Documento que Juan Alberto le enseña a Karina sobre la constitución de hipoteca convencional

en primer grado, previa a solicitar un préstamo en garantía inmobiliaria.

Yo, Juan Alberto Duque Roa de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la
cedula de identidad N° 11.298.523 de este Domicilio, por el presente instrumento, declaro: Que he
recibido en San Cristóbal a los 12 días del mes de marzo del año 2019 del ciudadano Augusto Fabricio
López Contreras, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la cedula de Identidad N° 18.479.233 y de este
mismo domicilio, la suma de Quinientos Mil Bolívares Soberanos (500.000,°° BsS) al 1% mensual con el
plazo de un año fijo y un año más de prórroga que se me concede, siempre y cuando estuviese solvente
en el pago de los intereses correspondientes al plazo fijo. Para garantizar a mi acreedor hipotecario el
cumplimiento de esta obligación, así como los intereses de la misma, constituyo a su favor una hipoteca
especial y de primer grado sobre una casa y el terreno donde está construida de mi exclusiva propiedad
que mide 9.50 metros de frente por 35 metros de fondo, ubicada en la “Urbanización Santa Rosa”, avenida
Carlos Cruz Diez, casa N° 25 de la Parroquia la Concordia, Municipio San Cristóbal y alinderada de la
siguiente forma: Norte, casa que es de la ciudadana Belkis Uzcategui, Sur, su frente con el ciudadano David
Márquez y Oeste, casa que es perteneciente a la ciudadana Luz Barragán y me pertenece como consta de
la escritura pública protocolizada en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito Del Municipio San Cristóbal
del Estado Táchira el día 15 de Marzo del 2019, bajo el N°5723 al folio A323 del protocolo III Tomo IV.
Serán por mi sola y única cuenta los gastos de cobranza judicial y extrajudicial que se ocasione, siempre y
cuando diere lugar a ellos, los cuales se estipulan prudencialmente en la cantidad de Doscientos Cincuenta
Mil Bolívares Soberanos (250.000,°° BsS), así como también la cancelación de la presente obligación. Es
condición expresa que si dejare de pagar dos (2) mensualidades consecutivas a mi acreedor, o quien sus
derechos represente, podrá dar por vencida la totalidad de la obligación y exigir su cumplimiento sin plazo
alguno. Igualmente convengo en que si llegare el caso de remate judicial, éste se haga a base de un solo
cartel y que su justiprecio lo fije un perito único que nombre el tribunal de la causa, a menos que mi
acreedor por su sola voluntad decida elegir procedimiento de remate y justiprecio pautado por la ley.

Practica Forense III

Facilitador: Abg. Marcos Rozo

Integrantes:

Daissy Mantilla C.I V-20.732.498

Paola Millán C.I V-26.862.725

Thaylu Escalante C.I V-26.566.168