Prontuario de Notariado - Docx Versión 1

JURISDICCCION VOLUNTARIA
La Jurisdicción Voluntaria constituye una serie de procedimientos, reconocidos y amparados en ley,

en los que no hay litis y que de manera potestativa, al requerimiento del o los promovientes, puede
tramitarse y resolverse en forma judicial y notarial, a efecto de dar certeza en diversidad de situaciones
jurídicas, que corresponden a la acepción del negocio jurídico en sentido amplio, pero que no
adquieren la calidad de cosa juzgada.
La Jurisdicción Voluntaria en Guatemala tiene como antecedente la Legislación Vigente, El Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107 , en el año 1964 año en que entró en vigencia, dejó
establecido que tres eran los asuntos que podían ser conocidos y resueltos por Notario, de manera
alternativa al conocimiento que de ellos podía ejercer un juez del ramo civil; dentro de los cuales
originalmente fueron reconocidos en el Código Procesal Civil y Mercantil eran:
a) Procesos Sucesorios
b) Subasta Voluntaria
c) Identificación de Tercero
Es justo reconocer que mediante el proceso, quizá arduo y penoso, ha sido posible que en Guatemala
se amplíen las funciones del Notario en materia de Jurisdicción Voluntaria, tal y como se contempla
dentro del Decreto 54-77 Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria y el Decreto Ley 125-83 Ley de Rectificación de Área de Bien Inmueble Urbano, en la cual
se han previsto nuevos asuntos que puedan ser conocidos dentro de la actividad normal del Notario,
permitiéndole a los interesados llevar ante Notario los demás procedimientos de Jurisdicción
Voluntaria previstos en el Código Procesal Civil y Mercantil de Guatemala, (Art. 5°)
IDENTIFICACION DE PERSONA
El nombre es uno de los atributos de la persona, indispensable para su identificación y desarrollo en
la vida comunitaria y social; en ocasiones cuando el nombre de una persona se utiliza con error, causa
inseguridad, la legislación debe prever que solución le daría a esos casos.
Procede realizar la identificación de persona cuando por un motivo voluntario o no alguien se ha visto
en el caso real, de que ha utilizado de manera incompleta su nombre o bien en una forma diferente, o
como se encuentra registrado.
BASE LEGAL: CODIGO CIVIL, DECRETO LEY 106, CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL,
DECRETO LEY 107, CODIGO DE NOTARIADO, DECRETO 314 DEL CONGRESO DE LA
REPUBLICA.
ARTICULOS DECRETO LEY 106. 4,5,Y 7.
PROCEDIMIENTO:
1. INTERESADO ACUDE ANTE NOTARIO PARA INICIAR TRAMITE DE LA IDENTIFICACIN DE

SU PERSONA.
2. INTERESADO REALIZA DECLARACION JURADA ANTE NOTARIO SOBRE LOS
DIFERENTES NOMBRES QUE HA UTILIZADO.
3. NOTARIO FACCIONA ESCRITURA
4. SE REMITE EL TESTIMONIO CON SU DUPLICADO Y AVISO AL REGISTRO NACIONAL DE
LAS PERSONAS, PARA QUE SE ANOTE EN LA PARTIDA DE NACIMIENTO Y DEMAS
INSCRIPCIONES DEL ESTADO CIVIL DE LA PERSONA Y TESTIMONIO ESPECIAL.
NUMERO VEINTE (20) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve (29) de marzo de dos mil dieciocho (2018), ANTE MÍ, CARLA
MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, comparece el señor PABLO ARROYO LÓPEZ, de cuarenta y seis (46) años
de edad, guatemalteco, soltero, Médico Veterinario, de sexo masculino, de este domicilio, con Código Único de
Identificación (CUI) dos mil seiscientos sesenta y ocho, ochenta y tres mil quinientos sesenta y siete, cero ciento uno (2668
83567 0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACIÓN DE
PERSONA contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor PABLO ARROYO LÓPEZ, BAJO JURAMENTO
DE LEY y advertido de la pena relativa del delito de falso testimonio, ser de los datos personales consignados. Que su
nacimiento se encuentra inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala,
Departamento de Guatemala, en la partida setecientos veinte (720), folio doscientos uno (201) libro cuarenta (40) del
Registro Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, en donde consta que nació el cuatro (4) de mayo
de mil novecientos setenta (1970), hijo de los señores Julio Emilio Arroyo Espada y Ana Beatriz López, Estrada. SEGUNDA:
Expresa el otorgante bajo declaración jurada que constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares,
comerciales y administrativos a usado los nombres de PABLO ARROYO LOPEZ, PABLO ARROYO LÓPEZ. PABLO ARROYO
LÓPES, PABLO ARROYO, PABLO LÓPEZ, y PABLO LOPEZ nombres y apellidos que corresponden a una misma y única persona
quien es el otorgante, razón por la cual solicita al señor Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas
(RENAP) de la Republica de Guatemala. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con lo establecido en
el articulo cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto
Ley numero setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Republica. Como Notaria declaro que los
nombres y apellidos de: PABLO ARROYO LOPEZ, PABLO ARROYO LÓPEZ. PABLO ARROYO LÓPES, PABLO ARROYO, PABLO
LÓPEZ, y PABLO LOPEZ, Identifican y corresponden al otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados el otorgante
acepta el presente instrumento y la identificación de persona en él contenida. Yo, la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación (DPI) antes identificada, la certificación de
la partida de nacimiento de la compareciente; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligación
de la inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterada de su contenido,
objeto, efectos legales y obligación de registro, lo acepta, ratifica y firma DOY FE.
ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número VEINTE (20) autorizada en esta ciudad el día de fecha veintinueve
(29) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), por la Infrascrita Notaria, y que para entregar al señor PABLO ARROYO
LÓPEZ, extiendo número, sello y firmo en UNA (1) hoja de fotocopia que reproduce fielmente a su original y la presente,
en la ciudad de Guatemala, el veintinueve (29) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), al cual se le adhieren los timbres
fiscales correspondientes a las fotocopias.
SEÑOR REGISTRADOR CIVIL DE LAS PERSONAS DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS DEL MUNICIPIO DE
GUATEMALA DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
PABLO ARROYO LÓPEZ, de cuarenta y seis (46) años de edad, guatemalteco, soltero, Médico Veterinario, de sexo
masculino, de este domicilio, con Código Único de Identificación (CUI) dos mil seiscientos sesenta y ocho, ochenta y tres
mil quinientos sesenta y siete, cero ciento uno (2668 83567 0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, atentamente comparezco y expongo los siguientes
HECHOS
1. Que en la cedula de vecindad se consigno erróneamente el segundo apellido como LOPES razón por la cual en sus
relaciones sociales, familiares, laborales, comerciales ha sido constante y públicamente conocido como PABLO
ARROYO LÓPEZ.
2. En virtud de lo anterior y para aclarar dichas diferencias he procedido a otorgar una escritura de Identificación de
Persona a efecto que se aclare que PABLO ARROYO LOPEZ, PABLO ARROYO LÓPEZ. PABLO ARROYO LÓPES, PABLO
ARROYO, PABLO LÓPEZ, y PABLO LOPEZ, corresponden e identifican a una misma persona.
En virtud de lo antes expuesto acompaño los siguientes:
DOCUMENTOS
a. Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación (DPI) código único de identificación (CUI) numero: dos
mil seiscientos sesenta y ocho, ochenta y tres mil quinientos sesenta y siete, cero ciento uno (2668 83567 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a nombre de PABLO ARROYO
LÓPEZ.
b. Fotocopia simple de la Certificación de la Partida de Nacimiento numero setecientos veinte (720), folio doscientos
uno (201) libro cuarenta (40) del Registro Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, a nombre
de PABLO ARROYO LÓPEZ.
c. Primer testimonio y duplicado de la escritura pública número veinte (20) correspondiente a la Identificación de
Persona, autorizada por la Notaria CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.
Por lo anterior respetuosamente
SOLICITO
1. Se tenga por presentado el presente memorial y todos los documentos adjuntos detallados en el apartado de
DOCUMENTOS.
2. Se ordene a donde corresponde que se anote la Identificación de Persona ya referida en la partida de nacimiento
número setecientos veinte (720), folio doscientos uno (201) libro cuarenta (40) del Registro Civil del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala.
3. Se me extienda una nueva certificación de nacimiento en donde ya conste la Identificación de Persona indicada.
Guatemala, 2 de Abril del 2018.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO:

IDENTIFICACION DE TERCERO
Procede realizarlo a través de una persona distinta y diferente de la que se trate de identificar inicia
gestiones con el propósito que una persona ya fallecida, utilizó en sus relaciones familiares y sociales
un nombre distinto como se encuentra registrado.
BASE LEGAL:
 CODIGO CIVIL: ARTICULOS: 4,5,7
 CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: 440,441,442
TRAMITE:
1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO
2. PRIMERA RESOLUCION
3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION
4. PUBLICACION DEL EDICTO EN EL DIARIO OFICIAL . ART. 440 CPCYM
5. OPOSICION EVENTUAL DENTRO DE LOS 10 DIAS.
6. ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD
7. REMISION DE CERTIFICACION DEL ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD
8. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.
422 CPCYM.
En la ciudad de Guatemala, el uno de febrero del año dos mil dieciocho, siendo las diez horas con cuarenta minutos, CARLA
MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa edificio
Torre Masval oficina setecientos dos de la zona nueve, de esta ciudad, a requerimiento de la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, de
cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos setenta y uno espacio setenta y tres mil
seiscientos noventa y uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. La requirente actúa en nombre propio y el objeto de su rogación es promover ante mis oficios y en jurisdicción
voluntaria, la IDENTIFICACIÓN DE TERCERO de su hermana SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, motivo por el cual
procedo de la manera siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES: Declara la requirente que su hermana SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA
SOSA, falleció el día ONCE DE ENERO DE DOS MIL DIEZ, habiendo usado y fue conocida en forma pública y constante también con los
nombres de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA PATRICIA ORELLANA SOSA Y
SANDRA ORRELLANA, además del que aparece inscrito de su nacimiento en el Registro Civil respectivo, por lo que requiere mis servicios
profesionales para que declare la notoriedad de los nombres relacionados. SEGUNDO: La requirente presenta la siguiente
documentación: a) Certificación de la partida número dos mil (2000), folio cincuenta (50), del libro veinte (20) de defunciones del
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, correspondiente a la fallecida; b) Certificación de la partida
número cien (100), folio cuarenta (40) del libro ocho de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, correspondiente a la fallecida, SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA; y c) Fotocopia autenticada de la certificación de
la partida número cuatrocientos (400), folio setenta (70) del libro quince de nacimientos, del Registro Civil del Registro Nacional de
las Personas de esta ciudad, correspondiente a la requirente, con la que acredita el interés con que actúa y su grado de parentesco.
Asimismo, propone el testimonio de los señores RAUL YOQUE TOJ y NANCY EVELYN SUM ARRIAGA. TERCERO: PETICIÓN: En virtud
de lo anteriormente expuesto a la suscrita Notaria, la requirente SOLICITA: a) Se tengan por promovidas ante mis oficios las
diligencias voluntarias de IDENTIFICACIÓN DE TERCERO de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA; b) Se tengan
por presentados los documentos relacionados y por ofrecida la declaración testimonial propuesta; c) Se publique el edicto que
indica la ley; y d) Oportunamente se faccione el Acta Notarial de Notoriedad respectiva que en derecho corresponde, DECLARANDO:
a) CON LUGAR las presentes diligencias de identificación de tercero de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, y, en
consecuencia, que fue conocida en forma pública y constante también con los nombres de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA,
SANDRA ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA PATRICIA ORELLANA SOSA Y SANDRA ORRELLANA; b) Se mande a inscribir tal
declaración en los registros correspondientes. Termino la presente, cuando son las dieciséis horas con quince minutos, en el
mismo lugar y fecha indicados al principio, quedando comprendida en dos hojas de papel español con mi membrete, habilitadas
al valor legal. Leo lo escrita a la requirente y enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma
con el notario que da fe.
f)_______________
Ante mí:
Sello
NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre
Masval zona nueve, de esta ciudad, uno de febrero de dos mil dieciocho.
En vista del requerimiento hecho en el acta Notarial que precede, I) Se tienen por iniciadas ante mis oficios las diligencias
voluntarias de identificación de tercero de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA; II) Por ofrecidos los medios
de prueba individualizados y por presentados los documentos relacionados; III) Publíquese el edicto de rigor, citando a
quienes se consideren afectados por tal publicación; IV) Oportunamente, facciónese el Acta Notarial de Notoriedad que
en derecho corresponde. Artículos 66 al 79, 128, 178, 401, 402, 403, 440, 441, 442, del Código Procesal Civil y Mercantil;
Art. 70 de la Ley del RENAP y Art. 17, numeral 14 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas.
f) _________________
Sello Notario
En la ciudad de Guatemala, el día uno de febrero de dos mil dieciocho, siendo las doce horas con veinte minutos, Avenida Reforma uno guion
noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval zona nueve, de esta ciudad, notifiqué a: la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, el contenido
de la resolución notarial de fecha de hoy, y le entregué copia de la misma, quien de entera si firmó. Doy fe.
f) Sello Notario
Edicto de Identificación de Tercero, publicado el 04/02/2018. ALMA FLORENTINA ALVAREZ DUARTE, solicita la notoriedad de
los nombres de SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, ALMA DUARTE DE LEÓN Y ALMA DUARTE, con los que fue conocida su señora
madre. Efectos legales, cito a quienes se consideren afectados con su identificación en la 45 Av. 2-43, zona 11, de esta ciudad.
Guatemala. 31 de enero de 2018. Nombre del Notario y número de colegiado.
Firma y sello Notario
En la ciudad de Guatemala, el día quince de febrero del año dos mil dieciocho, siendo las quince horas con cuarenta y
cinco minutos, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en avenida Reforma uno guion noventa
oficina setecientos dos edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad, a requerimiento de la señora IRIS AMPARO
ORELLANA SOSA, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número mil novecientos setenta y uno
espacio setenta y tres mil seiscientos noventa y uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. La requirente actúa en nombre propio y el objeto de la rogación es para solicitar
la autorización del ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD del nombre de su hermana SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA,
motivo por el cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO. ANTECEDENTES: Bajo juramento prestado de conformidad
con la ley, y debidamente enterada de lo relativo a la pena por el delito de falso testimonio, declara la requirente que su
hermana SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, falleció el día once de enero del año dos mil diez, habiendo usado y fue
conocida en forma pública y constante, también con los nombres de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA ANA PATRICIA
ORRELLANA SOSA, SANDRA PATRICIA ORELLANA SOSA Y SANDRA ORRELLANA, además del que aparece inscrito de su nacimiento
en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas respectivo. SEGUNDO: La requirente acreditó el interés con que actúa
mediante la siguiente documentación: a) Certificación de la partida número dos mil (2000), folio cincuenta (50), del libro veinte (20) de
defunciones del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, correspondiente a la fallecida; b) Certificación
de la partida número cien (100), folio cuarenta (40) del libro ocho de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, correspondiente a la fallecida, SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA; y c) Fotocopia autenticada de la
certificación de la partida número cuatrocientos (400), folio setenta (70) del libro quince de nacimientos, del Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas de esta ciudad, correspondiente a la requirente. Asimismo, en este acto entrega a la suscrita la
publicación del Diario de Centroamérica, de fecha veintiséis de marzo del año en curso, que contiene la publicación del edicto que ordena
la ley. TERCERO: Se encuentran asimismo presentes, como testigos, los señores RAUL YOQUE TOJ y NANCY EVELYN SUM
ARRIAGA, a quienes juramento de conformidad con la siguiente fórmula: ¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en la que
fuereis preguntado? Responden: Sí, bajo juramento, prometemos decir la verdad, por lo que les hago saber lo relativo a la pena por
el delito de falso testimonio por lo que declaran llamarse exactamente como quedó apuntado y ser de los datos de identificación
personales siguientes: RAUL GARCIA ORRELLANA, de cincuenta (50) años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI)
número dos mil seiscientos cincuenta y siete espacio diecinueve mil seiscientos sesenta y seis espacio cero ciento uno
(2657 19666 0101), extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala; NANCY
EVELYN ORRELLANA GALICIA, de cuarenta y ocho (48) años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número dos
mil seiscientos noventa y seis espacio sesenta y dos mil quinientos ochenta y ocho espacio cero ciento uno (2696 62588
0101) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala. Examinados uno en pos de
otro. DECLARAN: Que son parientes dentro de los grados de ley de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA, que no tienen
interés directo en este asunto, que no son trabajadores domésticos, dependientes, acreedores ni deudores de la requirente,
y que tienen relación con la requirente y la difunta, y que conocieron indistintamente a la señora SANDRA ANA PATRICIA
ORELLANA SOSA, constándoles que en forma indistinta utilizó los nombres de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA ANA
PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA PATRICIA ORELLANA SOSA Y SANDRA ORRELLANA, constándoles dicha circunstancia porque
la conocieron y trataron durante toda su vida con ella. CUARTO: La infrascrita Notaria, con base en los documentos relacionados,
las declaraciones testimoniales que constan en el punto anterior y por no existir oposición, declara la notoriedad de la identificación
justificada suficientemente a su juicio de la identificación de tercero del nombre de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA
y, como consecuencia, que ese nombre y los de ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA ANA PATRICIA ORRELLANA SOSA, SANDRA
PATRICIA ORELLANA SOSA Y SANDRA ORRELLANA, corresponden e identifican a una misma persona, por lo que el Registrador Civil del
Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, deberá hacer las anotaciones en las inscripciones de las partida de nacimiento
número CIEN, FOLIO 40, LIBRO 8, correspondiente a la fallecida, y de defunción número DOS MIL FOLIO CINCUENTA DEL LIBRO 20 de
defunciones de esta ciudad que corresponde a la difunta. Termino la presente, en el mismo lugar y fecha de su inicio, veinte
minutos después, y leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales de compulsar
y certificar esta acta con su duplicado para la inscripción y anotaciones, lo aceptan, ratifican y firman, quedando la presente
comprendida en dos hojas de papel español habilitadas al valor de ley, mismas que numero, sello y firmo. DOY FE.
(certificación del acta de notoriedad que debe remitirse a los Registros)
La infrascrita Abogada y Notaria CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO colegiado: 24974 certifica que ha tenido a la vista las
diligencias de identificación de tercero de la señora SANDRA ANA PATRICIA ORELLANA SOSA radicadas ante mis oficios por dentro de
las cuales aparece el Acta de Notoriedad que compulsada literalmente dice: "En la ciudad... aparecen tres firmas ilegibles. Las palabras
"Ante Mí", firma ilegible, impresión de sello en que se lee Ricardo Alvarado Sandoval, Abogado y Notario. Para efectos de anotación
e inscripción de la partida de nacimiento numero: CIEN; folio CUARENTA, del libro OCHO: y de la partida de defunción numero: DOS
MIL, Folio: CINCUENTA del Libro: VEINTE, correspondiente a LA FALLECIDA en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas.
Extiendo, numero, sello y firmo la presente certificación contenida en cuatro hojas de papel bond. En la ciudad de Guatemala el día
16 DE FEBRERO de FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO.
Firma y sello
CAMBIO DE NOMBRE
Procede cuando la persona quiere cambiar su nombre, parcial o totalmente y ser conocida con un nombre
nuevo, distinto o parcial o totalmente, con sus respectivos efectos legales.
BASE LEGAL:
 CODIGO CIVIL: ARTICULOS: 4,5,6,7
 CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL 438 Y 439
 LEY REGULADORA DE TRAMITACIÓN NOTARIAL DE ASUNTOS DE JURISDICCION
VOLUNTARIA 18,19,20.
TRÁMITE:
1. ACTA DE REQUERIMIENTO
2. RESOLUCION DE TRAMITE
3. NOTIFICACION
4. RECEPCION DE INFORMACION TESTIMONIAL
5. EDICTOS
6. AUTOFINAL
7. AVISO
8. CERTIFICACION AL RENAP
9. REMISION AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.
En la ciudad de Guatemala, el doce (12) de enero del año dos mil dieciocho (2018), siendo las nueve horas en punto
(9:00), en mi oficina profesional situada en avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio
Torre Masval, zona nueve de esta ciudad, Yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria,
soy requerida por el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, de cuarenta años de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación número tres mil cuarenta y cinco espacio treinta y siete mil cien espacio cero ciento uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, y la señora ANA BEATRIZ CAY XICON, de
treinta y siete años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número mil doscientos doce espacio cien mil
setecientos espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala.
Quienes actúan en nombre propio y en ejercicio de la Patria Potestad y Representación de sus menor hijo JAIRO
DAVID RAXON CAY, calidad que acreditan con la certificación de la Partida de Nacimiento número mil
seiscientos setenta y uno (1671), Folio ciento cincuenta y cinco (155), del libro veintiuno (21), de Nacimiento del
Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la Republica de Guatemala. La Representación que se ejercita es
suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, a fin de tramitar ante mis oficios notariales las diligencias Voluntarias de
CAMBIO DE NOMBRE de sus menor hijo para lo cual procedemos de la siguiente manera: PRIMERO: Procedo
a juramentar solemnemente a los requirentes, a fin de que se conduzcan únicamente con la verdad durante la presente
diligencia, lo que los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, así prometen
hacerlo. Los requirentes fueron debidamente advertidos de todo lo relativo al delito de perjurio y sus penas y
responsabilidades. SEGUNDO: Bajo el juramento prestado, los requirentes manifiestan que el nombre completo de
sus menor hijo es JAIRO DAVID RAXON CAY, que nació en el Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala el treinta (30) de agosto de dos mil trece, nacimiento el cual consta en la PARTIDA NÚMERO setenta y
dos, FOLIO: cien DEL LIBRO: veinte (20) de Nacimientos del Registro Nacional de las Personas, de la Republica
de Guatemala, quien es de cinco (5) años de edad, extremos que acreditan poniendo a la vista los siguientes
documentos que se incorporarán a la presente acta como “Anexo”: a) Certificación de partida de nacimiento
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala de fecha doce (12) de enero de dos
mil trece (2013); b) Documento Personal de Identificación del señor MARCO DAVID GARCIA RAXON; y c)
Documento Personal de Identificación de la señora ANA BEATRIZ CAY XICON. TERCERO: Los requirentes
expresan que desean CAMBIAR EL NOMBRE actual de sus menor hijo JAIRO DAVID RAXON CAY, para
que, de ahora en adelante, sea conocido como JAIRO DAVID GARCIA CAY, en virtud de que tanto sus amistades
y familiares es conocido públicamente con el nombre de JAIRO DAVID RAXON CAY, lo que en consecuencia le
genera frecuentes problemas de identificación. CUARTO: Para acreditar el objeto de la solicitud ofrecen los
siguientes MEDIOS DE PRUEBA DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento del menor
JAIRO DAVID RAXON CAY; b) Cerificado de la partida de Matrimonio, y c) Declaración testimonial de los
señores: CLAUDIA GARCIA ROMERO y JORGE DANIEL GARCIA ROMERO quienes deberán responder
de manera individual y uno en pos del otro, al siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo
sus generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: Diga usted si ¿es de su conocimiento que el menor JAIRO DAVID
RAXON CAY, sólo es conocido entre familiares con el nombre de JAIRO DAVID RAXON CAY?; TERCERA
PREGUNTA: ¿Diga el testigo si es de su conocimiento que como consecuencia de que el menor JAIRO DAVID
RAXON CAY es conocido solo con el nombre de JAIRO DAVID GARCIA CAY, ha tenido dificultades para
identificarse incluso en la escuela?; CUARTA PREGUNTA: De el testigo la razón del conocimiento de los hechos.
QUINTO: Por lo anteriormente expuesto a la infrascrita Notaria formulan la siguiente PETICION: a) Que se inicie
el tramite de Diligencias Voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE y se tengan por presentados los documentos
relacionados; b) Que se haga la publicación del edicto respectivo en el diario Oficial y en otro de mayor circulación
por tres veces durante un mes; c) Se reciba la información testimonial propuesta; y d) Si no hubiere oposición, se
declare procedente su solicitud, ordenándose oportunamente la publicación de un ultimo edicto exigido por la ley con
el nombre que adopto certificándose lo conducente. Leída la presente por mis requirentes, la ratifican, aceptan y
firman junto con la Infrascrita Notaria que, de todo lo expuesto, DOY FE.
NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO: Ubicada en la avenida Reforma uno guion
noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval zona nueve, de esta ciudad capital, doce (12) de enero del
año dos mil dieciocho (2018).
I.- Ténganse por promovidas ante la Infrascrita Notaria por los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y
ANA BEATRIZ CAY XICON, las diligencias de CAMBIO DE NOMBRE del menor JAIRO DAVID RAXON
CAY, e iníciese la formación del expediente respectivo con el acta que antecede y documentos adjuntos a la misma;
II.- Se tienen por presentados los documentos identificados en los puntos Segundo y Tercero de dicha acta, que se
acompañan a la misma; III.- Publíquese en el diario oficial y en otro de mayor circulación por tres (3) veces en el
término de treinta (30) días el edicto que establece el Artículo dieciocho (18) la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete (54-77) del Congreso
de la República de Guatemala; IV.- Lo demás solicitado, presente para su oportunidad. NOTIFÍQUESE. Artículos:
1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria
(Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala).

En avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad
capital, hoy, doce (12) de enero del año dos mil dieciocho (2018), siendo las diez horas con cuarenta minutos,
notifiqué a los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, en la calidad con
que actúan, la resolución de esta misma fecha, dictada dentro de las diligencias de CAMBIO DE NOMBRE de sus
menor hijo JAIRO DAVID RAXON CAY, por medio de cédula que les entregué personalmente. Quienes de
enterados SÍ FIRMÓ, DOY FE.

EDICTO
MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON solicitaron CAMBIO DE NOMBRE de
su menor hijo JAIRO DAVID RAXON CAY por el de JAIRO DAVID GARCIA CAY. Oposiciones la Avenida
Reforma 1-90 of. 702, edificio Torre Masval zona 9. Guat. 20/2/2018 Licda. CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO Notaria Col. 24974.

NOTARÍA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO: Ubicada en la avenida Reforma uno guion
noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval zona nueve, de esta ciudad capital, veinticinco (25) de
febrero del año dos mil dieciocho (2018).
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE promovido ante
mis oficios notariales por los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA
BEATRIZ CAY XICON, requirieron mis servicios notariales de CAMBIO DE NOMBRE de sus menor hijo
JAIRO DAVID RAXON CAY el día doce (12) de enero de dos mil dieciocho (2018), para las presentes
diligencias, manifestando los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON,
que el menor nació en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el treinta (30) de agosto de dos mil
trece, nacimiento el cual consta en la PARTIDA NÚMERO setenta y dos, FOLIO: cien DEL LIBRO: veinte (20) de
Nacimientos del Registro Nacional de las Personas, de la Republica de Guatemala. Manifestaron en su oportunidad
los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, que la razón que motivó el
cambio de nombre resulta a que con el nombre que fue inscrito no lo usa ya que utiliza y es conocido con el nombre
al que se desea cambiar que es JAIRO DAVID GARCIA CAY.
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha doce (12) de enero de dos mil dieciocho (2018), se dictó la
primera resolución por medio de la cual: a) Se tuvo por iniciadas las presentes diligencias; b) Se tuvo por
presentados los documentos adjuntos al presente expediente; y, c) Se ordenó hacer las tres (3) publicaciones en
el diario oficial y en otro de mayor circulación en el término de treinta (30) días que ordena el artículo diecinueve
(19) de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a) Certificación de la partida de nacimiento del menor de edad
JAIRO DAVID RAXON CAY, extendida por la Registradora Civil de la Municipalidad de Guatemala con fecha
diez (10) de enero de dos mil dieciocho (2018); b) Certificación de Matrimonio de fecha diez (10) de enero de dos
mil dieciocho (2018); c) Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación del señor MARCO DAVID
GARCIA RAXON; d) Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación de la señora ANA BEATRIZ
CAY XICON; e) Las tres (3) hojas del diario oficial, Diario de Centro América correspondientes al quince (15) de
enero, ocho (8) de febrero y veintisiete (27) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), y del Diario La Hora
correspondientes al quince (15) de enero, ocho (8) de febrero y veintisiete (27) de marzo del año dos mil dieciocho
(2018), en donde aparece publicado el edicto ordenado en la resolución de doce (12) de enero del año dos mil
dieciocho (2018), por el cual se pone en conocimiento del público que se han promovido éstas diligencias de
identificación de cambio de nombre del menor JAIRO DAVID RAXON CAY, y del derecho de oponerse que
otorga la ley.
CONSIDERANDO: Que el artículo 18 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de
Jurisdicción Voluntaria establece que la persona que por cualquier motivo desee cambiar su nombre de acuerdo
con lo establecido en el Código Civil, lo puede solicitar ante notario, expresando los motivos que tenga para
hacerlos y el nombre completo que quiera adoptar. El notario recibirá la información que se ofrezca por el
solicitante y dispondrá que se publique el aviso de su solicitud en el Diario Oficial y en otro de los de mayor
circulación, por tres veces en el término de treinta días. El artículo 19 del mismo cuerpo legal estipula que luego
de recibida la información y de transcurridos diez días a partir de la última publicación, sin que haya habido
oposición, el notario hará constar el cambio de nombre y dispondrá que se publique por una sola vez en el Diario
Oficial y que se comunique al Registro Civil, para que se haga la anotación correspondiente. En el presente caso,
en vista de los hechos expuestos y probados y habiéndose cumplido con todos los requisitos legales es procedente
que se dicte la resolución que en derecho corresponde para hacer constar el cambio de nombre del menor de edad
JAIRO DAVID RAXON CAY.
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver, DECLARO: I. Con lugar las presentes
diligencias voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE del menor de edad JAIRO DAVID RAXON CAY. por lo
que se hace constar que, de ahora en adelante, el nombre COMPLETO, CORRECTO y bajo el cual dicha persona
deberá ser conocida e identificada será JAIRO DAVID GARCIA CAY; II. Se haga la anotación correspondiente
en la partida de nacimiento y en el asiento de la partida de nacimiento del menor de edad para que se haga constar
que, de ahora en adelante, el nombre completo, correcto y bajo el cual dicha persona deberá ser conocida e
identificada será JAIRO DAVID GARCIA CAY; III. Extiéndase certificación de la presente resolución para ser
presentada ante el Registro Civil y el Registro de Cédulas de Vecindad, ambos de la Municipalidad de Guatemala,
para que procedan a hacer la anotación de la manera antes relacionada; IV. Hágase la publicación ordenada por
el artículo 19 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto
54-77 del Congreso de la República; V. Oportunamente envíese el expediente al Archivo General de Protocolos;
NOTIFÍQUESE. 1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de
Jurisdicción Voluntaria (Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala).

En Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad
capital, veintiocho (25) de febrero de dos mil dieciocho, siendo las once horas empunto, notifiqué a los señores
MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, la resolución donde se hace constar el
cambio de nombre de dicha persona, contenida en la resolución proferida por la Infrascrita Notaria, en ésta misma
fecha, y la cual, por medio de cédula, les entrego personalmente. De enterados, los señores MARCO DAVID
GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, SÍ FIRMARON.
F._
EDICTO
En cumplimiento de lo estipulado en el artículo 19 de la Ley de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria, por este medio se hace constar el cambio de nombre del menor JAIRO DAVID RAXON CAY,
aprobado mediante resolución de fecha 29 de marzo de 2018 proferida por la infrascrita notaria, quien será ahora
conocido e identificado como JAIRO DAVID GARCIA CAY. Guatemala, 31 de marzo de 2018. Licda. CARLA
MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. Abogada y Notaria. Colegiado: 24974. Avenida Reforma 1-90, of.
702, edificio Torre Masval zona 9, de esta ciudad.

CERTIFICACIÓN NOTARIAL DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CAMBIO DE NOMBRE: La
Infrascrita Notaria, Colegiado número nueve mil seis (24974), por este medio CERTIFICO: Que para el efecto
tuve a la vista las Diligencias Voluntarias de Cambio de Nombre del menor JAIRO DAVID RAXON CAY,
promovidas ante mis oficios por los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY
XICON, y por medio de las cuales se declaró con lugar e hizo constar la modificación de nombre de dicha persona
para que de ese momento en adelante, el nombre completo y correcto del menor JAIRO DAVID RAXON CAY
sea JAIRO DAVID GARCIA CAY. Estas diligencias se declararon con lugar por medio de la resolución proferida
por el Infrascrita Notaria con fecha veintinueve (29) de marzo de dos mil dieciocho (2018), la cual copiada
literalmente dice: “NOTARÍA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO: Ubicada en la
Diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez calle Real la Villa de Guadalupe, de esta ciudad capital,
veinticinco (25) de febrero del año dos mil dieciocho (2018). SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las
diligencias voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE promovido ante mis oficios notariales por los señores
MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE
APARECE: Los señores MARCO DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, requirieron
mis servicios notariales de CAMBIO DE NOMBRE de sus menor hijo JAIRO DAVID RAXON CAY el día doce
(12) de enero de dos mil dieciocho (2018), para las presentes diligencias, manifestando los señores MARCO
DAVID GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, que el menor nació en la ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, el treinta (30) de agosto de dos mil trece, nacimiento el cual consta en la PARTIDA
NÚMERO setenta y dos, FOLIO: cien DEL LIBRO: veinte (20) de Nacimientos del Registro Nacional de las
Personas, de la Republica de Guatemala. Manifestaron en su oportunidad los señores MARCO DAVID GARCIA
RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, que la razón que motivó el cambio de nombre resulta a que con el
nombre que fue inscrito no lo usa ya que utiliza y es conocido con el nombre al que se desea cambiar que es JAIRO
DAVID GARCIA CAY. DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha doce (12) de enero de dos mil
dieciocho (2018), se dictó la primera resolución por medio de la cual: a) Se tuvo por iniciadas las presentes
diligencias; b) Se tuvo por presentados los documentos adjuntos al presente expediente; y, c) Se ordenó hacer las
tres (3) publicaciones en el diario oficial y en otro de mayor circulación en el término de treinta (30) días que
ordena el artículo diecinueve (19) de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a) Certificación de la partida de nacimiento del
menor de edad JAIRO DAVID RAXON CAY, extendida por la Registradora Civil de la Municipalidad de
Guatemala con fecha diez (10) de enero de dos mil dieciocho (2018); b) Certificación de Matrimonio de fecha diez
(10) de enero de dos mil dieciocho (2018); c) Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación del señor
MARCO DAVID GARCIA RAXON; d) Fotocopia simple del Documento Personal de Identificación de la señora
ANA BEATRIZ CAY XICON; e) Las tres (3) hojas del diario oficial, Diario de Centro América correspondientes
al quince (15) de enero, ocho (8) de febrero y veintisiete (27) de marzo del año dos mil dieciocho (2018), y del Diario
La Hora correspondientes al quince (15) de enero, ocho (8) de febrero y veintisiete (27) de marzo del año dos mil
dieciocho (2018), en donde aparece publicado el edicto ordenado en la resolución de doce (12) de enero del año dos
mil dieciocho (2018), por el cual se pone en conocimiento del público que se han promovido éstas diligencias de
identificación de cambio de nombre del menor JAIRO DAVID RAXON CAY, y del derecho de oponerse que
otorga la ley. CONSIDERANDO: Que el artículo 18 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos
de Jurisdicción Voluntaria establece que la persona que por cualquier motivo desee cambiar su nombre de acuerdo
con lo establecido en el Código Civil, lo puede solicitar ante notario, expresando los motivos que tenga para
hacerlos y el nombre completo que quiera adoptar. El notario recibirá la información que se ofrezca por el
solicitante y dispondrá que se publique el aviso de su solicitud en el Diario Oficial y en otro de los de mayor
circulación, por tres veces en el término de treinta días. El artículo 19 del mismo cuerpo legal estipula que luego
de recibida la información y de transcurridos diez días a partir de la última publicación, sin que haya habido
oposición, el notario hará constar el cambio de nombre y dispondrá que se publique por una sola vez en el Diario
Oficial y que se comunique al Registro Civil, para que se haga la anotación correspondiente. En el presente caso,
en vista de los hechos expuestos y probados y habiéndose cumplido con todos los requisitos legales es procedente
que se dicte la resolución que en derecho corresponde para hacer constar el cambio de nombre del menor de edad
JAIRO DAVID RAXON CAY.
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver, DECLARO: I. Con lugar las presentes
diligencias voluntarias de CAMBIO DE NOMBRE del menor de edad JAIRO DAVID RAXON CAY. por lo
que se hace constar que, de ahora en adelante, el nombre COMPLETO, CORRECTO y bajo el cual dicha persona
deberá ser conocida e identificada será JAIRO DAVID GARCIA CAY; II. Se haga la anotación correspondiente
en la partida de nacimiento y en el asiento de la partida de nacimiento del menor de edad para que se haga constar
que, de ahora en adelante, el nombre completo, correcto y bajo el cual dicha persona deberá ser conocida e
identificada será JAIRO DAVID GARCIA CAY; III. Extiéndase certificación de la presente resolución para ser
presentada ante el Registro Civil y el Registro de Cédulas de Vecindad, ambos de la Municipalidad de Guatemala,
para que procedan a hacer la anotación de la manera antes relacionada; IV. Hágase la publicación ordenada por
el artículo 19 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto
54-77 del Congreso de la República; V. Oportunamente envíese el expediente al Archivo General de Protocolos;
NOTIFÍQUESE. 1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de
Jurisdicción Voluntaria (Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala).” Extiendo, sello y firmo la
presente en dos (2) hojas de papel bond tamaño oficio, escritas en ambas caras. En la ciudad de Guatemala, el
cuatro (4) de abril de dos mil dieciocho (2018).

