El mundo del contrato a típico se fundamenta en la llamada libertad c configuración

interna la que tiene la creatividad de la libertada de las personas para inventar formulas de

negociación y plasmarlas en cláusulas contractuales libertades que debe respetar el orden

publico las leyes prohibitivas expresas en la moral en cuanto del objeto del contrato y posibles

condiciones de conformidad con o artículos 1271 y el 1301 del código civil

CONTRATO LEASING

ES Un contrato atípico que ya} es de uso común en la práctica comercial en Guatemala, es

el contra leasing también conociendo como contrato de arrendamiento financiero, locación

financiera o arrendamiento con opción de compra, esta denominación es la que mas se puede

dar lugar a equívocos al momento de interpretar una relación contractual de esta naturaleza.

Sucede frecuentemente en la activada empresarial ya sea en la industria en la intermediación,

en los servicios o en la común necesidad de una persona por adquirir un bien que no se posea

un capital necesario para obtenerlo mediante la figura típica que sirve para nutrir un

patrimonio, la compraventa al contrato.

El contar de leasing configura una típica operación de financiación de mediano y largo plazo

que se materializa entre una entidad financiera autorizada y una empresa comercial, industrial

o de servicios interesada en incorporar, renovar o modernizar sus equipos productivos e

instalaciones.

Lineamientos generales para realizar operaciones de arrendamiento financiero

1. El arrendamiento financiero implica la adquisición de bienes para el uso de las

instituciones bancarias, con el fin de otorgar el crédito.

 2. Los contratos de arrendamiento financiero se registran en la contabilidad de los

bancos coactivos financieros, a efecto de al requerimiento mínimo como capital

3. La amortiguación financiera de los activos financieros constituidos por los contratos

de arrendamiento financiero se efectuará de conformidad con las cuotas previstas.

MODALIDADES DEL CONTRATO LEASING

La doctrina es unánime en considerar la existencia de dos modalidades contrato de leasing.

Leasing Operativo. Esta modalidad de leasing el propietario fabricante o proveedor de un

bien trasfiere a otro para la alisarlo en su activada económica, en este caso el locador o

arrendante negociara con el locatario o arrendatario el uso del bien o cosa cambio de una

renta o por un plazo de corta duración que permite al fabricante o proveedor celebrar diversos

contratos sobre el mismo bien, asegurándose ganancias rentables.

Leasing: Financiero. Este es distinto al leasing anterior por que su esencia es la de ser una

operación financiera y por lo mismo y por lo mismo explicable la luz del principio se una

operación de crédito al grado de algunos ordenamientos solo lo conciben si participan banco

o una sociedad financiera, lo cual no sucede en medio de una persona que no necesariamente

sea una entidad de crédito.

En el contrato leasing financiero el sujeto llamado dador proporciona dinero para comprar

un bien que necesita el tomar adquiriéndolo directamente del proveedor y pagándole el valor

del mismo esta adquisición la hace dador a su nombre y trasfiere su uso al tomador.

ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES DEL CONTRATO DEL

LEASING FINANCIERO
Enel leasing financiero actúa los sujetos siguientes.

La persona que da el financiamiento: en algunas legislaciones como la mexicana, según se

deduce de los textos que desarrollan este contrato el dador del financiamiento debe ser una

institución de crédito. En el derecho guatemalteco esto no es necesario y de hecho se contrata

el leasing financiero con las sociedades que no son ni bancos ni sociedades financieras,

aunque sociedades anónimas que se dedican específicamente a dar financiamiento para

adquirir bien

2. el otro sujeto es el tomador o beneficiario del financiamiento y usuario de los bienes por

adquirir, en canto al proveedor del bien no es sujeto del contrato de leasing, aunque se

beneficia de él, el proveedor no necesariamente debe ser una persona distinta al dador al

dador del financiamiento, pues suele ocurrir que se de una confusión de sujeto.

En cuanto a los elementos reales estimados que deben tenerse como tales la cantidad

financiada o monto del financiamiento y los bienes con él se quieren. Se considera importante

que las una financiada se otorga como elemento objetivo o real dese te contrato, para insistir

en que e se configura una operación de financiamiento.

CARACTERISITICAS DEL LEASING FINANCIERO

Como la celebración de un contrato atípico se fundamenta en la autonomía de la voluntad

para establecer su régimen las partes se obligarán mediante cláusulas que regirán sus

respectivas prestaciones, teniendo como limite la ley en este caso la que regula el contrato en

general, la moral, el orden publico o las leyes prohibitivas expresas en los términos previstos

en los artículos 1271 y 1301 código civil.

En todo caso el contrato de Leasing financiero cuando el negocio celebrado tiene las

características siguientes.

a) El tomador o usuario de los bienes adquiridos mediante leasing financiero debe de

tener siempre el derecho a optar por la compra de la misma.

b) El plazo del contrato se negociarán razón de la vida útil del bien adquirido y es común

que sea forzoso.

c) El valor del precio que debe pagar el tomador se fijara en razón del precio del objeto

adquirido, el tomador ha escogido los bienes que necesita y el dador se concreta a dar

el financiamiento.

