declarada bajo pena de no ser abonado el seguro. Si vos no
declaras la acción riesgosa que haces, no será abonada por la aseguradora.
8) Mora en el pago del seguro: el asegurado está cubierto si pagara la prima en 48 hs hábiles. No estará cubierto de
ser caso contrario. Si pagas la prima 48 después del siniestro, estas cubierto. Si excede las 48 horas, no estará
cubierto.
9) ART: cubre los accidentes laborales producidos en el lugar del trabajo por el mismo trabajo que haces,
accidentes ocurridos en el trayecto entre el trabajo y la casa (accidente in itinere) y enfermedades profesionales.
La aseguradora la paga el empleador ( es el tomador del contrato de seguro x riesgos del trabajo)
Clases de seguros:
1) Patrimoniales:
Agricultura: cubre daños sobre la siembra, o la cosecha o todo el periodo (de siembra a cosecha)
Animales: el seguro cubre el valor del animal, gastos de salud/veterinarios, traslado del animal
Robo: los daños deben ser producidos por violencia física o psíquica o sobre las cosas (ej: romper una
ventana)
Incendio: va a cubrir el valor de las cosas incendiadas, gastos de salud de las personas, evacuación,
traslado de las personas y cosas.
Fenómenos meteorológicos: los seguros contra daños meteorológicos deben estar identificados. Es
decir, si el granizo me daño el parabrisas, tiene que estar identificado que es contra granizo.
Transporte: cubre daños o pérdidas de cosas transportadas. La norma aplicable es la del código
aeronáutico. Es aplicable para todos los medios de transporte.
2) Personales:
Seguro de vida: el seguro de vida es x causa de muerte. En el derecho laboral es obligatorio el seguro de vida
mínimo y las personas pueden contratar seguros de vida opcionales
De retiro: es el seguro que contratan los empleadores para el caso que el empleado opte por el retiro voluntario
de su trabajo
De sobrevida: es aquel que una persona puede contratar para el caso de que sobrevida o supere el promedio de
vida de una persona. 80 años. Es una renta vitalicia (lo recibe hasta el día que se muera)
3) Mixtos: cubren daños a personas y cosas Ejmplo: el seguro de responsabilidad civil, obligatorio en el auto.
Contrato de Franquicia
Contrato por el cual una parte llamada franquiciante permite el derecho de uso de una marca a la otra parte llamada
franquiciado, contra el pago de regalías.
Elementos:
Objeto Knowhow: comprende la transmisión de los conocimientos sobre la producción o fabricación, las técnicas de
venta, formas de gerenciamiento, patenta de invención, secretos industriales.
Regalía importe que paga el franquiciado por la instalación de la franquicia y la transmisión del knowhow. También
paga un % mensual sobre las ventas previamente fijado por el contrato.
Elementos adicionales
Contrato de Concesión
Habrá concesión cuando una parte llamada concedente permite el derecho de uso de sus productos o bienes a un
tercero con el pago de un cannon.
Elementos:
Partes: Concedente: transmite el derecho de venta de productos u otorga espacio para la venta.
Concesionario: adquiere el derecho de venta de la cosa en su nombre y/o con su denominación social. Ejemplo: autos
Cannon: Importe que paga el concesionario por el derecho de venta, en un espacio/lugar otorgado por el concedente.
También se paga cuando el concedente otorgó el derecho de venta de una cosa que el concedente fábrica o distribuye.
Caracteres de la franquicia y la concesión
Contrato moderno de empresa- contrato de adhesión – Bilateral- Oneroso – comercial- nominado – formal – ejecución
sucesiva – principales – conmutativo – consensual.
Cuando una parte llamada Fiduciante transmite el derecho de dominio relativo (no absoluto) a un tercero llamado
Fiduciario que, una vez cumplido el plazo o condición fijada, los bienes del fideicomiso se transmiten a un tercero
llamado beneficiario que podrá ser el fiduciante o la persona que indique el fiduciante (es el titular de los bienes. Tiene
dominio absoluto).
Caracteres:
Civil, Consensual, Oneroso, Conmutativo, Nominado, Formal, Principal, Ejecución sucesiva, Bilateral
Elementos:
Partes: fiduciante (titular de los bienes), fiduciario (dominio relativo, administra los bienes), beneficiario (podrá o no ser
el fiduciante)
Fideicomiso FINANCIERO
Es aquel por el cual el fiduciante (quien es titular de certificados de participación en títulos públicos y acciones) , el
banco o entidad financiera es el fiduciario (quien administra los certificados de participación). Cuando el fiduciante
pretende recuperar los bienes fideicomisitos, deberá pedir autorización a la comisión nacional de valores (CNV) a
efectos que dichos títulos sean cotizados en el MERVAL para ser vendidos.
El fiduciante deberá pagar comisión al banco o a empresas financieras por la colocación de los títulos en el mercado de
valores.
Final: 6 preguntas
títulos de crédito: conceptos, caracteres generales , aplicarlo a cada titulo. CHEQUE al palo.
Contratos a tener en cuenta: compra venta (concepto caracteres, elementos, pactos,clases), locación, mandato, seguros
franquicia, concesión deposito : LOS MAS IMPO
Fianza, (concepto caracteres clase) donación mutuo comodato, sesión de créditos y prenda fideicomiso leasing
Comparación de contratos