Inspección y

revisión de
las
instalaciones
eléctricas
 Local Carne - Miraflores
ALCANCE

El presente informe se refiere a las actividades realizadas por nuestra empresa colaboradora
Servicios Generales RAYAN S.A.C correspondiente a la inspección y revisión de las
diversas instalaciones eléctricas del Predio G.C.G PERU S.A.C., ubicado en la AV. Arequipa
Nro. 480, del Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima Metropolitana.
El presente trabajo tiene Como objetivo inicial proponer acciones correctivas técnicas que
económicamente permitan ser implementadas para lograr un funcionamiento óptimo y una
confiabilidad del sistema eléctrico. Se busca eliminar las perturbaciones o interferencias que
ocasionan pérdidas en el sistema eléctrico y que, además ponen en peligro el
funcionamiento de una serie de equipos electrónicos, de cómputo y de comunicaciones.
Para la evaluación de parámetros de calidad de energía eléctrica se realizará según la
Norma Técnica de Calidad de los Servicios Eléctricos, que servirán de base para el análisis
del sistema eléctrico.

ANTECEDENTES

La Oficina de Administración del predio G.C.G PERU S.A.C solicitó el Servicio de auditoria
eléctrica. Dicho predio cuenta con un Suministro en baja tensión 220 voltios Nro. 48649, el
cual posee una potencia contratada de 75.37 kW actualmente con un servicio eléctrico por
parte de la Concesionaria de Energía Eléctrica LUZ DEL SUR S.A. debido a haber
presentado parámetros de fallas eléctricas ocasionando peligro y daños a los sistemas
electrónicos de cómputo e incremento de facturación

PROCEDIMIENTOS

Los procedimientos consisten en: identificar y cuantificar las diversas instalaciones y

equipamientos eléctricos de la empresa G.C.G PERU S.A.C. Analizar las condiciones reales
de funcionamiento de los principales equipos a través de los resultados que se obtendrán
por la aplicación de los instrumentos de medición, como Voltímetro, amperímetro y teluro
metro entre otros en tiempo real lo que con lleva a lo siguiente. Las actividades realizadas
por Servicios Generales Rayan S.A.C se detallan a continuación:

1- Estudios de carga y condiciones de facturación

2- Revisión de tableros eléctricos (Instrumentos, voltímetro y amperímetro)
3- Revisión y medición de puesta a tierra (Instrumento telurómetro marca MEGABRAS
modelo MTD 20KWe)
4- Conclusiones y recomendaciones.

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ESTUDIO DE CARGA Y CONDICIONES DE FACTURACIÓN

1.- Generalidades

El presente informe está referido a las condiciones de carga eléctrica y características de

facturación del sistema eléctrico en baja tensión (220 voltios). Para la evaluación descrita,
se tomó en cuenta las últimas tres (3) facturas de consumo eléctrico.

2.- Terminología y definiciones más importantes

De acuerdo al marco legal vigente que regula el mercado eléctrico, existen diversas
terminologías y conceptos que se tienen que tomar en cuenta para evaluar el régimen de
facturación y calidad de energía, entre estos tenemos:

a) Definiciones Técnicas de la Resolución 206-2,013 –OSINERG y NTCSE

Horas Punta (HP) Horario comprendido entre las 18:00 y 23:00 horas.

Fuera de Horas Punta (FHP)
Máxima Demanda promedio HP
(MD prom. HP)
Calificación horaria
Potencia Contratada (limite)
Máxima Demanda facturada
(régimen potencia variable)
Todo horario comprendido fuera del horario de Horas
Punta.
Es el cociente de la Energía Activa en HP entre el número
de horas punta.
Es el cociente (C) entre la MD prom. HP y la Máxima
Demanda. Si este cociente es 0.50 ó más, al cliente se le
denomina cliente Presente en Horas Punta; caso contrario
se le denomina cliente No Presente en Horas Punta.
Es la Máxima Potencia de utilización, a la cual tiene derecho
el cliente de servicio eléctrico
Es la media aritmética de las 2 Máximas Demandas
más altas registradas en los últimos 6 meses.

Exceso de Energía Reactiva Es la energía reactiva que excede el 30% de la energía

Activa total, evaluada en un mismo período.

