Modelos de Contratos - Marco Antonio

Modelos de Contratos Marco Antonio Condori M.
Modelos de Contratos Marco

Antonio Condori M.
MODELO Nº 1
CONTRATO DE COMPRAVENTA
DEDEPARTAMENTO EN EDIFICIO
MULTIFAMILIAR CON INTERVENClÓN DE
APODERADO DE LA PARTE VENDEDORA
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas que se encuentra a su cargo,

sírvase insertar una de compraventa de departamento en edificio multifamiliar, al
tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que la Sra………………. C.l. N°……….. , es legítima
propietaria del Departamento N°…… Bloque………………. , situado en el ler.,
PISO del Edificio Multifamiliar denominado………………………..construido
entre las calles……… y……….. de esta capital, el mismo que le fue adjudicado a
título de compraventa, bajo el régimen de propiedad horizontal, por el (la)
(Nombre de la Institución o persona), de conformidad a las previsiones
contenidas en los artículos 184, 185,186 y sgtes. del Código Civil y Ley de 30 de
MODELOS DE diciembre de 1949, cual consta en el testimonio de escritura pública N°………

de…… de…..de 2003 , otorgado por el Notario de Gobierno de este Distrito, Dr.
……… Departamento que, asimismo, se encuentra definitivamente inscrito en la
Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…. , fojas ……….del
CONTRATOS
libro……., en fecha….. de…… de 2013.
Segunda.- Al presente, yo…………………(C.I..N°……… ), domiciliada en la
(calle o avenida)…………………….N°…….de la zona…….. de esta ciudad,
hábil por derecho, declaro que en virtud del poder especial y suficiente conferido
por dicha propietaria, Sra…………, conforme se evidencia por el adjunto
testimonio N°………..de…….. de………..de 2013, otorgado por el Notario
Público……….y que formará parte de este contrato, por convenir así a sus
intereses, en representación de su persona, acciones y derechos, el referido
Departamento, con……….metros cuadrados útiles de extensión superficial que
representa al (tanto) por ciento de fracción ideal de terreno del total de…………
metros cuadrados que tiene el inmueble, con todas sus dependencias, cons-
trucciones, instalaciones y características especificadas en el anotado instrumento
público, con el que originalmente le fue adjudicado por (nombre de la institución
adjudicadora o vendedora), doy, cedo y transfiero en calidad de venta real y
enajenación…………………….perpetua………..a………….favor
de………………..por la suma libremente estipulada de……………….. 00/1 00
BOLIVIANOS (Bs……….), valor que declaro haber recibido en moneda de
curso legal y corriente, a mi plena satisfacción.
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Antonio Condori M.
Tercera.- El Departamento objeto del contrato de compraventa que representa el
(Tantos) por Ciento de la superficie de terreno referido en el correspondiente MODELO Nº 2
plano de ubicación, no reconoce gravamen ni hipoteca de ninguna naturaleza y,
sin embargo de ello, la propietaria, comovendedora de buena fe, en su caso, se
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
obliga a la garantía de evicción y saneamiento de ley.
DEPARTAMENTO Y GARAJE BAJO
Aclarándose que el Departamento que adquiere (el comprador o compradora)
EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD
consta de tres dormitorios, living-comedor, cocina, cuarto de baño y lavandería,
HORIZONTAL Y PRÉSTAMO CON
así como la instalación de los servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y
GARANTÍA HIPOTECARIA,
pluvial, comprendiendo asimismo, todos los servicios y bienes comunes del
SUSCRITO ENTRE UNA ENTIDAD DE
Edificio Multifamiliar, con las obligaciones y derechos establecidos en el Art. 184
CRÉDITO O ASOCIACIÓN MUTUAL
y sgtes. del Código Civil y Ley de 30 de diciembre de 1949, que instituye el
DE AHORRO PARA LA VIVIENDA Y
régimen de condominio y propiedad horizontal.
UN MATRIMONIO
Cuarta.- El Departamento limita al Norte, con………..al Sud, con……… ; al
Este, con…….. y, al Oeste………………, con……………….
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de
Quinta.- Por acuerdo de partes, a la presente minuta le otorgamos la calidad de
compraventa de Departamento y garaje, y préstamo con garantía hipotecaria, al
instrumento privado hasta tanto se haya suscrito la escritura pública de
transferencia; el mismo que en su caso, previo reconocimiento de firmas y
Primera.- Intervienen en este contrato, por una parte, la “……………….”
rúbricas, surtirá efecto legales de instrumento público.
representada legalmente por su Presidente Sr…….. y su Gerente General,
Sexta.- Nosotros,………… como vendedora y apoderada legal, por una parte y,
Sr………… que, para efectos de este contrato se denominará
……… (C. 1. N°……_ ), como (comprador o compradora), por otra, declaramos
“…………………..” y, por otra, los esposos…………. Y……………que en lo
nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta
sucesivo se denominarán “COMPRADORES” y “PRESTATARIOS”.
para su fiel y estricto cumplimiento.
Segunda.- La “………………..” condición de propietaria de un lote de terreno
de…………. metros cuadrados de superficie, situado en (calle, plaza o avenida)
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás Cláusulas de seguridad y
de la ciudad de………..ha construido un edificio multifamiliar denominado
estilo.
“…………………..”de departamentos y………………garajes. para ser
Lugar y fecha.
adjudicados en propiedad horizontal entre sus asociados, conforme a la Ley de 30
de diciembre de 1949 y a las disposiciones legales y estatutarias que norman sus
Firma de la vendedora. Firma del comprador o
actividades. El derecho de propiedad sobre el referido inmueble se halla inscrito
compradora.
definitivamente en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida
N°……. fojas……… del Libro……….. en fecha………. De………. de 2013años.
Firma y sello del Abogado que interviene
Tercera.- Al presente, por convenir a sus intereses “………. da en venta real y
enajenación perpetua, sin reserva ni limitación alguna, el Departamento
marcado con el N°………. con una superficie construida de ……… metros
cuadrados y el garaje N°……….ubicado en la planta baja con una superficie de
…………. metros cuadrados, en favor de los “COMPRADORES” por la suma
total de ………….. (……………. ). Aclarándose que de la suma total indicada
de…………….. , han sido cancelados………… (……………..), mediante
préstamo otorgado a los “COMPRADORES” por esta entidad; hecho que consta
en este mismo documento y, el saldo de …………………. que ha sido cancelado
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en efectivo. cláusula séptima de este contrato, hasta regularizar la cancelación de las cuotas
Cuarta.- El Departamento y garaje objeto del contrato de compraventa, que ordinarias.
representa la fracción ideal del (tantos) por ciento y el (tantos) por ciento, Novena.- Los “PRESTATARIOS” podrán cancelar por antelado la integridad de
respectivamente, de la superficie de terreno referida en la cláusula segunda, no su deuda, para con”…………………….”, o anticipar libremente el pago de las
reconoce gravamen ni hipoteca de ninguna naturaleza y, sin embargo de ello, cuotas mensuales. Toda amortización parcial extra se aplicará a reducir el capital
“………………….” se obliga a la garantía de evicción y saneamiento de ley. adecuado, sin perjuicio de la obligación de los “PRESTATARIOS” a atender el
Puntualizándose, asimismo, que el derecho de propiedad que adquieren los pago de las cuotas ordinarias.
“COMPRADORES” sobre el Departamento y garaje indicados se hace extensivo Décima.- Independientemente de la hipoteca legal establecida por el inc. 3) del
a las partes comunes del Edificio “……………………..”, con las obligaciones y Art. 1368 del Código Civil, los “PRESTATARIOS” garantizan el pago del capital
derechos establecidos por la Ley de 30 de diciembre de 1949 y Art. 184 y sgtes. recibido en préstamo, los intereses convencionales y penales, y demás sumas que
del Código Civil y por las que reconoce la naturaleza del condominio. Igualmente deben abonar en virtud de este contrato, con la generalidad de sus bienes,
se aclara que forman parte de este contrato el Reglamento del Edificio derechos y acciones presentes y futuras y, especialmente, con la primera hipoteca
“………………..” y los planos de ubicación del Departamento y garaje de privilegiada que constituyen a favor de “………………..”sobre el Departamento
referencia. N°…………del…………Edificio Multifamiliar ” y sus correspondientes
Quinta.- La Junta Directiva de…………. en su reunión de …………….. de fracciones ideales del terreno que adquieren en virtud e este contrato,
…………. de 2013, acordó a los “COMPRADORES” y “PRESTATARIOS” un ampliándose dicha hipoteca a toda mejora que pueda realizarse en el
préstamo con garantía hipotecaria por la suma de………………………. Departamento. Para cualquier mejora los “COMPRADORES” y
(………………..) con destino a la compra del Departamento N°………… del “PRESTATARIOS” deberán ser autorizados por escrito por “……………..”y/o
Edificio “…………” hecho lo cual los mismos se dan por recibidos a su entera por la Asociación de Copropietarios, sobre planos aprobados por la H. Alcaldía
satisfacción, vale decir, del importe total del préstamo. Municipal, de acuerdo a los Reglamentos de copropiedad del Edificio.
Sexta.- El préstamo devengará un interés del …………………. por ciento anual Décima-Primera.- Queda terminantemente prohibido a los “PRESTATARIOS”,
el que podrá ser reajustado por…………… en los límites que fije la Caja Central transferir, enajenar, gravar, hipotecar, dar en uso o usufructo o arrendamiento o a
de Ahorro y Préstamo para la Vivienda. título gratuito a familiares o terceros, el Departamento que les ha sido adjudicado,
Séptima.- Los “COMPRADORES” y “PRESTATARIOS” se obligan a pagar a por el plazo de cinco (5) años indefectiblemente, sin previa autorización escrita
“……………..”en sus oficinas el importe total del préstamo, más los intereses de “…………………”prohibición que subsistirá aunque tos adjudicatarios
respectivos. paguen el total del préstamo otorgado y se prolongará por un período mayor, si
Este total será cancelado en el término máximo de cinco años, en cuotas los “PRESTATARIOS” tuvieran pendiente cualquier obligación derivada de este
mensuales vencidas y mínimas de ……………………… (…………………..) contrato. El incumplimiento de esta previsión hará nulo de pleno derecho todo
cada una, suma que incluye el pago de amortización y los intereses, a estas cuotas acto jurídico que celebren los “PRESTATARIOS”.
se agregará el reajuste estipulado en la cláusula sexta que antecede. La primera El citado plazo de cinco años caduca y queda automáticamente sin efecto el
cuota mensual será abonada a los …………….. días de la firma del presente ……….. de ……… de 20…… Las partes convienen para el caso de que los
documento. adjudicatarios incumplieran con lo estipulado precedentemente, que
Octava- Los “PRESTATARIOS” podrán cancelar sin penalidades sus cuotas “………”podrá:
ordinarias vencidas, dentro de los tres (3) días siguientes a su vencimiento. En 1.- Ejercer el derecho de rescate del inmueble objeto de la presente
caso de incumplimiento de esta previsión, los “PRESTATARIOS” se obligan a compraventa por un término de dos años, computables a partir de la
pagar un interés penal con una tasa equivalente al 3% mensual (tres por ciento) de suscripción de la presente minuta, de acuerdo a lo previsto por los artículos
la estipulada en la cláusula sexta para los intereses corrientes, la que será 641 y siguientes del Código Civil.
reajustable en la misma proporción en la que se modifique esta última por efectos 2.- Vencido el término anteriormente señalado, “……………….”, podrá
de la revisión prevista en dicha cláusula. Este interés penal se aplicará por cada durante un lapso de tres (3) años adicionales, resolver la transferencia que
día de atraso desde la fecha de vencimiento de la obligación señalada en la realiza de conformidad a lo dispuesto por los artículos 500 y 501 del
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Código anteriormente citado. Décima-Cuarta.- La omisión, trasgresión o incumplimiento por los “PRES-
3.- Si hubiesen obligaciones pendientes de pago, “………………” podrá dar TATARIOS” a cualquiera de las obligaciones señaladas en las cláusulas décima-
por vencido el plazo del préstamo y cobrar por la vía ejecutiva el total adeudado segunda y décima-tercera de este contrato, dará acción y derecho a
más los intereses convencionales, penales, gastos judiciales y extrajudiciales en “………………….”para exigir inmediatamente por la vía ejecutiva el pago del
cualquier momento. importe total del préstamo, incluyendo capital, intereses convencionales, penales
Décima-Segunda.- Los “PRESTATARIOS” reconocen a y demás obligaciones accesorias, a cuyo efecto se considerará el plazo vencido y
“………………………” suficiente acción y derecho para exigirles por la vía exigible la obligación, sin necesidad de requerimiento alguno.
