Documento Resumen 2018

REVISIÓN DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE CHITAGA
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
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1. PRESENTACION ........................................................................................................................ 1
1.1 FORMULACIÓN DE LA REVISIÓN DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. 1

2. MEMORIA JUSTIFICATIVA JURÍDICA .................................................................................... 3
2.1 GENERALIDADES. ...................................................................................................................3

2.2 DIVISIÓN URBANA: ..................................................................................................................3
2.3 DIVISIÓN RURAL: .....................................................................................................................3
2.4 SOPORTE NORMATIVO ...........................................................................................................4
2.4.1 MARCO NORMATIVO ............................................................................................................4
2.4.2 VIGENCIA DE LOS CONTENIDOS PARA LA REVISIÓN ORDINARIA DEL E.O.T DEL
MUNICIPIO DE CHITAGA................................................................................................................6
2.5 MOTIVACIÓN DE LA REVISIÓN...............................................................................................8
2.6 ALCANCE DE LA REVISIÓN ....................................................................................................9
2.6.1 SÍNTESIS DEL ALCANCE DE LA REVISIÓN DEL EOT. .....................................................10
2.6.1.1 REVISION URBANA .........................................................................................................10
2.6.1.1.1 Uso del suelo. .................................................................................................................10
2.6.1.1.2 Cambio en el perímetro urbano. .....................................................................................10
2.6.1.1.3 Nuevos desarrollos urbanísticos. ...................................................................................11
2.6.1.1.4 Cambios en el acueducto urbano ...................................................................................11
2.6.1.1.5 Cambios en el alcantarillado urbano ..............................................................................11
2.6.1.1.6 Incorporación nuevas vías urbanas................................................................................12
2.6.1.1.7 Incorporación anillo vial zona de reserva vial (Ley 1228 de 2008 y Decreto 2976 de
2010)...............................................................................................................................................12
2.6.2 REVISION RURAL. ..............................................................................................................12
2.6.2.1 Red vial ..............................................................................................................................12
2.6.2.2 Datos ajustes división política del Municipio de Chitagá ...............................................13
2.6.2.2.1 Nuevas veredas: .............................................................................................................13
2.6.2.2.2 Ajustes y modificaciones cartográficos en Revisión EOT del Municipio de Chitagá....13
2.6.2.3 MAPA BASE: .....................................................................................................................13
2.6.2.4 MAPA VEREDAL O DE DIVISIÓN POLÍTICA: .................................................................13
2.6.3 REVISIÓN A LOS ASPECTOS SOCIECONÓMICOS GENERALES...................................13
2.6.3.1 Cambios de cobertura en servicios públicos urbano y rural ............................................13
2.6.3.2 Salud ..................................................................................................................................13
2.6.3.3 Educación...........................................................................................................................14
2.6.3.4 Nuevas organizaciones comunitarias gremiales y asociativas .........................................14
2.6.3.5 Nueva dinámica de crecimiento demográfico ...................................................................14
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2.6.3.6 Nuevas formas productivas de los sectores económicos ................................................14

3. SINTESIS DEL DIAGNOSTICO MUNICIPAL.......................................................................... 15
3.1 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO RURAL MUNICIPIO DE CHITAGA Y EVALUACION .........15

3.2 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO CENTROS POBLADOS MUNICIPIO DE CHITAGA........16
3.3 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO URBANO MUNICIPIO DE CHITAGA. ................................19
3.4 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO BIOFÍSICO MUNICIPIO DE CHITAGA. .............................22
3.4.1 UNIDADES DE COBERTURA Y USO ACTUAL DE LA TIERRA EN EL MUNICIPIO DE
CHITAGÁ........................................................................................................................................22
4. ZONAS DE APTITUD AMBIENTAL – TERRITORIAL ............................................................ 25
4.1 ÁREAS DE ESPECIAL SIGNIFICANCIA AMBIENTAL: ......................................................................25

4.1.1 ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN AMBIENTAL, DECRETO 1077 DE 2015 (ARTÍCULO
2.2.2.2.1.3.) ....................................................................................................................................25
4.1.1.1 Áreas de reserva forestal de Ley 2ª de 1959. ASNAP......................................................25
4.1.1.2 Áreas de protección y conservación de recursos naturales unidad AFPP. .....................30
4.1.1.3 Áreas Con Vegetación De Páramo De Protección Especial. ZPSP. ................................30
4.1.1.4 Áreas de Restricción de actividades agropecuarias y tradicionales, en Páramo y
Subpáramo. ....................................................................................................................................30
4.1.1.5 Áreas de reserva de recursos hídricos. .............................................................................31
4.1.1.6 Áreas Estratégicas para la Conservación del Recurso Hídrico AECRH. .........................32
4.1.1.7 Áreas de especial importancia ecosistémica. (Humedales, Nacimientos de agua, rondas
Hidráulicas, Lagunas) ....................................................................................................................32
4.1.1.8 Áreas de recuperación ambiental. .....................................................................................32
Áreas erosionadas. ........................................................................................................................33
Áreas contaminadas. .....................................................................................................................33
4.2 ÁREAS DE AMENAZAS NATURALES. ...........................................................................................33
4.2.1 ÁREAS INUNDABLES. ..............................................................................................................33
4.2.2 Áreas potenciales de movimientos en masa. .......................................................................34
4.3 ÁREAS PARA LA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA Y EXPLOTACIÓN DE RECURSOS
NATURALES. DECRETO 1077 DE 2015 (ARTÍCULO 2.2.2.2.1.3). .....................................................34
4.3.1 ÁREAS PARA DESARROLLO AGROPECUARIO CON MANEJO AMBIENTAL, DONDE PARA MANTENER LA
CAPACIDAD PRODUCTIVA DEL SUELO REQUIERE DE UN MANEJO AMBIENTAL CON SISTEMAS
AGROFORESTALES. AMAF ...............................................................................................................34
4.3.2 ÁREAS PARA DESARROLLO AGROPECUARIO SIN DEJAR DESPROTEGIDO EL SUELO DE VEGETACIÓN
Y MANEJO PRODUCTIVO SOSTENIBLE. UNIDAD AMS .........................................................................35
4.4 ÁREAS MINERO-ENERGÉTICAS. ..................................................................................................35
4.5 ÁREAS TURÍSTICAS-RECREACIONALES. ......................................................................................35
4.6 ÁREAS E INMUEBLES CONSIDERADOS COMO PATRIMONIO CULTURAL. ........................................35
4.7 CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO MUNICIPAL ......................................................................36
4.8 ORDENAMIENTO BÁSICO PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE DEL SUELO RURAL SUBURBANO.
........................................................................................................................................................36
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4.8.1 ÁREAS PARA PARCELACIONES. AP ......................................................................................37

4.8.2 ÁREA PARA USO INDUSTRIAL AI. ..............................................................................................38
4.8.3 CENTROS POBLADOS CP ....................................................................................................38
4.8.4 CORREDORES VIALES ..............................................................................................................38
4.9 ÁREA DE CORREDOR VIAL CV ....................................................................................................38
5. DEMANDA AMBIENTAL ............................................................................................................39
5.1 CONFLICTOS AMBIENTALES ................................................................................................39
6. CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACIÓN AMBIENTAL Y USO RECOMENDADO DEL SUELO
RURAL............................................................................................................................................41
6.1 CUADRO RESUMEN DE CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO MUNICIPAL. ............46
7. ZONIFICACIÓN URBANA. ...................................................................................................... 50
COORDENADAS PERÍMETRO FUTURO CASCO URBANO MUNICIPIO DE CHITAGÁ ...........50

7.1 ZONA EN CONSOLIDACIÓN URBANA ..................................................................................50
7.2 ZONA EN DESARROLLO URBANO. ....................................................................................52
7.3 ZONA HISTÓRICA Y CULTURAL...........................................................................................59
7.4 ZONA URBANA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL .................................................................60
7.5 ZONA URBANA DE USO INSTITUCIONAL. ............................................................................60
7.6 ZONA DE RESERVA VIAL (ZPAV) (ZRVN) (AVVP). .........................................................60
7.7 ZONA DE EXPANSIÓN URBANA...........................................................................................61
7.7.1 DIRECTRICES PARA EL DESARROLLO DE LOS SUELOS DE EXPANSIÓN. .................62
7.7.2 DIRECTRICES GENERALES Y ESPECÍFICAS PARA ÁREAS INDUSTRIALES ..............62
7.8 REGLAMENTACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO URBANO. ...........................64
7.8.1 USO RESIDENCIAL (RS) .....................................................................................................64
7.8.2 USO COMERCIAL (CM) .......................................................................................................64
7.8.3 USO MIXTO TIPO 1 (MT1) ....................................................................................................64
7.8.4 USO MIXTO TIPO 2 (MT2) ....................................................................................................65
7.8.5 USO MIXTO TIPO 3 (MT3) ....................................................................................................65
7.8.6 USO MIXTO TIPO 4 (MT4) ....................................................................................................65
7.8.7 USO RELIGIOSO (RG) ..........................................................................................................65
7.8.8 USO INSTITUCIONAL (I) ......................................................................................................65
7.8.9 (TRANSITORIO) ZONA DE PROTECCIÓN POR CONDICÓN DE RIESGO.......................65
7.8.10 ZONA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL (ZPA) ...................................................................66
7.8.11 AISLAMIENTO VIAL (AV) ...................................................................................................66
8. PROSPECTIVA TERRITORIAL Y MARCO DE PLANIFICACION ......................................... 66
8.1 PROSPECTIVA TERRITORIAL ..............................................................................................66

8.1.1 ESCENARIO ACTUAL ..........................................................................................................66
8.1.2 ESCENARIO DESEADO.......................................................................................................67
8.2 MARCO DE LA PLANIFICACION AMBIENTAL.....................................................................68
8.2.1 OBJETIVO PRINCIPAL.........................................................................................................68
8.2.2 MARCO CONCEPTUAL .......................................................................................................68
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8.3 PLAN ESTRATÉGICO .............................................................................................................68

8.3.1 FIN PERSEGUIDO ................................................................................................................68
8.3.2 OBJETIVO ESTRATÉGICO ..................................................................................................68
8.3.3 ESTRATEGIAS .....................................................................................................................68
8.3.3.1 Mejoramiento de la calidad ambiental condición indispensable para vivir y trascender.
(Principio de habitabilidad y sostenibilidad). ..................................................................................68
8.3.3.2 La ordenación del territorio como estrategia válida para coadyuvar a la gestión ambiental.
(Principio de habitabilidad y sostenibilidad). ..................................................................................69
8.3.3.3 Crecimiento económico sostenido (principio de competitividad y sostenibilidad) ............69
8.3.3.4 Elevación de la calidad de vida (principio de habitabilidad)..............................................69
9. PLAN DE INVERSION .............................................................................................................. 74
9.1 BENEFICIOS DEL ORDENAMIENTO PARA EL MUNICIPIO DE CHITAGÁ ........................74

9.2 RESUMEN GENERAL DE COSTOS DE LOS PROYECTOS. ...............................................74
9.3 INVERSIÓN MUNICIPAL .........................................................................................................78
10. RESUMEN DE LOS IMPACTOS MÁS IMPORTANTES DE LA ACTUALIZACION DEL
E.O.T ............................................................................................................................................. 81
10.1 URBANO ................................................................................................................................81

10.2 EQUIPAMIENTO MUNICIPAL ..............................................................................................81
10.3 PATRIMONIO CULTURAL ....................................................................................................82
10.4 PREVENCION DEL RIESGO ................................................................................................82
10.5 RURAL ...................................................................................................................................82
LISTADO DE TABLAS.
Tabla 1. División Rural Municipal. ..................................................................................................3

Tabla 2. Longitud de la tubería del acueducto municipal. ............................................................11
Tabla 3. Nuevas Veredas. .............................................................................................................13
Tabla 4. Síntesis Del Diagnostico Rural Municipio De Chitagá Y Evaluación. ............................15
Tabla 5. Síntesis Del Diagnostico Centros Poblados Municipio De Chitagá. ..............................16
Tabla 6. Síntesis Del Diagnostico Urbano Municipio De Chitagá. ................................................19
Tabla 7. Leyenda De Cobertura De La Tierra Y Uso Actual Del Municipio De Chitagá. ............22
Tabla 8. Resumen De Zonificación Ambiental Y Uso Recomendado Del Suelo Rural. .............41
Tabla 9. Cuadro Resumen De Clasificación General Del Suelo Municipal. .................................46
Tabla 10. Ordenamiento Básico Para El Desarrollo Sostenible Del Suelo Rural Suburbano. ....47
Tabla 11. Tamaño Mínimo de Lotes..............................................................................................57
Tabla 12. Plan de Ordenamiento General. ...................................................................................70
Tabla 13. Plan de Ordenamiento Urbano. ....................................................................................71
Tabla 14. Plan de Ordenamiento Rural. ........................................................................................72
Tabla 15. Costos de los proyectos............................................................................................74
Tabla 16. Plan de Ordenamiento General. ...................................................................................78
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1. PRESENTACION
El Estudio de Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial del municipio de Chitagá tiene
como objetivo dotar al Municipio de una herramienta de planificación territorial y Ambiental que
sea viable y fácil de implementar en los próximos años para lograr el desarrollo sostenible de los
recursos naturales.
El Municipio, interesado en la protección del medio ambiente y en conseguir un desarrollo

sostenible basado en las potencialidades y restricciones que posee, aporto los recursos
económicos necesarios para realizar este importante Estudio, el cual se debe implementar en
los próximos años para lograr el uso y aprovechamiento racional de los recursos naturales con
el apoyo institucional local, regional y nacional.
El Estudio se presenta en cinco tomos: en el tomo I, se presenta la memoria justificativa, en el

tomo II se presenta el documento técnico de soporte, diagnóstico del medio natural y
socioeconómico; en el tomo III se presenta la formulación de la Revisión del Esquema de
Ordenamiento con sus respectivos programas, se presenta un banco de proyectos, acueductos
y minidistritos y distrito de riego municipales, en el tomo IV se presenta el proyecto de acuerdo
municipal.); en el tomo V se presentan los documentos anexos.
La cartografía del estudio se presenta en 31 mapas Cartografía Rural Escala 1:50.000; La

cartografía Urbana en Escala 1:2.500 y cartografía de los Centros Poblados en escala:
1:1.000.con sus correspondientes archivos magnéticos en ESRI Argcis extensiones de archivos
.Gdb (Geodatabase), .Mxd (Proyectos), .Pdf (Archivos de Ploteo), .Xls (Leyendas)*.
1.1 FORMULACIÓN DE LA REVISIÓN DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
La formulación de la Revisión Ordinaria del Esquema de Ordenamiento Territorial se estructuró

con base en los lineamientos de la Ley 388 de 1997, especialmente en lo referente a:
 El ejercicio integral de la planeación del desarrollo.

 Promoción del uso equitativo y racional del suelo, preservación y defensa del patrimonio
ecológico y cultural.
 Articulación y coordinación de acciones con el Departamento y la Nación para lograr el
mejoramiento de la calidad de vida de la población.
Igualmente el ordenamiento propuesto tiene como principio orientador poner en ejecución las
funciones que la Ley le ha señalado, de manera especial las relacionadas con:
 Reglamentar de manera específica los usos del suelo en el área urbana y de expansión y
rurales de acuerdo con las Leyes.
 Optimizar los usos de las tierras disponibles.
 Coordinar los planes sectoriales, en armonía con las políticas nacionales y los planes
departamentales.
Bajo estos principios el Esquema de Ordenamiento Territorial de Chitagá se constituye en el

instrumento rector de la planeación y la directriz técnica para el ordenamiento territorial y
regulaciones sobre usos del suelo.
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Constituye igualmente los principios generales que deben orientar el ordenamiento del Municipio,
acatando y cumpliendo la Ley 9ª de 1993, especialmente en lo relacionado con:
 Dictar con sujeción a las disposiciones legales reglamentarias superiores, las normas
necesarias para el control, la preservación y la defensa del patrimonio ecológico del Municipio.
 Adoptar los planes, programas y proyectos de desarrollo ambiental y de los recursos naturales
renovables en el Municipio.
 Dictar, dentro de los límites establecidos por la Ley, los reglamentos y las disposiciones
superiores, las normas de ordenamiento territorial del Municipio y las regulaciones sobre usos
del suelo.
El Ordenamiento debe constituirse en un instrumento de gestión para:
a) Concertar con la población el uso del suelo, con lo cual se logrará ordenar la ocupación y el
aprovechamiento del territorio.
b) Inducir  por persuasión  a los pequeños productores, para que adopten las modalidades
de aprovechamiento que garantizarán un desarrollo sustentable.
c) Racionalizar el uso de los recursos de inversión pública que se destinen a la realización de
proyectos en el territorio Municipal.
d) Racionalizar y hacer explícitos, los criterios para aprobación del ejercicio de actividades
comerciales en el área urbana y de servicios entre otras.
e) Captar y canalizar recursos públicos, privados y de la cooperación técnica internacional, hacia
iniciativas de inversión para lograr el mejoramiento de la calidad de vida de la población.
f) Inducir a la población para que se conviertan en verdaderos y eficientes usuarios y auditores
del cumplimiento del ordenamiento adoptado para el Municipio.
Para lograr los propósitos del ordenamiento, el Municipio puede recurrir a múltiples instrumentos
de política pública, normativos, políticos y financieros, como:
a) Normas ante todo las que regulan los usos del suelo y la protección de ciertas áreas frágiles
(páramo), también las normas que fijan controles a quienes utilizan y/o explotan recursos
agropecuarios, forestales y mineros, y los controles (administrativos) a quienes pueden
generar daños ambientales.
b) Acuerdos civiles y pactos sociales, en los que se pueden involucrar a las comunidades.
c) Inversiones que realizan las entidades del Estado, como CORPONOR, Ministerio de
Ambiente y Desarrollo Sostenible, Ministerio de Minas y Energía, Ministerio de Vivienda
Ciudad y Territorio, Finagro, Departamento para la Prosperidad Social y la Alcaldía municipal.
Para la superación de las restricciones y limitaciones en el mejoramiento de la calidad de vida de

la población, el aprovechamiento de las ventajas comparativas del Municipio y para que el
Esquema de Ordenamiento Territorial de Chitagá sea socialmente compartido, se proponen las
siguientes estrategias:
 Concertación a todo nivel (comunidad, instituciones departamentales y nacionales con

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presencia en el Municipio) para la aplicación del Plan y para la formulación de otros

(desarrollo, educación, salud, agropecuario, manejo ambiental).
 Regulación, para la aplicación de normas existentes y para la generación de nuevas
disposiciones.
 Inversión en el área rural para mejorar la calidad de servicios sociales (salud, educación y
vivienda) y de infraestructura vial, la cobertura de servicios públicos (agua potable y
saneamiento básico) y de comunicaciones (transporte y telefonía).
 Asistencia técnica para mejorar productividad (agrícola, minera, pecuaria y agroindustrial).
 Optimización de las demandas de la población vía fomento de la organización comunitaria y
cualificación de la participación comunitaria mediante procesos de comunicación y
capacitación.
2. MEMORIA JUSTIFICATIVA JURÍDICA

2.1 GENERALIDADES.
POBLACIÓN TOTAL (2012): 10844 Habitantes.
ÁREA: 1.183,88 km2
LÍMITES:
Norte: Los Municipios de Cácota, Labateca y Pamplona

Sur: Departamento de Santander, Municipios de Concepción y Cerrito.
Oriente: Municipio de Toledo y el Departamento de Boyacá.
Occidente: Municipio de Silos
2.2 DIVISIÓN URBANA:
El Municipio cuenta con siete barrios, el Contento, el Centro, el Puerto, el Huicán, el Carmen, el
Tolima, la Amapola y tres urbanizaciones la Aurora, la Alejandra y Villa Carmen y los proyectos
urbanísticos El Divino Niño y La Ladera.
2.3 DIVISIÓN RURAL:
El Municipio cuenta con 46 veredas y 4 centros poblados, Presidente, Chucarima, Carrillo, Llano
Grande. En la siguiente tabla se presentan las veredas con su respectiva área.
Tabla 1. División Rural Municipal.
NOMBRE ÁREA (Has) %
Aguadita 595,74 0,50
Alizal 565,19 0,48
Alquitrana 1844,60 1,56
Alto Viento 725,82 0,61
Amapola Parte Alta 203,02 0,17
Aposenticos 381,69 0,32
Bartaquí 1222,03 1,03
Bolivia 1831,72 1,55
Burgua 1702,38 1,44
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NOMBRE ÁREA (Has) %

Campo Hermoso 5506,37 4,65
Carrillo 1355,50 1,14
Carvajal 7952,01 6,72
Casa Vieja 1717,02 1,45
Cascajal 4417,80 3,73
Chucarima 505,69 0,43
Cornejo 12095,95 10,22
Delicias 7717,01 6,52
Don Antonio 893,49 0,75
El Carbón 2627,13 2,22
El Mesón 7408,18 6,26
El Placer 698,25 0,59
El Roble 2012,56 1,70
Hato Grande 540,73 0,46
Hojancha 166,55 0,14
Hoya Grande 4521,60 3,82
La Copa 540,15 0,46
La Honda 3032,10 2,56
La Laguna 692,24 0,58
La Mulera 16221,24 13,70
La Rosa 671,93 0,57
Lircha 3833,91 3,24
Llano Grande 1961,90 1,66
Morreton 1167,56 0,99
Piedras 1160,49 0,98
Potreritos 4915,17 4,15
Presidente 1055,54 0,89
Pueblo Viejo 1528,03 1,29
Quebrada Azul 1777,02 1,50
Quicuyes 727,78 0,61
Rio Colorado 946,40 0,80
Ritapa 278,29 0,24
San Carlos 2851,74 2,41
Siaga 1112,18 0,94
Tane 2570,91 2,17
Tapurcua 1577,76 1,33
Zona Centro 557,74 0,47
TOTAL 118388,07 100
2.4 SOPORTE NORMATIVO
2.4.1 MARCO NORMATIVO
De acuerdo con el artículo 28 de la Ley 388 de 1997, el Ordenamiento territorial debe definir la
vigencia de sus diferentes contenidos que no puede ser inferior, en el estructural de largo plazo,
a tres períodos constitucionales; en el urbano de mediano plazo a dos períodos constitucionales;
y los contenidos urbanos de corto plazo y el programa de ejecución a un período constitucional.
Así mismo señala las condiciones en que procede la revisión y su procedimiento, el cual es el
mismo al de su aprobación.
A su vez, el Decreto 1077 de 2015 regula a partir de su Artículo 2.2.2.1.2.6.1 el proceso de

revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial, al establecer que los Concejos municipales,
por iniciativa del Alcalde y al comienzo de su período constitucional, podrán revisar y ajustar los
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contenidos de largo, mediano o corto plazo de los POT, siempre y cuando haya vencido el término
de vigencia de éstos.
Reitera, también, que todo proyecto de revisión y modificación del POT, o de alguno de sus
contenidos, se someterá a los mismos trámites de concertación, consulta y aprobación previstas
en los artículos 24 y 25 de la Ley 388 de 1997. De otra parte, la Ley 810 de 2003 en su artículo12
establece que los Concejos Municipales podrán revisar y hacer ajustes a los POT ya adoptados
por las entidades territoriales y por iniciativa del alcalde y el Decreto 1077 de 2015 precisa en el
Artículo 2.2.2.1.2.6.3 que las revisiones y ajustes a que hace referencia el artículo anteriormente
citado, se someterán a los mismos trámites de concertación, consulta y aprobación previstos en
los artículos 24 (instancias de concertación y consulta) y 25 (aprobación de los Planes de
Ordenamiento), de la Ley 388 de 1997. Así mismo, la Ley 902 de 2004 ratifica que las revisiones
estarán sometidas al mismo procedimiento previsto para la aprobación del Plan de Ordenamiento
Territorial y que las mismas deberán soportarse en parámetros e indicadores de seguimiento. Lo
anterior, pone de presente que desde la promulgación de la Ley 388 de 1997, el legislador previó
el Plan de Ordenamiento Territorial como una herramienta de planificación que puede ser
complementada y ajustada para efectos de permitir la construcción real del modelo de ocupación
territorial.
CUMPLIMIENTO DE LA REVISIÓN DEL E.O.T CON BASE EN EL DECRETO 1077 DE 2015