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EVALUACION TECNICA

2.1.- Evaluación de Parámetros Eléctricos

a) Descripción del suministro

La energía eléctrica consumida por el suministro de G.C.G PERU SAC., es abastecida

por la Distribuidora de Electricidad LUZ DEL SUR en Baja Tensión (220 Voltios)
mediante el suministro trifásico Nº 48649 cuenta con una potencia contratada de 75.37
Kw facturado en la tarifa BT4 y es calificado como Cliente No Presente en Horas Punta.

b) Parámetros Evaluados

Máxima Demanda (Kw): De acuerdo a los registros de las facturas de consumo eléctrico,
la máxima demanda registrada fue de 42.84 Kw (febrero 19). En el siguiente diagrama
podemos observar el comportamiento de la Máxima Demanda

Podemos observar como la demanda (Kw) presenta una tendencia estacional,

incrementando sus consumos en verano, posiblemente por el uso de equipos de aire
acondicionado; Sin embargo, en los últimos meses este parámetro se ha incrementado
mucho más respecto al verano pasado, y esto nos indica que se debe haber instalado
nuevos equipos al sistema.

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Es necesario indicar que al incrementar los consumos (enero y febrero), la demanda
registrada en estos meses, servirá para la facturación de los próximos seis (6) meses
(41.04 Kw) del rubro Potencia de Distribución, dado que estas son las características
de facturación de una tarifa comercial.

Una alternativa a una característica estacional, es la de trasladar dicha carga a un nuevo

suministro, pero en tarifa residencial (BT5B), de esta forma, el nuevo suministro solo
tendrá una facturación alta en los meses de uso de los equipos de aire acondicionado,
para después solo tener un consumo mínimo.
Energía Activa (Kwh): Parámetro relacionado con el tiempo de uso de las diferentes
cargas del local, y al igual que el parámetro anterior se observa un incremento en los
últimos meses.

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 Se puede observar que el incremento del consumo se ha duplicado, lo que se puede
explicar, por el uso sin control (no son apagados debidamente) de los equipos de aire
acondicionado.

Factor de Potencia (cos Ø): Indicativo de la eficiencia de un sistema eléctrico, con un

promedio de 0.948, denota mayor presencia de carga activa (uso) y muy poca energía
reactiva inductiva, razón por la cual este rubro presenta un valor bajo y en algunos meses
no es facturado.

CONCLUSIONES

3.1.- De acuerdo a las facturas de consumo eléctrico se ha determinado un incremento

de la Máxima Demanda del sistema (42.84 Kw), y esto producto del consumo de los
equipos de aire acondicionado y la mala utilización de la corriente eléctrica, por lo
tanto, se deberá esperar un incremento en la facturación del suministro de los
próximos 3 meses, ya que el rubro Potencia de Distribución factura el promedio de
las dos demandas más altas registradas en los últimos seis (6) meses.

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TABLEROS ELÉCTRICOS

1 INTRODUCCIÓN

El presente informe contiene los resultados de la revisión de los tableros, realizado en

las instalaciones del edificio CIRCUS GREY.

2 OBJETIVOS DE LAS REVISIONES

 Mejorar la seguridad y confiablidad operativa de los tableros eléctricos críticos

identificados.
 Detectar y reparar fallas potenciales de los elementos de cada tablero.
 Identificar posibles fallas a tierra en los diferentes tableros eléctricos.

3 PROCEDIMIENTO GENERAL DE LAS REVISIONES DE LOS TABLEROS

 Identificar los tableros eléctricos para su revisión respectiva.

 Identificar de las fases de los cables de alimentación.
 Peinado de todos los cables de cada tablero.
 Revisión y mantenimiento de todos los ITM’s de cada tablero
 Verificación y supervisión del perfecto funcionamiento de cada tablero.
 Conformidad del trabajo realizado.

REVISION DE TABLEROS ELECTRICOS

Se revisó que el suministro Nro.48649 tarifa BT-4 entregado por LUZ DEL SUR da un voltaje
de 230 voltios cumpliendo con los estándares de calidad.

1.- TABLERO GENERAL: Cuenta con una alimentación trifásica con cable THW calibre de
120mm2 desde la entrega del medidor BT-4 de Luz del Sur.
Voltaje: En funcionamiento con el consumo promedio de todos sus tableros mantiene un
voltaje de: 217 voltios en sus fases R-S-T.

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 Corriente: Se mide en amperios, y tiene en un promedio de consumo variable entre fases
como: R- 42amp S- 47amp T- 38 amp.
Segunda medición: R-50.30 amp S- 51 amp T- 55.40 amp.

SUB TABLEROS DE DISTRIBUCIÓN Y CIRCUITOS

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TABLERO GENERAL. Se observa un plástico en la parte superior del gabinete, cables no
ordenados, entrada de alimentación por parte inferior, fases de líneas mal rotuladas y
directorio no actualizado.

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TABLERO T-AA (AIRE ACONDICIONADO EN AZOTEA). Considerado de alto riesgo,
gabinete en mal estado, no cuenta con llave de protección diferencial, conductores en mal
estado y no cuenta con rotulaciones.

