POLITECNICO GRANCOLOMBIANO

FACULTAD DE CONTADURIA

Estudio de las Normas Internacionales de Auditoria

ARAGON SASTOQUE ANDRES MAURICIO

PUELLO DOMINGUEZ JORGE LUIS
RODRIGUEZ PEÑA VIVIANA IVETTE

AUDITORIA FINANCIERA, Primera Entrega Capitulo 2

ROJAS SONIA

Bogota, Febrero 2 de 2019

1
 INDICE
Introducción

El presente proyecto de investigación hace referencia al análisis de las diferentes normas de auditoria,
de acuerdo a lo establecido en las normas nacionales e internacionales; donde se dará a conocer los
mecanismos y la manera de realizar los respectivos procesos de auditoria para un ente económico.

A lo largo de este proceso se hace necesario referirnos a la normatividad que establece la auditoria,
para aplicar y verificar su impacto en el territorio colombiano, luego de hacer el respectivo análisis
podemos encontrar que hay una aplicación de las normas nacionales e internacionales para desarrollar
el ejercicio de la auditoria.

Especializamos nuestra investigación en la propiedad horizontal que es un sector de la economía que

crece a pasos acelerados por el desarrollo urbano que atraviesa el país, es una oportunidad de realizar
trabajo de auditoria ya que es un campo que necesita fortalecer sus proceso de control interno para
evitar fraudes y mala ejecución de procesos.

Haciendo aplicable las normas de auditoria NIA’s y NAGA´s, a través de esta investigación
plantearemos como desarrollar mecanismos de control interno y aportar herramientas a este sector de la
economía para incrementar y potencializar sus procesos en cada uno de sus actividades teniendo
practicas adecuadas de auditoria.

2
 OBJETIVOS

 Objetivo General.
 Objetivo específico.

1.1 Sección 1: Antecedentes desde el nivel internacional

En sus palabras, puntualizar las funciones y responsabilidades del Auditor, bajo una Auditoría a
los Estados Financieros, según las Nías (Normas Internacionales de Auditoría) que se relacionan
en la tabla que se presenta a continuación: NIA 200-210-300-400-500-700.
NIA 200. Objetivos y principios que rigen una auditoria en Estados Financieros:
Esta norma la realiza un auditor independiente a la empresa a Auditar, su objetivo es aumentar el grado
de confianza por parte de los usuarios a dichos estados. Dentro de sus funciones y responsabilidades
son las siguientes:
 Conocimiento de la norma, deberá tener un perfil basada en la ética profesional, actitud crítica,
evaluación de la evidencia, conocer el marco normativo de la Empresa, para esto deberá
indagar a la gerencia con comprobación de documentos. Ante el Fraude, la normativa
internacional distingue dos causas: Por Error cuando este no haya sido intencional o por fraude
debido a información fraudulenta o apropiación indebida de activos.
NIA 210. Términos de los trabajos de Auditoria:
Aquí se establece la estructura del trabajo, como son: Identificación de las partes, objetivo, alcance,
marco de la información financiera, honorarios, responsabilidades.
 Es responsabilidad del Auditor asegurarse que la información y la preparación de los estados
financieros por parte de la gerencia estén libres de errores materiales, sea una representación
fiel y que la información esté disponible y se tenga acceso a la documentación de la empresa y
a las personas y que haya control interno en la empresa para evitar errores.
NIA 300.Planeacion:
En esta etapa es responsabilidad del auditor realizar una planificación de la auditoria:
 Funciones y Responsabilidades: Identificar y resolver problemas, revisar las áreas más
importantes de la empresa, dejar por escrito la estrategia global de auditoria, la cual representa
las decisiones claves consideradas para la realización y ejecución de la auditoria. Luego de esta
estrategia global, empieza el plan de auditoria el cual es responsabilidad del auditor estipular el