ejecutiva el pago total del préstamo o sea, capital, intereses, costas judiciales y Para el caso de ejecución judicial los “PRESTATARIOS”, señalan por domicilio,
extrajudiciales, en los siguientes casos: la Secretaría o Actuaría del Juzgado donde se siga la ejecución para el pago de
a) Si los “PRESTATARIOS” dejaren de pagar tres o más cuotas sus obligaciones y, renuncian:
mensuales de amortización. a) A la compensación a la excepción de excusión u orden, fianza de
b) Por incumplimiento o mora de los “PRESTATARIOS” por otra costas y resultas, apelación y demás recursos ordinarios y extraordinarios.
obligación o deuda con “……………………” b) A la tasación catastral o pericial, admitiendo como base del remate la
.c) Si los “PRESTATARIOS” fueren demandados por acción concursal cantidad que “…………………..” fije, reconociendo al documento,
o proceso de quiebra. liquidez, exigibilidad fuerza ejecutiva.
d) Si él departamento hipotecado fuese objeto de anotaciones, embargo, Los “PRESTATARIOS”, aceptan mediante este documento, que el remate de los
secuestro y otros gravámenes en favor de terceros. bienes hipotecados y cualquier otro bien que se embargue dentro del
e) Silos “PRESTATARIOS” no cancelan los aportes señalados en las proceso, se practique sobre la liquidación que presente
cláusula décima-tercera. “……………………” y de conformidad a la estimación de los
Décima-Tercera.- Los “PRESTATARIOS” se obligan: peritos de esta entidad, no pudiendo en ningún caso los
a) Mantener al día el pago de los tributos fiscales y municipales del “PRESTATARIOS”, invocar la revocatoria de la valorización
inmueble hipotecado. señalada por “………………………..” para excluir de la hipoteca
b) A pagar a “ ………………….”.las respectivas cantidades resultantes alguna parte que pertenece al inmueble en forma accesoria o
de los reajustes-si los hubiera- de los saldos del préstamo y que principal.
aumenten las obligaciones pendientes de los “PRESTATARIOS”, es Asimismo, los “PRESTATARIOS” renuncian al nombramiento del depositario,
decir, las cuotas mensuales señaladas en la cláusula séptima de este que se hará en la persona que “………………” elija.
contrato. Décima-Quinta.- Nosotros,…………………….. y ………………………. en
e) A no realizar modificaciones, adaptaciones, ampliaciones en el representación de “………………………………”, por una parte, como
Departamento sin previa autorización escrita de “………………….” vendedora, y …………………….. ,por otra, como compradora, declaramos
y de la Asociación de Copropietarios, de acuerdo a los reglamentos nuestra absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas precedentes, a
de copropiedad. las que acordamos otorgarle todo el valor de documento privado, mientras sea
d) A pertenecer a la Asociación de Copropietarios del Edificio elevada a escritura pública.
“………………” por el sólo hecho de adquirir un Departamento en Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
el mismo, manifestando su plena adhesión a los Estatutos y (Lugar y fecha de suscripción de la minuta)
Reglamentos de Copropiedad debidamente aprobados por las
autoridades correspondientes.
e) A pagar puntualmente la suma que fije la Junta Directiva de la Fdo……………….. Fdo……………………………
Asociación de Copropietarios como cuota mensual para gastos de Gerente Genera Presidente
mantenimiento del Bloque y del Edificio en favor de la asociación
de Copropietarios. Fdo……………..
Antonio Condori M.
Compradora legal, conforme se establece a través del adjunto poder notarial especial y
suficiente N°……. de………..de………… de 200.. conferido por ante el Notario
de Fe Pública, señor …………., el mismo que también formará parte de este
contrato y será protocolizado en la escritura pública respectiva.
(Firma y sello de Abogado) Cuarta.- El valor estipulado de la compraventa es de……….. Dólares
MODELO Nº 3 Americanos ($us…….), valor que los vendedores declaramos haber recibido a
tiempo de suscribir la presente minuta, en moneda de curso legal y corriente, a
nuestra plena satisfacción.
Quinta.- Se hace constar expresamente que, al efectuar la transferencia de la ya
OFICINA COMERCIAL BAJO EL
señalada Oficina Comercial, bajo el régimen de propiedad horizontal, de
REGIMEN DE PROPIEDAD
conformidad a la Resolución N°………de ………………. De ……………. De
HORIZONTAL, CON
200… dictada por la Honorable Alcaldía Municipal de ………………., se otorgan
INTERVENCIÓN DE APODERADO
a los compradores los derechos correspondientes a áreas de uso común, de
EN FAVOR DE UNO DE LOS
acuerdo a las prescripciones establecidas en la Ley de 30 de diciembre de 1949 y
COMPRADORES
artículos 187 y 188 del Código Civil vigente; por tanto. con derecho a colocar en
SEÑOR NOTARIO DE REPUBLICA
la fachada o el tablero de rótulos comerciales y profesionales, el cartel respectivo.
Sexta.- La Oficina Comercial materia de esta transferencia es alodial; no soporta
compraventa de oficina comercial, al tenor de las siguientes cláusulas:
gravamen o hipoteca alguna, sin embargo, los vendedores garantizan a los
Primera.- Dirá Ud., que nosotros ………………………C. I……………..
compradores su quieta y pacífica posesión, comprometiéndose a salir, en su caso,
y………….C.I…………, mayores de edad, hábiles por derecho, declaramos ser
a la evicción y saneamiento de ley, en la forma más amplia.
legítimos propietarios del lote de terreno de ………….. metros cuadrados de
Séptima.- Nosotros, …………………………….. y ………………………..
extensión superficial, en el que hicimos construir el Edificio actualmente
como vendedores, por una parte y, nosotros ……………..C.I, N°
denominado ………………….., situado en ……………………. de esta misma
…………………..y, ……………C.I. N°………………como compradores, por
ciudad, señalado con el N°……………… Derecho de propiedad que consta en la
otra, mayores de edad, hábiles por derecho, el último en representación legal de
escritura pública N°………….. de……………..de ………….de 200…, otorgada
señor ……………………….., declaramos nuestra plena conformidad con todas
por el Notario Público, Sr.…………. e inscrito definitivamente en la Oficina de
las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que acordamos otorgarle todo el
Registro de DD.RR., bajo la partida computarizada N°…………. en fecha
valor de documento privado, mientras sea elevada a escritura pública.
…………. De …………………. de 200…
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Segunda.- En el referido inmueble…………………….., existe la Oficina Co-
mercial N°…....que se encuentra situada en el…………… piso ………………..
Lugar, fecha, mes y ano.
de metros cuadrados útiles de extensión superficial, con instalación completa de
baño, inodoro, lavamanos, puertas, ventanas y cerraduras, así como de instalación
eléctrica.
Fdo. ………………………………. Fdo.
Tercera.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, la mencionada Oficina
………………………..
Comercial N°………de metros cuadrados útiles de extensión superficial que
representa el (tantos) por ciento de fracción ideal del terreno, conforme al
respectivo plano de situación y que, asimismo, se encuentra comprendido e Fdo. ………………………………. Fdo.
incluido en los términos suscritos en el presente contrato, damos, cedemos y ………………………..
transferimos en calidad de venta real y enajenación perpetua en favor de los
señores……………………………y………………………,este último
representado por el señor Dr. …………….. que interviene como su apoderado Firma y sello de Abogado
Antonio Condori M.
extinto esposo y padre, respectivamente, Sr. FF., y por otra, o sea la tercera cuarta
parte, a la Sra. GG., hija del ya mencionado Sr. CC., se encuentran
definitivamente inscritos en la Oficina de Registro de Derecho Reales, bajo la
Partida N°…………. Fojas ……… del Libro …………. en fecha…………….
MODELO Nº 4 de …………. de 2013
Quinta.- Finalmente, la última cuarta parte de acciones y derechos, igualmente,
en la mitad del inmueble que correspondía al extinto Sr. CC., al pertenecer por
sucesión hereditaria a la Sra. M.M. y sus hijos NN, ÑÑ y 00, en representación de
PROPIEDAD INMUEBLE SUSCRITO
su finado esposo y padre, respectivamente, Sr. EF., se halla definitivamente
POR MIEMBROS DE UNA SUCESION
inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……..
HEREDITARIA
Fojas……….. del Libro ……….. en fecha ………… de ………200……
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
Sexta.-Al presente, nosotros: AA, C.I. N°………….,, BB., C.I
N°……………..,GG.,C.l.N°……………. ) y MM., C.I. N°. …………….por
compraventa de bien inmueble urbano, de conformidad a las siguientes cláusulas:
propio derecho y en representación de mis hijos: NN, ÑÑ y 00, todos ellos
Primera.- Dirá Ud., que nosotros: AA y BB., somos causahabientes y herederos
mayores de edad y coherederos del que en vida fue Sr. EF., en mérito del poder
legales de los que en vida fueron esposos: CC y DD., en primer lugar, sobre la
notarial que se me ha conferido para este acto, cual se evidencia del testimonio
mitad del inmueble situado en la calle ………………….N° Zona de
N°………. adjunto, otorgado por el Notario Público, Sr. …………… , en fecha
……………… de esta ciudad; inmueble del que eran propietarios los referidos
…………… de ………………… de200…y, además, representando a los otros
difuntos esposos y, en el cual, nuestra hermana DD, era propietaria de un
coherederos para este otorgamiento, Sra. HH., Sres. II, JJ. KK. y LL., esposa e
cincuenta por ciento (50%) de acciones y derechos en concepto de bien ganancial
hijos, respectivamente, del que en vida fue Sr. EF, cual consta en el testimonio del
adquirido dentro de la unión matrimonial con su fallecido esposo Sr. CC. El
poder notarial N°……, igualmente adjunto, otorgado en fecha……… de
derecho de propiedad de nuestro citados causahabientes se halla definitivamente
…………. de 200… por el Notario Público, Sr. ……………….. por convenir a
inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……….,
nuestros intereses, de común acuerdo entre todos y como herederos de las
fojas ……………… del Libro…………… en fecha ………………de
acciones y derechos que tenemos al fallecimiento de los esposos: CC y DD.,
……………… de 200..
damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpétua,
Segunda.- Que, asimismo, por el legítimo derecho de sucesión que tenia nuestra
sin reserva ni limitación alguna. con todos sus usos, costumbres y servidumbres,
hermana Sra. DD., al fallecimiento de su esposo Sr. CC., en la otra mitad que te
todas nuestras acciones de la casa situada en la calle ……………….
correspondía a éste en el inmueble de referencia, nosotros: AA y BB., tenemos
N°……………….., de la Zona de …………….. de esta capital, con una
también nuestra cuarta parte de acciones y derechos en dicha mitad;
extensión superficial de ……… metros cuadrados, en favor de ……………… por
correspondiendo las otras tres cuartas partes de acciones y derechos en esa misma
la suma libremente convenida entre partes de ………………….. 00/1 00
mitad, a los herederos de los hijos de Sr. CC., los que en vida fueron señores EE y
BOLIVIANOS (Bs. …….) que declaramos haber recibido en su integridad, a
FF; acciones y derechos en los que tiene igualmente su cuota hereditaria la Sra.
nuestro plena satisfacción; de cuyo valor nos distribuiremos en las proporciones a
GG, como hija del Sr. CC.
que tenemos derecho sucesorio, saliendo todos nosotros a la evicción y
Tercera.- En tal sentido, las acciones y derechos de la Sra. AA., y del Sr. BB.,
saneamiento del bien inmueble trasferido, en la forma más amplia y conforme a
tanto en la mitad del inmueble como en la cuarta parte de la otra mitad, se hallan
ley; haciendo presente que la casa vendida no reconoce gravámen ni hipoteca de
definitivamente inscritos en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la
ninguna clase que perjudique su condición de bien alodial.
Partida N°………, fojas ……… del Libro ………….. en fecha ……….. de
Séptima.- Las colindancias del inmueble materia de la transferencia, de acuerdo
……………… de 20…
al plano respectivo, son las siguientes: al Norte, con la propiedad de
Cuarta.- La segunda y tercera cuartas partes de acciones y derechos en la mitad
…………….. ; al Sud, con la propiedad de …………; al Este, con la propiedad
correspondiente al esposo fallecido, Sr. CC., y que actualmente pertenecen, por
de …… y, al Oeste, con…….
una parte, a la Sra. HH y sus hijos II, JJ, KK y LL., en representación de su
Antonio Condori M.