SUBASTA VOLUNTARIA
Cuando no existe orden judicial para que se efectúe, con miras a pagarle a un acreedor. Sino que
la persona, de manera libre y autónoma, decide vender algún bien inmueble que le pertenece.
Consiste en el legítimo propietario de un bien decide, sin coacción ni requerimiento de persona o
autoridad alguna, realizar la venta de algo que le pertenece, puede ser de dos formas:
JUDICIAL
VOLUNTARIA
BASE LEGAL: Código procesal Civil y Mercantil 447, 448, 449
Trámite de la subasta voluntaria
Acta de Primera Notificación Publicación Acta de Subasta
requerimien-to resolución
Escritura traslativa Pago de impuestos Registro Avisos Archivo general de
protocolos
En la ciudad de Guatemala, el quince de marzo de dos mil quince, siendo las diez horas, yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO,
Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA ZONA NUEVE, EDIFICIO TORRE
MASVAL, OFICINA SETECIENTOS DOS, zona nueve de esta ciudad, a requerimiento del señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA
PASTOR, quien es de treinta años de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, y se identifica con el
documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código único , de de identificación número cien, doscientos,
trescientos (100 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala.
Manifiesta que el objeto de su rogación es para iniciar las diligencias de SUBASTA VOLUNTARIA EN LA VÍA NOTARIAL,
procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: Expresa el requirente que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres (213), del libro seiscientos
guión B (600-B), del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en
la cuarta avenida, tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen
en su inscripción registral SEGUNDO: Declara el requirente que es su deseo poner en subasta voluntaria el bien inmueble identificado en
el punto anterior, para lo cual establece las siguientes condiciones para aceptar las propuestas de los postores: a) PRECIO: Establece
un precio base para la subasta del bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá
realizarse al contado o a plazos. Si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes
condiciones: anticipo equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en
doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCIÓN
DE HIPOTECA: Si la compraventa se realizare a plazos, el Comprador-deudor deberá constituir expresamente hipoteca a favor del
Vendedor-acreedor a efecto de garantizar el cumplimiento de la obligación, d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA: Los
interesados en la subasta para tener derecho a participar en la misma deberán, como requisito previo e indispensable, depositar con
ocho días de antelación al evento la suma de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), en efectivo o mediante cheque de cuenta
personal de depósitos monetarios, cantidad que será entregada al infrascrito Notario, quien extenderá recibo en el que se
acredite haber cumplido con este requisito. Una vez concluido el evento de subasta, el depósito será devuelto a quienes no hubieren
sido favorecidos con la adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito, es decir, mediante la devolución del efectivo o
del cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la persona que fuere favorecida con la subasta para adquirir el
bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble deberá realizar. TERCERO: El requirente
manifiesta que sobre las ofertas que se reciban en la puja, se reserva el derecho de poder rechazar varias o todas las que se le
hagan, atendiendo a consideraciones de tipo personal que sobre el uso que pudiera dársele al inmueble le resulten
inaceptables, ya que el inmueble posee un valor arquitectónico importante y significativo, por lo que es de su interés que no sea
demolido ni alterado en su disposición y condiciones originales. CUARTO: El requirente expone que, a efecto de hacer del
conocimiento la subasta, pide que se les notifique en su domicilio sobre la realización del evento a los señores José Francisco
Batres Gálvez y Marco Aurelio Buonafina Delgado, en la cuarta calle dos guión sesenta de la zona diez y en la segunda avenida trece
guión cuarenta de la zona nueve, respectivamente, ambas ubicadas en esta ciudad, en vista de que dichas personas han manifestado
reiteradamente interés en comprar el mencionado inmueble. Por aparte, expresa que es su deseo que, a efecto de difundir la noticia
del evento de subasta, solicita que se publique un único edicto en el Diario Oficial y en otro periódico de mayor circulación, que
contenga las bases anteriormente establecidas y se convoque a los posibles interesados a participar en la fecha del treinta y uno
de marzo en la dirección del inmueble, lugar en el que se llevará a cabo la subasta voluntaria, a las diez horas. QUINTO: El requirente
solicita que se le dé trámite a las diligencias de subasta voluntaria, para lo cual presenta la siguiente documentación: a) Certificación
extendida por el Registrador General del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha trece de marzo del presente
año; b) Recibo del pago anual del Impuesto Único Sobre Bienes Inmuebles, correspondiente a dos mil quince, extendido por el
Departamento de Catastro y Administración del IUSI de la Municipalidad de Guatemala; c) Se señale día y hora para llevar a cabo la
subasta voluntaria; d) Se proceda a la escrituración, pago del impuesto del tres por ciento, registro y avisos de traspaso, en caso de
que se finque en el mejor postor; e) En su oportunidad se remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Termino
la presente, en el mismo lugar y fecha, cuarenta minutos después de su inicio, la que se encuentra contenida en dos hojas de papel
español, las que numero, sello y firmo, y que conforme a la ley son habilitadas con un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un
timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
f) Requirente
Ante mí:
Firma y sello del Notario

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA DE LA ZONA NUEVE, EDIFICIO TORRE MASVAL, OFICINA SETECIENTOS DOS. GUATEMALA, QUINCE DE MARZO DE
DOS MIL QUINCE.
I) Con base en el Acta Notarial de Requerimiento que antecede, se tienen por promovidas las DILIGENCIAS DE SUBASTA
VOLUNTARIA iniciadas por JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, del inmueble de su propiedad inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres (203), del libro
seiscientos B (600-B), del departamento de Guatemala. II. Fórmese el expediente respectivo con los documentos antes
identificados. III. Notifíquese a los señores José Francisco Batres Gálvez y Marco Aurelio Buonafma Delgado en las
direcciones indicadas. IV. Se accede al anuncio de la subasta en la forma y condiciones propuestas. V. Publíquese por
considerarse necesario un solo edicto en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación para dar a conocer sobre el evento
de subasta. VI. Se señala el día treinta y uno de marzo de dos mil quince, a las diez horas, para llevar a cabo la subasta
voluntaria en la dirección del inmueble. VII. Téngase presente lo demás solicitado para su oportunidad. ARTÍCULOS: 66, 71, 77,
128, 402, 447, 448, 449, del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 de la Ley Reguladora de
la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto 54-77 del Congreso de la República. NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el quince de marzo de dos mil quince, siendo las once horas, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO,
Notaria, constituida en la Avenida Reforma uno guión noventa, edificio Torre Masval oficina setecientos dos, de la zona nueve de
esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifiqué a JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, la resolución de fecha de hoy, con su
respectiva copia, dentro de las diligencias del procedimiento de SUBASTA VOLUNTARIA que fueron iniciadas ante mis oficios, quien
de enterado sí firmó. DOY FE.
Ante mí:

Edicto
A mi oficina profesional, ubicada en Avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos dos, zona nueve de la ciudad
de Guatemala, se presentó el señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR a efecto de promover la SUBASTA VOLUNTARIA de
la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos
tres (213), del libro seiscientos B (600-B), del departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un
nivel, que se encuentra ubicada en la 4a Avenida, 3-28 de la zona 22 de esta ciudad. A efecto de convocar a los posibles
interesados se realiza la convocatoria al evento que se realizará el 31 de marzo de 2018, a las 10:00 horas, en el inmueble a
subastar. Las condiciones para participar son las siguientes: Se establece un precio base de quinientos mil quetzales. Forma
de pago: al contado o por abonos. Si es por abonos, el primer pago deberá ser -como mínimo- del 50% del precio base y
el resto en doce pagos mensuales, más intereses del 22% anual sobre el saldo insoluto. Sobre la finca pesa una hipoteca, la
cual será pagada con el monto de la venta. Si la venta se realiza a plazos, deberá constituirse una hipoteca a favor del
vendedor, sobre el saldo. Los interesados en participar deberán depositar diez mil quetzales (Q.10,000.00) en efectivo o
mediante cheque personal dentro de los ocho días anteriores a la subasta ante el infrascrito Notario, en su oficina
profesional ubicada en 4a Av. 3-70 de la zona 1 de esta ciudad. Dicho depósito les será reintegrado a quienes no resultaren
favorecidos en el evento, y al comprador se le acreditará como abono al correspondiente pago. Lie. Ricardo Alvarado
Sandoval, Abogado y Notario. Guatemala, 15 de marzo de 2018.

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de marzo de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, yo, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, me encuentro constituido en la cuarta avenida tres guión veintiocho de la zona veintidós, de esta
ciudad, a requerimiento del Señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de datos conocidos dentro del proceso de SUBASTA
VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de propietario vendedor del inmueble anteriormente
identificado. También se encuentran presentes las siguientes personas: el señor MARIO ROLANDO ESTÉVEZ GARCÍA, de cuarenta
años de edad, Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación
(DPI), al que le corresponde el código único de identificación número ciento uno, doscientos uno, trescientos uno (101 201 301),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en representación de la
entidad INMOBILIARIA TIERRA FIRME, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el mandato general con representación y con
cláusulas especiales otorgado por el Consejo de Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la escritura
número doscientos trece (213) otorgada por el Notario Miguel Yerena Pérez, de fecha quince de marzo del presente año, el cual se
encuentra inscrito en el Registro Electrónico de Poderes de la Dirección del Archivo General de Protocolos, adscrito al Organismo
Judicial, al número un mil (1,000), de fecha quince de marzo del año en curso e inscrito en el Registro Mercantil General de la República
al número cien, folio doscientos, del libro trescientos de mandatos. Como Notario hago constar que tengo a la vista dicho
documento fehaciente y que la representación legal que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente
acto. Asimismo se encuentran presentes los señores José Francisco Batres Gálvez, de cuarenta y ocho años de edad, guatemalteco,
ingeniero agrónomo, casado, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que
le corresponde el código único de de identificación número ciento tres, doscientos, trescientos (103 200 300), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala; y el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, de
cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco, Abogado y Notario, casado de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código único de de identificación número ciento cuatro, doscientos,
trescientos (104 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago
constar que los comparecientes son los únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA
VOLUNTARIA del bien inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: El infrascrito Notario
hace saber a los presentes que se pone en Subasta Voluntaria el inmueble urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres (213), del libro seiscientos B (600 B), del
departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida, tres
guión veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Se establece un precio
base para la subasta del bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse
al contado o a plazos. Si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo
equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en doce meses, con un
recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Si la
compraventa se realiza a plazos se procederá inmediatamente a la constitución expresa de la garantía hipotecaria a favor de EL
VENDEDOR, sobre el saldo insoluto, más los correspondientes intereses; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA: Los
interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en esta subasta. Una vez concluido este evento,
el depósito será devuelto a quienes no fueren favorecidos con la adjudicación, en la misma forma como hicieron el depósito, es decir,
mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la persona que fuere
favorecida con la subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble
deberá realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a
hacerlo conforme al orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar en este acto, correspondiendo
al señor José Francisco Batres Gálvez presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de quinientos cincuenta mil quetzales
(Q.550,000.00), los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana con posterioridad al otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio; el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por su parte, ofrece la cantidad de quinientos setenta mil
quetzales, los cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; y el señor
Mario Rolando Estévez García, en la calidad con que actúa, ofrece la suma de quinientos cuarenta mil quetzales (Q.540,000.00), los
que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERA: No habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a
manifestar interés en la subasta, EL VENDEDOR, señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de manera expresa manifiesta su
consentimiento con la oferta presentada por el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por lo que expresamente la acepta, y solicita al
infrascrito Notario que así conste en la presente acta a efecto de que oportunamente se otorgue la correspondiente escritura
traslativa de dominio, en la cual deberá transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTA: El señor Marco Aurelio Buonafina
Delgado, por su parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos relacionados, y los demás comparecientes
manifiestan su aceptación con respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de subasta voluntaria. QUINTA: EL
VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los presentes por haber concurrido a la invitación a participar en esta subasta
voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta en dos hojas
de papel bond, mismas que numero, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE.
F) ___________
Ante mí:

NÚMERO NOVENTA Y CINCO (95). En la ciudad de Guatemala, el dos de abril de dos mil dieciocho, ANTE MÍ: RICARDO ALVARADO
SANDOVAL, Notario, comparecen el señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de treinta años de edad, soltero, perito contador,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código
único de de identificación número cien, doscientos, trescientos (100 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de Guatemala, departamento de Guatemala; y el señor MARCO AURELIO BUONAFINA DELGADO, de cuarenta y nueve años de edad,
guatemalteco, Abogado y Notario, casado, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI), al
que le corresponde el código único de de identificación número ciento cuatro, doscientos, trescientos (104 200 300), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, otorgando por el presente instrumento CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANO AL CONTADO POR ADJUDICACIÓN EN SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL, conforme las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: Manifiesta el señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, a quien en el presente instrumento se le podrá denominar
indistintamente como EL VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres (213), del libro seiscientos B (600-B), del
departamento de Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida,
tres guión veintiocho de la zona veintidós de esta ciudad, conforme área, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción registral. SEGUNDA: EL VENDEDOR hace constar, de manera expresa, que sobre el bien inmueble urbano que motiva el
presente contrato no existen gravámenes o limitaciones en cuanto éstos puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR; el
Notario advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Declara bajo juramento EL
VENDEDOR, que dicho bien fue sometido a SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL, la cual se llevó a cabo el treinta y uno de marzo de dos
mil dieciocho ante los oficios de la infrascrita Notaria, y que como resultado de la misma se adjudicó el bien al señor MARCO AURELIO
BUONAFINA DELGADO, quien realizó la mayor puja, lo que representa el mayor valor, y que esta venta no corresponde a finca nueva,
por lo que al ser subsiguiente corresponde que pague el tres por ciento, lo cual consta en acta notarial que a continuación transcribo:
"En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de marzo de dos mil quince, siendo las diez horas en punto, yo, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notario, me encuentro constituido en la cuarta avenida tres guión veintiocho de la zona veintidós, de esta ciudad,
a requerimiento del Señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de datos conocidos dentro del proceso de SUBASTA
VOLUNTARIA tramitado ante mis oficios y quien actúa en su calidad de propietario vendedor del inmueble anteriormente
identificado. También se encuentran presentes las siguientes personas: el señor MARIO ROLANDO ESTÉVEZ GARCÍA, de cuarenta
años de edad, Abogado y Notario, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación
(DPI), al que le corresponde el código único de de identificación número ciento uno, doscientos uno, trescientos uno (101 201 301),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en representación de
la entidad INMOBILIARIA TIERRA FIRME, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el mandato general con representación
y con cláusulas especiales otorgado por el Consejo de Administración de dicha entidad, según consta en el testimonio de la escritura
número doscientos trece (213) otorgada por el Notario Miguel Yerena Pérez, de fecha quince de marzo del presente año, el cual se
encuentra debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de Protocolos, adscrito al Organismo
Judicial, al número un mil (1,000), de fecha quince de marzo del año en curso e inscrito en el Registro Mercantil General de la
República al número cien, folio doscientos, del libro trescientos de mandatos. Como Notario hago constar que tengo a la vista dicho
documento fehaciente y que la representación legal que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto.
Asimismo se encuentran presentes los señores José Francisco Batres Gálvez, de cuarenta y ocho años de edad, guatemalteco,
ingeniero agrónomo, casado, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI), al que le
corresponde el código único de de identificación número ciento tres, doscientos, trescientos (103 200 300), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala; y el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, de
cuarenta y nueve años de edad, guatemalteco, Abogado y Notario, casado de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación (DPI), al que le corresponde el código único de de identificación número ciento cuatro, doscientos,
trescientos (104 200 300), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. Hago
constar que los comparecientes son los únicos interesados que se encuentran presentes a efecto de participar en la SUBASTA
VOLUNTARIA del bien inmueble antes identificado, para lo cual se procede de la siguiente manera: PRIMERO: El infrascrito Notario
hace saber a los presentes que se pone en Subasta Voluntaria el inmueble urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central al número quinientos setenta y cinco (575), folio doscientos tres (203), del libro seiscientos B (600-B), del departamento de
Guatemala, el cual consiste en casa de habitación, de un nivel, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida, tres guión veintiocho
de la zona veintidós de esta ciudad, para lo cual se han establecido las siguientes bases: a) PRECIO: Se establece un precio base para la
subasta del bien inmueble de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse al contado o a
plazos. Si la modalidad fuera la de realizar el pago a plazos, éste deberá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo
equivalente al cincuenta por ciento del precio base establecido, y el saldo será dividido proporcionalmente en doce meses, con
un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual sobre el saldo insoluto; c) DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Si la
compraventa se realiza a plazos se procederá inmediatamente a la constitución expresa de la garantía hipotecaria a favor de EL
VENDEDOR, sobre el saldo insoluto, más los correspondientes intereses; d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA: Los
interesados cumplieron con las condiciones establecidas en las bases para participar en esta subasta. Una vez concluido este evento,
el depósito será devuelto a quienes no fueren favorecidos con la adjudicación, en la misma forma como hicieron el depósito, es decir,
mediante la devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En el caso de la persona que fuere favorecida
con la subasta para adquirir el bien, el depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble deberá
realizar. SEGUNDO: El Notario solicita a los participantes que presenten sus respectivas ofertas, por lo que se procede a hacerlo
conforme al orden en que cada uno realizó el depósito para tener derecho a participar en este acto, correspondiendo al señor
José Francisco Batres Gálvez presentar su puja, la cual consiste en la cantidad de quinientos cincuenta mil quetzales
(Q.550,000.00), los que ofrece pagar al contado dentro del plazo de una semana con posterioridad al otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio; el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por su parte, ofrece la cantidad de quinientos setenta mil quetzales,
los cuales pagará dentro del plazo de tres días posteriores al otorgamiento de la escritura traslativa de dominio; y el señor Mario
Rolando Estévez García, en la calidad con que actúa, ofrece la suma de quinientos cuarenta mil quetzales (Q.540,000.00), los que ofrece
pagar al contado dentro del plazo de una semana. TERCERO: No habiendo concurrido a este evento ninguna otra persona a
manifestar interés en la subasta, EL VENDEDOR, señor JOSÉ ESTUARDO CARDONA PASTOR, de manera expresa manifiesta
su consentimiento con la oferta presentada por el señor Marco Aurelio Buonafina Delgado, por lo que expresamente la acepta, y
solicita al infrascrito Notario que así conste en la presente acta a efecto de que oportunamente se otorgue la correspondiente
escritura traslativa de dominio, en la cual deberá transcribirse el contenido de la presente acta. CUARTO: El señor Marco Aurelio
Buonafina Delgado, por su parte, manifiesta que acepta la venta que se le hará, en los términos relacionados, y los demás
comparecientes manifiestan su aceptación con respecto al procedimiento y forma en que se realizó el evento de subasta
voluntaria. QUINTO: EL VENDEDOR manifiesta su agradecimiento a todos los presentes por haber concurrido a la invitación a participar
en esta subasta voluntaria notarial. Termino la presente acta en el mismo lugar y fecha, siendo las once horas en punto, la cual consta
en dos hojas de papel bond, mismas que numero, sello y firmo. Leo lo escrito a los requirentes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman. DOY FE. Aparecen cinco firmas ilegibles y el sello del
Notario". CUARTA: Declara EL VENDEDOR que por el precio de QUINIENTOS SETENTA MIL QUETZALES (Q.570,000.00), que tiene
por recibidos hoy a su entera satisfacción del comprador, mediante cheque de caja del Banco Universitario Sociedad Anónima,
número un mil, de fecha de hoy, vende el inmueble urbano relacionado con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al
mismo. QUINTA: EL COMPRADOR acepta, en los términos relacionados, la venta que se le hace a su favor. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto, y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados y la
certificación registral mediante la cual EL VENDEDOR acreditó su derecho de propiedad, así como el acta notarial de subasta
voluntaria que se transcribió en este instrumento; c) Que advertí la obligación de satisfacer el Impuesto de Timbres Fiscales, registro
del testimonio de esta escritura matriz y de los avisos notariales de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles
(DICABI) y a la oficina de Catastro Municipal correspondiente. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza DOY FE.
f) f)
ANTE MÍ:
PROCESO SUCESORIO INTESTADO
Ocurre precisamente debido al fallecimiento de una persona, se equipara con el concepto de herencia
que significa conjunto de bienes, derechos y obligaciones que reciben de una persona por su muerte,
en sentido jurídico es la transmisión de bienes por causa de muerte.
Es la institución jurídica mediante la cual ocurre la transmisión de cuantos derechos y obligaciones de

un difunto que no se extinguieron con la muerte, deja a la persona que le sustituye, en derecho.
CONSIDERACIONES:
1. El fallecimiento del causante o muerte 4. Determinación de los presuntos
presunta herederos
2. Bienes relictos 5. Pago del impuesto hereditario
3. Las deudas que grava 6. Partición de la herencia
FORMAS DEL PROCESO SUCESORIO
• EXTRAJUDICIALMENTE, ante Notario siempre que todos los presuntos herederos estén de
acuerdo
• JUDICIALMENTE, radicándolo ante juez
En cualquier momento el tramite extrajudicial se puede convertir en judicial y viceversa.
PERSONAS QUE PUEDEN TRAMITAR EL PROCESO SUCESORIO
1. El cónyuge supérstite 4. Los legatarios
2. Los presuntos herederos 5. Los acreedores
3. La Procuraduría General de la Nación 6. El albacea
DOCUMENTOS PARA LA RADICACION
• Certificado de defunción o la declaratoria de la muerte presunta.
• Los documentos justificativos del parentesco
• Testamento si fuera proceso testamentario
DIVISION DEL PROCESO
• Fase Notarial
• Fase Administrativa
• Fase de titulación y registro
FASE NOTARIAL:
2. RESOLUCION DE TRAMITE
3. PUBLICACION DE EDICTOS
4. AVISO AL REGISTRO DE PROCESO SUCESORIO
5. ACTA NOTARIAL DE JUNTA DE HEREDEROS
6. AVALUOS
7. ACTA DE INVENTARIO
8. AUDIENCIA A LA PGN
9. AUTO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS
FASE ADMINISTRATIVA
LIQUIDACIÒN FISCAL
APROBACIÒN DE LA CONTRALORÌA DE CUENTAS
PAGO DE IMPUESTOS
FASE DE TITULACION Y REGISTRO
• El Notario está obligado a compulsar testimonio de las partes conducentes del proceso, con
las partes conducentes donde se declaren derechos, se reconozcan herederos y la
liquidación fiscal.
DIFERENCIA ENTRE PROCESO SUCESORIO INTESTADO Y TESTAMENTARIO
Cuando se tramita un proceso sucesorio testamentario es importante tomar en cuenta los

siguientes pasos:
1. El testimonio del testamento debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad
2. En la Junta de herederos debe leerse el testamento
3. La PGN puede impugnar determinadas clausulas del testamento, sin que cause nulidad
BASE LEGAL:
 Párrafo segundo del Artículo 455 del Código Procesal Civil y Mecantil, Decreto Ley 107.
ACTA NOTARIAL DE RADICACIÓN DE PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL
DE LA SEÑORA HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES.
En la ciudad de Guatemala, el veinte (20) de febrero del dos mil dieciocho (2018), siendo las nueve
horas en punto (9:00), yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, Avenida
Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos zona nueve, edificio Torre Masval, de esta ciudad,
soy requerida por la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, de cuarenta y un (41) años de
edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el Documento
Personal de identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número un mil quinientos noventa
y cuatro espacio sesenta y siete mil seiscientos cuarenta espacio dos mil doscientos doce (1594 67640
2212) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la republica de Guatemala. La
requirente manifiesta ser de los datos de Identificación indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por este medio solicita mis servicios profesionales a efecto de RADICAR
PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DE LA SEÑORA HORTENSIA CARRANZA
HIGUEROS DE FLORES, de conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: Manifiesta la señora
LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, que su señora madre HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS
DE FLORES falleció en el municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, el diez (10) de
junio del año dos mil diecisiete (2017), tal como consta en la certificación de la partida de defunción
número cuatro mil (4000), del Registro Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.
SEGUNDO: Expresan la requirente que la causante no otorgo testamento ni donación por causa de
muerte, y que de conformidad con el articulo un mil setenta y ocho (1078) del Código Civil, poseen el
derecho, en orden de sucesión, para considerarse heredera de los bienes, derechos y obligaciones
que poseía la causante. TERCERO: Que para demostrar el interés y parentesco que tiene con la
causante, además del documento identificado en el punto anterior, los siguientes elementos de
convicción: a) Certificación de la partida de nacimiento de la causante, número ocho (8) folio ocho (8)
libro tres (3) de nacimientos, extendida el Registro Nacional de las Personas (RENAP) del municipio
de Guatemala, del departamento de Guatemala; b) Certificación de la Partida de nacimiento de
LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, número cincuenta (50), folio cincuenta (50), libro quince (15)
de Nacimientos, extendida el quince (15) de febrero de dos mil dieciocho (2018) por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP) del municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala; c)
Certificado de Defunción numero cuatro mil (4000), del Registro Civil del Municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala. CUARTA: La compareciente, con base en los documentos presentados

y atestados que oportunamente se incorporaran al expediente, ratifica su deseo de que se radique el
proceso sucesorio intestado correspondiente a la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE
FLORES, se de el aviso al registro de procesos sucesorios, se soliciten informes a los registros de la

propiedad, se efectúen las publicaciones de ley, señalándose día, hora y lugar para la junta de
herederos, se practique el avaluó fiscal, se faccione el acta notarial de inventario, se conceda audiencia
o a la Procuraduría General de la Nación y, al no haber oposición, se les declare herederos ab intestato
de los bienes, derechos, acciones y obligaciones que le correspondían en vida al causante. Finalizo la
presenta acta notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las nueve horas con cuarenta y
cinco minutos (9:45), la cual esta contenida en una (1) hoja de papel bond, la cual número, sello y
firmo, adhiriendo un timbre fiscal de cincuenta centavos (Q, 0.50) y un timbre Notarial de diez quetzales
(Q. 10.00). Leo íntegramente lo escrito a la requirente, quien enterada de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma. DOY FE.
ANTE MI:
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA
REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA
NUEVE, DE ESTA CIUDAD CAPITAL. GUATEMALA VEINTE DE FEBRERO DE DOS MIL DIECIOCHO---.
En virtud al acta que antecede y a los documentos adjuntos, la infrascrita Notaria resuelve: I. Se tiene por radicado el Proceso
Sucesorio Intestado Extrajudicial del señor HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES; II. Con la solicitud
y documentos presentados, se procede a formar el expediente respectivo; III. Que se de aviso al Registro de Procesos
Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia; IV. Se solicite el informe respectivo al Registro General de la Propiedad de la
Zona Central y al Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, sobre la existencia de testamentos y donaciones
por causa de muerte que el causante haya podido haber otorgado posteriormente al testamento relacionado; V. Se solicite al
Registro de Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia, informe sobre la existencia de algún proceso sucesorio sobre
el patrimonio del causante; VI. Para la Junta de Herederos se señala la audiencia el día veintitrés (23) de marzo del año dos
mil dieciocho (2018), a las quince (15:00) horas, la cual se llevará a cabo en esta notaria; VII. Que se hagan las publicaciones
de los edictos correspondientes, citándose a todos los interesados; VIII. Oportunamente se practique el avalúo
correspondiente de los bienes del causante y se practique el inventario de los mismos; IX. Se tiene como parte en el presente
proceso y se da audiencia a la Procuraduría General de la Nación; X. Que oportunamente se dicte el Auto de Declaratoria de
Herederos y Legatarios, practíquese la liquidación fiscal, páguese el impuesto, extiéndase el testimonio con su duplicado de las
partes conducentes para su registro; XI. Que oportunamente se envíe el expediente a la Dirección del Archivo General de
Protocolos a efecto de su conservación y custodia. Artículos 66, 71, 128, 402, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 478,
479, 481, 488, 489, 491, 492, 497, 498 del Código Procesal Civil y Mercantil; 917, 918, 919, 920, 921, 922, 923, 924, 925,
926, 927, 928, 929, 930, 931, 932, 933, 934, 935, 936, 937, 938, 939, 940, 941, 942, 943, 944, 945, 946, 947, 948, 949, 950,
951, 952, 953,1026, 1027, 1028, 1041, 1078 del Código Civil; 1, 2, 5 de la Ley de Jurisdicción y Tramitación Voluntaria.
NOTIFIQUESE.-----------.
En la Ciudad de Guatemala, el día veinte (20) de febrero de dos mil dieciocho (2018), siendo las diez horas (10:00), en mi sede
notarial ubicada en la Avenida Reforma Uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve,
de esta ciudad capital, notifiqué personalmente a la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, El contenido de
la resolución de esta misma fecha, quien de enterada y conforme, si firmo la presente notificación. DOY FE. - - - - - - - - - - - -
--.
f)
CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO
Avenida Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, zona 9 ciudad de Guatemala.
Colegiado: 24974
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL GUATEMALA, CIUDAD.
Por este medio aviso a usted, que ante mis oficios notariales se tramita el PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL DE LA SEÑORA HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, el cual se radicó el día
veinte (20) de febrero dos mil dieciocho (2018), a requerimiento de LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA; el causante
falleció el diez (10) de junio del año dos mil diecisiete (2017). Por lo que solicito me informe si de acuerdo a la información
que consta en sus oficinas, la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, otorgó testamento o donación
por causa de muerte.
Agradeciendo de antemano su atención, me suscribo de usted, sin otro particular.

Colegiado: 24974
SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD CON SEDE EN QUETZALTENANGO,
QUETZALTENANGO.
Por este medio aviso a usted, que ante mis oficios notariales se tramita el PROCESO SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL DE LA SEÑORA HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, el cual se radicó el día
veinte (20) de febrero dos mil dieciocho (2018), a requerimiento de LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA; el causante
falleció el diez (10) de junio del año dos mil diecisiete (2017). Por lo que solicito me informe si de acuerdo a la información
que consta en sus oficinas, la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, otorgó testamento o donación
por causa de muerte.
Agradeciendo de antemano su atención, me suscribo de usted, sin otro particular.

Colegiado: 24974
SEÑOR ENCARGADO DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS:
SECRETARÍA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.
De conformidad con la ley a usted doy aviso, del siguiente proceso sucesorio intestado extrajudicial, que se inicio ante mis
oficios notariales.
AVISO:
I. FECHA DE RADICACIÓN: veinte (20) de febrero de dos mil dieciocho (2018).
II. NOMBRE DE LA PRESUNTA HEREDERA O LEGATARIA: LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA.
III. NOMBRE Y APELLIDO DEL CAUSANTE: HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES.
IV. LUGAR Y FECHA DE FALLECIMIENTO DEL CAUSANTE: Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala, el diez (10) de junio del año dos mil diecisiete (2017).
V. LUGAR Y FECHA DE NACIMIENTO DEL CAUSANTE: Municipio de Guatemala, el once (11) de octubre de
mil novecientos cuarenta y seis (1946).
VI. NOMBRE DE LOS PADRES DEL CAUSANTE: Juan Ignacio Carranza Salvador, y Sara Hortensia Higueros
Cifuentes.
VII. CLASE DE PROCESO: Sucesorio Intestado.
Guatemala, veintidós (22) de febrero del dos mil Dieciocho (2018).

Colegiado: 24974
EDICTO
LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, radicó ante mi sucesorio intestado extrajudicial de HORTENSIA CARRANZA
HIGUEROS DE FLORES. Se señalo junta de herederos para el día 7 de abril de 2018, a las 15:00 horas, en Avenida
Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, Guatemala. Guatemala 2 de abril de 2018. Licda. Carla María Mercedes
Castillo Alonzo, Abogada y Notaria Colegiado 24974.
En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete (27) de abril de dos mil dieciocho (2018), a las quince horas (15:00), Yo,
CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en
Avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad capital. Soy
requerida por los señores: a) LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, de cuarenta y un (41) años de edad, casada,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de identificación (DPI) Código
Único de Identificación (CUI) número un mil quinientos noventa y cuatro espacio sesenta y siete mil seiscientos cuarenta
espacio dos mil doscientos doce (1594 67640 2212) extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la
republica de Guatemala. La compareciente manifiesta ser de los datos de identificación antes consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles. Así mismo solicitan mis servicios notariales, a efecto de hacer constar la JUNTA DE
HEREDEROS E INTERESADOS del proceso sucesorio que se tramita ante mis oficios, de la señora HORTENSIA
CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, por lo que para los efectos procedo de la siguiente manera: PRIMERO:
Manifiesta la requirente, que siendo hoy el día y hora señalado para celebrarse la junta de herederos, me pone a la vista las
publicaciones de los edictos de conformidad con la ley, los días siete (7) y catorce (14) de abril del año dos mil dieciocho (2018),
los cuales fueron publicados en el Diario de Centroamérica, a través de los cuales se cito a los interesados en manifestarse sobre
este proceso, y hago constar que durante el plazo indicado no se presento a esta notaria oposición alguna, ni se manifestó interés
por parte de terceras personas con respecto al mismo las indicadas publicaciones obraran dentro del expediente que conforma
este proceso. SEGUNDO: La compareciente me manifiesta que ACEPTA EXPRESAMENTE la herencia que pudiera
corresponderle, en cuanto a todo los bienes, derechos, acciones y obligaciones que atañían a la causante, la señora HORTENSIA
CARRANZA HIGUEROS DE FLORES. Así mismo se designa como ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL a la
señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, por lo que le confiere todos los derechos, acciones y obligaciones
contempladas en la ley de la materia, a quien mediante acta especifica deberá hacérsele entrega del cargo que en ella recae,
a efecto de que manifieste su aceptación, discernimiento y demás efectos legales. TERCERO: Termino la presente acta
notarial, en el mismo lugar y fecha de su inicio, la cual esta contenida dos hojas de papel bond, mismas que numero sello y
firmo, veinticinco minutos después de su inicio, la que es leída por la requirente, quien enterada de su contenido objeto valor y
demás efectos legales la acepta ratifica y firma con la infrascrita Notaria quien de todo lo expuesto DA FE.
ANTE MI:
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA
REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA
NUEVE, DE ESTA CIUDAD CAPITAL----------------------------------------------------------------------------------------------.
En virtud al acta que antecede y a los documentos adjuntos, la Infrascrita Notaria resuelve: I. Se incorpora al expediente
respectivo los edictos publicados en el Diario de Centro América, así como los avisos enviados a la Oficina de Registro de
Procesos Sucesorios de la Secretaría de la Corte Suprema de Justicia y al Registro General de la Propiedad de la Zona
Central y Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango; II. Se incorpora al expediente el Acta Notaria de la Junta
de Herederos e Interesados que antecede, la cual fue celebrada en esta Notaría el veintisiete (27) de abril del año dos mil
dieciocho (2018); III. Que en la Junta de Herederos se tuvo por aceptada la herencia que pudiera corresponderles. Cita de
leyes: Artículos: 917, 918, 919, 920, 921, 922 al 930, 934, 935, 940, 941, 942, 948, 950, 951, 954 a 956, 1025, 1026 a 1028
del Código Civil; 453- 454- 455- 456- 457- 460 al 480- 488- 489- 490- 491- 492- 494- 496 del Código Procesal Civil y
Mercantil, 1-2-5 de la Ley de Jurisdicción y Tramitación Voluntaria. NOTIFIQUESE.
Guatemala, veintisiete (27) de abril de dos mil dieciocho (2018).