3
 momento de la realización, naturaleza y procedimientos a aplicar para evaluar los riesgos a los
estados financieros.
NIA 400.Evaluacion de Riesgos y Control Interno.
En esta norma establece los riesgos en la auditoria y sus componentes como riesgo inherente, riesgo de
control y riesgo de detección.
 El auditor deberá realizar controles internos en los sistemas de contabilidad evidenciando que
las transacciones son ejecutadas fielmente de los documentos, que estén debidamente
registradas en las cuentas que son, etc. Desde el inicio hasta la terminación de los estados
financieros. Para esto es necesario realizar evaluaciones y pruebas de control.
NIA 500.Evidencia de auditoria.
En esta norma se obtiene la evidencia de la auditoria, para esto se debe llevar a cabo unos
procedimientos para poder llegar a unas conclusiones finales.
 El auditor realizara la obtención de evidencias mediante la inspección, el observar, realizar
confirmaciones externas, recalculo, reelaboración, procedimientos analíticos, indagación. Es
responsabilidad del auditor realizar pruebas de controles, pruebas en la realización de
información en los registros contables y datos contables con otros extracontables para la
calidad de la información que le permita emitir el informe de auditoría.
NIA 700.Informe del Auditor Independiente.
En esta norma se establece los lineamientos sobre el dictamen del auditor emitido como resultado de
una auditoria.
 El informe tendrá como estructura la siguiente: Titulo, destinatario, sección introductoria,
responsabilidad de la gerencia respecto de los estados financieros, responsabilidad del auditor,
opinión del auditor, otras responsabilidades de información, firma del auditor, fecha del
informe, dirección del auditor.

Explicar con sus propias palabras el objetivo de la Auditoría a los estados Financieros en el
modelo internacional NIA.

El objetivo de la auditoria a los estados financieros en el modelo internacional, es tratar que los estados
financieros de la empresa sean fieles y confiables, evitando al máximo errores y fraudes con la ayuda
de controles internos, para ayudar a cumplir la visión y misión de la empresa, haciéndola más
competitiva y maximizando las áreas más importantes de la misma.

4
Realizar una línea de tiempo sobre los antecedentes del proceso de regulación, por parte del
IAASB, sobre las normas a trabajar.(NIA 200-210-300-400-500-700)
NIA 210 15
NIA 210 15 dic
dic 2004
2004 NIA 300 15
NIA 300 15 DIc
DIc 2004
2004 NIA
NIA 400
400 evaluacion
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de NIA 500 despues
NIA 500 despues del 15
del 15 NIA
NIA 200
200 15 dic 2005
15 dic 2005 NIA 700 despues
NIA 700 despues del 31
del 31
riesgos
riesgos yy control
control interno di
di 2004 objetivos dic 2006
terminos
terminos dede los
los trabajos
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de planeacion
planeacion de de la
la auditoria
auditoria de
de interno 2004 objetivos yy principios
principios dic 2006
auditoria estados financieros
financieros Al desarrollar el generales que que gobiernan
auditoria estados Al desarrollar el plan global de
plan global de Evidencia
Evidencia de la auditoria
de la auditoria generales
una auditoria
gobiernan Dictamen
Dictamen de Auditor
de Auditor
esta norma
norma internacional
internacional debe
debe Para la planeación de la auditoría, el auditor debería ley 43 articulo independiente
esta Para la planeación de la auditoría, el auditor debería ley 43 articulo 7,
7, normas
normas de
de una
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auditoria independiente
interpretarse conjuntamente
interpretarse conjuntamente auditoría, el
auditoría, auditor debe
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riesgo inherente auditoria
auditoria generalmente
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nia 200,
200, objetivos
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su nivel de estado financiero. Al aceptada. normas relativas, aa importantes
importantes respecto aa la
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con la en cuenta la entidad nivel de estado financiero. Al aceptada. normas relativas, ética congruencia del informe
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globales del auditor entorno. Esta planeación
entorno. Esta planeación lele desarrollar
desarrollar el programa de
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la rendicion de informes ética profesional
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auditor auditoría.
auditoría. Cuando
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permite obtener auditoría, el auditor debería
el auditor debería es su grado se realiza
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laauditoria de conformidad con entendimiento del marco de relacionar de independencia respecto
laauditoria de conformidad con entendimiento del marco de relacionar dicha evaluación a 
dicha evaluación a  de independencia respecto
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las NIA, la
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las normas internacionales
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saldos la labor
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auditoría promueve
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auditoria procedimientos de de la en el mercado
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proceso continuo e interactivo.
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identificar, cuando concurren,
concurren,
intereses que
intereses que pueda
pueda circunstancias inusuales.
comprometer la la confianza circunstancias inusuales.
comprometer confianza yy
credibilidad implícitas
credibilidad implícitas enen su
su
labor.
labor.

