26/10/2018 Derecho Civil: Contratos: 1. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.

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Derecho Civil: Contratos

1. ELEMENTOS ESENCIALES DEL

INTRODUCCION
CONTRATO.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
CIVIL.
undefined Estos elementos son considerados indispensables para la validez del acto
jurídico y si llegase a faltar uno de estos elementos produciría que el contrato 1. ELEMENTOS ESENCIALES DEL

undefi no sea valido o que se degenere en otro contrato diferente.

CONTRATO.

ned El art.1316 C dice que para que una persona se obligue con otra por un acto o 2. ELEMENTOS NATURALES DEL
declaración de voluntad se necesita que: CONTRATO.
La persona sea legalmente capaz. 3. ELEMENTOS ACCIDENTALES
DEL CONTRATO
Que esta persona consienta en dicho acto o declaración y que este
BIBLIOGRAFIA
consentimiento este libre de vicios.

Que el acto recaiga sobre un objeto lícito.

Que el acto contenga una causa lícita.

La doctrina establece que también son elementos esenciales del contrato

La forma

Las solemnidades.

A. La capacidad de los contratantes.

Recordemos
que la
capacidad es
aquel atributo
de los sujetos
de derecho que
consiste en
poder ejercer
derechos y
contraer
obligaciones, y
que esta
persona, natural
o jurídica,
pueda
representarse
por ella misma. Hay dos clases de capacidad:
a. Capacidad de goce: consiste en el mero goce de derechos. Las personas
que solo poseen este tipo de capacidad pueden gozar de sus derechos solo en
representación de otras personas. Tal es el caso de las personas jurídicas
colectivas, necesitan un representante legal; de igual manera los menores de

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dieciocho años, son representados por sus padres.

b. Capacidad de ejercicio: esta se dan en la máxima amplitud del atributo
frente al patrimonio, la persona goza de sus derechos y puede contraer
obligaciones si así lo desea.

No necesita ser representada por otra persona.

El art. 1318 nos señala tres tipos de incapacidad.

Los dementes, los impúberes y los sordos que no pueden darse a entender son
los que la ley declara absolutamente incapaces. Las personas jurídicas se
consideran absolutamente incapaces en el sentido de que sus actos no
tendrán valor alguno si fuesen ejecutados en contravención a las reglas
adoptadas para el gobierno de las mismas.

Los menores adultos que no han adquirido la habilitación de edad también

poseen incapacidad, pero esta es incapacidad relativa, ya que sus actos
pueden obtener valor en ciertas circunstancias y bajo ciertos respectos
determinados por las leyes.

Por ultimo está la incapacidad particular, prohibición que la Ley ha impuesto

a ciertas personas para ejecutar ciertos actos como los disipadores que se
hallan bajo interdicción de administrar lo suyo.

B. El Consentimiento.
El consentimiento consiste en la manifestación de voluntades mediante la cual
una persona se pone de acuerdo con otra u otras, con el fin de vincularse entre
si, y así producir efectos de derecho.

En la formación del consentimiento ocurren dos etapas: la oferta y la

aceptación.

La oferta es la voluntad del que hace la propuesta sobre un asunto de

interés jurídico, esta debe ser expresa o tácita y dirigida a una persona
determinada, aunque hay casos en que un momento determinado sea
indeterminada.

La aceptación es la respuesta que se espera a la propuesta hecha en la

oferta.

Muchas veces hay una contraoferta, y por tanto la aceptación esta en

manos del que dio la oferta en primera instancia.

Por ejemplo, Miriam le dice a Josué que le vende un Código Civil en $20 (esta
es la oferta), Miriam espera que Josué acepte esa propuesta, espera la
aceptación, pero Josué le dice que se lo compra en $15 (esta es la
contraoferta). Hasta este momento no hay acuerdo de voluntades, está en
manos de Miriam aceptar la contraoferta o no, si dice que si se da la aceptación
y nace el contrato, Miriam estaría obligada a entregar el Código y Josué estará
obligado a entregar los $15. Este consentimiento debe estar libre de vicios.

Los vicios que pueden interceder en el consentimiento son el error, la fuerza y

el dolo (art.1322 C).

a. El error.
Es el concepto equivocado que se tiene de la realidad (creer verdadero lo que
es falso o creer falso lo que es verdadero).

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El error puede ser:

De hecho: es la ignorancia o concepto equivocado que se tiene de una
persona, de una cosa o de un hecho.
De derecho: es una interpretación errónea o equivocada de la Ley, o el
desconocimiento de esta. Pero este error no vicia el consentimiento (art.1323
C).