En la ciudad de Guatemala, el día treinta (30) de abril del año dos mil dieciocho (2018), a las ocho horas con treinta minutos
(8:30), Yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada
en Avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad capital,
soy requerida por la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, de cuarenta y un (41) años de edad, casada,
republica de Guatemala. Comparece con el objeto de que le sea discernido el cargo de ADMINSITRADOR DE LA
MORTUAL de la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, por lo que para el efecto, procedo de la
siguiente manera: PRIMERA: Procedo a juramentar a la requirente de conformidad con lo establecido por la ley, para que en
el curso de la presente diligencia se conduzca con la verdad, por lo que señala que así lo hará. SEGUNDA: Manifiesta la
requirente ser de los datos de identificación arriba consignados, señala como lugar para recibir notificaciones en la cuarta (4ta.)
calle once guión sesenta (11-60) zona quince (15) de esta ciudad capital. TERCERA: En virtud de lo manifestado por el
compareciente, quien está enterado del cargo para el que fue nombrado, procedo a discernir el cargo de ADMINISTRADOR
DE LA MORTUAL de la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, dentro del PROCESO
SUCESORIO EXTRAJUDICIAL INTESTADO, tramitado ante los oficios de la infrascrita notaria, de conformidad con
la resolución de fecha de veintisiete (27) de abril del año dos mil dieciocho (2018), manifestando la requirente que acepta
el cargo y promete desempeñar el cargo de conformidad con la ley. Para el efecto, se le otorgan todos los derechos, acciones
y obligaciones contempladas en la ley, confiriéndosele todas aquellas facultades necesarias para llevar a cabo la correcta
administración de los bienes, hasta que los herederos tomen posesión de ellos y para que gestione lo que proceda a favor de
los intereses hereditarios, incluyendo cualquier tipo de negociación relacionada con los bienes de la herencia, así como la
representación de la misma tanto judicial como extrajudicialmente. No habiendo nada más que hacer constar, termino la
presente diligencia en el mismo lugar y fecha, treinta minutos más tarde de su inicio, la que procedo a leer a la requirente,
quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma. La presente acta quedó
contenida en una (1) hoja de papel bond tamaño oficio, a la que adhiero un timbre notarial por el valor de diez quetzales y
un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada hoja. Yo, la Notaria, procedo a numerar, sellar y firmar la presente acta notarial
y de todo lo expuesto, DOY FE.
ANTE MÍ:
ACTA NOTARIAL DE AUTORIZACIÓN DE INVENTARIO DE LA MORTUAL DEL CAUSANTE
HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES: En la ciudad de Guatemala el ocho de mayo del año dos mil
dieciocho, a las trece horas con treinta minutos, Yo, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria,
constituida en Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos, Edificio Torre Masval, zona nueve de esta
ciudad capital, soy requerida por LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, de cuarenta y un (41) años de edad, casada,
república de Guatemala, quien comparece en su calidad de ADMINISTRADORA DE LA MORTUAL de la señora
HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, calidad que acredita con Acta notarial de fecha treinta de abril
del año dos mil dieciocho, autorizada en esta ciudad por la infrascrita notaria, la cual contiene su nombramiento. La
requirente, en la calidad con que actúa, manifiesta que solicita mis servicios con el objeto de que haga constar el
INVENTARIO NOTARIAL DEL PATRIMONIO HEREDITARIO DE LA CAUSANTE HORTENSIA
CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, el cual es requisito esencial para la liquidación del impuesto respectivo y para
tal efecto se procede de la forma siguiente: PRIMERO: Se hace constar que los derechos de propiedad sobre los bienes
muebles e inmuebles propiedad de la causante que constituyen parte del activo de la mortual, fueron valorados por el
valuador autorizado Jorge Daniel Domínguez Robledo, para lo cual me pone a la vista: a) Resolución de fecha cuatro de
marzo del año dos mil dieciocho, emitida por el Departamento de Avalúo y Bienes Inmuebles, Sección de Análisis y
Revisión de Avalúos de Valuador Autorizado de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, en la cual se
resuelve aprobar el avalúo del inmueble ubicado en la quinta (5ta.) calle final quince guión cero cinco (15-05), (interior
uno guión ciento diez) zona dos (2) carretera a Aldea El Platanar, Municipio de San José Pinula del Departamento de
Guatemala, inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo número de finca nueve mil ciento sesenta (9160),
folio ciento sesenta (160), del Libro seiscientos noventa y nueve E (699E) de Guatemala; y b) Resolución de fecha cuatro
de marzo del año dos mil dieciocho, emitida por el Departamento de Avalúo y Bienes Inmuebles, Sección de Análisis y
Revisión de Avalúos de Valuador Autorizado de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, en la cual se
resuelve aprobar el avalúo del inmueble ubicado en kilómetro catorce (14) de la carretera al pacifico, Villa Lobos del
municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo
número de finca ocho mil trescientos veinticuatro (8324), folio trescientos veinticuatro (324), del Libro setenta y siete E
(77E) de Guatemala, correspondiente a HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES. SEGUNDO: Procedo
a tomar juramento a LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, advirtiéndolo sobre lo relativo a las penas del delito de
perjurio, quien declara bajo juramento, que en el presente acto se conducirá únicamente con la verdad. Asimismo, manifiesta
la requirente, en la calidad con que actúa, que el objeto de este acto es denunciar los bienes de los que tiene conocimiento, sean
activos o pasivos que correspondan a la mortual, sin perjuicio de que posteriormente se evidencien otros y que los mismos se
describen a continuación:
ACTIVO:
A. Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo número de registro nueve mil ciento sesenta (9160), folio
ciento sesenta (160), del Libro seiscientos noventa y nueve E (699E) de Guatemala, valor: ochenta y un mil quetzales
exactos (Q. 81,000.00);
B. Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo número de registro ocho mil trescientos veinticuatro (8324),
folio trescientos veinticuatro (324), del Libro setenta y siete E (77E) de Guatemala, valor: Ciento dos mil quinientos
quetzales (Q. 102,000.00);
TOTAL: CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 183,000.00).
PASIVO:
A. Publicación en el Diario de Centro América dentro del presente proceso sucesorio testamentario extrajudicial
…………………………SEISCIENTOS SIETE QUETZALES CON NOVENTA CENTAVOS (Q. 607.90).
B. Informe sobre inscripción de testamentos ante el Registro General de la Propiedad, zona central:
…………………………..CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00).
C. Informe sobre inscripción de testamentos ante el Segundo Registro de la Propiedad
…………………………………………CINCUENTA QUETZALES (Q.50.00).
D. Gastos incurridos durante la tramitación del proceso, y que consisten en:
E. Honorarios profesionales
 Honorarios Profesional del Arquitecto Jorge Daniel Domínguez Robledo, Por servicios Técnicos profesionales de
Avaluos ……………………DOS MIL NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 2,900.00).
 Honorarios Profesionales de la Abogada y Notaria Maria Magdalena Sontay Perez, de acuerdo con el artículo seis
(6) literal d del Decreto ciento once guión noventa y seis (111-96), Arancel de Abogados, Árbitros, Procuradores,
Mandatarios Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios, y el artículo ciento nueve (109) numeral nueve (9)
del Decreto trescientos catorce (314), Código de Notariado, según corresponda:
i. Por Dirección del Proceso Sucesorio, ……………..SEIS MIL TRESCIENTOS CINCO QUETZALES (Q.
6,305.00);
ii. Por Procuración del Proceso Sucesorio, ………….DOS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO
QUETZALES (Q. 2,855.00).
iii. Por autorización de Inventario, ………………………………..CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCO
QUETZALES (Q. 4,405.00);
iv. Por Dirección de Proceso Administrativo, ………..……MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO (Q.
1,435.00);
El gasto correspondiente a los honorarios profesionales asciende a DIECISIETE MIL NOVECIENTOS QUETZALES (Q.
17,900.00).
TOTAL PASIVO: DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS SIETE QUETZALES CON NOVENTA CENTAVOS (Q.
18,607.90)
LIQUIDACIÓN:
SUMA
Ciento ochenta y tres mil quetzales exactos (Q. 183,000.00)
ACTIVO
SUMA Dieciocho mil seiscientos siete quetzales con noventa centavos (Q. 18,607.90)
PASIVO
LÍQUIDO
Ciento sesenta y cuatro mil trescientos noventa y dos quetzales con diez
A centavos (Q. 164,392.10)
HEREDAR
TERCERO: La requirente solicita que se adjunte a la presente acta copia simple de los documentos que ha puesto a la
vista, y de lo cual doy fe, asimismo, declara que únicamente es de su conocimiento la existencia de los bienes anteriormente
descritos que era propiedad del causante HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, sin perjuicio de la
existencia de otros y que al momento de surgir los mismos, dará aviso correspondiente a la autoridad competente, por lo
que el presente inventario queda abierto, y el mismo, podrá ser ampliado las veces que sea necesario. DOY FE: a) De haber
tenido a la vista la certificación registral de las fincas antes descritas; b) De haber tenido a la vista los avalúos
correspondiente identificados anteriormente. No habiendo nada más que hacer constar, termino la presente diligencia en el
mismo lugar y fecha, dos horas más tarde de su inicio, la que procedo a leer a la requirente, quien bien enterada de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta y firma. La presente acta quedó contenida en cuatro hojas de papel
bond tamaño oficio, útiles a su anverso y reverso las primeras tres y la última únicamente a su anverso, a la que adhiero un
timbre notarial por el valor de diez quetzales y un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada hoja. Yo, la Notaria, procedo
a numerar, sellar y firmar la presente acta notarial y doy fe de todo lo expuesto. DOY FE.
NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE DE LA CIUDAD DE
GUATEMALA. GUATEMALA, OCHO DE MAYO DE L AÑO DOS MIL DIECIOCHO.
I) Dése audiencia a la Procuraduría General de la Nación, a efecto de recabar su opinión. Artículos: 488 al 494 del Código Procesal
Civil y Mercantil. NOTIFÍQUESE. Van -_______- folios.

PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN
PGN
GUATEMALA, C. A.
NOTARIO: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.
PROCESO SUCESORIO INTESTADO
CAUSANTE: HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES
RADICA: LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA
En esa notaría se tramita, a solicitud de doña LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, el proceso sucesorio testamentario de doña
HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, quien falleció el diez de junio del año dos mil diecisiete., dejando con
derecho a sucederle a hija, habiéndose comprobado que no otorgó testamento o donación por causa de muerte (folios 18 y 19). Se
adjuntaron al expediente las certificaciones de las partidas de nacimiento, matrimonio y defunción del causante y de nacimiento de
sus hijos, se publicó el edicto y no surgió oposición al respecto, se dió aviso de radicación de las presentes actuaciones. En su
oportunidad procesal fue aceptada la herencia y se faccionó el inventario respectivo. Estando satisfechos los requisitos legales, esta
institución, al evacuar la audiencia conferida, OPINA: Que es procedente dictar el auto declaratorio de herederos abintestato a favor de
LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho. Fenecido el expediente remítase al
Archivo General de Protocolos. Artículos 450, 453, 455, 456, 457, 478, 488, 490, 491, 492, 494 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 917, 918, 1026, 1027,1028, 1068,1078 del Código Civil; 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la República, 252 de la
Constitutición Política de la República.
Guatemala, 18 de junio de 2018. Van -14- folios.
f) Agente Auxiliar
Vo. BO. Jefe de Sección de Procuraduría

OFICINA DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO
GUION NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, DE LA
CIUDAD DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE Guatemala. veinte de
junio de dos mil dieciocho.- - - - -- -- - - - - - - -- -- - - - - - - -- - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------
VISTO Y CONSIDERANDO: Que la señora LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA, radico ante los oficios de la infrascrita
Notaria el proceso sucesorio Intestado extrajudicial de la señora HORTENSIA CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, que
falleció en la ciudad de Guatemala el diez de junio de dos mil diecisiete. Que para acreditar esa circunstancia y la relación de parentesco
que le unía con la requirente, acompaño oportunamente la certificación de la partida de nacimiento y la de defunción de la causante,
ambas extendidas por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala, conjuntamente con la certificación de la partida de nacimiento de la promoviente. Que en el trámite del presente proceso
se solicitaron los informes respectivos al Registro de Procesos Sucesorios así como a los Registro de la Propiedad de la Zona Central
y de Quetzaltenango, los cuales fueron congruentes en el sentido de que el causante no otorgó en vida testamento o donación por causa
de muerte. Que se convocó a través de la publicación del edicto durante tres veces en el Diario Oficial, durante el plazo establecido en la
ley de quince días, a efecto de que se presentara cualquier interesado a la Junta de Herederos e interesados de la mortual, a efecto de que
manifestaran lo que a su derecho conviniera, tras lo cual se presento únicamente la requirente , quien oportunamente acepto para sí la
herencia que pudiera corresponderle. En virtud de que tras lo actuado, no se presentó oposición alguna respecto al contenido del presente
proceso y habiéndose pronunciado favorablemente la Procuraduría General de la Nación, al momento de evacuar la audiencia que le fuera
conferida, procede resolver, conforme a derecho y en forma razonada, el reclamo de los requirentes a efecto de que sean declarados
legítimos herederos del causante, sin perjuicio de tercero con igual o mejor derecho. POR TANTO: En base a las actuaciones, medios de
prueba aportados, opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación, considerandos y leyes citadas, esta Notaría, con base en lo
estipulado en los artículos 401,402,403,478,481,491, 494, del Código Procesal Civil y Mercantil; y los artículos 1078 y 1079 del
Código Civil, DECLARA: I) HEREDERA ABINTESTATO de los bienes, derechos y obligaciones de la causante HORTENSIA
CARRANZA HIGUEROS DE FLORES , a su HIJA LILIANA SUCEL FLORES CARRANZA , sin perjuicio de tercero
con igual o mejor derecho. II) Oportunamente, mediante escrito, remítanse las presentes actuaciones a la Sección de Herencias
Legados y Donaciones de la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, Ministerio de Finanzas Públicas,
con memorial, para que proceda a formular la liquidación fiscal de la mortual, y posterior aprobación y pago del impuesto. III)
Compúlsese el testimonio de las partes conducentes, con su duplicado, a los herederos y remítanse avisos notariales de traspaso, dentro de
los quince días siguientes a la compulsación del testimonio, a Matricula Fiscal de la Dirección General de Catastro y Avalúo de
Bienes Inmuebles, Ministerio de Finanzas Públicas, y al departamento de Catastro Municipal. IV) Oportunamente remítase al
Archivo General de Protocolos este expediente, para su guarda y custodia. V) NOTIFÍQUESE.
f) Abogado y Notario
Notificación del auto final
En la ciudad de Guatemala, el veinte de noviembre de dos mil dieciocho, siendo las dieciséis horas en punto, en mi oficina
profesional ubicada en la Avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de la
ciudad de Guatemala, NOTIFIQUÉ la resolución que antecede, de esta misma fecha, a LILIANA SUCEL FLORES
CARRANZA, en su calidad de HIJA , entregándole copia del mismo, quien de enterada sí firmó.
DOY FE.
f) f)
f)
Firma y sello Notario

Testimonio de las partes conducentes del proceso Sucesorio Extrajudicial Intestado de la causante HORTENSIA
CARRANZA HIGUEROS DE FLORES, para entregar a LILIAN SUCEL FLORES CARRANZA , quien actúa en calidad
de hija, extiendo, numero, sello y firmo en cinco hojas, las cuatro anteriores fotocopias, reproducidas de ambos lados hoy a mi
presencia de sus originales, y la presente, que contienen: a) Auto declaratorio de herederos; b) Opinión favorable de la
Procuraduría General de la Nación; c) Certificación de la liquidación fiscal; y d) Constancia del pago del impuesto. Guatemala,
veintidós de noviembre de dos mil dieciocho,

PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO
Prácticamente, el procedimiento para el PROCESO SUCESORIO TESTAMENTARIO es el mismo,
QUE EN CASO DEL INTESTADO, SALVO ALGUNAS DIFERENCIAS COMO:
1. EL TESTIMONIO DEL TESTAMENTO COMUN ABIERTO CON DUPLICADO.
2. CERTIFICACION DEL ACTA DE DEFUNCION.
3. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN EN PARENTESCO.
ARTICULO 1194 DEL DECRETO LEY 106 CODIGO CIVIL
PROCEDIMIENTO:
1. TESTIMONIO DEL TESTAMENTO ABIERTO, CON CERTIFICACION DEL ACTA DE
DEFUNCION.
2. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO.
3. PRIMERA RSOLUCION
4. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION.
5. AVISO AL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS (PALZO DE 8 DIAS HABILES)
6. SOLICITUD E INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
7. AVALÚO FISCAL, POR VALUADOR AUTORIZADO
8. EDICTOS, UNO POR TRES VECES EN EL DIARIO OFICIAL DENTRO DE UN PLAZO DE
15 DÍAS.
9. ACTA NOTARIAL DE JUNTA DE HEREDEROS E INTERESADOS
10. ACTA NOTARIAL DE INVENTARIO CON COPIA PARA ATESTADOS.
11. AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN
12. AUTO DECLARATORIO DE HEREDEROS.
BASE LEGAL:
 ARTICULOS : 66, 455, 456, 488,489, 491, AL 499 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y
MERCANTIL
 ARTICULO : 1034, 1194 DEL CODIGO CIVIL
 ARTICULO 2. DECRETO 54-77
 ARTICULO 2. DECRETO 73-75

PROCESO DE DECLARACION DE AUSENCIA
Es la no presencia de una persona en el lugar donde debería de encontrarse.
Se considera ausente a la persona que ha desaparecido de su domicilio y cuyo paradero se ignora,
al que no está presente en el lugar donde debe ejercer sus derechos y obligaciones y se ignora su
paradero.
IMPORTANCIA DE LA DECLARATORIA DE AUSENCIA:
 Evitar perjuicios al ausente en sus bienes e intereses.
 Amparar los derechos de las personas relacionas con el ausente
 La protección de los bienes del ausente
SU FINALIDAD: ES NOMBRAR UN DEFENSOR JUDICIAL
EFECTOS DE LA DECLARACION DE AUSENCIA
 Evitar perjuicios al ausente en sus bienes e intereses.
 Amparar los derechos de las personas relacionas con el ausente
 La protección de los bienes del ausente
LA MUERTE PRESUNTA
Transcurridos 5 años desde que se decreto la administración de los bienes por los parientes o desde
que se tuvo la última noticia del ausente, puede declararse la muerte presunta.
EFECTOS
 Conceder vía libre a los herederos, para pedir la posesión definitiva de los bienes.
Los poseedores deberán prestar las pensiones alimenticias que debe el ausente.
 La disolución del matrimonio
 Cuando se tengan noticias del ausente los herederos dejan de ser poseedores de los bienes.
CUANDO SE DECLARA LA MUERTE PRESUNTA
 5 Años desde que se decreto la administración de los bienes del ausente
 5 años desde que se tuvo la última noticia del ausente
MUERTE PRESUNTA EXTRAORDINARIA O CALIFICADA
 De la persona que desparece durante una guerra en que haya tomado parte o se hubiere
encontrado en la zona de operaciones.
 La persona que se hubiere encontrado a bordo de un buque o accidente de aviación.
 De la persona cuyo cadáver no haya sido encontrado y hubiere desaparecido por causa de
explosión, incendio, terremoto, derrumbe inundación u otro siniestro
 El tiempo para declararla es de 1 año.

BASE LEGAL:
 CODIGO CIVIL: DECRETO LEY 106, ARTICULOS 42 AL 72
 CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: DECRETO LEY 107, ARTICULOS 411 AL 417
 LEY REGULADORA DE TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE TRAMITACION
VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA, ARTICULOS 8,9,10.
TRÁMITE O PROCEDIMIENTO
ACTA DE 1era Notifica- Publicación Declaración

REQUERIMIENTO Resolución ción de edictos Testi-mo-niales
El tiempo para
declarla es de 1
año
Audiencia a la Expediente al
PGN Tribunal
competente
En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de abril de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, CARLA MARIA
MERCEDESCASTILLO ALONZO, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma una guion noventa,
oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerida por la señora ELOÍSA MARISOL FLORES
SARMIENTO DE AGUILAR, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, enfermera, de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación (DPI) al que le corresponde el código único de identificación número cien, doscientos cuatro,
trescientos doce (100 204 312), del Registro Nacional de las Personas, el Alcalde de Villa Nueva, departamento de Guatemala. La
compareciente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten la
diligencias de DECLARATORIA DE AUSENCIA de su esposo JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, para lo cual procedo de la manera
siguiente: PRIMERO: Declara la requirente que con fecha doce de febrero de mil novecientos noventa y ocho, contrajo
matrimonio con el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, acto que quedó inscrito en la partida respectiva al número ciento doce
(112), folio doscientos trece (213), del libro ciento cincuenta (150) de matrimonios notariales quitar "notariales", del Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, y que como producto de su unión no procrearon descendencia ni adquirieron
bienes, derechos o acciones. SEGUNDO: Expresa la requirente que su esposo partió con rumbo a la ciudad de Michigan, estado
de Illinois, Estados Unidos de América, el cuatro de enero de dos mil diez, por la vía aérea en el vuelo doscientos veinte (220) de la
aerolínea El Viajero, a efecto de visitar a unos amigos que se encontraban en esa ciudad, y que su estancia debería durar un mes,
es decir, el tres de febrero de dicho año, y de esa cuenta la reservación en la aerolínea para retornar a Guatemala era para esa fecha.
Sin embargo, la cónyuge no volvió a tener noticia alguna de su esposo desde esa fecha y desconoce su paradero. Continúa
manifestando la promoviente que el hogar conyugal lo constituyeron en la cuarta calle tres guión sesenta de la zona cuatro de
esta ciudad, y que en virtud de la prolongada ausencia de su esposo desea promover el divorcio. TERCERO: Para acreditar el hecho
de la ausencia de su esposo, la circunstancia de que no tiene parientes ni mandatario con facultades suficientes y el tiempo de la
ausencia, la promoviente ofrece los siguientes medios de prueba: I) DOCUMENTOS: Consistentes en: a) Certificación de la partida de
matrimonio inscrita al número ciento doce (112), folio doscientos trece (213), del libro ciento cincuenta (150) de matrimonios
notariales quitar "notariales", extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, de fecha uno
de abril de dos mil quince; b) Certificación del movimiento migratorio de su esposo, extendida por el Secretario General de la
Dirección General de Migración, dependencia del Ministerio de Gobernación, de fecha dos de abril de dos mil quince, en la que consta
la fecha de salida del país de J su cónyuge y que desde la misma no ha reingresado al | territorio nacional; c) Certificación
extendida por la Directora del Archivo General de Protocolos, dependencia adscrita a la Corte Suprema de Justicia, extendida con fecha
treinta de I marzo de dos mil quince, en la que consta que su esposo S no dejó constituido mandatario que le pueda representar
legalmente. Todos estos documentos los presenta en este acto. II) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Ofrece la declaración testimonial
de los señores MARCO RAFAEL ESTÉVEZ RUANO y MARÍA ENCARNACIÓN ORELLANA MONZÓN, quienes deberán responder
oportunamente al siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo cuáles son sus generales de ley; SEGUNDA
PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR abandonó el país con destino a la
ciudad de Michigan, estado de Illinois, Estados Unidos de América; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el
señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR abandonó el país desde el mes de enero del año dos mil diez; CUARTA PREGUNTA: Diga el
testigo si es de su conocimiento que actualmente se ignora cuál es el paradero del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR; QUINTA
PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR hasta la presente fecha no ha
vuelto a su domicilio en el que se encuentra su señora esposa; SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo la fecha en que vio por última vez al
señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR
en Guatemala; SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado. CUARTO:
Con base en todo lo expuesto anteriormente, la promoviente hace al Notario las siguientes peticiones: a) Que con esta acta notarial y
documentación que se acompaña, se inicie la formación del expediente respectivo; b) Que se publiquen los edictos que ordena la
ley, por medio de los cuales se cite al presunto ausente y se convoque a quienes se consideren con derecho a representarlo; c)
Transcurrido el plazo de ley, tras las publicaciones, se remita el expediente al tribunal de primera instancia del ramo civil para los efectos
del nombramiento del defensor judicial y continuación de la tramitación, de acuerdo a lo establecido en el Código Procesal Civil y
Mercantil. Termino la presente, treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la cual está contenida en dos hojas de
papel bond, las cuales numero, sello y firmo; leo lo escrito a la promoviente, quien enterada de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
f)
Ante mí:
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, DE ESTA CIUDAD CAPITAL.
GUATEMALA,
VEINTICUATRO DE ABRIL DE DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo de declaratoria de AUSENCIA
del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, promovido por la señora ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR;
II) Se tienen por presentados los documentos relacionados, descritos en el acta Notarial de mérito y por ofrecidos los medios de prueba
individualizados; III) Recíbase la prueba testimonial propuesta conforme las preguntas formuladas en el acta inicial y notifíquese a la
Procuraduría General de la Nación; IV) Publíquense los edictos que manda la ley en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación,
tres veces durante un mes; V) Remítase oportunamente el expediente al Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil para su
trámite y nombramiento del defensor judicial. VI) Dése
intervención judicial en su oportunidad a la Procuraduría General de la Nación; VII) Concluido el trámite, díctese el auto judicial
correspondiente, en el que se ordenará se certifique para los efectos
regístrales consiguientes; VIII) Remítase oportunamente al Archivo del Organismo Judicial, para efectos de su conservación y custodia.
Artículos: del Código Procesal Civil 1 al 10 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 177, 178, 401, 402
403,404,405, 411 412, 413, 414, 415 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de abril de dos mil dieciocho, siendo las once horas en punto, en mi oficina profesional,
ubicada en Avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torra Masval zona nueve, de esta ciudad,
notifiqué personalmente a: a ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, el contenido de la resolución de fecha de hoy,
quien de enterada sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.

Edicto
ELSA JULIETA FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, inició ante mis oficios notariales diligencias voluntarias de declaratoria de
ausencia de su esposo JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, con el objeto de solicitar posteriormente el divorcio del presunto
ausente. Cito al presunto ausente y convoco a quienes se consideren con derecho a representarlo a mi oficina profesional,
situada en la Avenida Reforma 1-90, oficina 702, Edificio Torre Masval, zona 9, Guatemala.
Guatemala, 25 de abril de 2018. Lic. CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Abogado y Notario, colegiado 24974.
(3 publicaciones en el Diario Oficial y 3 en otro de mayor circulación, durante el plazo de un mes).

Acta de declaración de testigo
En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de abril de dos mil dieciocho, siendo las diecisiete horas en punto, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guion noventa, oficina
setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor: MARCO RAFAEL ESTÉVEZ
RUANO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número doscientos, trescientos doce, ciento
quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece con
el propósito de prestar DECLARACIÓN TESTIMONIAL en las diligencias de DECLARATORIA DE AUSENCIA DEL SEÑOR JORGE
RAFAEL AGUILAR AGUILAR, para lo cual procedo de la siguiente manera. PRIMERO: Procedo a juramentar al señor MARCO
RAFAEL ESTÉVEZ RUANO bajo la siguiente fórmula: "¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado?", a
lo que responde: "Sí, bajo juramento prometo decir la verdad"; y le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, tras lo cual procedo
a formularle las preguntas contenidas en el acta notarial de requerimiento: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley: Manifiesta ser
de los datos personales consignados anteriormente, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni del presunto
ausente, que no tiene interés directo en el asunto que se tramita, no es amigo íntimo o enemigo de ninguno de ellos y que tampoco
es trabajador doméstico, ni dependiente, acreedor o deudor de la señora ELSA JULIETA BARRIOS DE AGUILAR o del presunto ausente.
SEGUNDA PREGUNTA: Sí, el señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR partió a la ciudad de Michigan, Estados Unidos de América.
TERCERA PREGUNTA: Sí, porque él llegó a despedirse de mí en la víspera de su viaje. CUARTA PREGUNTA: Sí, porque desde que
se fue no volví a tener noticias de su paradero. QUINTA PREGUNTA: Sí es cierto, ya que somos vecinos y nunca le he vuelto a ver desde
que partió rumbo a Estados Unidos. SEXTA PREGUNTA: Le vi por última vez en enero de dos mil diez. A la séptima pregunta responde:
Por constarme personalmente, ya que éramos vecinos cuando el vivió acá. SEGUNDO: Termino la presente acta notarial, en el mismo
lugar y fecha antes consignados, veinticinco minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel español que
numero, sello y firmo, la que es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la
acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.
f)
ANTE MI: Firma y sello del Notario

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDESCASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS DE LA ZONA NUEVE DE LA CIUDAD DE GUATEMALA. GUATEMALA, VEINTIOCHO DE MAYO
DE DOS MIL QUINCE. - - - - I) Incorpórense las publicaciones de los edictos al expediente del proceso de Declaratoria de
Ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, promovido por la señora ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE
AGUILAR. II) Por el estado que guardan los autos, y no habiéndose manifestado oposición alguna, remítase el expediente al
Juzgado Primero de Primera Instancia Civil de este departamento, para los efectos del nombramiento del defensor judicial y/o
guardador de los bienes, si los tuviere continuación del trámite judicial. Artículos 1 al 11 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República; 411 al 415 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el treinta de mayo de dos mil dieciocho, siendo las once horas en punto, en mi oficina
profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve,
de esta ciudad, notifiqué personalmente a: ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, el contenido de la
resolución de fecha de hoy, entregándole copia, quien de enterada sí firmó. DOY FE.
VOLUNTARIO DE AUSENCIA
NÚMERO 40-2018. Of. III, Not. 2o.
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. UNO DE JUNIO DE DOS MIL
DIECIOCHO.-
I) Se tiene por recibido el expediente de declaratoria de ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, en vía
notarial, de fecha veinticuatro de abril de dos mil quince. II) Téngase como parte en las presentes diligencias a la
Procuraduría General de la Nación, evacuándole audiencia. III) Se nombra como Defensor Judicial del presunto Ausente
al Abogado Miguel Ángel Fuentes Barrios, a quien deberá hacérsele saber del cargo en él recaído, mediante
notificación, para efectos de su aceptación y discernimiento del mismo, el cual consiste en representar judicialmente al
presunto ausente. IV) En su oportunidad resuélvase lo que en derecho corresponde. Artículos: 25, 29, 30, 31, 44, 50,
51, 62, 63, 66, 67, 71, 79, 81, 83, 107, 108, 128, 177, 186, 401, 402, 412, 414 y 415 del Código Procesal Civil y
Mercantil. Notifíquese.
f) Juez f) Secretario
En la ciudad de Guatemala, el cinco de junio de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas en punto, en la cuarta calle seis guión ochenta, zona
siete, de esta ciudad, notifiqué personalmente a: ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR, el contenido de la resolución de fecha
treinta de mayo, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterada sí firmó. DOY FE.
VOLUNTARIO DE AUSENCIA
NÚMERO 40-2018. Of. III, Not. 2o.
DISCERNIMIENTO: En la ciudad de Guatemala, siendo las nueve horas en punto, del día quince de junio de dos mil dieciocho,
en el Juzgado Primero de Primera Instancia del ramo Civil del departamento de Guatemala, ante el infrascrito Juez y Secretario
que autoriza, se encuentra presente el señor Miguel Ángel Fuentes Barrios, con el objeto de que se le discierna el cargo de
Defensor Judicial, para lo cual se procede de a los intereses de su ahora representado y la siguiente manera: PRIMERO: El
presentado ratifica su nombre y dice ser de cuarenta años de edad, casado, de este domicilio, Abogado y Notario, colegiado
seis mil seiscientos sesenta y seis, guatemalteco, originario de esta ciudad, con residencia en la veintitrés calle doce guión
veinte de la zona quince de esta ciudad, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno, registro
seiscientos mil ochocientos veinte, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y con
su carné de colegiado activo, documentos que se tienen a la vista y que se le devuelven en este momento. SEGUNDO: Al
presentado se le juramenta por parte del infrascrito Juez, de conformidad con la ley, e indica que se encuentra enterado
del cargo recaído en su persona, el cual, desde ya, acepta, y solicita que se le discierna el mismo, a lo que el Infrascrito Juez
accede y procede a informarle de sus derechos y obligaciones, y el presentado manifiesta estar enterado de tales extremos
y que cumplirá el cargo fielmente de conformidad con la ley. TERCERO: Se finaliza la presente diligencia, veinte minutos
después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que previa lectura por el presentado, la acepta, ratifica y firma, con el
Infrascrito Juez y Secretario que autoriza.
f) Presentado f) Juez f) Secretario

Procuraduría General de la Nación
PGN
Guatemala, C. A.
SEÑOR JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
VOLUNTARIO DE AUSENCIA NO. 40-2018, OFICIAL III. NOT. 2°
SOLICITA: ELOÍSA MARISOL FLORES DE AGUILAR
La señora ELOÍSA MARISOL FLORES SARMIENTO DE AGUILAR promueve diligencias voluntarias con el objeto de que se
declare la ausencia de su esposo JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, afirmando que desde el cuatro de enero de dos mil diez
salió de su domicilio y del país, ignorando a la fecha su paradero.
Es el caso que la solicitante acreditó el hecho de la ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, el tiempo que ha durado
la misma y que no dejó mandatario con facultades suficientes para representarlo, según prueba documental incorporada al
expediente. Asi mismo, se procedió al nombramiento del Defensor Judicial respectivo, en la persona del Abogado y Notario
Miguel Ángel Fuentes Barrios, quien aceptó el cargo dentro de las presentes diligencias y se cumplió con el requisito de
publicar los edictos que ordena la ley, sin que se haya presentado oposición al respecto. En consecuencia, esta institución,
al evacuar la audiencia conferida,
OPINA:
Que es procedente declarar la ausencia del señor JORGE RAFAEL AGUILAR AGUILAR, a partir del doce de febrero de mil
novecientos noventa y ocho y se le nombra Defensor Judicial al Abogado Miguel Ángel Fuentes Barrios, quien asumirá la
representación judicial del Ausente.
Artículos: 252 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la República;
42 del Código Civil; 128,148,149,177,178,186,411,412,414 del Código Procesal Civil y Mercantil. Van 60 folios.
Guatemala, veintinueve de junio de dos mil quince.
f) Fiscal Auxiliar:
Vo.Bo. F)
Jefe de Sección
RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ O PARTO
Una mujer con plenos derechos reconocidos a través del matrimonio, concibe un nuevo ser y
el esposo no se encuentra presente para respaldarla con el nacimiento. Ya sea porque el
progenitor haya muerto, que se encuentre ausente, se haya separado .
BASE LEGAL:
 Código Civil, artículos 199 al 206
 Código Procesal Civil y Mercantil, artículos 435 al 437
 Ley reguladora de la tramitación Notarial de asuntos de jurisdicción voluntaria, artículos 14 al
17
TRÁMITE O PROCEDIMIENTO
ACTA DE REQUERIMIENTO RESOLUCION DE NOTIFICACIÒN PUBLICACIÒN DE RECECPCIÒN DE

TRÀMITE EDICTOS PRUEBA
ACTA DE RECEPCIÒN DE AUTO FINAL CERTIFICACION AL REMISIÒN DE

DISCERNIMIENTO DE CARGO INFORMES DE LOS REGISTRO NACIONAL EXPEDIENTE AL
FACULTATIVOS DE LAS PERSONAS ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS
En la ciudad de Guatemala, el quince de junio de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guion noventa, oficina
setecientos dos, edificio Torre Masval,de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por la señora MILVIA MARISOL FUENTES
SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, de treinta dos años de edad, casada, guatemalteca, perito contadora, de este domicilio, se
identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número
ciento dos, doscientos, quinientos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de
Guatemala. La promoviente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria
se tramiten la diligencias de DECLARATORIA DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, para lo cual procedo de la manera siguiente:
PRIMERO: Declara la requirente que con fecha quince de marzo de dos mil, contrajo matrimonio con el señor JOSÉ MIGUEL
MARTÍNEZ MADRID, acto que quedó inscrito en la partida respectiva al número ciento noventa (112), folio doscientos noventa (290),
del libro ciento ochenta y cinco (185) de matrimonios, del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad. SEGUNDO:
Expresa la requirente que su esposo falleció en esta ciudad el veinte de febrero del presente año, como lo acredita con la certificación
de la partida de defunción inscrita al número doscientos (200), folio doscientos (200), del libro noventa (90) de defunciones del
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, extendida por el Registrador
respectivo y que presenta en este momento. TERCERO: Continúa manifestando la compareciente, que al fallecer su esposo ella se
encontraba en estado de gravidez, sobre lo cual presenta certificación, de fecha diez de junio del presente año, que demuestra este
extremo, la cual ha sido extendida por el médico Jorge Estuardo Beltetón Porras, quien es especialista gineco-obstetra, colegiado
número quinientos (500), en la que se expresa que la señora tiene ocho meses de embarazo. CUARTO: Con base en todo lo expuesto
anteriormente, la promoviente solicita: a) Que con esta acta notarial y documentación que se acompaña, se forme el expediente
respectivo y se tengan por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de reconocimiento de preñez; b) Que se publiquen
los edictos que ordena la ley en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, durante el plazo de treinta días; c) Que se nombre a los
médicos MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ y CELSO AMÍLCAR TORRES, para que practiquen el reconocimiento y, en su
oportunidad, den el informe y el aviso correspondiente de ocurrencia del parto; d) Que satisfecho todo lo anterior, se dicte la
resolución que en derecho corresponda mediante la cual se declaren con lugar las presentes diligencias. Termino la
presente, treinta y cinco minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la cual está contenida en dos hojas de
papel bond, las cuales numero, sello y firmo; leo lo escrito a la promoviente, quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.
Ante mí:
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA, QUINCE DE JUNIO DE DOS
MIL DIECIOCHO.- - - - -- - -- - -
I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo de declaratoria
de DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ de la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE
MARTÍNEZ; II) Se tienen por presentados los documentos relacionados, descritos en el acta Notarial de mérito y por
ofrecidos los medios de prueba individualizados; III) Publíquense los edictos que manda la ley en el Diario Oficial y en otro
de mayor circulación; IV) Se nombra como facultativos a los médicos María Ernestina Vinagran López y Celso Amílcar
Torres, a quienes se les notificará del cargo en ellos recaído para que procedan a su aceptación, discernimiento y demás
efectos legales. V) Concluido el trámite sin que hubiere oposición, díctese el auto correspondiente; VI) Compúlsese
certificación del auto, en duplicado, para los efectos regístrales. Vil) Remítase oportunamente al Archivo General de
Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y custodia. Artículos: 66, 67, 69, 71, 72, 75,128, 402, 435, 436,
437 del Código Procesal Civil; 2, 14, 15 y 16 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 70 y
71 de la Ley del RENAP. NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el quince de junio de dos mil dieciocho, siendo las once horas treinta horas, en mi oficina
profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de
esta ciudad, notifiqué personalmente a: MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, el contenido de la resolución de
fecha de hoy, quien de enterada sí firmó, entregándole copia de la misma. DOYFE.

MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, viuda de su cónyuge fallecido, el señor JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, inició ante
mis oficios notariales diligencias voluntarias de RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ. Convoco a quienes se consideren con derecho a
oponerse a mi oficina profesional, situada en la avenida Reforma 1-90, oficina 702, edificio Torre Masval, zona 9, Guatemala. Guatemala,
17 de junio de 2018. Lic. CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Abogado y Notario, colegiado 24974.
En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de junio de dos mil quince, siendo las once horas en punto, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guión noventa, oficina
setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por la señora: MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN
LÓPEZ, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, médico gineco-obstetra, colegiada activa número seis mil seiscientos
sesenta y seis (6666), de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código
único de identificación número cien, doscientos trece, trescientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece con el propósito de que se le discierna el cargo como facultativa dentro
del proceso de RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, promovido ante mis oficios por la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE
MARTÍNEZ, para lo cual procedo de la siguiente manera. PRIMERO: Manifiesta la requirente que está enterada del cargo en ella
recaído como facultativa dentro de las diligencias voluntarias antes identificadas, el cual de manera expresa acepta, promete y jura
desempeñarlo de conformidad con la ley. SEGUNDO: Con base en la aceptación el infrascrito Notario procede a discernirle el cargo, para
lo cual le informo que dentro de sus funciones deberá informar y pronunciarse, como facultativa, en cuanto a los siguientes extremos:
a) La condición de gravidez de la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ; b) El tiempo aproximado de
embarazo; c) La fecha probable de alumbramiento; d) Las demás circunstancias especiales del reconocimiento médico y
cualesquiera otros elementos que considere convenientes y oportunos respecto a la condición de la futura madre; y e) Al ocurrir
el parto deberá dar aviso en forma inmediata sobre tal circunstancia. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes
consignados, veinte minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel español que numero, sello y firmo, la
que es leída por la requirente, quien enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con
el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.
f)
ANTE MI:
La infrascrita Médico y Cirujana, MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ, egresada de la Universidad de San Carlos de
Guatemala, colegiada activa número seis mil seiscientos once, CERTIFICA que realizó el control prenatal de la señora
MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, con base en lo cual hago constar lo siguiente: a) Que la señora MILVIA
MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ se encuentra en estado de gravidez; b) Que el tiempo aproximado de embarazo
a la fecha es de treinta y una semanas; c) Que el parto probable se estima para el día catorce de julio de dos mil dieciocho;
d) Con base en el cargo de facultativo para el que fui nombrado dentro de las diligencias voluntarias de reconocimiento de
preñez, extiendo esta certificación. Guatemala, 5 de julio de 2018.

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de julio de dos mil dieciocho, la infrascrita médico y cirujana, egresada de la Universidad de San Carlos
de Guatemala, colegiada activa número V novecientos once, CERTIFICA: a) Que el parto único de la señora MILVIA MARISOL FUENTES
SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, de nacionalidad guatemalteca, perito contadora, con residencia en primera avenida cuarenta y cuatro treinta
y dos, zona doce, colonia Monte María uno, el cual atendí personalmente, tuvo lugar el día diecisiete de julio del presente año, a las quince
treinta horas, en esta ciudad, en el hospital Fuente de Vida, y que en el mismo no hubo ninguna complicación: b) Que la referida señora dio
a luz a un varón, cuyo peso fue de siete libras; c) Para los efectos legales del informe que como facultativa me corresponde dar dentro
de las diligencias de reconocimiento de preñez, extiendo la presente para los usos legales que correspondan.
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, DE LA ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTICINCO DE JULIO DE
DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SE TIENE ALA VISTA: Para resolver, dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, que ante mis
oficios notariales inicio la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: La
señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, requirió mis servicios profesionales para que ante mí se tramitaran las
diligencias pertinentes a fin de declarar su reconocimiento de preñez, conforme al acta notarial faccionada y autorizada en esta
ciudad por mí de fecha quince de junio de dos mil quince, en la cual consta que contrajo matrimonio con el señor JOSÉ MIGUEL
MARTÍNEZ MADRID el quince de marzo de dos mil, el cual está inscrito en la partida ciento noventa (190), folio doscientos noventa
(290), del libro ciento ochenta y cinco (185) de matrimonios, del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad;
asimismo, que su esposo falleció en esta ciudad el veinte de febrero del presente año, como lo demuestra con la certificación de la
partida de defunción, inscrita al número doscientos (200), folio doscientos (200), del libro noventa (90) de defunciones del Registro
Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, documentos que obran dentro del expediente, y
que al fallecer su cónyuge se encontraba en estado de gravidez.
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de junio del presente año, se dictó la primera resolución, mediante la cual se
dieron por iniciadas las diligencias y por incorporados los documentos presentados por la promoviente, asimismo se ordenó publicar
los edictos de ley y nombrara los médicos MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ y CELSO AMÍLCAR TORRES como facultativos para que
practicaran el reconocimiento y emitieran el informe médico y aviso posterior correspondiente. - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
- - - DE LAS PRUEBAS DOCUMENTALES RENDIDAS: a) Certificación de partida de matrimonio de los señores MILVIA MARISOL
FUENTES SÁNCHEZ y JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha diez de junio de dos mil quince; b) Certificación de partida
de defunción del señor JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
de esta ciudad, de fecha treinta de mayo del presente año; c) Certificado médico extendido por el facultativo JOSÉ ESTUARDO
BELTETÓN PORRAS, médico gineco-obstetra, de fecha diez de junio del presente año, en la cual consta que la promoviente se
encontraba en su octavo mes de embarazo; d) Informes médicos dictados por los facultativos MARÍA ERNESTINA
VILLAGRÁN LÓPEZ y CELSO AMÍLCAR TORRES, de fechas cinco y siete de julio, respectivamente, en los que se establece que la
señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ efectivamente se encontraba en estado de gravidez, que el tiempo aproximado
de embarazo a la fecha era de treinta y una semanas, y que el parto probable se estimó para el día catorce de julio del presente
año; e) Informe de la médico que atendió el parto de fecha dieciocho de julio en el que consta que dio a luz la señora MILVIA
MARISOL FUENTES SÁNCHEZ la fecha del diecisiete de julio a un varón, el cual pesó siete libras. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que nuestro ordenamiento jurídico prevé, específicamente en el Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y
siete, artículo catorce, que toda mujer puede solicitar ante Notario el reconocimiento de su preñez en los casos de ausencia, separación o
muerte de su marido, para lo cual deberá publicarse la solicitud a través de edictos tres veces durante un mes en el Diario Oficial y en otro
de los de mayor circulación en el país. Que ante el Notario ante quien se tramite el asunto deberá probarse la ausencia, la separación
o muerte del marido, conforme lo establecido en el Código Procesal Civil y Mercantil y que los facultativos deberán cumplir con las
obligaciones preceptuadas en dicho artículo. Que conforme al artículo dieciséis de dicho cuerpo legal, si no se presentare
oposición, un vez publicados los edictos, el Notario declarará el hecho del nacimiento, amparando al nacido en la cuasiposesión del
estado de hijo, y que deberá resolver lo relativo a alimentos del menor, y que en el presente caso, con base en los hechos
anteriormente expuestos y probados, y tras el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos legales establecidos, es procedente
que se dicte la resolución que en derecho corresponde. Artículos: 66, 67, 126, 127, 128, 164, 177,186, 435, 436 y 437 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 5, 6,,14,15 y 17 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; y Art. 70 y 71 de la Ley del RENAP;
y Art. 17, numeral 1, del Reglamento de Inscripciones del RENAP. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, el infrascrito Notario al resolver DECLARA: I. El reconocimiento de
preñez de la señora MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ. II. Se declara el hecho del nacimiento en parto único del
varón JUAN JOSÉ MARTÍNEZ FUENTES, ocurrido en esta ciudad el diecisiete de julio de dos mil quince, en el Hospital Fuente
de Vida, a las quince treinta horas, atendido por la médica y cirujana MARÍA ERNESTINA VILLAGRÁN LÓPEZ, hijo de MILVIA MARISOL
FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, guatemalteca, perito contadora, con residencia en primera avenida cuarenta y cuatro guión treinta y
dos, zona doce, Monte María uno, de esta ciudad, y de JOSÉ MIGUEL MARTÍNEZ MADRID, ya fallecido, quien era guatemalteco,
médico y cirujano, con igual residencia. III) El reconocimiento del parto ampara al nacido en la cuasiposesión del estado de hijo.
IV) Se reconoce el derecho de alimentos a favor del menor JUAN JOSÉ MARTÍNEZ FUENTES, de conformidad con la ley. VI)
Certifíquese la presente resolución al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, con su respectivo duplicado, para los efectos regístrales correspondientes. VIl) Cumplido lo anterior,
remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia. NOTIFÍQUESE.
Firma y sello del Notario.

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de julio dos mil dieciocho, siendo las catorce horas en punto, en la avenida Reforma
uno guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve de de esta ciudad, notifiqué personalmente a:
MILVIA MARISOL FUENTES SÁNCHEZ DE MARTÍNEZ, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las
copias de ley y de enterada sí firmó. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - -

ASIENTO EXTEMPORÁNEO U OMISIÓN DE PARTIDAS Y
RECTIFICACION DE PARTIDAS
Si por alguna circunstancia se imposibilita o no se realiza la inscripción en el momento oportuno o
dentro del plazo que la ley establece, por ejemplo del nacimiento de un niño, se crea una situación de
inexistencia del nacimiento del menor y a su vez una desprotección de su estado Civil.
La omisión de la inscripción de un hecho vital primario y fundamental, como lo es el nacimiento de
una persona le priva de múltiples derechos.
Por lo que el Articulo 76 de la ley del Registro Nacional de las Personas RENAP: Los menores de edad
no inscritos dentro del plazo legal, pueden ser inscritos a solicitud de sus padres o tutores, bajo las
mismas condiciones de una inscripción ordinaria…” tramite que se realiza ante Notario.
Respecto a la Rectificación de partida se tramita en jurisdicción voluntaria por el Notario distinto al de
la omisión.
En la Rectificación de partida el supuesto es que existe un asiento del hecho en REGISTRO CIVIL
DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS RENAP, pero, debido a un error involuntario o
equivocación, se consignó algún o algunos datos de manera incorrecta, por lo que se procede a
realizar la RECTIFICACION.
BASE LEGAL:
 ASIENTO EXTEMPORÁNEO U OMISION DE PARTIDAS
1. LEY DEL RENAP: DECRETO 90-2005 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA, ARTICULOS:
2,67,70,71,74 Y 76.
2. REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO CIVIL DE LAS PERSONAS,
ACUERDO DEL DIRECTORIO NUMERO 176-2008, ARTICULO 17.
3. CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL, DECRETO LEY 107, ARTICULO: 443
4. LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE JURISDICCION
VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA, ARTICULOS 1 AL
7, Y 21.
 RECTIFICACION DE PARTIDAS
1. LEY DEL RENAP, DECRETO 90-2005 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA, ARTICULO
76.
ACUERDO DEL DIRECTORIO NUMERO 176-2008, ARTICULO 29 Y 32
3. CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL, DECRETO LEY 107, ARTICULO 443
4. LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE
JURISDICCION VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA,
ARTICULOS 1 AL 7, Y 21.
TRÁMITE:
ASIENTO EXTEMPORÁNEO U OMISION DE PARTIDAS
4. ACTAS NOTARIALES DE DECLARACIONES TESTIMONIALES
5. AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACION
6. RESOLUCION O AUTO FINAL
7. CERTIFICACION DE LA RESOLUCION O AUTO FINAL AL REGISTRADOR CIVIL
CORRESPONDIENTE
8. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.
RECTIFICACION DE PARTIDAS
4. ACTAS NOTARIALES DE DECLARACIONES TESTIMONIALES
5. AUDIENCIA AL REGISTRADOR CIVIL DEL MUNICIPIO DONDE ESTA ASENTADA EL
ACTA QUE DEBE RECTIFICARSE
6. AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION
8. CERTIFICACION DE LA RESOLUCION O AUTO FINAL AL REGISTRADOR CIVIL DEL
REGISTRO DE LAS PERSONAS, ACOMPAÑADO EN DUPLICADO.
9. REMISION DEL EXPEDIENTE AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.
En la ciudad de Guatemala, el veinte de julio de dos mil dieciocho, siendo las once horas en punto, CARLA MARIA
MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en Avenida Reforma uno
guion noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad, soy requerido por la
señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, de veintiocho años de edad, casada, guatemalteca,
trabajadora social, de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el
código único de identificación número cien, doscientos doce, trescientos diez, extendida por el Registrador Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala. La compareciente manifiesta que el objeto de su
rogación es para que notarialmente y en jurisdicción voluntaria se tramiten la diligencias de ASIENTO EXTEMPORÁNEO
de la partida de nacimiento de su hija menor de edad MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, para lo cual procedo de la
manera siguiente: PRIMERO: El infrascrito Notario le advierte a la requirente sobre la pena relativa al delito perjurio, tras
lo cual ella declara que el día nueve de febrero del año dos mil cinco nació, en esta ciudad capital, en la Clínica Buen
Nacer, ubicada en la octava calle doce guión treinta de la zona veinticuatro, su hija MARÍA DOLORES PINEDA
VALDIVIESO, quien es hija de la requirente y del señor CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, que nació en parto
único y que oportunamente el nacimiento no fue inscrito en el Registro Civil del Registro Civil de las Personas de la
ciudad de Guatemala, como correspondía. Con base en lo anterior, y tomando en cuenta lo prescrito en el Decreto
cincuenta y cuatro guión setenta y siete, del Congreso de la República, solicita que, en jurisdicción voluntaria y en
la vía notarial, se asiente la partida de nacimiento de su menor hija en el respectivo Registro, superándose así
la omisión en que oportunamente se incurrió. SEGUNDO: La promoviente presenta, para efectos del trámite que
solicita, los siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio de los señores MARÍA
ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, extendida por el Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de fecha catorce de julio del presente año; b)
Certificaciones de las partidas de nacimiento de MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS
ESTUARDO PINEDA DUBÓN, extendidas por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta capital;
c) Certificación negativa de la inscripción de la partida de nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO,
la cual fue extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, de fecha quince de julio del
presente año; c) Certificación extendida por el Director de la Clínica Buen Nacer, en la que consta que el día nueve de
febrero de dos mil cinco la señora MARlA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA dio a luz a una niña, a quien se
identifica con el nombre de MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, como consta en el carné de control de los servicios
pediátricos de esa institución, de fecha uno de julio del presente año. TESTIMONIAL: Declaración de los señores IVÁN
ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO y KARLA CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY, quienes declararán de conformidad con
el siguiente pliego de preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo cuáles son sus generales de ley; SEGUNDA
PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento la fecha, lugar y hora en que ocurrió el nacimiento de la menor MARÍA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO. TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que la niña MARÍA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO es hija de los señores MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y DEL
SEÑOR CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el parto dé
la niña MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO fue atendido en la Clínica Buen Nacer de esta ciudad; QUINTA
PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el nacimiento de MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO fue
en parto único; SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el hecho del nacimiento de MARÍA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO no fue inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta
ciudad oportunamente; SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento el nombre, apellidos, origen
y ocupación de los padres de la menor; OCTAVA PREGUNTA: Dé el testigo la razón de conocimiento de los hechos
sobre los cuales ha declarado. TERCERO: Con base en todo lo expuesto, la promoviente solicita lo siguiente: a)
Que con la presente acta notarial y documentos presentados, se inicie el expediente respectivo y se tengan por
promovidas las diligencias voluntarias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento de la menor MARÍA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO; b) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados
los documentos que acompaña a la presente acta; c) Que se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y
sean interrogados con base en las preguntas insertas anteriormente en la presente acta; d) Se dé intervención a la
Procuraduría General de la Nación, como lo manda la ley, para que se pronuncie sobre estas diligencias y emita opinión;
e) Que oportunamente se dicte el auto que en derecho corresponde, se mande a inscribir en el Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala el hecho del nacimiento de la menor MARÍA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO, para lo cual deberá remitirse certificación del auto con su duplicado; f) En su
oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y custodia, al Director del Archivo General de Protocolos. Termino
la presente treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en dos hojas
de papel español, las cuales numero sello y firmo. Leo lo escrito a la promoviente, quien enterada de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.
Ante mí:

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. UBICADA EN LA AVENIDA
REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA,
VEINTE DE JULIO DE DOS MIL QUINCE.- - - - -
I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo de ASIENTO
EXTEMPORÁNEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO DE LA MENOR MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, promovido por su
señora madre, MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA. II) Se tienen por presentados los documentos
relacionados, descritos en el acta Notarial de mérito y por ofrecidos los medios de prueba individualizados. III) Por estimarse
necesario óigase la declaración del padre de la menor, señor CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN; IV) Recíbanse las
declaraciones de los testigos propuestos por la promoviente, señores MIVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO y KARLA
CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY. V) Dése audiencia a la Procuraduría General de la Nación, para que emita su dictamen. VI)
Concluido el trámite, díctese el auto correspondiente; VII) Compúlsese certificación del auto, en duplicado, para los
efectos regístrales. VIII) Remítase oportunamente al Archivo General de Protocolos este expediente, para efectos de su
conservación y custodia. Artículos: 66,67, 69,71,72,75,128,402 y 443 del Código Procesal Civil; 2 y 21 del Decreto 54-77
del Congreso de la República; Arte. 2, 67, 70, 71, 74 y 76 de la Ley del RENAP, Decreto 90-2005 del Congreso de la República;
Art. 17 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo del Directorio número 176-2008.
NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el veinte de julio de dos mil dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi oficina profesional, ubicada en
avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad, notifiqué
personalmente a: MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de
enterada sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de julio de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas en punto, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en Avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos
dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor: IVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO, de cuarenta
y dos años de edad, casado, guatemalteco, economista, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación al que le corresponde el código único de identificación número cien, doscientos veinte, trescientos treinta, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar
declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias DE OMISIÓN O ASIENTO EXTEMPORÁNEO DE PARTIDA DE
NACIMIENTO DE LA MENOR MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, el cual es tramitado ante mis oficios, y para tal efecto procedo de
la siguiente manera: PRIMERO: Procedo a juramentar al señor IVAN ROBERTO GUDIEL BUEN ROSTRO , con arreglo a la siguiente
fórmula: "¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?", a lo cual contesta: "Sí, bajo juramento,
prometo decir la verdad". A continuación le hago saber lo relativo al delito de falso testimonio. Manifiesta ser de los datos
personales consignados, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni de su esposo, que no tiene interés directo o
indirecto en el asunto que se tramita, que no es migo íntimo ni enemigo de ninguno de ellos y que tampoco es trabajador doméstico
ni dependiente, acreedor o deudor de la señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA o de su esposo. SEGUNDO:
Procedo a recibir la declaración testimonial, con base en el pliego de preguntas que oportunamente se consignó dentro de este
proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: Responde que "la niña
MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO nació en la clínica el Buen Nacer, el nueve de febrero del año dos mil novecientos noventa
y cinco a las nueve horas". TERCERA PREGUNTA: Responde que "sí, la niña es hija de los señores María Argentina Valdivieso Morataya de
Pineda y del señor Carlos Estuardo Pineda Dubón". CUARTA PREGUNTA: Responde "sí, nació en esa clínica". QUINTA PREGUNTA:
Responde "sí, fue parto único". SEXTA PREGUNTA: Responde "sí, no procedieron a inscribirla en el Registro Civil". SÉPTIMA PREGUNTA:
Responde que "los nombres de cada uno de ellos son MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO
PINEDA DUBÓN, de veintiocho y treinta años respectivamente, quienes son originarios de esta ciudad, trabajadores sociales, con
residencia en la primera avenida uno guión once, zona uno, de esta ciudad capital." OCTAVA PREGUNTA: Responde "porque los hechos
me constan de manera personal, ya que somos vecinos". TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes
consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel español, la cual numero, sello y firmo, y
es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el
infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.
ANTE MÍ:
En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de julio de dos mil dieciocho, siendo las diez horas en punto, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en Avenida Reforma uno guión noventa, oficina setecientos
dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por la señora: KARLA CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY, de
cuarenta años de edad, casada, guatemalteco, Maestra, de este domicilio, se identifica con el documento personal de
identificación al que le corresponde el código único de identificación número doscientos espacio, ciento veinte espacio,
trescientos treinta, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece
con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias DE OMISIÓN O ASIENTO
EXTEMPORÁNEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO DE LA MENOR MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, el cual es tramitado ante mis
oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Procedo a juramentar al señora KARLA CONCEPCION SANDOVAL
BROY, con arreglo a la siguiente fórmula: "¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?", a lo cual
contesta: "Sí, bajo juramento, prometo decir la verdad". A continuación le hago saber lo relativo al delito de falso testimonio.
Manifiesta ser de los datos personales consignados, que no es pariente de la promoviente de estas diligencias ni de su esposo, que no
tiene interés directo o indirecto en el asunto que se tramita, que no es migo íntimo ni enemigo de ninguno de ellos y que tampoco
es trabajador doméstico ni dependiente, acreedor o deudor de la señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA o de
su esposo. SEGUNDO: Procedo a recibir la declaración testimonial, con base en el pliego de preguntas que oportunamente se
consignó dentro de este proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA:
Responde que "la niña MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO nació en la clínica el Buen Nacer, el nueve de febrero del año dos
mil novecientos noventa y cinco a las nueve horas". TERCERA PREGUNTA: Responde que "sí, la niña es hija de los señores María Argentina
Valdivieso Morataya de Pineda y del señor Carlos Estuardo Pineda Dubón". CUARTA PREGUNTA: Responde "sí, nació en esa clínica".
QUINTA PREGUNTA: Responde "sí, fue parto único". SEXTA PREGUNTA: Responde "sí, no procedieron a inscribirla en el Registro Civil".
SÉPTIMA PREGUNTA: Responde que "los nombres de cada uno de ellos son MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y
CARLOS ESTUARDO PINEDA DUBÓN, de veintiocho y treinta años respectivamente, quienes son originarios de esta ciudad,
trabajadores sociales, con residencia en la primera avenida uno guión once, zona uno, de esta ciudad capital." OCTAVA PREGUNTA:
Responde "porque los hechos me constan de manera personal, ya que somos vecinos". TERCERO: Termino la presente acta notarial, en
el mismo lugar y fecha antes consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel español, la
cual numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta,
ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.
ANTE MÍ:

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. UBICADA EN AVENIDA REFORMA
UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL ZONA NUEVE, DE ESTA CIUDAD.
GUATEMALA, VEINTISÉIS DE JULIO DE DOS MIL DIECIOCHO. I) En virtud de haber procedido a tomar las declaraciones
respectivas de los testigos, en las diligencias notariales de jurisdicción voluntaria de omisión o asiento extemporáneo
de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, las que constan en actas. II) Dése audiencia a la Procuraduría General
de la Nación para que emita opinión acerca de las presentes diligencias, para lo cual deberá notificarse previamente a los
promovientes. Artículo, 4 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Notifíquese.- - - - - - - - - - - - ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

En la ciudad de Guatemala el veintiséis de julio de dos mil dieciocho, constituída en mi oficina profesional, NOTIFIQUÉ: el
contenido de la resolución que antecede a los señores MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y CARLOS ESTUARDO
PINEDA DUBÓN, quienes enterados sí firmaron, entregándoles copia de la misma. DOY FE. - - - - - - -- - - - - - -- - - -- - - -- - - - - - - -
-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------------------------------------------
ANTE MÍ:

PGN
Guatemala, C. A.
NOTARIA: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.
ASIENTO EXTEMPORÁNEO DE PARTIDA DE NACIMIENTO TRÁMITE NOTARIAL, ASUNTO DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
DE MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO SOLICITA: MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA
La señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA promueve ante sus oficios notariales diligencias
voluntarias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento de su menor hija MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, en
vista de que oportunamente no se asentó la partida de su nacimiento en el Registro Civil correspondiente.
Obran en el expediente: 1) Documentos: a) Certificación de la partida de nacimiento de la solicitante y certificación de la
partida en la que consta el matrimonio de la misma con su cónyuge y padre de la menor, con lo cual acredita la calidad con
que ejercita la patria potestad de su menor hija; b) Certificación negativa de la inscripción de la partida de nacimiento,
extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad; c) Certificación extendida por el
Director de la Clínica Buen Nacer. 2) Testimonial: a) Declaración de los señores Iván Roberto Gudiel Buenrostro y Karla
Concepción Sandoval Broy. En consecuencia, esta institución, al evacuar la audiencia conferida,
OPINA:
Que es procedente acceder a lo solicitado, por lo que deberá el Notario autorizante emitir resolución declarando con lugar las
presentes diligencias, solicitando al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad proceda a asentar
extemporáneamente la partida de nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, en la forma solicitada.
Artículos: 2,3,4,5,6,7,21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la República;
126,128,142,164,177 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; Arts. 2,67,70,71,74 y 76 de la Ley del
RENAP, Decreto 90-2005 del Congreso de la República, y Art. 17 de3 Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las
Personas, Acuerdo del Directorio número 176-2008. Van 12 folios.
Guatemala, dos de agosto de dos mil dieciocho.
F) Fiscal Auxiliar
Vo. Bo. Firmar
Jefe de Sección
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA, OFICINA, SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL ZONA NUEVE, DE LA CIUDAD DE GUATEMALA.
GUATEMALA CINCO DE AGOSTO DE DOS MIL DIECIOCHO. SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de omisión o
asiento extemporáneo de partida de nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO. Del estudio del expediente
aparece que la señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, requirió mis servicios notariales el veinte de julio del
presente año, para promover las presentes diligencias, manifestando para el efecto que el nacimiento de su menor hija MARÍA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO ocurrió el día nueve de febrero de dos mil cinco, en la ciudad capital, en parto único, en la clínica Buen
Nacer y que su nacimiento no fue inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Guatemala. - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------------------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha veinte de julio de dos mil dieciocho se dictó la primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas
las presentes diligencias, dejándose agregado al expediente los documentos presentados, con posterioridad se recibieron las
declaraciones testimoniales de los señores IVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO Y KARLA CONCEPCIÓN SANDOVAL BROY, y que en su
oportunidad se dio audiencia a la Procuraduría General de la Nación. - - - - - - - - - - - -- - - -- - -- - - - - - - - - - -- -- - - - - - - - - - - - - - DE LAS
PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida matrimonio y de nacimiento de la señora MARÍA ARGENTINA
VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital,
de fecha catorce de julio del presente año; b) Certificación negativa de la inscripción de la partida de nacimiento de la menor, la
cual fue extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, de fecha quince de julio del presente año;
c) Certificación extendida por el Director de la Clínica Buen Nacer, en la que consta que el día nueve de febrero de dos mil cinco la
señora MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA dio a luz a una niña, a quien se identifica con el nombre de MARÍA
DOLORES PINEDA VALDIVIESO, como consta en el carné de control en los servicios pediátricos de esa institución, de fecha uno de julio
del presente año. II) TESTIMONIAL: Declaración de los señores IVÁN ROBERTO GUDIEL BUENROSTRO Y KARLA CONCEPCIÓN
SANDOVAL BROY, personas que por haber llenado los requisitos establecidos por la ley y haber sido contestes y uniformes en sus
declaraciones de conformidad con el interrogatorio que se les dirigió, se les otorga pleno valor probatorio y así debe apreciarse.
III) PRONUNCIAMIENTO DE LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: La Procuraduría General de la Nación, al evacuar la
audiencia que se le confirió, se manifestó favorablemente, opinando que procede declarar con lugar las diligencias y mandar asentar
la partida de nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido en el artículo veintiuno del Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete del
Congreso de la República, el cual establece que en caso de haberse omitido alguna partida o circunstancia esencial en los registros
civiles, el interesado podrá acudir ante notario, quien en vista de las pruebas que se le presenten, de las que de oficio recabe, y previa
audiencia a la Procuraduría General de la Nación, resolverá que se repare la omisión. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: Que de acuerdo con lo regulado en el artículo sesenta setenta y ocho de la Ley del Registro Nacional de las
Personas, Decreto noventa guión dos mil cinco del Congreso de la República, las inscripciones de los hechos y actos del estado civil,
capacidad civil y demás datos de identificación de las personas naturales, así como sus modificaciones son obligatorias ante el Registro
Civil de las Personas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han llenado todos los
requisitos establecidos en la ley, y se ha demostrado fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias, es procedente
dictar la resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - Fundamento legal: Artículos: 66,67,69,71,72,75 y 443 del Código
Procesal Civil; 2, 21 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; Arte. 2,67, 70, 71,74 y 76 de la Ley del RENAP, Decreto 90-
2005 del Congreso de la República, y Art. 17 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo del
Directorio número 176-2008. - - - POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las
presentes diligencias voluntarias de asiento extemporáneo de partida de nacimiento la menor MARÍA DOLORES PINEDA
VALDIVIESO; II) En consecuencia mandar asentar dicha partida de nacimiento en el Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO
quien nació el día NUEVE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL CINCO, a las nueve horas, en parto único, atendido en la Clínica Buen
Nacer, de esta ciudad, quien es hija de MARÍA ARGENTINA VALDIVIESO MORATAYA DE PINEDA Y DE CARLOS ESTUARDO
PINEDA DUBÓN, ambos originarios de esta ciudad, trabajadores sociales, con residencia en la primera avenida uno guión once
de la zona uno de esta ciudad capital, y el nombre del médico que atendió el parte es el Doctor José María Beltetón Larios;
III) Compúlsese copia certificada del presente auto para los efectos regístrales de inscripción, con su respectivo duplicado; IV)
Oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su custodia y conservación. NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el cinco de agosto de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas en punto, en la avenida Reforma uno
guion noventa oficina setecientos dos, Edificio Torre Masval, de la zona nueve de de esta ciudad, notifiqué personalmente a: MARÍA
ARGENTINA VALDIVIERSO MORATAYA DE PINEDA, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias
de ley y de enterada sí firmó. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANTE MÍ:

El infrascrito Notario, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, CERTIFICA: Que las tres hojas fotocopiadas que anteceden,
las que numero sello y firmo, reproducen la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación y el auto final dictado en el
proceso de diligencias voluntarias de asiento extemporáneo u omisión de partida de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, el
cual fue dictado con fecha veinticuatro de septiembre del presente año ante mis oficios. Para los efectos de que se opere la inscripción
registral correspondiente, extiendo la presente certificación, en tres hojas, las cuales numero, sello y firmo. Guatemala, nueve de agosto de dos
mil dieciocho.
Aviso dirigido al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas

Guatemala, 9 de agosto de 2018.
Señor
Registrador Civil
del Registro Civil de las Personas
Guatemala, Guatemala
Señor Registrador:
A efecto de que se opere la inscripción del nacimiento de la menor MARÍA DOLORES PINEDA VALDIVIESO, remito a usted
certificación del auto final dictado en las diligencias voluntarias de asiento extemporáneo u omisión de partida, de fecha cinco de
agosto del presente año, tramitadas ante mis oficios. Acompaño duplicado de la certificación a efecto de que me sea devuelto,
con la razón de inscripción y se me extienda posteriormente certificación del asiento extemporáneo de la partida de nacimiento, a
mi costa.
Dirección: 4a Av. 3-70, zona 1
Tel. 2232-1429
Guatemala.

