ALCANCE Y PROPÓSITO DEL AVALUO: Estimar el valor comercial de la MOTONIVELADORA

CATERPILLAR 120K, M ODELO 2011 dentro de la practica valuatoria obligatoria para cumplir con los
requerimientos académicos del modulo de muebles ( Maquinaria y equipos), dentro del
programa de Tecnico por competencia laboral en avalúo de bienes muebles e inmuebles
Urbano, rurales y especiales.

VI. 6.1.Caracterización de los bienes. Sector Económico es necesasrio identificar el secttor

economico donde se ocupa el equipo.

COMERCIALIZACIÓN DE LOS BIENES. igualmente la potencialidad de comercialización del

bien,

6.2. VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA MAQUINA. Es infomar el estadó físico de

conservación y condiciones tecnicas de la maquina evaluar. lo que significa que se debe
proceder de conformidad a identificar especificamente las características tecnicas del mismo

8. 2 RENTABILIDAD ACTUAL. Es necesario identificar cual es la rentabilidad o rendimiento

económico que le genera la actividad desarrollada por el equipo

X. METODO VALUATORIO: Es importante dejar clara y especificamente el método usado

para estimar el valor de la máquina. Maxime teniendo en cuenta que el valor Estimado en el
informe no es el dado por comparación de mercado

XI. MEMORIA DE CALCULO: Para este trabajo las normas de igac. no aplican son las
instrumentos tecnicos, matemáticos usados en la estimación de valor

En el caso de metodo utilizado y el excel del método Mexicano es necesario precisar

XI. 1. En el cuadro del metodo del costo de reposición o Mexicano esta mal calsificado de
acuerdo al cuadro de constantes pues esta es una máquina de servicios
 3. Las variables en el metodo de Mexicano tiene manejos errados como:La vida útil
probable es diferente de la vidad util remanente y conforme a las constantes le quedan 15
años y ello afecta el resultado final de calculo

XII. 12.1DETERMINAR EL VALOR DE REPOSiCIÓN. Las ofertas comerciales estan en pesos

y en Colombia; por consiguiente no tiene sentido usar operaciones de M/E. en este caso US$,
teniendo en cuenta que existe mercado nacional incluso nuevo. Tampoco se sabe de donde
salio y cual es el soporte, sustento y documentos de cotización de la maquina nueva

Las muestras comerciales todas no estan soportadas ni documentadas

Por consiguiente es necesario que proceda a corregir el informe presentado

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