D) ETAPA IMPUGNATORIO

I. ESCRITO DE APELACION DE LA DEMANDA (24/01/2012) a fojas 523 a 527

Con fecha 17 de agosto del 2011 la demandada Monasterio Carmelitas Descalzas de San Francisco
de Borjas, interpone recurso Impugnatorio de apelación contra la sentencia (resolución N° 7) de
fecha 05 de Mayo del 2010, expedida por el A-quo que declara fundada la demanda de retracto, a
efectos que esta sea revocada por el superior Jerárquico.

II. FUNDAMENTACIÓN DEL AGRAVIO:

Considera que, al expedir la resolución recurrida sea incurrida en error de hecho y de derecho, por
lo cual causa agravio sustentando en los siguientes fundamentos

a) Que, en la sentencia materia de impugnación donde declara infundada la demanda por

Pedro Edgardo Verastegui Roca contra Monasterio Carmelitas Descalzas de San Francisco
y Juana Mercedes Verastegui Zúñiga sobre procedencia de retracto ; bajo el argumento
de cunado adquirir el demandante el inmueble sub Litis, entro en posesión el 17 de
agosto del 2011 conforme a su escritura de compra y venta y que el actor no se
encontraba en posibilidad material de conocer de la existencia del proceso de retracto,
tomando como sustento las constancias de notificación dejado en la puerta jr.28 de julio
N°553 del 2012.
b) Para determinar la procedencia tenemos que detallar de manera doctrinaria la figura
jurídica de la COOPROPIEDAD hay copropiedad cuando una cosa o derecho patrimonial
PERTENECEN PROINDIVISO A DOS O MAS PERSONAS. Los coopropietarios no tienen
dominio sobre las partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre
todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción (parte alícuota).

c) Debe precisar que el juzgado incurre en error de hecho y de derecho al justificar que el
actor no se encontraba en posibilidad material de conocer la existencia del proceso de
retracto, cuando se advierte en la demanda de retracto, que durante todo el proceso se ha
señalado y ha estado tomando conocimiento conforme se puede advertir en la constancia
de notificación a los demandantes Monasterio Carmelitas Descalzas de San Francisco y
Juana Mercedes Verastegui Zúñiga en su domicilio real jr.28 de julio N°553.
d) Es de advertir que conforme a lo resuelto en el proceso de retracto N° 00765-2008
arrimado con medio probatorio, está probado que el demandante en efecto si conocía de
la inexactitud del registro predial, pues de la secuencia del tracto sucesivo se evidencia de
la simple revisión del retracto sucesivo.

III. NATURALEZA DEL AGRAVIADO

La sentencia apelada me causa agravio, pues al incurrir en el error de hecho y derecho
señalado precedentemente y en cuya virtud se declara infundada la demanda pese a
existir el medio probatorio del proceso de retracto con la cual se afectado mi derecho a la
propiedad, a la tutela jurisdiccional efectiva, al debido proceso y una debida motivación de
la decisión emitida.
IV. AUTO QUE CONCEDE LA APELACION (02/12/2011) a Fojas 529
Mediante la Resolución N° 07 de fecha dos de diciembre del dos mil once, el juzgado de
segunda instancia resuelve conceder el recurso de apelación interpuesta por la demanda
Monasterio Carmelitas Descalzas de San Francisco contra la resolución N° 7 (SENTENCIA)
con efecto suspensivo, en consecuencia, se dispone elevar los de la materia a la sal civil.
V. ESCRITO DEL DEMANDANTE SOLICITANDO SE DECLARE CONCEDIDA LA SENTENCIA
El demandante, solicita se sirva declarar concedida dicha sentencia.
VI. RESOLUCIÓN N° 07 (05/05/2010)
Al escrito presentado por la demandante: estece a la resolución N° siete
VII RESOLUCIÓN QUE DISPONEN CORRER TRASLADO DEL RECURSO DE APELACIÓN
Los Jueces superiores de la sala civil de la corte superior de justicia de Ayacucho en
aplicación del artículo 373 del código procesal civil disponen el traslado del escrito de
apelación a la parte demandante por el término de ley.
VIII. ESCRITO QUE ABSUELVE EL TRASLADO DEL RECURSO DE APELACION (19/03/2012) a
fojas 544
La abogada de la demandante NORMA HUANCAHUARI PALOMINO presenta el escrito de
absolución del recurso de apelación con fecha diecinueve de Marzo del dos mil doce,
solicitando a la Sala que se declare fundado y confirme la sentencia apelado bajo los
siguientes fundamentos:
 a) Conforme se tiene los medios probatorios, se ha acreditado los hechos expuestos en la
demanda, las mismas que han de producirse certeza al Quo, y es por ello que al emitir
sentencia ha fundamentado su decisión, declarando fundada.
b) Mi condición de copropietario del bien objeto de Litis, se acredita con la minuta de
compraventa, habiéndose elevado a escritura pública con fecha 28 de diciembre del 2007.
c) En mérito de lo previsto en el art. 1592 del código civil, mediante el cual el derecho de
retracto es otorgado al copropietario a fin de sustituirme en el lugar de la persona que la
propiedad.
d) En conclusión, la sentencia venida en grado de apelación se ha expedido en mérito al
proceso y conforme a ley, por lo que solicito se sirva confirmar la sentencia recurrida.

IX.RESOLUCION QUE DA POR ABSUETO EL TRASLADO DE LA APELACIÓN y FIJA FECHA PARA LA

DILIGENCIA DE VISTA DE LA CAUSA (23/03/2012) a fojas 547

Mediante la Resolución N° 51 de fecha veintitrés de Marzo del dos mil doce, los señores Jueces
Superiores dan por absuelto el traslado de la apelación; disponiendo que se ponga en
conocimiento de las partes que el proceso se encuentra expedito para ser resuelto y señalaron el
día veintiocho de Junio del año dos mil Doce a horas ocho con diez minutos de la mañana como
fecha para la realización de la Vista de la Causa.

X. ESCRITO DEL ABOGADO DE LA DEMANDANTE DONDE SOLICITA QUE SE CONCEDA TIEMPO

PARA IMFORME ORAL (09/04/2012) a fojas 555.

El abogado de la demandante con fecha nueve de Abril del dos mil doce, en virtud del escrito
solicita que se le conceda diez minutos para efectuar el informe oral en la presente causa.

XI. RESOLUCIÓN N°52 (11/04/2012)

En virtud de la resolución, los señores Jueces Superiores dispusieron conceder el uso de la palabra
por un espacio de diez minutos a la abogada de la demandante.

XII. ESCRITO DE LA DEMANDADA SOLICITANDO NUEVA FECHA PARA LA VISTA DE LA CAUSA

(18/06/21012)
El abogado de la demandante solicita reprogramación de la fecha para la vista de la causa
dispusieron Reconformar la Sala Civil con los señores Jueces Superiores.

XIII. RESOLUCIÓN N°53 (19/06/2012)

Mediante la resolución N° 53 con fecha diecinueve de junio del dos mil doce, dispusieron
improcedente el pedido de reprogramación de la audiencia de la vista de la causa solicitando por
el abogado de la demandante.

En El tomo III no hay el informe del escrito quizá esta en el tomo IV