RECTIFICACION DE PARTIDA
En la ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre del año dos mil dieciocho, siendo las diez horas, CARLA MARIA
MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guión
noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerida por el señor MARCO
LUCIO BONINI CANO, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, ingeniero eléctrico, de este domicilio, se
identifica con el documento personal de identificación al que corresponde el código único de identificación número ciento
doce, doscientos veinte, trescientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
departamento de Guatemala. El compareciente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en
jurisdicción voluntaria se tramiten la diligencias de RECTIFICACIÓN DE SU PARTIDA DE NACIMIENTO, para lo cual procedo
de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el requirente que nació el quince de mayo de mil novecientos ochenta en esta
ciudad, de acuerdo con la inscripción registral en la que aparece inscrita la partida dos mil doscientos sesenta (2,260), folio ciento
ochenta (180), del libro setenta (70) de nacimientos, del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
departamento de Guatemala. SEGUNDO: El promoviente expone que en la partida de su nacimiento existe un error de fondo con respecto
al nombre de su señora madre, el cual fue anotado como: MARÍA MAGDALENA CANO MÁRQUEZ, siendo el correcto MARÍA MAGDALENA
CANNO MÁRQUEZ, por lo que ha decidido promover las diligencias voluntarias de rectificación de partida, a efecto de que se subsane
el error de inscripción señalado. TERCERO: El requirente, para efectos del trámite que solicita, ofrece y presenta los siguientes
medios de prueba: DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento del requirente, extendida por el Registrador Civil
del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha dos de agosto del presente
año; b) Certificación de la partida de nacimiento de su señora madre, señora MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ, extendida por
el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha veintiocho de julio
del presente año; TESTIMONIAL: Declaración de los señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA
quienes declararán de conformidad con las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo cuáles son sus generales de
ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que el nombre de la señora MARÍA MAGDALENA CANNO
MÁRQUEZ fue consignado de manera incorrecta en la partida de nacimiento de su hijo MARCO LUCIO BONINI CANO; TERCERA
PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento el nombre correcto de la madre del señor MARCO LUCIO BONINI CANO;
CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo la razón del conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado. CUARTO: Con base en
todo lo expuesto, el promoviente solicita lo siguiente: a) Que con la presente acta notarial y documentos presentados, se inicie
el expediente respectivo y se tengan por promovidas las diligencias voluntarias de RECTIFICACIÓN DE SU PARTIDA DE
NACIMIENTO; b) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados los documentos que
acompaña a la presente acta; c) Que se reciban las declaraciones de los testigos propuestos y sean interrogados con base en
las preguntas insertas anteriormente en la presente acta; d) Se dé intervención al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, y a la Procuraduría General de la Nación, como lo manda la ley, para que
se pronuncie sobre estas diligencias y emitan su dictamen; e) Que oportunamente se dicte el auto que en derecho corresponde, se
mande a rectificar en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala el nombre de
la progenitura del señor MARCO LUCIO BONINI CANO así como del apellido que en cuanto a ella le corresponde, para lo cual
deberá remitirse certificación del auto con su duplicado; f) En su oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y custodia, al
Director del Archivo General de Protocolos. Termino la presente veinticinco minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha,
la que se encuentra contenida en dos hojas de papel bond, las cuales numero sello y firmo. Leo lo escrito al promoviente, quien
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.
Ante mí:

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDAREFORMAUNOGUIONNOVENTA
OFICINASTECIENTOSDOS,EDIFICIOTORREMASVAL,DE LA ZONA NUEVE. GUATEMALA, CINCO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. -
- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -
I) Con el acta notarial que antecede y documentos adjuntos, iníciese la formación del expediente respectivo, de RECTIFICACIÓN
DE PARTIDA DE NACIMIENTO DEL SEÑOR MARCO LUCIO BONINI CANO. II) Se tienen por presentados los documentos relacionados,
descritos en el acta Notarial de mérito y por ofrecidos los medios de prueba individualizados. III) Recíbanse las declaraciones de los
testigos propuestos por el promoviente, señores FEDERICOMANUELFUNESARZÚyCÉSARERNESTOVILLATORO VACA. IV) Dése audiencia
al Registrador Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala y a la Procuraduría General de la Nación, para que se
pronuncien emitiendo su opinión. V) Concluido el trámite, díctese el auto correspondiente; VI) Compúlsese certificación del auto, en
duplicado, para los efectos regístrales. VII) Remítase oportunamente al Director del Archivo General de Protocolos este expediente,
para efectos de su conservación y custodia. Artículos: 66, 67, 69,71,72,75 y 443 del Código Procesal Civil; 2 y 21 del Decreto 54-77 del
Congreso de la República; Art. 369,370, 378,391 y 398 del Código Civil. NOTIFÍQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - -

En la ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las doce horas, en mi oficina profesional, ubicada
en la cuarta avenida tres guión setenta, zona uno, de esta ciudad, NOTIFIQUÉ personalmente a: MARCO LUCIO BONINI CANO,
el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado sí firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.
En la ciudad de Guatemala, el siete de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las nueve treinta horas, RICARDO ALVARADO
SANDOVAL, Notario, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida, tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad,
soy requerido por el señor: FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, psicólogo, de este
domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número
cien, doscientos veinte, trescientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, del
departamento de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias
voluntarias de RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE NACIMIENTO DEL SEÑOR MARCO LUCIO BONINI CANO, las cuales son tramitadas
ante mis oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Juramento al señor FEDERICO MANUEL FUNES
ARZÚ, con arreglo a la siguiente fórmula: "¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?", a lo cual
contesta: "Sí, bajo juramento, prometo decir la verdad". A continuación le hago saber lo relativo al delito de falso testimonio.
Manifiesta ser de los datos personales consignados, que no es pariente del promoviente de estas diligencias, que no tiene interés
directo o indirecto en el asunto que se tramita, que no es amigo íntimo ni enemigo del señor MARCO LUCIO BONINI CANO y que
tampoco es su trabajador doméstico ni dependiente, acreedor o deudor. SEGUNDO: Procedo a recibir la declaración testimonial, con base
en las preguntas que oportunamente se consignaron dentro de este proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus
generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: Responde "sí, es de mi conocimiento que fue consignado incorrectamente". TERCERA
PREGUNTA: Responde "sí, su nombre es MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ". CUARTA PREGUNTA: Responde "porque los hechos me
constan de manera personal, ya que somos vecinos". TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes
consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel bond, la cual numero, sello y firmo, y es
leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el
infrascrito
Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.
Ante mí:
En la ciudad de Guatemala, el siete de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las doce horas , CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO
ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio
Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerida por el señor: CESAR ERNESTO VILLATORO VACA, de sesenta años de edad,
casado, guatemalteco, auditor, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde
el código único de identificación número dos mil, tres mil doscientos veinte, trescientos quince, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar
declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias de RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE NACIMIENTO DEL SEÑOR
MARCO LUCIO BONINI CANO, las cuales son tramitadas ante mis oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera:
PRIMERO: Juramento al señor CESAR ERNESTO VILLA TORO VACA, con arreglo a la siguiente fórmula: "¿Prometéis, bajo
juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?", a lo cual contesta: "Sí, bajo juramento, prometo decir la verdad". A
continuación le hago saber lo relativo al delito de falso testimonio. Manifiesta ser de los datos personales consignados, que no es
pariente del promoviente de estas diligencias, que no tiene interés directo o indirecto en el asunto que se tramita, que no es amigo
íntimo ni enemigo del señor MARCO LUCIO BONINI CANO y que tampoco es su trabajador doméstico ni dependiente, acreedor o deudor.
SEGUNDO: Procedo a recibir la declaración testimonial, con base en las preguntas que oportunamente se consignaron dentro de este
proceso, para lo cual procedo así: PRIMERA PREGUNTA: Ratifica sus generales de ley. SEGUNDA PREGUNTA: Responde "sí, es de mi
conocimiento que fue consignado incorrectamente". TERCERA PREGUNTA: Responde "sí, su nombre es MARÍA MAGDALENA CANNO
MÁRQUEZ". CUARTA PREGUNTA: Responde "porque los hechos me constan de manera personal, ya que somos vecinos". TERCERO:
Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, treinta minutos después de su inicio, la cual está
contenida en una hoja de papel bond, la cual numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito
Notario, quien de todo lo expuesto DA FE.
Ante mí:

BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA OCHO DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO.------------------------------------------------------------------------------------------------------
I) En virtud de haberse recabado la prueba documental y recibida las declaraciones
testimoniales, dése audiencia al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
de esta ciudad capital, para que se pronuncie. Artículos 3 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 443 del Código
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFÍQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

En la ciudad de Guatemala, el ocho de septiembre de dos mil dieciocho, constituido en mi sede notarial, ubicada en avenida
Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, siendo las
trece horas, NOTIFIQUÉ: Personalmente la resolución que antecede a MARCO LUCIO BONINI CANO, quien de enterado sí
firmó y le hice entrega de la copia respectiva. DOY
ANTE Mí:
Notaria CARLA MARIA MEFRCEDES CASTILLO ALONZO.
Asunto: Diligencias voluntarias de Rectificación de Partida de nacimiento de MARCO LUCIO BONINI CANO.
Al evacuar la audiencia conferida dentro de las diligencias voluntarias identificadas, esta institución opina que procede la
rectificación de la partida de nacimiento MIL DOSCIENTOS SESENTA, FOLIO NÚMERO DOS CIENTO OCHENTA, DEL LIBRO SETENTA
DE NACIMIENTOS, DEL REGISTRO CIVIL DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS DE ESTA CIUDAD, correspondiente a MARCO
LUCIO BONINI CANO, en el sentido que el nombre correcto de la madre del inscrito es MARlA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ.
Artículos: 4 del Código Civil, Decreto Ley 106; 142, 143, 148 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 21 y
23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República Guatemala, 12 de septiembre de 2018.
Lic. José Roderico Estévez Mejía
Registrador Civil
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, UBICADA EN AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA
OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL DE LA ZONA NUEVE, DE LA CIUDAD DE GUATEMALA. GUATEMALA TRECE DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - -- - - - - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - - - - - - -------------------------------------
En virtud de haberse evacuado audiencia al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, dése audiencia al
Procurador General de la Nación para que emita opinión. Artículos 4 y 21 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 443 del Código
Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el doce de septiembre de dos mil dieciocho, constituido en mi sede notarial, ubicada en cuarta avenida,
tres guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, siendo las trece horas, NOTIFIQUÉ: Personalmente la resolución que antecede
a MARCO LUCIO BONINI CANO, quien de enterado sí firmó y le hice entrega de la copia respectiva. DOY FE. -
ANTE MÍ;

Opinión de la Procuraduría General de la Nación
PGN
Guatemala, C. A.
NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.
RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE NACIMIENTO, TRÁMITE NOTARIAL, ASUNTO DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA DE MARCO
LUCIO BONINI CANO
SOLICITA: MARCO LUCIO BONINI CANO
En la partida de nacimiento número 2,260, folio 180, libro 70 de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las
Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que corresponde a la inscripción del nacimiento de
MARCO LUCIO BONINI CANO, se anotó en forma equivocada el nombre de la madre de éste, ya que el nombre correcto es
MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ. El solicitante, para acreditar los hechos expuestos, adjuntó al expediente la
siguiente documentación: a) certificación de su partida de nacimiento, la cual se pretende rectificar; b) certificación de la
partida de nacimiento de la señora MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ, madre del solicitante: c) constancia del
pronunciamiento favorable por parte del Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas correspondiente; asi como
las declaraciones testimoniales de los señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ Y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA. Por lo
que esta institución, al evacuar la audiencia conferida,
OPINA:
Que procede acceder a lo solicitado, por lo que deberá emitirse la resolución declarando con lugar las presentes diligencias,
para que el Registrador Civil del Registro Nacional .de las Personas de Guatemala proceda a rectificar la partida de
nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI CANO, en el sentido de que el nombre correcto de la madre del inscrito es
MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ. Artículos: 1 del Decreto 25-97 del Congreso de la República; 2, 3, 4, 5, 6, 7, 21
del Decreto 54-77 del Congreso de la República; Arts. 2, 67, 70, 71, 74 y 76 de la Ley del RENAP, Decreto 90-2005 del
Congreso de la República, y Art. 17 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo del
Directorio número 176-2008; 126,128,142,164,177 y 443 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. Van 15
folios.
Guatemala, veinte de septiembre de dos mil dieciocho.
f) Fiscal Auxiliar
Vo. Bo. F)
Jefe de Sección.
Auto final
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIUNO DE
SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SE TIENE A LA
VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de rectificación de partida de nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI
CANO. Del estudio del expediente aparece que el señor MARCO LUCIO BONINI CANO requirió mis servicios notariales el cinco
de septiembre del presente año, para promover las presentes diligencias, manifestando para el efecto que su nacimiento ocurrió
el día quince de mayo de mil novecientos ochenta, en la ciudad capital, de acuerdo con la inscripción registral en la que aparece
inscrita la partida dos mil doscientos sesenta, folio ciento ochenta, del libro setenta de nacimientos, del Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, y que en dicha partida se consignó erróneamente el nombre de
su señora madre, el cual es MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ. En la partida se consignó el primer apellido de la señora
como "CANO", y que lo correcto es "CANNO". Asimismo, se consignó el segundo apellido del promoviente como "CANO", siendo lo
correcto "CANNO", por lo que solicita la rectificación de su partida de nacimiento a través de las presentes diligencias. - - - - - - - - - - - - -
----------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha cinco de septiembre de dos mil quince se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por
iniciadas fas presentes diligencias, dejándose agregado al expediente los documentos presentados, y se ordenó recibir las
declaraciones testimoniales de los señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ Y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA, y en su oportunidad se
dio audiencia al Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala y a la Procuraduría General de la
Nación, a efecto de que se pronunciaran con respecto a las diligencias. - - - - - - - - - - - - - - - - DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I)
DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento del requirente, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional
de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha dos de agosto del presente año; b)
Certificación de la partida de nacimiento de su señora madre, señora MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ, extendida por el
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, de fecha veintiocho de julio del
presente año. II) TESTIMONIAL: Declaración de los señores FEDERICO MANUEL FUNES ARZÚ y CÉSAR ERNESTO VILLATORO VACA quienes
declararon de conformidad con las preguntas consignadas en el acta de requerimiento inicial. III) AUDIENCIAS: a) Al Registrador Civil
del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, quien con fecha doce de septiembre de
de dos mil dieciocho opinó favorablemente respecto a la solicitud de rectificar la partida de nacimiento del promoviente de las
presentes diligencias: b) Audiencia a la Procuraduría General de la Nación, la que con fecha veinte de septiembre de dos mil quince
opinó procedente la rectificación de la partida de nacimiento del promoviente.-CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido
en el artículo veintiuno del Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete del Congreso de la República, el cual establece
que en caso de haberse omitido alguna partida o circunstancia esencial en los registros civiles, el interesado podrá acudir ante notario,
quien en vista de las pruebas que se le presenten, de las que de oficio recabe, y previa audiencia a la Procuraduría General de la Nación,
resolverá que se haga la rectificación. - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que de acuerdo con lo regulado en el artículo
veintinueve del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo del Directorio número ciento setenta y seis
guión dos mil ocho: "Los Registradores Civiles, a solicitud de parte interesada, su mandatario o de la persona a que se refiere el
asiento, podrán rectificar o adicionar el asiento, por virtud de resolución judicial o extrajudicial". - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han llenado todos los requisitos establecidos en la ley, y se ha demostrado
fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias, debe dictarse la resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - Fundamento legal: Artículos: 66,67,69,71,72,75 y 443 del Código Procesal Civil; 2,21 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso
de la República; Art. 369, 370, 378, 391 y 398 del Código Civil 2,67,70,71,74 y 76 de la Ley del Registro Nacional de las Personas,
Decreto 90-2005 del Congreso de la República, y Art. 17 del Reglamento de Inscripciones del Registro Civil de las Personas, Acuerdo del
Directorio número 176-2008. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver
DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de rectificación de la partida de nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI
CANO; II) En consecuencia mandar rectificarla partida de nacimiento inscrita al número dos mil doscientos sesenta (2,260), folio ciento
ochenta (180), del libro setenta (70) de nacimientos, del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
departamento de Guatemala, en los siguientes aspectos: a) Que el nombre correcto de la madre del promoviente de las presentes
diligencias es MARÍA MAGDALENA CANNO MÁRQUEZ; y b) En vista de lo anterior, que el segundo apellido del promoviente es
CANNO, por lo que el nombre correcto del promoviente, y que debe aparecer en la correspondiente partida, es MARCO LUCIO BONINI
CANNO. III) Extiéndase certificación del presente auto, con su duplicado, para ser remitido al Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, para la correspondiente inscripción. IV)
Oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su custodia y conservación. NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las doce horas, en mi oficina profesional,
ubicada en Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad,
NOTIFIQUÉ personalmente a: MARCO LUCIO BONINI CANO, el contenido del auto final de fecha de hoy, quien de enterado sí
firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Certificación del auto final
El infrascrito Notario, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, CERTIFICA: Que las tres hojas fotocopiadas que
anteceden, las que numero sello y firmo, reproducen la opinión favorable de la Procuraduría General de la Nación y el auto
final dictado en el proceso de diligencias voluntarias de rectificación de partida de nacimiento del señor MARCO LUCIO BONINI
CANO, el cual fue dictado con fecha veintiuno de septiembre del presente año ante mis oficios. Para los efectos de que se
opere la inscripción registral correspondiente, extiendo la presente certificación, en tres hojas, las cuales numero, sello y firmo.
Guatemala, veintidós de septiembre de dos mil dieciocho.
DETERMINACION DE EDAD
Procede utilizarlo únicamente para el caso de personas de avanzada edad, quienes
materialmente no pueden presentar testigos de mayor edad a la suya y que pueden servirles,
por haberles conocido de niños, para corroborar su nombre, filiación y parentesco.
La ley del Registro Nacional de las Personas, establece,en la literal h, del Artículo 70, que se
inscriben en el Registro Civil de las Personas: “La resolución que declare la determinación de
edad”. También se encuentra regulado en el Reglamento de Inscripciones del Registro Civil que
Corresponde a los registros civiles de las personas, la inscripción de los hechos y actos
siguientes: “ h) La resolución que declare la determinación de edad y ordene la inscripción
extemporánea de nacimiento respectiva”.
El auto final que dicta el Notario dentro del trámite de este asunto, será el sustento legal para
que se proceda a realizar la inscripción de las personas cuya edad se ha determinado en el
Registro Civil del Renap.
BASE LEGAL
1. LEY DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS, DECRETO 90-2005, ARTICULO
70 LITERAL H.
ACUERDO DEL DIRECTORIO NUMERO 176-2008, ARTICULO 16, LITERAL h).
JURISDICCION VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA,
ARTICULO 22.
TRÁMITE:
4. DISERNIMIENTO DEL CARGO AL FACULTATIVO (MEDICO Y CIRUJANO, MEDICO
FORENSE O GERIATRA, EN ACTA NOTARIAL
5. INFORME DEL FACULTATIVO
7. NOTIFICACION DEL AUTO O RESOLUCION FINAL
8. CERTIFICACION DEL AUTO O RESOLUCION FINAL

En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO
ALONZO, Notaria constituida en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos,
edificio Torre Masval, de esta ciudad, soy requerido por el señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, quien dice ser de ochenta y
cinco años de edad, soltero, guatemalteco, carpintero, de este domicilio, y asegura no poseer documento personal de identificación
por lo que se hace acompañar de dos testigos de conocimiento, conocidos por el Notario, siendo ellos: RICARDO ALVAREZ
SARMIENTO Y MARÍA GRACIELA ÁVILA COLINDRES DE ÁLVAREZ, ambos de ochenta y cinco años de edad, casados,
guatemaltecos, maestros de educación primaria jubilados, de este domicilio, que reúnen las calidades de ley, civilmente capaces
e idóneos para este asunto. El compareciente manifiesta que el objeto de su rogación es para que notarialmente y en jurisdicción
voluntaria se tramiten la diligencias de DETERMINACIÓN DE SU EDAD, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Bajo
juramento declara el requirente que: "mis padres fallecieron cuando era aún muy niño e ignoro la fecha exacta, el lugar y la hora en
que nací". Asimismo, que no está inscrito su nacimiento en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas y tampoco posee
documento personal de identificación. De niño, por personas conocidas, tuvo referencia de sus padres, quienes fallecieron cuando
él aún era muy pequeño, y le han dicho que sus nombres fueron MARIO ERNESTO MORALES JUÁREZ Y DOMITILA ENCARNACIÓN PIÑAL
SERRANO y que por referencias sabe que nació el veintidós de abril de mil novecientos treinta, fecha en la cual siempre ha celebrado
su cumpleaños, en el barrio de la Recolección, en su constante y actual residencia ubicada en la primera avenida uno guión ochenta y
uno de la zona uno de esta ciudad. SEGUNDO: El promoviente manifiesta que para demostrar que su nacimiento no fue inscrito en el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Guatemala, presenta certificación en sentido negativo de la
inscripción, la cual fue extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad, de fecha dieciocho de
septiembre del presente año. TERCERO: Con base en todo lo expuesto, el promoviente solicita lo siguiente: a) Que con la presente
acta notarial y documento presentado, se inicie el expediente respectivo y se tengan por promovidas las diligencias voluntarias de su
determinación de edad; b) Que se tenga por ofrecido y presentado el documento que acompaña a la presente acta; c) Que se
nombre como facultativo para que realice el examen respectivo para la determinación de edad, al geriatra VÍCTOR ESTEBAN SOTO
PAZ, a quien deberá informársele del cargo en él recaído y discernírsele el mismo para los consiguientes efectos legales; d) Una vez
practicado el examen médico y se cuente con el informe respectivo que fije la edad del promoviente, díctese el auto atribuyéndole
la edad compatible con el desarrollo y aspecto físico de su persona; e) Certifíquese el auto, con su duplicado, para efectos de la inscripción
en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad; f) En su oportunidad, remítase el expediente, para su archivo y
custodia, al Director del Archivo General de Protocolos. Termino la presente treinta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y
fecha, la que se encuentra contenida en una hoja de papel bond, la cual numero sello y firmo. Leo lo escrito al promoviente y testigos de
conocimiento, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que
autoriza. DOY FE.
Ante mí:

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, UBICADA EN LA AVENIDA
REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, DE LA ZONA NUEVE.
GUATEMALA, TREINTA DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I) Con el acta notarial que antecede y documento adjunto, iníciese la formación del expediente respectivo de DETERMINACIÓN
DE EDAD DEL SEÑOR SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, promovido por él mismo. II) Se tienen por presentado el documento
relacionado, descrito en el acta Notarial de mérito. III) Se nombra como facultativo responsable del examen al geriatra VÍCTOR ESTEBAN
SOTO PAZ, a quien deberá informársele del cargo en él recaído y discernírsele el mismo para los consiguientes efectos legales, quien
fijará la edad. IV) Concluido el trámite, díctese el auto correspondiente, atribuyéndole la edad fijada por el facultativo compatible con
su desarrollo y aspecto físico. V) Certifíquese el auto, con su duplicado, para los efectos regístrales. VI) Remítase oportunamente al
Archivo General de Protocolos este expediente, para efectos de su conservación y custodia. Artículos: 2,4, 6 y 22 del Decreto 54-77
del Congreso de la República; Art. 70, literal h) de la Ley de RENAP, Dto. 90-2005; 66,71,128 y 402 del Código Procesal Civil y
Mercantil. NOTIFÍQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre de dos mil dieciocho, siendo las quince horas, en mi oficina profesional, ubicada
en la avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos edificio Torre Masval, de la ciudad de Guatemala, notifiqué
personalmente al señor: SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado sí
firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.
ANTE Mí:
Acta de discernimiento del cargo al facultativo

En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas en punto CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos,
edificio Torre Masval, de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor VÍCTOR ESTEBAN SOTO PAZ, de cincuenta y dos años
de edad, casado, guatemalteco, geriatra, colegiado activo dos mil ochocientos, de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación número ciento dos, doscientos dos, trescientos
tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece con el propósito
de que se le discierna el cargo de facultativo dentro de las diligencias voluntarias de DETERMINACIÓN DE EDAD DEL SEÑOR SERGIO
FERNANDO MORALES PIÑAL, el cual es tramitado ante mis oficios, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO:
Manifiesta el compareciente que está enterado del cargo de facultativo que ha recaído en su persona dentro de las diligencias de
determinación de edad antes identificadas, el cual acepta y promete desempeñar de conformidad con la ley. SEGUNDO: El
infrascrito Notario informa al requirente sobre los aspectos generales que deberá informar sobre la base del examen médico que para
el efecto realice para la determinación de edad del promoviente, y cómo el mismo deberá constar por escrito a efecto de ser
incorporado a este expediente. TERCERO: Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos
después de su inicio, la cual está contenida en una hoja de papel bond, la cual numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien
enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo
lo expuesto DA FE.
ANTE MÍ:

En la ciudad de Guatemala, el seis de octubre de dos mil dieciocho, el infrascrito geriatra, egresado de la Universidad de San Carlos de
Guatemala, colegiado activo número dos mil ochocientos, CERTIFICA: a) Que para el efecto ha practicado el examen médico al señor
SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, el día cinco de octubre del presente año, conforme a la solicitud del Notario Ricardo
Alvarado Sandoval; b) Que como resultado de dicho examen, y con base en los caracteres sexuales secundarios, dentición y desarrollo
físico, el examinado presenta una edad aproximada de ochenta y cinco años. c) Para los efectos legales del informe que como facultativo
me corresponde dar dentro de las diligencias de determinación de edad del referido paciente, extiendo la presente para los usos legales que
correspondan.
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO
GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA.
GUATEMALA OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias de determinación
del señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL Del estudio del expediente aparece: que el señor SERGIO
FERNANDO MORALES requirió mis servicios profesionales el día treinta de septiembre del presente año, para el trámite de
las presentes diligencias, manifestando que ignora el lugar, fecha y hora de su nacimiento, el cual no está inscrito en el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad y que sus supuestos padres, señores, fallecieron cuando
él era aún pequeño, y que las referencias que sobre tales hechos posee se basan en lo que en su oportunidad le
informaron terceras personas cuando era niño, mismas que le indicaron que nació en la zona uno de esta ciudad, en el
mes noviembre de de mil novecientos diecinueve. - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha treinta de septiembre de dos mil dieciocho se dictó la primera resolución, en la
cual se tuvieron por iniciadas las presentes diligencias, dejándose agregado al expediente el documentos presentado y
se ordenó nombrar al facultativo VÍCTOR ESTEBAN SOTO PAZ. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------------------------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación negativa de inscripción de nacimiento, extendida
por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Guatemala, de fecha dieciocho de septiembre del
presente año; b) Dictamen del geriatra VÍCTOR ESTEBAN SOTO PAZ, el cual declara que por examen físico
practicado el cinco de octubre del presente año se le atribuye al señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL la edad de
ochenta y cinco años. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que conforme a lo establecido en el artículo veintidós del Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y
siete del Congreso de la República, el cual prescribe que cuando no fuere posible fijar la fecha del nacimiento de
una persona podrá acudirse ante Notario, quien le atribuirá la edad que le fije un facultativo competente, compatible
con el desarrollo y aspecto físico de la persona. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------
CONSIDERANDO: Que en el presente caso se han llenado todos los requisitos establecidos en la ley, y se ha
demostrado fehacientemente la procedencia de las presentes diligencias, es procedente dictar la resolución que en
derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Fundamento legal: Artículos: 70, literal h) de la Ley del Registro Nacional de las
Personas; 401 y 402 del Código Procesal Civil; 2 y 23 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; - POR TANTO: Con
base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de determinación
de edad del señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL; II) En consecuencia, se le atribuye al señor SERGIO FERNANDO
MORALES PIÑAL la edad de OCHENTA Y CINCO AÑOS, y que en tal virtud nació en el año de mil novecientos treinta;
III) Compúlsese copia certificada del presente auto para
los efectos regístrales de inscripción, con su respectivo duplicado; IV) Oportunamente remítase el expediente al
Director del Archivo General de Protocolos, para su custodia y conservación. NOTIFIQUESE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----------------

En la ciudad de Guatemala, el ocho de octubre de dos mil dieciocho siendo las catorce horas, en la avenida Reforma uno guion noventa
oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve de de esta ciudad, notifiqué personalmente a: SERGIO FERNANDO
MORALES PIÑAL, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterado sí firmó. DOY
FE.- - - - - - - - - - - - - - - -
ANTE Mí:
Certificación del auto para que se opere en el registro la inscripción del nacimiento (se acompaña duplicado)
El infrascrito Notario, CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, CERTIFICA: Que las tres hojas fotocopiadas que anteceden,
las que numero sello y firmo, reproducen el auto final dictado en el proceso de diligencias voluntarias de determinación de
edad del señor SERGIO FERNANDO MORALES PIÑAL, el cual fue dictado con fecha ocho de octubre del presente año ante mis
oficios. Para los efectos de que se opere la inscripción registral correspondiente, extiendo la presente certificación, en tres hojas,
las cuales numero, sello y firmo. Guatemala, once de octubre de dos mil dieciocho.
ANTE MÍ:
PATRIMONIO FAMILIAR
Es una institución jurídica de protección familiar, que constituye la atención al fin de proteger a
la familia de las convergencias que existen, sustrae la posibilidad y disponibilidad de gravar un
bien, con el fin de asegurar y proteger a la familia durante algún tiempo el disfrute de ciertos
bienes para su protección y seguridad.
El Artículo 354 del código Civil, establece que solo se puede constituir un patrimonio familiar.
Se puede constituir Patrimonio Familiar sobre:
 Casas de habitación
 Los establecimientos comerciales e industriales
 Los predios o parcelas cultivables
Su valor no debe exceder de Q. 100.00 quetzales, y debe constituirse por no menos de 10 años.
El patrimonio familiar se constituye en forma voluntaria por el propietario del bien pero en casos
especiales puede ser forzosa, cuando la persona obligada en prestar alimentos este en peligro
de perder los bienes por mala administración o por estarlos depiladando.
BASE LEGAL
1. CODIGO CIVIL: DECRETO LEY 106, ARTICULOS DEL 352 AL 368
2. CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: DECRETO LEY, ARTICULOS 444 AL 446
JURISDICCION VOLUNTARIA. DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA,
ARTICULOS 24 AL 27.
4. LEY DE PARCELAMIENTOS URBANOS, DECRETO 1427 DEL CONGRESO DE LA
REPÚBLICA, ARTICULOS 20 AL 22.
TRAMITE
2. PRIMERA RESOLUCION DE TRAMITE
4. PUBLICACION DE EDICTOS
6. OPOSICION (EVENTUAL) (TRAMITE POR LA VIA JUDICIAL)
8. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA
9. EXPEDICION DE COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA ( CON SU DUPLICADO)

ACTA DE RESOLUCION NOTIFICACIO PUBLICACIO ART. 26
REQUERIMIENT DE TRAMITE N N DE AUDICENCIA
O EDICTOS A LA PGN
DCA Y OTRO
DE MAYOR
CIRCULACIO
AUTO FINAL OTORGAMIENT SE EXPIDE INSCRIPCION REMISION
O DE LA COPIA SIMPLE EN EL DEL
ESCRITURA LEGALIZADA REGISTRO EXPEDIENTE
PUBLICA GENERAL DE AL ARCHIVO
LA GENERAL DE
PROPIEDAD PROTOCOLO
EN COPIA
SIMPLE
LEGALIZADA
En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas, CARLA MARIA
MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la Avenida Reforma uno guion
noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad, soy requerida por el señor LUIS
EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se
ciento cinco, doscientos cinco, trescientos cinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de
Guatemala, departamento de Guatemala. Hago constar que el requirente actúa en nombre propio y que solicita mis
servicios profesionales para que se tramiten ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO
FAMILIAR, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES que con
fecha veinticinco de junio de dos mil diez contrajo matrimonio con la señorita MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, quien se
ciento trece, doscientos veinte, trescientos ocho del Registro Nacional de las Personas de Mixco, departamento de Guatemala,
el cual fue autorizado por el Notario José Antonio Gracias González, extremo que acredita con la certificación de la partida
de matrimonio número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios
notariales, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de fecha diez de
noviembre del presente año. Como producto de su unión los esposos procrearon al niño JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ,
quien actualmente es de cuatro años de edad, guatemalteco, de este domicilio, extremo que acredita con la certificación
de la partida de nacimiento número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guión N
(37-N) de nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio
de Guatemala, de fecha once de noviembre del presente año. SEGUNDO: Declara el requirente que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a
la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de
habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción, según consta en certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco
de noviembre de dos mil cuatro, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con
valuación reciente practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del
Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). Asimismo, el requirente
hace « constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta
en la documentación presentada, consistente en certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central y de la Dirección General
de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, así como el testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario
José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro. TERCERO: El promoviente expresa que es su deseo
CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien antes identificado, bajo las siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: Su cónyuge,
MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES, y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ; b) Bien afecto: El patrimonio familiar se
constituye sobre la finca de su propiedad, identificada en el punto segundo de esta acta; c) Tiempo de duración: El patrimonio se
constituye por un lapso de CATORCE AÑOS (14), contados a partir del momento en que se otorgue la escritura de constitución del
patrimonio familiar, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance
la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN: El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA
MIL QUETZALES (Q.40,000.00); e) ADMINISTRADOR: El representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar,
será el requirente. CUARTO: Expresa el promoviente que para los efectos legales correspondientes, presenta declaración jurada
de que sobre los demás bienes de su propiedad no pesan gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por el
infrascrito Notario en esta ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año; de igual manera declara que no posee no es
deudor de ninguna persona. QUINTO: En virtud de lo anterior, el requirente solicita: a) Que con la presente acta notarial y
documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo especificados; c) Se
tengan por beneficiarías a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones de ley en el Diario Oficial; e) Se conceda
audiencia a la Procuraduría General de la Nación; f) En su oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda y se
otorgue la escritura respectiva, y extiéndase copia legalizada de ésta, con su duplicado, para los efectos regístrales de propiedad;
g) Se remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente acta
en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco minutos, la cual consta en tres hojas
de papel bond que numero, sello y firmo, y a las que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre
notarial de diez quetzales por el acta. Leo lo escrito al requirente, quienes enterado de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza. DOY FE.
Ante mí:
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA
OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, DE LA ZONA NUEVE. GUATEMALA, QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE. -
- - - - - - - - - - - - - - - I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el expediente respectivo.
II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES. III) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV) Publíquese el edicto correspondiente,
por tres veces durante el plazo de treinta días en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. V) Dése audiencia a la
Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. VI) Lo demás solicitado téngase presente para ser
resuelto en su oportunidad. Artículos: 352, 353,357,362 y 368 del Código Civil, Decreto Ley 106; 66, 71, 128, 401, 402, 444 y 446
del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República.
NOTIFÍQUESE.
En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, en mi oficina profesional,
ubicada en la Avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta
ciudad, notifiqué personalmente al señor: LUIS EMILIO SANTOS REYES el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien
de enterado sí firmó, entregándoles copia de la misma. DOY FE.
Ante mí:
Edicto
(3 veces en el Diario Oficial y 3 en otro de mayor circulación)
LUIS EMILIO SANTOS REYES, inició ante mis oficios notariales diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR,
sobre la finca urbana de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número 870, folio veinticuatro
24, del libro 511 del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona
cuatro de esta ciudad, sobre la cual no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a favor se su cónyuge MÓNICA ANDREA ORTIZ
SAYES, y de su hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como beneficiarios. Cito a presuntos interesados y convoco a quienes se
consideren con derecho a oponerse a mi oficina profesional, situada en la avenida Reforma 1-90,oficina 702, edificio Torre Masval
zona 9, Guatemala.
Guatemala, 16 de diciembre de 2018. Lic. CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Abogado y Notario, colegiado 24974.
Resolución mediante la cual se remite expediente a la Procuraduría General de la Nación
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO. AVENIDA REFORMA UNO GUIÓN
NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTIUNO DE ENERO DE DOS
MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - -
I) Adjúntense las publicaciones de ley. II) No habiéndose presentado oposición, dése audiencia a la Procuraduría General de
la Nación. III) Remítase el expediente a la Procuraduría General de la Nación, el cual está compuesto de quince folios. Artículos: 4,
24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República. NOTIFÍQUESE.
En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, en mi oficina profesional,
ubicada en la Avenida Reforma uno guión noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad,
notifiqué personalmente al señor: LUIS EMILIO SANTOS REYES el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado sí
firmó, entregándole copia de la misma. DOY FE.
Ante mí:
PGN
Guatemala, C. A.
NOTARIA: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO
ASUNTO: CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
SOLICITANTE: LUIS EMILIO SANTOS REYES
A su Notaría se presentó el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES a efecto de promover CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO
FAMILIAR a favor de su cónyuge, señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y de su hijo menor de edad JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, con el objeto de proteger a su familia y el sostenimiento de sus miembros, sobre el inmueble de su propiedad
identificado con la inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión
sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G (10,065-
G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de
Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00).
Asimismo, el requirente hace constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentación presentada. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran
probados los hechos expuestos, y oportunamente se realizaron las publicaciones de ley, sin que se haya presentado oposición,
por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida.
OPINA:
Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura pública de CONSTITUCIÓN
DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble, condiciones y beneficiarios propuestos, y para efectos regístrales compúlsese
copia legalizada con duplicado. Artículos: 2,3,4,5,7,24,25,26,27, del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 444 al 446
del Código Procesal Civil y Mercantil; 352 al 361 del Código Civil. Van 15 folios.
Guatemala, 23 de enero de 2018.
F) Agente Auxiliar:
Vo. Bo. F)
Jefe de Sección
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE,GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE
ENERO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - -----------------------------------------------------------------------------------------
SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
que ante mis oficios promueve el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES. - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- -
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre de dos mil dieciocho, el señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES requirió mis servicios profesionales, solicitando la constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge,
señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble
de su propiedad, identificado con la inscripción registral número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro
quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la
cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de
ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y
cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro
y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES
(Q.40,000.00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada. - - - -
- - - - - - - - - -- - - DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de diciembre de dos mil dieciocho, se dictó la primera resolución, en
la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados,
ordenándose la publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la Procuraduría General de la Nación. DE LAS
PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de matrimonio de los esposos LUIS EMILIO SANTOS REYES y MÓNICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho
(68) de matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de
fecha diez de noviembre de dos mil dieciocho; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ,
número un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de nacimientos de esta ciudad,
extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre
de dos mil dieciocho; c) Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central en la que consta que el señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES es propietario del inmueble identificado al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once
(511) del municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro
de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo; d) Certificación extendida por el Director de
Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, de fecha treinta de noviembre de dos mil cuatro; e)
Testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho
de noviembre de dos mil cuatro; e) Acta notarial de declaración jurada, de fecha cinco de noviembre de dos mil dieciocho,
autorizada por el infrascrito Notario, en la que consta la declaración del promoviente de que sobre los demás bienes inmuebles
de su propiedad no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones. II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los
respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de dos mil diecisiete, y veinte de enero
de dos mil dieciocho; III) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: Asimismo, consta que la Procuraduría General de
la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue
elaborado con fecha veintidós de enero del año dos mil dieciocho, opinó que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar
que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - -------- - -
- -- - - ------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria,
establece que salvo lo que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse
ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código Procesal
Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo
veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien documentada, el Notario dispondrá la publicación en
el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el artículo veintiséis
pasado el término de las publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación
y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizará la escritura, la cual será firmada por la persona que constituye el
patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se expresarán los nombres de los beneficiados, bienes que
comprende, valor y tiempo de duración. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - -- -- - - - - -
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por
parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Fundamento legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5,24
al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos
once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida
dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G
(10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de
Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el
cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada; II) Como
fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a
su cónyuge la señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del
patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL QUETZALEZ (Q. 40,000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente
patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS
ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho corresponde, en la cual
deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado copita legalizada para los efectos de inscripción. Vil) Dense los avisos
notariales respectivos y oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación
y custodia. NOTIFÍQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero de dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, en la avenida Reforma uno guión
noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de la zona nueve de de esta ciudad, notifiqué personalmente al señor: LUIS
EMILIO SANTOS REYES, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterado sí
firmó. DOY FE.
ANTE Mí:
NUMERO VEINTICINCO. En la ciudad de Guatemala el veintinueve de enero de dos mil dieciocho. ANTE MI. CARLA MARIA
MERCEDES CASTILLO ALONZO NOTARIA, comparece el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación al que le
corresponde el código único de identificación número cien, doscientos veinte, trescientos cincuenta, extendido por el Registro
Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los
datos de identificación personales anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
comparece a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, dentro del proceso de jurisdicción voluntaria
que oportunamente tramitara ante mis oficios profesionales, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: En cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el auto final dictado en esta Notaría, de fecha veintiocho de enero
de dos mil dieciséis, el que literalmente dice: "BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO
ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL DE LA ZONA NUEVE.
GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL QUINCE.SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias
Voluntarias Extrajudiciales de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR Que ante mis oficios promueve el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de diciembre de dos mil dieciocho el señor
LUIS EMILIO SANTOS REYES, requirió mis servicios profesionales, solicitando la constitución de patrimonio familiar como
beneficiarios a su cónyuge, señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su hijo menor de edad, JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral número ochocientos setenta (870),
folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511), del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que
identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en
casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación
practicada por la Sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de
Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40.000.00). El cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada. DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con
fecha quince de diciembre de dos mil dieciocho, se dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las
diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose la publicación de los edictos
y dar oportunamente intervención a la Procuraduría General de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL:
a) Certificación de la partida de matrimonio de los esposos LUIS EMILIO SANTOS y MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS,
inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios,
extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre
de dos mil dieciocho; b) Certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, número un mil
doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de nacimientos de esta ciudad,
extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, de fecha once de
noviembre de dos mil dieciocho: c) Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central, en la que consta que el
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es propietario del inmueble identificado al número ochocientos setenta (870), folio
veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en
la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel,
construcción de ladrillo; d) Certificación extendida por el Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio
de Finanzas Públicas, de fecha treinta de noviembre de dos mil cuatro; e) Testimonio de la escritura número sesenta y cinco
(65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; f) Acta
notarial de declaración jurada, de fecha cinco de noviembre de dos mil cuatro; II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente
la publicación de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de
dos mil diecisiete, y veinte de enero de dos mil dieciocho. III) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN:
Asimismo, consta que la Procuraduría General de la Nación, al al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su
dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de enero del año dos mil dieciocho, opinó
que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que
se otorgue la escritura respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria,
establece que salvo lo que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse
ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código Procesal
Civil y Mercantil, y que son aplicables las disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo
veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontrare bien documentada, el Notario dispondrá la publicación en
el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces, en el término de treinta días, y que según el artículo veintiséis
pasado el término de las publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la Nación
y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizará la escritura, la cual será firmada por la persona que constituye el
patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la escritura se expresarán los nombres de los beneficiados, bienes que
comprende, valor y tiempo de duración. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por
parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------
Fundamento legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5,24
al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos
once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida
dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión G
(10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de
Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el
cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación presentada; II) Como
fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a
su cónyuge la señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del
patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL QUETZALEZ (Q. 40,000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá para el presente
patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS
ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho corresponde, en la cual
deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado copita legalizada para los efectos de inscripción. Vil) Dense los avisos
notariales respectivos y oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación
y custodia. NOTIFÍQUESE.” Aparece firma ilegible y la impresión de un sello en la que se lee lo siguiente: “CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO-ABOGADO Y NOTARIO”. SEGUNDA: DE LOS BENEFICIOS. Manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS ORTIZ. TERCERA:
DEL BIEN SOBRE EL QUE SE CONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAR. El bien sobre el que constituye patrimonio familiar es la finca urbana
inscrita en el registro General de la Propiedad al número ochocientos setenta, folio veinticuatro, del libro quinientos uno, del municipio
de Guatemala que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión setenta de la zona cuatro de esta ciudad, consiste
en casa de habitación de un nivel construcción de un nivel con las medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción.
CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye patrimonio
familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00). QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACION DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El
patrimonio familiar queda constituido por el plazo de CATORCE (14) AÑOS, o sea hasta que el hijo menor de edad de los esposos
SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito me fue expuesto
y de su contenido; b) Que tuve a la vista el expediente completo de jurisdicción voluntaria que sustenta el otorgamiento de
esta escritura; c) Que advertí al otorgante los efectos legales del presente instrumento y las subsecuentes obligaciones
regístrales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma con el notario que autoriza. DOY FE.