Clases de error
o Error esencial: recae sobre la naturaleza del acto o contrato o sobre la
identidad específica de la cosa. Dicho error importa la ausencia total de la
voluntad e impide la formación del acto o contrato (art.1324 C). Por ejemplo si
una parte cree que el contrato se trata de un arrendamiento y la otra cree que
es de compraventa. O también se el comprador entiende que comprara
determinada cosa y el vendedor entiende vender otra.

o Error sustancial: cuando la sustancia o calidad esencial del objeto sobre la

que versa el contrato es diversa a lo que se cree. Si esta cualidad es
determinante para celebrar el contrato el error puede viciar el consentimiento
(art. 1325 inc. 1º C). Por ejemplo, si el comprador piensa comprar una barra de
oro y el vendedor vende una barra de bronce.

o Error sobre las cualidades accidentales: estas cualidades son

ordinariamente indiferentes para determinar la voluntad. Sin embargo, si una
de estas cualidades es la que motivo a una parte a contratar y la otra parte lo
sabe y hay error en dicha cualidad esta se eleva a calidad esencial (art.1325
inc. 2º C). Para poner un ejemplo, digamos que el vendedor intenta vender un
borrador en goma común pero el comprador desea un borrador en lápiz, esta
cualidad no es importante ya que cualquier borrador tiene la misma función, sin
embargo esta cualidad se convierte en esencial porque es el principal motivo
para que el comprador se contrate.

o Error acerca de la persona: por regla general el error acerca de la persona

con quien se va a contratar no vicia el consentimiento porque la persona es
ordinariamente indiferente para los fines que se persiguen en el acto jurídico.
Pero hay actos que se celebran en consideración a la persona siendo la causa
principal y determinante del acto. El error acerca de la persona llega a ser en
tal caso sustancial (art.1326 C).

b. Fuerza. Es la presión física o moral ejercida sobre la voluntad de una

persona para obligarla a ejecutar un acto jurídico. La fuerza puede ser:

Física: consiste en el empleo material de violencia

Moral: consiste en amenazas, en hacer saber a la victima que si no

consiente sufrirá un daño mayor.

La fuerza como vicio del consentimiento es la fuerza moral ya que cuando se

utiliza la violencia, como por ejemplo sostener la mano de una persona para
que firme un documento solamente hay una apariencia falsa del
consentimiento. Por tanto, la única fuerza que vicia el consentimiento es la
moral ya que el consentimiento si es manifestado pero esta influido por el
temor de la amenaza. La fuerza vicia el consentimiento cuando es capaz de
producir una impresión fuerte en un apersona de sano juicio (art.1327 C).
También no es necesario que la ejerza aquel que es beneficiario por ella, basta
con cualquier persona que la haya empleado con la intención de obtener el
consentimiento (art.1328 C).

c. El Dolo. Consiste en la intención positiva de inferir injuria a la persona o

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propiedad de otro. El dolo se aplica en tres campos:

En la celebración de actos o contratos. Caso que nos compete por
constituir vicio de consentimiento.

En la ejecución de los contratos.

En los delitos civiles.

Dolo principal. Es el que determina a una persona a celebrar un acto jurídico.

A no mediar este dolo la persona no habría celebrado el acto o contrato.
También para que el dolo vicie el consentimiento es necesario que sea realizado
por una de las partes y que este fuera determinante para contratar (art.1329
C).

C. El objeto.
Entre los requisitos de existencia de los actos jurídicos
figura el objeto y entre los de validez, el objeto lícito. El
objeto de un acto es el conjunto de derechos y
obligaciones que se crean, modifican y extinguen. A su
vez, los derechos y obligaciones tienen un objeto: la
cosa o el hecho a que se aplican o refieren, es decir la
prestación (art.1331 C) y este seria el objeto del acto. Por ejemplo, el objeto en
un contrato de compraventa son el precio para el comprador y la cosa vendida
para el vendedor.

Requisitos que debe reunir el objeto que recae sobre cosas materiales:

a. Debe ser real.

Debe existir en la naturaleza actualmente o en el futuro (art.1332 C).

Puede ser objeto del acto una que no existe pero que se espera que exista. Hay
que distinguir dos situaciones:
Si la cosa existe pero perece antes del contrato no hay obligación porque
no tiene objeto.

Si la cosa no existe al tiempo del contrato pero se sabe que existirá en un

futuro, este contrato si es válido.

b. Debe ser comerciable.

Esto significa que la cosa debe ser susceptible de dominio o posesión privada.
c. Debe ser determinado. Esto es respecto a su género.

El género es determinado cuando esta constituido por aquellos bienes que de

manera individual pertenecen o forman pate de un grupo, y que participan de
caracteres comunes. Por ejemplo, el perro, el gato (pertenecen al grupo
animal); violetas, tulipanes, rosas, claveles (pertenecen al grupo de flores), etc.

Requisitos del objeto que recae sobre un hecho:

La prestación de una obligación puede consistir en que el deudor ejecute algo o

que se abstenga de hacer algo. En ambos casos el objeto de la obligación y por
ende del acto consiste en un hecho, positivo en uno y negativo en otro. Este
hecho necesita tener lo siguiente según el art.1332 C:

a. Debe se determinado.
Porque de lo contrario no habría declaración seria de voluntad.

b. Debe ser físicamente posible.