DEL 30 DE NOVIEMBRE. POR EL CUAL SE COMPILA EL DECRETO 4002. RELACIONADOS
CON LA MODIFICACIÓN AL E.O.T (texto tomado del Decreto 4002 de 2004)
Para definir el tipo de revisión de los contenidos del E.O.T. del Municipio de Chitagá, se hace
referencia al marco normativo soportado en las Leyes 388 de 1997, 507 de 1999 y 902 de 2004
el Decreto 1077 de 2015 "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector
Vivienda, Ciudad y Territorio” y que compila entre otros normatividad como los decretos 2079 y
4002 de 2004; donde se contemplan la siguientes casos:
1. Revisión ordinaria por vencimiento del término de vigencia. El Artículo 2.2.2.1.2.6.1 del decreto
1077 de 2015 define que: “Los Concejos municipales o distritales, por iniciativa del alcalde y en
el comienzo del período constitucional de éste, podrán revisar y ajustar los contenidos de largo,
mediano o corto plazo de los Planes de Ordenamiento Territorial, siempre y cuando haya vencido
el término de vigencia de cada uno de ellos, según lo establecido en dichos planes”.
(Decreto 4002 de 2004, art.5)
2. Revisiones por razones de excepcional interés público. El Parágrafo del Artículo 2.2.2.1.2.6.1
del Decreto 1077 de 2015 define que “Por razones de excepcional interés público, o de fuerza
mayor o caso fortuito, el alcalde municipal o distrital podrá iniciar en cualquier momento el proceso
de revisión del Plan o de alguno de sus contenidos. Serán circunstancias de excepcional interés
público, o de fuerza mayor o caso fortuito, que justifiquen la revisión del Plan de Ordenamiento
las siguientes:
1. La declaratoria de desastre o calamidad pública de que tratan los artículos 18 y 48 del Decreto
Ley 919 de 1989, por la ocurrencia súbita de desastres de origen natural o antrópico.
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DOCUMENTO RESUMEN.
2. Los resultados de estudios técnicos detallados sobre amenazas, riesgos y vulnerabilidad que
justifiquen la recalificación de áreas de riesgo no mitigable y otras condiciones de restricción
diferentes de las originalmente adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial vigente”.
(Decreto 4002 de 2004, art.5)
3. Revisiones por modificación excepcional de normas urbanísticas. El Artículo 2.2.2.1.2.6.2 del

Decreto 1077 de 2015 define que: “De conformidad con lo establecido en el artículo 15 de la Ley
388 de 1997, adicionado por el artículo 1 de la Ley 902 de 2004, la modificación excepcional de
alguna o algunas de las normas urbanísticas de carácter estructural o general del Plan de
Ordenamiento Territorial, que tengan por objeto asegurar la consecución de los objetivos y
estrategias territoriales de largo y mediano plazo definidas en los componentes General y Urbano
del Plan de Ordenamiento Territorial, podrá emprenderse en cualquier momento, a iniciativa del
Alcalde municipal o distrital, siempre y cuando se demuestren y soporten técnicamente los
motivos que dan lugar a su modificación.
La modificación excepcional de estas normas se sujetará en todo a las previsiones vigentes en

el Plan de Ordenamiento Territorial, de acuerdo con la jerarquía de prevalencia de los
componentes, contenidos y demás normas urbanísticas que lo integran.
(Decreto 4002 de 2004, art. 6)”
De acuerdo con el marco normativo enunciado anteriormente y definido por el Artículo

2.2.2.1.2.6.1 del decreto 1077 de 2015 para el proceso de revisión del E.O.T del Municipio de
Chitagá se aplica la REVISIÓN ORDINARIA POR VENCIMIENTO DEL TÉRMINO DE VIGENCIA
de los contenidos a corto, mediano y largo plazo del E.O.T., que se adoptó mediante Acuerdo
019 del 21 de junio de 2000 del Concejo Municipal y Resolución 314 del 16 de mayo del 2000 de
CORPONOR.
2.4.2 VIGENCIA DE LOS CONTENIDOS PARA LA REVISIÓN ORDINARIA DEL E.O.T DEL
MUNICIPIO DE CHITAGA.
El E.O.T 2017 - 2031 define y sustenta la vigencia de los contenidos de la revisión del E.O.T del
Municipio de Chitagá, en el Artículo 2° de la Ley 902 de 2004 que modifica El artículo 28 de la
Ley 388 de 1997 y que dispone lo siguiente:
Artículo 28. Vigencia y revisión del plan de ordenamiento. Los planes de ordenamiento
territorial deberán definir la vigencia de sus diferentes contenidos y las condiciones que ameritan
su revisión en concordancia con los siguientes parámetros:
1. El contenido estructural del plan tendrá una vigencia de largo plazo, que para este efecto se
entenderá como mínimo el correspondiente a tres (3) períodos constitucionales de las
administraciones municipales y distritales, teniendo cuidado en todo caso de que el momento
previsto para su revisión coincida con el inicio de un nuevo período para estas administraciones.
2. Como contenido urbano de mediano plazo se entenderá una vigencia mínima correspondiente
al término de dos (2) períodos constitucionales de las administraciones municipales y distritales,
6
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
siendo entendido en todo caso que puede ser mayor si ello se requiere para que coincida con el
inicio de un nuevo período de la administración.
3. Los contenidos urbanos de corto plazo y los programas de ejecución regirán como mínimo
durante un (1) período constitucional de la administración municipal y distrital, habida cuenta de
las excepciones que resulten lógicas en razón de la propia naturaleza de las actuaciones
contempladas o de sus propios efectos.
4.Las revisiones estarán sometidas al mismo procedimiento previsto para su aprobación y

deberán sustentarse en parámetros e indicadores de seguimiento relacionados con cambios
significativos en las previsiones sobre población urbana; la dinámica de ajustes en usos o
intensidad de los usos del suelo; la necesidad o conveniencia de ejecutar proyectos de impacto
en materia de transporte masivo, infraestructuras, expansión de servicios públicos o proyectos
de renovación urbana; la ejecución de macroproyectos de infraestructura regional o metropolitana
que generen impactos sobre el ordenamiento del territorio municipal o distrital, así como en la
evaluación de sus objetivos y metas del respectivo plan.
No obstante lo anterior, si al finalizar el plazo de vigencia establecido no se ha adoptado un nuevo

plan de ordenamiento territorial, seguirá vigente el ya adoptado.
En consecuencia de lo anterior la Revisión Ordinaria del E.O.T. asume la VIGENCIA DE LOS

CONTENIDOS así:
1. CORTO PLAZO: Contenido urbano y rural de corto plazo desde el año 2018 hasta el 31
de Diciembre del año 2023 (Se prolonga hasta el 2023, porque deben ser periodos
constitucionales de las administraciones municipales completos y para la fecha de
adopción de la Revisión del EOT del actual periodo 2016 – 2019 ya habrán transcurrido
dos años).
2. MEDIANO PLAZO: Contenido urbano y rural de mediano plazo desde el año 2024 al 31
de Diciembre del año 2027.
3. LARGO PLAZO: Contenido estructural de largo plazo desde el año 2028 al 31 de

Diciembre del año 2031.
CONSIDERACIONES ESPECIALES DE REVISIÓN APORTADAS EN LA SESION DEL

CONCEJO MUNICIPAL DE CHITAGA.
Estudios adicionales de revisión solicitados en la sesión del Concejo del 10 de febrero de 2012.
1. Incorporar los centros poblados de Presidente, Llano Grande, Chucarima y estudiar

Carrillo para y delimitar su perímetro acorde con su expansión y servicios públicos.
2. Ajustar topográficamente el casco urbano, revisar e incorporar nuevos desarrollos.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Justificación normativa para Incorporación centros poblados en el estudio de revisión del E.O.T
de Chitagá
Según mandato de la Ley 388/97 articulo 14 numeral 5 el cual consagra la identificación de centro
poblados rurales y la orientación de la ocupación de su suelo y la adecuada dotación de
infraestructura de servicios básicos y equipamiento social.
Revisión de las actuaciones urbanísticas en centros poblados según el Decreto 097 de 2006 de
enero 16, por el cual se reglamenta la expedición de licencias urbanísticas en suelo rural y se
expiden otras disposiciones con base en los artículos 14 y 99 la Ley 388 de 1997 el cual define
en el artículo 1°. Las siguientes definiciones de centro poblados: (texto tomado del Decreto
097 DE 2006)
“1. Núcleo de población: Asentamiento humano agrupado en un conjunto de construcciones

independientes, caracterizadas por su proximidad y por compartir circulaciones e infraestructura
de servicios comunes. Se consideran como núcleos de población en suelo rural, entre otros, los
centros poblados rurales y las parcelaciones destinadas a vivienda campestre.
Artículo 2°. Edificación en suelo rural. La expedición de licencias urbanísticas en suelo rural,
además de lo dispuesto en el Decreto 1600 de 2005, o la norma que lo modifique, adicione o
sustituya, y en la legislación específica aplicable, se sujetará a las siguientes condiciones:
5. La autorización de actuaciones urbanísticas en centros poblados rurales se subordinará a las

normas adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen o
complementen, para orientar la ocupación de sus suelos y la adecuada dotación de
infraestructura de servicios básicos y de equipamiento social.
Parágrafo. En ningún caso, se podrán expedir licencias autorizando el desarrollo de usos,

intensidades de uso y densidades propias del suelo urbano en suelo rural”.
NOTA: POR INICITIVA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE CHITAGÁ EN LA SESIÓN DEL 14 DE

FEBRERO DE 2012 Y AVAL DEL ALCALDE MUNICIPAL, SE JUSTIFICÓ LA NECESIDAD DE
INCLUIR EN EL ORDENAMIENTO DE LOS CENTROS POBLADOS DE PRESIDENTE,
CHUCARIMA Y LLANO GRANDE Y LA REVISIÓN DE CARRILLO PARA INCORPORARLO
COMO CENTRO POBLADO PREVIO ANÁLISIS DE SU PROXIMIDAD Y POR COMPARTIR
CIRCULACIONES E INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS COMUNES.
2.5 MOTIVACIÓN DE LA REVISIÓN
El EOT del Municipio de Chitagá se adoptó mediante acuerdo 019 del 21 de junio de 2000 del
Concejo Municipal y resolución 314 del 16 de mayo del 2000 de CORPONOR y desde su
aprobación han surgido cambios estructurales en el uso del suelo urbano y rural que requieren
ser ajustados al nuevo ordenamiento con el fin de ejercer el control del planeamiento territorial
bajo los principios de la Ley 388/97 y sus Decretos reglamentarios.
 Documento técnico de soporte.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
 Marco jurídico.
 Ajuste cartográfico
 Formulación
 Componente general.
 Objetivos, estrategias y políticas de largo y mediano plazo para la ocupación y
aprovechamiento del suelo.
 Políticas, objetivos y estrategias sobre el sistema ambiental
 Componente rural.
 Clasificación de áreas de conservación y protección de acuerdo al Artículo 2.2.2.2.1.3
decreto 1077 de 2015.
 Clasificación del territorio municipal en suelo urbano, rural y de expansión urbana.
 Áreas de vulnerabilidad, amenaza y riesgo.
 Incorporación de centros poblados.
 Incorporación de nuevas veredas.
 Sistema de servicios públicos rurales.
 Equipamiento en salud y educación.
 Dinámica de crecimiento demográfico.
 Componente urbano.
 Ampliación del perímetro urbano.
 Definición del área de expansión.
 Áreas de vulnerabilidad, amenazas y riesgos urbanos.
 Cambios en la volumetría urbana.
 Cambios en el equipamiento colectivo.
 Cambios en el sistema de servicios públicos urbanos
 Equipamiento en salud y educación urbana.
 Propuesta de incorporación del anillo vial y las zonas de reserva vial (Ley 1228 de 2008 y
Decreto 2976 de 2010).
 Nuevas políticas de vivienda de interés social.
 Incorporación de acciones para mitigar el cambio climático.
Por lo anterior se requiere y se justifica una revisión estructural que permita establecer una
normativa que permita planificar de manera coherente el uso del suelo bajo los parámetros de la
Ley 388/97 y la Ley 99 de 1993 y en general de los preceptos constitucionales de la constitución
de 1991.
2.6 ALCANCE DE LA REVISIÓN
El EOT del Municipio de Chitagá se adoptó mediante acuerdo 019 del 21 de junio de 2000 del
Concejo Municipal y resolución 314 del 16 de mayo del 2000 de CORPONOR y desde su
aprobación han transcurrido 3 periodos constitucionales de la administración municipal, por esta
razón en cumplimiento de la Ley 902 en su artículo 2 1, se cumplió la vigencia de largo plazo de
su contenido estructural.
1
ARTÍCULO 2o. El artículo 28 de la Ley 388 de 1997 quedará así:
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
2.6.1 SÍNTESIS DEL ALCANCE DE LA REVISIÓN DEL EOT.

2.6.1.1 REVISION URBANA
2.6.1.1.1 Uso del suelo.
En la Revisión del E.O.T. se requiere definir geográficamente una nueva área de expansión para
la ubicación del equipamiento municipal que comprende el matadero municipal y la plaza de ferias
la Penca. Con la proyección del anillo vial se incluyen las franjas de retiro obligatorio de acuerdo
con la Ley 1228 de 2008.
2.6.1.1.2 Cambio en el perímetro urbano.
Respecto al perímetro urbano se definen y se proyectan nuevas zonas de expansión urbana que
incluyen nuevos usos además de vivienda, el uso industrial y de equipamiento urbano, además
se proyectó el anillo vial el cual por su trazado redefine también el perímetro en un área importante
del casco urbano.
El acuerdo 019 del año 2000 definió el perímetro urbano, que estaría delimitado por el perímetro
sanitario, de conformidad con el artículo 4 de la Ley 12 de 1982, el cual comprendía un área de:
368.629,39 m²; el perímetro futuro incluía las zonas de expansión urbana para el municipio de
Chitagá el cual estaba determinado por la línea envolvente que recorre los puntos indicados en
el mapa No.18 de ordenamiento urbano, y comprendía un área de 606.530,54 m².
Para la presente revisión se define un perímetro urbano modificado equivalente a un área de

517.055.03m², que incluye las áreas definidas en el año 2000 como zonas de expansión urbana
Artículo 28. Vigencia y revisión del plan de ordenamiento. Los planes de ordenamiento territorial deberán definir la vigencia de sus dif erentes contenidos
y las condiciones que ameritan su revisión en concordancia con los siguientes parámetros:
1. El contenido estructural del plan tendrá una vigencia de largo plazo, que para este efecto se entenderá como mínimo el cor respondiente a tres (3)
períodos constitucionales de las administraciones municipales y distritales, teniendo cuidado en todo caso de que el momento previsto para su revisión
coincida con el inicio de un nuevo período para estas administraciones.
2. Como contenido urbano de mediano plazo se entenderá una vigencia mínima correspondiente al término de dos (2) p eríodos constitucionales de las
administraciones municipales y distritales, siendo entendido en todo caso que puede ser mayor si ello se requiere para que coincida con el inicio de un
nuevo período de la administración.
3. Los contenidos urbanos de corto plazo y los programa s de ejecución regirán como mínimo durante un (1) período constitucional de la administración
municipal y distrital, habida cuenta de las excepciones que resulten lógicas en razón de la propia naturaleza de las actuaciones contempladas o de sus
propios efectos.
4. Las revisiones estarán sometidas al mismo procedimiento previsto para su aprobación y deberán sustentarse en parámetros e indicadores de
seguimiento relacionados con cambios significativos en las previsiones sobre población urbana; la dinámica de ajustes en usos o intensidad de los usos
del suelo; la necesidad o conveniencia de ejecutar proyectos de impacto en materia de transporte masivo, infraestructuras, expansión de servicios
públicos o proyectos de renovación urbana; la ejecución de macro proyectos de infraestructura regional o metropolitana que generen impactos sobre el
ordenamiento del territorio municipal o distrital, así como en la evaluación de sus objetivos y metas del respectivo plan.
No obstante lo anterior, si al finalizar el plazo de vigencia establecido no se ha adoptado un nuevo plan de ordenamiento territorial, seguirá vigente el ya
adoptado.
5. Las autoridades municipales y distritales podrán revisar y ajustar los Planes de Ordenamiento Territorial o sus componentes una vez vencido el período
constitucional inmediatamente anterior.
En las revisiones de los Planes de Ordenamiento se evaluará por los respectivos Alcaldes los avances o retrocesos y se proyec tarán nuevos programas
para el reordenamiento de los usos de servicios de alto impacto referidos a la prostitución y su incompatibilidad con usos residenciales y dotacionales
educativos.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
y se establecen otras áreas de expansión lo que genera un perímetro urbano futuro equivalente
a 712.896.5334m2.
2.6.1.1.3 Nuevos desarrollos urbanísticos.
Se requiere actualizar dentro del EOT los proyectos en consolidación y desarrollo que ocupan las
áreas que se habían destinado para expansión urbana en el año 2000, debido a que se convierten
en áreas urbanas con presencia de servicios públicos y todas las demás características propias
del suelo urbano.
Dentro de los nuevos proyectos urbanísticos tenemos:
Proyectos con potencial urbanístico:
 Urbanización Divino Niño

 Urbanización La Ladera
Proyectos en consolidación con diseño urbanístico y servicios públicos:

 Urbanización La Alejandra
 Urbanización La Aurora
 Urbanización Villa Carmen
Proyectos urbanísticos aprobados por Planeación Municipal:

 Urbanización Villa Marina.
 Loteo Napoleón Rodríguez Villamizar
2.6.1.1.4 Cambios en el acueducto urbano
Dentro del proceso de Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial se incorporan las
nuevas redes de acueducto teniendo en cuenta que se han desarrollado proyectos de
mejoramiento como el ejecutado en el año 2010, que consistió en la optimización de la red, para
instalar el sistema de macro-medición y reducción de presiones. La Caracterización en diámetros
y longitudes del sistema urbano de acueducto es la siguiente.
Tabla 2. Longitud de la tubería del acueducto municipal.
TUBERÍA ACUEDUCTO LONGITUD DIÁMETROS
688.53 metros Diámetro ½”
3390.05 metros Diámetro 2”
TOTAL 9.522.42 metros
FUENTE: Anexo Cartográfico EOT Mapa Acueducto Urbano.
2.6.1.1.5 Cambios en el alcantarillado urbano
Dentro del proceso de Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial se lleva a cabo la
Revisión de las redes de alcantarillado específicamente, las redes construidas en los nuevos
11
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
proyectos urbanísticos y complementan la red antigua que no ha sufrido cambios sustanciales y

sigue siendo la misma del año 2000.
2.6.1.1.6 Incorporación nuevas vías urbanas
La malla urbana se actualiza específicamente en las nuevas vías de los proyectos urbanos y de
una nueva vía urbana, denominada: Los Zapadores, la cual se integrará al sistema tipo malla y
permitirá integrar localmente la Calle 5ª con la Calle 3ª, permitiendo la integración de los solares
al espacio urbano y la integración de nuevos proyectos urbanísticos tales como: Urbanización
Villa Marina y Urbanización Napoleón Rodríguez, con otros existentes como Villa Carmen todos
a la malla urbana.
Preliminarmente se plantea un ancho de calzada de 6 m con andenes de 1m, y una longitud de

206 m, mediante cesión gratuita al Municipio de propietarios privados en una franja de 4m a
lado y lado del futuro eje vial que coincide con el lindero predial.
2.6.1.1.7 Incorporación anillo vial zona de reserva vial (Ley 1228 de 2008 y Decreto 2976
de 2010)
El proyecto de incorporación del anillo vial como nueva vía para el paso de transporte de carga
por los límites del casco urbano incluye la proyección de un corredor de dos carriles con un ancho
de calzada de 20m, y una longitud de 3,450 Km, se incluye un área de reserva vial según lo
dispuesto en la Ley 1228 de 2008, con un área de 137.138,81 m².
2.6.2 REVISION RURAL.
2.6.2.1 Red vial
En la Revisión del E.O.T se requiere un análisis de la infraestructura vial municipal,

específicamente las vías primarias, secundarias y terciarias, así como su estado y longitud.
 Vías de Primer Orden (vía nacional): El municipio de Chitagá cuenta con un total de
34,237 Km de vía nacional la cual se extiende dentro del municipio desde la vereda de
Presidente en límites con el departamento de Santander y la vereda de Carillo en límites
con el municipio de Cacota.
 Vías de Segundo Orden: El municipio cuenta con una vía segundaria que comunica el
Municipio de Chitagá con el del Municipio de Silos. Esta vía tiene una longitud de 12,5 km
dentro de Chitagá comunicando las veredas de: Bartaquí, La Laguna, Ritapa, Alizal y
Pueblo Viejo.
 Vías de Tercer Orden: Estas vías interconectan las veredas del municipio con una
extensión total de 237 km
 Caminos y senderos: El municipio cuenta con una longitud total aproximada de 296,47
km de caminos y senderos, que comunican las veredas del municipio.
12
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
2.6.2.2 Datos ajustes división política del Municipio de Chitagá
2.6.2.2.1 Nuevas veredas:
Hasta la formulación del EOT (Acuerdo 019 2000) el Municipio contaba con 42 veredas oficiales
y reconocidas ante las autoridades. Al año 2012 el Municipio cuenta con 3 nuevas veredas
oficiales; Bolivia, La Aguadita y la vereda de Rio Colorado con las siguientes características
geográficas:
Tabla 3. Nuevas Veredas.
VEREDA LÍMITES ÁREA(Ha)
N: Vrda. Quebrada Azul y Aposenticos.
S: Vrda. La Honda.
Bolivia 1.831,72
E: Vrda. Campo Hermoso.
W: Vrda. El Placer, San Luis de Chucarima y Aguadita.
N: Vrda. San Carlos.
S: Vrda. Bolivia.
Rio Colorado 946,40
E: Vrda. Campo Hermoso.
W: Vrda. Bolivia.
N: Vrda. San Luis de Chucarima.
S: Vrda. Hoya Grande.
Aguadita 595,74
E: Vrda. La Honda, Bolivia.
W: Vrda. Hoya Grande.
FUENTE: Revisión EOT.
2.6.2.2.2 Ajustes y modificaciones cartográficos en Revisión EOT del Municipio de

Chitagá
A La cartografía del EOT aprobado en el año 2000, se le realizaron las siguientes modificaciones.
2.6.2.3 MAPA BASE:
Actualización de nuevas vías terciarias dentro del sistema vial municipal, se incluyen quebradas
y dos lagunas faltantes dentro del sistema hídrico municipal, fía y demás características
geográficas del Municipio.
2.6.2.4 MAPA VEREDAL O DE DIVISIÓN POLÍTICA:
Este mapa incluye 3 veredas nuevas, Bolivia, Aguadita y Rio Colorado. También se ajustó los
límites veredales.
2.6.3 REVISIÓN A LOS ASPECTOS SOCIECONÓMICOS GENERALES.
2.6.3.1 Cambios de cobertura en servicios públicos urbano y rural

En la Revisión del E.O.T. se actualizaron las coberturas en servicios públicos como acueductos
alcantarillado, aseo y energía eléctrica.
2.6.3.2 Salud
Se actualizó la información de la prestación del servicio de salud en el Municipio a cargo del
Centro de Salud de Chitagá, así como el número de usuarios de las EPS-S que prestan sus
servicios en el Municipio.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
2.6.3.3 Educación
Se actualizó el número de establecimientos educativos así como la cobertura en educación, el
número de docentes, el número de aulas y equipos disponibles para la realización de los procesos
pedagógicos.
2.6.3.4 Nuevas organizaciones comunitarias gremiales y asociativas

En este aspecto se describen las nuevas asociaciones que han surgido en los últimos diez años
así como su objeto social.
2.6.3.5 Nueva dinámica de crecimiento demográfico

En este aspecto se aborda los procesos demográficos que se han desarrollado durante los
últimos trece años así como las condiciones de vida de los habitantes del Municipio de Chitagá.
2.6.3.6 Nuevas formas productivas de los sectores económicos

En este aspecto se actualizan las principales actividades económicas que se desarrollan en el
Municipio y los principales productos que se cultivan.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
3. SINTESIS DEL DIAGNOSTICO MUNICIPAL
3.1 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO RURAL MUNICIPIO DE CHITAGA Y EVALUACION
Tabla 4. Síntesis Del Diagnostico Rural Municipio De Chitagá Y Evaluación.

CONTRATOS DE PERSONAL
ASPECTO 2016 ESTADO
NACIÓN DEPTO. MPIO.
1. Demografía
1.1 Población Total DANE 10.409
1.1.1 Población rural DANE 6.725
1.1.2 Población urbana DANE 3.684
1.2 Población Total SISBEN 10844
1.2.1 Población rural SISBEN 6821
1.2.2 Población urbana SISBEN 4023
2. Servicios Públicos
2.1 Acueducto 24
2.1.1 Captaciones 24
2.2 Minidistritos 14
2.2.1 Distritos 1
2.3 Electrificación 1703 80%
2.4 Comunicaciones
2.4.1 Telefonía 3 S.A.I.
2.5 Vías
2.5.1 Vías primarias 34,237 Km Buen estado
2.5.2 Vías secundarias 12,560 Km Regular estado
2.5.3 Vías terciarias 237 km Mal estado
2.6. Educación
2.6.1Establecimientos 42
2.6.2.Docentes 54 65
2.6.3. Alumnos 881
2.6.4.Relación Alumno / Docente 16.3
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
ASPECTO 2016 ESTADO
2.7 Salud
2.7.1 Dispensarios 11
2.7.2.Promotoras 0
3.Sector Primario
3.1Sector Agrícola
Productos (papa, frijol, maíz, caña, café, curubo) 2479 has
3.2 Sector Pecuario 8.595 reses
Machos 3.343
Hembras 5.252
Producción leche /diario 23.992 Lts/día
Producción Porcina 470
4. Sector Industrial 5
5. Asociaciones 40
6. Empleados públicos (Administración 62 X
Municipal)
3.2 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO CENTROS POBLADOS MUNICIPIO DE CHITAGA

Tabla 5. Síntesis Del Diagnostico Centros Poblados Municipio De Chitagá.
CENTRO POBLADO PRESIDENTE CHUCARIMA LLANO GRANDE CARRILLO
ÁREA 29.106,80m2 42.762,2m2 17.998,97m2 10.242, 63m2
POBLACIÓN TOTAL 130 119 108 55
COBERTURA SERVICIOS PÚBLICOS
ACUEDUCTO 100% 88% 100% 100%
ALCANTARILLADO 100% 100% 100% 100%
ASEO 100% 0% 100% 100%
ELECTRICIDAD 100% 95% 100% 100%
NÚMERO DE VIVIENDAS 41 45 35 20
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
CENTRO POBLADO PRESIDENTE
CENTRO POBLADO CHUCARIMA
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
CENTRO POBLADO LLANO GRANDE
CENTRO POBLADO CARILLO
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
3.3 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO URBANO MUNICIPIO DE CHITAGA.

