CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

CESION DE DERECHOS POSESORIOS QUE CELEBRAN EN SU CALIDAD DE CEDENTE LOS

SEÑORES XXXXXXXXXXXX Y POR EL OTRO LADO LA SEÑORA XXXXXXXXXXXXXX A QUIEN
EN LO SUCECIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO DE LE DENOMINARA
CESIONARIA, CONTRATO EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.

DECLARA EL CEDENTE

1.- Que con fecha XX del mes de XXXX del año XXXX, EL SR XXXX, en su calidad
de parte VENDEDORA y el señor XXXXXXXX en su calidad de parte COMPRADORA celebraron
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA respecto del bien inmueble identificado COMO
LOTE XX, TERRENO NUMERO XX DE LA MANZANA XX DE LA COLONIA XXX DE ESTA CIUDAD
XXX ESTADO DE MEXICO, ASÍ COMO LAS CONSTRUCCIONES SOBRE EL EXISTENTES,
TERRENO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 782.85 METROS
CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE COLINDA EN XXXX METROS CON LOTE DE XXX

AL SUR COLINDA EN XXXX METROS CON LOTE DE XXXXX

AL ESTE COLINDA EN XXXX METROS CON CALLE XXX.

AL OESTE COLINDA A XXXX METROS CON CALLE XX.

Inscrito actualmente en el Instituto de La Función Registral del Estado de

México en la partida XXXX a fojas 470-471 del tomo XXXIV con número de Folio REAL. - - - -

2.- Que EL CEDENTE transmite los derechos de posesión y propiedad del

inmueble anteriormente descrito mismo que declara que tiene la posesión legitima
mediante crédito otorgado por la INSTITUCION BANCARIA desde fecha xxxxx crédito que
se ha pagado desde la fecha de adquisición hasta la actualidad. - - - - - - - - - - - - - - -

3.- Que en este mediante este contrato otorgo los derechos personales por el crédito
otorgado a mi favor a la parte cesionaria- - - - - - - - - - - -

DECLARA LA CESIONARIA

1.- Que conoce a la perfección el inmueble motivo de esta contrato, en virtud de

haber estado físicamente en dicho lugar.

Una vez hechas las declaraciones que antecede, las partes se otorgan y sujetan
a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- manifiesta los señores CEDENTES que su voluntad de ceder, subrogar,

traspasar en todo lo que por hecho y derecho le corresponde ,al cediente xxxxxxxx los
derechos posesorios que tienen RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE ANTES MENCIONADO

LA PRESENTE CESION DE DERECHOS ES DE MANERA ONEROSA. Esto es; la PARTE

CESIONARIA XXXX XXXX XXXX XXX en este acto paga a la PARTE CEDENTE XXXXX, LA
CANTIDAD DE $XXXXX (XXXXXXXX PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) POR CONCEPTO DE
PAGO INICIAL QUE FORMALIZA DICHA CESION DE DERECHOS A TITULO ONEROSOQUE EN
DERECHO PROCEDA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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 SEGUNDA.- La PARTE CESIONARIA ACEPTA LA CESION DE DERECHOS RESPECTO DE
LA FRACCION DE TERRENO B DE SUPERFICIE 195.98 METROS CUADRADOS QUE SE
ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA
33 DE LA COLONIA LIBERTAD CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA FRACCION A DEL LOTE DE

TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.

AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE DE TERRENO NUMERO 7

AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA FRACCION DE TERRENO D DEL LOTE

DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.

AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA manifiesta

que en los últimos veinticuatro meses, no ha adquirido inmueble alguno que colinde con el
que aquí adquiere.

SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan de conformidad que los Derechos

Personales Adquiridos por el CEDIENTE benefician directamente a la parte CESIONARIA; por
lo que la misma se compromete a seguir pagando el crédito hipotecario que existe
actualmente sobre el inmueble anteriormente descrito materia del presente contrato. - - -
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TERCERA.- Al pago de la ultima parcialidad sobre el crédito hipotecario del

inmueble materia del presente contrato la parte CEDIENTE transmite al cien por ciento
todos y cada uno de los derechos REALES que acompañan al inmueble. - - - - - - - - - - - - - - -
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CUARTA.- Acuerdan las partes que los gastos de escrituración serán absorbidos
por cuenta de la CESIONARIA y esta acepta el inmueble en el estado y condición material y
jurídica en que se encuentra, con los gravámenes y cargas fiscales que el inmueble tiene
hasta la fecha de la celebración del presente contrato de CESION DE DERECHOS. - - - - - - - -
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QUINTA.- Manifiestan ambas partes que saben el valor y alcance del presente
contrato de CESION DE DERECHOS, y que de su parte no existe lesión, violencia, error, dolo
ni mala fe en la realización de la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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SEXTA Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesión material del

inmueble motivo de esta CESION DE DERECHOS, será a más tardar el día 15 de xxx del 2013.
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SÉPTIMA.- Las partes en la presente CESION DE DERECHOS se sujetan para todo

lo relacionado con el cumplimiento y ejecución de la misma a los Tribunales Competentes
y Leyes del Estado de México, renunciando al que por razón de sus domicilios presentes o
futuros pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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LEIDO QUE LES FUE LA PRESENTE CESION DE DERECHOS, LAS PARTES

LO FIRMAN DE CONFORMIDAD PARA DEBIDA CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA DE
TESTIGOS, EN LA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA A 5 DE FEBRERO DEL 2010.

CEDENTE

__________________________________
XXXXXXXXXXXXXX
 CESIONARIA

____________________
XXXXXXXXXXX

TESTIGOS

__________________________
XXXXXXXXXXXXX

____________________
XXXXXXXXX

GENERALES

CEDENTE XXXXXXXX Mexicana, mayor de edad, estado civil casado, originario de

XXXXXX en donde nació el 10 de Marzo de 1967 ocupación XXX con domicilio para oír y
recibir notificaciones XXXX de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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CECIONARIA XXXXX.- Que es mexicana, mayor de edad, estado civil casada,

originaria de XXX XXXXXX, en donde nació el 27 de Octubre de 1953 ocupación Hogar con
domicilio para oír y recibir notificaciones XXXX de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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TESTIGO XXXXXXX.- Que es mexicana, mayor de edad, estado civil casada,

originaria de XXXXX, en donde nació el 27 de Octubre de 1953 ocupación Hogar con
domicilio para oír y recibir notificaciones XXXXXXX3 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. -
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TESTIGO XXXXXXXX.- Que es mexicana, mayor de edad, estado civil casada,

originaria de XXXXXXX Jalisco, en donde nació el 27 de Octubre de 1953 ocupación Hogar
con domicilio para oír y recibir notificaciones XXXXXXd de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - -
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SE FIRMA A LOS VEINTIOCHO DIAS DEL MES DE JUNIO DE DOS MIL TRECE.