Octava.- Por acuerdo de partes, damos a este minuta al carácter de documento respectivamente, hemos sido instituidos como herederos forzosos de la tercera
privado, mientras ella sea elevada a instrumento notarial, pudiendo ser parte que le correspondía a aquél en el inmueble de referencia, en la misma forma
reconocidas nuestras firmas ante cualquier autoridad judicial para cuyo efecto le que sus hermanos C.C. y 2ft1 quienes son propietarios y poseedores de una tercera
prorrogamos jurisdicción y competencia. parte cada uno, y, habiendo cumplido con el pago de los correspondientes
Novena.- Yo, ……………………… , C.I. N°. …………………, mayor de edad, impuestos sucesorios, nuestro derecho propietario, se encuentra, igualmente,
de este vecindario, hábil por derecho, de mí parte como compradora, manifiesto inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la
mi plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, para Partida N°……., fojas ……… del Libro …………….. en fecha ………….. de
su fiel cumplimiento. ……… de 2003.__
Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y Tercera.- A! presente, nosotros: F.F. , G.G., y H. H. todos mayores de edad,
estilo para su validez. domiciliados en la (calle o avenida) N°……. de esta capital, de nuestra libre y
Cbba.,………. de…………..de 2013 espontánea voluntad, sin que medie dolo, presión o violencia, por convenir a
nuestro intereses, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y
Fdo. ……………………………. Fdo. enajenación perpétua, la totalidad de la señalada tercera parte de acciones y
………………….. derechos que nos corresponde y pertenece en el merituado inmueble, en nuestra
condición de herederos forzosos del que en vida fue don E.E. , a favor del
Fdo. …………………………….. Fdo. coheredero señor D.D. por el precio libremente estipulado de …………………
……………………. (……………); valor que declaramos haber recibido a tiempo de firmar el
presente documento, en moneda de curso legal y corriente, a nuestra plena
MODELO Nº 5 satisfacción.
Cuarta.- Las acciones y derechos materia de esta transferencia, no reconocen
gravámen o hipoteca alguna; sin embargo, como vendedores de buena fe, nos
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE comprometemos a la garantía de evicción y saneamiento de ley, en la forma más
ACCIONES Y DERECHOS DE PRO- amplia.
PIEDAD INMUEBLE Quinta.- Nosotros: F.F., G.,G. y H.H. , como vendedores, por una parte, y D.D. ,
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA como comprador, por otra, C.l. N°. ……….., hábil por derecho, declaramos
En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, se ha de servir nuestra conformidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que,
insertar una de compraventa de acciones y derechos de propiedad inmueble, al por voluntad de las partes le asignamos la calidad de documento privado hasta
tenor de las siguientes cláusulas: tanto se protocolice la escritura pública respectiva. debiendo en su caso, surtir
Primera.- Dirá Ud., que, al fallecimiento de los esposos: ………….AA y B.B. , efectos legales de instrumento público. previo reconocimiento de firmas y
quedaron como herederos legítimos y forzosos del inmueble situado en la calle rúbricas.
……………….N°………… de esta capital, sus hijos C.C……… , Usted señor Notario se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
D.D……….Y E.E………..; inmueble que lo han venido poseyendo en lo Fdo…………………… Fdo…………... Fdo……………
proindiviso, en la proporción de una tercera parte cada uno de ellos, previa la Vendedores
declaratoria judicial de herederos ab-intestato, pago de impuestos sucesorios e
inscripción definitiva del derecho de propiedad en la Oficina del Registro de Fdo.-…………………………..
Derechos Reales, bajo la Partida N°…..fojas …... del Libro ……….. del año Comprador
2003.
Segunda.- Como emergencia del posterior fallecimiento del señor E. E., acaecido
en fecha …………… de ……………… de 2003,nosotros: F.F., G.G. y H. H., ,
en nuestras calidades de cónyuge supérstite e hijos legítimos del de cujus,
Antonio Condori M.
posee en el inmueble de referencia, cual consta en el testimonio original N°……,
fojas del Libro de Escrituras, otorgado por ante el Sr. W.W., Cónsul de Bolivia en
la ciudad de ................... República de …………………. En fecha …………….
de ………………….. de 2003, y cuya copia debidamente legalizada por el
Departamento Jurídico del Ministerio de Relaciones Exteriores, formará parte de
este contrato, la citada apoderada legal en representación de aquél y, asimismo,
MODELO Nº 6 por derecho propio interviene en la suscripción de la presente minuta.
Cuarta.- De acuerdo a la escritura original de compraventa, suscrita entre la
anterior propietaria Sra. V.V., y el comprador Sr. N.N, causante de los actuales
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE vendedores J.J., K.K., L.L. y M.M., el inmueble de esta transferencia, reconoce:
INMUEBLE CON RECONOCIMIENTO DE a) como pared medianera, la que separa el cuerpo del inmueble con la casa de
PAREDES MEDIANERAS, …………… b) de la misma manera, como pared medianera, el muro que separa
PERTENECIENTE A VARIOS HEREDEROS, los espacios que se encuentran delante del frente del inmueble, sobre el Pasaje
UNO DE LOS TRANSFERENTES ……………. c) igualmente, como pared medianera, la del patio interior que
REPRESENTADO POR PODER ESPECIAL separa la propiedad materia de la compraventa con la casa de la Sra.
……………..; d) se deja claramente establecido que, la pared del predio que dá
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA al lado del terreno situado al Oeste, es, en la misma forma, propiedad del
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de inmueble.
compraventa de propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas: Quinta.- El inmueble materia de la transferencia, tiene los siguientes límites: al
Primera.- Dirá Ud., que nosotros, J.J., C.I. N°……….., K.K. C.I. N°………. y Norte, con la propiedad del Sr. ……………. al Sud, con el Pasaje ……………..
L.L. C.I N° …………., mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, al Este, con la propiedad de ………………. y, al Oeste, con la propiedad del Sr.
declaramos que juntamente con el señor MM, que actualmente reside en la ciudad ………………….
de ………….., República de …………., somos legítimos propietarios del Sexta.-Aparte de los datos especificados en la cláusula cuarta, el inmueble no
inmueble situado en ………….. N°…… de esta ciudad, el mismo que lo soporta gravámenes o hipotecas de otra naturaleza, sin embargo, como
poseemos en la pro indiviso al haber sido declarados judicialmente herederos vendedores de buena fe, nos comprometemos a las garantías de evicción y
forzosos ab-intestado al fallecimiento de nuestro causante Sr. NN, cual consta en saneamiento de ley.
la escritura pública respectiva, encontrándose inscrito nuestro derecho propietario Séptima.- Los compradores, declaran conocer el estado y condiciones en que se
definitivamente, en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida encuentra el inmueble motivo de la transferencia.
N°…….., fojas ………. del Libro ………………. en fecha ………. de ……… Octava.- Nosotros, J.J., K.K., y L.L., esta última por sí y en representación del
de 2003. Sr. M.M., como vendedores, por una parte, y nosotros, QL y Z. de R, con cédulas
Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros intereses el inmueble de referencia de identidad Nos. …………. y ,respectivamente, mayores de edad, casados entre
que tiene una extensión superficial de ………. metros cuadrados, con todas sus sí, hábiles por derecho, como compradores, por otra, declaramos nuestra plena
construcciones e instalaciones, usos, costumbres y servidumbres, y sin limitación conformidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por
alguna, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación acuerdo de partes, le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto sea
perpetua en favor de los esposos O.R. y 7. de R., por el precio libremente perfeccionada la escritura pública respectiva.
estipulado de ……………. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. …………………, valor Usted, señor Notario, se dignará agregar las cláusulas de seguridad y estilo.
que manifestamos haber recibido en moneda de curso legal y corriente, de cuyo Lugar y fecha.
hecho Ud., señor Notario, hará constar expresamente.
Tercera.- De conformidad al poder especial y suficiente conferido por el Sr.
M.M., en favor de la Sra. L.L, autorizándole vender las acciones y derechos que Fdo……………………… Fdo. …………………….
Antonio Condori M.
proporción de una tercera parte por cada una de las familias nombradas.
Fdo. ……………………... Fdo. …………………….. Cuarta.- El terreno materia de la transferencia, de acuerdo al plano levantado y
aprobado por la H. Alcaldía Municipal y, conforme a su ubicación topográfica,
tiene las siguientes colindancias: al Norte, con el terreno de propiedad de
…………….. al Sud, con la colina denominada …………….. al Este, con la
propiedad de ………………….. y, al Oeste, con ……………… desprendiéndose
por consiguiente. como emergencia de esta venta. del dominio y señorío del
terreno en favor de los compradores. quienes podrán entrar en posesión judicial o
MODELO Nº 7 extrajudicial como mejor convenga a sus intereses, sin reserva, exclusión o
limitación alguna.
Quinta.- Como vendedores de buena fe, nos obligarnos a la evicción y
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE saneamiento de ley; el terreno no reconoce ni soporta gravámen o hipoteca de
UNA FRACCION DE LOTE DE ninguna naturaleza, en consecuencia, es alodial; renunciamos al más o menos
TERRENO precio pagado. así como a los términos de rescisión y nuli dad, y demás
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA privilegios que nos otorgan las leyes.
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, se ha de servir insertar Sexta.- Por acuerdo de partes, a la presente minuta, le otorgamos la calidad de
una de compraventa de lote de terreno, de acuerdo a las siguientes cláusulas: documento privado, el mismo que, en cualquier emergencia, previo
Primera.- Dirá Ud., que nosotros W y X, mayores de edad, domiciliados en la reconocimiento de firmas y rúbricas, podrá surtir efectos legales de instrumento
calle………………. N°….. , con cédulas de identidad Nos. ……………………. público.
y, respectivamente, hábiles por derecho, somos legítimos propietarios del lote de Séptima.- Nosotros, A.con C.I. N°………, B con C.I.. N° ……… C. con C.I.
terreno con una superficie total de ……….. metros cuadrados, situado en N°……., CH. con C.I. N°…………, D. con C.I. N°………… y E. con C.I.
………….. de la región de ……………………… de la ciudad de …………, el N°………….., mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho,
mismo que se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas estipuladas en el
Derechos Reales, bajo la Partida N°……., Fojas … del Libro ………. en fecha presente contrato de compraventa de terreno. De su parte, los vendedores W y X,
………. de ……….. de 2013 de conformidad a la Resolución Judicial dictada por otorgan igual conformidad.
el señor Juez …………… de Partido en lo Civil, en fecha …….. de …………. Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
de 2003, dentro del proceso civil voluntario que seguimos sobre unificación de Lugar y fecha.
partidas, encontrándose a la fecha dividido en los lotes uno, dos, tres y cuatro con Fdo. ………………… Fdo…………………….
……… metros cuadrados; ……….metros cuadrados; …….. metros cuadrados y Fdo……………………… Fdo…………………
…….. metros cuadrados, respectivamente, de acuerdo al plano de loteamiento Edo…………………..
debidamente aprobado por la H. Alcaldía Municipal. Fdo…………………… Fdo…………………
Segunda.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, de la totalidad del Edo…………………..
expresado lote de terreno, hemos resuelto dar, ceder y transferir en calidad de
venta real y enajenación perpétua, como en efecto lo hacemos mediante el
presente instrumento, el Lote N° ………, con la extensión superficial total de MODELO Nº 8
…….. metros cuadrados, en favor de los siguientes esposos: A y B; C y CH; D y
E, en la proporción de una tercera parte para cada una de las familias señaladas. CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE
Tercera.- El precio total de la transferencia es por la suma de ……….. LOTE DE TERRENO POR COMPENSA-
( ……………), valor que lo recibimos antes de la suscripción de esta minuta, en ClON DE OBLIGACIONES DE
moneda de curso legal y corriente a nuestra plena satisfacción, igualmente, en la CREDITO Y CONSIGUIENTE
CANCELACION DE GRAVAMEN
Antonio Condori M.
HIPOTECARIO compensación y extinción de las obligaciones pendientes que se hallan señaladas
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA en la cláusula anterior, quedando “……………………..”, propietaria del lote
En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sírvase insertar una de de terreno mencionado en la cláusula primera de esta minuta y, pagadas las
transferencia de lote de terreno por compensación de crédito y consiguiente obligaciones hipotecarias del señor …………………..
cancelación de gravámen hipotecario, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Hará Ud., constar que, yo, ………….., soy propietario de un lote de Quinta.- El lote de terreno materia de la presente convención, no reconoce ningún
terreno situado en la región de ………………. de esta ciudad, con una superficie otro gravámen o hipoteca aparte de las señaladas en la cláusula segunda, caso
de ……………… metros cuadrados, por compraventa de su anterior propietario, contrario, me comprometo a salir en favor de ____________~~, a ¡as garantías de
Sr. ……………., conforme a escritura pública N°……………… de fecha …….. evicción y saneamiento, conforme a derecho.
de ………. de 2003, suscrita por ante el Notario Público Sr. …………., estando Sexta.- Hará Ud., constar, finalmente, que, en consecuencia y estando
inscrito mi derecho de propiedad en la Oficina de Registro e Derechos Reales, compensadas las obligaciones señaladas, con el valor del lote de terreno
bajo la Partida N°…………… Fojas …… del Libro …………, en fecha hipotecado, se deben levantar los gravámenes de las partidas hipotecarias
…………….. de …………….. de 2013. correspondientes en las Oficinas de Derechos Reales.