ES COPIA LEGALIZADA de la escritura número veinticinco del Registro Notarial a mi cargo,
autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero del año dos mil dieciocho, que para entregar
al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, extiendo, numero sello y firmo en tres hojas de papel
fotocopia, mas la presente a la que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por la razón
del registro que deberá operarse en el Registro General de la Propiedad de la zona central,
Guatemala, veintinueve de enero del año dos mil dieciocho.

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número veinticinco del registro notarial a mi cargo,
autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero del año dos mil dieciocho, que para entregar
al Director del Archivo General de Protocolos extiendo, numero, firmo y sello en tres hojas de
papel de fotocopia, mas la presente a la que adhiero los timbres notariales de ley. Guatemala,
veintinueve de enero de dos mil dieciocho.

DISPOSICION O GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES,
INCAPACES O AUSENTES
Para disponer o gravar un bien de menores, deben hacerlo los padres o tutores de manera conjunta o
individual, necesitando la autorización judicial o bien o bien de la notarial para poder disponer o gravar
los bienes que les pertenecen a sus representados.
Son seis asuntos previstos en tres Artículos: 11, al 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la República,
cuyo el trámite es el mismo así:
DISPOSICION GRAVAMEN
 DE MENOR  DE MENOR
 DE INCAPAZ  DE INCAPAZ
 DE AUSENTE  DE AUSENTE
BASE LEGAL:
1. CODIGO CIVIL: DECRETO LEY 106, ARTICULO 60, 252, 264, 265, 266, 332
2. CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: DECRETO LEY, 107, ARTICULO 420 AL 424
3. LEY REGULADORA DE LA TRAMITACION NOTARIAL DE ASUNTOS DE JURISDICCIÓN
VOLUNTARIA, DECRETO 54-77 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA, ARTICULOS DEL
11 AL 13
TRAMITACION
2. PRIMERA RESOLUCION DE TRAMITE
4. RECEPCION DE PRUEBAS
5. PRACTICA DE DILIGENCIAS QUE EL NOTARIO CONSIDERE NECESARIAS
6. INFORME BAJO JURAMENTO DE UNA TRABAJADORA SOCIAL ADSCRITA A UN
TRIBUNAL DE FAMILIA
7. VALUACION DEL BIEN POR UN VALUADOR AUTORIZADO
10. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA, EN LA DISPOSICION, COMPRAVENTA Y AVISOS
DE TRASPASOS, EN GRAVAMEN MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA O PRENDARIA
11. TESTIMONIO ESPECIAL Y PRIMER TESTIMONIO, AL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS
12. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

ACTA DE PRIMERA NOTIFICACION RECEPCION
REQUERIMIENTO RESOLUCION
PRACTICA DE LA INFORME DE LA VALUACION DEL AUDIENCIA A PGN
DILIGENCIA TRABAJADORA BIEN
SOCIAL
RESOLUCION FINAL OTORGAMIENTO DE INSCRIPCION EN EL REMISION AL
LA ESCRITURA REGISTRO ARCHIVO GENERAL
DE PROTOCOLOS
En la ciudad de Guatemala el quince de enero del año dos mil dieciocho, siendo las once horas, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en la Avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre
Masval, de la zona nueve de esta ciudad capital, soy requerida por la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, quien
dice ser de treinta y cinco (35) años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, y de este domicilio, quién se identifica
con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación número un mil seiscientos sesenta y
siete espacio ochenta y ocho mil setecientos cuarenta espacio cero ciento uno (1667 88740 0101), extendida por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la Republica de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa en
representación y en ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, calidad que
acredita con la certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Republica
de Guatemala de fecha cinco de enero de dos mil dieciocho, inscrita al numero cuatro mil uno folio: dos cientos del libro:
cuarenta de nacimientos. HAGO CONSTAR que tengo a la vista la documentación relacionada y que la representación legal
que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto. La requirente expresa que el
objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE BIEN
DE MENOR DE EDAD, a efecto de obtener autorización la venta de un bien inmueble que pertenece a su hijo y que mas
adelante se identifica, para lo cual procedo de la siguiente manera: PRIMERO: manifiesta la señora BRENDA AZUCENA
BARCO GONZÁLEZ, que su hijo DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, es propietario de la finca urbana seis mil ciento noventa y
tres (6193), folio: ciento noventa y tres (193), libro: trece E (13E) de Guatemala, ubicada en la séptima calle dos guión
ochenta y cinco zona once de esta ciudad capital, consisten en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral como consta en la certificación que presenta, extendida
por el Registrador General de la Propiedad de la zona central, de fecha cuatro de enero del presente año, y que dicho
inmueble constituye el Único patrimonio de su hijo menor de edad. SEGUNDO: Manifiesta la Requirente, que tiene la
URGENTE NECESIDAD de enajenar el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito tiene construcción de
adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable no obstante el presentado y su hijo, viven en
dicho inmueble; B) No dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C) Se encuentra ante la
necesidad de la VENTA relacionada, debido que desde la muerte del padre de su menor hijo ha visto mermado sus ingresos
económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer los ALIMENTOS propios y a los de su hijo; D) Su hijo
menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a una operación y a un tratamiento, para lo
cual carece de los medios económicos necesarios; E) Al estar inminente peligro la VIDA de su hijo, y no disponer de otro
bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble para darle tratamiento.
TERCERO: La requirente declara que el señor DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ, ha ofrecido comprar dicho bien
de conformidad con las siguientes bases: A) Vendedor: DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, representado por su señora Madre
y en ejercicio de la patria potestad; B) Comprador DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ; C) Objeto de la compraventa
la finca urbana identificada; D) PRECIO DOSCIENTOS CINCUENTA MIL AL CONTADO; E) FORMA DE PAGO: La totalidad del
precio en efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien inmueble urbano. CUARTO:
Agrega la requirente que la compraventa le representaría UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud de su hijo menor
de edad, DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, QUINTO: La requirente, para confirmar sus afirmaciones, ofrece los siguiente
medios de prueba: I) DECLARACION TESTIMONIAL: Propone la declaración testimonial de los señores: ISMAEL ELIAS
JUAREZ TECUM y PABLO ARROYO LOPEZ, quienes deberán responder a las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA:
Sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo desde cuando conoce a la señora BRENDA AZUCENA
BARCO GONZÁLEZ?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce la situación económica de la señora BRENDA AZUCENA
BARCO GONZÁLEZ; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce del estado de salud del hijo menor de edad de la señora
BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, quien responde al nombre de DANIEL JOSUE ALVAREZ BQRCO; QUINTA PREGUNTA;
Diga el testigo cual es la razón del conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado; II) DOCUMENTAL: Que
consiste en: a) certificado de partida de nacimiento inscrita al numero cuatro mil uno folio: dos cientos del libro: cuarenta
de nacimientos del Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, de fecha cinco de enero de dos mil
dieciocho; b) Certificado de la partida de Defunción numero seiscientos, folio cuarenta y tres del libro sesenta de
defunciones del Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, de fecha cinco de enero del año dos mil
dieciocho, que corresponde al nombre de HUGO DANIEL ALVAREZ CIVIDANIS, esposo de la promoviente y padre del menor
DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO; c) Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la requirente; d)
Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central, el seis de enero del presente año,
mediante la cual se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad, DANIEL JOSUE ALVAREZ
BARCO, e) Dos opiniones de igual numero de especialistas médicos urólogos, extendidas por los doctores KARINA DEL
ROSARIO GARCIA VALLE, y MARIA DEL CARMEN GOMEZ ARCHILA, fechadas el diez y once de enero de dos mil dieciocho,
respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a operación al menor de edad y se le
brinde tratamiento; f) DICTAMEN DE EXPERTOS: a efecto de que se realice el avaluó Técnico que deberá practicarse sobre
el bien inmueble urbano objeto del tramite de disposición, que será practicado por el experto valuador fiscal autorizado
que se nombre para el efecto a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana objeto de estas diligencias; y g)
ESTUDIO SOCIO ECONOMICO: El cual deberá practicarse bajo juramento en informe de una trabajadora social adscrita a
uno de los juzgados de familia del departamento de Guatemala. SEXTO: La requirente formula las siguientes peticiones:
a) Con la presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la formación del expediente respectivo; b) SE
reconozca la personería con que actúa, con base a los respectivos atestados del Registro Civil adjunto; c) Se tengan por
ofrecidos los medios de prueba individualizados; d) Por promovida las diligencias voluntarias extrajudiciales, de
DISPOSICIÓN DE BIEN DE MENOR DE EDAD a efecto de obtener la VENTA de la citada finca urbana; e) Se reciba las
declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre como experto Valuador al Ingeniero Civil Mynor
Alfonso Oscal Perez, quien es valuador autorizado; g) Se remita el expediente al juzgado de familia competente, para que
se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y practique, bajo juramento, el estudio social y económico
respectivo; h) Se conceda oportunamente audiencia a la Procuraduría General de la Nación, para que se pronuncie sobre
el fondo del asunto; i) Con base en hechos y actuaciones dentro del expediente, así como el dictamen favorable de la
Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución notarial que en derecho corresponde, declarando la manifiesta
utilidad y urgente necedad y por consiguiente se obtenga la AUTORIZACION PARA DISPOSICION DEL BIEN INMUEBLE
URBANO PROPIEDAD DE SU HIJO MENOR DE EDAD, consistente en VENTA del mismo, de conformidad con las bases
contractuales antes expuestas; j) Que se otorgue la escritura correspondiente de compraventa de bien inmueble urbano
al contado, en la cual deberá transcribirse el auto final; k) Que se remita el expediente al Director del Archivo General de
Protocolos, para su conservación y custodia. Termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las once
horas con treinta minutos la que consta en tres hojas de papel bond habilitados al valor de ley, que numero, sello y firmo.
Leo lo escrito a la interesada quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y
firma. DOY FE.
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE GUATEMALA. GUATEMALA QUINCE DE
ENERO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados fórmese el
expediente respectivo; II) Se reconoce la personería con que actúa la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en
representación de su hijo menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO; III) Se tiene por iniciadas las diligencias
voluntarias de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR DE EDAD DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO por parte de su señora madre
BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, VI) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos; V) Se señala la
fecha del diecisiete de enero del presente año a las nueve horas para recibir las declaraciones de los testigos propuestos;
VI) Se nombre al Valuador Fiscal autorizado propuesto para que realice el dictamen respectivo sobre el bien inmueble;
VII) Remítase el expediente al Juzgado de Familia competente para que se nombre a una Trabajadora Social adscrita al
mismo, quien rendirá informe bajo juramento del estudio socioeconómico respectivo. VIII) Désele audiencia a la
Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. IX) Lo demás solicitado téngase presente
para ser resuelto en su oportunidad, para su escrituración, registro y avisos de traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y
368 del Código Civil Decreto Ley 156; 66, 71, 128, 391, 392, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil del Decreto Leo
157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la República. NOTIFIQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el quince de enero de dos mil dos mil dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi oficina
profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona
nueve, de esta ciudad, notifique personalmente a la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en la calidad con la que
actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterada si firmo, entregándoles copias de la misma. DOY
FE.
f)
Ante mí
Recepción de prueba (acta de declaración testimonial)
En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de enero de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa
oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de esta ciudad, soy requerida por el señor ISMAEL ELIAS JUAREZ TECUM, de
cuarenta y dos (42) años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación número un mil ochocientos catorce espacio, sesenta y dos mil
setecientos veintinueve espacio, cero novecientos nueve, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias
extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, el cual es promovido ante mis oficios
notariales por su señora madre, BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, y para tal efecto procedo de la siguiente manera:
PRIMERO: Como Notaria, juramento al señor ISMAEL ELIAS JUAREZ TECUM y le advierto lo relativo al delito de falso
testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado?
A lo que responde: “Si bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace saber lo
relativo a la pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que no tiene interés
directo ni indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o deudor
del menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO ni de su señora madre BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, que no
le une a ninguno de ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al cual responde:
PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que constan al principio de esta acta SEGUNDA PREGUNTA:
Responde que desde hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA: Responde que si, y que
considera que esta es precaria desde la muerte del esposo de la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. CUARTA
PREGUNTA: Responde que si, y que le consta que el niño ha padecido graves quebrantos de salud ya que padece de
cálculos renales, lo que ha significado una mejoría acelerada de su estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: por que
me consta personalmente lo expuesto. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados,
veinte minutos después de su inicio la cual esta contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es
leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma
con la infrascrita Notaria, quien de todo lo expuesto DOY FE----------------------------------------------------------
f)
Ante mi,
En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de enero de dos mil dieciocho, siendo las once horas, CARLA MARIA MERCEDES
oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, de esta ciudad, soy requerida por el señor PABLO ARROYO LOPEZ, de
cuarenta (40) años de edad, casado, auditor , guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número un mil quinientos espacio, setenta y dos mil setecientos veintinueve
espacio, cero ciento nueve, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien
comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de
DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, el cual es promovido ante mis oficios notariales por su
señora madre, BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Como
Notaria, juramento al señor ISMAEL ELIAS JUAREZ TECUM y le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, y le formulo
la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo que responde: “Si
bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace saber lo relativo a la pena de falso
testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que no tiene interés directo ni indirecto para
prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o deudor del menor de edad DANIEL
JOSUE ALVAREZ BARCO ni de su señora madre BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, que no le une a ninguno de ellos
vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al cual responde: PRIMERA PREGUNTA:
Responde que son los que manifestó y que constan al principio de esta acta SEGUNDA PREGUNTA: Responde que desde
hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA: Responde que si, y que considera que esta es precaria
desde la muerte del esposo de la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. CUARTA PREGUNTA: Responde que si, y
que le consta que el niño ha padecido graves quebrantos de salud ya que padece de cálculos renales, lo que ha significado
una mejoría acelerada de su estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: por que me consta personalmente lo expuesto.
Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio la
cual esta contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado
de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la infrascrita Notaria, quien de todo
lo expuesto DOY FE----------------------------------------------------------
f)
Ante mi,
Memorial mediante la cual se remite expediente al Juzgado de Familia
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA----------------------------------
------------------------------ - - - - - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, de cuarenta y tres años de edad, casada, Abogada y Notaria, guatemalteca,
con domicilio en este departamento, actuó bajo mi propia dirección y procuración, señalo como lugar para recibir
notificaciones mi oficina profesional ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa oficina setecientos dos edificio
Torre Masval zona nueve, de esta ciudad, ante usted, respetuosamente, comparezco y al efecto EXPONGO 1. Como
Notaria encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias de Disposición de Bien del menor de edad DANIEL JOSUE
ALVAREZ BARCO, promovido por su señora madre BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ quien posee la patria potestad
del menor, es necesario solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social adscrita a este Juzgado para que realice el
estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto, proporciono la información pertinente: DE LA NECESIDAD Y
URGENCIA DE LA DISPOSICION DEL BIEN: El menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO necesita de una operación urgente de
los riñones para que le sean removidos los cálculos renales que afectan su salud y también para que reciba el tratamiento
respectivo. DEL BIEN QUE SE SOLICITA VENDER: La finca urbana identificada al numero veinticinco mil treinta (25,030),
folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de
esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, se encuentra registrado a nombre del menor de edad DANIEL
JOSUE ALVAREZ BARCO. 2. Acompaño a este memorial el expediente que contiene las Diligencias Voluntarias
Extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR DE EDAD, iniciadas el veinte de enero del dos mil cinco, el cual consta
de veinte folios. FUNDAMENTO DE DERECHO El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso
de la Republica, en su parte conducente, establece que: “la solicitud para disponer o gravar bienes de menores, incapaces
o ausentes podrá presentarse y tramitarse ante Notaria, cumpliéndose con los dispuestos en los artículos 420 y 421 del
Código Procesal Civil y Mercantil…”. El articulo doce del mismo decreto establece que en “el Notaria…mandara recabar la
prueba propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”. PETICION 1. Que se acepte para su
trámite el presente memorial, tomándose nota del lugar para recibir notificaciones y dirección y procuración con que
actuó. 2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias notariales voluntarias de DISPOSICION DEL
BIEN DEL MENOR DE EDAD DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, seguidas ante mis oficios que están contenidas en veinte folios
y que promueve su señora madre. 3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien deberá efectuar el
estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento. 4. Que con certificación de la resolución del estudio, se devuelva
el expediente de las diligencias a mi cargo. CITA DE LEYES Fundamento mi petición en la ley y artículos citados así como
en los siguientes: 1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil. Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial. Guatemala, 25 de
enero del 2018. Bajo mi propia dirección y auxilio:

Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por latrabajadora social adscrita al Tribunal de Familia
al expediente)
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTISIETE DE ENERO
DEL DOS MIL DIECIOCHO. Con base en el estado que guarda el Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de DISPOSICION
DE BIEN URBANO del menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, promovido por su señora madre BRENDA AZUCENA BARCO
GONZÁLEZ, en la calidad con que actúa, procede a resolver lo siguiente: I) incorpórese al expediente el informe rendido
por la trabajadora social MARIA ETELVINA DARDON MURALLES. II) Remítase el expediente respectivo a la Procuraduría
General de la Nación, para que se pronuncie sobre el asunto compuesto de veinte folios. Artículos: cuatro y doce del
Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de la Republica; cuatrocientos veinte dos del Código Procesal Civil
y Mercantil. NOTIFIQUESE. f) y sello Notificación En la Ciudad de Guatemala el cinco de febrero del dos mil cinco, siendo
las diez treinta horas, en mi oficina profesional, ubicada en la quince avenida tres guión doce, zona nueve de esta ciudad,
notifique personalmente a la señora: BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en la calidad con que actúa, el contenido de
la resolución de fecha de hoy quien de enterada si firmo, entregándole copia de la misma. DOY FE-------------------------------
---
f)
Ante mi,
Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación Procuraduría General de la Nación

PGN
Guatemala, C.A.
NOTARIO: CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO
ASUNTO: DISPOSICION DE BIEN INMUEBLE DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO
SOLICITANTE: BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ
A esa Notaria se presentó la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, a efecto de promover DISPOSICION DE BIEN
INMUEBLE DEL MENOR DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, con el propósito de obtener los medios económicos necesarios
para que se le realice una operación quirúrgica y tratamiento medico. La finca urbana identificada numero número
veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos
guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, constituye único patrimonio del menor, y la señora
madre carece de los medios económicos para proveer lo necesario para que realice la operación y el tratamiento medico.
Así mismo, existe un comprador quien ofrece pagar en efectivo el precio sobre las bases establecidas dentro del acta
notarial de requerimiento. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos
expuestos, y oportunamente se realizaran las diligencias de declaración de testigos, así como el estudio socioeconómico
por parte de la trabajadora social adscrita al Tribunal Cuarto de Familia del departamento de Guatemala y la valuación por
parte de valuador autorizado, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida OPINA Que es procedente que
se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura publica de DISPOSICION DEL BIEN DEL MENOR
DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, sobre el inmueble de su propiedad bajo las condiciones y beneficiarias propuestas para
la compraventa propuesta. Articulo: 251 de la Constitución Política de la Republica de Guatemala; 455, 456, 457, 458, 481,
491 del Código Procesal Civil y Mercantil; 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica. Van veintidós folios.
Guatemala 15 de febrero 2018
f) Agente Auxiliar
f) Jefe de Sección
Bo.vo.
Auto Final
NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO
DE FEBRERO DEL DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR
DE EDAD DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO que ante mis oficios promueve la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de enero del dos mil dieciocho la señora BRENDA AZUCENA
BARCO GONZÁLEZ requirió mis servicios profesionales, solicitando la disposición de bien inmueble del menor de edad
DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como finca
urbana numero seis mil ciento noventa y tres (6193), folio: ciento noventa y tres (193), libro: trece E (13E) de Guatemala
que identifica la finca urbana en la séptima calle dos guión ochenta y cinco zona once de esta ciudad, con el área medida
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el cual
se encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada. DE LA
PRIMERA RESOLUCION: con fecha quince de enero del dos mil dieciocho se dicto la primera resolución, en la cual se
tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose que
se reciban las declaraciones de los testigos propuestos, practique el avaluó del bien inmueble se remite el expediente a
un JUZGADO DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y practicare el estudio
socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo. Oportunamente se le de audiencia a la
Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie al respecto. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a)
Certificaron de la Partida de Nacimiento numero cuatro mil uno folio: dos cientos del libro: cuarenta de nacimientos del
Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, correspondiente al menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO; b) Certificación de la
Partida de Defunción numero ciento diez (115), folio cuarenta (39), del libro cuatro (4) de defunciones del Registro Civil
de la ciudad de Guatemala, que corresponde al señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la promoviente y padre
del menor ARAGON MILLA. c) Certificación de la Partida de Nacimiento numero cuatro (4) folio cincuenta (50) del libro
doscientos (200) del Registro Civil de la ciudad de Guatemala que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de
enero de los corrientes por el Registrador de esta Ciudad de Guatemala que corresponde a la partida de nacimiento de la
solicitante. d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad de la promoviente, numero A guión uno y de registro
setecientos mil novecientos treinta, extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala f)
Certificación extendida por el registrador general de la propiedad de la zona central mediante la cual se acredito la
titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO. II) TESTIMONIAL:
Propuso la declaración testimonial de los señores: RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS
ARTIGAS, personas civilmente capaces e idóneas que reúnen las calidades que exigen la ley, que oportunamente
respondieron las preguntas insertas dentro del cata notarial de requerimiento. DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I)
ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social
adscrita en un Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal practicado. II) AUDIENCIA A LA
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remitirá el expediente a la Procuraduría General de la
Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto. CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora
de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un
menor podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y
cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil. CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos veinte del
Código Procesal Civil y Mercantil, establece que para la disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su
administración deberá obtener la licencia respectiva antes de su enajenación. CONDIERANDO: Que en el presente caso se
ha comprobado plenamente la necesidad urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento medico
quirúrgico al menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, por carecer de medios económicos la señora madre del mismo,
BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la
resolución que en derecho corresponde. Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; POR TANTO: Con base en lo
considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas, y habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría
General de la Nación, al resolver DECLARO: I) Que es fundada la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN
INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la compraventa del bien inmueble
relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes
términos: VENDEDOR: DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, representado por su señora madre, BRENDA AZUCENA BARCO
GONZÁLEZ, quien actúa en ejercicio de la patria potestad del menor; COMPRADOR: JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA.
OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al
numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima
avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral, y que a la fecha no le aparece ningún gravamen, limitación o anotación, que pudiere
afectar los derechos del comprador. PRECIO VENTA: DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES AL CONTADO.
Nombramiento del Notario: Se nombra al Notario MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ para el otorgamiento de la
respectiva escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este auto a incluir dentro de la misma. DE LA
DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la compraventa y disposición del bien inmueble
relacionada se otorga bajo la mas estricta responsabilidad de la promoviente y madre del menor señora BRENDA AZUCENA
BARCO GONZÁLEZ. III) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO: Compúlsese, previo pago del impuesto al valor
agregado el testimonio con duplicado para los efectos regístrales correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su
oportunidad testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres
notariales de ley. IV) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el expediente al Director
General del Archivo General de Protocolos, para su guarda y custodia. NOTIFIQUESE

En la ciudad de Guatemala el doce del febrero del dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, en la quince avenida trece
guión dos zona nueve de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ, en la
calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley y de enterada
si firmo. DOY FE.
f)
ANTE MÍ,
DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero del dos mil dieciocho, ANTE MI: CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, comparece la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ de treinta y cinco años de edad,
soltera por viudez, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, de mi conocimiento, quien actúa en representación y
ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, calidad que acredita con la
certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registrador Civil del municipio de Guatemala, de fecha cuatro
de enero del presente año, inscrita al numero mil trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (150), del libro ciento
noventa y uno (198) de nacimientos a quien en el presente instrumento se le denominara LA VENDEDORA. Hago constar
que tengo a la vista el documento fehaciente relacionado y que la representación que se ejercita es suficiente conforme
la ley y a mi juicio para el presente contrato y el señor DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ, de cincuenta años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de domicilio y de transito por esta ciudad quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código Único de Identificación numero cuarenta mil espacio ochenta mil espacio cero ciento
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. Los comparecientes aseguran
hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan: CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE MENOR DE EDAD, conforme autorización obtenida en
diligencias voluntarias extrajudiciales de disposición del mismo, con base en las siguientes cláusulas escritas: PRIMERA:
Declara LA VENDEDORA: En la calidad con que actúa, que su hijo menor de edad es propietario de la finca urbana
identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco mil treinta, folio cuarenta,
del libro diez del departamento de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta
ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: LA
VENDEDORA: Hace constar de manera expresa que sobre el bien inmueble relacionado no existe gravámenes, anotaciones
ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del comprador; el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurra si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: DEL OBJETO Y AUTORIZACION NOTARIAL DE LA VENTA: Que conforme al
auto de fecha doce de febrero del presente año dictada por la Notaria MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ, se resolvió la
autorización de la disposición consistente en venta del bien inmueble identificado en la cláusula primera, el que
literalmente dice: BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA
UNO GUION NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA
DOCE DE FEBRERO DEL DOS MIL DIECIOCHO. SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE BIEN DEL MENOR DE EDAD DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO que ante mis oficios
promueve la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha veinte
de enero del dos mil cinco la señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ requirió mis servicios profesionales, solicitando
la disposición de bien inmueble del menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO sobre el inmueble de su propiedad,
identificado con la inscripción registral como finca urbana numero veinticinco mil treinta, folio cuarenta, del libro diez de
Guatemala que identifica la finca urbana en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el
área medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de un
nivel, el cual se encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha veinte de enero del dos mil dieciocho se dicto la primera resolución, en la cual se
Certificacion de la Partida de Nacimiento numero un mil trescientos cincuenta y uno, folio cien del libro ciento noventa y
ocho de nacimientos del Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, correspondiente al menor DANIEL JOSUE ALVAREZ
BARCO; b) Certificación de la Partida de Defunción numero ciento diez, folio cuarenta, del libro cuatro de defunciones del
Registro Civil de la ciudad de Guatemala, que corresponde al señor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la
promoviente y padre del menor ARAGON MILLA. c) Certificación de la Partida de Nacimiento cuatro folio cincuenta del
libro doscientos del Registro Civil de la ciudad de Guatemala que corresponde a la solicitante, extendida el cuatro de enero
de los corrientes por el Registrador de esta Ciudad de Guatemala que corresponde a la partida de nacimiento de la
solicitante. d) Fotocopia legalizada de la cedula de vecindad de la promoviente, numero A guión uno y de registro
setecientos mil novecientos treinta, extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.
f) Certificación extendida por el registrador general de la propiedad de la zona central mediante la cual se acredito la
titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO. II) TESTIMONIAL:
Propuso la declaración testimonial de los señores: RODERICO HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS
ARTIGAS, personas civilmente capaces e idóneas que reunen las calidades que exigen la ley, que oportunamente
respondieron las preguntas insertas dentro del acta notarial de requerimiento. DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I)
ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social
adscrita en un Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal practicado. II) AUDIENCIA A LA
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remitirá el expediente a la Procuraduría General de la
Nación a efecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto. CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora
de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un
menor podrá presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y
cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil. CONSIDERANDO: Que el articulo cuatrocientos veinte del
Codigo Procesal Civil y Mercantil, establece que para la disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su
administración debera obtener la licencia respectiva antes de su enajenación. CONDIERANDO: Que en el presente caso se
ha comprobado plenamente la necesidad urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento medico
quirúrgico al menor DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, por carecer de medios economicos la señora madre del mismo,
BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiendose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la Nacion, es procedente dictar la
resolucion que en derecho corresponde. Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; POR TANTO: Con base en lo
INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la compraventa del bien inmueble
relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes
términos: VENDEDOR: DANIEL JOSUE ALVAREZ BARCO, representado por su señora madre, BRENDA AZUCENA BARCO
GONZÁLEZ, quien actúa en ejercicio de la patria potestad del menor; COMPRADOR: DANILO ARTURO GONZALEZ
DOMINGUEZ. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana identificada en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, al numero veinticinco mil treinta, folio cuarenta, del libro diez de Guatemala, ubicado en la séptima avenida
dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripción registral, y que a la fecha no le aparece ningún gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los
derechos del comprador. PRECIO VENTA: DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES AL CONTADO. Nombramiento del
Notario: Se nombra al Notario MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien
determinara los pasajes conducentes de este auto a incluir dentro de la misma. DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La
escritura deberá hacer constar que la compraventa y disposición del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas
estricta responsabilidad de la promoviente y madre del menor señora BRENDA AZUCENA BARCO GONZÁLEZ. III) DE LOS
TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO: Compúlsese, previo pago del impuesto al valor agregado el testimonio con
duplicado para los efectos regístrales correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su oportunidad testimonio
especial al Director del Archivo General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres notariales de ley. IV) DE LA
GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el expediente al Director General del Archivo
General de Protocolos, para su guarda y custodia. NOTIFIQUESE. CUARTA: DE LA COMPRAVENTA: Habiéndose satisfecho
los requisitos manifiesta la vendedora que por el precio de: DOSCIENTOS CINCUENTA MIL MIL QUETZALES que tiene por
recibidos al contado hoy a su entera satisfacción del comprador DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ, le vende la
finca urbana relacionada, en la calidad con que actúa, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. QUINTA:
El comprador DANILO ARTURO GONZALEZ DOMINGUEZ acepta la venta que se le hace a su favor, y ambos otorgantes sus
derechos y obligaciones inherentes de ese contrato, así como las derivadas de la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue
expuesto y su contenido; b) Que tuve a la vista la cedula de vecindad, la certificación registral mediante la cual se acredito
el derecho de propiedad y el expediente notarial de disposición de bien de menor de edad relacionados; c) Que advertí a
los otorgantes la obligación consistente en el pago del impuesto al valor agregado y la obligación registral del testimonio
de esta escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante. DOY FE

