ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO --- (N° ---).

- Mutuo con Garantía de Prenda

Agraria.- En la ciudad de Managua, a las --- y --- minutos de la --- del --- de --- de dos

mil ---.- Ante mí, ANÍBAL ARTURO RUIZ ARMIJO , Abogado y Notario Público de la

República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la

Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que

expira el cuatro de mayo de dos mil cuatro.- Comparecen los señores ---, ---, con Cédula

de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° xxx- xxxxxx- xxxxX), y ---, ---, con

Cédula de Identidad número --- guión --- guión --- (C.I. N° xxx- xxxxxx- xxxxX), ambos

mayores de edad, casados, nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de que a mi juicio

ambos comparecientes tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en

especial la requerida para ejecutar este acto, E l p r i m e r c o m p a r e c i e n t e s e ñ o r ---

comparece en su propio nombre e interés y el segundo compareciente señor --- lo

hace en su carácter de Apoderado General de Administración de --- (---), sociedad

mercantil debidamente inscrita bajo Número --- guión --- (---), Página --- (---), Tomo

--- guión --- (---), Libro Primero de Personas; y Número --- (---), Páginas --- a ---

(--- a ---), Tomo --- (---), Libro Segundo de Sociedades, ambos del Registro Público

Mercantil de Managua.- Demuestra su representación con Poder General de

Administración inscrito bajo Número --- (---), Páginas --- a --- (--- a ---), Tomo ---

( - - - ) , L i b r o T e r c e r o d e P o d e r e s d e l R e g i s t r o P ú b l i c o M e r c a n t i l d e M a n a g u a . - .- Habla el

primer compareciente --- y dice: PRIMERA: Constitución de Mutuo. Que en el carácter

expresado manifiesta que por igual valor recibido a su entera satisfacción, confiesa deber

en calidad de Mutuo a --- la suma de --- córdobas (C$ ---) equivalentes en este acto a ---

dólares de los Estados Unidos de América (US$ ---) los que se compromete a pagar en un

plazo de --- meses contado a partir de la fecha de este Instrumento Público, entregando

cada cuota de --- córdobas (C$ ---) equivalentes a --- dólares de los Estados Unidos de

América (US$ ---), el día --- de cada mes hasta el total cumplimiento, de tal manera que

la obligación deberá quedar cancelada el --- de --- de dos mil ---.- Continua hablando el

primer compareciente --- y expresa: SEGUNDA: Estipulaciones y Renuncias: a) Que si

vencido el plazo establecido, no cumpliere con la obligación de pagar el total de la deuda,

quedará automáticamente constituido en mora sin necesidad de requerimiento

judicial o extrajudicial alguno; b) Que el monto de lo adeudado devengará el dos por

ciento de interés mensual sobre saldo (2% M.S.S.) dentro del plazo; c) Que reconocerá al

monto del mutuo y a los intereses el mantenimiento de valor del córdoba con respecto al

dólar de los Estados Unidos; d) Que renuncia a su domicilio y se sujeta al que su

acreedor eligiere; e) Que son de su cuenta los gastos de esta Escritura; f) Que renuncia a

los trámites del juicio ejecutivo, y que asume los gastos y honorarios del cobro judicial;

g) Que renuncia a las excepciones de caso fortuito y fuerza mayor, cuyo riesgo asume.-

Continua hablando el primer compareciente --- y expresa: TERCERA: Garantía

Prendaria: Que en garantía de la presente obligación constituye prenda agraria a favor

de ---, sobre ---.- Por su parte el segundo compareciente --- expresa: CUARTA:

Aceptación: Que en los términos relacionados, en nombre y representación de su

mandante --- acepta las declaraciones, renuncias y estipulaciones hechas en este

Instrumento Público por el primer compareciente ---, especialmente las relativas a la

garantía prendaria constituida a su favor.- Así se expresaron los comparecientes, bien

instruidos por mí, el Notario, acerca del valor, objeto, alcances y trascendencia legales de

este acto, de las cláusulas generales que contiene y que aseguran su validez, de las

especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y

explícitas.- Doy fe de haber instruido a los comparecientes acerca de la necesidad de

inscribir éste Instrumento en el competente Registro Público Mercantil.- Y leída que fue

por mí, el Notario, la presente Escritura a los comparecientes, estos la encuentran

conforme, la ratifican y firman ambos junto conmigo, el Notario, que doy fe de todo lo

relacionado.-