El IAASB (2015) publicó nuevos requisitos para la elaboración del informe de auditoría, los cuales
serán aplicables a auditorias de estados financieros que incluyan ejercicios terminados en o después
del 15 diciembre de 2016.

1.2 Sección 2: Antecedentes desde el nivel nacional

Ley 1314 de 2009 Implicaciones de la Auditoria
De acuerdo a esta ley lo que establece son políticas y controles que lleven a desarrollar el ejercicio de
lo contabilidad y asegurar la transparencia en la presentación de la información contable, a las
diferentes organismos y entidades que requieran de la información.
Esta ley también establece la normatividad para la expedición de nuevas leyes, las autoridades que son
competentes para tal fin y las autoridades que deben ejercer control y vigilancia en el desarrollo y
ejecución de las mismas.

Ley 43 de 1990 Funciones de la Auditoría

Esta ley trata de la conducta y funciones que debe cumplir el contador público, haciendo referencia a
las que apuntan a la auditoría y de acuerdo a su importancia encuentro las siguientes:

 Debe ser una persona con un sano juicio de sus emociones para ser imparcial y coherente en sus
opiniones.
 Deber ser diligente en la presentación y preparación de los informes.
 Debe realizar una planeación, un estudio de control interno y tener evidencias validas, para
dictaminar los estados financieros de una empresa.
 Los informes debe contener indicaciones de los principios contables aceptados en Colombia y si se
realiza alguna salvedad se debe informar.

5
 Debe tener una conducta y ética, para emitir conceptos y juicios sobre los estados financieros.
 Mantener la confidencialidad del manejo de la información que conozca por el desarrollo de su
ejercicio.

Decreto 2420 de 2015

Este decreto trata de la aplicación de la NIIF para Colombia y establece las fechas y plazos que debe
tener el encargado de la parte Contable para ejecutar los cambios en la contabilidad de una compañía.

Elegir y plantear las dos principales semejanzas y diferencias entre las funciones y
responsabilidades del auditor bajo NIA’s y las funciones y responsabilidades del Auditor bajo los
Estándares Internacionales de Auditoría. Argumentar las razones por las cuales considera
importantes las semejanzas y diferencias elegidas.

Semejanzas
 Tener evidencias claras de la información contable que se está auditando.
 Realizar una planeación respectiva para la ejecución del proceso auditor.
Estas semejanzas las consideramos importantes para el desarrollo del trabajo del auditor porque
para que haya eficacia en el proceso se debe tener una organización previa del área o el
departamento al cual se está ejerciendo control o realizando las revisiones, además se hace
importante tener las evidencias necesarias porque ellas garantiza el éxito de la auditoria y de esta
manera el auditor puede argumentar dar conclusiones y emitir juicios.

Diferencias

 La presentación de los informes de auditoría.

 La evaluación de los riesgos y control interno.
De acuerdo a la lectura realizada consideramos que estas diferencias se presentan porque las normas
internacionales son más estrictas para la presentación de los informes y las evaluaciones que debe
ejercer el auditor sobre los procedimientos y pruebas que debe desarrollar el auditor sobre todo el
proceso contable.
2. CAPITULO 2: EJERCICIO DE LA AUDITORIA EN LA PRÁCTICA.

6
 2.1. Sección 1: Características generales de la empresa objeto de estudio.
 Seleccionar una empresa del sector real y conseguir los estados financieros
dictaminados y la siguiente información básica.
La empresa escogida por nosotros es el Conjunto Residencial Girasoles del Sur, que se
encuentra en el sector de Propiedad Horizontal.

CONJUNTO RESIDENCIAL GIRASOLES DEL SUR- PH

NIT. 802.011.260-6
Estado de situación financiera conforme a las NIF para EMPRESAS DEL GRUPO 3
Al 31 de Diciembre de 2016 y Diciembre de 2017
(Expresados de Pesos Colombianos)

