PROYECTO DE LEY

Artículo 1º: Catalóganse con Nivel de Protección “Cautelar”, en los términos del
Artículo 10.3.3 del Capítulo 10.3 “Catalogación” del Código de
Planeamiento Urbano, los inmuebles consignados a continuación:

DIRECCION S M P
Av. Las Heras 1772 7 6 007C Cautelar
Av. Las Heras 1768 7 6 007B Cautelar
Rodriguez Peña 1496 7 6 001 Cautelar
Av. Las Heras 1692 7 20 005B Cautelar
Av. Las Heras 1666 7 20 005A Cautelar
Av. Las Heras 1660 7 20 004A Cautelar
Av. Las Heras 1628 7 20 002 Cautelar

Art.2º: Incorpóranse los inmuebles catalogados por el Art. 1º al Catálogo previsto

en el Capítulo 10.3. “Catalogación” del Código de Planeamiento Urbano.

Art.3º: El Poder Ejecutivo, a través de la Dirección General de Fiscalización de Obras y

Catastro dependiente del Ministerio de Gobierno, deberá asentar las
catalogaciones establecidas por el Artículo 1º en la Documentación
Catastral correspondiente.

Art. 4º:Cúmplase con los Artículos 89 y 90 de la Constitución de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires.

Art. 5º: Comuníquese, etc.

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 FUNDAMENTOS

Señor Presidente:

El presente proyecto propone la catalogación de un interesante conjunto de

edificios ubicados en la calle Las Heras entre la Av. Callao y la calle Montevideo.

La calle Gral. Las Heras, nace en la Plaza Vicente López, en el barrio de

Recoleta. Durante sus primeros 200 metros es una calle angosta de un solo sentido de
circulación, con una frondosa arboleda, que al cruzar la Avenida Callao aumenta su
anchura y se hace doble mano.

Dentro del conjunto de inmuebles propuesto predomina la presencia de edificios

de renta inscriptos estilísticamente dentro del Academicismo francés. Hacia fines del
siglo XIX, y dentro de un fenómeno de alcance internacional, la cultura arquitectónica
francesa se consagró como influencia dominante en Buenos Aires. El academicismo
rigió el desarrollo de los proyectos públicos y privados en el ámbito de la arquitectura, la
decoración, el paisajismo y el urbanismo.1

En el ámbito privado la práctica optó por poblar el tejido de las manzanas con las
tipologías de raíz francesa. Como el hotel particulier. En el Academicismo predomina
una marcada uniformidad al conjunto, asignando al diseño de las fachadas un valor
fundamental.

Todas las piezas propuestas tienen como referente a la prestigiosa École des
Meaux-Arts de París, uno de los múltiples motivos por los cuales se propicia su cuidado
y protección.

1
Fabio Grementieri "Buenos Aires Patrimonio" Buenos Aires, 2001.

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 El Código de Planeamiento Urbano promueve la catalogación de edificios de
acuerdo a valores urbanísticos cuando las cualidades de una construcción definen o
califican la trama, el paisaje urbano o el espacio público; valores arquitectónicos cuando
sean poseedores de calidades de estilo, composición, materiales y coherencia tipológica;
y valores singulares cuando reúnan aspectos técnicos, constructivos y de diseño
irreproducibles.

Por todo lo expuesto se solicita la sanción del presente proyecto ya que la

protección de conjuntos de este tipo resulta fundamental para la preservación de la
memoria de la ciudad.

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