Segunda.- Hará Ud., constar también que, la entidad denominada Séptima.- Nosotros …………………., por una parte, y ……………………. y
“……………….” representada legalmente por sus personeros legales Sres. ………………, en representación Legal de “……………….” en nuestras
…………………….. y ………………… , en sus calidades de Presidente de calidades de Presidente de Directorio y Gerente General, respectivamente, por
Directorio y Gerente General, respectivamente, me han concedido dos préstamos otra, manifestamos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas estipuladas
hipotecarios gravando el lote mencionado en la cláusula precedente, y que se en la presente minuta.
hallan inscritos en las Oficinas de Derechos Reales, bajo la Partida N°……. Fojas Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo
……….. del Libro ………… en fecha …………… de ………. de 2013, el para su validez.
primero y, bajo la Partida N°……….. Fojas …….. del Libro ……………….. en Lugar y fecha
fecha ……….. de …….de 2013, el segundo, por cantidades de ………….. y
……………………… respectivamente, totalizando dichas obligaciones la suma
global de ………. Fdo. ……………………………. Fdo. ………………………
Tercera.- Al presente, de manera libre y espontánea, convengo en que haga
constar que los préstamos hipotecarios referidos en la cláusula anterior, queden Fdo. ……………………………. Fdo. ………………………
compensados y extinguidos con la adjudicación que yo, …………………….
hago en forma voluntaria del lote de terreno objeto de la presente convención, en MODELO Nº 9
favor de “………………..” actualmente representada por los señores
………………………. y …………………, en sus calidades de Presidente de
CONTRATO DE EXTINCION DE
Directorio y Gerente General, respectivamente, por el valor libremente convenido
OBLIGACIONES POR COMPENSA-
y aceptado entre partes de ……………………. (……………..), que es el monto
ClON Y CONFUSION ENTRE
total de la liquidación practicada de la integridad de las obligaciones hipotecarias,
RECIPROCOS DEUDORES Y
habiéndose producido de esta manera la compensación y extinción de las
ACREEDORES
especificadas acreencias con “……………….” y mi persona
……………………….
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de extinción
Cuarta.- Hará Ud., constar asimismo, que, en virtud del acuerdo formalizado
de obligaciones por compensación y confusión de las calidades de deudor y
mediante el presente instrumento, entre el deudor y la entidad acreedora, por el
acreedor, al tenor de las siguientes cláusulas:
precio del lote cedido por …. en favor de “………………..” y las obligaciones
Primera.- Hará Ud., constar que, yo, …………………, soy legítimo propietario
especificadas que debía pagar el primero a dicha Institución, se ha operado la
del inmueble situado en ………………… N° ……………….. de la ciudad de
Antonio Condori M.
………, con una superficie de ___ metros cuadrados, por compra efectuada a su Lugar y fecha.
anterior propietario Sr. ………………………….., conforme a escritura pública
N°…………. de fecha ………… de …………de 2013, suscrita ante el Notario
de Fe Pública Sr. ………………., encontrándose mi derecho de propiedad
inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Fdo. ……………………….. Fdo. ……………………….
Partida N° …….. Fojas ……. del Libro ………….., en fecha ……… de …….
de 2003.
Segunda.- Hará Ud., constar también que, el Sr. …………………, me ha
concedido un préstamo de dinero por la suma de …………….. 00/1 00
BOLIVIANOS (Bs. ……………), por el término de un año, computable a partir
de fecha …………………. de …………… de 2003, bajo la garantía hipotecaria
del referido inmueble y que se halla inscrito en el Libro de Hipotecas de la
MODELO Nº 10
Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°….. Fojas …….. del
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE Y
Libro …………. en fecha ……… de ………. de 2003.
SUBROGACION DE DEUDA CON
Tercera.- Hará Ud., constar por otra parte que, mi acreedor Sr. ………….
GARANTIA HIPOTECARIA
posteriormente, o sea en fecha …………. de …………. de 2003, efectuó la
compra al crédito de un lote de artículos electrodomésticos y de vajilla, de mi
Almacén denominado “………….” con asiento legal en esta misma capital, por
compraventa de inmueble y subrogación de deuda con garantía hipotecaria, al
un valor de …………….. 00/100 BOLIVIANOS (Bs. ….), que por diversas
circunstancias no fue abonado dentro del término previsto en las respectivas
Primera.- Dirá Ud., que la señora ………………., es propietaria del inmueble
Notas de Remisión y de Cargo.
situado en la calle…………….. N° ……………. con una extensión superficial
Cuarta.- Al presente, hará Ud., constar de la misma manera que, nosotros:
de ………… metros cuadrados, por compra efectuada a sus anteriores
……………… y …………………. al haberse reunido en nuestras personas las
propietarios, los esposos: y …………., mediante escritura suscrita por ante el
calidades de deudor y acreedor, luego de haber practicado las correspondientes
Notario de Fe Pública Sr. ………………… bajo el N°……………. en fecha
liquidaciones de las sumas de dinero que recíprocamente nos adeudábamos entre
………….. de …………… de 2013, e inscrito definitivamente en el Registro de
ambos, de común acuerdo hemos resuelto dar por extinguidas las obligaciones
Derechos Reales, bajo la Partida computarizada N°………… en fecha …… de
pendientes que se hallan señaladas en las cláusulas segunda y tercera de esta
……………… de 2013.
minuta, por haberse operado entre las partes suscribientes, la compensación y
Segunda.- Por así convenir a sus intereses, en forma libre y voluntaria y sin que
confusión de créditos y débitos, conforme lo previenen los artículos 363 y 376 del
medie error, lesión, dolo, violencia ni otro vicio de consentimiento, la propietaria
Código Civil; quedando, por tanto, completamente extinguidas las anotadas
Sra. ………….. ha resuelto transferir el mencionado inmueble, como que en
obligaciones, como emergencia de la suscripción de este instrumento.
efecto así lo hace, en favor de los esposos: …………………… y
Quinta.- De conformidad a los términos contenidos en la presente minuta, que
……………………, a título de venta y enajenación perpetua,.junto con todos sus
tienen el carácter de acuerdo transaccional y definitivo, igualmente previsto en el
usos, costumbres y servidumbres.
Art. 945 del citado Código Civil, ambas partes convienen en dar por cancelada, la
Tercera.- El precio del inmueble motivo de la compraventa, se ha fijado de
obligación hipotecaria, debiendo en consecuencia, levantarse el gravámen que
común acuerdo de partes, en la suma de………………. 00/100 BOLIVIANOS
pesa sobre el inmueble de referencia, inscrito en la Oficina del Registro de
(Bs……….. ), que serán pagados en la siguiente forma: …………………….. a
DD.RR., bajo la Partida N°…… Fojas ……… del Libro ………….. en fecha
tiempo de suscribir la presente minuta y, el saldo de …………., en forma directa
…………. de ………………………. De 2013.
al señor ………………, en cuyo favor la vendedora constituyó una hipoteca por
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo
un crédito convenido mediante escritura pública inscrita en el Registro de
para su validez.
Derechos Reales, bajo la Partida N° ……… Fojas …….. del Libro …….. en
Antonio Condori M.
fecha ……….. de ………….. de 2013; obligación que los compradores se real y perpetua en favor del menor de edad ……………. en cuya representación
subrogan y se obligan a pagarla en la forma y plazo estipulados en la escritura de interviene y suscribe el presente instrumento actuando como testaferro su tutora
referencia, con conocimiento y aceptación del acreedor Sr. ………………… legal Sra._..........................., por el precio libremente convenido entre partes de,
Cuarta.- Aparte de la hipoteca mencionada en la cláusula anterior, el inmueble ……………………., que manifiesto haber recibido en moneda de curso legal y
objeto del presente contrato, no reconoce ningún otro gravámen o hipoteca, corriente a mi plena satisfacción.
obligándose en todo caso la vendedora a las garantías de evicción y saneamiento, Tercera.- El terreno objeto de la compraventa, no soporta gravámen o hipoteca
conforme a ley. alguna y es completamente alodial, teniendo en la actualidad, las siguientes
Quinta.- Nosotros, …………………, como vendedora, por una parte, y colindancias: al Norte, con los lotes Nos. …………. y ………… al Sud, con una
…………….y …………….. como compradores, por otra, aceptamos todas y calle sin nombre; al Este, con el Lote N° ……………………. y, al Oeste, con el
cada una de las anteriores cláusulas, comprometiéndonos a su cumplimiento; Lote N°……………….. aclarando asimismo que, comprende con todos sus usos,
minuta a la que, asimismo, por acuerdo de partes le otorgamos la calidad de costumbres y servidumbres sin reserva ní limitación alguna, comprometiéndome,
documento privado hasta tanto sea protocolizada la escritura pública respectiva. en su caso, a salir a la evicción y saneamiento de ley.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo. Cuarta.- Yo, ………………………, mayor de edad, natural de
Lugar y fecha ……………………. domiciliada en …………….. C.I. N° …………, hábil por
Fdo. …………….. Fdo. ……………….. Fdo. ………………… derecho, por mi parte, como testaferro, en mi condición de tutora legal del menor
de edad ………………… doy mi aceptación y declaro mi absoluta conformidad
MODELO Nº 11 con la compra del referido Lote de terreno N°…………… en favor de mi pupilo,
comprometiéndome a su correcta y legal administración hasta el momento en que
él, una vez llegada su mayoría de edad, pueda entrar en posesión del terreno, por
derecho propio, conforme a ley.
LOTE DE TERRENO EN FAVOR DE
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo,
UN MENOR DE EDAD, REPRESEN-
debiendo franquear los testimonios de rigor.
TADO POR SU TUTORA LEGAL
Lugar y fecha.
transferencia de un lote de terreno, bajo las siguientes cláusulas:
Fdo. ……………………… Fdo. …………………… Fdo. …………………
Primera.- Dirá Ud., que yo ……………………, mayor de edad, domiciliada en
…………….. N°…….., hábil por derecho. declaro ser legítima y única
propietaria de un lote de terreno de ………….. metros cuadrados de extensión MODELO Nº 12
superficial, situado en la parte final de la Zona de ………….. hoy denominada
…………… de esta ciudad. Lote de terreno que se halla marcado con el ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE LOTE
N°……… y que lo adquirí a titulo de compraventa, de su anterior propietario DE TERRENO, SUSCRITA ENTRE UNA ENTIDAD
Sr.......................... mediante escritura pública suscrita ante el Notario Público, Sr. DE REGIMEN DE VIVIENDA E INTERÉS SOCIAL
………………….., conforme consta en el testimonio N°……. otorgado en fecha CON UN ORGANISMO DE SERVICIO PUBLICO
…….. de…………… de 2003; encontrándose mi derecho propietario inscrito
definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
………….. Fojas ……….. del Libro…………. en fecha ……………. De En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sirvase usted insertar
……………… de 2013. una de transferencia definitiva de un lote de terreno a título de compraventa, al
Segunda.- Con el derecho de propiedad que me asiste, dicho lote de terreno N° tenor de las cláusulas siguientes:
………., de mi libre y espontánea voluntad y sin que medie vicio de Primera.- Dirá Ud., que el Consejo Nacional de …………………….. es legítimo
consentimiento de naturaleza alguna, doy, cedo y transfiero, en calidad de venta propietario de un terreno amurallado, con una superficie de …………….. metros
Antonio Condori M.
cuadrados, situado en la Urbanización de …………….. de la ciudad de Sexta.- El inmueble transferido, no reconoce gravámen ni hipoteca alguna,
………………. , que constituye parte integrante de una superficie mayor comprometiéndose sin embargo el Consejo Nacional de ……………. a salir en su
adquirida por compra de sus anteriores propietarios constituidos por la familia caso a la evicción y saneamiento de ley. Séptima.- Se deja constancia que de
………………, cual costa en las escrituras públicas Nos. ……………….. conformidad con el Decreto-Ley N°…… el terreno está destinado a la
de……………. de …………. de 2013, suscrita en la Notaria de Hacienda construcción de un local para el funcionamiento de los servicios públicos que
y………………. de ………… de ……………… de 2013 suscrita en la Notaría cumple en favor de la comunidad la Dirección Nacional de ……………., motivo
de…………. estando inscrito el derecho de propiedad, bajo la Partida por el que la transferencia está liberada de todos los impuestos nacionales,
N°………… Fs. ………… del Libro ……………….. en fecha ……….. de departamentales y municipales.