Tabla 6. Síntesis Del Diagnostico Urbano Municipio De Chitagá.
ASPECTO 2016 COBERTURA ESTADO
1. Demografía
1.1 Población Total SISBEN 4023
Hombres 1907
Mujeres 2116
2. Servicios Públicos
2.1 Acueducto 934 Viviendas Buen Estado
2.2 Alcantarillado 968 Buen Estado
2.3 Electrificación 1163 Buen Estado
2.4 Comunicaciones
2.4.1 Telefonía 70 Líneas
2.4.2 Correo 2
2.4.3 Radio fusión 1
2.5 Vías
2.5.1 Vías asfaltadas 7,06 km 55,286% Buen Estado
2.5.2 Vías en concreto rígido 1,5 km 11,746% Buen Estado
2.5.3 Vías en recebo 0,9 km 7,048% Buen Estado
3. Servicios Sociales
3.1 Educación
3.1.1. Establecimientos 1 (5 Sedes)
3.1.1 Estudiantes 1053
3.1.3 Personal Directivo 3
3.1.4 Personal Docentes 45 x
3.1.5. P, Administrativos 10 x
3.1.6 Relación
21.9
Alumno Docente
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
ASPECTO 2016 Cobertura ESTADO Contratos de personal

Nación Depto. Mpio.
Puesto de Salud 1 En remodelación
Médicos 2 1
Odontólogos 1
Auxiliar de enfermería 2
Auxiliar de Laboratorio -
Auxiliar de odontología 1
3.3. Recreación y Deporte
Campos deportivos 8
3.3. Parques 1 Buen Estado
4. Equipamiento Municipal
4.1 Matadero 1 Regular
4.1Promedio sacrificios/ semanal 20
4.2 Puesto de monta 1
4.2.1 Pesebreras 5
4.2.2 Cocheras 2 Regular Estado
4.2.3 Reproductores 5
4.3 Coliseo 1 Buen Estado
4.3.1 Capacidad 3000 Personas
4.3.2 Oficinas 6 Buen Estado
4.3. 3 Camerinos 2 Buen Estado
4. 3.4. Sanitarios 2 Buen Estado
4.4. Casa de mercado 1 Regular Estado
4.4.1 Locales 30
4.5 Planta de tratamiento 1
4.6 Relleno sanitario -
5. Patrimonio cultural 3 Regular
6. Zonificación Uso suelo urbano
6.1 Uso Residencial 903
6.2 Uso Comercial 10
6.3 Uso Mixto 300
6.4. Institucional 33
6.5 Lotes 414
20
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
PANORÁMICA CASCO URBANO MUNICIPIO DE CHITAGÁ.
21
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
3.4 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO BIOFÍSICO MUNICIPIO DE CHITAGA.
3.4.1 UNIDADES DE COBERTURA Y USO ACTUAL DE LA TIERRA EN EL MUNICIPIO DE CHITAGÁ

Tabla 7. Leyenda De Cobertura De La Tierra Y Uso Actual Del Municipio De Chitagá.
CODIGO DESCRIPCIÓN USO DEL
CÓDIGO DESCRIPCIÓN ÁREA_Ha %
USO SUELO
11100 Casco urbano de poblaciones AU Ciudades y pueblos 37,39 0,03
11120 Casco urbano de poblaciones pequeñas AR Conglomerado urbano-rural 1,44 0
Parcelas de durazno intercaladas con lotes de pastos
22314 Cp Cultivos permanentes
y otros cultivos 114,49 0,1
23100 Pastos limpios 7483,77 6,32
Ganadería intensiva/
23200 Pastos arbolados Pm / Pn
Ganadería extensiva 327,72 0,28
23300 Pastos enmalezados 6975,89 5,89
24130 Cultivos de zona fría 151,58 0,13
Misceláneos de cultivos los
24131 papa y otros Cmx1 que ocupan mas del 70% de 125,08 0,11
superficie.
24132 Mora, tomate árbol, alverja, zanahoria 246 0,21
24221 Pastos, Café, plátano, banano, yuca 65,97 0,06
24230 Pastos y cultivos indiferenciados de zona fría 1548,08 1,31
Misceláneos de pastos (71%)
Pmx3
y cultivos hasta un 29%.
24231 Pastos y parcelas de papa en rotación 522,57 0,44
24232 Pastos y parcelas zanahoria, alverja, hortalizas 6,19 0,01
24310 Cultivos, pastos, espacios naturales zona cálida 48,59 0,04
24320 Cultivos, pastos, espacios naturales zona media
391,94 0,33
Café con sombrío de cítricos, banano, plátano, Misceláneo de cultivos (30 a
24321 árboles. Entremezclado con lotes de pasto, caña, 69% de la superficie) ,el
Cmx2
yuca, frutales, rastrojos. resto, pastos y espaciós 156,46 0,13
Dominancia de cultivos de zona fría en general, sobre naturales.
24330
pastos y espacios naturales 1743,24 1,47
Dominancia de lotes de papa, sobre pastos, bosques,
24331
arbustales 372,11 0,31
Dominancia de potreros con parches de bosques, Misceláneos de pastos (71%)
24420 Pmx3
rastrojos. En zona media y cultivos hasta un 29%. 3322,2 2,81
22
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

USO SUELO
Pastos y rastrojos con cultivos de maíz transición a
24421
pastos 5,99 0,01
Dominancia de pastos sobre relictos de bosques,
24430
rastrojos y pequeños lotes cultivos 4027,2 3,4
24431 Mora, tomate árbol, alverja, zanahoria 21,21 0,02
24510 Cultivos y espacios naturales de zona cálida 117,77 0,1
Cultivos y espacios naturales de zona media, como Misceláneos de pastos y
24521 Pmx3
Yuca, plátano, caña, Café cultivos en un 29% 79 0,07
24530 Cultivos y espacios naturales de zona fría 186,62 0,16
Bosque de más de 12 m de altura cuyas copas se
31111
tocan entre sí 23527,57 19,87
Bosque de 5 a 11m de altura cuyas copas se tocan Extracción vegetación,
31121
entre sí. EV, EZ, VS, cacería, madera, vida 4748,39 4,01
Bosque abierto de más de 12 m de altura cuyas copas FM, RC silvestre, Protección,
31211
cubren entre el 25 y 59% del suelo. conservación 2830,43 2,39
Bosque bajo abierto con arboles cuyas copas cubren
31221
entre el 25 y 59% del suelo 5460,2 4,61
31310 Disturbios en el bosque para cultivos y potreros Aprovechamiento maderero, 2104,92 1,78
FX, FT, FM tala rasa para establecer
Abiertos en el bosque y luego abandonados, por
31320 cultivos, pastos.
extracción de madera, cultivos y potreros 6612,47 5,58
31420 Bosque de galería arbolado 84,35 0,07
31422 Bosque de galería arbolado en laderas de cordillera 255,16 0,22
31423 Bosque de galería arbolado en alta montaña y páramo 61,32 0,05
31430 Bosque de galería con Arbustal y herbazal 16,57 0,01
Bosque de galería con Arbustal y herbazal en laderas Extracción, protección y
31432 EV, RC
de cordillera recuperación. 28,5 0,02
Bosque de galería con Arbustal y herbazal en alta
31433
montaña y páramo 49,24 0,04
31440 Bosque de galería mixto 27,81 0,02
Bosque de galería en laderas mixto con mezcla de
31442
estructuras vegetales 293,3 0,25
Bosque de galería en paramo y alta montaña mixto
31443
con mezcla de estructuras vegetales 74,21 0,06
32111 Herbazal denso de tierra firme 6640,48 5,61
23
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

USO SUELO
Herbazales con presencia de una sinusia de parches VS, EV, Pn, Vida silvestre, Extracción,
32113
de arboles y arbustos dispersos. Lu ganadería, turismo ecológico 11758,42 9,93
32211 Arbustal denso alto 3210,01 2,71
32212 Arbustal denso bajo 3209,29 2,71
VS, RC Vida silvestre, conservación
32222 Arbustal abierto mesófilo 4989,3 4,21
Mezcla de relictos arbustales altos densos sobre una
32230
matriz de Herbazales 1386,38 1,17
32231 Arbustal mixto fragmentado con pastos y cultivos 1461,4 1,23
Arbustal mixto fragmentado con vegetación
32232
secundaria 889,06 0,75
Aprovechamiento selectivo y
32240 Arbustal fragmentado FM, FX
tala rasa 453,14 0,38
32241 Arbustal fragmentado con pastos y cultivos
846,65 0,71
32242 Arbustal fragmentado con vegetación secundaria 720,08 0,61
Dosel de árboles emergentes del matarroal de 8 a 10 Recuperación , extracción de
32310 RC, E
m. varas, bejucos, etc 3092,6 2,61
Primera etapa de sucesión, repoblando claros
32321 RC Recuperación
agrícolas o potreros abandonados. 3738,83 3,16
Cuando las especies arbóreas emergen de la maraña
Recuperación , extracción de
32322 baja y forman un dosel que sobrepasa la estatura de RC, E
varas, bejucos, etc
un hombre 1516,17 1,28
33210 Superficies de Roca o estratos expuestos 25,02 0,02
V Sin uso definido
33310 Remoción en masa de suelo 119,2 0,1
33420 Zonas quemadas antrópicas RC Recuperación 16,64 0,01
51100 Ríos de más de 50 n de ancho Ehx Producción hídrica mixta 36,07 0,03
Conservación, turismo
51200 Lagunas, lagos y ciénagas naturales R, Lu
ecológico 57,45 0,05
TOTAL 118422,53 100
24
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
4. ZONAS DE APTITUD AMBIENTAL – TERRITORIAL
4.1 Áreas de especial significancia ambiental:
Son unidades ambientales-territoriales que se caracterizan por ser ecológicamente significativas

y por la singularidad de un recurso natural o por el conjunto de ellos. También por presentar una
elevada fragilidad de elementos componentes de la base de sustentación ecológica que los
coloca en la condición de ser altamente sensibles.
Los procesos ecológicos de tipo biótico que se dan en estos ecosistemas se deben a la actividad
de plantas y animales a través de la acumulación de biomasa y la operacionalización de las
cadenas tróficas. La función ambiental de las unidades de cobertura vegetal descritas
anteriormente es integral, pues además de la conservación de densidad biológica y la protección
de la fauna silvestre se presenta una regulación hídrica de los cuerpos de agua superficial que
nacen en estas áreas. Se incluye en esta categoría las siguientes áreas.
ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN AMBIENTAL DECRETO 3600 DE 2004
4.1.1 Áreas De Conservación Y Protección Ambiental, Decreto 1077 De 2015 (Artículo

2.2.2.2.1.3.)
4.1.1.1 Áreas de reserva forestal de Ley 2ª de 1959. ASNAP
Son las constituidas por las áreas definidas en la ley 2ª de 1959 y delimitadas para el
Departamento Norte de Santander por la Reserva Forestal del Cocuy.
De acuerdo al artículo 2 de la Resolución 1275 de 2014 del Ministerio De Ambiente Y Desarrollo

Sostenible, por la cual se adopta la zonificación y el ordenamiento de la Reserva Forestal del
Cocuy, establecida en la Ley 2 ª de 1959 y se toman otras determinaciones.
La Zonificación de la Reserva Forestal del Cocuy, se efectuará de conformidad con los siguientes
tipos de zonas:
“1. Zona tipo A: Zonas que garantizan el mantenimiento de los procesos ecológicos básicos
necesarios para asegurar la oferta de servicios ecosistémicos, relacionados principalmente con
la regulación hídrica y climática; la asimilación de contaminantes del aire y del agua; la formación
y protección del suelo; la protección de paisajes singulares y de patrimonio cultural; y el soporte
a la diversidad biológica.
2. Zona Tipo B: Zonas que se caracterizan por tener coberturas favorables para un manejo
sostenible del recurso forestal mediante un enfoque de ordenación forestal integral y la gestión
integral de la biodiversidad y los servicios ecosistémicos.
3. Zona tipo C: Zonas que por sus características biofísicas ofrecen condiciones para el desarrollo
de actividades productivas agroforestales, silvopastoriles y otras compatibles con los objetivos de
la Reserva Forestal, que deben incorporar el componente forestal, y que no impliquen la
reducción de las áreas de bosque natural presentes en sus diferentes estados sucesionales.
25
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
PARÁGRAFO 1o. En todas las zonas antes mencionadas se podrán adelantar procesos de
sustracción de conformidad con la normatividad vigente para cada caso.
PARÁGRAFO 2o. La Resolución número 0629 de 2011 aplicará en todas las zonas descritas
anteriormente, donde se pretenda implementar medidas de atención, asistencia y reparación
integral a las víctimas del conflicto armado interno en el marco de lo establecido en la Ley 1448de
2011.
PARÁGRAFO 3o. Las actividades de bajo impacto y que además generan beneficio social,
enunciadas en la Resolución número 1527 de 2012, podrán desarrollarse en los tres tipos de
zonas definidas en el presente artículo.
PARÁGRAFO 4o. De conformidad con lo establecido en la Resolución número 763 de 2004 se

entienden sustraídos de la reserva forestal los suelos urbanos y su equipamiento asociado y los
suelos de expansión urbana. No obstante lo anterior, las alcaldías deben proceder a hacer el
registro de las áreas sustraídas ante el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible de acuerdo
con lo dispuesto en la Resolución número 871 de 2006 modificada por la 1917 de 2011 o por la
norma que sustituya o modifique”.
De acuerdo al artículo 5 de la Resolución1275 de 2014 del Ministerio De Ambiente Y Desarrollo

Sostenible, de conformidad con las políticas, directrices y normatividad vigente, el ordenamiento
general de las zonas tipo A, B, y C es el siguiente:
1. En las zonas que presenten ecosistemas que hayan modificado las características de
función, estructura y composición debido a disturbios naturales o antrópicos, se deben
priorizar proyectos o actividades que propendan por controlar los factores de
degradación de los mismos, promoviendo procesos de restauración ecológica,
rehabilitación o recuperación tal como lo establece el Plan Nacional de Restauración.
2. El esquema previsto en el Manual de Asignación de Compensaciones por Pérdida de

Biodiversidad podrá ser aplicado en cualquiera de las zonas.
3. La zonificación y ordenamiento de la Reserva Forestal, deberán ser considerados en

la formulación y ajuste de los Planes de Ordenación y Manejo de la Cuenca
Hidrográfica (POMCA).
4. Cuando se pretendan desarrollar al interior de los territorios colectivos, proyectos de

utilidad pública o interés social que impliquen el cambio en el uso del suelo, se deberá
adelantar el proceso de sustracción, cumpliendo para el efecto el procedimiento de
consulta previa de que trata el Convenio 169 de la OIT adoptado a través de la
Ley 21 de 1991 y sus normas complementarias.
5. Las corporaciones autónomas regionales y las de desarrollo sostenible en el marco

de la ordenación forestal de que trata el Decreto número 1791 de 1996, o la norma
que lo modifique, adicione o sustituya, en las áreas de Reserva Forestal de Ley 2 ª,
efectuarán el proceso de ordenación en todas las zonas enunciadas en el artículo 2 o
del presente acto administrativo, iniciando este proceso en las zonas tipo B.
26
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
6. En las áreas de Reserva Forestal se propenderá por la conectividad de las áreas

protegidas, mediante estrategias complementarias.
7. En los Distritos de Manejo Integrado, los Distritos de Conservación de Suelos, las

Áreas de Recreación y Reservas Forestales Protectoras incluidas en el SINAP que
presenten traslapes con las Reservas Forestales de Ley 2 ª donde se pretendan
realizar actividades de utilidad pública o interés social que impliquen remoción de
bosques o cambio en el uso del suelo, se deberá solicitar previamente la sustracción
ante este Ministerio.
8. En los sectores de las áreas de Reserva Forestal que presenten riesgo de remoción
en masa, solamente se podrán desarrollar actividades de preservación y restauración
ecológica.
9. En todos los tipos de zonas, las autoridades ambientales regionales deberán aunar
esfuerzos para evitar la transformación y pérdida de ecosistemas y hábitats naturales,
la sobre explotación, las invasiones biológicas, la contaminación y los efectos
adversos del cambio climático.
10. En las áreas identificadas como prioridades de conservación nacional y regional que
se encuentren al interior de las áreas de Reserva Forestal, las autoridades
ambientales propenderán por implementar medidas tendientes a su conservación.
11. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 111 de la Ley 99 de 1993 y en el

Decreto número 953 de 2013, las entidades territoriales, los distritos de riego que no
requieren licencia ambiental y las autoridades ambientales, promoverán la
conservación y recuperación de las áreas de importancia estratégica para la
conservación de recursos hídricos que surten de agua a los acueductos municipales,
distritales y regionales.
12. En el desarrollo de actividades que no requieran sustracción de las áreas de Reserva

Forestal, se propenderá por la implementación de prácticas ambientalmente
sostenibles.
13. En las áreas de Reserva Forestal con condiciones biofísicas aptas para el desarrollo
de actividades productivas agropecuarias, se deberá incorporar el componente
forestal a través de arreglos agroforestales, silvopastoriles y herramientas de manejo
del paisaje, que permitan la conectividad de las áreas boscosas presentes y el
mantenimiento de las mismas como soporte de la oferta de servicios ecosistémicos.
14. Se propenderá porque los estudios que soportan las solicitudes de sustracción en el
marco de los procesos de formalización de la propiedad, bajo la figura que defina la
Junta Directiva del Incoder, se desarrollen prioritariamente en territorios intervenidos
en suelo rural que se ubiquen en las zonas tipo C y B y que presenten condiciones
biofísicas aptas para el desarrollo de actividades productivas agropecuarias, manejo
forestal sostenible y que además cuenten con infraestructura institucional, de vías y
carreteables.
27
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
15. El aprovechamiento forestal de productos maderables se deberá realizar de manera

sostenible bajo los parámetros dispuestos para la ordenación forestal y en la
normatividad ambiental vigente, sin que estos impliquen cambio en el uso forestal de
los suelos.
16. Fomentar el aprovechamiento y comercialización de productos no maderables del

bosque, según lo establecido en el Decreto número 1791 de 1996 (aceites esenciales,
gomas y resinas, colorantes, pigmentos, tintes, hierbas, especias, plantas
medicinales, flores exóticas, frutos exóticos, entre otros).
De acuerdo al artículo 6 de la Resolución1275 de 2014 del Ministerio De Ambiente Y Desarrollo

Sostenible, De conformidad con las políticas, directrices y normatividad vigente, el
ordenamiento específico para cada una de los tipos de zonas descritos es:
I. Zonas tipo A: Para este tipo de zonas se deberá:
1. Fomentar la investigación científica aplicada prioritariamente a la restauración ecológica

y a la generación de información sobre la diversidad biológica y los servicios
ecosistémicos, de acuerdo a la normatividad vigente.
2. Fomentar la investigación básica sobre biodiversidad, y manejo forestal sostenible.
3. Implementar las acciones de restauración, rehabilitación y recuperación en procura del
restablecimiento del estado natural de las coberturas y de las condiciones ambientales
necesarias para regular la oferta de servicios ecosistémicos.
4. Incentivar la reconversión de la producción agrícola y pecuaria existentes hacia
esquemas de producción sostenibles, que sean compatibles con las características
biofísicas de este tipo de zona.
5. Implementar el Certificado de Incentivo Forestal con fines de conservación, establecido
en la Ley 139 de 1994 y el parágrafo del artículo 250 de la Ley 223 de 1995.
6. Desarrollar actividades de Reducción de Emisiones por Deforestación y Degradación
(REDD), otros mecanismos de mercado de carbono y otros esquemas de distribución de
beneficios por servicios ecosistémicos.
7. Incentivar el aprovechamiento sostenible de fauna la agricultura ecológica y la
Biotecnología según las normas vigentes.
8. Impulsar las líneas establecidas en la Estrategia de Emprendimiento de Negocios
Verdes, incluida en la Política Nacional de Producción y Consumo Sostenible y los
programas que lo implementen, como el ecoturismo, siempre y cuando sean compatibles
con las aptitudes del suelo y las características de este tipo de zona.
II. Zonas tipo B. Para este tipo de zonas se deberá:
1. Propender por la ordenación forestal integral de estas áreas y fomentar actividades

relacionadas con la producción forestal sostenible, el mantenimiento de la calidad del aire,
la regulación del clima y del recurso hídrico, así como el control de la erosión.
2. Estimular la investigación científica aplicada prioritariamente a la restauración ecológica
y a la generación de información sobre el manejo forestal de fuentes de productos
maderables y no maderables, diversidad biológica y servicios ecosistémicos, de acuerdo
a la normatividad vigente.
28
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
3. Promover el establecimiento de plantaciones forestales comerciales en áreas que por

sus condiciones permitan el desarrollo de estas actividades, teniendo en cuenta la
evaluación del riesgo.
4. Incentivar la reconversión de la producción agrícola y pecuaria existentes hacia
esquemas de producción sostenibles, que sean compatibles con las características del
tipo de zona.
5. Implementar procesos de restauración ecológica, rehabilitación y recuperación de
acuerdo con lo establecido en el Plan Nacional de Restauración, con el objeto de proteger
las cuencas hídricas para el abastecimiento de agua a las poblaciones y a las actividades
económicas.
6. Promover la implementación del certificado de incentivo forestal para plantaciones
comerciales y para la conservación de que trata la Ley 139 de 1994 y el parágrafo del
artículo 250de la Ley 223 de 1995.
7. Los proyectos relacionados con las alianzas productivas u otras estrategias, se podrán
desarrollar en predios privados, siempre que no implique la ampliación de la frontera
agrícola, se evite la reducción de las áreas de bosque natural, cuenten con un componente
forestal, no se afecte el recurso hídrico y se ejecuten implementando buenas prácticas.
8. Propender por el desarrollo de actividades en el marco de las estrategias de Desarrollo
de Bajo Carbono, incluyendo los de la Estrategia Nacional para la Reducción de
Emisiones por Deforestación y Degradación (REDD), Mecanismo de Desarrollo Limpio
(MDL) y otros mecanismos de mercado de carbono, así como otros esquemas de
reconocimiento por servicios ambientales.
9. Impulsar las líneas establecidas en la Estrategia de Emprendimiento de Negocios
Verdes, incluida en la Política Nacional de Producción y Consumo Sostenible, y los
programas que lo implementen siempre y cuando sean compatibles con las aptitudes del
suelo y las características de este tipo de zona.
III. Zonas tipo C. Para este tipo de zonas se deberá:
1. Fomentar la rehabilitación de la estructura y composición de las coberturas presentes

generando la conectividad necesaria para los ecosistemas naturales en la zona y en la
Reserva Forestal.
2. Implementar estrategias para la protección de rondas hídricas, áreas con pendientes
superiores al 100% y áreas vulnerables o con riesgo de deslizamiento.
3. Propender por la inclusión de herramientas de manejo del paisaje, buscando la
conectividad ecológica y funcional de las coberturas boscosas y la provisión de servicios
ecosistémicos en los planes, programas y proyectos que se pretendan desarrollar en estas
zonas.
4. Velar para que las actividades que se desarrollen en esta zona mantengan las
coberturas de bosque natural presentes, haciendo un uso sostenible de las mismas.
5. El desarrollo de actividades de producción agrícola y pecuaria deben integrar criterios
de sostenibilidad y buenas prácticas ambientales.
6. Fomentar la implementación de sistemas agroforestales y silvopastoriles.
7. Fomentar la implementación del certificado de incentivo forestal para plantaciones
comerciales y para la conservación de que trata la Ley 139 de 1994 y el parágrafo del
artículo 250de la Ley 223 de 1995.
8. Los proyectos relacionados, alianzas productivas u otras estrategias, se podrán
desarrollar en predios privados, siempre que no implique la ampliación de la frontera
29
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
agrícola, se evite la reducción de las áreas de bosque natural, cuenten con un componente
forestal, no se afecten el recurso hídrico y se ejecuten implementando buenas prácticas.
9. Propender por incentivar acciones de adaptación al cambio climático y mitigación de
gases efecto invernadero.
4.1.1.2 Áreas de protección y conservación de recursos naturales unidad AFPP.
Áreas de alta montaña con vegetación natural que deben ser conservada permanentemente, el
bosque natural puede ser objeto de actividades de producción sujetas a efecto protector.
Son áreas que deben ser conservadas permanentemente con bosque natural o artificial para
proteger los recursos naturales renovables y que, además, pueden ser objetos de actividades de
producción sujetas necesariamente al mantenimiento del efecto protector. Para el municipio de
Chitagá las áreas protectoras-productoras son las cubiertas con bosque natural primario,
secundario intervenido y arbustales densos con gran riqueza en especies forestales y leñosas
que son utilizadas por las comunidades campesinas e indígenas de las cuencas de los ríos
Chitagá, Valegrá y Cubugón. Estas áreas están ubicadas al oriente del Municipio en la zona
indígena. También se encuentran importantes áreas boscosas protectoras productoras en los
bosques alto-andinos situados en la divisoria de las cuencas de los ríos Valegrá y Chitagá al
oriente del casco urbano. (Ver mapa No.14 de Ordenamiento del Suelo Rural).
4.1.1.3 Áreas Con Vegetación De Páramo De Protección Especial. ZPSP.
Son áreas ecológicas y bioclimáticas referidas a regiones montañosas. La delimitación de áreas

se muestra en el mapa 14 de Ordenamiento Del Uso Del Suelo Rural y pertenecen a la categoría
de suelo rural, su uso recomendado es protección integral de Recursos Naturales
Son unidades ecológicas claves para la prestación de servicios ambientales, su principal

característica es su posición orográfica, la intensidad y distribución de las precipitaciones lo que
condiciona la presencia de ecosistemas atmosféricas húmedos y secos. Así mismo un régimen
isotérmico de bajas temperaturas, alta radiación, vientos fuertes, presión atmosférica baja y
suelos son humíferos con gran capacidad de almacenamiento de agua.
4.1.1.4 Áreas de Restricción de actividades agropecuarias y tradicionales, en Páramo y