2.017 2.016 VARIACION PORCENTAJE

ACTIVOS

Activos corrientes
Efectivo y efectivo equivalente
Efectivo y equivalentes al efectivo Nota 8 47.564.197 7.919.523 39.644.674 501%
Efectivos con Restriccion 99.273.837 110.992.600 (11.718.763) -11%
Total Efectivo y Equivalente a efectivo 146.838.034 118.912.123 27.925.911 23%
Cuentas por cobrar
Cuenta por cobrar cuotas de administracion Nota 9 114.606.355 83.245.008 31.361.347 38%
Anticipo a cuotas de administracion Nota 9 (7.508.254) (10.579.296) 3.071.042 -29%
Consignaciones por identificar Nota 9 (4.989.120) (16.616.238) 11.627.118 -70%
Deterioro Cartera Nota 9 (58.427.343) (59.714.026) 1.286.683 -2%
Cuenta por cobrar interes Nota 9 68.549.442 55.362.803 13.186.639 24%
Cuotas extraordinarias Nota 9 20.745.518 270.041.144 (249.295.626) -92%
Cuenta por cobrar Multas Nota 9 722.500 722.500 - 0%
Gastos Procesales y Abogado Nota 9 743.243 890.453 (147.210) -17%
Otras cuentas y documentos por cobrar Nota 9 - 38.308 (38.308) -100%
Total cuentas por cobrar 134.442.341 323.390.656 (188.948.315) -58%
Activos corrientes totales 281.280.375 442.302.779 (161.022.404) -36%

Activos no corrientes
Activos no financieros
Intangibles - 928.000 (928.000) -100%
Activos no financieros Nota 10 707.182 500.226 206.956 41%
Total activos no financieros 707.182 1.428.226 (721.044) -50%
Activos no corrientes totales 707.182 1.428.226 (721.044) -50%

Activos totales 281.987.557 443.731.005 (161.743.448) -36%

Propiedades y Equipos (Cuenta Control) Nota 15 77.165.939 54.743.059 0%

PASIVOS Y PATRIMONIO

Pasivos Corrientes
Pasivos
Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar Nota 11 25.287.593 43.066.726 (17.779.133) -41%
Acreedores con garantia Nota 11 28.871.849 2.864.206 26.007.643 908%
Pasivo por impuestos Nota 12 4.038.680 244.946 3.793.734 1549%
Beneficios a los empleados a corto plazo - 1.508.774 (1.508.774) -100%
Total pasivos 58.198.122 47.684.652 10.513.470 22%
Otros pasivos no financieros
Otros pasivos financieros Nota 13 1.200.000 3.722.658 (2.522.658) -68%
Otros pasivos no financieros 1.200.000 3.722.658 (2.522.658) -68%
Pasivos corrientes totales 59.398.122 51.407.310 7.990.812 16%

Pasivos Totales 59.398.122 51.407.310 18.504.282 36%

7
 Patrimonio Nota 14
Reserva fondos imprevistos 38.476.973 33.169.135 5.307.838 16%
Reservas Ocasionales 1.346.001 1.346.001 - 0%
Fondos 146.267.621 328.800.000 (182.532.379) -56%
Excedentes del ejercicio 7.490.281 25.665.861 (18.175.580) -71%
Excedentes de ejercicios anteriores 29.008.559 3.342.698 25.665.861 768%
Total capital contable 222.589.435 392.323.695 (169.734.260) -43%

Total de pasivos y capital contable 281.987.557 443.731.005 (161.743.448) -36%

-

Propiedades y Equipos (Cuenta Control) Nota 15 77.165.939 54.743.059 0%

CONJUNTO RESIDENCIAL GIRASOLES DEL SUR- PH

NIT. 802.011.260-6
Estado de Resultados y Otro Resultado Integral
Al 31 de Diciembre de 2016 y 31 de Diciembre de 2017
(Expresados en de Pesos Colombianos)

2017 2016

Ingresos por Actividades Ordinarias Nota 16 529.200.000,00 486.864.000,00

Descuentos pronto pago 17.734.000 19.810.035
Margen Bruto 511.466.000 467.053.965

Gastos Operacionales de Administracion Nota 18 526.626.022 464.763.476

Beneficios A Empleados 18.1 8.452.228 12.750.445
Sueldos 5.164.019 7.480.815
Auxilio De Transportes 581.980 883.190
Prestaciones Sociales 1.218.418 1.942.122
Seguridad Social 1.085.924 1.748.414
Parafiscales 251.887 695.904
Dotación 150.000
Seguro 18,2 23.222.818 19.508.896
Honorarios 18,3 38.319.600 36.135.600
Administración 22.875.600 21.379.200
Contable/Financiero 9.000.000 8.654.400
Medios Magneticos 696.000 642.000
Revisoria Fiscal 5.748.000 5.460.000
Asesoria Juridica
Otros
Servicios Generales 18,4 306.003.859 294.907.119
Aseo 75.568.566 76.341.348
Vigilancia 228.525.793 217.314.171
Fumigacion 1.001.500 660.000
Extintores 908.000 591.600

Servicios Públicos 18,4 48.191.511 47.429.300

Telefonia, Internet 2.636.271 2.711.020
Acueducto y Alcantarillado 9.178.734 6.963.933
Energia 36.376.506 37.754.347

8
Gastos Legales 56.644 41.069
Mantenimiento 18,5 30.067.048 21.196.586
Maquinaria y Equipo 26.395.687 15.547.766
Equipos de Computacion y comunicación 250.000 3.994.500
Mantenimiento, Insumos y Analisis Piscina 3.421.361 1.654.320
Insumos Varios 18,6 32.786.007 16.347.010
Instalaciones Electricas 9.761.871 1.456.038
Ornamentales 1.290.200 19.999
Reparaciones Locativas 21.733.936 14.870.973
Otros Gastos Administrativos 18,7 34.218.479 11.578.811
Elementos de aseo 226.820 44.890
Utiles y Papeleria 1.140.569 2.001.351
Combustible 515.297 539.650
Taxis y Buses 325.400 154.100
Parqueaderos 44.300 55.800
Casinos y restaurantes 791.491 443.870
Fiestas Y Eventos 2.990.800 2.454.100
Adornos 930.680 10.200
Asamblea y Consejo 3.950.482 4.571.036
Equipos Y Otros 22.290.218 1.172.800
Atenciones 716.200 125.500
Avisos 293.500
Ajuste al peso 2.722 5.514
Fondos Imprevistos 18,8 5.307.828 4.868.640
Resultado de la Operación (15.160.022) 2.290.489

Ingresos no operacionales Nota 17 36.761.274,40 39.759.743,62

Intereses Administración 34.071.141 19.210.686
Rendimientos 972.944 304.655
Descuento - 14.709.336
Ajuste al peso 3.433 4.931
Aprovechamientos y Donaciones 1.713.756 4.526.759
Reintegro Seguro - 44.856
Reintegro de Costos y Gastos - 958.521
Gastos no operacionales Nota 19 5.225.223 5.097.603
Bancarios 19,1 4.225.859 5.058.427
Diversos 18,2 999.364
Resultado No Operacional 16.376.029 36.952.630
Provisiones 19,3 8.885.748 11.286.769
Resultado del ejercicio 7.490.281 25.665.861
-
Resultado integral total 7.490.281 25.665.861

HOJA DE INFORMACION BASICA

Razón Social: Conjunto Residencial Girasoles del Sur.
Fecha de Constitución: Mediante Escritura Publica No. 1317, notaria 14, en Abril 16 de 1997.
Dirección: Carrera 79 No. 13b – 159 Ciudad: Cali – Valle. Teléfono: 3150519
Tipo de Sociedad: Sin Ánimo de Lucro.
No. De Socios: 252 Copropietarios.

9
No. De Miembros de la junta Directiva: 8: Luz Miriam Burbano, María Zenyde Zapata, Nora López,
Elicenia Castrillón, Hernán Osorio, Oscar García, Adriana Portilla y Raúl Vargas.
Nombre del Presidente: Elicenia Castrillón.
Nombre del Gerente: German Pinzón.
Director de Contabilidad: Luz Stella Millan.
No. De Empleados: Ninguno, todo es por prestación de servicios. El Administrador, Servicio de Aseo,
Servicio de Vigilancia, Mantenimientos del Conjunto, Revisor Fiscal y Contabilidad.

INFORMACION FINANCIERA:
FECHA: Diciembre 31 de 2017, Últimos Estados Financieros aprobados en Asamblea Ordinaria Abril
7 de 2018.
Patrimonio. $222.589.435.
Activos Totales $281.987.557.
Pasivos Totales $59.398.122.
Ingresos Brutos $511.466.000.
Gastos Totales $526.626.022.
Ganancia Neta $7.490.281.

2.2. Sección 2: Características principales de la auditoria.

 Visitar la empresa seleccionada e identificar las principales practicas realizadas por el
auditor y/o auditor financiero.
En el Conjunto Residencial Girasoles del Sur, tiene como auditor el Revisor Fiscal,
Carlos España, este es el encargado de revisar los Estados Financieros suministrados
por la contabilidad mes a mes. El revisa que los documentos estén debidamente
contabilizados y fiel a la realidad y que corresponda con el presupuesto presentado en
la asamblea del año en curso. Hace reuniones con el administrador para revisar la
cartera morosa y llevar a Cobro pre-Jurídico y Jurídico los aptos que tengan más de 3
administraciones en mora al Abogado del Conjunto. Hace seguimiento a los contratos
de Obra que se realizan en la unidad. En este momento están en una obra de
parqueaderos y debe estar pendiente junto con el interventor de que la obra se esté
cumpliendo en los tiempos establecidos, que el contrato tenga póliza de
incumplimiento, etc.
 Realizar un análisis del sistema de control interno de la empresa seleccionada. Utilizar
el cuestionario de control interno.

10
 El conjunto residencial cuenta con varios controles internos. El primero es el que se hace en
portería, la empresa de vigilancia al ingresar un visitante, cuenta con base de datos de todos los
residentes y software para el tratamiento de datos. Cada visitante debe estar registrado con el número
de identificación y no hay ingreso de vehículos para visitantes, cualquier anomalía o suceso es
reportado al administrador. El segundo control es el que realiza el administrador con la hoja de vida de
los bienes muebles del conjunto como son la planta eléctrica y motobombas, ascensores, piscina y
mantenimientos periódicos que debe hacer en el conjunto como la fumigación, recarga de extintores y
reparaciones locativas, los cuales le permite evidenciar en que momento necesita hacer algún reclamo
o garantía para que el conjunto no tenga ningún imprevisto. El tercero lo realiza el Contador, es el
encargado de que todos los documentos suministrados por el administrador estén correctos y que las
facturas de compras sean reales. Que no exista duda de los mantenimientos y compras realizadas por el
administrador durante el mes y que los recaudos realizados por los copropietarios estén correctamente
referenciados con torre y número de apto para evitar reclamos futuros. Cualquier error es reportado al
Revisor Fiscal. El cuarto lo realiza el Revisor fiscal, este debe revisar los estados financieros y
aprobarlos, según las políticas del conjunto se analiza la cartera, en caso de mora se lleva a cobro pre
jurídico y jurídico al abogado, y en reunión con el consejo de administración se hacen ajustes para el
siguiente mes. En caso de no estar de acuerdo con los estados financieros y que no sean aprobados por
los miembros del consejo se hace una asamblea extraordinaria.

 Describir las similitudes y diferencias (mínimo 3 similitudes y 3 diferencias)

encontradas entre las practicas realizadas por el auditor de la empresa seleccionada y
las funciones y responsabilidades que plantean las NIA’s, relacionadas en el cuadro del
numeral 1.

Similitudes

 La aplicación de la NIA 400, que hace referencia a la evaluación de riesgos y de

control interno, podemos ver que se aplica en el conjunto residencial ya que cuenta con
una serie de controles para determinar la veracidad de los movimientos contables que
ejerce en el desarrollo de su actividad económica en el día a día, a través de la
administración, contador, revisor fiscal y consejo de administración.

 La NIA 210 se ve reflejada en medio del conjunto residencial ya que el administrador

que se convierte en el gerente del ente y vela por que la información desarrollada mes

11
 a mes cumpla con los parámetros contables y financieros establecidos por el conjunto,
y a su vez el contador verifica la información para que sea veraz y transparente de los
estados financieros cumpliendo con lo que establece la ley, y evitando errores.

 La NIA 500 Es aplicable al conjunto residencial por que el contador ejecuta el proceso
auditor al revisar las transacciones que realizar el administrador dentro del mes de
trabajo y allí mediante soportes evidencia que los pagos, abonos, compras y demás
movimientos financieros cumpla con todos las políticas que tiene la copropiedad

Diferencias

 De acuerdo a la NIA 700, como tal no se cuenta con auditor externo que pueda generar
informe que contenga todos los lineamientos que pide la norma con referencia a la
presentación de informes, lo que se hace es que el revisor fiscal dictamina los estados
financieros, pero no se realiza una presentación formal como lo establece la norma.

 La NIA 300 No se evidencia una planeación de una auditoria dentro de la copropiedad

ya que la labor se realiza mes a mes por las personas que desarrollan el control interno
del conjunto residencial como el administrador, contador y revisor fiscal.

 La NIA 200 no se aplica en el conjunto residencial ya que el no tener un departamento

auditor, las personas que la copropiedad establece para realizar las revisiones no
cuenta con el perfil adecuado para el desarrollo de tal proceso. [ CITATION syn \l
9226 ]

3. CAPITULO 3: ANALISIS DE LAS PRÁCTICAS DE AUDITORIAS IDENTIFICADAS EN

LA EMPRESA VS NORMAS INTERNACIONALES DE AUDITORIA

3.1 Sección 1: Características diferenciadoras entre una Auditoria a los Estados Financieros bajo
normatividad internacional y nacional.

A partir de la investigación y análisis realizados en el capítulo 2 ampliar la descripción de las tres

principales diferencias encontradas entre las practicas realizadas por el auditor de la empresa
seleccionada y las funciones y responsabilidades que plantean las NIA’s.

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Diferencias

 De acuerdo a la NIA 700, La presentación de informes en la propiedad horizontal, se

hace necesario enfocar el proceso auditor en uno de los principales riesgos que tiene el
ente económico como lo es la cartera, partiendo de ello encontramos que la función
que realiza el revisor fiscal sobre el dictamen de los estados financieros de la
copropiedad debe enfocarse en mantener un control estricto de los estados de cartera
de los propietarios, para que se entregue un informe detallado para evitar fraudes y
alteraciones en los estados financieros.
El revisor fiscal que hace la función de auditor al revisar los estados financieros debe
presentar un informe más completo para que cumpla con lo que establece la norma
para la presentación de informes.

 La NIA 300 La planeación es importante para el desarrollo de todo proceso en el

ámbito a auditar, en el caso de la copropiedad para generar una buena auditoria el
revisor fiscal que en este caso se convierte en la parte auditoria, para dictaminar los
estados financieros debe realizar previamente una evaluación de cada uno de los
procesos que realiza la administración y el contador, para verificar que se cumpla con
todas las políticas establecidas en el lugar.
Esto hace referencia a que el revisor debe tener un amplio conocimiento de la
información y adicional, él debe realizar un plan para profundizar en cada uno de los
procesos que tiene el conjunto residencial para encontrar riesgos y fortalezas del
mismo.

 La NIA 200 no se aplica en el conjunto residencial ya que el no tener un departamento

auditor, las personas que la copropiedad establece para realizar las revisiones no
cuenta con el perfil adecuado para el desarrollo de tal proceso. [ CITATION syn \l
9226 ]
Partiendo de esta diferencia se debe pensar en que los conjuntos residenciales deben
apoyar este proceso a través de un tercero, que cumpla con todo la ética y juicio
profesional para que pueda fortalecer sus procesos de revisión y evaluación.

13
3.2 Seccion2: Impacto delas Normas Internacionales de Auditoria en la empresa seleccionada.

 Contrastar la práctica de la Auditoria en Colombia (NAGA´s) en Colombia versus las NIA´s

Normas Internacionales de Auditoria relacionadas en el cuadro 1, y detectar una problemática
entre los requerimientos de la norma internacional y el contexto de la auditoria en Colombia.
Al final, se debe plantear una pregunta de investigación que use algunas de las preguntas
fundamentales (que, como, cuando, donde, porque)
 A partir de la pregunta de investigación, plantear una hipótesis.

14
 CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFIA

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http://www.synergonegocios.com/biblioteca/cat_view/4-auditoria/5-normas-internacionales-
de-auditoria-nia

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 http://www.agubernamental.org/web/lecciones/2011/ppt/2012-LECCION1-sistemacontrol.pdf
 https://www.auditool.org/blog/auditoria-externa/1737-nia-200-objetivos-generales-del-auditor-
independiente-y-conduccion-de-una-auditoria-de-acuerdo-con-las-nia
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 http://fccea.unicauca.edu.co/old/evaluacion.htm
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https://www.mineducacion.gov.co/1621/articles-104547_archivo_pdf.pdf
 Ministerio de Industria, Comercio y Turismo (14 de Diciembre de 2015). Decreto 2420 de
2015. Recuperado de http://www.mincit.gov.co/loader.php?
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 http://www.synergonegocios.com/biblioteca/cat_view/4-auditoria/5-normas-internacionales-
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