presente contrato; será causal de resolución del mismo.

OVENA. - GASTOS Y TRIBUTOS:

Es de cargo de EL ARRENDATARIO, a partir de la fecha de entrega del Inmueble, el pago del

mantenimiento de las áreas comunes de la Urto, el cual es pagado por todos los que lo ocupan en
partes ¡guales; del departamento dado en arrendamiento, pagará los servicios de agua potable,
desagüe, energía eléctrica, guardiania, arbitrios municipales, parques y jardines así como
cualquier otro servicio, tributo y/o similar complementario creado o por crearse a excepción del
impuesto predial que le corresponde pagara EL ARRENDADOR.

EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR se comprometen a pagar el monto que por concepto

de impuesto predial y arbitrios determina cada año el Servicio de Administración Tributaria de
Piura SAT - PIURA. EL ARRENDADOR correrá con el pago del impuesto predial y EL
ARRENDATARIO correrá con el pago de los arbitrios (limpieza pública y relleno sanitario, parques
y áreas verdes, serenazgo) y los gastos administrativos respectivos.

DECIMA.- MEJORAS:

10.1. En el supuesto caso que EL ARRENDATARIO deseara efectuar mejoras en el inmueble, deberá ser
comunicado por escrito a EL ARRENDADOR el mismo que dará o no su aprobación de igual forma
por escrit al correo electrónico nhill03 06@hotmail.com . Dichas mejoras serán asumidas por
cuenta y costo de EL ARRENDATARIO si1 sin derecho a ninguna devolución de dinero por parte de EL
ARRENDADOR. Todas las mejoras que j efectúe EL ARRENDATARIO en EL INMUEBLE quedarán
en beneficio de EL ARRENDADOR, sii in obligación por parte de este de reembolsar su valor. En
general no se permite el retiro de mejoras.k ■ V J 1

DECIMO PRIMERA. ■ OBLIGACIONES:

11.1. EL ARRENDATARIO se obliga además:

a) A devolver EL INMUEBLE al vencimiento del plazo establecido en la Cláusula Tercera, salvo que el
contrato fuese prorrogado.

b) A recibir EL INMUEBLE, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino previsto en el presente

Contrato;

c) A pagar puntualmente la renta en el plazo y forma convenidos;

d) A dar aviso inmediato a EL ARRENDADOR de cualquier usurpación, perturbación o imposición de

servidumbre que se intente en perjuicio de EL INMUEBLE;

e) A no realizar o tener en EL INMUEBLE actividades o cosas que pongan en peligro a éstas o causen
molestias a los vecinos;

f) A no hacer uso de EL INMUEBLE de manera contraria al orden público o a las buenas costumbres,
y a no hacer uso distinto de lo pactado en este contrato.