……………… de 2003 y Partida N°………… Fs. ………… del Libro Octava.- Formarán parte de esta minuta y serán transcritos en la respectiva
………………… en fecha ………… de ……………… de 2003, res- escritura pública, la Resolución N°………… de ………… de ................ de 2003
pectivamente. expedida por la H. Junta Directiva del Consejo Nacional de ………….. y el
Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, la dirección General de (Dirección Ejecutiva Decreto- Ley N° …… de ............ de …………….. del mismo año.
de) …………………… solicitó al Consejo Nacional de_...................., la Novena.- Nosotros: ……………… , ……………… y …………….. Director
transferencia de dicho terreno, con destino exclusivo a la construcción de un local Ejecutivo, Gerente Técnico y Gerente Administrativo, respectivamente, del
destinado al funcionamiento de …………………. que es esencialmente de Consejo Nacional de …………………, por una parte y, por otra, el señor
servicio público, en las urbanizaciones que constituyen la Ciudad de (Villa de), ………………., Director General (Director Ejecutivo) de ……………… y los
motivo por el que la H. Junta Directiva del Consejo Nacional de …………….., señores ……………., Fiscal de Gobierno y ……………….., Contralor General
mediante Resolución expresa N°………… de………… de………… de 2013, de la República, declaramos nuestra conformidad con el tenor de la presente
autorizó a los Ejecutivos de la entidad propietaria a procesar conforme a ley, la minuta.
transferencia del terreno mencionado. Usted Señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Tercera.- Previo el procesamiento de rigor, el supremo Gobierno ha promulgado Lugar y fecha.
el Decreto-Ley N°….. de …………. de.................. de 2013, por el que se autoriza Firmas de los personeros de intervienen
al Consejo Nacional de …………………, la transferencia del citado lote de
terreno, en favor de ……………, al precio de ………….. el metro cuadrado,
estableciendo los demás requisitos para hacer efectiva la transferencia. MODELO Nº 13
Cuarta.- En mérito a lo expuesto, por la presente minuta que mientras sea
elevada a instrumento público tendrá la calidad de documento privado, el Consejo CONTRATO DE RECONOCIMIENTO
Nacional de ……………………, transfiere a titulo de venta definitiva y perfecta, DE ACCIONES Y DERECHOS EN
sin reserva ni exclusión alguna, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, FAVOR DE UNA PERSONA POR IN-
el lote de terreno de … metros cuadrados de superficie, que se encuentra VERSION DE DINERO EN CONS-
amurallado, en favor de ……… representada por su Gerente General (Director TRUCCION DE UN INMUEBLE
Ejecutivo) Sr. ......................... al precio de …………….. el metro cuadrado, o SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
sea por el valor total de ………, que será íntegramente pagado a tiempo de En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de
suscribir la correspondiente escritura pública, de lo que se servirá dar fe. reconocimiento de acciones y derechos sobre inmueble, que se otorga de
Quinta.- El lote de terreno materia de la transferencia, constituye un conformidad a las siguientes cláusulas:
paralelogramo regular de ……… metros de largo por ………….. metros de Primera.- Dirá Ud., señor Notario que, la Sra. ……………, escrituras públicas
ancho y limita al Norte con el área comunal de …………………..; al Sud., con la Nos. …… y ………….., la primera, suscrita ante el Notario AA, en fecha ………
calle “……………..”_al Este, con la calle “…………” y, al Oeste, con el área de …….. de 2013 y registrada en DD.RR., bajo la Partida N°……, Fojas …….
comunal denominada “……………., de acuerdo con el piano levantado al efecto del Libro …………. del mismo año; y la segunda, suscrita por ante el mismo
con todos los datos respectivos y que formará parte del contrato. Notario, en fecha …… de………… de 2013 e inscrita en DD.RR., bajo la
Antonio Condori M.
Partida N° …… Fojas …… del Libro ………… de igual año, es propietaria de
dos lotes de terreno; el primero, con una extensión superficial de …….metros
cuadrados y, el segundo, con una extensión superficial de ……. metros
cuadrados, haciendo una superficie total de ambos lotes de___ metros cuadrados,
situados uno a continuación de otro, sin solución de continuidad y formando en la
actualidad una sola propiedad. Los lotes de terreno referidos se encuentran
ubicados en la calle …………….de ………….. de esta ciudad.
Segunda.- En la propiedad a que se hace referencia en la cláusula anterior, con la
debida autorización de su hermana y propietaria, Sra. ………………. la Srta.
……………., ha hecho construir una casa utilizando dineros propios, la misma
que al presente se encuentra concluida.
Tercera.- En consideración al dinero invertido por la Srta. ……………….. en el
referido inmueble, la Sra. ………………….. en acto de equidad y justicia, le MODELO Nº 14
reconoce acciones y derechos en el cincuenta por ciento (50%) tanto en el terreno
como sobre la construcción indicados en las cláusulas precedentes. Por lo tanto,
CONTRATO SOBRE RATIFICACIÓN
de acuerdo a este reconocimiento de acciones y derechos, el citado inmueble es
DE COMPRAVENTA DE LOTE DE
propiedad común en lo pro-indiviso de las hermanas …………….. y
TERRENO Y RECONOCIMIENTO DE
…………… en partes iguales.
BIENES PARAFERNALES
Cuarta.- En virtud a este reconocimiento de acciones y derechos, todos os gastos
correspondientes a la conservación del inmueble, mejoras, pago de impuestos
En el registro de escrituras públicas a su cargo. sírvase insertar una de ratificación
fiscales y municipales, servicios de agua, alcantarillado, luz y cualquier otro
de compraventa de tote de terreno y reconocimiento de bienes parafernales, al
concerniente a la propiedad, serán cubiertos también en partes iguales por las
propietarias.
Primera.- Dirá Ud., que yo,………………., mayor de edad, de este vecindario,
Quinta.- Queda acordado entre partes, que en caso de venta que una de ellas
con domicilio en …………. calle ……………. C.I. N°………….., hábil por
desee realizar de su cuota parte, lo hará preferentemente a la otra propietaria y
derecho, declaro que, como legítimo propietario del lote de terreno con ……
siempre que ésta manifieste el propósito de compra, en las mismas condiciones
metros cuadrados de extensión superficial, marcado con la letra “Y’, Manzano
que lo haría en favor de terceras personas.
“E”, situado en la región de ………… de esta capital, y que me fue adjudicado
Sexta.- Nosotras, ……………. y …………….. ambas mayores de edad, de este
por ………….., en ejecución y cumplimiento del Decreto Supremo N°…… de
vecindario, hábiles por derecho, otorgamos nuestra conformidad y aceptación al
fecha ………. de ……….. de 2013 encontrándose, asimismo, ese mi derecho
presente documento en todas las cláusulas de su redacción; otorgándole a la
propietario, inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida
presente minuta, la calidad de documento privado mientras sea elevado a
N°……….. Fojas ……… del Libro ………… en fecha …….. de ……….. de
instrumento publico mediante la protocolización de la escritura correspondiente.
2013, di y transferí en calidad de venta real y enajenación perpetua a la Sra.
Lugar y fecha
…………….. por la suma libremente convenida de_................. 00/ 100
Fdo. ___________________ Fdo. _____________________
BOLIVIANOS (Bs. …….. ), valor que lo recibí en moneda de curso legal y
corriente a mi plena satisfacción, antes de la suscripción de la minuta y escritura
pública correspondientes, encontrándose a la fecha, como consecuencia de la
anotada transferencia, inscrito definitivamente a nombre de la rnerituada
compradora, bajo la Partida computarizada N° en la misma Oficina de Derechos
Reales, en fecha ………. de ……….. de 2013, conforme consta en la escritura
pública N° protocolizada por ante el Notario Público, Sr. ……………………
Antonio Condori M.
Segunda.- Por error involuntario, en la minuta de compraventa, así como en la yo, en consecuencia, ningún derecho de participación como bien ganancialicio
escritura pública de referencia, no se consignó el nombre de mi esposa sobre el mismo y al expresar mí conformidad, hago renuncia a todo derecho sobre
……………….., en cuya unión conyugal se me adjudicó el terreno materia de la el merituado terreno.
transferencia, reputado, por tanto, como bien ganancialicio y co-propietaria en el Octava.- Yo, ……………………, mayor de edad, casada, de profesión
50% de acciones y derechos del ya expresado lote de terreno.. ……………… con C. I. N°………….., hábil por derecho, manifiesto mi absoluta
Tercera.- Al presente, con el propósito de consolidar la venta y perfeccionar en conformidad con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente
forma legal el derecho propietario que le asiste a la compradora Sra. ……………, documento de ratificación de venta del terreno y consiguiente reconocimiento de
y a fin de que posteriormente no surjan conflictos judiciales sobre rescisión del bienes parafernales que hace en mi favor mi esposa.
contrato o nulidad de la venta u otros que pudieran derivar sobre mejor derecho Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de conformidad y
de posesión, mi referida esposa, obrando de buena fe, declara su conformidad y estilo para su mejor validez.
ratifica a la vez el contrato de compraventa suscrito en la ya señalada escritura Lugar y fecha.
pública N°………. de fecha ……………… de ……………. de 2013; al Fdo. ………………………… Fdo. …………………….
suscribir en tal sentido el presente instrumento. Fdo. …………………………. Fdo. …………………….
Cuarta.- De conformidad a las cláusulas estipuladas en el presente documento de MODELO Nº 15
ratificación de venta del aludido terreno, el derecho propietario de la compradora,
Sra. ……………… será sub- inscrito de acuerdo a la Partida anterior, en la
MODELO DE CONTRATO DE
Oficina de Registro de Derechos Reales.
CONSTITUClON DE
Quinta.- Yo,………………………….., mayor de edad, casada, natural y vecina
SERVIDUMBRE.
de ……….. con C.I. N°……………………., hábil por derecho, en perfecto
conocimiento de las cláusulas contenidas en la escritura pública de compraventa
En al registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., extender
del terreno a que se hace referencia en las cláusulas primera y segunda de la
el presente contrato de constitución de servidumbre bajo condición suspensiva, de
presente minuta, de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie dolo o presión
conformidad a las siguientes estipulaciones:
de ninguna naturaleza, en mi calidad de cónyuge de ………………… y, como co-
Primera.- Dirá Ud., que el señor …………….. en su condición de propietario del
propietaria del 50% de acciones y derechos del mencionado lote de terreno,
lote de terreno de …………. metros cuadrados de superficie, ubicado en la
motivo de la transferencia, declaro y otorgo mi conformidad y aceptación, dando
Avenida N°…….. entre las calles y …………….. de esta ciudad, procedió a la
por ratificada la venta del terreno en su integridad, en favor de la Sra.
construcción de un edificio de (……..) pisos que, por el NORTE, colinda con la
…………………, renunciando de mi parte a cualquier acción judicial o
casa del Sr. …………… de la que se halla separada mediante las paredes diviso-
extrajudicial sobre mejor derecho de posesión, rescisión del contrato o nulidad de
rias de ambas propiedades.
la venta, así como al más o menos precio pagado.
Segunda.- De conformidad a lo dispuesto por los incisos 1) y 2) del Art. 122 del
Sexta.- Nosotros, …………………….. y ……………………………; casados
Código Civil, el Sr. …….. , en la parte alta de la pared divi soria de su casa,
entre sí, ratificando los términos de la anterior escritura N°………, declaramos
procedió a la apertura de (tantas) ventanas de luz o claraboyas; es decir (tantas) en
que el terreno que transferimos en favor de la Sra. …………………….. no
cada uno de los dos últimos pisos. Ventanas o claraboyas que fueron abiertas a la
reconoce gravamen ni hipoteca alguna; sin embargo, como vendedores de buena
altura no menos de dos metros y medio respecto de las habitaciones de la casa,
fe, nos comprometemos a salir a la evicción y saneamiento de ley en la forma
teniendo una abertura con reja de hierro con huecos no mayores de un decímetro
más amplia.
cuadrado y un bastidor fijo con vidriera cerrada, cada una de ellas.
Séptima.- Yo, ……………. mayor de edad, hábil por derecho, con C.l. N°
Tercera.- El señor ………………. como propietario de la casa vecina marcada
……………, como esposo de la compradora Sra. ……………….. de mi parte,
con el N° ……; de la calle …………. admite que se mantenga la servidumbre
ratificando del mismo modo los términos suscritos en la escritura original de
que resulta para su inmueble de la apertura de dichas claraboyas de luz, que el Sr.
compraventa, declaro en forma pública y solemne que, mi prenombrada esposa,
……………. podrá usar para el fin que han sido destinadas, de conformidad a las
efectúa ¡a adquisición del terreno, con dineros propios parafernales, no teniendo
citadas disposiciones legales.
Antonio Condori M.