Subpáramo.
Áreas destinadas a funciones de conservación, defensa y mejoramiento de territorio. Son de

protección especial por sus condiciones ambientales y deben ser recuperadas, protegidas e
investigadas.
Son áreas que por sus condiciones ambientales drásticas y frágiles opera un tipo de selección
abiótica, al tiempo de ser unidades ecológicas claves para la prestación de servicios ambientales,
su principal característica es su posición orográfica, la intensidad y distribución de las
precipitaciones lo que condiciona la presencia de ecosistemas atmosféricas húmedos y secos.
Así mismo un régimen isotérmico de bajas temperaturas, alta radiación, vientos fuertes, presión
atmosférica baja y suelos son humíferos con gran capacidad de almacenamiento de agua. Son
factores que han dado origen a un ecosistema de baja biomasa, frágil y fácilmente vulnerable a
30
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
disturbios antrópicos. El área de cobertura es de 24657,97 hectáreas equivalente al 20.83% del

área total de municipio (Ver mapa No.14 de Ordenamiento del Suelo Rural).
Las actividades permisibles son recuperación, protección, conservación, investigación, educación

y ecoturismo.
Para la restricción de actividades agropecuarias en el páramo del Almorzadero, se tomó como

límite inferior la cota 2900 m.s.n.m, en concordancia con las determinantes de Corponor
Resolución 0158 de 2015, Acuerdo 038 de 2009 de Corponor y el estudio de actualización del
Atlas de Paramos de Colombia del Instituto Alexander Von Humbolt año 2012 en Convenio
Interadministrativo con el MVDT.
En las determinantes ambientales de Corponor, Resolución 0158 de 2015 en el artículo 4 directriz

15 se determina que: “En el Páramo a partir de la cota de los 2.900 m.s.n.m., para el complejo
paramuno del Almorzadero, restringir actividades tradicionales como la ganadería extensiva y los
cultivos agrícolas, limitándolas a las áreas de producción agropecuar¡a que defina la zonificación
y plan de manejo ambiental del ecosistema paramuno. Esta directriz se considera para los
municipios que tienen jurisdicción sobre estas áreas y obedece al estudio del estado actual de
los páramos del Departamento de Norte de Santander y los respectivos Planes de manejo,
demandados por la normatividad nacional”.
El Acuerdo 38 en su artículo 3 establece sobre la ubicación y delimitación del páramo del

Almorzadero en jurisdicción de CORPONOR que: “El páramo del Almorzadero se localiza en el
departamento Norte de Santander, en los Municipios de Chitagá y Labateca. Cubriendo una
superficie de Cuarenta y Cinco Mil Trescientas Noventa y Cuatro (45.394) hectáreas y sus límites
van de la cota inferior de 2.900 m.s.n.m. hasta la cota superior máxima de 4.350 m.s.n.m., en
límites con el departamento de Santander.”
En estudio de actualización del Atlas de Páramos de Colombia convenio interadministrativo de

asociación 11-103 de 2011entre el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible y el Instituto
de Investigación de Recursos Biológicos Alexander Von Humboldt, se delimita el Complejo de
Páramo del Almorzadero a partir de la Cota 2.900 tal como se muestra en la cartografía escala
1:100.000 de dicho estudio.
Con base en la documentación anterior se determina que el área a restringir actividades

agropecuarias y tradicionales se muestra en el Mapa 14 con la unidad ZPSP y un área de
42340,85 hectáreas equivalente al 35,81% del área total municipal.
4.1.1.5 Áreas de reserva de recursos hídricos.
Son áreas boscosas de cabeceras de cuencas hidrográficas o en los sectores medios inmediatos
a éstas, donde se comportan como reguladores del régimen hídrico, por lo que deben protegerse
a fin de que se constituya en garante de la cantidad y calidad de agua potencialmente utilizable
para diversos usos consuntivos del departamento. Es en consecuencia, una categoría de manejo
ambiental estratégico para la protección de ecosistemas de alta fragilidad físico-natural y
sociocultural.
31
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Sin un manejo ambiental adecuado, la intervención de las unidades incluidas en esta categoría
implica, no sólo la afectación de la base de sustentación ecológica y el deterioro de sus recursos
naturales claves, sino también un elevado riesgo para las inversiones públicas y privadas al
desarrollo de diversas actividades económicas. Las áreas definidas como de reserva hídrica para
el municipio son las áreas cubiertas con vegetación de bosques primarios y secundarios ubicados
en los nacimientos y aguas abajo de los ríos y quebradas regulando los caudales y contribuyendo
a conservar la cantidad y calidad del agua.
De acuerdo con el estudio de escasez de agua para el municipio las áreas de reserva hídrica
están ubicadas en la cuenca del río Cubugón especialmente en los nacimientos de los ríos el
Tuna y Rotambría. En la cuenca del río Valegrá los nacimientos de los ríos Bramador, Urumal y
el Indio. En la cuenca del rió Chitagá los nacimientos de las quebradas la Viuda y el Arpero, que
surten de agua al casca urbano y los nacimientos de la quebrada el Carbón, Hato Viejo Acora y
Tane. Por su gran importancia en la producción permanente de agua consideramos que los
páramos, subpáramos, lagunas y humedales forman parte de la reserva de recursos hídricos del
municipio.
4.1.1.6 Áreas Estratégicas para la Conservación del Recurso Hídrico AECRH.
Áreas destinadas a la preservación, conservación y control de recurso hídrico, abastecimiento de

acueductos. Son predios adquiridos como áreas estratégicas en desarrollo del artículo 111 de la
Ley 99 de 1993 con el fin de garantizar la oferta del recurso hídrico en los acueductos municipales
y veredales.
4.1.1.7 Áreas de especial importancia ecosistémica. (Humedales, Nacimientos de agua,

rondas Hidráulicas, Lagunas)
Ecosistemas para la conservación y protección de los Recursos Naturales y Restauración

Ecológica. Son áreas que cumplen una función ecológica y de abastecimiento de bienes y
servicios ambientales según la Resolución 0158 de 2015 de CORPONOR.
4.1.1.8 Áreas de recuperación ambiental.
Son áreas de elevada fragilidad sometidas a usos de la tierra inadecuados provocando el

deterioro y degradaciones en elementos de la estructura geo biofísicas y por lo tanto requieren
ser recuperadas para que cumplan funciones ambientales primarias.
 Áreas alteradas antrópicamente en zonas de páramo y subpáramo por actividades

agropecuarias tradicionales. Unidad ARAP
Áreas que exigen la adopción de medidas conservacionistas para su recuperación y restauración

natural. Recuperación de los recursos hídricos, suelos y paisaje. El área de cobertura es de
3471,44 hectáreas equivalente al 2.93% del área total de municipio (Ver mapa No.14 de
zonificación ambiental.)
En el estudio de Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial, se identificó el área de suelos

alterados antrópicamente por las actividades agropecuarias tradicionales, las cuales el estudio
32
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
de Ordenamiento Territorial considera que son áreas de páramo y por lo tanto se deben adoptar
medidas conservacionistas para las actividades agropecuarias actuales, sin perder de vista su
recuperación ambiental.
Consultado el ESTUDIO DEL ESTADO ACTUAL Y PLAN DE MANEJO DEL PARAMO DEL
ALMORZADERO EN JURISDICCIÓN DE NORTE DE SANTANDER, donde se clasifica el uso
del suelo en áreas de conservación, áreas de Restauración y áreas de utilización sostenible, el
estudio de ordenamiento considera que éstas dos áreas están contenidas dentro de la unidad
ARAP con un área de 3471,44 hectáreas.
Áreas erosionadas.
Son áreas en donde los suelos han sido alterados o degradados por actividades antropogénicas
asociadas a sus actividades económicas dominantes y en sectores especialmente vulnerables
por poseer condiciones físico-naturales drásticas y frágiles.
Los usos permisibles son de recuperación y restauración natural, que exigen la adopción de
medidas conservacionistas con el fin de asegurar la sostenibilidad de los usos económicos
dominantes de la tierra y base de la sustentación ecológica del área. Para el municipio estas
áreas están localizadas en el sector nor-occidental en los límites con el municipio de Cácota
veredas don Antonio, la Amarilla, Tapurcua en las laderas del rio Chitagá aguas abajo de Puente
López.
Áreas contaminadas.
Son áreas que poseen degradación en las características físicas, químicas o biológicas del
recurso agua, aire y suelo, que pueden afectar, las condiciones de vida de la población, las
actividades económicas, la alteración de los ecosistemas; ocasionadas por la generación de
residuos sólidos, vertimiento, emisiones atmosféricas y aplicación de agroquímicos. Para el
municipio de Chitagá las áreas contaminadas por vertimientos líquidos son las áreas de las
quebradas El Arpero y La Viuda en la confluencia con el río Chitagá.
4.2 Áreas de Amenazas naturales.
Son áreas en que las condiciones físico naturales derivadas del material parental, pendientes,
procesos geomorfológicos, lluvias, dinámica hídrica, fallamientos tectónicos activos, planicies
inundables y remoción en masa, en otros, facilitan la ocurrencia de acciones naturales de riesgos
potenciales. Involucra zonas anegadizas y áreas potenciales afectables por movimientos en
masas.
4.2.1 Áreas inundables.

Áreas susceptibles a dinámicas de desbordamiento por escorrentía superficial en cuencas
hidrográficas de régimen torrencial. Para el municipio de Chitagá se ha considerado el valle del
río Chitagá como posible área inundable razón por la cual es importante trabajar en la protección
de los bosques alto andinos que traban como reguladores hídricos del rio Chitagá.
33
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
4.2.2 Áreas potenciales de movimientos en masa.
Son áreas susceptibles a procesos denudativos relacionados con el desplazamiento o

transposición cuesta abajo, más o menos rápida y localizada de volúmenes variables de
partículas y agregados del suelo, de mantos de meteorización, incluyendo material de suelo,
detritos, bloques y masas rocosas, por incidencia de las fuerzas de desplazamiento y con
participación variable del agua del suelo, del hielo y otros agentes, los cuales pueden llegar hacer
reptaciones, flujos en estado plástico o líquido, deslizamiento, desprendimiento y desplomes.
Para el municipio de Chitagá estas áreas se identificaron en el mapa de amenazas No.11
4.3 Áreas para la Producción Agrícola y Ganadera y Explotación de Recursos Naturales.

Decreto 1077 De 2015 (Artículo 2.2.2.2.1.3).
Se incluyen en estas áreas las de aptitud agropecuaria sin restricciones y las que tienen algún
nivel de restricción especialmente en factores naturales que limitan la productividad agraria y no
permiten garantizar una producción sustentable las restricciones son edáficas, topográficas o
climáticas. Dentro de las limitaciones edáficas se incluyen los niveles de fertilidad, grado de
aridez, presencia de pedregosidad, profundidad efectiva, erosión y drenaje.
4.3.1 Áreas para desarrollo agropecuario con manejo ambiental, donde para mantener la
capacidad productiva del suelo requiere de un manejo ambiental con sistemas
agroforestales. AMAF
Áreas de actividad agropecuaria tradicional donde el uso inadecuado de la tierra ha provocado

deforestación y degradación de los suelos, y para mantener su capacidad productiva requiere un
manejo ambiental con sistemas agroforestales (silvopastoriles, agropastoriles y
agrosilvopastoriles) y técnicas de laboreo de suelos en ladera de alta pendiente y protección de
rondas en las quebradas que incluya rotación de cultivos, baja dependencia de agroquímicos y
manejo integrado de plagas y evitar el pastoreo extensivo y no dejar el suelo desprotegido de
vegetación.
Los sistemas agrosilvopastoriales son áreas que combinan la agricultura, los bosques y el
pastoreo, permitiendo la siembra, la labranza y la recolección de la cosecha por largos períodos
vegetativos y el pastoreo dentro de los cultivos y el bosque sin dejar desprovistas de vegetación
al suelo.
Las actividades permisibles son: la agricultura, la ganadería, la silvicultura, con manejo

agroforestal, viveros forestales, aprovechamiento, investigación, educación, control, servicios de
apoyo a la producción, vivienda del propietario, campamento obrero, vías de acceso y
agroindustria. En el municipio estas áreas están ubicadas en los valles medios y bajos del río
Rotambria, Valegrá y angostura o rio caraba y áreas circundantes al valle del río Chitagá.
El área de cobertura es de 13.277,19 hectáreas equivalente al 11.21% del área total de municipio
(Ver mapa No.14 Ordenamiento del Suelo Rural.)
34
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
4.3.2 Áreas para desarrollo agropecuario sin dejar desprotegido el suelo de vegetación y
manejo productivo sostenible. Unidad AMS
Suelos aptos para actividades agropecuarias, donde se recomienda no dejar los suelos
desprotegidos de vegetación y adoptar manejos agrícolas combinados con árboles nativos y/o
frutales (manejo agroforestal) y un manejo ambiental apropiado que incluya rotación de cultivos,
baja dependencia de agroquímicos control biológico, manejo integrado de plagas y cadena
productiva sostenible.
Las actividades permisibles son: agropecuario sostenible que incluya rotación de cultivos, manejo
de la materia orgánica-abonos verdes, baja dependencia de agroquímicos, control biológico y
manejo integrado de plagas. En el municipio estas áreas están ubicadas en los valles medios y
bajos del río Chitagá.
El área de cobertura es de 1252,26 hectáreas equivalente al 1,06% del área total de municipio
(Ver mapa No.14 de Ordenamiento del Suelo Rural.)
4.4 Áreas minero-energéticas.
Son áreas que de acuerdo a prospecciones mineras dispone de recursos mineralógicos

metálicos, no metálicos y energéticos, con potencial para generar procesos minero-industriales
de alcance regional y nacional. En el municipio estas áreas corresponden a las unidades
carboníferas Tec y Tplc cartografiadas en el mapa geológico y en el mapa de potencial minero
del año 2000 y nuevamente cartografiadas en el mapa 14 de Ordenamiento del Suelo Rural. Su
ubicación está en las veredas de Burgua, el Carbón y Presidente.
Las actividades permisibles son la prospección, explotación, adecuación de minas a cierto

abierto, subterránea o aluvial; explotación, beneficio, transformación, transporte,
comercialización, construcción vías de acceso.
 Áreas con potencial minero y Áreas Minero - Energéticas AMI
Áreas con potencial carbonífero donde la actividad minera requiere de la licencia minera y
ambiental de CORPONOR.
4.5 Áreas turísticas-recreacionales.
Se refiere a espacios que por sus características físico-naturales y socioeconómicos presentan

condiciones favorables para el aprovechamiento con fines turísticos y recreacionales. Estas áreas
corresponden a las zonas páramo, subpáramo, y bosques alto andinos que circundan las
cuencas de los ríos Chitagá, Valegrá y Cubugón.
4.6 Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural.
35
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
 Bienes Declarados como Patrimonio Cultural
Patrimonio Histórico, Cultural y Arquitectónico. "Puente Real" Monumento Nacional mediante

Resolución 3 del 6 de Abril de 1981 Mincultura. Bien inmueble para la conservación, histórica y
cultural.
4.7 Clasificación general del suelo Municipal
Suelos urbano, de expansión urbana y suburbano.

Son las áreas urbanizadas y con la dinámica de incorporar terrenos para la expansión urbana.
Estas áreas se muestran en el mapa No. 14 A del archivo cartográfico.
 Suelo urbano SU
Áreas del territorio municipal destinadas a usos urbanos, que cuenten con infraestructura vial y
redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su urbanización y
edificación, según sea el caso. Área urbana delimitada por el perímetro de servicios actuales. Son
áreas de promoción y regulación de los servicios sociales y públicos. En ningún caso el perímetro
urbano podrá ser mayor que el denominado perímetro de servicios públicos o sanitario. El área
total es de 51,78 hectáreas equivalente al 0.043 % del área total de municipio.
 Suelo de expansión urbana SEU.
Áreas de transición contiguas al perímetro urbano y las que presenten influencia que induzca su
desarrollo urbano, constituidas por la porción del territorio municipal destinada a la expansión
urbana, que se habilitará para el uso urbano durante la vigencia del Esquema de Ordenamiento.
Estas áreas tendrán reglamentaciones restrictivas de uso y podrán ser incorporadas al perímetro
urbano una vez se haya garantizado el acceso a infraestructura vial y redes de servicios públicos
domiciliarios. El área total es de 26,84 hectáreas equivalente al 0.022% del área total de
municipio.
 Suelo suburbano CP.

Áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de
vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como áreas de expansión urbana, que
pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad,
garantizando el autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo
establecido en la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de 1994. Podrán formar parte de esta categoría
los suelos correspondientes a los corredores urbanos interregionales. Áreas donde se
interrelacionan los usos del suelo urbano con el rural y que pueden ser objeto de desarrollo con
restricciones de uso, de intensidad y densidad de manera que se garantice el autoabastecimiento
de servicios públicos domiciliarios y su sostenibilidad ambiental. El área total es de 10,04
hectáreas equivalente al 0.01% del área total de municipio.
4.8 Ordenamiento Básico para el Desarrollo Sostenible del Suelo Rural Suburbano.
36
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
4.8.1 Áreas para Parcelaciones. AP

Estas áreas se localizan en el costado occidental del tramo de vía entre Llano Grande y Puente
López en el Municipio de Chitagá se podrán desarrollar parcelaciones siempre y cuando la
actuación mínima sea de 2 ha de las cuales el 70% debe ser para áreas verdes de acuerdo con
el Artículo 2.2.2.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015 y la Resolución 0701 de 2009 de CORPONOR
en cuanto a densidad de ocupación y pendientes.
Son áreas destinadas a parcelaciones. En ningún caso, la extensión de la unidad mínima de

actuación que adopte el municipio podrá ser inferior a dos (2) hectáreas para todos los usos que
se desarrollen en suelo rural suburbano, de acuerdo al Artículo 2.2.2.2.2.1 del Decreto 1077 de
2015.
Para la licencia de parcelación se debe consultar el Artículo 2.2.6.1.1.5 del Decreto 1077 de 2015.
Estas parcelaciones podrán proyectarse como unidades habitacionales, recreativas o productivas
y podrán acogerse al régimen de propiedad horizontal.
Los parámetros urbanísticos son los siguientes:

1. En general se deben cumplir normas de sismorresistencia NSR-10
2. Lote mínimo 150 m2.
3. Frente mínimo 10 m.
4. Altura máxima 2 pisos 10 m.
5. Aislamiento posterior 6 m contra predio vecino.
6. Estacionamiento público 1 por cada 10 viviendas, tamaño del parqueo 4.5 m x 2.3 m.
7. Porcentaje mínimo de áreas verdes 70% del área bruta.
8. Ancho de vía mínimo para vivienda de dos pisos 7 m entre sardineles.
9. Ancho mínimo de andén 1.20 m.
10. Faja mínima de retiro obligatorio en vías nacionales 30 metros a lado y lado, medidos a partir
del eje de la vía y una franja mínima de aislamiento de 5 metros contados a partir de la faja mínima
de retiro obligatorio.
11. Se recomienda que el predio quede rodeado por una vía perimetral.
Para el desarrollo de usos comerciales y de servicios se debe tener en cuenta el Artículo

2.2.2.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015 y las normas urbanísticas citadas anteriormente, que
apliquen para cada caso especialmente en aislamientos, fajas de retiro, anchos de vía y altura
máxima.
Uso Principal: Parcelaciones para unidades habitacionales, recreativas o productivas.

Uso Compatible: Forestal Protector; Servicios comunitarios de carácter rural; Agroforestal;
Servicios ecoturísticos y agroturísticos. Servicios de ruta (Paradores, Restaurantes y
Estacionamientos); Centros de acopio de productos agrícolas; Infraestructura de Servicios, en
armonía con el entorno.
Uso Condicionado: Agroindustrias que procesen productos de la región; (condicionado al

cumplimiento de las licencias y permisos de vertimientos, concesiones de agua y la aprobación
de diseños por parte de planeación municipal)
37
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Uso Prohibido: Urbanos; Industriales; Minería (previa delimitación y estudios que expresamente
excluyan la actividad minera y/o por aplicación del principio de precaución por parte de la
Autoridad Ambiental).
El área total para parcelaciones es de 116,88 hectáreas equivalente al 0.010 % del área total de
municipio.
4.8.2 Área para uso Industrial AI.