FUNCION DEL CONTATO DE LEASING FINANCIERO

Permite que los sujetos que en el intervienen satisfagan diversos interese. Para el dador o

sujeto que da el arrendamiento realiza la operación financiera que le permitirá obtener una

ganancia por medio de los intereses y más réditos que rinde la asistencia crediticia.

Sumando esto tiene a su favor la expectativa de adquirir el bien por un precio residual o,

como ya se dijo arrendarlo de nuevo tener derecho a parte del precio en lo que anterior hace

que se distingan dos etapas dentro del tracto sucesivo de este contrato.

ETAPA ADMINISTRACION

En esta etapa lo importante es la utilización del bien adquirido con el financiamiento en el

entendido en que el tomador debe utilizarlo racionalmente, cuidarlo y cuidarlo con

negligencia para devolverlo útil.

ETAPA DE DISPOSICIÓN
Sucede cuando vencido el plazo el tomador decide adquirir el bien ejercitando el derecho de

compra. Es este caso se da la compraventa por el precio residual en el entendido de que el

objeto ya esta entregado al adquiriente y dada la naturaleza de la relación, no existe la

obligación de saneamiento en el deudor.

DIFERENCIA DEL LEASING FINANCIERO CON EL ARRENDAMIENTO

Tanto el leasing financiero como el arrendamiento ponen a disposición de una persona,

bienes que pertenecen a otra, para utilizarlos en su provecho sin embargo el objeto la

motivación son distintos.

La locación (arrendamiento) es un contrato de administración por el cual él locador se obliga

a ceder el uso de una cosa comprometiéndose a hacerlo en condiciones tales que permitan su

goce conforme a las exigencias del locario.

CONTRATO DE FACTORING

El contrato e factoring se origina en la función del factor que principio siendo un auxiliar del

comerciante para la dirección de una empresa, y así sigue siendo considerado respectivo al

articulo 263 del código de comercio sin embargo en el caso del contrato de factoring el factor

es una sociedad que se dedica a financiar las deudas que los comerciantes tienen a su favor y

a cobrarle a los deudores

Según los franceses.

Una sociedad de factoring es una sociedad financiera cuya función social consiste en comprar

deudas comerciales a la vista o exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un conjunto de

servicios comerciales y financieros a su clientela-vendedora de bienes o servicios con

arreglos a un contrato previo.

En Guatemala el contrato factoring es atípico por que no existe ley que lo regule, aunque por

disposición reglamentaria de la junta monetaria ya citadas al tratar del contrato de leasing es

una operación que puede realizar las instituciones de crédito. En todo caso por no estar

prohibidos puede contratar como factor una sociedad ajea a las instituciones de crédito que

tenga como objeto dedicarse a las operaciones de factoring lo que supone una organización

interna especial, pues se necesita los capitales sólidos y suficientes para dar el financiamiento.

SUJETOS DEL CONTRATO FACTORING

Los sujetos del contrato son el factor, que es la sociedad factoring y el cliente o sea titular de

los créditos transferidos al factor.

En cuanto al funcionamiento empresarial el factor es importante señalar que la sociedad

factoring celebra el contrato con su cliente precio estudio su empresa y de la solvencia y

conducta de sus compradores principalmente en cuanto el incumplimiento de las

obligaciones.

1. La solvencia moralidad de su posible cliente

2. La verificación de la estructura de su balance no revela desequilibrios.

3. La naturaleza y calidad del producto fabricado o comercializado por su cliente

4. La eficiencia y dinamismo del cuadro directivo del cliente

5. Que su posible cliente sea una empresa con expansión sometida a las naturales

tenciones que se le ha de derivar de sus mayores ventas para las que precisa más

financiación.

MODALIDADES Y CARACTERES DEL CONTRATO DE FACTORING

Las modalidades de factoring que enseña la doctrina la mas importante es la del factoring

con financiamiento en el primer caso, el factoring es una real verdadera operación de crédito

por la cual el cliente obteniendo la liquidez para el comerciante a su vez el factor obtiene su

ganancia mediante los intereses que cobra el financiamiento de acuerdo con el plazo a que

este sujeto al cobro

2. la segunda modalidad se considera al servicio bancario de cobro por cuenta ajena con el

que pagamos los recibos o facturas del servicio de energía eléctrica, de cable, de impuestos.

En cuanto a los caracteres del contrato de factoring y de acuerdo a los objetivos que se

persiguen a las relaciones que se el surgen se dice que es consensual, bilateral, oneroso,

conmutativo de tracto sucesivo y por adhesión al igual que el leasing no consideramos que

no sea innominado por que este termino significa “SIN NOMBRE” y el nombre del contrato

no necesariamente deviene de la ley puede prevenir de la practica social, en este caso el

contrato es nominado. Contrato Factoring