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Debe ser conforme a las leyes de la naturaleza.

c. Debe ser moralmente posible.

Para comprender este requisito plantearemos lo contrario: es moralmente
imposible aquel hecho que esta prohibido por la Ley, o lo que es contrario a las
buenas costumbres o al orden público.

Para que el objeto sea lícito necesita estar conforme a lo que establece la Ley.

D. La causa.
No puede haber obligación sin causa real, según el art. 1338
C., y no es necesario que sea expresada.

Es el motivo que determina a las partes a contratar, ya que

ellas se obligan hacia un fin. Por ejemplo en una compraventa
una de las partes quería recibir una cosa en propiedad y la otra el precio en
dinero.

Esta causa debe ser legal y licita.

Hay tres acepciones de Causa:

a. Causa eficiente. Es el antecedente generador del efecto, la fuente jurídica

de las obligaciones. Desde este punto de vista, son causas de las obligaciones
el contrato, el cuasicontrato, el delito, el cuasidelito, etc.

b. Causa Final. Es el fin directo e inmediato que la parte se propone a

alcanzar y en virtud del cual se celebra un contrato. Como por ejemplo, la
causa del vendedor es el deseo de obtener dinero y la causa del comprador es
adquirir la propiedad del bien.

c. Causa ocasional o impulsiva. Este es el motivo o razón mediata personal

que mueve a las partes a obligarse o a hacer su declaración de voluntad. Por
ejemplo, el vendedor pone en venta el bien porque necesita ocupar el dinero
para pagar algunas deudas que tiene.

E. La forma.

La forma de los contratos, puede ser verbal, cuando las partes en forma oral
expresan su consentimiento. Aunque es legítimo este modo de celebrar
contratos, en general no es recomendable, pues es dificultosa la prueba de lo
acordado. La forma escrita que es la más usual, puede realizarse por
instrumento privado (entre particulares) o por instrumento público
(requerimiento de escritura pública ante notario, que hace fe del acto). Esta
última forma es exigible en caso de compra-venta de inmuebles.

F. Las solemnidades.

Son requisitos externos a formalidades que necesitan los contratos para

producir efectos jurídicos.

Los autores distinguen tres tipos de solemnidades:

a. Solemnidades propiamente dichas.

Son aquellas necesarias para la formación del acto jurídico. En relación a estas
solemnidades existe una divergencia entre la doctrina y la jurisprudencia. El
art.1552 C, establece que al omitirse uno de estos elementos o formalidades el
acto es considerado absolutamente nulo pero la doctrina no dice que no puede
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hablarse de nulidad ya que el mismo art.1572 C nos dice que al faltar la

escritura pública en los contratos que señale la Ley se considerara, dicho acto
como no celebrado o no ejecutado. Como en el contrato de compraventa de un
inmueble, es necesaria una escritura pública para tal acto y si se hace en una
escritura privada el contrato se considerara como no realizado, de igual manera
si falta la firma de un contratante en la escritura.

Tengamos en cuenta que para que se declare la nulidad en un acto jurídico,

este acto debe haber existido pero al no ir conforme a la ley se considera no
valido y se anula. Por tanto, al faltar una de estas solemnidades no puede
considerarse nulo el acto, sino como no existente.

b. Solemnidades habilitantes.
Son aquellas solemnidades que a pesar de omitirse no provoca la inexistencia
del acto sino que lo invalida. Se llaman habilitantes porque precisamente son
necesarias para habilitar la validez del acto jurídico.

Por ejemplo, la autorización judicial para que un tutor o un padre de familia

puedan vender un inmueble del pupilo o hijo. Ni que decir que la venta del
inmueble, en el ejemplo anterior, se haga en pública subasta. Si la venta no se
realiza de acuerdo a lo planteado en el ejemplo anterior, el acto no vale y se
considera nulo.

c. Solemnidades ad-probationen.
Estas solemnidades se refieren a requisitos que son necesarios para probar la
existencia del acto jurídico y sus consecuencias, los derechos y obligaciones
que nacen, extinguen o se modifican. La falta de estas solemnidades no
provocan la inexistencia o nulidad del acto, el contrato puede ser perfecto y
civilmente valido.

Por ejemplo, el art.1580 C nos dice que debe constar por escritos aquellos
actos en donde la cuota o la cosa sea de un valor mayor al de doscientos
colones y al mismo respecto, el art.1579 C no admite la prueba de testigos en
los casos que la ley establezca que debió ser realizado el acto mediante
escritura. Para materializar lo anterior en un caso de contrato concreto el
art.1703 inc.2º dice que debe constarse por escrito el arrendamiento cuya
cuota exceda los doscientos colones o que sea indeterminada.

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