Los índices de ocupación para el desarrollo de usos industriales en suelo rural suburbano no
podrán superar el treinta por ciento (30%) del área del predio o predios que conformen la unidad
mínima de actuación y el resto se destinará a la conservación o recuperación de la vegetación
nativa. En ningún caso, las actividades industriales podrán autorizarse en suelos de alta
capacidad agrológica ni en áreas o suelos protegidos.
En el municipio de Chitagá se presenta Industria liviana, aquella compatible con otros usos dado
su bajo impacto ambiental pero con restricciones de localización debido a su magnitud y al
impacto urbanístico que puedan ocasionar. Este tipo de industrias se localiza fuera de las zonas
de uso residencial, en la zona de Virgilio Barco por la vía de Chitagá a Silos.
El uso está condicionado al cumplimiento de las licencias y permisos de vertimientos,

concesiones de agua y la aprobación de diseños por parte de planeación municipal.
El área total es de 3,63 hectáreas equivalente al 0.003% del área total de municipio.
4.8.3 Centros Poblados CP

Áreas donde se interrelacionan los usos del suelo urbano con el rural y que pueden ser objeto de
desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y densidad de manera que se garantice el
autoabastecimiento de servicios públicos domiciliarios y su sostenibilidad ambiental.
Se entiende por centros poblados los corregimientos, inspecciones de policía o caseríos con
veinte (20) o más viviendas contiguas, localizados en la zona rural. Estos centros poblados se
localizan en Presidente, Llano grande, Carrillo y Chucarima
4.8.4 Corredores viales

Son las áreas aledañas a las vías que pueden ser objeto de desarrollos diferentes al uso principal
de la zona respectiva, que se localizan a partir de un kilómetro de perímetro urbano de las
cabeceras municipales.
4.9 Área de corredor Vial CV
Corredores viales en una franja de 200 metros en vías de primero y segundo orden a partir de
un kilómetro del casco urbano. En estos corredores se permite paraderos, restaurantes y
estacionamientos como uso principal.
Se refiere a la franja paralela a las vías de primero y segundo orden, en los cuales se permiten
usos complementarios de la infraestructura vial así:
38
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
 Ancho de la franja: 200 metros, medidos desde el borde exterior de las fajas mínimas de retiro
obligatorio o áreas de exclusión de que tratan los numerales 1 y 2 del artículo 2° de la Ley
1228 de 2008 y una franja mínima de aislamiento de 5 metros contados a partir de la faja
mínima de retiro obligatorio, No se podrán clasificar como suburbanos los corredores viales
correspondientes a las vías veredales o de tercer orden.
Los suelos próximos a las vías solo podrán desarrollar usos complementarios en la franja
señalada, el área restante deberá dedicarse al uso que dentro del plan de ordenamiento se haya
adjudicado a la zona respectiva. Estos corredores viales están localizados en las siguientes vías:
Corredor vial en 34,2 km de vía nacional entre Puente López y la vereda de Presidente y el
corredor vial entre la vía que de Chitagá conduce al municipio de Silos en una longitud de 12,5
km Para un total de 46.7 km de corredor vial. Tal como se indica en plano No.14A de
Clasificación del Suelo Municipal.
5. DEMANDA AMBIENTAL
La demanda ambiental está representada por el uso actual del suelo y los requerimientos
biofísicos de la comunidad Chitaguense. Dentro de las unidades de demanda sé encontró en el
Municipio, petición de agua representada en los acueductos veredales los cuales se pueden
apreciar en el anexo cartográfico específicamente en el mapa N°3. También demanda para uso
agrícola del suelo en la cuenca del río Chitagá y la cuenca del río Valegrá. En cuanto a la
demanda de suelos para el uso urbano están representados en el perímetro urbano municipal
que se puede observar en el mapa N° 22 de ordenamiento urbano. En cuanto a los páramos se
evidencio una alta intervención antrópica en estas zonas especialmente en la ampliación de la
frontera agrícola para la producción de papa y pastoreo extensivo (ganado ovino, vacuno,
caballar) este uso inapropiado del páramo causa una disminución de los caudales medios de
agua que surten los acueductos veredales.
5.1 CONFLICTOS AMBIENTALES
Los conflictos ambientales se presentan por la incompatibilidad entre la oferta y la demanda

ambiental estas áreas se muestran en el anexo cartográfico mapa N° 8, en este mapa podemos
apreciar las áreas de conflicto alto, medio, bajo y sin conflicto, que fue la base fundamental para
el ordenamiento territorial rural, el software utilizado para la obtención de estos conflictos fue el
sistema de información geográfica ARC-INFO.
Los conflictos altos fueron obtenidos a partir de la destrucción o degradación de ecosistemas

sensibles y valiosos ambientalmente como los bosques primarios, los conflictos medios hacen
relación al uso irracional y tala del bosque secundario y los conflictos bajos cuando hay sobre
utilización de los recursos boscosos eliminando la escasa cobertura vegetal existente.
Se consideraron áreas sin conflicto aquellas donde hay presencia humana concreta y se
adelantan actividades dirigidas a la subsistencia y el mejoramiento de las condiciones
socioeconómicas de la sociedad chitaguense sin causar un deterioro ambiental significativo.
39
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
40
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
6. CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACIÓN AMBIENTAL Y USO RECOMENDADO DEL SUELO RURAL

Tabla 8. Resumen De Zonificación Ambiental Y Uso Recomendado Del Suelo Rural.
CATEGORÍAS ZONIFICACIÓN UNIDAD USO RECOMENDADO DESCRIPCIÓN Y MANEJO AMBIENTAL
Fomentar la investigación científica

aplicada prioritariamente a la restauración
Zonas que garantizan el mantenimiento de los procesos ecológicos básicos
ecológica y a la generación de información
necesarios para asegurar la oferta de servicios ecosistémicos, relacionados
sobre la diversidad biológica y los
principalmente con la regulación hídrica y climática; la asimilación de
ZONAS TIPO A servicios ecosistémicos, de acuerdo a la
contaminantes del aire y del agua; la formación y protección del suelo; la
normatividad vigente, y demás
protección de paisajes singulares y de patrimonio cultural; y el soporte a la
consideraciones contenidas en el Artículo
diversidad biológica.
6 de la Resolución 1275 de 2014 del
MADS.
Propender por la ordenación forestal
integral de estas áreas y fomentar
Áreas de Conservación Áreas del Sistema actividades relacionadas con la
y Protección Ambiental Nacional de Áreas producción forestal sostenible, el
Decreto Único Protegidas. Reserva Zonas que se caracterizan por tener coberturas favorables para un manejo
mantenimiento de la calidad del aire, la
1077/2015 (Artículo Forestal del Cocuy Ley ZONAS TIPO B sostenible del recurso forestal mediante un enfoque de ordenación forestal
regulación del clima y del recurso hídrico,
2.2.2.2.1.3). 2da de 1959. integral y la gestión integral de la biodiversidad y los servicios ecosistémicos.
así como el control de la erosión, y demás
MADS.
Fomentar la rehabilitación de la estructura
y composición de las coberturas presentes
Zonas que por sus características biofísicas ofrecen condiciones para el
generando la conectividad necesaria para
desarrollo de actividades productivas agroforestales, silvopastoriles y otras
los ecosistemas naturales en la zona y en
ZONAS TIPO C compatibles con los objetivos de la Reserva Forestal, que deben incorporar el
la Reserva Forestal, y demás
componente forestal, y que no impliquen la reducción de las áreas de bosque
natural presentes en sus diferentes estados sucesionales.
MADS.
41
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Uso y manejo territorial de la comunidad

indígena U’WA. Donde se debe garantizar
el respeto por la integridad étnica y cultural Áreas de protección de la diversidad étnica de la nación según parágrafo del
AREA DEL RESGUARDO con autonomía como resguardo y como Artículo 330 de constitución nacional articulo 6 y 7 de la ley 21 de 1991 y
UNIDO U´WA. entidad territorial con jurisdicción especial Resolución N° 56 del 6 de agosto de 1.999 del Incora donde se delimita el área
autoridades propias (cabildos) y recursos del nuevo resguardo U’WA 1999.
propios transferidos por la nación a los
resguardos.
Áreas de alta montaña, con vegetación natural, que deben ser conservada
Área Forestal Protectora Áreas de protección y conservación de
AFPP permanentemente, el bosque natural puede ser objeto de actividades de
Productora. recursos naturales.
producción sujetas a efecto protector.
Áreas con vegetación de Áreas destinadas a funciones de conservación, defensa y mejoramiento de

Áreas de protección especial por
Páramo de protección ZPSP territorio. Son de protección especial por sus condiciones ambientales y deben
vegetación de páramo.
especial. ser recuperadas, protegidas e investigadas.
Áreas de Restricción de Restringir actividades tradicionales como la ganadería extensiva y los cultivos
actividades Áreas de Restricción de actividades agrícolas. Resolución 158 Artículo 4 Directriz 15 Corponor 2015. Acuerdo 038 de
agropecuarias y agropecuarias y tradicionales por encima 2009 Artículo 3 Corponor. Estudio de actualización del Atlas de Páramos de
tradicionales, en Páramo de la cota 2.900 m.s.n.m. Colombia convenio interadministrativo de asociación 11-103 de 2011 entre el
y Subpáramo. Minambiente y el IAVH.
Áreas Estratégicas para Áreas destinadas a la preservación, Predios adquiridos como áreas estratégicas en desarrollo del artículo 111 de la
la Conservación del AECRH conservación y control de recurso hídrico, Ley 99 de 1993 con el fin de garantizar la oferta del recurso hídrico en los
Recurso Hídrico. abastecimiento de acueductos. acueductos municipales y veredales.
42
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Humedales,
Áreas de Especial Nacimientos de Ecosistemas para la conservación y
Son áreas que cumplen una función ecológica y de abastecimiento de bienes y
Importancia agua, rondas protección de los Recursos Naturales y
Hidráulicas,
servicios ambientales. Resolución 158 de 2015 CORPONOR.
Ecosistémica. Restauración Ecológica.
Lagunas
Áreas alteradas
antrópicamente en zonas
Suelos para rehabilitación ambiental por Áreas que exigen la adopción de medidas conservacionistas para su
Áreas de Recuperación de páramo y subpáramo
ARAP actividades agropecuarias en zonas de recuperación y restauración natural. Recuperación de los recursos hídricos,
Ambiental. por actividades
páramo y subpáramo. suelos y paisaje.
agropecuarias
tradicionales.
Áreas de actividad agropecuaria tradicional donde el uso inadecuado de la

tierra ha provocado deforestación y degradación de los suelos, y para mantener
Áreas para desarrollo agropecuario con
Áreas de Desarrollo su capacidad productiva, requiere un manejo ambiental con sistemas
manejo ambiental, donde para mantener
Agropecuario Sostenible agroforestales (silvopastoriles, agropastoriles y agrosilvopastoriles) y técnicas de
AMAF la capacidad productiva del suelo requiere
con manejo Agroforestal laboreo de suelos en ladera de alta pendiente y protección de rondas en las
de un manejo ambiental con sistemas
y cultivos permanentes. quebradas que incluya rotación de cultivos, baja dependencia de agroquímicos
agroforestales.
y manejo integrado de plagas y evitar el pastoreo extensivo y no dejar el suelo
Áreas para la
desprotegido de vegetación.
Producción Agrícola y
Ganadera y
Explotación de
Recursos Naturales.
Decreto 1077/2015
(Artículo 2.2.2.2.1.3).
Suelos aptos para actividades agropecuarias, donde se recomienda no dejar los

Áreas de Desarrollo Áreas para desarrollo agropecuario
suelos desprotegidos de vegetación y adoptar manejos agrícolas combinados con
Agropecuario Tradicional tradicional con manejo ambiental
AMS árboles nativos y/o frutales y un manejo ambiental que incluya rotación de
con manejo productivo apropiado en perspectiva de sistema de
cultivos, baja dependencia de agroquímicos, control biológico y manejo integrado
sostenible. producción agropecuaria sostenible.
de plagas y cadena productiva sostenible.
43
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Títulos mineros donde se recomienda que Áreas con potencial carbonífero donde la actividad minera requiere que los títulos
Áreas Minero
AMI cumplan con los compromisos de la mineros estén vigentes y cumplan con los requerimientos de la licencia minera y
energéticas.
licencia ambiental y minera. ambiental de CORPONOR.
Áreas e Inmuebles
considerados como Bienes Declarados como PR Patrimonio Histórico, Cultural y "Puente Real" Monumento Nacional mediante Resolución 3 del 6 de Abril de 1981
Patrimonio Cultural. Patrimonio Cultural. Arquitectónico. Mincultura. Bien inmueble para la conservación, histórica y cultural.
Decreto 1077/2015.
Áreas orientadas a la promoción del desarrollo y construcción de las

infraestructuras de alto impacto regional, tales como plantas de beneficio animal
Área destinada a la Construcción de la e industrias de procesamiento de lácteos, para el servicio de centros urbanos,
Áreas Institucionales Dotacionales y de Servicios. AIDS
Futura Planta de Beneficio Animal. con el objeto de generar en el marco de la prestación de los servicios asociados,
economías de escala y minimización de los impactos tradicionalmente a ellas
asociados.
Áreas del Sistema de

Servicios Públicos Ver Mapa No. 3. MAPA DE ÁREAS ESTRATÉGICAS PARA LA CONSERVACIÓN DEL RECURSO HÍDRICO.
Domiciliarios.
Áreas Con Condición Ver Mapas: 11. MAPA DE CONDICIÓN DE AMENAZA POR REMOCIÓN EN MASA.
de Amenaza y Riesgo. 12. MAPA DE CONDICIÓN DE AMENAZA POR INUNDACIÓN.
Áreas Urbanas y
Ver Mapa: 14A. MAPA DE CLASIFICACION DEL SUELO RURAL.
Suburbanas.
Corredores Viales. Ver Mapa: 14A. MAPA DE CLASIFICACION DEL SUELO RURAL.
44
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
MAPA DE ZONIFICACIÓN AMBIENTAL Y USO RECOMENDADO DEL SUELO RURAL
45
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
6.1 CUADRO RESUMEN DE CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO MUNICIPAL.

Tabla 9. Cuadro Resumen De Clasificación General Del Suelo Municipal.
CLASES DE
CLASIFICACION UNIDAD USO RECOMENDADO DESCRIPCIÓN ÁREA Ha %
SUELO
Áreas del territorio municipal destinadas a usos Área urbana delimitada por el perímetro de servicios
urbanos, que cuenten con infraestructura vial y redes actuales. Son áreas de promoción y regulación de los 51,77 0,043
Suelo Urbano SU primarias de energía, acueducto y alcantarillado, servicios sociales y públicos. En ningún caso el
posibilitándose su urbanización y edificación, según sea perímetro urbano podrá ser mayor que el denominado
el caso perímetro de servicios públicos o sanitarios.
Áreas de transición contiguas al perímetro urbano y las

Estas áreas tendrán reglamentaciones restrictivas de
que presenten influencia que induzca su desarrollo
uso y podrán ser incorporadas al perímetro urbano 26,84 0,022
Suelo de urbano, constituido por la porción del territorio municipal
SEU una vez se haya garantizado el acceso a
Expansión Urbana destinada a la expansión urbana, que se habilitará para
infraestructura vial y redes de servicios públicos
el uso urbano durante la vigencia del Esquema de
domiciliarios.
Ordenamiento.
CLASIFICACION Hace parte del suelo rural el territorio municipal no

DEL SUELO apto para el uso urbano por razones de oportunidad o
Áreas que serán destinadas al desarrollo de actividades
MUNICIPAL LEY por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, 116667,98 98,55
agrícolas, pecuarias, forestales, de explotación de los
388 DE 1997 Suelo Rural SR forestales, y de explotación de recursos naturales.
recursos naturales y a conservación y protección de los
Comprende el territorio existente entre la zona
R.N.
urbana y de expansión urbana y los límites
municipales.
Áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se
mezclan los usos del suelo y las formas de vida del
campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como
Áreas donde se interrelacionan los usos del suelo
áreas de expansión urbana, que pueden ser objeto de
urbano con el rural y que pueden ser objeto de
desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de 10,04 0,001
desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y
Suelos Suburbano SS densidad, garantizando el autoabastecimiento en
densidad de manera que se garantice el
servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo
autoabastecimiento de servicios públicos
establecido en la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de
domiciliarios y su sostenibilidad ambiental.
1994. Podrán formar parte de esta categoría los suelos
correspondientes a los corredores urbanos
interregionales.
46
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
5.5.3.2 ORDENAMIENTO BÁSICO PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE DEL SUELO RURAL SUBURBANO.
Tabla 10. Ordenamiento Básico Para El Desarrollo Sostenible Del Suelo Rural Suburbano.
CLASIFICACION CLASES DE SUELO UNIDAD USO RECOMENDADO DESCRIPCIÓN ÁREA Ha %
Estas áreas se localizan en el costado occidental del

tramo de vía entre Llano Grande y Puente López en el
Municipio de Chitagá se podrán desarrollar
Parcelaciones. En ningún caso, la extensión de la unidad
parcelaciones siempre y cuando la actuación mínima 116,88 0,01
Áreas para mínima de actuación que adopte el municipio podrá ser inferior
AP sea de 2 has de las cuales el 70% debe ser para áreas
Parcelaciones. a dos (2) hectáreas para todos los usos que se desarrollen en
verdes de acuerdo con el Artículo 2 del Decreto
suelo rural suburbano.
Nacional 4066 de 2008 y la resolución 0701 de 2009
de CORPONOR en cuanto a densidad de ocupación
y pendientes.
En el municipio de Chitagá se presenta Industria
Los índices de ocupación para el desarrollo de usos industriales
liviana, aquella compatible con otros usos dado su
en suelo rural suburbano no podrán superar el treinta por ciento
bajo impacto ambiental pero con restricciones de
(30%) del área del predio o predios que conformen la unidad 3,63 0,003
Área para uso localización debido a su magnitud y al impacto
AI mínima de actuación y el resto se destinará a la conservación o
Industrial urbanístico que puedan ocasionar. Este tipo de
recuperación de la vegetación nativa. En ningún caso, las
industrias se localiza fuera de las zonas de uso
actividades industriales podrán autorizarse en suelos de alta
residencial, en la zona de Virgilio Barco por la vía de
ORDENAMIENTO capacidad agrológica ni en áreas o suelos protegidos.
Chitagá a Silos.
BÁSICO PARA EL
DESARROLLO
Áreas donde se interrelacionan los usos del suelo urbano con Se entiende por centros poblados los corregimientos,
SOSTENIBLE DEL
el rural y que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones inspecciones de policía o caseríos con veinte (20) o 10,04 0,001
SUELO RURAL
Centros Poblados CP de uso, de intensidad y densidad de manera que se garantice más viviendas contiguas, localizados en la zona rural.
SUBURBANO
DECRETO 3600 DE el autoabastecimiento de servicios públicos domiciliarios y su Estos centros poblados se localizan en Presidente,
sostenibilidad ambiental. Llano grande, Carrillo y Chucarima
2007
Áreas paralelas a las vías arteriales o de primer orden

y vías intermunicipales o de segundo orden. El ancho
máximo de los corredores viales suburbanos será de
Áreas donde se permite el desarrollo de servicios de ruta 200 metros medidos desde el borde exterior de las
(Paradores, Restaurantes y Estacionamientos); Infraestructura fajas mínimas de retiro obligatorio o áreas de
de Servicios, en armonía con el entorno. Para el ordenamiento exclusión de que tratan los numerales 1 y 2 del artículo
de los corredores viales suburbanos se delimita lo siguiente: 2° de la Ley 1228 de 2008, No se podrán clasificar
Corredores Viales 1510,91 1,28
CV Una franja mínima de cinco (5) metros de aislamiento, contados como suburbanos los corredores viales
Suburbanos a partir del borde exterior de las fajas mínimas de retiro correspondientes a las vías veredales o de tercer
obligatorio o áreas de exclusión de que tratan los numerales 1 orden. Estos corredores viales están localizados en
y 2 del artículo 2° de la Ley 1228 de 2008. las siguientes vías: Corredor vial en 34,2 km de vía
nacional entre Puente López y la vereda de
Presidente y el corredor vial entre la vía que de
Chitagá conduce al municipio de Silos en una longitud
de 12,5 km.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
MAPA DE CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO MUNICIPAL
48
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
7. ZONIFICACIÓN URBANA.
El sector Urbano está conformado por los siguientes sectores, que se presentan en el mapa 22 de
zonificación urbana
7.1 ZONA EN CONSOLIDACIÓN URBANA

Corresponde al área urbana desarrollada actualmente o en proceso de desarrollo.
a. Subzona Urbana Consolidada en Buen Estado con Uso Exclusivamente Residencial

Unidad (ZU1).
Corresponde a las áreas de vivienda tradicionales y construcciones recientes desarrolladas bajo
condiciones normativas generales. En buen estado con uso exclusivamente residencial, entorno
apacible y buena cobertura de servicios públicos.
Normas urbanísticas para desarrollo de nuevas construcciones: Las alturas máximas

permitidas serán hasta de 3 pisos sobre vías locales principales que tengan un ancho igual o
mayor a 6.5 metros y cuando el lote tenga área igual o mayor a 250 m 2 con frente superior a 10
metros. En lotes de menor área y sobre vías locales de menor ancho, la altura podrá ser hasta
un máximo de dos pisos. Se exigirán aislamientos laterales y antejardines cuando se hayan
previsto en los lotes contiguos al predio que se va a desarrollar.
Normas de volumetría: En todos los puntos de corte sobre el terreno y sobre cada una de las
fachadas, la altura planteada no debe superar la máxima altura permitida resultante de la
siguiente fórmula:
Altura máxima de la edificación = (Número de pisos permitidos x 3,80 metros) + 1,50 metros,
contados desde el nivel del terreno hasta la parte superior de la última placa o de la cumbrera de
la cubierta en el último piso, en el caso de cubiertas inclinadas.
Altura mínima de piso: La altura libre entre placas será como mínimo de 2,50 metros, Los voladizos
máximos serán de 0.6 metros.
Lotes mínimos: No se permitirán subdivisiones de lotes con frentes menores a 6 metros y áreas
menores a 72 m2. No obstante se permitirán subdivisiones para vivienda terminada cuya área de
lote sea de 3.50 m de frente x 12 m de fondo. Toda edificación multifamiliar que agrupe 10 o más
viviendas deberá considerar portería en su acceso principal y estacionamientos para residentes
mínimo un sitio por cada 10 viviendas.
Conservación arquitectónica. Todas las construcciones identificadas como antiguas en

buen estado: En el plano de uso del suelo ameritan ser conservadas por lo tanto cualquier
remodelación o restauración debe contar con el permiso previo de planeación municipal con el
fin de mantener las características arquitectónicas originales especialmente las fachadas. Las
nuevas construcciones deberán empatar en paramento y altura con las edificaciones vecinas y
el tratamiento de sus fachadas deberán hacer uso de conceptos y materiales tradicionales del
Municipio.
50
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
b. Subzona Urbana Consolidada en Buen Estado con Uso Mixto Unidad (ZU2).
Corresponde a las áreas de vivienda, tradicionales y recientes, desarrolladas bajo condiciones
normativas generales, en buen estado con uso mixto (residencial y comercial) y buena cobertura
de servicios públicos.

siguiente fórmula:
Conservación arquitectónica. Todas las construcciones identificadas como antiguas en buen

estado: En el plano de uso del suelo se muestran las construcciones que ameritan ser conservadas
por lo tanto cualquier obra que implique cambio sustancial de la fachada remodelación o restauración
debe contar con el permiso previo de planeación municipal con el fin de mantener las características
arquitectónicas originales especialmente las fachadas. Las nuevas construcciones deberán empatar
en paramento y altura con las edificaciones vecinas y el tratamiento de sus fachadas deberán hacer
uso de conceptos y materiales tradicionales del Municipio.
c. Subzona Urbana Consolidada, con Uso Mixto Unidad (ZU3).

Corresponde a las áreas de vivienda tradicionales desarrolladas bajo condiciones normativas
generales y con varios años de existencia. En regular estado de conservación y falta de algunos
de los servicios públicos.

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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
siguiente fórmula:
d. Subzona Urbana en Consolidación con Diseño Urbanístico Unidad (ZU4).

Corresponde a las áreas de vivienda nuevas desarrolladas bajo condiciones normativas
generales, con diseño urbanístico. Con uso exclusivamente residencial, entorno apacible y buena
cobertura de servicios públicos.
Normas urbanísticas para desarrollo: Las normas urbanísticas que se deben cumplir en esta
subzona son las contempladas en el diseño urbanístico principal conservando la homogeneidad
arquitectónica y la volumetría diseñada.
7.2 ZONA EN DESARROLLO URBANO.
Corresponde al área urbana actualmente en proceso de desarrollo.

a. Subzona de Actividad Residencial en Zona en Desarrollo Urbano (Lotes Urbanos ZU5).
Corresponde a las áreas desarrolladas con características de baja ocupación, donde aún existen
lotes con gran potencial urbanístico que tendrán prioridad para construcción de nuevas viviendas.
Las nuevas construcciones se realizaran de acuerdo con el código sismorresistente ya que el
municipio es catalogado como de amenaza sísmica alta.

un máximo de dos pisos.
siguiente fórmula:
52
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Lotes mínimos: No se permitirán subdivisiones de lotes con áreas menores a 54 m 2.
Cesión para zonas verdes, comunales y vías: Cesión para zonas verdes, comunales y vías:
Cesión tipo 1.Son aquellas áreas que deben ser cedidas por quién construya una urbanización
o conjunto para ser usados como áreas recreacionales, zonas verdes y de equipamiento
comunal público; y deberán ser cedidas a título gratuito al Municipio mediante escritura pública.
El porcentaje de área de cesión, se calculará sobre el área bruta del terreno menos las áreas
medidas por la afectación y es equivalente al 19%. Para programas de vivienda de interés
social (VIS) el porcentaje de la cesión será el equivalente al 10%. Y se ubicarán en las áreas de
consolidación y en las áreas de expansión.
Las áreas de cesión tipo1 deberán estar lo más cerca posible a las vías para que cumplan su
función social. Por lo menos el 50% de la cesión tipo 1, deberán concentrarse en un solo globo
de terreno, las áreas restantes no podrán tener cada una, un área menor de 100 metros
cuadrados.
Las áreas de cesión tipo 1 serán distribuidos así: un 60% de la cesión será destinada a zonas
verdes y recreativas, las cuales deberán ser construidas por el urbanizador, de acuerdo con los
planos aprobados por la secretaría de Planeación Municipal, así como la dotación de áreas de
servicio de agua, alcantarillado, luz y teléfono. El 40% restante de la cesión tipo 1 será destinada
a equipamiento comunal como Salud, educación, culto, comercio y establecimientos públicos;
estas áreas no serán construidas por el urbanizador.
medidas por la afectación y es equivalente al 19%. Para programas de vivienda de interés social
(VIS) el porcentaje de la cesión será el equivalente al 10%. Y se ubicarán en las áreas de
El 60% del área verde de recreación a ceder, deberá entregarse empradizada y arborizada en un
único globo de terreno. El 40% restante debe entregarse empradizada y según el tamaño del área
podrá ser destinada para servicios a la comunidad.
Cesión Tipo 2
Las áreas de cesión tipo 2, son aquellas áreas que deberán ser cedidas y construidas por el
urbanizador de un conjunto, destinada para los siguientes servicios comunales y recreacionales
de los habitantes del conjunto:
Recreativos: Parques, zonas verdes, jardines, plazoletas, juegos.
53
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Educacionales: Guarderías, jardín infantil.