Cuarta.- Sin embargo, en la circunstancia de que el señor ………… o la persona paso, de conformidad a las siguientes estipulaciones:
que en el futuro resultare propietaria de la casa de aquél, tuviera necesidad de Primera.- Dirá Ud., que, mediante escritura pública N° …………. otorgada en
construir un edificio nuevo en el lugar que ocupa la casa N°………… de la calle los registros que cursan en esa Notaría, en fecha …………….. de ………………
…………, podrá levantar su pared divisoria hasta la altura a que alcanzara la de 2003 el Supremo Gobierno formalizó un contrato con el que en vida fue Sr.
construcción. En tal caso, si esa pared divisoria, inmediatamente unida a la ………….., contrato por el cual el primero, en su calidad de propietario del
propiedad del Sr. ……………… llegara a tapar las ventanas o claraboyas abiertas Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO”, concedió al segundo, que era
en la casa de esta último, impidiendo el ingreso de luz, ni el señor ………………, propietario de la Hacienda “Suñavi”, el derecho de servidumbre de paso para el
ni el que en el futuro resultase ser propietario de dicho inmueble podrán alegar agua que conduce a la sequía habilitada por los señores “Dencker Hermanos”, a
derecho adquirido ni formular ninguna reclamación por el cierre de todas o fin de que el fundo dominante pueda utilizar ese acueducto en su beneficio, de
algunas de tales ventanas de luz o claraboyas. acuerdo al régimen establecido para tal servidumbre.
Quinta.- En consecuencia, el señor …………….. reconoce al señor Segunda.- A la fecha, en virtud de que los señores ………………… y
………………. el derecho de usar indefinidamente las referidas ventanas o ………………en su condición de actuales poseedores de la Hacienda “Suñavi”,
claraboyas para el ingreso de luz a su propiedad, bajo condición suspensiva de solicitaron la modificación de ese contrato, en forma de ceder la integridad de las
que esa servidumbre quedará total o parcialmente restringida en caso de que las ventajas que ofrece la llamada acequia “Dencker” en favor del Fundo Agrícola
necesidades de una nueva construcción en la propiedad del señor Industrial “HUANCAYO”, beneficio en compensación del cual se constituiría
……………………. obligarán a tapar esas ventanas o claraboyas a tiempo de una nueva servidumbre sobre esta última propiedad y en favor de “SUÑAVI”,
levantar una nueva pared divisoria hasta la altura a que llegara la nueva mediante otra acequia que serviría para conducir las aguas que la hacienda de los
construcción. señores ………………………. Y …………………. requiere para sus cultivos, el
Sexta.- Nosotros, ……………………., con C.I. N°…….. y ………………… con Gobierno de la Nación, mediante Resolución Suprema N°…… de fecha
C.I. N°………….. mayores de edad y hábiles por derecho, aceptamos en todas …………. De ……….. de 2003; ha acordado acceder a tal solicitud,
sus partes las estipulaciones del presente contrato y nos comprometemos a su fiel estableciendo las bases y condiciones que a continuación se exponen.
y estricto cumplimiento. Tercera.- La acequia construida por “Dencker Hermanos”, arrenderos del Fundo
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo. Agrícola Industrial “Huancayo”, con todas las mejoras que introdujeron en ella
los señores ………… y …………, pasa a pertenecer a título gratuito al Fundo
Lugar y Fecha Agrícola Industrial “Huancayo”, que se beneficiaría con la totalidad del caudal de
agua que ella conduce, sin derecho para la Hacienda “Suñavi” de utilizar ese
acueducto, suspendiéndose y dejándose sin efecto, por tanto, la servidumbre
Fdo……………………….. constituida mediante tal asequia.
Cuarta.- La Hacienda “SUÑAVI” hará uso del derecho de servidumbre que tiene
Fdo. ………………………. sobre el Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” mediante una nueva asequía
que construirán los señores ………………………….. y ………………… y cuyo
MODELO Nº 16 recorrido se ha marcado en el plano del Fundo Agrícola Industrial
“HUANCAYO” que cursa en la Sección …………… del Ministerio de
……………………, La toma o punto de partida del nuevo acueducto se hará en
MODELO DE ESCRITURA SOBRE
la Comunidad “Chiraca”, ubicada en las cabeceras del referido Fundo Agrícola
MODIFICACION DE CONTRATO DE
Industrial, ingresando a esta última propiedad por una zona más elevada que la de
SERVIDUMBRE Y CONSTITUCION
la asequia “Dencker”, para seguir su curso a mayor altura que ésta por la región
DE NUEVA SERVIDUMBRE DE PASO
pendiente del cerro del Fundo sirviente, pasando por ¡a meseta alta del mismo,
SEÑOR NOTARIO DE GOBIERNO
hasta llegar al fundo dominante en la parte de las cabeceras de la propiedad
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase usted insertar una de
beneficiada.
modificación de contrato de servidumbre y constitución de nueva servidumbre de
Antonio Condori M.
Quinta.- El nuevo acueducto cruzará el fundo sirviente en toda su extensión, del mismo modo, manifiestan igual conformidad.
tendrá una base de (tantos) centímetros, una altura de (tantos) centímetros y, en su Usted señor Notario de Gobierno, tendrá a bien agregar las demás cláusulas de
parte superior, un ancho de (tantos) metros, con capacidad para conducir (tantos) seguridad y estilo.
litros de agua por segundo. Lugar y fecha.
Sexta.- El fundo dominante tendrá derecho al uso permanente y continuo del
acueducto, aun cuando también el fundo sirviente podrá utilizar una parte del Fdo. ………………………. Fdo. ………………..
caudal del agua que conduzca ese acueducto, para cuyo efecto se construirán
(tantas) exclusas o rebalses de agua que permitan al Fundo Agrícola Industrial Fdo………………………. Fdo………………………..
“HUANCAYO” usar de una cantidad de agua que, saliendo, en forma de rebalses
por la exclusa, alcance a un caudal de (tantos) libros por segundo en cada rebalse.
Esas exclusas se construirán precisamente, una en la proximidad de los terrenos Fdo. ……………………..
cultivables que el fundo sirviente tiene cerca del lindero con “CHIRACA” y otra
en los terrenos cultivables ubicados en la meseta alta de la propiedad, no
pudiendo el Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” utilizar más caudal de
agua que el convenido, ni construir desagües o rebalses en otros lugares que no
sean los determinados por este contrato. La Hacienda “SUÑAVI”, en
consecuencia, utilizará en forma permanente todo el caudal de agua que conduzca
MODELO Nº 17
la asequia, sea que el Fundo Agrícola Industrial utilice los rebalses a que tiene
derecho o que deje pasar todo el agua que alcance a la capacidad del acueducto. MODELO DE MINUTA SOBRE
Séptima.- La construcción del acueducto y de las exclusas que servirán al Fundo TRANSFERENCIA O DONACION
Agrícola Industrial “HUANCAYO” ,así como la conservación de la asequia, DEPARTE DE UN FUNDO RÚSTICO
correrán por cuenta de la Hacienda “SUÑAVI”; más, los propietarios del Fundo EN FAVOR DE MUNICIPIO
Agrícola Industrial estarán obligados a correr con los gastos de conservación del SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
acueducto en toda la extensión de los terrenos próximos o colindantes con En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese Ud., extender una de
“CHIRACA” que sean beneficiados con esa asequia. transferencia a título gratuito o donación de parte de un fundo rústico en favor del
Octava.- Hasta tanto se construya la nueva asequia, que los señores Municipio de ____ , de acuerdo a las siguientes cláusulas:
………………. Y ………………, se comprometen y obligan a efectuarla a la Primera.- Dirá Ud., que yo, X.X., mayor de edad, viudo, de este vecindario, C.I.
brevedad posible, cuyos trabajos serán iniciados de inmediato, la Hacienda N°………………., hábil por derecho, soy legítimo propietario de la Hacienda
“SUNAVI” podrá utilizar transitoriamente la asequia “DENCKER” para regar sus denominada “……………………..”, ubicada en la circunscripción del cantón
terrenos de cultivo, de conformidad al régimen en vigencia; más a la conclusión ……………. Provincia ……………. de este Departamento, la misma que me fue
del nuevo acueducto, quedará definitivamente cancelado el beneficio de la adjudicada en calidad de venta por su anterior propietario, Sr.- ………………,
servidumbre constituida por la asequia” DENCKER”, de la que sólo podrá cuyos títulos se encuentran debidamente inscritos en la Oficina de Derechos
servirse el Fundo Industrial Agrícola ‘HUANCAYO’. Reales, bajo la Partida computarizada N°………., de fecha ………………
Novena.- Nosotros ……………. Y ……………….., como propietarios de la Segunda.- Con el propósito de servir al pueblo de ………… y muy
Hacienda “SUÑAVI”. otorgamos nuestra conformidad a todas las estipulaciones especialmente a la comunidad de la cual he formado parte en el transcurso de mi
del presente contrato para su fiel y estricto cumplimiento. El Supremo Gobierno existencia como vecino del mismo, a través del presente instrumento, de mi libre
de la Nación, por su parte, en calidad de propietario del Fundo Agrícola Industrial y espontánea voluntad, he resuelto transferir a título gratuito, específicamente, en
“HUANCAYO”, legalmente representado por el señor Ministro de calidad de DONACION, en favor de la JUNTA MUNICIPAL del referido pueblo,
………………. Señor ………………; el Fiscal General (o Fiscal de Gobierno), de una parte del mencionado fundo rústico. en el lugar denominado sobre el
Dr. …………….. y el señor Contralor General de la República, Lic…………..; camino y a la entrada del pueblo. Terreno que tiene una superficie de ……… mil
Antonio Condori M.
metros cuadrados, con un frente de (tantos) metros sobre el camino y un fondo de Primera.- Dirá Ud., que yo, TEMÍSTOCLES ROSELLI, mayor de edad,
(tantos) metros. domiciliado en la calle………N°…………. de esta ciudad, C.I. N°……………..,
Tercera.- La Junta Municipal de ……, por intermedio del organismo técnico de hábil por derecho, soy legítimo propietario del inmueble situado en la Av.
su dependencia, se obliga a determinar la exacta ubicación y dimensiones del ……………..N°….. de esta misma capital; inmueble que lo adquirí a título de
terreno, mediante un cerco que será construido a su costa en todo el perímetro de compra venta de su anterior propietario, Sr. ……………….. conforme consta en
la propiedad materia de la donación, a fin de separarla del resto del fundo rústico el testimonio de escritura pública N°…..; otorgado por el Notario señor
perteneciente al donante, Sr.………________ …………………… en fecha ………………. De ……… de 2013, encontrándose
Cuarta.- El lote objeto de este contrato de donación, tiene un valor inferior a la definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la
quinta parte del monto de los bienes del donante y no reconoce gravamen ni Partida Computarizada N°………. de fecha………….
hipoteca alguna, por lo que el Sr. _______ garantiza a la Junta Municipal de Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, el señor GODOFREDO KENT, es también
…………….. la alodialidad del terreno donado, y se obliga, en su caso, a salir a propietario del inmueble situado en la parte (Norte, Sud, Este u Oeste, según sea
la evicción y saneamiento conforme a Ley. el caso) y que se encuentra separado del inmueble de mi propiedad, mediante una
Quinta.- Al aceptar en todas sus partes los términos de este contrato, la Junta pared medianera en una extensión de (tantos) metros de longitud; relación
Municipal de ………………. deja expresa constancia de su profunda gratitud jurídica que nace de la situación de vecindad, motivada por la contigüedad de
para el señor …………….. por el desprendimiento y generosidad con que ha ambas propiedades.
procedido al hacer tal donación. De su parte, el señor …………………., otorga Tercera.- Al presente, yo, TEMÍSTOCLES ROSELLI, con el propósito de
asimismo, su plena conformidad con el presente contrato, expresando que lo hace demarcar, fijar y determinar con exactitud los linderos que deben separar a ambas
de su espontánea voluntad. propiedades, de mi libre y espontánea voluntad, y de perfecto acuerdo con el
Sexta.- Concurren a la suscripción de este contrato, en representación de la Junta señor GODOFREDO KENT, vendo a éste parte de la pared medianera que me
Municipal de ………………., el señor ………, Presidente del Consejo corresponde y que separa los inmuebles de la Av. …………….N°……….. que es
Deliberante, y el señor ………………, Alcalde Municipal en ejercicio de sus de mi propiedad, y de la calle ………………. N°……, que es de propiedad del
funciones. citado comprador; ambos ubicados en la ciudad de ……………, cuyos registros
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo. catastrales son os siguientes: ……………………. Y ……………
Lugar y fecha respectivamente.
cuarta.- El plano de medianería, anexo al presente contrato y que se halla
firmado por ambas partes, formará parte del mismo.
Fdo. ……………………. Fdo. ………………………. Quinta.- Las medidas de la medianería son las siguientes: largo …………….,
alto ……………, espesor …………….. correspondiendo a la venta realizada las
siguientes medidas: largo……………. Alto …………. Espesor.
Fdo. ……………………………….. Sexta.- El precio total del contrato se conviene en la suma de ………………..