CAJAS DE PASO Y CABLES DESORDENADOS

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TABLERO NUEVO EN BUEN ESTADO FATA TORNILLO DE FIJACION

Caja de paso sin tapa Toma corriente invertido

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 Tomacorriente en mal estado

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

CONCLUSIÓN
 Después de revisar los diversos tableros eléctricos se observan una serie de incidencias
repetitivas a lo largo de toda la instalación. Esta son la falta de conexión a tierra con los
calibres adecuados con autonomía, en muchas líneas de alimentación se observó
diversos empalmes en caja de paso debido a la colocación de nuevos tableros
reemplazando a los existentes, estos se encuentran en buen estado con llaves
diferenciales de protección, pero de uso doméstico. Por otro lado, se observó que el
tablero de TG-AA de aire acondicionado que está en la azotea se encuentra en mal
estado de alto riesgo, así como también las diversas cajas, ductos, cables eléctricos y
el mal uso de la toma de corriente en diferentes áreas del predio. Estos tipos de
incidencias son las que consideramos de alta importancia para realizar una corrección

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 inmediata. En resumen, podemos decir que una vez examinada las instalaciones de
baja tensión se deben subsanar todo lo comentado anteriormente.

RECOMENDACIONES
 Continuar con el mantenimiento general al resto de tableros a fin de mejorar la
confiabilidad operativa de todos ellos.
 Para futuros mantenimientos tener en cuenta los modelos de los tableros en buen
estado.
 Cambiar las llaves generales de los tableros por interruptores termo magnéticos
adecuados según su calibre a fin de brindar mayor seguridad operativa a los tableros.
 Se debe cambiar en su totalidad el tablero TG-AA (azotea)
 Tener en cuenta el tipo de conductores utilizados que sean libre de halógeno.
Actualizar los diagramas y leyendas de los tableros.
 Los tomacorrientes de las diferentes áreas deben ser instalados a alturas adecuadas,
para no estar expuestos al ingreso de agua durante la limpieza.
 El personal de manteniendo tiene que seguir identificando los circuitos que faltan y
actualizar constantemente el directorio de circuitos de cada tablero.
 El tablero TDE-1 del sistema de cómputo debe de tener UPS de respaldo y contar con
llave diferencial de tipo súper inmunizado.
 Reparar los tomacorrientes defectuosos.
 Los tomacorrientes con línea estabilizada deben ser únicamente y exclusivamente para
el sistema computo.
 Todos los aparatos electrónicos en general tienen que tener su cable de enchufe con
línea a tierra.
 No conectar ningún artefacto eléctrico a los tomacorrientes estabilizados ya que ello
provocará disturbio en la corriente perjudicando a los aparatos electrónicos.
 Se debe programara el mantenimiento general de los tableros eléctricos por lo menos
una vez por año a fin de brindar mayor seguridad y confiabilidad operativa al sistema
eléctrico del predio.

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INFORME DE MEDICIÓN DE RESISTENCIA DE PUESTA A TIERRA.

1. OBJETIVO

El objetivo de este informe es dar a conocer los resultados de las mediciones realizadas
a la puesta a tierra existente en el predio. Se Medió la puesta a tierra existente de los 5
pozos en la instalación eléctrica, la que se detalla a continuación:

2. DEFINICIÓN

El valor de resistencia de tierra se define como la resistencia entre un conductor puesto

a tierra y un punto a potencial cero.
Toda instalación eléctrica de baja tensión requiere de un correcto sistema de puesta a
tierra, el cual tiene por objeto proteger vidas y objetos de los efectos dañinos de la
corriente eléctrica, así como garantizar el funcionamiento adecuado de toda la
instalación.
Un adecuado sistema de puesta a tierra con resistencia baja y un dimensionamiento
adecuado asegura la correcta operación de los dispositivos de protección por fallas de
aislación y sobretensiones transitorias.
El objetivo principal de un sistema de puesta a tierra es evitar la permanencia de
tensiones de contacto en piezas conductoras de los diferentes equipos eléctricos
superiores al valor de tensión de seguridad, que eventualmente pueden producir daños
a las personas y/o a los equipos eléctricos.

3. PROCEDIMIENTOS
3.1 Equipo utilizado
El equipo utilizado para la medición de la Resistencia de puesta a tierra es el
instrumento certificado: telurometro marca MEGABRAS modelo MTD 20KWe.

3.2 Personal
El personal que efectúa las mediciones es un instalador eléctrico autorizado o
personal técnicamente competente.