Asistenciales: Enfermería y puesto de salud.
Administrativos: Oficinas, celadurías y portería.
Mixto: Salón múltiple.
Por lo menos el 50% de las áreas de cesión tipo 2 deberán estar en un solo globo de terreno
equidistantes a los lotes y cerca de una vía interna principal. La localización y los diseños de la
cesión tipo 2 deberán ser aprobados por Planeación Municipal.
Las cesiones tipo 2, no se cederán al Municipio, sino a los usuarios del conjunto, mediante el
reglamento de copropiedad. Equivaldrán al 18% del área construida total
Los diseños de acueducto y alcantarillado para las nuevas urbanizaciones y asentamientos, serán
elaborados de acuerdo con las normas y parámetros nacionales y las indicaciones especiales que
recomiende la entidad encargada de prestar el servicio. Para el alcantarillado se mantendrán las
redes independientes para aguas negras y lluvias.
Las nuevas urbanizaciones deberán ser entregadas al municipio, con sus redes de servicios
completas (acueducto, alcantarillado, energía, redes de alumbrado y la infraestructura vial
completamente terminada), según las especificaciones indicadas por el municipio.
Las redes de energía eléctrica cumplirán con lo señalado en el REGLAMENTO TÉCNICO DE

INSTALACIONES ELÉCTRICAS – RETIE, expedido bajo la Resolución 90708 de 2013 del
Ministerio de Minas y Energía, la resolución 025 de 1995 de la de la CREG, que adoptó el CODIGO
DE REDES como la norma que establece los criterios, estándares y procedimientos a tener en
cuenta por los interesados en desarrollar las etapas de planeamiento, diseño, y desarrollo de
proyectos de líneas de transmisión y subestaciones del Sistema de Transmisión Nacional – STN, la
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA – NTC 2050 y las normas CENS.
Los diseños de vías se ajustarán a las normas técnicas en cuanto a su estructura y a la clasificación
establecida en el Plan Vial Municipal, en lo relacionado a su geometría. Las vías se entregarán
pavimentadas y con sus respectivos sardineles, andenes, zonas verdes y arborización.
Densidad de vivienda: Para vivienda unifamiliar y bifamiliar con lote de 54 m 2 Se permite una
densidad máxima de 90 viviendas por hectárea neta urbanizable y una mínima de 20 viviendas por
hectárea neta urbanizable. No se permiten subdivisiones de lotes, de los cuales resulten lotes
menores de 54 m2 a excepción de vivienda de interés social.
b. Subzona de Actividad Residencial en Zona en Desarrollo Urbano (Lotes Urbanos ZU6).
Corresponde a la zona para desarrollo urbano, proyectos urbanísticos aprobados por planeación
municipal para uso residencial.

Normas urbanísticas para desarrollo de nuevas construcciones: Los nuevos desarrollos

urbanísticos deben cumplir con las normas del código sismorresistente colombiano, teniendo en
cuenta que el municipio de Chitagá, se encuentra dentro de un área afectada por la actividad
54
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
tectónica y sísmica. Las alturas máximas permitidas serán hasta de 3 pisos sobre vías locales
principales que tengan un ancho igual o mayor a 6.5 metros y cuando el lote tenga área igual o
mayor a 250 m2 con frente superior a 10 metros. En lotes de menor área y sobre vías locales de
menor ancho, la altura podrá ser hasta un máximo de dos pisos.
siguiente fórmula:
Lotes mínimos: No se permitirán subdivisiones de lotes con áreas menores a 54 m 2.
Cesión para zonas verdes, comunales y vías: Cesión para zonas verdes, comunales y vías:
cuadrados.
55
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Cesión Tipo 2


Densidad de vivienda: Para vivienda unifamiliar y bifamiliar con lote de 54 m 2 Se permite una
menores de 54 m2 a excepción de vivienda de interés social.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
c. Subzona de Actividad Residencial en Zona en Desarrollo Urbano (Lotes Urbanos ZU5

ZU7).
Corresponde a las áreas desarrolladas con características de baja ocupación, donde aún existen
lotes con gran potencial urbanístico que tendrán prioridad para construcción de nuevas viviendas.

Dentro de esta subzona ZU7 se incluyen los lotes VILLA LINA con Matrícula Inmobiliaria 272 -
46314 y el Lote denominado PLAZA DE FERIAS que se desenglobaron del predio de mayor
extensión denominado LA PENCA incorporado al perímetro urbano mediante Decreto 051 de
2012, identificado con la Ficha Catastral número 0100004800000 y con Matrícula Inmobiliaria
número 272-5693 con uso del suelo mixto, destinado a la construcción del programa de vivienda
de interés social del Gobierno Nacional. Ver Mapa N o 22 de Ordenamiento Urbano.
Normas de urbanización y construcción: Los nuevos desarrollos urbanísticos deben cumplir con
las normas del código sismorresistente colombiano, teniendo en cuenta que el municipio de
Chitagá, se encuentra dentro de un área afectada por la actividad tectónica y sísmica.
Toda edificación multifamiliar que agrupe 10 o más viviendas deberá considerar portería en su
acceso principal y estacionamientos para residentes mínimo un sitio por cada 10 viviendas.
De acuerdo con el Decreto 075 de 2013 que derogó el Decreto 2060 de 2004 y el Decreto 2083 del
2004 y la Circular Externa Número 7000-2-8584 de 2013 del Ministerio de Vivienda en la que se
manifiesta lo siguiente: “le corresponderá a las autoridades municipales definir las normas para la
urbanización y la construcción de vivienda de interés social y prioritaria de acuerdo con lo previsto
en la Ley 388 de 1997, de tal manera que las especificaciones, entre otros de loteos, cesiones y
áreas construidas deberán estar acordes con las condiciones de precio de este tipo de viviendas”.
Para el Municipio de Chitagá el área mínima de lote para VIS tipo 1 y 2 será el que se describe en
la siguiente tabla:
Tabla 11. Tamaño Mínimo de Lotes.
Tipo de vivienda Lote mínimo Frente mínimo Aislamiento
(metros cuadrados) posterior mínimo (metros lineales)
(metros lineales)
Vivienda unifamiliar 35 m2 3.50 m 2.00 m
Vivienda bifamiliar 70 m2 7.00 m 2.00 m
Vivienda multifamiliar 120 m2 12.00 m 3.00 m
Son agrupaciones de vivienda multifamiliar aquellas en las cuales un lote de terreno comprende tres
o más unidades prediales independientes estructuradas en edificios de varios pisos y que comparten
áreas y servicios comunales cuya propiedad y utilización se rigen por un reglamento de propiedad
horizontal. En proyectos multifamiliares de varios pisos para el municipio de Chitagá, la altura
máxima permitida será de 5 pisos siempre y cuando se cumpla con la norma NSR-10.
Densidad de vivienda: Para vivienda unifamiliar y bifamiliar con lote de 54 m2 Se permite una
menores de 54 m2 y frentes menores de 6 m a excepción de vivienda de interés social.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Cesión para zonas verdes, comunales y vías:

cuadrados.
Cesión Tipo 2

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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

7.3 ZONA HISTÓRICA Y CULTURAL
Comprende las construcciones que serán objeto de restauración, rehabilitación, protección y

conservación de los valores y estilos arquitectónicos.
a. Subzona de conservación arquitectónica principal (ZCA1).

Corresponde a la iglesia, la casa cural y las fachadas de las viviendas que se encuentran en el
área circundante al parque principal de Chitagá, Se busca conservar la estructura urbana y
arquitectónica como representativa de la memoria colectiva.
Conservación arquitectónica. Construcciones que ameritan ser conservadas por lo tanto cualquier
obra que implique cambio sustancial de la fachada remodelación o restauración debe contar con el
permiso previo de planeación municipal con el fin de mantener las características arquitectónicas
originales especialmente las fachadas. Las nuevas construcciones deberán empatar en paramento
y altura con las edificaciones vecinas y el tratamiento de sus fachadas deberán hacer uso de
conceptos y materiales tradicionales del Municipio.
b. Subzona de conservación arquitectónica secundaria (ZCA2).

Corresponde a aquellas construcciones antiguas que se encuentran dentro del perímetro urbano
y que aún mantienen su estilo colonial, Se busca conservar la estructura urbana y arquitectónica
como representativa de la memoria colectiva.
59
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Conservación arquitectónica. Construcciones que ameritan ser conservadas por lo tanto cualquier
obra que implique cambio sustancial de la fachada remodelación o restauración debe contar con el
permiso previo de planeación municipal con el fin de mantener las características arquitectónicas
originales especialmente las fachadas. Las nuevas construcciones deberán empatar en paramento
y altura con las edificaciones vecinas y el tratamiento de sus fachadas deberán hacer uso de
conceptos y materiales tradicionales del Municipio.
7.4 ZONA URBANA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL

Comprende las áreas de interés paisajístico y ambiental como las rondas de las quebradas LA
VIUDA Y EL ARPERO Y LA RONDA DEL RIO CHITAGA.
a. Subzona de protección ambiental (ZPA): Corresponde a terrenos aledaños a la ronda del

río Chitagá y la ronda de las quebradas La Viuda y El Arpero.
b. Subzona de reserva para expansión del cementerio (ZPC): Área con destino a la futura
ampliación del cementerio del Municipio.
c. Subzona de protección ambiental rio (ZPRIO): Corresponde a la ronda del río Chitagá y la
ronda de las quebradas La Viuda y El Arpero.
d. Subzona de reserva para planta de tratamiento (ZRFP): Corresponde al área destinada para
la ubicación de la futura planta de tratamiento de agua residual (no es laguna de oxidación).
7.5 ZONA URBANA DE USO INSTITUCIONAL.

Comprende las áreas de uso institucional como edificaciones y espacios recreativos públicos.
a. Subzona de uso institucional de equipamiento municipal urbano (ZI): Corresponde a

predios y construcciones institucionales de equipamiento municipal, que prestan servicios
educativos, de salud, culto, seguridad, y equipamiento sanitario.
b. Subzona de uso recreativo. (ZR): Comprende los espacios recreativos de carácter deportivo
como el campo de futbol, la cancha sintética, el coliseo cubierto y espacios públicos como la plaza
central.
7.6 ZONA URBANA DE AMENAZAS NATURALES

Se consideran zonas de amenazas naturales las que, como se indican en el mapa, de
ordenamiento urbano representan riesgo para la vida humana por inundaciones y deslizamientos.
A. Subzona de viviendas en riesgo (VR I): Corresponde a aquellas construcciones que se

encuentran en amenaza por inundación, o se encuentran en terrenos susceptibles a
deslizamientos y donde existe el peligro de pérdida de vidas humanas e infraestructura: tales
como: barrio El Tolima, barrio Huicán y pasaje peatonal en el barrio del Contento.
7.6 ZONA DE RESERVA VIAL (ZPAV) (ZRVN) (AVVP).

En el Mapa No.22 se muestra la proyección aproximada del anillo vial por el costado occidental
del rio Chitagá con una longitud de 3.5 km y un ancho de 60 metros. Este proyecto debe ser
60
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
objeto de estudio del instituto nacional de vías como autoridad competente en cuanto a vías
nacionales.
La franja se proyectó atendiendo las franjas de reserva vial definidas por la ley 1228 de 2008 para
vías nacionales en suelo rural artículo 2, para carreteras de primer orden el metraje determinado
a cada lado del eje de la vía es de 30 metros. Para fajas de retiro en pasos urbanos existentes
se aplica el artículo 4 del decreto 2976 de 2010 que reglamenta el parágrafo 3 del artículo 1 de
la ley 1228 de 2008 la cual contempla que las áreas de reserva serán definidas por la autoridad
municipal las cuales deberán cumplir con las normas aplicables para el tipo de proyecto ajustadas
al ordenamiento territorial de cada municipio, garantizando la normal operación de la vía.
Ley 1228 de 2008 parágrafo 3 “El Gobierno Nacional adoptará a través de un decreto
reglamentario medidas especiales para dar cumplimiento a lo previsto en la presente ley sobre
fajas de retiro en pasos urbanos”
El aislamiento vial de la vía de 6 metros, que se muestra en el plano No. 22 que conduce a
pamplona en predios de Alfonso Ortiz, Fermín Albarracín, y familia Flórez se proyecta atendiendo
al Decreto 2976 de 2010, artículo 4 “Pasos urbanos existentes. En pasos urbanos existentes a la
publicación del presente decreto, donde no se pretenda realizar ampliación de las vías a cargo
de la Nación, las fajas de retiro obligatorio o área de reserva o de exclusión serán definidas por
la autoridad municipal, las cuales deberán cumplir con las normas aplicables para el tipo de
proyecto así como ajustarse al Plan de ordenamiento Territorial de cada municipio, garantizando
la normal operación de la vía.
En estos casos la competencia de la Nación será de paramento a paramento de la vía, siempre

y cuando la vía continúe a cargo de la Nación. Cuando se requiera expedir licencias de
construcción, la entidad territorial deberá consultar ante la entidad que administra la vía con el fin
de conocer si existen o no proyectos ampliación, cambio de categoría y/o construcción de vías
en esta”
7.7 ZONA DE EXPANSIÓN URBANA.
Corresponde al área inmediata al perímetro urbano destinada al crecimiento urbano que se

habilitara para uso urbano según la posibilidad de dotación de infraestructura, servicios públicos
y equipamiento colectivo.
Con el proceso de Revisión del E.O.T. se define un área de expansión urbana que puede ser
desarrollada para los siguientes usos:
Uso Principal:
Vivienda de interés social: Áreas destinadas al desarrollo de vivienda de interés social y
localización de familias que viven en áreas en permanente riesgo natural y en condiciones de
extrema pobreza y afectados por la ola invernal de los últimos años.
Usos Complementarios:
Equipamiento municipal: Áreas destinadas para la construcción en el futuro de instalaciones de
equipamiento municipal como matadero municipal, plaza de ferias, básculas de pesaje, y otros.
Equipamiento municipal.: Áreas destinadas para la expansión urbana de uso múltiple.

61
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Uso industrial: Área destinada para la futura construcción de infraestructuras destinadas para la
manufactura y transformación de materias primas, siendo industrias de carácter liviano y mediano
de bajo impacto.
7.7.1 DIRECTRICES PARA EL DESARROLLO DE LOS SUELOS DE EXPANSIÓN.
Según el Artículo 2.2.2.1.4.1.6 del Decreto 1077 de 2015, el suelo de expansión únicamente podrá
ser objeto de urbanización y construcción previa adopción del respectivo plan parcial, de acuerdo a
lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley 388 de 1997.
Mientras no se aprueben los respectivos planes parciales, en las zonas de expansión urbana solo
se permitirá el desarrollo de usos agrícolas y forestales. En ningún caso se permitirá el desarrollo de
parcelaciones rurales para vivienda campestre.
No obstante lo anterior, en cualquier momento podrán realizarse las obras correspondientes a la

infraestructura de los sistemas generales o estructurantes del orden municipal o distrital, así como
las obras de infraestructura relativas a la red vial nacional, regional y departamental, puertos y
aeropuertos y sistemas de abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de energía que deban
ejecutar las entidades del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva del orden nacional,
departamental, municipal o distrital, las empresas industriales y comerciales del Estado y las
empresas prestadoras de servicios públicos domiciliarios.
Según el Artículo 2.2.4.1.7.2 del Decreto 1077 de 2015, los suelos de expansión urbana se
entenderán incorporados al perímetro urbano cuando acrediten la calidad de áreas urbanizadas,
entendiendo por estas las áreas conformadas por los predios que, de conformidad con las normas
urbanísticas, hayan culminado la ejecución de las obras y dotaciones a cargo del urbanizador sobre
las zonas de cesión obligatoria contempladas en la respectiva licencia y hecho entrega de ellas a
satisfacción de los municipios y distritos, así como de las empresas de servicios públicos
correspondientes.
7.7.2 DIRECTRICES GENERALES Y ESPECÍFICAS PARA ÁREAS INDUSTRIALES
Constituyen determinantes ambientales para el desarrollo de actividades industriales en suelos

urbanos y de expansión urbana, adicionales a las normas ambientales, sanitarias y urbanas,
aplicables a cada actividad las directrices de carácter general y específico las que a continuación
se relacionan:
Para esta categoría de uso, se establecen las siguientes DIRECTRICES GENERALES:
1. La evolución y futuro del sistema de producción en una determinada zona, debe armonizarse
con el estado de los recursos naturales afectados, conciliando estos aspectos de forma
responsable. En este sentido se debe determinar el grado de impacto de la actividad productiva
y se debe confrontar con la capacidad de carga de entorno receptor.
2. El ordenamiento del suelo urbano, tendrá en cuenta, el establecimiento de zonas especiales,

delimitadas para el uso industrial, en las que se incentive la concentración de las actividades
industriales, mediante la conformación de parques industriales ecoeficientes, actividades de
62
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
producción más limpia, basadas en el análisis del sistema de producción con el fin de minimizar
impactos ambientales y buscar la transformación de estas áreas, en ecosistemas urbanos
sostenibles, productivos y de alta calidad ambiental.
3. Tanto en la formulación como en la ejecución del Esquema de Ordenamiento Territorial, se

definirán políticas, programas y acciones para la reubicación de industrias localizadas en zonas
que no sean adecuadas, priorizando las áreas que presenten mayor grado de conflicto ambiental,
para que se trasladen a las zonas delimitadas para el desarrollo industrial. El diseño y desarrollo
de estos programas y acciones, tendrá en cuenta la participación ciudadana, en especial la de
los propietarios de las industrias a reubicar, considerando para ello plazos, incentivos e
instrumentos normativos para el traslado y promoviendo el uso de procesos productivos
ambientalmente sostenibles.
4. La localización de áreas de actividad comercial, dependerá de la actividad específica que se

desarrolle, de su compatibilidad con otros usos y de su impacto ambiental y social.
5. Tender al manejo integral y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales.
Para esta categoría de uso, se establecen las siguientes DIRECTRICES ESPECIFICAS:
1. El emplazamiento o permanencia de un establecimiento industrial en un determinado sitio debe

obedecer a una evaluación previa que determine el grado de impacto ambiental generado (alto,
medio o bajo). Esta evaluación se debe adelantar bajo los lineamientos metodológicos
establecidos por CORPONOR, ante quien los Municipios solicitarán concepto técnico que
determine el grado de impacto que genere una actividad productiva para su localización en un
determinado sitio.
2. La información normalizada, homogénea y estructurada sobre el uso, transformación y

aprovechamiento de los recursos por parte de establecimientos industriales del sector de la
manufactura. Las empresas deben diligenciar y remitir oportunamente los formatos para las
autorizaciones ambientales establecidas para el efecto, publicados debidamente en la página
Web de CORPONOR.
3. El grado de densificación o de desarrollo de una determinada zona industrial dependerá del

estado de los recursos naturales del entorno, el cual será determinado por el sistema de
monitoreo ambiental implementado por la CORPONOR. Esta información es un insumo que
necesariamente debe tener en cuenta el Municipio en sus Planes de Ordenamiento Territorial
para la toma de decisiones.
4. Las actividades industriales que por naturaleza puedan causar alto impacto ambiental se
ubicarán y desarrollarán con enfoque preventivo y de acuerdo a su gestión ambiental y al estado
de los recursos naturales del entorno.
5. Tender al manejo integral y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales.
63
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
7.8 REGLAMENTACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO URBANO.
7.8.1 USO RESIDENCIAL (RS)

generales y con varios años de existencia. Inmuebles en buen estado, entorno apacible que
sirven como lugar de habitación y residencia permanente de la población y que cuentan con las
condiciones y previsiones urbanas básicas para su uso adecuado tales como los servicios
públicos y la infraestructura vial.
Se permite la construcción y el funcionamiento de equipamientos como:
 Centros de desarrollo infantil

 Guarderías
 Parques
 Canchas deportivas.
PARÁGRAFO: Conservación arquitectónica. Para las construcciones localizadas en este uso,

que ameritan ser conservadas, cualquier obra que implique cambio sustancial de la fachada,
remodelación o restauración debe contar con el permiso previo de planeación municipal con el fin
de mantener las características arquitectónicas originales especialmente las fachadas.
7.8.2 USO COMERCIAL (CM)
Está integrado por establecimientos que funcionan diaria, periódica u ocasionalmente en los que se
desarrolla comercio y que se encuentran localizados cerca de la vivienda, pero en predios especiales
destinados a dichos usos. Corresponde a los establecimientos comerciales donde se realiza el
intercambio, la compra y venta de bienes al por mayor o al detal, incluyendo o no su fabricación o
transformación también se realiza la comercialización de servicios.

7.8.3 USO MIXTO TIPO 1 (MT1)

generales y con varios años de existencia. En buen estado con uso mixto (residencial y
comercial), entorno agitado por la vida comercial y buena cobertura de servicios públicos.
PARÁGRAFO: Conservación arquitectónica. Construcciones que ameritan ser conservadas por

lo tanto cualquier obra que implique cambio sustancial de la fachada remodelación o restauración
debe contar con el permiso previo de planeación municipal con el fin de mantener las características
arquitectónicas originales especialmente las fachadas
64
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
Corresponde a aquellos sectores, en donde se localizan las actividades agroindustriales

(fabricación y comercialización de productos: elaborados a base de frutas y verduras, lácteos,
cervezas y otras bebidas malteadas, productos de panadería, bizcochería y repostería), los
establecimientos dedicados a la fabricación y comercialización de productos metálicos para uso
estructural y afines en combinación con vivienda.

Corresponde a aquellos sectores, en donde se localizan los establecimientos comerciales que

prestan los servicios de alojamiento como hoteles, hostales, hospedajes, residencias, restaurantes
y similares en combinación con vivienda.

Corresponde a aquellos sectores, en donde se localizan los establecimientos comerciales tipo bares,
tabernas, cantinas, billares, discotecas y similares en combinación con vivienda.

7.8.7 USO RELIGIOSO (Rg)

Corresponde al área dónde se ubica la Iglesia San Juan Nepomuceno y la Casa Cural, las Iglesias
Cristianas, son instalaciones en buen estado con uso religioso y residencial, entorno apacible y
buena cobertura de servicios públicos.
7.8.8 USO INSTITUCIONAL (I)

Predios y construcciones de equipamiento municipal (Centros educativos, hospital, matadero,
Estación de policía, Vivero)
7.8.9 (TRANSITORIO) ZONA DE PROTECCIÓN POR CONDICÓN DE RIESGO.