GRAVAMEN DE BIENES DE AUSENTES
ACTA DE REQUERIMIENTO:
En la ciudad de Guatemala el dos de mayo del año dos mil dieciocho, siendo las once horas, MARIA MAGDALENA SONTAY
PEREZ, Notaria, constituida en la Diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad capital, soy
requerida por la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, de cuarenta años de edad, casada, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de
Identificación numero dos mil seiscientos veinte espacio treinta y dos mil setecientos sesenta y siete espacio un mil uno
extendido por el Registro Nacional de las personas de la Republica de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa en
su calidad de defensor judicial del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, calidad que acredita con la certificación
extendida por el juzgado cuarto de primera instancia civil de departamento de Guatemala, de fecha catorce de abril de
dos mil uno, asi como también acta de diserdimiento de cargo de fecha veintiocho de julio de dos mil uno; hago constar
que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad a la ley, para el patente acto. La requirente
me expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICÍALES DE
GRAVAMEN DE BIEN DE AUSENTE, ESPECÍFICAMENTE PARA CONSTITUIR HIPOTECA, procediéndose de la forma siguiente:
PRIMERO: Expresa la requirente que su representado MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, es propietario del bien inmueble
consistente en casa de habitacion de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta ciudad
capital, debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento ochenta
(5180), folio ciento ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala. Expresando que el bien relacionado es el
único patrimonio del AUSENTE. SEGUNDO: Manifiesta la requirente BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, que tiene la
necesidad de gravar con hipoteca el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito tiene construcción de adobe
y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable no obstante el presentado y su representado, viven en
dicho inmueble; B) No dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C) Se encuentra ante la
necesidad de hipotecar, debido que la señor amadre de mi representado se encuentra en situación es precaria, por
padecer de diabetes; D) Al estar inminente peligro la VIDA la madre de su representado, y no disponer de otro pariente ni
bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del inmueble para darle tratamiento. F)
Finalmente, se encuentra obligada a efectuar préstamo de dinero en calidad de mutuo por la cantidad de cien mil quetzales
al señor MANUEL DE JESUS GOMEZ GUZMAN; debido a que desde la enfermedad de la madre del AUSENTE ha visto mermado
sus ingresos quien no tiene el difiero suficiente para proveer tratamiento y medicina. TERCERO. Expresa la requirente que el
señor Manuel de Jesus Gomez Guzman; le ha ofrecido préstamo de la cantidad de cincuenta mil quetzales (en calidad de
mutuo pero debe prestar garantía hipotecaria) para el tratamiento y medicina de la madre del AUSENTE, bajo las siguientes
bases: A) Deudor: MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, quien será representado legalmente de conformidad con la ley; B)
Acreedor: Manuel de Jesus Gomez Guzman: C) Objeto del Contrato: Préstamo de la cantidad de doscientos mil quetzales, en
calidad de mutuo pero el deudor debe prestar garantía hipotecaria sobre el bien inmueble consistente en casa de habitacion
de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta ciudad capital, debidamente inscrito en el
Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento ochenta (5180), folio ciento ochenta (180), del
Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala; D) Plazo del Contrato de Mutuo: dos años, contados a partir de la fecha de
suscripción del contrato. E) Forma de Pago: La cantidad que el deudor reciba en calidad de mutuo será pagada en
amortizaciones mensuales de cuatrocientos quetzales y el saldo, al vencimiento del plazo, estableciéndose como día de pago
los primeros cinco días de cada mes. F) Intereses: Por la cantidad de dinero recibida en calidad de mutuo, no pagará interés
alguno. CUARTO: Agrega la requirente que la realización del contrato de mutuo representará utilidad para el AUSENTE por
las siguientes razones: A) El contrato de mutuo dará al AUSENTE una cantidad de dinero liquida proporcional para depositar a
nombre de ellos, en forma de cuenta de ahorro corriente, que a su vez les proporcíonara intereses por valores superiores al
monto de la cantidad que podrá pagársele por concepto de arrendamiento. Al realizarse el contrato de mutuo, recibirán
cuarenta mil quetzales y al ser depositados en Banco del sistema del pais que indicara el acreedor, por ser una considerable
suma de dinero y para poder utilizado en el momento conveniente, con una tasa de interés de dieciséis por ciento (16%) anual
que se paga por este tipo de depósitos, obtendría cinco mil quetzales anuales por concepto de intereses, lo cual beneficiaría
grandemente a los menores, en el caso que ya no necesite realizar gastos por motivos de tratamiento de la enfermedad. Por
el contrario si el inmueble se vendiera, su valor oscilaría aproximadamente en quinientos mil quetzales y si se diera en
calidad de arrendamiento, generaría veinticuatro mil quetzales anuales, es decir, que por cinco años generaría solamente
ciento veinte mil quetzales. QUINTO: Para el electo la requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: a)
DECLAC1ÓN TESTIMONIAL: los señores EDGAR RAMIRO CORADO QUINTANILLA y PABLO ARROYO LOPEZ, a quienes deberá
dirigírseles el interrogatorio siguiente: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el
testigo desde cuando conoce a la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo
si conoce la situación económica de la señora madre del ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ; CUARTA PREGUNTA:
Diga el testigo si conoce del estado de salud de la señora madre del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, que
responde al nombre de JOSEFINA ROSELIA ARAUZ PEREZ; QUINTA PREGUNTA; Diga el testigo cual es la razón del
conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado; II) DOCUMENTAL: Que consiste en: a) certificado extendido por
el juzgado cuarto de primera instancia civil del departamento de Guatemala, de fecha cinco de abril de dos mil dieciocho;
b) Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la requirente; d) Certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad de la zona central, el seis de abril del presente año, mediante la cual se acredita la titularidad del
derecho de propiedad que tiene el AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, e) Dos opiniones de igual numero de
especialistas médicos, extendidas por los doctores KARINA DEL ROSARIO GARCIA VALLE, y MARIA DEL CARMEN GOMEZ
ARCHILA, fechadas el diez y once de junio de dos mil dieciocho, respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y
necesidad de que se someta a operación la señora Josefina Roselia Arauz Perez, madre del AUSENTE y se le brinde
tratamiento; f) DICTAMEN DE EXPERTOS: a efecto de que se realice el avaluó Técnico que deberá practicarse sobre el bien
inmueble urbano objeto del trámite de disposición, que será practicado por el experto valuador fiscal autorizado que se
nombre para el efecto a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana objeto de estas diligencias; y g) ESTUDIO
SOCIO ECONOMICO: El cual deberá practicarse bajo juramento en informe de una trabajadora social adscrita a uno de los
juzgados de familia del departamento de Guatemala. SEXTO: En base a lo anterior la requirente me solicita: a) Que con la
presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las Diligencias
Voluntarias extrajudiciales de Gravamen de Bienes de Incapaces: c) Que se tengan por ofrecidos tos medios de prueba
individualizados y por presentados los documentos acompañados; d) Se reciban las declaraciones de los testigos propuestos
y sean examinados con base al interrogatorio inserto; e) Que se nombre como experto valuador al señor Mynor Alfonso Oscal
Perez, para que practique el avalúo respectivo y emita el dictamen correspondiente; 0 Oportunamente se dé audiencia a la
Procuraduría General de la Nación; g) Que con base al dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte
resolución declarando CON LUGAR LAS PRESENTES DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRVJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN DE
AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, y en consecuencia se autorice constituir hipoteca en primer lugar sobre el bien
inmueble relacionado de conformidad con las baso expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre a la Notaria para el
faccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los pasajes conducentes del expediente, que deberán
incluirse en la escritura. No habiendo más que hacer constar, se finaliza la presente, dos horas después de su inicio, en el
mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en tres hojas de papel español las que se les adhiere un timbre fiscal de
cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente lo escrito a la requirente y
enterada de su contenido, objetó, validez y efectos legales, lo acepta. ratifica y firma. DOY FE.
ANTE MI:
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ, DIAGONAL SEIS CATORCE GUION
OCHENTA Y CINCO ZONA DIEZ GUATEMALA. GUATEMALA DOS DE MAYO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - I) Con base
en el acta notarial que antecede y documentos presentados fórmese el expediente respectivo; II) Se reconoce la
personería con que actúa la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en su calidad de defensor judicial del
ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ; III) Se tiene por iniciadas las diligencias voluntarias de DISPOSICION DE BIENES
DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ por parte de su defensor judicial BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ,
VI) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos; V) Se señala la fecha del diecisiete de enero del
presente año a las nueve horas para recibir las declaraciones de los testigos propuestos; VI) Se nombre al Valuador Fiscal
autorizado propuesto para que realice el dictamen respectivo sobre el bien inmueble; VII) Remítase el expediente al
Juzgado de Familia competente para que se nombre a una Trabajadora Social adscrita al mismo, quien rendirá informe
bajo juramento del estudio socioeconómico respectivo. VIII) Désele audiencia a la Procuraduría General de la Nación para
que se pronuncie sobre este trámite. IX) Lo demás solicitado téngase presente para ser resuelto en su oportunidad, para
su escrituración, registro y avisos de traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y 368 del Código Civil Decreto Ley 156; 66, 71,
128, 391, 392, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil del Decreto Leo 157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77
del Congreso de la República. NOTIFIQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el dos de mayo de dos mil dos mil dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi oficina
profesional, ubicada en la diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad, notifique personalmente
a la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con la que actúa, el contenido de la resolución de fecha
de hoy, quien de enterada si firmo, entregándoles copias de la misma. DOY FE.
f)
Ante mí
En la ciudad de Guatemala, el seis de mayo de dos mil ocho, siendo las nueve horas, MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ,
Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la diagonal seis catorce guion ochenta y cinco zona diez, de esta
ciudad, soy requerida por el señor PABLO ARROYO LOPEZ, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de
Identificación número un mil seiscientos sesenta y cinco espacio treinta y siete mil ciento veintiocho espacio dos mil
doscientos catorce, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien comparece
con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de las diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMEN DE
BIEN DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, el cual es promovido ante mis oficios notariales por su defensora
judicial, BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, y para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: Como
Notaria, juramento al señor PABLO ARROYO LOPEZ y le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, y le formulo la
siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en lo que fuereis preguntado? A lo que responde: “Si bajo
juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito Notario le hace saber lo relativo a la pena de falso
testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados, que no tiene interés directo ni indirecto para
prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador, acreedor o deudor del AUSENTE MARIO
ENRIQUE IXCOT ARAUZ ni de su defensora judicial BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, que no le une a ninguno de
ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al cual responde: PRIMERA
PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que constan al principio de esta acta SEGUNDA PREGUNTA: Responde
que desde hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA: Responde que si, y que considera que
esta es precaria desde la enfermedad del AUSENTE. CUARTA PREGUNTA: Responde que si, y que le consta que el niño ha
padecido graves quebrantos de salud ya que padece de cálculos renales, lo que ha significado una mejoría acelerada de
su estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: por que me consta personalmente lo expuesto. Termino la presente acta
notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio la cual esta contenida en una
hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado de su contenido, objeto,
valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la infrascrita Notaria, quien de todo lo expuesto DOY FE-------
--------------------------------------------------
f)
Ante mi,
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA-MARIA MAGDALENA
SONTAY PEREZ, de treinta y seis años de edad, soltera, Abogada y Notaria, guatemalteca, con domicilio en este
departamento, actuó bajo mi propia dirección y procuración, señalo como lugar para recibir notificaciones mi oficina
profesional ubicada en la diagonal seis catorce guion ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad, ante usted,
respetuosamente, comparezco y al efecto EXPONGO 1. Como Notaria encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias
de Disposición de Bien del ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, promovido por su señora madre BLANCA PATRICIA
DOMINGUEZ RAMIREZ quien posee la tutela del incapaz, es necesario solicitar a usted que designe a una Trabajadora
Social adscrita a este Juzgado para que realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto, proporciono
la información pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DE GRAVACION DEL BIEN: toda vez que la señora madre del
ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ necesita de un tratamiento urgente de diabetes que afecta su salud y también
para que reciba medicina respectiva. DEL BIEN QUE SE SOLICITA VENDER: La finca urbana identificada al numero
guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, se encuentra registrado a
nombre del ausente MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ. 2. Acompaño a este memorial el expediente que contiene las
Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIEN DE AUSENTE, iniciadas el veinte de enero del dos mil cinco,
el cual consta de veinte folios. FUNDAMENTO DE DERECHO El articulo once del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete
del Congreso de la Republica, en su parte conducente, establece que: “la solicitud para disponer o gravar bienes de
menores, incapaces o ausentes podrá presentarse y tramitarse ante Notaria, cumpliéndose con los dispuestos en los
artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y Mercantil…”. El articulo doce del mismo decreto establece que en “el Notaria
mandara recabar la prueba propuesta y practicara, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes”. PETICION 1. Que se
acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del lugar para recibir notificaciones y dirección y
procuración con que actuó. 2. Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias notariales voluntarias
de GRAVAMEN DEL BIEN DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, seguidas ante mis oficios que están contenidas en
veinte folios y que promueve su señora madre. 3. Que se designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien deberá
efectuar el estudio socioeconómico y emitir opinión bajo juramento. 4. Que con certificación de la resolución del estudio,
se devuelva el expediente de las diligencias a mi cargo. CITA DE LEYES Fundamento mi petición en la ley y artículos citados
así como en los siguientes: 1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del Código Procesal
Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción
Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil. Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial. Guatemala, 25 de
mayo del 2018.
Bajo mi propia dirección y auxilio:

Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por la trabajadora social adscrita al Tribunal de
Familia al expediente)
OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ. DIAGONAL SEIS CATORCE GUION OCHENTA
Y CINCO ZONA DIEZ. GUATEMALA, VEINTISIETE DE MAYO DEL DOS MIL DIECIOCHO. Con base en el estado que guarda el
Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de DISPOSICION DE BIEN URBANO del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT
ARAUZ, promovido por su defensora judicial BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actúa, procede a
resolver lo siguiente: I) incorpórese al expediente el informe rendido por la trabajadora social MARIA ETELVINA DARDON
MURALLES. II) Remítase el expediente respectivo a la Procuraduría General de la Nación, para que se pronuncie sobre el
asunto compuesto de veinte folios. Artículos: cuatro y doce del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso
de la Republica; cuatrocientos veinte dos del Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE. f) y sello Notificación En la
Ciudad de Guatemala el veintiocho de mayo del dos mil dieciocho, siendo las diez treinta horas, en mi oficina profesional,
ubicada en la quince avenida tres guión doce, zona nueve de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: BLANCA
PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy quien de enterada
si firmo, entregándole copia de la misma. DOY FE----------------------------------
f)
Ante mi,

Guatemala, C.A.
NOTARIO: MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ
ASUNTO: GRAVAMEN DE BIEN INMUEBLE DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ
SOLICITANTE: BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ
A esa Notaria se presentó la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, a efecto de promover GRAVAMEN DE BIEN
INMUEBLE DEL AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, con el propósito de obtener los medios económicos necesarios
para que se le realice una operación quirúrgica y tratamiento medico. La finca urbana identificada numero número
guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, constituye único patrimonio del AUSENTE, y la tutora
carece de los medios económicos para proveer lo necesario para que realice la operación y el tratamiento medico. Así
mismo, existe un comprador quien ofrece pagar en efectivo el precio sobre las bases establecidas dentro del acta notarial
de requerimiento. Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos expuestos, y
oportunamente se realizaran las diligencias de declaración de testigos, así como el estudio socioeconómico por parte de
la trabajadora social adscrita al Tribunal Cuarto de Familia del departamento de Guatemala y la valuación por parte de
valuador autorizado, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida OPINA Que es procedente que se dicte
la resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura publica de GRAVAMEN DEL BIEN DEL AUSENTE MARIO
ENRIQUE IXCOT ARAUZ, sobre el inmueble de su propiedad bajo las condiciones y beneficiarias propuestas para la
compraventa propuesta. Articulo: 251 de la Constitución Política de la Republica de Guatemala; 455, 456, 457, 458, 481,
Guatemala 15 de agosto 2018
f) Agente Auxiliar
f) Jefe de Sección
Bo.vo.
Auto Final
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ. DIAGONAL SEIS CATORCE GUION OCHENTA Y
CINCO ZONA DIEZ, GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - - - - - - - - - - - - -
- -- - - - - -SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN DEL
AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ que ante mis oficios promueve la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ
RAMIREZ. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha diez de junio del dos mil dieciocho la señora BLANCA
PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ requirió mis servicios profesionales, solicitando la disposición de bien inmueble del
AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como
finca urbana numero seis mil ciento noventa y tres (6193), folio: ciento noventa y tres (193), libro: trece E (13E) de
Guatemala que identifica la finca urbana en la séptima calle dos guión ochenta y cinco zona once de esta ciudad, con el
área medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de un
nivel, el cual se encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada.
DE LA PRIMERA RESOLUCION: con fecha dos de mayo del dos mil dieciocho se dicto la primera resolución, en la cual se
certificado extendido por el juzgado cuarto de primera instancia civil del departamento de Guatemala, de fecha cinco de
abril de dos mil dieciocho; b) Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la requirente; d) Certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central, el seis de abril del presente año, mediante la cual se
acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ. II) TESTIMONIAL:
Propuso la declaración testimonial de los señores: EDGAR RAMIRO CORADO QUINTANILLA y PABLO ARROYO LOPEZ,
personas civilmente capaces e idóneas que reúnen las calidades que exigen la ley, que oportunamente respondieron las
preguntas insertas dentro del cata notarial de requerimiento. DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO
SOCIOECONOMICO: Estudio socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita
en un Juzgado de Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal practicado. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA
GENERAL DE LA NACION: Oportunamente se remitirá el expediente a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que
pronuncie sobre el fondo del asunto. CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial
de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud de gravamen de ausente podrá presentarse ante Notario,
cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y
Mercantil. CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos veinte del Código Procesal Civil y Mercantil, establece que para
la disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su administración deberá obtener la licencia respectiva antes
de su enajenación. CONDIERANDO: Que en el presente caso se ha comprobado plenamente la necesidad urgente de
disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento médico a la señora madre del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT
ARAUZ, por carecer de medios económicos. CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la
ley y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar
la resolución que en derecho corresponde. Fundamento Legal: ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; POR TANTO: Con base en lo
INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza proceder a la hipoteca del bien inmueble relacionado;
II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes términos:
DEUDOR: MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ, representado por su defensora judicial, BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ
RAMIREZ, quien actúa en ejercicio de la tutela del AUSENTE; ACREEDOR: MANUEL DE JESUS GOMEZ GUZMAN. OBJETO DE
LA HIPOTECA: La finca urbana identificada en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al numero veinticinco
mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta
de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral,
y que a la fecha no le aparece ningún gravamen, limitación o anotación, que pudiere afectar los derechos del comprador.
PRESTAMO: CINCUENTA MIL QUETZALES. Nombramiento de la Notaria: Se nombra a la Notaria MARIA MAGDALENA
SONTAY PEREZ para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinara los pasajes conducentes de este auto
a incluir dentro de la misma. DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la el gravamen
de hipoteca del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta responsabilidad de la promoviente y defensora
judicial del AUSENTE señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ. III) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE:
Concluido el trámite remítase el expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su guarda y
custodia. NOTIFIQUESE
En la ciudad de Guatemala el veintiocho del agosto del dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, en la diagonal seis
catorce guion ochenta y cinco zona diez de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: BLANCA PATRICIA
DOMIGNUEZ RMAIREZ, en la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega
de las copias de ley y de enterada si firmo. DOY FE.
f)
Ante mi,
NUMERO SESENTA (60). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de agosto del dos mil dieciocho, ANTE
MI: MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ, Notaria, Notaria Comparecen: Por una parte el señor MANUEL
DE JESUS GOMEZ GUZMAN, de cuarenta años de edad, casado, empresario, guatemalteco, y de este domicilio,
quien se identifica con el documento personal de identificación Código Único de Identificación número tres mil
espacio treinta mil uno epsacio cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Republica
de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se denominara “EL ACREEDOR”. Y por la otra parte
la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, de cuarenta años de edad, casada, comerciante,
guatemalteca, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único
de Identificación numero dos mil seiscientos veinte espacio treinta y dos mil setecientos sesenta y siete espacio
un mil uno extendido por el Registro Nacional de las personas de la Republica de Guatemala. La requirente
manifiesta que actúa en su calidad de defensor judicial del AUSENTE MARIO ENRIQUE IXCOT ARAUZ,
calidad que acredita con la certificación extendida por el juzgado cuarto de primera instancia civil de
departamento de Guatemala, de fecha catorce de abril de dos mil diecisiete, quien en el curso de este instrumento
se denominara EL DEUDOR. Doy Fe de que tuve a la vista los documentos anteriormente relacionados: a) El
Documento Personal de Identificación de los Comparecientes; b) Quienes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y de que la representacion que se ejercita es de conformidad con la ley y a mi
juicio, y que por presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ
RAMIREZ, en la calidad con que actua que su representado, se reconoce liso y llano deudor del señor MANUEL
DE JESUS GOMEZ GUZMAN, por la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS, los cuales
pagara según las condiciones que se detallan mas adelante. SEGUNDA: Declara la señora BLANCA PATRICIA
DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actua que dicha deuda que adquiere por medio de este instrumento
se reconoce liso y llano deudor del señor MANUEL DE JESUS GOMEZ GUZMAN, y que el presente MUTUO
CON GARANTIA HIPOTECARIA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a continuación
se detallan; a) FORMA DE PAGO: la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que
actua, se compromete a efectuar el pago de los CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS, mensuales en un
plazo de dos años después de la firma del presente contrato; b) PLAZO: El plazo empieza el veintinueve de agosto
del presente año, y finaliza el veintiocho de agosto de dos mil veinte. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso
del incumplimiento con el pago de las obligaciones asumidas por la señora BLANCA PATRICIA DOMINGUEZ
RAMIREZ, en la calidad con que actua, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL
ACREEDOR elija, y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este instrumento, como
líquido, exigible y de plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial que se causen por su
incumplimiento, y que se ejecutara en un plazo no mayor a quince (15) días. CUARTA: CESIÓN DEL
CRÉDITO: El presente crédito puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por el Acreedor, previo
aviso al deudor en un plazo de treinta (30) días. QUINTA Por este medio y como garantía la señora BLANCA
PATRICIA DOMINGUEZ RAMIREZ, en la calidad con que actua, otorga a favor de MANUEL DE JESUS GOMEZ
GUZMAN, el bien inmueble propiedad del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, consistente
en casa de habitacion de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta ciudad capital,
debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento ochenta
(5180), folio ciento ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala, inmueble el cual tiene el área,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, el cual declara por advertencia
de la infrascrita notaria que el bien inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones, que puedan afectar
los derechos del ACREEDOR y que la hipoteca se incluye todo cuanto derecho y por derecho le corresponde al
bien inmueble que se grava. SEXTA: EL DEUDOR en virtud del presente contrato, declarando expresamente que
durante el tiempo de vigencia del mismo y cualquiera de sus prorrogas, ya sean expresas o tácitas y hasta que la
deuda total sea pagada y finiquitada por EL DEUDOR derivada de este contrato. SEPTIMA: EFECTOS
PROCESALES: Convienen los otorgantes; que EL DEUDOR: a) Renuncian al fuero de su domicilio y a cualquier
otra competencia que pudiera corresponderle, sometiéndose a la jurisdicción de los tribunales del Departamento
de Guatemala. b) Renuncian a todo cobro o requerimiento; y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas
que EL ACREEDOR le formule en relación al presente instrumento como liquido y exigible la cantidad que le
reclame. OCTAVA: Los otorgantes en los términos relacionados, expresamente ACEPTAN el presente contrato
de RECONOCIMIENTO DE DEUDA y el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación DPI de los otorgantes;
c) el acta notarial de nombramiento con la cual se acredita la representación, d) Que advierto a los otorgantes de
la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; e) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan,
y firman DOY FE.

GRAVAMEN DE BIENES DE INCAPACES
ACTA DE REQUERIMIENTO:
En la ciudad de Guatemala el diez de junio del año dos mil dieciocho, siendo las once horas, MARIA MAGDALENA SONTAY
PEREZ, Notaria, constituida en la Diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad capital, soy
requerida por la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número mil
novecientos setenta y uno espacio setenta y tres mil seiscientos noventa y uno espacio cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. La requirente manifiesta que actúa en su calidad de Tutor
y representante legal del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, calidad que acredita con la certificación
extendida por el juzgado cuarto de primera instancia civil de departamento de Guatemala, de fecha catorce de abril de
dos mil uno, asi como también acta de diserdimiento de cargo de fecha veintiocho de julio de dos mil uno; hago constar
que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad a la ley, para el patente acto. La requirente
me expresa que el objeto de su rogación es que se tramite ante mí las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICÍALES DE
GRAVAMEN DE BIEN DE INCAPAZ, ESPECÍFICAMENTE PARA CONSTITUIR HIPOTECA, procediéndose de la forma siguiente:
PRIMERO: Expresa la requirente que su representado DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, es propietario del bien
inmueble consistente en casa de habitacion de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta
ciudad capital, debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento
ochenta (5180), folio ciento ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala. Expresando que el bien
relacionado es el único patrimonio del incapaz. SEGUNDO: Manifiesta la requirente IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, que tiene
la necesidad de gravar con hipoteca el inmueble por los siguientes motivos: A) El inmueble descrito tiene construcción de
adobe y techo de lamina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable no obstante el presentado y su representado,
viven en dicho inmueble; B) No dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble; C) Se encuentra
ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido que desde la muerte del padre de su representado ha visto mermado
sus ingresos económicos y su situación es precaria, al grado que le impide proveer los ALIMENTOS propios y a los de su
reprecentado; D) Su representado padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a una operación y a un
tratamiento, para lo cual carece de los medios económicos necesarios; E) Al estar inminente peligro la VIDA de su
representado, y no disponer de otro bien que no sea el identificado, justifica el objeto de su rogación de disponer del
inmueble para darle tratamiento. F) Finalmente, se encuentra obligada a efectuar préstamo de dinero en calidad de mutuo
por la cantidad de cien mil quetzales alseñor FREDY ARNOLDO MIRANDA ARREAGA; debido a que desde la enfermedad del
incapaz ha visto mermado sus ingresos familiares y no tiene el difiero suficiente para proveer tratamiento y medicina de su
representado. TERCERO. Expresa la requirente que el Banco Azteca; le ha ofrecido préstamo de la cantidad de doscientos mil
quetzales (en calidad de mutuo pero debe prestar garantía hipotecaria) para el tratamiento y medicina del incapaz, bajo las
siguientes bases: A) Deudor: DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, quien será representado legalmente de conformidad
con la ley; B) Acreedor: Banco de Antigua, Sociedad Anonima: C) Objeto del Contrato: Préstamo de la cantidad de doscientos
mil quetzales, en calidad de mutuo pero el deudor debe prestar garantía hipotecaria sobre el bien inmueble consistente en
casa de habitación de dos niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta ciudad capital, debidamente
inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento ochenta (5180), folio ciento
ochenta (180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala; D) Plazo del Contrato de Mutuo: cinco años, contados a partir
de la fecha de suscripción del contrato. E) Forma de Pago: La cantidad que el deudor reciba en calidad de mutuo será pagada
en amortizaciones mensuales de cuatro mil quetzales y el saldo, al vencimiento del plazo, estableciéndose como día de pago
los primeros cinco días de cada mes. F) Intereses: Por la cantidad de dinero recibida en calidad de mutuo, no pagará interés
alguno. CUARTO: Agrega la requirente que la realización del contrato de mutuo representará utilidad para el incapaz por las
siguientes razones: A) El contrato de mutuo dará al incapaz una cantidad de dinero liquida proporcional para depositar a
nombre de ellos, en forma de cuenta de ahorro corriente, que a su vez les proporcíonara intereses por valores superiores al
monto de la cantidad que podrá pagársele por concepto de arrendamiento. Al realizarse el contrato de mutuo, recibirán
cuarenta mil quetzales y al ser depositados en Banco del sistema del pais que indicara el acreedor, por ser una considerable
suma de dinero y para poder utilizado en el momento conveniente, con una tasa de interés de dieciséis por ciento (16%) anual
que se paga por este tipo de depósitos, obtendría cinco mil quetzales anuales por concepto de intereses, lo cual beneficiaría
grandemente a los menores, en el caso que ya no necesite realizar gastos por motivos de tratamiento de la enfermedad. Por
el contrario si el inmueble se vendiera, su valor oscilaría aproximadamente en quinientos mil quetzales y si se diera en
calidad de arrendamiento, generaría veinticuatro mil quetzales anuales, es decir, que por cinco años generaría solamente
ciento veinte mil quetzales. QUINTO: Para el electo la requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: a)
DECLAC1ÓN TESTIMONIAL: los señores EDGAR RAMIRO CORADO QUINTANILLA y PABLO ARROYO LOPEZ, a quienes deberá
dirigírseles el interrogatorio siguiente: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el
testigo desde cuando conoce a la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA?; TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce
la situación económica de la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce del
estado de salud del incapaz que responde al nombre de DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA; QUINTA PREGUNTA; Diga
el testigo cual es la razón del conocimiento de los hechos sobre los cuales ha declarado; II) DOCUMENTAL: Que consiste
en: a) certificado extendido por el juzgado cuarto de primera instancia civil del departamento de Guatemala, de fecha
cinco de abril de dos mil dieciocho; b) Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la requirente; d)
Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central, el seis de abril del presente año,
mediante la cual se acredita la titularidad del derecho de propiedad que tiene el incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES
ESTRADA, e) Dos opiniones de igual numero de especialistas médicos urólogos, extendidas por los doctores KARINA DEL
ROSARIO GARCIA VALLE, y MARIA DEL CARMEN GOMEZ ARCHILA, fechadas el diez y once de junio de dos mil dieciocho,
respectivamente, en la que recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a operación al incapaz y se le brinde
tratamiento; f) DICTAMEN DE EXPERTOS: a efecto de que se realice el avaluó Técnico que deberá practicarse sobre el bien
inmueble urbano objeto del tramite de disposición, que será practicado por el experto valuador fiscal autorizado que se
nombre para el efecto a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana objeto de estas diligencias; y g) ESTUDIO
SOCIO ECONOMICO: El cual deberá practicarse bajo juramento en informe de una trabajadora social adscrita a uno de los
juzgados de familia del departamento de Guatemala. SEXTO: En base a lo anterior la requirente me solicita: a) Que con la
presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las Diligencias
Voluntarias extrajudiciales de Gravamen de Bienes de Incapaces: c) Que se tengan por ofrecidos tos medios de prueba
individualizados y por presentados los documentos acompañados; d) Se reciban las declaraciones de los testigos propuestos
y sean examinados con base al interrogatorio inserto; e) Que se nombre como experto valuador al señor Mynor Alfonso Oscal
Perez, para que practique el avalúo respectivo y emita el dictamen correspondiente; 0 Oportunamente se dé audiencia a la
Procuraduría General de la Nación; g) Que con base al dictamen favorable de la Procuraduría General de la Nación, se dicte
resolución declarando CON LUGAR LAS PRESENTES DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN DE
INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, y en consecuencia se autorice constituir hipoteca en primer lugar sobre el
bien inmueble relacionado de conformidad con las baso expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre a la Notaria
para el faccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los pasajes conducentes del expediente, que deberán
incluirse en la escritura. No habiendo más que hacer constar, se finaliza la presente, dos horas después de su inicio, en el
mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en tres hojas de papel español las que se les adhiere un timbre fiscal de
cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo íntegramente lo escrito a la requirente y
enterada de su contenido, objetó, validez y efectos legales, lo acepta. ratifica y firma. DOY FE.
ANTE MI:
NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE, GUATEMALA. GUATEMALA DIEZ DE
JUNIO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados fórmese
el expediente respectivo; II) Se reconoce la personería con que actúa la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en su
calidad de Tutor y representante legal del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA; III) Se tiene por iniciadas las
diligencias voluntarias de DISPOSICION DE BIENES DEL INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA por parte de su
tutora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, VI) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos; V) Se señala la
fecha del diecisiete de enero del presente año a las nueve horas para recibir las declaraciones de los testigos propuestos;
VI) Se nombre al Valuador Fiscal autorizado propuesto para que realice el dictamen respectivo sobre el bien inmueble;
VII) Remítase el expediente al Juzgado de Familia competente para que se nombre a una Trabajadora Social adscrita al
mismo, quien rendirá informe bajo juramento del estudio socioeconómico respectivo. VIII) Désele audiencia a la
Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. IX) Lo demás solicitado téngase presente
para ser resuelto en su oportunidad, para su escrituración, registro y avisos de traspaso. Artículos: 352, 353, 357, 362 y
368 del Código Civil Decreto Ley 156; 66, 71, 128, 391, 392, 444 y 446 del Código Procesal Civil y Mercantil del Decreto Leo
157; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica. NOTIFIQUESE.

En la ciudad de Guatemala, el diez de junio de dos mil dos mil dieciocho, siendo las doce horas en punto, en mi oficina
profesional, ubicada en la diagonal seis catorce guión ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad, notifique personalmente
a la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con la que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien
de enterada si firmo, entregándoles copias de la misma. DOY FE.
f)
Ante mí
En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de junio de dos mil ocho, siendo las nueve horas, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA, APTO SETECIENTOS DOS, ZONA NUEVE, de esta ciudad, soy requerida por el señor EDGAR RAMIRO CORADO
QUINTANILLA, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número un mil seiscientos sesenta y cinco
espacio treinta y siete mil ciento veintiocho espacio dos mil doscientos catorce, extendida por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, quien comparece con el propósito de prestar declaración testimonial dentro de
las diligencias voluntarias extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIEN DEL INCAPAZ JOSUE ALVAREZ BARCO, el cual es
promovido ante mis oficios notariales por su señora madre, IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, y para tal efecto procedo de
la siguiente manera: PRIMERO: Como Notaria, juramento al señor EDGAR RAMIRO CORADO QUINTANILLA y le advierto
lo relativo al delito de falso testimonio, y le formulo la siguiente pregunta: ¿Prometéis bajo juramento decir la verdad en
lo que fuereis preguntado? A lo que responde: “Si bajo juramento prometo decir la verdad”. Acto seguido, el infrascrito
Notario le hace saber lo relativo a la pena de falso testimonio. SEGUNDO: Manifiesta ser de los datos personales anotados,
que no tiene interés directo ni indirecto para prestar declaración, que no es dependiente, ni amigo, enemigo, trabajador,
acreedor o deudor del Incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA ni de su tutora madre IRIS AMPARO ORELLANA
SOSA, que no le une a ninguno de ellos vinculo de parentesco alguno. TERCERO: Se le hace el siguiente interrogatorio, al
cual responde: PRIMERA PREGUNTA: Responde que son los que manifestó y que constan al principio de esta acta
SEGUNDA PREGUNTA: Responde que desde hace ocho años y debió a que han sido vecinos. TERCERA PREGUNTA:
Responde que si, y que considera que esta es precaria desde la enfermedad del Incapaz. CUARTA PREGUNTA: Responde
que si, y que le consta que el niño ha padecido graves quebrantos de salud ya que padece de cálculos renales, lo que ha
significado una mejoría acelerada de su estado físico. QUINTA PREGUNTA: Responde: por que me consta personalmente
lo expuesto. Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de
su inicio la cual esta contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien
enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la infrascrita Notaria, quien
de todo lo expuesto DOY FE------------------
f)
Ante mi,
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA—CARLA MARIA
MERCEDES CASTILLO ALONZO de treinta y seis años de edad, soltera, Abogada y Notaria, guatemalteca, con domicilio en
este departamento, actuó bajo mi propia dirección y procuración, señalo como lugar para recibir notificaciones mi oficina
profesional ubicada en la diagonal seis catorce guion ochenta y cinco zona diez, de esta ciudad, ante usted,
respetuosamente, comparezco y al efecto EXPONGO 1. Como Notaria encargado de las Diligencias Notariales Voluntarias
de Disposición de Bien del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, promovido por su señora madre IRIS AMPARO
ORELLANA SOSA quien posee la tutela del incapaz, es necesario solicitar a usted que designe a una Trabajadora Social
adscrita a este Juzgado para que realice el estudio socioeconómico correspondiente. Para tal efecto, proporciono la
información pertinente: DE LA NECESIDAD Y URGENCIA DE LA DISPOSICION DEL BIEN: El incapaz DARIO EMANUEL
CIFUENTES ESTRADA necesita de una operación urgente de los riñones para que le sean removidos los cálculos renales
que afectan su salud y también para que reciba el tratamiento respectivo. DEL BIEN QUE SE SOLICITA VENDER: La finca
urbana identificada al numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala,
ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un
nivel, se encuentra registrado a nombre del incapaz de edad DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA. 2. Acompaño a este
memorial el expediente que contiene las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de GRAVAMEN DE BIEN DE INCAPAZ,
iniciadas el veinte de enero del dos mil cinco, el cual consta de veinte folios. FUNDAMENTO DE DERECHO El articulo once
del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso de la Republica, en su parte conducente, establece que: “la
solicitud para disponer o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes podrá presentarse y tramitarse ante Notaria,
cumpliéndose con los dispuestos en los artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y Mercantil…”. El articulo doce del
mismo decreto establece que en “el Notaria mandara recabar la prueba propuesta y practicara, de oficio, cuantas
diligencias sean convenientes”. PETICION 1. Que se acepte para su trámite el presente memorial, tomándose nota del
lugar para recibir notificaciones y dirección y procuración con que actuó. 2. Que se tenga por recibido el expediente que
contiene las diligencias notariales voluntarias de GRAVAMEN DEL BIEN DEL INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES
ESTRADA, seguidas ante mis oficios que están contenidas en veinte folios y que promueve su señora madre. 3. Que se
designe a la Trabajadora Social que elija el Juzgado, quien deberá efectuar el estudio socioeconómico y emitir opinión bajo
juramento. 4. Que con certificación de la resolución del estudio, se devuelva el expediente de las diligencias a mi cargo.
CITA DE LEYES Fundamento mi petición en la ley y artículos citados así como en los siguientes: 1, 2,3,4,13,14 y 17 de la Ley
de Tribunales de Familia; 420, 421, 422 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 157; 11, 12 y 13 de la Ley
Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria; 252, 264 y 265 del Código Civil. Acompaño
duplicado y dos copias del presente memorial. Guatemala, 25 de enero del 2018. Bajo mi propia dirección y auxilio:
Resolución de Tramite (Decreto que incorpora el informe rendido por la trabajadora social adscrita al Tribunal de
Familia al expediente)
NOVENTA, OFICINA SETECIENTOS DOS, ZONA NUEVE, GUATEMALA, VEINTISIETE DE JUNIO DEL DOS MIL OCHO. Con base
en el estado que guarda el Proceso de Jurisdicción Voluntaria Notarial de DISPOSICION DE BIEN URBANO del incapaz DARIO
EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, promovido por su tutora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con que actúa, procede
a resolver lo siguiente: I) incorpórese al expediente el informe rendido por la trabajadora social MARIA ETELVINA DARDON
MURALLES. II) Remítase el expediente respectivo a la Procuraduría General de la Nación, para que se pronuncie sobre el
asunto compuesto de veinte folios. Artículos: cuatro y doce del Decreto cincuenta y cuatro setenta y siete del Congreso
de la Republica; cuatrocientos veinte dos del Código Procesal Civil y Mercantil. NOTIFIQUESE. f) y sello Notificación En la
Ciudad de Guatemala el cinco de febrero del dos mil cinco, siendo las diez treinta horas, en mi oficina profesional, ubicada
en la quince avenida tres guión doce, zona nueve de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: IRIS AMPARO
ORELLANA SOSA, en la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy quien de enterada si firmo,
entregándole copia de la misma. DOY FE--------
f)
Ante mi:

Guatemala, C.A.
ASUNTO: GRAVAMEN DE BIEN INMUEBLE DEL INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA
SOLICITANTE: IRIS AMPARO ORELLANA SOSA

A esa Notaria se presentó la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, a efecto de promover GRAVAMEN DE BIEN INMUEBLE
DEL INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, con el propósito de obtener los medios económicos necesarios para
que se le realice una operación quirúrgica y tratamiento medico. La finca urbana identificada numero número veinticinco
mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en la séptima avenida dos guión sesenta
de la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con el área, medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción registral, constituye único patrimonio del incapaz, y la tutora carece de los medios
económicos para proveer lo necesario para que realice la operación y el tratamiento medico. Así mismo, existe un
comprador quien ofrece pagar en efectivo el precio sobre las bases establecidas dentro del acta notarial de requerimiento.
Obran en el expediente los documentos con los cuales se consideran probados los hechos expuestos, y oportunamente
se realizaran las diligencias de declaración de testigos, así como el estudio socioeconómico por parte de la trabajadora
social adscrita al Tribunal Cuarto de Familia del departamento de Guatemala y la valuación por parte de valuador
autorizado, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida OPINA Que es procedente que se dicte la
resolución aprobando estas diligencias, se faccione la escritura publica de GRAVAMEN DEL BIEN DEL INCAPAZ DARIO
EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, sobre el inmueble de su propiedad bajo las condiciones y beneficiarias propuestas para
la compraventa propuesta. Articulo: 251 de la Constitución Política de la Republica de Guatemala; 455, 456, 457, 458, 481,
Guatemala 15 de agosto 2018
f) Agente Auxiliar
f) Jefe de Sección
Bo.vo.
Auto Final
BUFETE PROFESIONAL DE LA NOTARIA MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ. DIAGONAL SEIS CATORCE GUION OCHENTA
Y CINCO ZONA DIEZ, GUATEMALA. GUATEMALA VEINTIOCHO DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECIOCHO.- - - - - - - - - - - - - - -
- SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE GRAVAMEN DE BIEN DEL
INCAPAZ DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA que ante mis oficios promueve la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA.
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha diez de junio del dos mil dieciocho la señora IRIS AMPARO
ORELLANA SOSA requirió mis servicios profesionales, solicitando la disposición de bien inmueble del INCAPAZ DARIO
EMANUEL CIFUENTES ESTRADA sobre el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como finca
urbana numero seis mil ciento noventa y tres (6193), folio: ciento noventa y tres (193), libro: trece E (13E) de Guatemala
que identifica la finca urbana en la séptima calle dos guión ochenta y cinco zona once de esta ciudad, con el área medida
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el cual
se encuentra libre de gravámenes anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada. DE LA
PRIMERA RESOLUCION: con fecha quince de enero del dos mil ocho se dicto la primera resolución, en la cual se tuvieron
por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose que se reciban
las declaraciones de los testigos propuestos, practique el avaluó del bien inmueble se remite el expediente a un JUZGADO
DE FAMILIA, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y practicare el estudio socioeconómico e
informe bajo juramento sobre las resultas del mismo. Oportunamente se le de audiencia a la Procuraduría General de la
Nación para que se pronuncie al respecto. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a) certificado extendido por el
juzgado cuarto de primera instancia civil del departamento de Guatemala, de fecha cinco de abril de dos mil dieciocho; b)
Copia legalizada del Documento Personal de Identificación de la requirente; d) Certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad de la zona central, el seis de abril del presente año, mediante la cual se acredita la titularidad del
derecho de propiedad que tiene el incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA. II) TESTIMONIAL: Propuso la
declaración testimonial de los señores: EDGAR RAMIRO CORADO QUINTANILLA y PABLO ARROYO LOPEZ, personas
civilmente capaces e idóneas que reúnen las calidades que exigen la ley, que oportunamente respondieron las preguntas
insertas dentro del cata notarial de requerimiento. DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO:
Estudio socioeconómico practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita en un Juzgado de
Familia del Departamento de Guatemala y avaluó fiscal practicado. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA
NACION: Oportunamente se remitirá el expediente a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que pronuncie sobre
el fondo del asunto. CONSIDERANDO: Que el articulo once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de
Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un menor podrá presentarse ante Notario,
cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y
Mercantil. CONSIDERANDO: Que el artículo cuatrocientos veinte del Código Procesal Civil y Mercantil, establece que para
la disposición de bienes de menores, el que los tenga bajo su administración deberá obtener la licencia respectiva antes
de su enajenación. CONDIERANDO: Que en el presente caso se ha comprobado plenamente la necesidad urgente de
disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento medico quirúrgico al incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES
ESTRADA, por carecer de medios económicos la tutora del mismo, IRIS AMPARO ORELLANA SOSA. CONSIDERANDO: Que
se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la
Procuraduría General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. Fundamento Legal:
ARTICULOS: 420, 421 y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso
de la Republica; POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes citadas, y habiéndose
recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver DECLARO: I) Que es fundada la
DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN INMUEBLE URBANO RELACIONADO y, en consecuencia, se autoriza
proceder a la hipoteca del bien inmueble relacionado; II) Se fijan las bases para el otorgamiento de la correspondiente
escritura de compraventa, en los siguientes términos: DEUDOR: DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, representado por
su tutora, IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, quien actúa en ejercicio de la tutela del incapaz; ACREEDOR: FREDY ARNOLDO
MIRANDA ARREAGA. OBJETO DE LA HIPOTECA: La finca urbana identificada en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, al numero veinticinco mil treinta (25,030), folio cuarenta (39), del libro diez (15) de Guatemala, ubicado en
la séptima avenida dos guión sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción registral, y que a la fecha no le aparece ningún gravamen, limitación o anotación, que pudiere
afectar los derechos del comprador. PRESTAMO: DOSCIENTOS MIL QUETZALES. Nombramiento de la Notaria: Se nombra
a la Notaria MARIA MAGDALENA SONTAY PEREZ para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinara los
pasajes conducentes de este auto a incluir dentro de la misma. DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá
hacer constar que la el gravamen de hipoteca del bien inmueble relacionada se otorga bajo la mas estricta responsabilidad
de la promoviente y tutora del incapaz señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA. III) DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL
EXPEDIENTE: Concluido el trámite remítase el expediente al Director General del Archivo General de Protocolos, para su
guarda y custodia. NOTIFIQUESE

En la ciudad de Guatemala el veintiocho del agosto del dos mil dieciocho, siendo las catorce horas, en la diagonal seis
catorce guion ochenta y cinco zona diez de esta ciudad, notifique personalmente a la señora: IRIS AMPARO ORELLANA
SOSA, en la calidad con que actúa, el contenido de la resolución de fecha de hoy, a quien hice entrega de las copias de ley
y de enterada si firmo. DOY FE.
f)
Ante mi,
DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de agosto del dos mil dieciocho, ANTE MI:CARLA
MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, Notaria, Notaria Comparecen: Por una parte el señor FREDY
ARNOLDO MIRANDA ARREAGA, de cuarenta y dos (42) años de edad, casado, técnico en alarmas,
guatemalteco, y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación (DPI) Código
Único de Identificación (CUI) número un mil seiscientos noventa y dos espacio sesenta y un mil treinta y cuatro
espacio cero novecientos veinte (1692 61034 0920), extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP)
de la Republica de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se denominara “EL ACREEDOR”.
Y por la otra parte la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, de cuarenta y ocho años de edad, soltera,
guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código
Único de Identificación (CUI) número mil novecientos setenta y uno espacio setenta y tres mil seiscientos noventa
y uno espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala.
La requirente manifiesta que actúa en su calidad de Tutor y representante legal del incapaz DARIO EMANUEL
CIFUENTES ESTRADA, calidad que acredita con la certificación extendida por el juzgado cuarto de primera
instancia civil de departamento de Guatemala, de fecha catorce de abril de dos mil uno, asi como también acta de
diserdimiento de cargo de fecha veintiocho de julio de dos mil uno, quien en el curso de este instrumento se
denominara EL DEUDOR. Doy Fe de que tuve a la vista los documentos anteriormente relacionados: a) El
Documento Personal de Identificación de los Comparecientes; b) Quienes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y de que la representacion que se ejercita es de conformidad con la ley y a mi
juicio, y que por presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA,
en la calidad con que actua que su representado, se reconoce liso y llano deudor del señor FREDY ARNOLDO
MIRANDA ARREAGA, por la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS, los cuales pagara
según las condiciones que se detallan mas adelante. SEGUNDA: Declara la señora IRIS AMPARO ORELLANA
SOSA, en la calidad con que actua que dicha deuda que adquiere por medio de este instrumento se reconoce liso
y llano deudor del señor FREDY ARNOLDO MIRANDA ARREAGA, y que el presente MUTUO CON
GARANTIA HIPOTECARIA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a continuación se
detallan; a) FORMA DE PAGO: la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la calidad con que actua, se
compromete a efectuar el pago de los CUATRO MIL QUETZALES EXACTOS, mensuales en un plazo de cinco
años después de la firma del presente contrato; b) PLAZO: El plazo empieza el veintinueve de agosto del presente
año, y finaliza el veintiocho de agosto de dos mil veintitres. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso del
incumplimiento con el pago de las obligaciones asumidas por la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la
calidad con que actua, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL ACREEDOR elija,
y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este instrumento, como líquido, exigible y
de plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial que se causen por su incumplimiento, y que se
ejecutara en un plazo no mayor a quince (15) días. CUARTA: CESIÓN DEL CRÉDITO: El presente crédito
puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por el Acreedor, previo aviso al deudor en un plazo de
treinta (30) días. QUINTA Por este medio y como garantía la señora IRIS AMPARO ORELLANA SOSA, en la
calidad con que actua, otorga a favor de FREDY ARNOLDO MIRANDA ARREAGA, el bien inmueble
propiedad del incapaz DARIO EMANUEL CIFUENTES ESTRADA, consistente en casa de habitacion de dos
niveles ubicada en la catorce calle once guion dos zona ocho de esta ciudad capital, debidamente inscrito en el
Registro General de la Propiedad bajo el numero de finca cinco mil ciento ochenta (5180), folio ciento ochenta
(180), del Libro noventa y uno E (91E) de Guatemala, inmueble el cual tiene el área, medidas y colindancias que
le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, el cual declara por advertencia de la infrascrita notaria que
el bien inmueble se encuentra libre de gravámenes y limitaciones, que puedan afectar los derechos del
ACREEDOR y que la hipoteca se incluye todo cuanto derecho y por derecho le corresponde al bien inmueble que
se grava. SEXTA: EL DEUDOR en virtud del presente contrato, declarando expresamente que durante el tiempo
de vigencia del mismo y cualquiera de sus prorrogas, ya sean expresas o tácitas y hasta que la deuda total sea
pagada y finiquitada por EL DEUDOR derivada de este contrato. SEPTIMA: EFECTOS PROCESALES:
Convienen los otorgantes; que EL DEUDOR: a) Renuncian al fuero de su domicilio y a cualquier otra
competencia que pudiera corresponderle, sometiéndose a la jurisdicción de los tribunales del Departamento de
Guatemala. b) Renuncian a todo cobro o requerimiento; y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que
EL ACREEDOR le formule en relación al presente instrumento como liquido y exigible la cantidad que le
reclame. OCTAVA: Los otorgantes en los términos relacionados, expresamente ACEPTAN el presente contrato
de RECONOCIMIENTO DE DEUDA y el contenido del presente contrato. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación DPI de los otorgantes;
c) el acta notarial de nombramiento con la cual se acredita la representación, d) Que advierto a los otorgantes de
la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; e) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan,
y firman DOY FE.
RECTIFICACIÓN DE AREA DE BIEN INMUEBLE

URBANO
Procede realizarlo cuando el propietario de un bien inmueble urbano, por uno u otro motivo , se
encuentra ante la situación de hecho, de que en la inscripción Registral del Bien, el área consignada
es mayor a la que en realidad le corresponde, es decir que al bien le aparece en el registro un área
mayor en metros cuadrados de los que realmente posee el inmueble, únicamente aplica para bienes
inmuebles urbanos. EL trámite puede ser administrativo o notarial
BASE LEGAL
1. DECRETO LEY 125-83 LEY DE RECTIFICACION DE AREAS
TRAMITE:
2. PRIMERA RESOLUCION DE TRÁMITE
4. DICERNIMIENTO DEL CARGO AL INGENIERO CIVIL COMO MEDIDOR
5. INFORME DEL MEDIDOR
6. NOTIFICACION A LOS VECINOS COLINDANTES
7. AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN (EVACUARLA EN TRES
DIAS)
8. OPOSICION EVENTUAL ( NOTARIO REMITE A AUTORIDAD ADMINISTRATIVA)
10. REMISION DEL TESTIMONIO DE LAS PARTES CONDUCENTES PARA LA
INSCRIPCIÓN Y AVISOS NOTARIALES DE RECTIFICACION CON DUPLICADO
11. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS
ACTA DE PRIMERA NOTIFICACION DICERNIMIENTO INFORME DEL

REQUERIMIENTO RESOLUCION DEL CARGO MEDIDOR
MAXIMO 15 DIAS
NOTIFICACION AUDIENCIA A LA RESOLUCION TESTIMONIO Y REMISION AL
DE PGN FINAL REGISTRO ARCHIVO
COLINDANTES GENERAL DE
PROTOCOLOS
MAXIMO 45 DIAS
MULTA DE Q.
25.00
En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil dieciocho, siendo las nueve horas, CARLA MARIA MERCEDES
CASTILLO ALONZO, Notaria, constituido en mi oficina profesional, ubicada en la avenida Reforma uno guion noventa
oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve, de esta ciudad, soy requerido por el señor MARCO DAVID
GARCIA RAXON, de cuarenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número tres mil cuarenta y cinco espacio treinta y siete
mil cien espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. El
requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BEN INMUEBLE UBANO, para lo cual procedo de la manera siguiente:
PRIMERO: el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana inscrita
en el Registro de la Propiedad, al número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta
y ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, consistente
en casa de habitación de un nivel, con un área inscrita de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 mts.2), sobre la cual no
existen gravámenes, anotaciones o limitaciones. Manifiesta el promoviente que el inmueble fue objeto de una
desmembración de doscientos metros cuadrados, motivo por el cual el área real que en la actualidad corresponde al
inmueble de su propiedad es de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, es decir menor a lo que le aparece en su
respectiva inscripción registral. Con base en lo expuesto, refiere que las colindancias actuales del inmueble de su
propiedad son las siguientes: AL NORTE: veinte metros lineales con la quinta calle de la zona once de esta ciudad; AL SUR:
veinte metros lineales con el inmueble propiedad del señor JOSÉ FERNANDO MARTÍNEZ MILIAN; AL ORIENTE: veinte
metros lineales con el inmueble propiedad de la señora CARLOTA MARISOL GUERRERO CASTRO; AL PONIENTE: veinte
metros lineales con el callejón e la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad. Con base en lo anterior promueve
las presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que le aparece inscrita al inmueble de su propiedad.
SEGUNDO: A efecto de promover las presentes diligencias, el requirente presenta y ofrece los siguientes medios de
prueba: I) DOCUMENTAL: Certificación extendida por el Registrador General de la propiedad de la Zona Central, de fecha
cinco de febrero del presente año, en la que constan la primera y última inscripciones de dominio del bien inmueble antes
identificado así como las desmembraciones del mismo. II) MEDICIÓN DEL INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: para
lo cual propone al Ingeniero Civil, colegiado un mil doscientos, Ingeniero Carlos Orlando Pérez de Paz, quien puede ser
notificado en su oficina profesional ubicada en la sexta avenida dos guión cuarenta de la zona nueve de esta ciudad.
TERCERO: Con base en lo anterior el requirente solicita: a) con la presente solicitud y documentos a que acompañan, se
inicie la formación del expediente respectivo; b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados, d) se
tengan por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN INMUEBLE URBADO
DE SU PROPIEDAD, identificado en el punto primero de esta acta; e) Se nombre al profesional propuesto, discerniéndole
el cargo, a efecto de que realice la medición del inmueble en cuestión y presente, el informe y plano de registro
respectivos; f) Que se notifique a los propietarios de los bienes colindantes o, de no ser posible, se publiquen los edictos
correspondientes; g) se remita oportunamente el expediente a la Procuraduría General de la Nación, a efecto de que se
pronuncie a la audiencia que se le conceda; h) que con base en los hechos y actuaciones contenidas en el expediente, asi
como con el dictamen contenidas en el expediente asi como e el dictamen favorable de la Procuraduría General de la
Nación, se dicte la resolución notarial que en derecho corresponde, declarando la procedencia de que se rectifique en
área del bien inmueble de su propiedad antes identificado, que con base en dicha resolución, se solicite al Registrador
General de la Propiedad de la Zona Central se opere la misma en la correspondiente inscripción registral; extiéndase el
testimonio de las partes conducentes; i) que una vez fenecido el expediente, se remita éste el Director del Archivo General
de Protocolos, para su conservación y custodia dentro el plazo de cuarenta y cinco días. Termino la presente en el mismo
lugar y fecha de su inicio, siendo las diez horas con veinte minutos, la que consta en cinco folios de papel bond, habilitadas
al valor de ley, que numero sello y firmo. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma. DOY FE.

ANTE MI:
Primera resolución
OFICINA PROFESIONAL NOTARIA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, AVENIDA REFORMA UNO GUION
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS, EDIFICIO TORRE MASAL, ZONA NUEVE DE ESTA CIUDAD. GUATEMALA DIEZ DE
FEBRERO DE DOS MIL DIECIOCHO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - -
I) con el acta notarial que precede y documentación adjunta, iníciese la formación del expediente, respectivo; II) Se tienen
por ofrecidos los medios de prueba individualizados III) Se tienen por promovidas las DLIGENCIAS VOLUNTARIAS
EXTRAJUDICIALES DE RECIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR MARCO DAVID
GARCIA RAXON; IV) Se nombra al profesional propuesto como medidor del inmueble, a quien deberá discernírsele el cargo,
para que realice la medición técnica y rinda informe sobre la misma ; V) Notifíquese a los propietarios de los bienes
inmuebles colindantes o de no ser posible, publíquense los edictos de ley. VI) Desee oportunamente audiencia a la
Procuraduría General de la Nación, para que e pronuncie sobre el fondo de las presentes diligencias. VII) lo demás
solicitado téngase presente en su oportunidad. Para dictar el auto final, registro y avisos de rectificación. Artículos, 2, 4,
7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 66, 71, 128, 402, del
Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFIQUESE.
Notificación al Promoviente
En la ciudad de Guatemala el diez de febrero de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, en la avenida Reforma uno guion
noventa oficina setecientos dos, edificio Torre Masval de la zona nueve, de esta ciudad notifiqué personalmente al señor:
MARCO DAVID GARCIA RAXON, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien de enterado si firmo, le entregándole
copia de la misma. DOY FE.
Acta de Discernimiento del Cargo al Ingeniero Civil que se nombra como Medidor
En la ciudad de Guatemala, el doce de febrero de dos mil dieciocho, siendo las diez horas, CARLA MARIA MERCEDES
oficina setecientos dos, edificio Torre Masval, zona nueve de esta ciudad, soy requerido por el señor CARLOS ORLANDO
PÉREZ DE PAZ, cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, colegiado un mil doscientos, de este
domicilio, con sede profesional ubicado en la sexta avenida dos guión cuarenta de la zona nueve, de esta ciudad, lugar
que señala para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacion Codigo Unico de Identificacion numero dos mil espacio setenta mil espacio cero ciento uno extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, quien comparece con el propósito de que se les
discierna el CARGO DE MEDIDOR DENTRO DE LAS DILIGENCIAS EXTRA-JUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN
INMUEBLE URBANO PROMOVIDAS POR EL SERÑOR MARCO DAVID GARCIA RAXON, las cuales son promovidas ante mis
oficios notariales, para tal efecto procedo de la siguiente manera: PRIMERO: manifiesta el requirente que está enterado
del cargo en él recaído como medidor, dentro de las diligencias extrajudiciales de rectificación de área de la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad al número ochocientos setenta y cinco, folio cuarenta y cinco, del libro
ochenta y ocho de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel. SEGUNDO: La infrascrita Notaria, hace saber al Ingeniero Civil CARLOS
ORLANDO PÉREZ DE PAZ, que sobre la medición técnica para la cual ha sido nombrado, deberá rendir informe dentro del
plazo perentorio de quince días, posteriores a la presente fecha, lo cual deberá constar por escrito y deberá adjuntar el
plano de registro respetivo del trabajo que le ha sido encomendado, en donde se consignen las medidas reales que
corresponden a la finca urbana identificada en el punto anterior. TERCERO: El Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE
PAZ, de manera promete desempeñar con eficiencia y responsabilidad que el trabajo encomendado requiere, a efecto de
que su informe sustente la procedencia o no de que se realice la rectificación de área del inmueble, antes identificado.
Termino la presente acta notarial, en el mismo lugar y fecha antes consignados, veinte minutos después de su inicio, la
cual está contenida en una hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo, y es leída por el requirente, quien enterado
de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con el infrascrito Notario, quien de todo
lo expuesto DA FE. - - - - - - - - - -
(f)
ANTE MI:
Informe del medidor
Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez De Paz Oficina Profesional: 6ª. Avenida 2-40, zona 9 Guatemala 17 de febrero de 2018
Notario CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO Bufete Profesional: Avenida Reforma 1-90 oficina 702 edificio Torre
Masval zona 9 Guatemala, Guatemala Con base en la medición técnica de la finca urbana ubicada en la 5ª. Calle 3-45 de
la zona 11, de esta ciudad que practiqué el quince de febrero del presente año, en cumplimiento de las funciones que me
fueran discernidas ante sus oficios notariales en el cargo de MEDIDOR DENTRO LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DEL SEÑOR MARCO DAVID GARCIA RAXON, es
pertinente informe a Ud. De los resultados obtenidos, en cumplimientote las responsabilidades que dicho cargo conlleva:
1. De las características físicas que presenta el inmueble, es posible comprobar que se realizó una desmembración del
inmueble original. 2. Como resultado de lo anterior, el área del inmueble ha disminuido con respecto a la Inscripción
registral vigente, de la cual tuve a la vista. 3. Con base en lo anterior, el área que actualmente corresponde al inmueble
identificado en el Registro General de la Propiedad, al número , al número ochocientos setenta y cinco, folio cuarenta y
cinco, del libro ochenta y ocho de Guatemala, es de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, como consta en el plano que
adjunto al presente informe, el cual consta de dos hojas, las que numero, sello y firmo.
Atentamente,
Resolución mediante la cual se incorpora al expediente el informe del medidor y se conceda audiencia a la Procuraduría
General de la Nación para que se Pronuncie Ing. Carlos Orlando Pérez De Paz Colegiado mil doscientos Notaria CARLA
MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO, avenida Reforma uno guion noventa, oficina setecientos dos, edificio Torre Masval,
Guatemala veintiuno de febrero de dos mil dieciocho - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -- - I) Se tiene por recibido el informe y plano
de registro del Medidor, según el cual se establece que el área actual del inmueble urbano sujeto a procedimiento de
rectificación de área propiedad del señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, es de cuatrocientos metros cuadrados. II)
Notifíquese a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes, III) Se concede audiencia a la Procuraduría General de
la Nación, a efectote que e pronuncie sobre el fondo el procedimiento, e caso no exista oposición por parte de los
colindantes. Artículos: 2, 4, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, del Decreto Ley 125-83; 1 al 7 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República; 66, 71, 128, 402, del Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107. NOTIFIQUESE.-----------------
Notificación a los propietarios de los inmuebles colindantes ( UNA POR CADA COLINDANTE
En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de febrero de dos mi ocho, siendo las once horas, a requerimiento del señor
MARCO DAVID GARCIA RAXON, constituido en la quinta calle, tres guión veinticinco de la zona once, notifiqué
personalmente a la señora: CARLOTA MARISOL GUERRERO CASTRO, colindante rumbo oriente, el contenido de las
diligencias extrajudiciales de rectificación de área del inmueble urbano que corresponde a la finca inscrita en el Registro
General de la Propiedad al número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho
(88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, propiedad del
señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, quien de enterado si firmó, entregándole copia de las actuaciones que obran en el
expediente respectivo. DOY FE - - - -
(f)
ANTE MÍ:
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN
PGN
GUATEMALA C.A.
ASUNTO: RECTIFICACIÓN E ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO

SOLICITANTE: MARCO DAVID GARCIA RAXON
A esa notaría se presento el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, a efecto de promover RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE
BIENINMUEBLE URBANO DE SU PROPIEDAD. El bien inmueble que corresponde a la finca urbana identificada al número
ochocientos setenta y cinco, folio cuarenta y cinco, del libro ochenta y ocho de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres
guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con las colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción, posee un área de seiscientos metros cuadrados. El interesado plantea que,
con base en desmembración que ocurriera anteriormente, el área que le aparece en el Registro General de la Propiedad,
es mayor en doscientos metros cuadrados, por lo que propone la rectificación y que se corrija la inscripción de manera tal
que se consigne que el área real es de cuatrocientos metros cuadrados. Obran en el expediente los documentos con los
cuales se consideran probados los hechos expuestos, consistentes en certificación del Registro General de la Propiedad
del referido inmueble, e informe de la medición que oportunamente realizó el Ingeniero Civil propuesto, así como las
notificaciones a los propietarios de los bienes de los bienes inmuebles colindantes al de la rectificación de área y por no
haberse presentado oposición alguna, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida. OPINA: Que es
procedente acceder a lo solicitado y que, en tal virtud, se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se opere la
rectificación en el registro respectivo de la finca urbana identificada, extendiéndose para el efecto el testimonio e las
partes conducentes. Artículos, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14 y 15 del Decreto Ley 125-83. Van 15 folios Guatemala, 24 de febrero
de 2018
Vo.Bo. Agente Auxiliar Jefe de sección.
Auto notarial final de rectificación de área de bien inmueble urbano
NOVENTA OFICINA SETECIENTOS DOS EDIFICIO TORRE MASVAL, ZONA NUEVE. GUATEMALA, VEINTIOCHO DE FEBRERO
DE DOS MIL OCHO.- - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - -
SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, que ante mis oficios promueve el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON. DEL ESTUDIO DEL
EXPEDIENTE APARECE: que con fecha diez de febrero de dos mi dieciocho, el señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, requirió
mis servicios profesionales, solicitando la rectificación de área de la finca urbana de su propiedad, identificada con la
inscripción registral número ochocientos setenta y cinco, folio cuarenta y cinco, del libro ochenta y ocho de Guatemala,
ubicado en la quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, con el área medidas y colindancias
que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de habitación de un nivel, el cual se encuentra
registrado con un área superior en doscientos metros cuadrados a lo que corresponde realmente, tras desmembración
que e hiciera de la finca, poro que solicita se rectifique y se establezca que el área que corresponde al inmueble urbano
es de cuatrocientos metros cuadrados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha diez de febrero de dos mil dieciocho se dictó la primera resolución en la cual se
ordenó la formación del expediente, dejándose agregados al mismo los documentos presentados y se tuvieron por
ofrecidos los medios de prueba individualizados , nombrándose al Ingeniero Civil CARLOS ORLANDO PÉREZ DE PAZ,
colegiado un mil doscientos, quien fuera propuesto como medidor responsable de elaborar el informe y plano de registro
correspondiente de la medición del inmueble urbano y a quien oportunamente hubo de discernírsele el cargo, y a quien
oportunamente hubo de discernírsele el cargo, asimismo que se notificará a los propietarios de los bienes inmuebles
colindantes al que es objeto del presente trámite o, en su defecto, que e publicaran los edictos que manda la ley, y que
oportunamente se diera audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronunciara sobre el fondo las
presentes diligencias.------------------ DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: certificación extendida pro el
Registrador Civil de la Zona Central, de fecha cinco de febrero de dos mil cinco, en la que constan la primera y la última
inscripción de dominio del bien inmueble urbano, así como de los desmembraciones del mismo.. II) MEDICIÓN DEL
INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: para lo cual se propuso para el cargo Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez de
Paz, quien fue nombrado y se le discernió el cargo al Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez De Paz, quien fue nombrado y
se le discernió el cargo mediante acta notarial y, tras medición practicada, presentó informe y plano de registro el
diecisiete de febrero, el cual obra en este expediente, en donde consta que el inmueble identificado posee un área de
cuatrocientos metros cuadrados, es decir, doscientos metros cuadrados menos de lo que aparece en la inscripción registral
de la finca urbana.-----------------------------------------------
DE LAS DILIGENCIAS PRACTICADAS: I) NOTIFICACIÓN A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES DEL INMUEBLE: Tras la medición
y el correspondiente informe del medidor, se notificó a los propietarios de los inmuebles colindantes, rumbo norte, sur,
este y oeste, quienes no presentaron oposición alguna. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN:
Oportunamente se remitió el expediente a la Procuraduría General Nación a efecto de que se pronunciara sobre el fondo
del asunto, recabando su opinión.-------------------------------------------------
CONSIDERANDO: que el artículo uno del Decreto Ley ciento veinticinco guión ochenta y tres, establece que los propietarios
de bienes inmuebles urbanos, cuya área física sea menor al área que aparece inscrita en los Registros de la Propiedad
inmueble, podrán solicitar ante Notario, la rectificación del área de tales inmuebles en la forma y de acuerdo con el
procedimiento establecido en ley.- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - -- - - - -- - - -
CONSIDERANDO: que el artículo trece del Decreto Ley ciento veinticinco guión ochenta y tres, prescribe que una vez
llenado los requisitos anteriores, el notario dictará la resolución declarando con lugar la rectificación y haciendo constar
la extensión que efectivamente le corresponde al inmueble así como las medidas lineales y los nombres de los colindantes,
en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados, y tras cumplirse con todos los requisitos legales, es
pertinente se dicte la resolución que en derecho corresponde.------------ Fundamento Legal: Artículos: 1, 4, 6, 8, 9, 10, 12,
13, 14 y 15 del Decreto Ley 125-83. - - - POR TANTO: Con base en lo considerado, medios de prueba aportados y leyes
citadas, y habiéndose recabado las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver DECLARO: I) que es
fundada la RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN URBANO IDENTIFICADO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD , AL NÚMERO
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO (875), FOLIO CUARENTA Y CINCO (45), DEL LIBRO OCHENTA Y OCHO (88) DE
GUATEMALA, UBICADO EN LA QUINTA CALLE TRES GUIÓN CUARENTA Y CINCO DE LA ZONA ONCE DE ESTA CIUDAD
CAPITAL, y, en tal virtud, se autoriza proceder a la rectificación de área en el Registro General de la Propiedad,; II) En
consecuencia: se declara que la extensión física que efectivamente corresponde al área del inmueble urbano es de
cuatrocientos metros cuadrados, y no de seiscientos metros cuadrados como le aparece en su inscripción registral, siendo
las colindancias reales y correctas las siguientes: AL NORTE: veinte metros lineales con la quinta calle de la zona once de
esta ciudad; AL SUR: veinte metros lineales con el inmueble propiedad del señor JOSÉ FERNANDO MARTÍNEZ MILIAN; AL
ORIENTE: veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la señora CARLOTA MARISOL GUERRERO CASTRO; AL
PONIENTE: veinte metros lineales con el callejón e la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad. III) para efectos de
la rectificación del área del bien inmueble urbano identificado, compúlsese testimonio con las partes conducentes de este
auto y remítase, con su duplicado, al Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, con su plano de registro para
la inscripción registral correspondiente y remítanse los avisos de rectificación a la Dirección de Catastro Avalúos de Bienes
Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas, y al departamento de Catastro Municipal de esta ciudad capital. IV)
Remítase el expediente fenecido al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del plazo perentorio de cuarenta y
cinco días. NOTIFIQUESE. - - - - - -- - - - - - - - - -

ES TESTIMONIO DE LAS PARTES CONDUNCENTES del procedimiento de rectificación de área del bien inmueble urbano
que para entregar al señor MARCO DAVID GARCIA RAXON, extiendo, numero, sello y firmo para que se efectúen las
operaciones regístrales, en cinco hojas, las cuatro anteriores fotocopias y la quinta es la presente. Guatemala, tres de
marzo del año dos mil dieciocho. Firma y sello del Notario:

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JURISDICCCION VOLUNTARIA

La Jurisdicción Voluntaria constituye una serie de procedimientos, reconocidos y amparados en ley,

La Jurisdicción Voluntaria en Guatemala tiene como antecedente la Legislación Vigente, El Código

ARTICULOS DECRETO LEY 106. 4,5,Y 7.

1. INTERESADO ACUDE ANTE NOTARIO PARA INICIAR TRAMITE DE LA IDENTIFICACIN DE

fiscales correspondientes a las fotocopias.

República de Guatemala, atentamente comparezco y expongo los siguientes

En virtud de lo antes expuesto acompaño los siguientes:

de PABLO ARROYO LÓPEZ.

Persona, autorizada por la Notaria CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO.

Por lo anterior respetuosamente

Guatemala, departamento de Guatemala.

Guatemala, 2 de Abril del 2018.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO:

un nombre distinto como se encuentra registrado.

 CODIGO CIVIL: ARTICULOS: 4,5,7

 CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL: 440,441,442

1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION

4. PUBLICACION DEL EDICTO EN EL DIARIO OFICIAL . ART. 440 CPCYM

5. OPOSICION EVENTUAL DENTRO DE LOS 10 DIAS.

6. ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD

7. REMISION DE CERTIFICACION DEL ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD

8. REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.

con el notario que da fe.

Guatemala. 31 de enero de 2018. Nombre del Notario y número de colegiado.

Firma y sello Notario

16 DE FEBRERO de FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO.

nuevo, distinto o parcial o totalmente, con sus respectivos efectos legales.

 CODIGO CIVIL: ARTICULOS: 4,5,6,7

 CODIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL 438 Y 439

 LEY REGULADORA DE TRAMITACIÓN NOTARIAL DE ASUNTOS DE JURISDICCION

4. RECEPCION DE INFORMACION TESTIMONIAL

9. REMISION AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.

siguientes MEDIOS DE PRUEBA DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento del menor

año dos mil dieciocho (2018).

1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria

(Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala).

enterados SÍ FIRMÓ, DOY FE.

CASTILLO ALONZO Notaria Col. 24974.

febrero del año dos mil dieciocho (2018).

al que se desea cambiar que es JAIRO DAVID GARCIA CAY.

(19) de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.

JAIRO DAVID RAXON CAY.

el artículo 19 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto

NOTIFÍQUESE. 1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de

Jurisdicción Voluntaria (Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala).

GARCIA RAXON y ANA BEATRIZ CAY XICON, SÍ FIRMARON.

En cumplimiento de lo estipulado en el artículo 19 de la Ley de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción

702, edificio Torre Masval zona 9, de esta ciudad.

literalmente dice: “NOTARÍA CARLA MARIA MERCEDES CASTILLO ALONZO: Ubicada en la

Voluntaria. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a) Certificación de la partida de nacimiento del

JAIRO DAVID RAXON CAY.

el artículo 19 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto

NOTIFÍQUESE. 1, 2, 5, 6, 7, 18, 19 y 20 de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de

cuatro (4) de abril de dos mil dieciocho (2018).

Consiste en el legítimo propietario de un bien decide, sin coacción ni requerimiento de persona o

BASE LEGAL: Código procesal Civil y Mercantil 447, 448, 449

Trámite de la subasta voluntaria

Acta de Primera Notificación Publicación Acta de Subasta

Escritura traslativa Pago de impuestos Registro Avisos Archivo general de

Vendedor-acreedor a efecto de garantizar el cumplimiento de la obligación, d) DERECHO DE PARTICIPACIÓN EN LA SUBASTA: Los

legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.