(……….) que el comprador abona al suscribir el presente documento; valor que
declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi plena
MODELO Nº 18 satisfacción, a tiempo de suscribir esta minuta.
Séptima.- Para cualquier acto judicial o extrajudicial que pudiera derivar a la
MINUTA DE COMPRAVENTA DE suscripción de este contrato, ambas partes se someten a la competencia de los
MURO MEDIANERO tribunales de ………. con renuncia de todo otro fuero o jurisdicción.
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA Octava.- Nosotros, TEMISTOCLES ROSELLI, como vendedor, por una parte, y
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., insertar GODOFREDO KENT, (C.I. N°…………….), con domicilio en la calle
una de compraventa de derechos de medianería, con sujeción a las siguientes ……………….. N°…….. de esta misma ciudad, como comprador, por otra,
cláusulas: declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la
Antonio Condori M.
presente minuta, a la que, por voluntad de las partes, le asignamos la calidad de ($US. ………….), y descontar del precio de la transferencia la suma
documento privado hasta tanto se haya suscrito la respectiva escritura pública. de…………… DOLARES AMERICANOS ($US………………. ) que
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo. correspondía al importe de los alquileres del edificio pagados por adelantado por
Lugar y fecha el inquilino señor CC., hasta el mes de ……… del año en curso, resultó a deber a
la vendedora señora AA., un saldo de DÓLARES AMERICANOS ($US.
…………… ). En pago de dicho saldo, el señor BB., entregó a la vendedora un
Fdo. …………………… Fdo. ……………….. cheque girado contra el Banco …………. de esta capital, por la suma de
……………… DÓLARES AMERICANOS ($US. ……… ) y, asimismo, le
entregó dos letras de cambio aceptadas por el comprador por la suma de ………
DÓLARES AMERICANOS ($US. …) cada una, o sea la suma de ……
DÓLARES AMERICANOS ($US………………).
Tercera.- Al presente, habiendo hecho efectivo la vendedora el importe de dicho
cheque que le fue pagado por el Banco …… e igualmente habiendo cancelado el
señor BB., el valor de las mencionadas letras de cambio, abonándose en tal forma
la totalidad del precio convenido por la transferencia del edificio materia del
contrato, la señora AA., declara totalmente pagado y cancelado el precio de la
propiedad objeto de tal compraventa, libre el deudor de las obligaciones que
contrajo en cuanto a la cancelación del saldo del precio y el valor del gravámen
que afectaba al inmueble por el mismo saldo.
Cuarta.- La señora AA., por una parte, y el señor BB., por otra, aprueban y
MODELO Nº 19 aceptan las estipulaciones del presente contrato y se comprometen a su fiel y
estricto cumplimiento.
MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo
SOBRE CANCELACIÓN DE para su validez.
SALDOS DE PRECIO EN Cochabamba, etc.
COMPRAVENTA DE PROPIEDAD Fdo………………… Fdo. ……………..
INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA MODELO Nº 20
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase Ud., extender una de
cancelación de saldos de precio en la compraventa de la propiedad inmueble que MODELO DE DOCUMENTO PRIVA-
refieren, de acuerdo a las siguientes cláusulas: DO SOBRE TRANSFERENCIA DE
Primera.- Dirá Ud., que yo, AA., mayor de edad, con C. I. N° …………, hábil ACCIONES Y DERECHOS DE UN
por derecho, mediante escritura pública N° ……………, extendida por ante el RESTAURANT, EN FAVOR DE UN
Notario Público Sr.……………………(o por ante Ud., mismo) en fecha SOCIO
………….. vendí al señor BB., el edificio denominado “BRODWAY”, ubicado en Documento privado de transferencia de acciones y derechos que suscriben entre
la Avenida ……………. de esta ciudad, por el precio libremente convenido entre partes, el mismo que, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, tendrá la fuerza
partes de ….. DOLARES AMERICANOS ($US …………). legal de instrumento público, al tenor siguiente:
Segunda.- Como emergencia de ese contrato de compraventa, el comprador señor Primero.- El señor C.S.S., domiciliado en la Av. ……… N°…… de esta ciudad,
BB., después de haberse hecho cargo de una obligación hipotecaria que pesaba con C.I. N°…………., y el señor T.M.M., domiciliado en la calle ………………..
sobre el referido edificio, por la suma de ………….. DOLARES AMERICANOS N°……….. de la región de ……………….. de esta misma Capital, con C.I.
Antonio Condori M.
N°………………., hábiles por derecho, son legítimos propietarios del Restaurant la calidad de documento de fuerza ejecutiva necesaria y de plazo vencido,
denominado “LA HIGUERA”, situado en la Plaza “………………” de la ciudad habilitando al vendedor T.M.M., a iniciar la acción judicial correspondiente.
de …………… en la proporción del cincuenta por ciento (50%) de acciones y Séptimo.- Nosotros: C.S.S., como comprador, por una parte, y W.W., con C.I.
derechos cada uno; el último de los nombrados, en virtud del documento privado N°……….., mayor de edad y hábil por derecho, en mi calidad de apoderada
suscrito en fecha ………….. de …………. de 2003, mediante el cual, el anterior legal del señor T.M.M. y en representación de éste, por otra, damos nuestra plena
copropietario y socio, Sr. JJ., le transfiere tales acciones y derechos con todas las conformidad a las cláusulas suscritas en el presente documento, para su fiel y
prerrogativas inherentes al manejo, cuidado y administración del citado negocio. estricto cumplimiento.
Segundo.- A la fecha, yo, W.W., en cumplimiento al mandato conferido por el Sr. Es firmado en constancia, en un original y dos copias de un solo tenor y a un sólo
T.M.M., conforme consta en la copia fotostática debidamente legalizada del poder efecto, en la ciudad de…………… a los (tantos) días del mes de ……………. de
otorgado en fecha ………… con intervención del Encargado de Negocios de dos mil tres años.
Bolivia en la Habana, República de Cuba, a nombre y representación de mi poder
conferente, doy, cedo y transfiero en calidad de venta real y enajenación perpetua,
el cincuenta por ciento (50%) de acciones y derechos que le corresponde a él en Fdo. C.S.S. Fdo. W.W.
el Restaurant “LA HIGUERA”, en favor del señor C.S.S., por la suma de Comprador Apoderada legal de T.M.M.
…………….. DÓLARES AMERICANOS ( $us………………. ) de cuyo valor
se abona a cuenta, a tiempo de suscribir el presente documento, la suma de
…………. DÓLARES AMERICANOS ($us ………… ) quedando pendiente de
cancelación la suma de……………… DOLARES AMERICANOS
($us……………), que será cubierta, indefectiblemente, hasta fecha ………… de
………….. del año en curso, en cuyo momento se otorgará el documento
definitivo de transferencia.
Tercero.- La transferencia, comprende asimismo, la totalidad de muebles,
enseres, vajillas, cubiertos, así como otros utensilios propios de esa clase de
MODELO Nº 21
negocios, de acuerdo al inventario que al efecto se elaborará por ¡as partes
ESCRITURA SOBRE ACLARACIÓN
contratantes y que formará parte de este contrato.
Y ESPECIFICACIÓN DE
Cuarto.- Por efecto de la suscripción del presente contrato de compraventa de
EXTENSIÓN SUPERFICIAL Y
acciones y derechos, queda como único y exclusivo propietario del
COLINDANCIAS EN
Restaurant “LA HIGUERA”, el señor CSS. a cuyo cargo y cuenta queda el pago
COMPRAVENTA DE ACCIONES Y
de alquileres del local que ocupa el negocio, quedando, asimismo, bajo su directa
DERECHOS EN PROPIEDAD
responsabilidad, el pago de sueldos, salarios y beneficios sociales al personal de
INMUEBLE
mozos, cocineras, ujieres y demás personal que presta servicios, así como el pago
de impuestos fiscales, municipales y otras obligaciones relacionadas con el
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una sobre
negocio.
aclaración y especificación de extensión superficial y colindancias en contrato de
Quinto.- Se hace constar del mismo modo que, las acciones y derechos que son
compraventa de acciones y derechos en propiedad inmueble, de acuerdo a las
materia de transferencia a través del presente documento, se encuentran libres de
siguiente cláusulas:
toda obligación, gravámenes o hipotecas; por lo que, el vendedor, garantiza la
Primera.- Dirá Ud., que, nosotros; …………, …………….., ……………….,
quieta y pacífica posesión del negocio.
………….., este último en representación de su difunta madre Sra.
Sexto.- En caso de incumplimiento en la cancelación de la suma de dinero
………………. en su condición de herederos forzosos al fallecimiento de la que
pendiente de pago, en la fecha señalada en la cláusula segunda, el presente
en vida fue, Sra…………… madre de los tres primeros y abuela del nombrado en
instrumento, en su caso, con sólo el reconocimiento de firmas y rubricas, tendrá
último término, transfirieron en calidad de venta real y enajenación perpetua, en
Antonio Condori M.
favor de los esposos: ……………. Y ……………, las cuatro partes de acciones y comerciantes, casados entre sí, de este vecindario, con C.I. Nos. ………….y
derechos que legítimamente les corresponde sobre el inmueble situado en la calle …………. respectivamente, hábiles por derecho, declaramos nuestra plena
………………. N° …………… de la ciudad de………………, conforme consta conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, para su fiel
en el testimonio de escritura pública N° ……………de fecha ………de cumplimiento.
…………. de 2013, otorgado por el Notario Público de esta capital, Sr. Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo,
………………. derecho de propiedad que por efecto de dicha transferencia se para su validez.
encuentra inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, Lugar y fecha.
bajo la Partida N° ……. Fojas…… del Libro ……… en fecha ………..
de…………. De 2013.
Segunda.- Dirá Ud., asimismo, que, en la señalada escritura pública de Fdo. ………………………. Fdo. ……………….. Fdo. …………………
compraventa, teniendo el inmueble de referencia, la extensión superficial de
……… metros cuadrados, únicamente se hizo alusión a la transferencia de cuatro
partes de acciones y derechos, vale decir, sin especificación concreta de la Fdo. ………………… ……. Fdo. …………………Fdo. …………………
extensión superficial correspondiente a la parte del inmueble que fue vendido;
habiéndose incurrido, por otra parte, en el lamentable error de señalar en la
cláusula tercera de dicho instrumento jurídico, colindancias completamente
distintas a las que tiene en la actualidad la parte del inmueble motivo de la
transferencia.
Tercera.- Al presente, nosotros; ……………., ……………..., ……………. Y
……………. mayores de edad, hábiles por derecho, el último siempre
interviniendo en representación de su difunta madre Sra. ………………….,
hacemos la consiguiente aclaración en sentido de que, la extensión superficial de
la parte del inmueble transferido en favor de los esposos; …………….. MODELO Nº 22
y…………….., corresponde a ………………… metros cuadrados, de
conformidad al plano levantado al efecto.
RECONOCIMIENTO DE
De la misma manera se hace constar expresamente que la cláusula tercera de la
ACCIONES Y DERECHOS
escritura pública N° …….., queda rectificada en cuanto a las colindancias, en la
EN PROPIEDAD IN-
siguiente forma: al Norte, con la propiedad de ……………… al Sud, por una
MUEBLE
parte, con la propiedad de …………. y, por otra, con la propiedad de
……………….; al Este, con …………. y, al Oeste, con la calle ……………….
En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar
Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente instrumento, tiene por
una de aclaración y reconocimiento de acciones y derechos sobre propiedad
principal finalidad, la de evitar futuros conflictos, erróneas interpretaciones y
inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:
confusiones entre los compradores y las Sras. ………………. Y
Primera.- Dirá Ud., que …………………., ………………., ………….,
…………………, quienes no intervinieron en la escritura de compraventa de las
………….. y ……….. este último por derecho de representación de su fallecida
referidas acciones y derechos y, en cuyo favor se reservó la otra parte del
madre, Sra. …………., fueron instituidos y declarados judicialmente herederos
inmueble materia de la transferencia, con una extensión superficial
forzosos ab-intestato al fallecimiento de la que en vida fue,
de…………….. metros cuadrados, en concepto de cuota hereditaria que a ambas
Sra……………………….. madre y causante de los primeros y abuela del último,
corresponde por derecho y que, actualmente, lo poseen en forma conjunta e
sobre la propiedad inmueble situada en la calle ………….. marcada con los Nros.
indivisa.
…………….,…………….. y …………………., de esta capital; derecho
Quinta.- Nosotros: …………………… y ……………….. mayores de edad,
propietario que lo vinieron poseyendo en lo proindiviso, encontrándose
Antonio Condori M.
definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la proporción ideal de una sexta parte cada una de ellas, con las siguientes
Partida N°…… Fojas …… del Libro ………… en fecha………… conforme colindancias debidamente establecidas en el plano respectivo: al Norte, con la
consta en el testimonio otorgado por la misma Oficina de Derechos Reales, propiedad de ……………..; al Sud, con la propiedad de ……………………..; al
previo el correspondiente pago de los impuestos sucesorios en la Administración Este, con la propiedad de ……………… y, al Oeste, con la calle
Distrital de la Renta Interna. …………………….
Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, los coherederos ………………., ………….., Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente instrumento, no tiene
……………,…………………. Y ……….., en uso de sus legitimos derechos de otro propósito que el de asegurar y garantizar la quieta y pacífica posesión de las
copropietarios, mediante escritura pública de compra venta, cual consta en el acciones y derechos que en lo proindiviso legítimamente les pertenece a ambas
testimonio N°……. de …………. de ………… de 2013, otorgado por el Notario coherederas.
de Fe Pública,………….,en el inmueble de referencia que tiene una extensión Quinta.-Nosotras C.I. N° ………………….y ………………. C.I. N°, mayores
superficial total de …... metros cuadrados, transfirieron en calidad de venta real y de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, de nuestra parte, declaramos
enajenación perpetua las cuatro sextas partes de acciones y derechos que les nuestra plena conformidad con las cláusulas precedentes, para su fiel y estricto
corresponde en la proporción de una sexta parte a cada uno de ellos, en favor de cumplimiento.
los esposos …………………. Y …………., totalizando la extensión superficial Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo
vendida: ……………. metros cuadrados, de acuerdo al plano levantado al efecto, para su validez.
quedando, consecuentemente, reservada la extensión superficial de …. metros Lugar y fecha.
cuadrados, con los respectivos compartimientos y habitaciones existentes en el
inmueble, en favor de las otras dos coherederas, señoras …………… y
…………. Fdo. ……………………. Fdo. ………………
Tercera.- Al presente, expresará Ud., también señor Notario, que, yo
…………………..,C.I. N°…………….. por derecho propio y, en virtud del
poder especial y suficiente conferido por el coheredero, Sr. ………………. Fdo. ……………………. Fdo. ……………….
conforme se evidencia por el testimonio N°………….. de fecha ……………. De
………….. de 2003, otorgado por el Notario Público de la ciudad MODELO Nº 23
de…………….., Sr. ………, y nosotros: ……….C.I. N°………., C.I. N°………
y C.I. N° ………….., mayores de edad, las dos últimas en representación de su
ACLARACIÓN Y ESPECIFICACIÓN
señora madre, doña …….... posteriormente fallecida y en mérito de haber sido
DE. NÚMERO DE LOTE Y LETRA
declaradas judicialmente, herederas forzosas ab-intestato al deceso de nuestra
DE MANZANO EN CONTRATO DE
causante, declaramos que, como consecuencia de que en el contrato de
COMPRAVENTA DE TERRENO
compraventa a que se hace referencia en la cláusula segunda de este instrumento
jurídico, no intervinieron las otras coherederas, señoras ………………………
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una
quedando por tal contingencia, desprovistas de sus correspondientes escrituras
sobre aclaración de número de lote y letra de manzano en escritura de
públicas o hijuelas que acrediten su derecho de propiedad, más aún si
compraventa de lote de terreno, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
anteriormente no se había practicado entre todos los coherederos, la división y
Primera.- Dirá Ud., que, nosotros: …………………., C.I. N° ……………, y C.I.
partición de bienes en la forma prescrita por el Código Civil y su respectivo
N° ……………….. mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho,
Código Procedimental, hacemos la consiguiente aclaración y reconocimiento de
declaramos que en nuestras calidades de Presidente y Gerente del (nombre del
acciones y derechos en la proporción de las dos sextas partes en el inmueble
organismo o entidad), respectivamente, mediante escritura pública suscrita por
situado en la calle …………. marcado con el N°….. con una extensión superficial
ante el Notario Dr. , cual consta por el Testimonio N° …… de fecha …………..
de ……… metros cuadrados, en favor de las nombradas coherederas, Sras.
de …………. de 2013 en representación legal de la entidad (comercial, sindical,,
………………… y ……………… quienes actualmente lo poseen en la
bancaria, etc.,) de referencia, hemos dado en calidad de venta real y enajenación
Antonio Condori M.
perpétua en favor de …………………. la extensión de …….. metros cuadrados ACLARACIÓN Y ESPECIFICACIÓN
del lote de terreno situado en la Urbanización “…………………” de la ciudad de DE. NÚMERO DE LOTE Y LETRA
___ lote que, asimismo, se halla comprendido dentro de una mayor extensión DE MANZANO EN CONTRATO DE
superficial de terreno adquirido de su anterior propietario Sr. …………………, COMPRAVENTA DE TERRENO
conforme se evidencia en la escritura pública N° …... de fecha ……………. de SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
…………… de 2013, estando inscrito dicho derecho propietario en la Oficina de En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una
Registro de DD.RR., bajo la Partida N° …... Fojas ……. del Libro ……………… sobre aclaración de número de lote y letra de manzano en escritura de
en fecha ……….. de ………… de2003. compraventa de lote de terreno, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
Segunda.- Por omisión involuntaria, a tiempo de elaborarse la minuta de Primera.- Dirá Ud., que, nosotros: …………………., C.I. N° ……………, y C.I.
transferencia y, consecuentemente, en la escritura notarial a que se menciona en la N° ……………….. mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho,
cláusula primera del presente documento, no se consignó ni especificó en forma declaramos que en nuestras calidades de Presidente y Gerente del (nombre del
exacta el número de lote ni la letra de manzano del terreno materia de la organismo o entidad), respectivamente, mediante escritura pública suscrita por
compraventa, por cuyo motivo, con el fin de evitar acciones de despojo, ante el Notario Dr. , cual consta por el Testimonio N° …… de fecha …………..
desmembramiento o cualquier otro acto perturbatorío que trate de lesionar los de …………. de 2013 en representación legal de la entidad (comercial, sindical,,
legítimos derechos del comprador, se hace la presente aclaración en sentido de bancaria, etc.,) de referencia, hemos dado en calidad de venta real y enajenación
que el terreno transferido por la suma de …………….., y que consta en la perpétua en favor de …………………. la extensión de …….. metros cuadrados
cláusula ……..de la escritura pública testimoniada con el N° …….. de fecha del lote de terreno situado en la Urbanización “…………………” de la ciudad de
…………… de …………… de 2013, corresponde al lote N° ……. manzano letra ___ lote que, asimismo, se halla comprendido dentro de una mayor extensión
………. de la Urbanización ……………… de la ciudad de ……………….. y superficial de terreno adquirido de su anterior propietario Sr. …………………,
que, concretamente, se halla destinado a la construcción de vivienda del conforme se evidencia en la escritura pública N° …... de fecha ……………. de
adjudicatario. …………… de 2013, estando inscrito dicho derecho propietario en la Oficina de
Tercera.- Consecuentemente, todos y cada uno de los términos y cláusulas Registro de DD.RR., bajo la Partida N° …... Fojas ……. del Libro ………………
estipuladas en el presente instrumento forman parte de la ya indicada escritura en fecha ……….. de ………… de2003.
pública, para que surtan los efectos legales pertinentes. Segunda.- Por omisión involuntaria, a tiempo de elaborarse la minuta de
Cuarta.- Nosotros: ………………… y …………….., como vendedores en transferencia y, consecuentemente, en la escritura notarial a que se menciona en la
representación de (nombre de la entidad) en nuestras calidades de Presidente y cláusula primera del presente documento, no se consignó ni especificó en forma
Gerente, respectivamente, por una parte, y ,mayor de edad (estado civil), con exacta el número de lote ni la letra de manzano del terreno materia de la
domicilio en …………………., C.I. N° …………….., hábil por derecho, como compraventa, por cuyo motivo, con el fin de evitar acciones de despojo,
comprador, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las desmembramiento o cualquier otro acto perturbatorío que trate de lesionar los
cláusulas aclaratorias suscritas en la presente minuta, para su fiel cumplimiento. legítimos derechos del comprador, se hace la presente aclaración en sentido de
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo. que el terreno transferido por la suma de …………….., y que consta en la
Lugar y fecha. cláusula ……..de la escritura pública testimoniada con el N° …….. de fecha
…………… de …………… de 2013, corresponde al lote N° ……. manzano letra
………. de la Urbanización ……………… de la ciudad de ……………….. y
Fdo. ……………….. Fdo. ………………….. Fdo. que, concretamente, se halla destinado a la construcción de vivienda del
………………. adjudicatario.
Tercera.- Consecuentemente, todos y cada uno de los términos y cláusulas
MODELO Nº 24 estipuladas en el presente instrumento forman parte de la ya indicada escritura
pública, para que surtan los efectos legales pertinentes.
Cuarta.- Nosotros: ………………… y …………….., como vendedores en
Antonio Condori M.
representación de (nombre de la entidad) en nuestras calidades de Presidente y superficial, a titulo gratuito, en favor de ……………………… conforme consta
Gerente, respectivamente, por una parte, y ,mayor de edad (estado civil), con en la cláusula segunda del testimonio de escritura pública N° ……… de fecha
domicilio en …………………., C.I. N° …………….., hábil por derecho, como ………….. de …… de 2013, otorgado por el Notario Público, Sr. …………….
comprador, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las terreno que se encontraba comprendido en la propiedad denominada
cláusulas aclaratorias suscritas en la presente minuta, para su fiel cumplimiento. “…………..” de la ciudad de ……………. y adquirido de sus anteriores
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo. propietarios Sres. …………….. y …………….., encontrándose en la actualidad,
Lugar y fecha. inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la
Partida N° …… Fojas …….. del Libro ………. En fecha ………….. de
………… de 2013.
Fdo. ……………….. Fdo. ………………….. Fdo. ………………. Segunda.- A tiempo de haberse elaborado la minuta y escritura pública de
transferencia respectivas, se deslizó un lamentable error de identidad en el
apellido paterno del adjudicatario, consignándose el apellido de ……………en
vez de ……….., cual es el que legítimamente le corresponde llevar en sus
documentos personales y en todos los actos de carácter civil y legal.
Tercera.- En consecuencia, nosotros: ……………………… y
……………………. Secretario de ………………. y Secretario de
…………………, respectivamente, del o (de la) (Nombre del organismo o
entidad), en cuya oportunidad, en ejercicio de las mismas Secretarías,
intervinimos en la referida adjudicación del mencionado terreno, al presente, en
virtud de que los otros personeros. ya cesaron en sus funciones, hacemos la
necesaria ratificación de dicha adjudicación a titulo gratuito y la consiguiente
aclaración sobre el apellido paterno del adjudicatario, haciendo constar que la
adjudicación ha sido efectuada en favor del señor …………………………. que
es la identidad completa y verdadera del beneficiario, expresando asimismo que,
MODELO Nº 25 esta ratificatoria y aclaratoria, tiene el propósito de garantizar a éste, la quieta y
pacífica posesión de su derecho propietario, así como el de evitar en lo futuro
cualquier acto de perturbación o acciones judiciales de rescisión o de nulidad del
OTRA ESCRITURA DE RATIFICACION DE
contrato de adjudicación.
ADJUDICACIÓN Y ACLARACION DE
Cuarta.- El adjudicatario, en mérito a la presente minuta aclaratoria, podrá en
APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE
cualquier momento solicitar la sub inscripción y anotación correspondiente de su
DE TERRENO
derecho de propiedad en la Oficina del Registro de Derechos Reales, cuya
inscripción definitiva corresponde a la Partida N° ……… Fojas ……. del Libro
………… de fecha ………… de……………..de 2013, conforme se tiene
ratificación de adjudicación y aclaración de apellido en la transferencia del lote
explicado en cláusula anterior.
de terreno que refieren, al tenor de las siguientes cláusulas:
Quinta.- Nosotros: ………………… y ……………, como adjudicadores, por
Primera.- Dirá Ud., que los señores: ………….., …………….., ……………..,
una parte, en nuestras calidades de Secretario de ………………… y Secretario de
………….. y ……………….., en sus calidades de Secretario de ……..........,
………………., respectivamente y, …………… como adjudicatario, por otra,
Secretario de ………………, Secretario de ………………….., Secretario
declaramos nuestra plena conformidad a las cláusulas aclaratorias suscritas en el
de……………….. y Secretario de …………….. respectivamente, de
presente instrumento, para su fiel cumplimiento.
…………………., procedieron a la adjudicación del lote de terreno N° ……..
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo
Manzano …………letra …….. de …………. metros cuadrados de extensión
Antonio Condori M.
para su validez.
Lugar y fecha.
Fdo. ……………… Fdo. …………………. Fdo. ……………….

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En el registro de contratos y escrituras públicas que se encuentra a su cargo,

MODELOS DE diciembre de 1949, cual consta en el testimonio de escritura pública N°………

Fdo. ……………… Fdo. …………………. Fdo. ……………….

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