Corresponde a aquellas área con condición de amenaza alta y con condición de riesgo por
inundación, o se encuentran en terrenos susceptibles a deslizamientos y donde existe el peligro
de pérdida de vidas humanas e infraestructura: tales como: barrio El Tolima, barrio Huicán y el
barrio del Contento.
65
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
PARAGRAFO: La adopción de estos usos sobre los suelos con condición de riesgo en suelo urbano
se establecerá hasta la realización de los estudios detallados, que determinaran si el riesgo es o no
mitigable y las acciones pertinentes que se deben emprender para las viviendas ubicadas en estas
áreas.
7.8.10 ZONA DE PROTECCIÓN AMBIENTAL (ZPA)

Comprende las áreas de interés paisajístico y ambiental como las rondas de las quebradas La
Viuda y El Arpero y La Ronda Del Río Chitagá.
7.8.11 AISLAMIENTO VIAL (AV)

Para el Municipio de Chitagá se estableció un aislamiento vial para la Vía Nacional de 6 metros
que se muestra en el plano No. 22 que conduce a pamplona en predios de Alfonso Ortiz, Fermín
Albarracín, y familia Flórez se proyecta atendiendo al Decreto 2976 de 2010, artículo 4 “Pasos
urbanos existentes. En pasos urbanos existentes a la publicación del presente decreto, donde no
se pretenda realizar ampliación de las vías a cargo de la Nación, las fajas de retiro obligatorio o
área de reserva o de exclusión serán definidas por la autoridad municipal, las cuales deberán
cumplir con las normas aplicables para el tipo de proyecto así como ajustarse al Plan de
ordenamiento Territorial de cada municipio, garantizando la normal operación de la vía”
8. PROSPECTIVA TERRITORIAL Y MARCO DE PLANIFICACION
8.1 PROSPECTIVA TERRITORIAL
La prospectiva territorial es un enfoque o forma de ver la planeación del desarrollo territorial de

manera futurista, es decir pensando como es, como puede ser y como queremos que sea nuestro
municipio. Esta forma de planeación visualiza el modelo territorial deseado.
A partir de su condición actual reflejada en el diagnóstico del, el municipio de Chitagá muestra

debilidades, bondades y fortalezas, que han permitido formular dos tipos de escenarios. Uno de
ellos es continuar con la tendencia de la situación actual, el otro escenario es el que nace de la
vocación agropecuaria del municipio y de la gran oferta ambiental. Estos dos escenarios se
describen a continuación.
8.1.1 ESCENARIO ACTUAL

El escenario actual se caracteriza por ser un municipio con fortalezas en la oferta ambiental y
deficiencias en servicios públicos, para el área rural con una infraestructura vial insuficiente (237
km de vías veredales para un municipio de 1.183,88 Km2), escasa capacidad para competir en
sus actividades agropecuarias, uso inadecuado de sus suelos, escasez de recursos propios que
permitan ser canalizados hacia la inversión y la desarticulación del sector educativo con la parte
agropecuaria.
Esta situación ha generado que el municipio presente bajos índices de condiciones de vida,
generando pobreza y atraso económico. A esto se le suma la inestabilidad de los precios de los
productos agropecuarios que producen la migración del campesino a la cabecera municipal y en
ocasiones a otro país como Venezuela en busca de mejores oportunidades laborales.
66
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
El municipio cuenta con potencialidades tales como una oferta ambiental de gran valor,
compuesta en un 73.14% del área total del municipio con recursos vegetales y un 38% está
cubierto con bosque primario con baja intervención del hombre.
8.1.2 ESCENARIO DESEADO

Este escenario se ha construido con la participación activa de los actores sociales involucrados y
comprometidos con el desarrollo del Municipio.
Por consiguiente teniendo en cuenta que en el municipio a través de los años ha predominado
la actividad agropecuaria, se concibe un municipio agropecuario integral con manejo sostenible
de sus recursos naturales y del medio ambiente.
Agropecuaria integral porque por tradición se ha desarrollado con vocación agrícola razón por
la cual debe continuar con esta actividad como medio de desarrollo, aprovechando sus
capacidades agronómicas tanto físicas como químicas y partiendo desde un punto de aprendizaje
del proceso técnico de producción agrícola y pecuaria: selección de semillas, labores culturales,
adaptación de tecnología adecuada e insumos biológicos y procesos de comercialización. En la
parte pecuaria se debe intensificar el seleccionamiento genético de las especies, para continuar
de igual manera que en el proceso agrícola.
Estas actividades agrícolas deben realizarse bajo la implementación de ciertas prácticas de

conservación de uso de los suelos tales como la rotación de cultivos y pastos, para evitar el
alto y progresivo deterioro de los suelos en la producción de cultivos transitorios como la papa
y lograr proteger las especies propias de páramo que permitan la funcionalidad del ecosistema.
Para el logro de un manejo integral de los recursos estas actividades se deben complementar
con el mejoramiento de servicios públicos y sociales que permitan lograr una excelente calidad
de vida de los habitantes del municipio.
Sostenible de manera tal que esta oferta de recursos se mantenga y se racionalice su uso,
empezando por la educación, la cual debe formar ciudadanos con cultura ambiental y a la vez
prepararlos para consolidar la educación con la parte ambiental como herramienta básica para
el manejo de la actividad agropecuaria.
Mediante este manejo sostenible de los recursos hídricos, flora y fauna se va a garantizar a las
generaciones futuras que disfruten de un ambiente sano de lo contrario tendrán que recibir una
tierra desertificada.
En este proceso se debe involucrar y comprometer como eje motor a las instituciones educativas
de modo que se logre una articulación en la parte educativa, ambiental y agropecuaria mediante
la preparación de jóvenes que propicien el jalonamiento del municipio hacia el futuro.
Dentro de este panorama y teniendo en cuenta las necesidades y limitaciones del municipio se
formulan programas, subprogramas y proyectos enfocados a contrarrestar sus debilidades y al
aprovechamiento de sus potencialidades tanto en la zona urbana como rural.
Este marco de acciones permite mejorar la calidad de vida de la población y procurar su bienestar
bajo el principio de desarrollo sostenible.
67
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
8.2 MARCO DE LA PLANIFICACION AMBIENTAL
8.2.1 OBJETIVO PRINCIPAL
El objetivo superior de la Revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial para el municipio de

Chitagá, es el de formular un plan de manejo ambiental sostenible que se pueda traducir hacía
el futuro en una herramienta para preservar, conservar y recuperar los recursos naturales y así
garantizar la oferta ambiental del Municipio, mediante la construcción de escenarios que permitan
desarrollar un profundo conocimiento de la realidad del Municipio, y sustente la base para
estructurar las políticas, estrategias, mecanismos y procedimientos suficientes para enmarcar el
camino de un desarrollo productivo del sector agropecuario, agroindustrial, turístico y comercial.
8.2.2 MARCO CONCEPTUAL
La Planificación Ambiental es un continuo proceso de toma de decisiones en el cual a partir del

estudio de la oferta y demanda ambiental, se pueden establecer los conflictos, tendencias,
potencialidades y la voluntad comunitaria, aspectos que determinan políticas, estrategias,
definen objetivos, metas, diseñan programas y actividades para llevar a cabo las acciones
tendientes a diseñar y elaborar los planes operacionales del ordenamiento territorial.
8.3 PLAN ESTRATÉGICO
8.3.1 FIN PERSEGUIDO
El ordenamiento territorial y manejo de los recursos naturales del municipio con énfasis en el
desarrollo sostenible y las prácticas agropecuarias integrales.
8.3.2 OBJETIVO ESTRATÉGICO
- Mejoramiento de la calidad ambiental y educación ambiental.

- Ordenamiento territorial.
- Crecimiento económico sostenido.
- Elevación de la calidad de vida.
8.3.3 ESTRATEGIAS
8.3.3.1 Mejoramiento de la calidad ambiental condición indispensable para vivir y

trascender. (Principio de habitabilidad y sostenibilidad).
Mantener las cualidades del medio ambiente Chitaguense para favorecer la vida y la riqueza de
la biodiversidad. Se trazan las siguientes líneas estratégicas:
- Saneamiento ambiental: Solución a la problemática de agua potable, cobertura de
alcantarillado, vertimientos de agua residual y disposición de basuras.
- Administración integral de los recursos ambientales: Administración racional del recurso
agua, suelo y bosques y para garantizar el cubrimiento de las necesidades técnicas de la
población.
- Preservación del patrimonio natural: Defender el patrimonio histórico y cultural del
municipio.
68
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DOCUMENTO RESUMEN.
- Administración y manejo de cuencas: Asegurar cuantitativamente y cualitativamente el

abastecimiento de agua en el municipio.
- Educación ambiental: Estrategia fundamental para transmitir e intercambiar conocimientos
técnicos y prácticos sociales para construir valores y principios para entender que somos
miembros de una sociedad y un entorno común, compromiso colectivo, cultural ambiental.
8.3.3.2 La ordenación del territorio como estrategia válida para coadyuvar a la gestión
ambiental. (Principio de habitabilidad y sostenibilidad).
Con la ordenación del territorio del municipio de Chitagá se busca lograr propósitos relacionados
con la calidad de vida de la población y la calidad ambiental. Las líneas estratégicas son:
- Zonificación ambiental. Será la expresión dinámica de los subsistemas físico-natural y

socioeconómico para configurar unidades de administración y manejo ambiental.
- Armonía entre la dinámica de poblamiento y los recursos naturales. Dar el mejor uso a
los recursos naturales y buscar la consolidación del área urbana.
8.3.3.3 Crecimiento económico sostenido (principio de competitividad y sostenibilidad)
Conseguir más y mejores bienes y servicios con los menores recursos para satisfacer las
necesidades del presente sin comprometer los recursos de las futuras generaciones. Las líneas
estratégicas son:
- Buscar procesos de transformación para aumentar el valor agregado al trabajo productivo,

diversificar la producción, modernizarla y abrir nuevas oportunidades de trabajo.
- Agricultura actividad económica básica mejoramiento de canales de comercialización y
puesta en marcha de proyectos agrícolas y pecuarios.
- Potencial minero. Involucrar el potencial minero como fuente de recursos hacia el futuro
especialmente en el recurso carbonífero.
8.3.3.4 Elevación de la calidad de vida (principio de habitabilidad).
- Satisfacción de las necesidades fundamentales: Buscar la participación activa de la

población Chitaguense en la solución de sus necesidades fundamentales, con la cooperación
del estado.
- Ciencia y tecnología: privilegiar la creatividad, la inteligencia y la investigación Básica.
- Cultura ambientalista: extender y profundizar los beneficios de la cultura ambiental hacia
diferentes sectores comunitarios, respeto y protección de la cultura indígena UWA áreas
protegidas y ecosistemas estratégicos.
- Equipamientos en servicios e infraestructura. Dotación de la infraestructura básica de
agua potable, alcantarillado, disposición final basuras, áreas verdes.
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DOCUMENTO RESUMEN.
8.4 AGRUPACIÓN DE LOS PROGRAMAS SUBPROGRAMAS Y PROYECTOS EN EL ÁMBITO URBANO Y RURAL.

Tabla 12. Plan de Ordenamiento General.
PROGRAMAS PROYECTOS
Programa De Adaptación Y Mitigación Al Cambio - Proyecto de formulación del Plan de Adaptación y Mitigación al Cambio Climático para el Municipio de
Climático. Chitagá, Norte de Santander.
Programa De Espacio Público. - Mantenimiento de las áreas de espacio público actual y disminución del déficit de espacio público.
- Proyecto de realización de estudios detallados a las áreas con condición riesgo en el Municipio mediante
la elaboración de informes y cartografía.
- Proyecto de evaluación del riesgo por incendios.
- Proyecto de alertas tempranas para prevención de incendios en época de verano mediante la Instalación
y dotación de equipos de comunicación celular y sirenas para que las comunidades puedan informar a
la alcaldía y policía la generación de conflagraciones.
- Proyecto de adquisición de pólizas para el aseguramiento de edificaciones e infraestructura pública
(Escuelas, centro de salud, palacio municipal, colegios, casa de mercado, planta de sacrificio, planta de
potabilización, centro de desarrollo infantil, centros deportivos y otros).
Programa De Gestión Del Riesgo.
- Proyecto de capacitación en gestión del riesgo para integrantes del CMGRD y empleados institucionales
- Proyecto de promoción, capacitación, organización e implementación de comités comunitarios para la
gestión del riesgo en barrios, corregimientos y veredas.
- Proyecto de instalación de alarmas y sistemas de bengalas de iluminación nocturna en las casas
cercanas a las quebradas donde la comunidad pueda accionarlas en el momento de inundación
- Proyecto de elaboración de cartillas y realización de un simulacro de evacuación anual para la
preparación de la comunidad ante la ocurrencia de posibles eventos sísmicos.
- Proyecto de adecuación del mini centro de reserva.
Programa Vial. - Proyecto de Mantenimiento de la vía Chitagá – Santo Domingo de Silos.

Programa De Fomento Turístico. - Proyecto de Ecoturismo
- Proyecto de estudio Arqueológico de cementerios humanos ubicados en sectores rurales del Municipio
Programa De Patrimonio Cultural. de Chitagá
- Proyecto de restauración de la unidad arquitectónica Puente Real
Programa De Protección Y Conservación De Flora Y
- Proyecto: Elaboración del Diagnóstico e Inventario de Flora y Fauna del Municipio de Chitagá.
Fauna.
Programa De Manejo Y Protección De Cuencas - Proyecto: Elaboración del Diagnóstico y Caracterización de las Cuencas de los Ríos Chitagá, Valegrá y
Hidrográficas. Cubugón del Municipio de Chitagá.
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DOCUMENTO RESUMEN.
Tabla 13. Plan de Ordenamiento Urbano.

Programas Subprograma Proyectos
- Proyecto de mejoramiento dotación de la planta de tratamiento de agua potable y construcción de
obras civiles para suministrar agua potable a la urbanización la Aurora.
- Proyecto de construcción de interceptores en las quebradas la Viuda y el Arpero.
Programa de Servicios públicos Subprograma de optimización de la
- Proyecto de construcción de la red de alcantarillado.
Domiciliarios prestación de servicios Públicos.
- Proyecto de diseño y actualización de los Planes de Saneamiento y Manejo de Vertimientos - PSMV.
- Proyecto de mantenimiento del alumbrado público.
- Proyecto de capacitación para el manejo integral de residuos sólidos.
- Proyecto de Capacitación del recurso humano del centro de salud.
Subprograma de salud urbana
- Proyecto de adquisición de equipos e instrumental para el puesto de salud.
Programa de Servicios sociales Subprograma de vivienda de interés - Proyecto de construcción de vivienda urbana.
social. - Proyecto de Mejoramiento de Vivienda Urbana.
Subprograma de Educación. - Proyecto de Mantenimiento de las Sedes de la Institución Educativa Alonso Carvajal Peralta.
- Proyecto Planta para tratamiento de aguas residuales domésticas municipales PTAR
- Proyecto de Construcción matadero “tipo”, Municipio de Chitagá.
- Proyecto de adecuación y dotación del puesto de monta.
- Proyecto de reubicación y construcción del vivero municipal de Chitagá.
- Proyecto de mantenimiento de la Plaza de Mercado.
- Proyecto de mantenimiento del CDI Mi Pequeño Mundo.
Programa de equipamiento
- Proyecto de mantenimiento del Hogar de Paso Adulto Mayor.
- Proyecto de mantenimiento del Restaurante Escolar.
- Proyecto de mantenimiento del Salón Cultural.
- Proyecto de mantenimiento del Coliseo Juan Conde.
- Proyecto de Adecuación de lote para Escombrera Municipal.
- Proyecto de establecimiento banco de maquinaria.
- Proyecto de mantenimiento y pavimentación de vías.
Programa Vial
- Proyecto de ampliación y pavimentación de vía los Zapadores.
Programa De Normas
- Proyecto de ordenamiento, zonificación y reglamentación del suelo urbano.
Urbanísticas
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DOCUMENTO RESUMEN.
Tabla 14. Plan de Ordenamiento Rural.

PROGRAMA SUBPROGRAMA PROYECTOS
- Proyecto de adquisición de predios para la conservación de los recursos hídricos en las captaciones de
los acueductos y minidistritos veredales.
- Proyecto de concesiones de agua.
- Proyecto de investigación en la zona de páramo.
- Proyecto de caracterización y protección de los humedales en zonas de páramo y subparámo.
Programa de manejo
- Proyecto de conservación sostenible del páramo del Almorzadero.
ambiental sostenible Subprograma Áreas de protección y/o
- Propuesta de conservación para las especies vulnerables o amenazadas presentes en el Municipio de
de los recursos recuperación de ecosistemas de alta montaña y
Chitagá (oso andino, danta, cóndor, locho, perezoso, tigrillo, zorro, mono capuchino, venado cola
naturales páramo.
blanca, águila, Tijereto, pava, pato de páramo, gallito de roca, cóndor, tigre y paujíl copete de piedra).
- Proyecto de manejo compartido para la protección del páramo del Almorzadero.
- Proyecto de manejo compartido de la quebrada Don Antonio y áreas aledañas con problema de
escasez de agua y erosión.
- Proyecto para orientar las prácticas de uso y conservación del suelo en la microcuenca la Viuda
Municipio de Chitagá.
Subprograma de protección y recuperación de
- Proyecto reforestación en las rondas de las corrientes de ladera.
áreas estratégicas para el aprovisionamiento de
- Proyecto mantenimiento del vivero.
servicios públicos
- Proyecto de investigación en fertilidad y conservación de suelos.
Subprograma Investigación
- Proyecto Manejo de Agroquímicos.
Programa de Subprograma de capacitación y asistencia técnica - Proyecto capacitación asistencia técnica del sector Agrícola pecuario
desarrollo
agropecuario - Proyecto inseminación artificial.
sostenible Subprograma de fomento agropecuario - Proyecto para la Reactivación de la Actividad Piscícola.
- Proyecto construcción de una planta de procesamiento de Frutas
- Proyecto de Construcción de acueductos rurales.

Programa de servicios - Proyecto de Rehabilitación del Distrito Pequeña Escala La Laguna, Municipio de Chitagá.
públicos del sector - Proyecto de mantenimiento de acueductos y minidistritos veredales.
rural - Proyecto de ampliación de la cobertura del servicio de energía eléctrica en el sector rural.
- Proyecto de capacitación en el manejo de los residuos sólidos en el área suburbana y rural.
- Proyecto de mantenimiento de las Sedes de los Centros Educativas Rurales.
Subprograma de educación formal y no formal. - Proyecto productivo en las escuelas rurales post primaria.
- Proyecto de Educación Ambiental.
Subprograma de salud rural. - Proyecto de salud rural

Programa de - Proyecto de mejoramiento de vivienda para la zona rural.
Servicios sociales Subprograma de vivienda de interés social. - Proyecto de construcción de vivienda de interés social en la zona rural.
- Proyecto de construcción salones comunales rurales.
Subprograma de saneamiento básico - Proyecto de Construcción de Unidades Sanitarias.
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DOCUMENTO RESUMEN.
PROGRAMA SUBPROGRAMA PROYECTOS

- Proyecto mantenimiento a la red vial veredal
- Proyecto mantenimiento a la red de caminos veredales
- Proyecto del carreteable El Roble – Las Burras.
Programa de vías
- Proyecto de carreteable Chucarima – Labateca (Quebrada Azul)
rurales
- Proyecto de carreteable Alquitrana (sitio El Chamizal) – Carvajal
- Proyecto de carreteable La Noima – Las Vegas Tane
- Proyecto de construcción de puente Bolivia sobre el río Valegrá.
Programa de manejo
- Proyecto de construcción de puentes hamaca comunidad étnicas U’was.
especial de la
- Proyecto de mantenimiento de caminos.
comunidad UW’A
- Proyecto de construcción de aulas de cómputo.
Programa de
adaptación y - Proyecto de construcción de cocinas reguladoras de humo.
mitigación al cambio - Proyecto de Construcción de sistemas sépticos Centros Poblados.
climático rural.
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DOCUMENTO RESUMEN.
9. PLAN DE INVERSION
9.1 BENEFICIOS DEL ORDENAMIENTO PARA EL MUNICIPIO DE CHITAGÁ
El municipio deseado hacia el futuro es un municipio agropecuario integral con un manejo

sostenible de sus recursos naturales y medio ambiente; por lo tanto las inversiones están
encaminadas al aseguramiento de su gran oferta ambiental. Durante los próximos tres períodos
constitucionales las administraciones municipales tendrán que trabajar incansablemente en los
programas de educación ambiental con toda la comunidad (urbana y rural) y el gremio educativo
tendrá que ser el motor de ese municipio con manejo ambiental sostenible.
La riqueza del municipio de Chitagá está en la capacidad de trabajo de sus habitantes en la

bondad de la naturaleza al suministrarle abundante agua representada en sus cuerpos hídricos
superficiales, pero todo ello gracias a la abundante cobertura vegetal y zonas de páramo.
En cuanto el municipio agropecuario integral, la alcaldía y los entes gubernamentales para el

desarrollo del campo deben trabajar armónicamente con la comunidad campesina para sacarle
el mayor provecho a las pequeñas áreas aptas para esta actividad.
Gracias a esta bondad de la naturaleza y a la baja densidad de población en las veredas de

Chucarima, San Carlos, Cornejo, La Honda, Quebrada Azul, El Mesón, Moretón, Cascajal, La
Mulera, campo Hermoso, Tane, Presidente, Lircha podemos contar con esa gran oferta de
recursos naturales como bosques, aguas, fauna, flora y paisaje. Resumiendo podemos afirmar
que el municipio tiene asegurados los siguientes aspectos:
1. Aseguramiento de fuentes de agua.
2. Aseguramiento de estabilidad geotécnica.
3. Aseguramiento de su biodiversidad étnica y cultural.
4. Aseguramiento de la biodiversidad en fauna y flora.
9.2 RESUMEN GENERAL DE COSTOS DE LOS PROYECTOS.

Tabla 15. Costos de los proyectos.
Corto Plazo Mediano Plazo Largo Plazo
PROYECTO Total
2018 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
ORDENAMIENTO GENERAL.
Formulación del Plan de Adaptación y Mitigación

al Cambio Climático para el Municipio de Chitagá, $35.000.000 $35.000.000
Norte de Santander.
Mantenimiento de las áreas de espacio público
$1.020.000.000,00 $1.020.000.000,00 $1.020.000.000,00 $3.060.000.000
actual y disminución del déficit de espacio público.
Realización de estudios detallados a las áreas con
condición riesgo en el Municipio mediante la $100.000.000 $100.000.000
elaboración de informes y cartografía.
Evaluación del riesgo por incendios. $10.000.000 $10.000.000
Alertas tempranas para prevención de incendios en

época de verano mediante la Instalación y dotación
de equipos de comunicación celular y sirenas para $12.000.000 $8.000.000 $8.000.000 $28.000.000
que las comunidades puedan informar a la alcaldía
y policía la generación de conflagraciones.
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NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

PROYECTO Total
2018 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
Adquisición de pólizas para el aseguramiento de
edificaciones e infraestructura pública (Escuelas,
centro de salud, palacio municipal, colegios, casa
$60.000.000 $40.000.000 $40.000.000 $140.000.000
de mercado, planta de sacrificio, planta de
potabilización, centro de desarrollo infantil, centros
deportivos y otros).
Capacitación en gestión del riesgo para

integrantes del CMGRD y empleados $12.000.000 $8.000.000 $8.000.000 $28.000.000
institucionales
Promoción, capacitación, organización e

implementación de comités comunitarios para la
$18.000.000 $12.000.000 $12.000.000 $42.000.000
gestión del riesgo en barrios, corregimientos y
veredas.
Instalación de alarmas y sistemas de bengalas de
iluminación nocturna en las casas cercanas a las
$15.000.000 $10.000.000 $10.000.000 $35.000.000
quebradas donde la comunidad pueda accionarlas
en el momento de inundación
Elaboración de cartillas y realización de un
simulacro de evacuación anual para la
$12.000.000 $8.000.000 $20.000.000
preparación de la comunidad ante la ocurrencia de
posibles eventos sísmicos.
Adecuación del mini centro de reserva $60.000.000 $60.000.000
Mantenimiento de la vía Chitagá – Santo Domingo
$78.500.000 $78.500.000 $78.500.000 $235.500.000
de Silos.
Proyecto de Ecoturismo $30.000.000 $20.000.000 $20.000.000 $70.000.000
Estudio Arqueológico de cementerios humanos
ubicados en sectores rurales del Municipio de $105.000.000 $20.000.000 $20.000.000 $145.000.000
Chitagá
Restauración de la unidad arquitectónica Puente
$227.413.185 $227.413.185
Real
Proyecto: Elaboración del Diagnóstico e Inventario

$60.000.000 $60.000.000
de Flora y Fauna del Municipio de Chitagá.
Proyecto: Elaboración del Diagnóstico y

Caracterización de las Cuencas de los Ríos
$120.000.000 $120.000.000
Chitagá, Valegrá y Cubugón del Municipio de
Chitagá.
ORDENAMIENTO URBANO
Mejoramiento dotación de la planta de tratamiento

de agua potable y construcción de obras civiles
$710.505.900,00 $100.000.000,00 $300.000.000,00 $1.110.505.900
para suministrar agua potable a la urbanización la
Aurora.
Proyecto de construcción de interceptores en las

$2.558.991.229,00 $2.558.991.229
quebradas la Viuda y el Arpero.
Construcción de la red de alcantarillado. $304.445.164,93 $304.445.165
Diseño y actualización de los Planes de

$25.000.000,00 $30.000.000,00 $55.000.000
Saneamiento y Manejo de Vertimientos - PSMV.
Mantenimiento del alumbrado público. $30.000.000,00 $30.000.000,00 $30.000.000,00 $90.000.000
Capacitación para el manejo integral de residuos

$30.000.000,00 $20.000.000,00 $20.000.000,00 $70.000.000
sólidos.
75
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

PROYECTO Total
2018 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
Proyecto de capacitación del recurso humano del
$18.000.000,00 $20.000.000,00 $22.000.000,00 $60.000.000
Centro de Salud.
Proyecto de adquisición de equipos e instrumental
$44.767.800,00 $44.767.800
especializado para el Puesto de Salud Chitagá.
Proyecto de construcción de vivienda urbana. $7.280.000.000,00 $5.230.000.000,00 $5.230.000.000,00 $17.740.000.000
Proyecto de mejoramiento de vivienda urbana. $730.000.000,00 $720.000.000,00 $1.450.000.000
Proyecto de Mantenimiento de las Sedes de la

$50.000.000,00 $50.000.000
Institución Educativa Alonso Carvajal Peralta.
Construcción de Planta para tratamiento de aguas

$450.000.000,00 $250.000.000,00 $400.000.000,00 $1.100.000.000
residuales domésticas municipales PTAR
Construcción matadero “tipo”, municipio de

$658.569.446,00 $658.569.446
Chitagá
Adecuación y dotación del puesto de monta. $26.597.230,00 $26.597.230
Reubicación y construcción del vivero municipal
$253.967.059,00 $253.967.059
de Chitagá
Mantenimiento de la Plaza de Mercado. $24.000.000,00 $16.000.000,00 $16.000.000,00 $56.000.000
Mantenimiento del CDI Mi Pequeño Mundo. $18.000.000,00 $12.000.000,00 $12.000.000,00 $42.000.000
Mantenimiento del Hogar de Paso Adulto Mayor. $15.000.000,00 $10.000.000,00 $10.000.000,00 $35.000.000
Mantenimiento del Restaurante Escolar. $21.000.000,00 $14.000.000,00 $14.000.000,00 $49.000.000
Mantenimiento del Salón Cultural. $12.000.000,00 $8.000.000,00 $8.000.000,00 $28.000.000
Mantenimiento del Coliseo Juan Conde. $30.000.000,00 $20.000.000,00 $20.000.000,00 $70.000.000
Legalización de la Escombrera Municipal $66.000.000,00 $66.000.000
Establecimiento banco de maquinaria. $980.000.000,00 $980.000.000
Pavimentación de vías urbanas $602.969.002,89 $602.969.003
Apertura y pavimentación de vía los Zapadores $651.901.750,00 $651.901.750
Proyecto de ordenamiento, zonificación y