3.3 Metodología utilizada

Para le medición del sistema de puesta a tierra se utilizó el método de caída de

potencial.
El valor del potencial medido varía con respecto de la separación del electrodo de
potencial a la toma de puesta a tierra, por lo que se realiza una gráfica de R en

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 función de la distancia. En el momento de la medición se deben seguir los siguientes
pasos:
 Se desconecta del sistema de puesta a tierra a medir todos los componentes
conectados a ella.
 Se conecta el equipo de medición al electrodo.
 Se coloca el electrodo de corriente a una distancia conocida del electrodo bajo
prueba
 Se realizan varias mediciones de resistencia para diferentes ubicaciones del
electrodo de potencial, (el electrodo bajo estudio y los electrodos de prueba
deben estar en línea recta
 Se grafica la curva obtenida de resistencia en función de la distancia de
separación entre el electrodo bajo estudio y el electrodo de potencial
 Se repite lo anterior hasta obtener una curva con una porción plana bien
demarcada.

4. MEDICION DE PUESTA A TIERRA

4.1 Medición de puesta a tierra de Fuerza

Fecha de medición: Viernes 29 de marzo del 2019, a partir de las 9:30 am
Condiciones del terreno: Terreno semi seco
Condiciones ambientales: Despejado, temperatura ambiente 25º C.

MEDICIONES DE PUESTA A TIERRA

1. La resistencia de los pozos de puesta a tierra enlazados entre 1 y 2 tiene un valor

promedio de 4, 21 ohm valor que se encuentra dentro de lo requerido.
2. La resistencia del pozo de puesta a tierra numero 3 tiene un valor promedio de 7.42
ohm valor que se encuentra dentro de lo requerido.
3. La resistencia de los pozos de puesta a tierra enlazados entre 4 y 5 tiene un valor de
2.06 ohm valor que se encuentra dentro de lo requerido.

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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES DE PUESTA A TIERRA

El objetivo de tener un buen sistema de puesta a tierra es para mantener buenos niveles de
seguridad del personal junto con la operación y desempeño de los equipos, si no se cuenta
con un sistema de puesta a tierra algunas tensiones pueden provocar fallas en el aislamiento
de los equipos, el propósito de aterrar los equipos es para mantener una diferencia de voltaje
baja entre las estructuras metálicas las cuales, si son muy conductoras, con el fin de evitar
que el operador de la máquina o el personal en general reciban la descarga eléctrica.
La profundidad a la que se entierren los electrodos de prueba no afecta la medición, de lo
que si hay que estar seguros es que dichos electrodos hagan buen contacto con la tierra.
Cabe destacar una gran diferencia entre la medición de la resistencia y la resistividad,
cuando nos referimos a la resistencia buscamos medir la eficiencia de un sistema de un
electrodo enterrado, la medida de que tan bien puede dispersar la corriente en el suelo" en
cambio cuando se evalúa la resistividad se refiere a las propiedades eléctricas del suelo. En
términos prácticos la primera medida que se debe realizar es la medición de la resistividad
del suelo e identificar si este es un buen sitio para un sistema de puesta a tierra, después
se procede a medir la resistencia con el fin de confirmar que si se cumplen con los
requerimientos deseados.

NOTA: En las instalaciones del predio se ha encontrado los 5 pozos enlazados entre si y
unido a la barra de tierra en el tablero general, con un solo conductor de calibre 50mm2
THW
1- Los pozos 1-2 y 3 se encuentran enlazados en una zona cerca al jardín exterior.
2- 2- Los pozos 4 y 5 se encuentran enlazados en una zona de patio cerca al tablero
general.
3- 3- En resumen, los pozos 1-2-3-4 y 5 se enlazan en una caja de paso cerca al
medidor BT-4 de luz del sur.

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 Por otro lado, los conectores de los pozos de puesta a tierra se encuentran sulfatados y
no tienen una buena conexión no cuentan con barra equipotencial, por esta razón los
sistemas eléctricos no están trabajando correctamente, ocasionando choques eléctricos.

RECOMENDACIONES

La recomendación de puesta a tierra y de un buen funcionamiento eléctrico, debe de ser de

esta manera:
1. Todos los tableros eléctricos de derivaciones incluso los medidores deben ser
aterrados por un sistema de pozo independiente con un valor menor o igual a 5 ohm
con un conductor de 35 mm2.
2. El transformador de aislamiento de entrada 220v con salida 380v para el sistema de
cómputo y tablero TGE, debería tener su aterramiento independiente con un valor
menor o igual a 5 ohm con un conductor de 50 mm2
3. El tablero del sistema de aire acondicionado debe tener un aterramiento
independiente con un valor menor o igual a 10 ohm con un conductor de 35mm2.

Finalmente, las recomendaciones es que se debe realizar una instalación correcta e

inspección anual de los sistemas de puesta a tierra y medir su resistencia, el cual puede
variar dependiendo de la época del año una forma estimada de saber si un sistema dé
puesta tierra se encuentra en buen estado y no necesita ser diagnosticado afondo es que el
valor de la resistencia medida no exceda a un valor mayor del 15 ohm.

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