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Contrato de Obra
Contrato de Obra
CONTRATO DE OBRA.
Este contrato era de carácter muy especial entre los romanos, en él
un locator, llamado así porque era quien se encargaba de conducir la
obra. La locatio-conductio operis, era la locación por la que una
persona se comprometía a realizar una obra o un trabajo determinado
mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un
trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Por ejemplo, cuando
se conviene el transporte de cosas o personas, la confección de un traje o
la construcción de una casa.
En este contrato la persona que contrata la obra es el locador y
quien la ejecuta es el locatario. En esta clase de locación no está
obligado el empresario a realizar personalmente los trabajos
encomendados.
En la locación de obras, el locatario estaba obligado a realizar el
opus de acuerdo a lo convenido. El locador, por su parte, quedaba
obligado a recibir la obra realizada y a pagar su precio en dinero una
vez concluida.
En este contrato de obra el conductor se compromete a realizar una
cierta obra a favor de un luchador a cambio de un determinado precio es
decir este contrato tiene como objeto la realización de una cierta obra y
a diferencia de la locatio conductio operarum en la cual hay una
prestación de energía humana a cambio de un salario y en el contrato
operis tiene que haber la realización y culminación de una determinada
obra.
En el contrato operis la diferencia del operarum es el locutor quien
se encarga de colocar mercancía a un conductor quien recibe la
mercancía y no el locutor como en los otros dos contratos, por otra parte
el conductor se hacía responsable de las personas que trabajaban para
él, ya sea en el caso de daños y perjuicios.
Justiniano solucionó el problema al sostener que había
compraventa cuando el locatario ponía el material y arrendamiento
cuando era suministrado por el locador. Esto sufre una excepción cuando
se tratara de la construcción de un edificio en terreno del locador pero
con materiales del empresario, ya que en este caso se considera que
siempre existe una locación de obra.
CONTRATO DE OBRA- DERECHO CIVIL CONTRATOS
DEFINICIÓN
El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se compromete a
ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo su dirección, mediante un precio
que la otra se obliga a satisfacerle. De acuerdo a esta definición legal, se puede
entender que el contrato de obras es aquel en el que una persona se obliga a
ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado final
y en razón de una contraprestación o precio, que la otra se obliga a satisfacerle.
La doctrina es unánime en afirmar que lo característico del contrato de obras
reside en la ejecución de actos materiales por oposición a los jurídicos, ya que, la
persona encargada de realizar el trabajo o servicio encomendado comúnmente
denominado empresario o contratista, realiza una actividad material, tal como la
producción de bienes o cosas, la prestación de servicios o la ejecución de un trabajo
intelectual determinado.
Por lo tanto el sello característico del contrato de obras, reside en que el
objetivo final está dirigido a una ejecución material del más diverso género o
categoría. En este sentido, ese trabajo o actividad puede estar dirigido a la
producción de bienes o cosas, como sería el caso de la persona que mediante un
encargo se obliga a construir una casa o a ejecutar un mueble determinado; puede
consistir también, en la prestación de servicios personales, como sería el caso del
médico que atiende al paciente o el abogado que realiza una consulta.
Pero esta ejecución material, no implica necesariamente el que los bienes
producidos o los servicios prestados tengan un carácter simplemente material, ya
que puede radicar también en una labor de carácter intelectual. Este sería el caso de
una persona que encargue a un economista la elaboración de un estudio de
factibilidades sobre un área determinada que se pretende explotar o puede abrazar
incluso la actividad artística, como cuando se encomienda a un pintor la
elaboración de una obra de arte.
Existen pues, multiplicidad de formas o maneras bajo las cuales se puede
presentar el contrato de obras, tan disímiles en su finalidad u objeto como la mente
humana pueda crear, pues todo dependerá de la habilidad que se pueda poner en la
ejecución del trabajo.
algunos contratos es posible que se exija una forma específica de celebración. Por
ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante testigos,
etc.
La obra en todo caso debe ser ejecutada conforme a las estipulaciones del
contrato y en silencio de éstas, conforme a las normas técnicas generalmente
aceptadas.
Las estipulaciones del contrato, encuentra su máxima expresión en los planos
y especificaciones (proyecto) que figuran en ciertos contratos. Pero, aun cuando, en
principio, el contratista debe sujetarse a las estipulaciones contractuales, incurre en
responsabilidad si no impone al comitente de los vicios del proyecto que llegó a
conocer o que debió conocer. Si el comitente insiste, el contratista en principio, se
libera de toda responsabilidad frente a él por la ejecución de la obra conforme al
proyecto viciado (aunque puede quedar sujeto a responsabilidad aquiliana frente a
terceros, a responsabilidad administrativa e incluso a responsabilidad penal, según
los casos).
CONTRATO DE OBRA- DERECHO CIVIL CONTRATOS
persona, como podría ser un inspector de la obra); pero no tiene derecho a una
remuneración adicional.
Si se trata de verdaderas variaciones introducidas por el contratista sin el
consentimiento del comitente, éste puede exigir indemnización de daños y
perjuicios, y además, la destrucción de la variante sin quedar obligado a pagar un
aumento de precio en caso de que opte por recibir la obra con la variación (ni
siquiera a título de enriquecimiento sin causa cuando la variante es útil).
Si se trata de verdaderas variaciones ordenadas por el comitente, el
contratista, en principio, no está obligado a ejecutarlas, pero si conviene en hacerlas
tiene, en principio, derecho a un aumento en el precio que se determinará conforme
a las mismas normas aplicables a la determinación del precio original. Debe
advertirse, sin embargo, que en la materia existe una norma especial para el caso de
que un contratista se haya encargado de construir un edificio a destajo conforme a
un plano convenido con el propietario del suelo.
El contratista no responde solo con su propia labor sino también del trabajo
ejecutado por las personas que ocupe en la obra como consta en el Artículo 1.642
“El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en
la obra. Esta responsabilidad tiene el mismo alcance que la responsabilidad
extracontractual de los dueños o principales por los hechos ilícitos de sus sirvientes
y dependientes, salvo por lo que respecta a las consecuencias de carácter
contractual de una y extracontractual de la otra.”
CONTRATO DE OBRA- DERECHO CIVIL CONTRATOS
Excepto que por ejemplo Pedro Pérez y Luis Díaz hayan establecido que
Pedro Pérez se la entregaría en fecha 10 de mayo y Luis Díaz no vaya a recibirla
endicha fecha estipulada, sino que vaya a recibirla después de un mes de la fecha
estipulada, en ese caso es que se habla de "mora en recibirla" y en ese caso ya la
perdida no corre por cuenta de Pedro Pérez sino por cuenta de Luis Díaz. Artículo
1635 CCV: En el segundo caso del artículo precedente si la cosa perece sin que
haya culpa por parte del obrero antes de ser entregada la obra, y sin que el dueño
esté en mora de examinarla, el obrero no tiene derecho para cobrar su salario, a
menos que la cosa haya perecido por vicio de la materia o por causa imputable al
arrendador.
En este caso si la cosa perece por causas ajenas a las partes, la consecuencia
es que el obrero no cobra su salario por obra siempre y cuando la pérdida ocurra
antes de la fecha estipulada para la entrega de la obra y sin que haya mora al
momento de recibirla. Si la cosa perece, pero la pérdida se produce por vicio en la
materia (siempre y cuando esta no la haya puesto él) o por causas imputables al
arrendador, el obrero si puede reclamar su pago, de hecho, tiene derecho a ello.
ü .En el contrato de obra civil los riesgos los asume quien ejecuta la obra,
pues el contratista realiza dicha actividad por cuenta propia, mientras que en el
contrato de trabajo para una obra determinada es el patrono quien asume los
riesgos, pues el trabajador ejecuta la obra por cuenta ajena.