$20.000.000,00 $20.000.000
reglamentación del suelo urbano.
ORDENAMIENTO RURAL
Adquisición de predios. $1.000.000.000 $2.096.000.000 $2.824.000.000 $5.920.000.000
Concesiones De Agua. $25.000.000 $20.000.000 $20.000.000 $65.000.000
Investigación en la zona de páramo. $50.000.000 $25.000.000 $15.000.000 $90.000.000
Caracterización y protección de los humedales en

$75.000.000 $75.000.000
zonas de páramo y subparámo.
Conservación sostenible del páramo del

$10.000.000 $28.000.000 $24.000.000 $62.000.000
Almorzadero.
Conservación de Especies Vulnerables $30.000.000 $20.000.000 $20.000.000 $70.000.000
76
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

PROYECTO Total
2018 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
Manejo compartido para la protección del páramo
$28.000.000 $12.000.000 $40.000.000
del Almorzadero.
Manejo compartido de la quebrada Don Antonio y
áreas aledañas con problema de escasez de agua $35.000.000 $20.000.000 $55.000.000
y erosión.
Orientar las prácticas de uso y conservación del
suelo en la microcuenca la Viuda Municipio de $35.000.000 $35.000.000
Chitagá.
Reforestación y cerramiento en las rondas de las
$101.500.000 $130.500.000 $130.500.000 $362.500.000
quebradas que surten los acueductos.
Mantenimiento del vivero $26.907.500 $26.907.500
Proyecto de investigación en fertilidad y

$30.000.000,00 $20.000.000,00 $20.000.000,00 $70.000.000
conservación de suelos.
Proyecto para el manejo de agroquímicos $34.500.000,00 $34.500.000
Proyecto de capacitación y asistencia técnica del

$60.000.000,00 $60.000.000
sector agrícola y pecuario
Fortalecimiento del programa de inseminación

artificial en el Municipio de Chitagá norte de $180.000.000,00 $60.000.000,00 $30.000.000,00 $270.000.000
Santander.
Proyecto para la reactivación de la actividad
$35.000.000,00 $35.000.000
piscícola
Proyecto de montaje de una planta procesadora
$212.455.309,48 $212.455.309
de frutas.
Construcción de acueductos rurales. $726.781.133,33 $726.781.133,33 $726.781.133,33 $2.180.343.400
Rehabilitación del Distrito Pequeña Escala La

$2.594.622.498,40 $2.594.622.498,40 $5.189.244.997
Laguna.
Mantenimiento de acueductos y minidistritos
$292.833.333,33 $292.833.333,33 $292.833.333,33 $878.500.000
veredales.
Ampliación de la cobertura del servicio de energía

$320.000.000,00 $320.000.000,00 $320.000.000,00 $960.000.000
eléctrica en el sector rural.
Capacitación en el manejo de los residuos sólidos

$35.000.000,00 $25.000.000,00 $25.000.000,00 $85.000.000
en el área suburbana y rural.
Mantenimiento de las Sedes de los Centros

$180.000.000,00 $180.000.000
Educativos Rurales.
Proyecto productivo en las escuelas rurales. $5.500.000,00 $10.500.000,00 $4.500.000,00 $20.500.000
Educación Ambiental. $90.000.000,00 $60.000.000,00 $60.000.000,00 $210.000.000

Proyecto de salud rural. $13.000.000,00 $68.000.000,00 $78.000.000,00 $159.000.000
Mejoramiento de vivienda para la zona rural. $3.500.000.000,00 $3.420.000.000,00 $3.420.000.000,00 $10.340.000.000
Construcción de vivienda de interés social en la

$1.873.433.860,27 $1.912.463.732,36 $1.912.463.732,36 $5.698.361.325
zona rural.
Construcción salones comunales rurales. $240.000.000 $240.000.000 $300.000.000,00 $780.000.000
Construcción de Unidades Sanitarias. $981.150.375,00 $981.150.375,00 $981.150.375,00 $2.943.451.125
77
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

PROYECTO Total
2018 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
Apertura de vías rurales $4.949.850.997,00 $4.949.850.997
Mantenimiento de la red vial veredal. $395.000.000,00 $395.000.000,00 $395.000.000,00 $1.185.000.000
Mantenimiento de la red de caminos veredales. $247.058.333,33 $247.058.333,33 $247.058.333,33 $741.175.000
Construcción de puente Bolivia sobre el río

$1.146.166.825,00 $1.146.166.825
Valegrá
Construcción de puentes tipo hamaca en las

$520.987.046,88 $337.109.265,63 $858.096.313
comunidades indígenas de Cascajal y la Mulera.
Mantenimiento de caminos en las comunidades

$85.580.000,00 $85.580.000
indígenas de Cascajal y la Mulera.
Construcción de salas de cómputo para las
$306.928.687,50 $306.928.687,50 $613.857.375
escuelas de la zona indígena.
Construcción de cocinas reguladoras de humo. $339.652.080,00 $339.652.080,00 $339.652.080,00 $1.018.956.240
Construcción de sistemas sépticos Centros

$425.908.808 $425.908.808
Poblados.
Total $30.699.748.641 $25.557.944.355 $24.464.289.984 $80.721.982.981
9.3 INVERSIÓN MUNICIPAL
En la tabla se muestra la inversión anual a cargo de la alcaldía municipal durante los próximos
años.
Tabla 16. Plan de Ordenamiento General.
(Costo en millones de pesos)
PROYECTO Total
2017 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
ORDENAMIENTO GENERAL.
Formulación del Plan de Adaptación y
Mitigación al Cambio Climático para el $8.750.000 $0 $0 $8.750.000
Municipio de Chitagá, Norte de Santander.
Mantenimiento de las áreas de espacio
público actual y disminución del déficit de $255.000.000 $255.000.000 $255.000.000 $765.000.000
espacio público.
Realización de estudios detallados a las áreas
con condición riesgo en el Municipio mediante $25.000.000 $0 $0 $25.000.000
la elaboración de informes y cartografía.
Evaluación del riesgo por incendios. $2.500.000 $0 $0 $2.500.000
Alertas tempranas para prevención de
incendios en época de verano mediante la
Instalación y dotación de equipos de
$3.000.000 $2.000.000 $2.000.000 $7.000.000
comunicación celular y sirenas para que las
comunidades puedan informar a la alcaldía y
policía la generación de conflagraciones.
Adquisición de pólizas para el aseguramiento
de edificaciones e infraestructura pública
(Escuelas, centro de salud, palacio municipal,
$15.000.000 $10.000.000 $10.000.000 $35.000.000
colegios, casa de mercado, planta de
sacrificio, planta de potabilización, centro de
desarrollo infantil, centros deportivos y otros).
78
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

PROYECTO Total
2017 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
Capacitación en gestión del riesgo para
integrantes del CMGRD y empleados $3.000.000 $2.000.000 $2.000.000 $7.000.000
institucionales
Promoción, capacitación, organización e
implementación de comités comunitarios para
$4.500.000 $3.000.000 $3.000.000 $10.500.000
la gestión del riesgo en barrios, corregimientos
y veredas.
Instalación de alarmas y sistemas de bengalas
de iluminación nocturna en las casas cercanas
$3.750.000 $2.500.000 $2.500.000 $8.750.000
a las quebradas donde la comunidad pueda
accionarlas en el momento de inundación
Elaboración de cartillas y realización de un
simulacro de evacuación anual para la
$3.000.000 $2.000.000 $0 $5.000.000
preparación de la comunidad ante la
ocurrencia de posibles eventos sísmicos.
Adecuación del mini centro de reserva $15.000.000 $0 $0 $15.000.000
PROGRAMA VIAL INTERMUNICIPAL. $0 $0 $0 $0
Mantenimiento de la vía Chitagá – Santo
$19.625.000 $19.625.000 $19.625.000 $58.875.000
Domingo de Silos.
Proyecto de Ecoturismo $7.500.000 $5.000.000 $5.000.000 $17.500.000
Estudio Arqueológico de cementerios
humanos ubicados en sectores rurales del $26.250.000 $5.000.000 $5.000.000 $36.250.000
Municipio de Chitagá
Restauración de la unidad arquitectónica
$56.853.296 $0 $0 $56.853.296
Puente Real
ORDENAMIENTO URBANO $0 $0 $0 $0
Mejoramiento dotación de la planta de
tratamiento de agua potable y construcción de
$177.626.475 $25.000.000 $75.000.000 $277.626.475
obras civiles para suministrar agua potable a
la urbanización la Aurora.
Proyecto de construcción de interceptores en
$639.747.807 $0 $0 $639.747.807
las quebradas la Viuda y el Arpero.
Construcción de la red de alcantarillado. $0 $76.111.291 $0 $76.111.291
Diseño y actualización de los Planes de
Saneamiento y Manejo de Vertimientos - $6.250.000 $0 $7.500.000 $13.750.000
PSMV.
Mantenimiento del alumbrado público. $7.500.000 $7.500.000 $7.500.000 $22.500.000
Capacitación para el manejo integral de
$7.500.000 $5.000.000 $5.000.000 $17.500.000
residuos sólidos.
Proyecto de capacitación del recurso humano
$4.500.000 $5.000.000 $5.500.000 $15.000.000
del Centro de Salud.
Proyecto de adquisición de equipos e
instrumental especializado para el Puesto de $11.191.950 $0 $0 $11.191.950
Salud Chitagá.
Proyecto de construcción de vivienda urbana. $1.820.000.000 $1.307.500.000 $1.307.500.000 $4.435.000.000
Proyecto De Mejoramiento De Vivienda
$182.500.000 $180.000.000 $0 $362.500.000
Urbana.
Proyecto de Mantenimiento de las Sedes de la
$12.500.000 $0 $0 $12.500.000
Institución Educativa Alonso Carvajal Peralta.
Construcción de Planta para tratamiento de
aguas residuales domésticas municipales $112.500.000 $62.500.000 $100.000.000 $275.000.000
PTAR
Construcción matadero “tipo”, municipio de
$164.642.362 $0 $0 $164.642.362
Chitagá
Adecuación y dotación del puesto de monta. $6.649.308 $0 $0 $6.649.308
Reubicación y construcción del vivero
$0 $63.491.765 $0 $63.491.765
municipal de Chitagá
Mantenimiento de la Plaza de Mercado. $6.000.000 $4.000.000 $4.000.000 $14.000.000
79
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

PROYECTO Total
2017 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
Mantenimiento del CDI Mi Pequeño Mundo. $4.500.000 $3.000.000 $3.000.000 $10.500.000
Mantenimiento del Hogar de Paso Adulto
$3.750.000 $2.500.000 $2.500.000 $8.750.000
Mayor.
Mantenimiento del Restaurante Escolar. $5.250.000 $3.500.000 $3.500.000 $12.250.000
Mantenimiento del Salón Cultural. $3.000.000 $2.000.000 $2.000.000 $7.000.000
Mantenimiento del Coliseo Juan Conde. $7.500.000 $5.000.000 $5.000.000 $17.500.000
Legalización de la Escombrera Municipal $16.500.000 $0 $0 $16.500.000
Establecimiento banco de maquinaria. $245.000.000 $0 $0 $245.000.000
Pavimentación de vías urbanas $150.742.251 $0 $0 $150.742.251
Apertura y pavimentación de vía los
$0 $162.975.438 $0 $162.975.438
Zapadores
Proyecto de ordenamiento, zonificación y
$5.000.000 $0 $0 $5.000.000
reglamentación del suelo urbano.
ORDENAMIENTO RURAL $0 $0 $0 $0
Adquisición de predios. $250.000.000 $524.000.000 $706.000.000 $1.480.000.000
Concesiones De Agua. $6.250.000 $5.000.000 $5.000.000 $16.250.000
Investigación en la zona de páramo. $12.500.000 $6.250.000 $3.750.000 $22.500.000
Caracterización y protección de los humedales
$18.750.000 $0 $0 $18.750.000
en zonas de páramo y subparámo.
Conservación sostenible del páramo del
$2.500.000 $7.000.000 $6.000.000 $15.500.000
Almorzadero.
Conservación de Especies Vulnerables $7.500.000 $5.000.000 $5.000.000 $17.500.000
Manejo compartido para la protección del
$7.000.000 $3.000.000 $0 $10.000.000
páramo del Almorzadero.
Manejo compartido de la quebrada Don
Antonio y áreas aledañas con problema de $8.750.000 $5.000.000 $0 $13.750.000
escasez de agua y erosión.
Orientar las prácticas de uso y conservación
del suelo en la microcuenca la Viuda Municipio $8.750.000 $0 $0 $8.750.000
de Chitagá.
Reforestación y cerramiento en las rondas de
$25.375.000 $32.625.000 $32.625.000 $90.625.000
las quebradas que surten los acueductos.
Mantenimiento del vivero $6.726.875 $0 $0 $6.726.875
Proyecto de investigación en fertilidad y
$7.500.000 $5.000.000 $5.000.000 $17.500.000
conservación de suelos.
Proyecto para el manejo de agroquímicos $8.625.000 $0 $0 $8.625.000
Proyecto de capacitación y asistencia técnica
$15.000.000 $0 $0 $15.000.000
del sector agrícola y pecuario
Fortalecimiento del programa de inseminación
artificial en el Municipio de Chitagá norte de $45.000.000 $15.000.000 $7.500.000 $67.500.000
Santander.
Proyecto para la reactivación de la actividad
$8.750.000 $0 $0 $8.750.000
piscícola
Proyecto de montaje de una planta
$0 $53.113.827 $0 $53.113.827
procesadora de frutas.
Construcción de acueductos rurales. $181.695.283 $181.695.283 $181.695.283 $545.085.850
Rehabilitación del Distrito Pequeña Escala La
$648.655.625 $648.655.625 $0 $1.297.311.249
Laguna.
Mantenimiento de acueductos y minidistritos
$73.208.333 $73.208.333 $73.208.333 $219.625.000
veredales.
Ampliación de la cobertura del servicio de
$80.000.000 $80.000.000 $80.000.000 $240.000.000
energía eléctrica en el sector rural.
Capacitación en el manejo de los residuos
$8.750.000 $6.250.000 $6.250.000 $21.250.000
sólidos en el área suburbana y rural.
80
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.

PROYECTO Total
2017 - 2023 2024 - 2027 2028 - 2031
Mantenimiento de las Sedes de los Centros
$0 $45.000.000 $0 $45.000.000
Educativos Rurales.
Proyecto productivo en las escuelas rurales. $1.375.000 $2.625.000 $1.125.000 $5.125.000
Educación Ambiental. $22.500.000 $15.000.000 $15.000.000 $52.500.000
Proyecto de salud rural. $3.250.000 $17.000.000 $19.500.000 $39.750.000
Mejoramiento de vivienda para la zona rural. $875.000.000 $855.000.000 $855.000.000 $2.585.000.000
Construcción de vivienda de interés social en
$468.358.465 $478.115.933 $478.115.933 $1.424.590.331
la zona rural.
Construcción salones comunales rurales. $60.000.000 $60.000.000 $75.000.000 $195.000.000
Construcción de Unidades Sanitarias. $245.287.594 $245.287.594 $245.287.594 $735.862.781
Apertura de vías rurales $0 $0 $1.237.462.749 $1.237.462.749
Mantenimiento de la red vial veredal. $98.750.000 $98.750.000 $98.750.000 $296.250.000
Mantenimiento de la red de caminos
$61.764.583 $61.764.583 $61.764.583 $185.293.750
veredales.
Construcción de puente Bolivia sobre el río
$0 $286.541.706 $0 $286.541.706
Valegrá
Construcción de puentes tipo hamaca en las
comunidades indígenas de Cascajal y la $130.246.762 $84.277.316 $0 $214.524.078
Mulera.
Mantenimiento de caminos en las
comunidades indígenas de Cascajal y la $21.395.000 $0 $0 $21.395.000
Mulera.
Construcción de salas de cómputo para las
$76.732.172 $76.732.172 $0 $153.464.344
escuelas de la zona indígena.
Construcción de cocinas reguladoras de
$84.913.020 $84.913.020 $84.913.020 $254.739.060
humo.
Construcción de sistemas sépticos Centros
$0 $106.477.202 $0 $106.477.202
Poblados.
Total $7.629.937.160 $6.389.486.089 $6.116.072.496 $20.135.495.745
10. RESUMEN DE LOS IMPACTOS MÁS IMPORTANTES DE LA ACTUALIZACION DEL E.O.T

10.1 URBANO
 Servicios públicos
 Mejoramiento y optimización de la planta de tratamiento de agua potable.
 Solución a vertimientos directos a las quebradas el Arpero y la Viuda.
 Acceso y masificación del internet
 Servicios sociales
 Apoyo a la educación y capacitación en áreas de salud
 Reubicación de la población en riesgo
10.2 EQUIPAMIENTO MUNICIPAL
 Promover la construcción de la planta de tratamiento de agua residual

 Mejorar las condiciones de saneamiento ambiental en cuanto al matadero, puesto de
monta y casa de mercado.
 Infraestructura vial, mejorar las condiciones de rodadura de la red vial urbana
81
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
10.3 PATRIMONIO CULTURAL
 Mantener vivo el interés por la defensa y reconocimiento del patrimonio cultural.
10.4 PREVENCION DEL RIESGO
 Implementar los proyectos y programas de la prevención del riesgo específicamente lo

relacionado con la inundación de las quebradas la Viuda y el Arpero.
10.5 RURAL
Los impactos más significativos son los siguientes.

En Ambiental.
 Garantizar el abastecimiento de Agua para acueductos y minidistritos de riego.
 Conservación y Protección de Zonas de Bosques que mantengan las dinámicas
ecológicas de producción hídrica
 Protección del recurso hídrico en la zona de páramo ubicada en la jurisdicción del
Municipio de Chitagá para su adecuada utilización.
 Fomento del aprovechamiento del agua con características sostenibles que conserven y
mantengan la disponibilidad, Así como el debido tratamiento al uso que se destine el
recurso.
 Integrar la comunidad educativa en la defensa y conocimiento del entorno ambiental
municipal.
 Proteger las especias amenazadas y vulnerables como el oso andino, danta, tigre y paujíl
copete de piedra, presentes el Municipio de Chitagá.
 Proteger el ecosistema de páramo como fuente vital de vida mediante el recurso agua y
el equilibrio de las cuencas y procesos hídricos a nivel regional.
 Fomento de la educación ambiental para los habitantes en zona de Páramo
EN DESARROLLO AGROPECUARIO SOSTENIBLE.
 Capacitación técnica en fomento agrícola.

 Fomento agropecuario
 Fomento de actividades productivas sostenibles.
 Mejorar las condiciones sanitarias de las especias pecuarias.
 Mejoramiento genético de la ganadería.
 Fomentar la piscicultura como gran potencial para el municipio de Chitagá.
 Fomenta la cultura de asociatividad y el desarrollo micro empresarial en el municipio.
MEJORAR LOS SERVICIOS PÚBLICOS
 Mejorar las condiciones de vida de la población a través del mejoramiento de los servicios
públicos.
 Mejorar la comunicación y acceso a las diferentes veredas, con mejores de vías terciarias
y caminos.
 Culminar proyectos de vías iniciadas en periodos anteriores.
82
NORTE DE SANTANDER
DOCUMENTO RESUMEN.
SERVICIOS SOCIALES.
 Integrar la educación escolar a los procesos productivos y de protección al medio

ambiente.
 Fortalecer el equipamiento de salud rural.
 Implementar programas de saneamiento ambiental en lo rural para mejorar las
condiciones de salud y proteger el medio ambiente.
 En infraestructura de vías.
 Mejorar la movilidad y acceso de población rural por la red de vías terciarias y caminos.
 Impactos sobre la comunidad U’WA.
 Apoyo al mejoramiento de infraestructura de caminos, puentes y respeto por la
cosmovisión del mundo U’WA.
83

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REVISIÓN DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE CHITAGA

1.1 FORMULACIÓN DE LA REVISIÓN DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. 1

2.1 GENERALIDADES. ...................................................................................................................3

2.6.3.6 Nuevas formas productivas de los sectores económicos ................................................14

3.1 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO RURAL MUNICIPIO DE CHITAGA Y EVALUACION .........15

4.1 ÁREAS DE ESPECIAL SIGNIFICANCIA AMBIENTAL: ......................................................................25

4.8.1 ÁREAS PARA PARCELACIONES. AP ......................................................................................37

COORDENADAS PERÍMETRO FUTURO CASCO URBANO MUNICIPIO DE CHITAGÁ ...........50

8.1 PROSPECTIVA TERRITORIAL ..............................................................................................66

8.3 PLAN ESTRATÉGICO .............................................................................................................68

9.1 BENEFICIOS DEL ORDENAMIENTO PARA EL MUNICIPIO DE CHITAGÁ ........................74

10.1 URBANO ................................................................................................................................81

Tabla 1. División Rural Municipal. ..................................................................................................3

El Municipio, interesado en la protección del medio ambiente y en conseguir un desarrollo

El Estudio se presenta en cinco tomos: en el tomo I, se presenta la memoria justificativa, en el

La cartografía del estudio se presenta en 31 mapas Cartografía Rural Escala 1:50.000; La

1.1 FORMULACIÓN DE LA REVISIÓN DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.

La formulación de la Revisión Ordinaria del Esquema de Ordenamiento Territorial se estructuró

 El ejercicio integral de la planeación del desarrollo.

Bajo estos principios el Esquema de Ordenamiento Territorial de Chitagá se constituye en el

Para la superación de las restricciones y limitaciones en el mejoramiento de la calidad de vida de

 Concertación a todo nivel (comunidad, instituciones departamentales y nacionales con

presencia en el Municipio) para la aplicación del Plan y para la formulación de otros

2. MEMORIA JUSTIFICATIVA JURÍDICA

POBLACIÓN TOTAL (2012): 10844 Habitantes.

ÁREA: 1.183,88 km2

Norte: Los Municipios de Cácota, Labateca y Pamplona

2.2 DIVISIÓN URBANA:

2.3 DIVISIÓN RURAL:

NOMBRE ÁREA (Has) %

2.4 SOPORTE NORMATIVO

2.4.1 MARCO NORMATIVO

A su vez, el Decreto 1077 de 2015 regula a partir de su Artículo 2.2.2.1.2.6.1 el proceso de

CUMPLIMIENTO DE LA REVISIÓN DEL E.O.T CON BASE EN EL DECRETO 1077 DE 2015

(Decreto 4002 de 2004, art.5)

(Decreto 4002 de 2004, art.5)

3. Revisiones por modificación excepcional de normas urbanísticas. El Artículo 2.2.2.1.2.6.2 del

La modificación excepcional de estas normas se sujetará en todo a las previsiones vigentes en

(Decreto 4002 de 2004, art. 6)”

De acuerdo con el marco normativo enunciado anteriormente y definido por el Artículo

4.Las revisiones estarán sometidas al mismo procedimiento previsto para su aprobación y

No obstante lo anterior, si al finalizar el plazo de vigencia establecido no se ha adoptado un nuevo

En consecuencia de lo anterior la Revisión Ordinaria del E.O.T. asume la VIGENCIA DE LOS

3. LARGO PLAZO: Contenido estructural de largo plazo desde el año 2028 al 31 de

CONSIDERACIONES ESPECIALES DE REVISIÓN APORTADAS EN LA SESION DEL

1. Incorporar los centros poblados de Presidente, Llano Grande, Chucarima y estudiar

“1. Núcleo de población: Asentamiento humano agrupado en un conjunto de construcciones

5. La autorización de actuaciones urbanísticas en centros poblados rurales se subordinará a las

Parágrafo. En ningún caso, se podrán expedir licencias autorizando el desarrollo de usos,

NOTA: POR INICITIVA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE CHITAGÁ EN LA SESIÓN DEL 14 DE

2.5 MOTIVACIÓN DE LA REVISIÓN

 Documento técnico de soporte.

 Incorporación de acciones para mitigar el cambio climático.

2.6 ALCANCE DE LA REVISIÓN

2.6.1 SÍNTESIS DEL ALCANCE DE LA REVISIÓN DEL EOT.

2.6.1.1.1 Uso del suelo.

2.6.1.1.2 Cambio en el perímetro urbano.

Para la presente revisión se define un perímetro urbano modificado equivalente a un área de

2.6.1.1.3 Nuevos desarrollos urbanísticos.

Dentro de los nuevos proyectos urbanísticos tenemos:

Proyectos con potencial urbanístico:

 Urbanización Divino Niño

Proyectos en consolidación con diseño urbanístico y servicios públicos: