Señores:

JUEZ
E.S.D.
....................... mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de
ciudadanía No. ……………………, de………………….abogado en ejercicio con Tarjeta
Profesional No. ……………………del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en
nombre y representación del Sr. ………………….., de acuerdo al poder conferido ante
Ud., con todo respeto presento DEMANDA CON TITULO HIPOTECARIO(O
PRENDARIO), contra el Sr. …………………., igualmente mayor de edad, y vecino de
esta ciudad, con fundamento en los siguientes:
HECHOS
Primero: Por medio de la Escritura Pública No. …………………….., de …………………, el
Sr. ……………………, ante el Sr. Notario …………………., constituyo mi deudor por la
suma de ………………….. Pesos mcte., en calidad de mutuo o préstamo, y al interés
del uno por ciento mensual.
SEGUNDO: El deudor se obligó a pagar la suma de expresada al vencimiento del
término de un año, y los intereses por mensualidades vencidas, todo contado a
partir de la fecha de la escritura.
TERCERO. El deudor se obligó a no demorar los pagos, so pena de que, si lo
demorado fuera el pago de dos mensualidades de intereses, terminará, ipso facto el
plazo de las mensualidades convenidas, con derecho para mi, de exigir el pago total
de la obligación, siendo de cargo del deudor los gastos y costos de la cobranza.
CUARTO: Para seguridad de la deuda, intereses, gastos y costas de la cobranza,
además de comprometer su responsabilidad personal, el deudor constituyó a mi
favor hipoteca especial de primer grado sobre el siguiente inmueble.
El anterior inmueble fue adquirido por el Sr. ………………….., en virtud e permuta
celebrada con la Sra. ………………………………., según consta en la Escritura Pública
No. ……………………., de ………………….., otorgada en la Notaría ………………….., del
Circulo Notarial de …………………, registrada el ………………… de ………………..,
siguiente en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Circulo de
………………… en el folio. Real de matrícula inmobiliaria, bajo la matrícula No.
………………… .
QUINTO: El deudor debe los intereses correspondientes a dos mensualidades
contadas a partir del …………………., del mes de …………………., del corriente año,
además del plazo estipulado para el pago de la obligación se encuentra vencido. En
consecuencia, tengo derecho a hacer su cumplimiento y a demandarlo
judicialmente.
PETICIÓN
En virtud de lo expuesto en los hechos anteriores, me permito formular ante Ud.
Demandada por los trámites del proceso ejecutivo con título hipotecario(o
prendario), contra el Sr.…………………., mayor de edad, y domiciliado en
……………….., para que se ordene, con el producto de remate del bien gravado con
hipoteca debidamente identificado y determinado por su ubicación. Nomenclatura
y linderos en el hecho cuarto de esta demanda y con los intereses a la rata
estipulada, a partir del………………… de……………….. Del corriente año, hasta que el
pago se efectúe en su totalidad.
El demandado debe ser obligado a pagar las costas.
EMBARGO Y SECUESTRO
De conformidad con lo dispuesto en el Artículos 422 a 472, 626 del Código General
del Proceso. En el mismo auto en que se admita la demanda se decretará el
embargo y secuestro del bien hipotecario.
EMPLAZAMIENTO DEL DEMANDADO
Bajo la gravedad del juramento afirmo que ignoro la habitación y lugar de trabajo
del Sr. ………………….. a quien deben hacerse las notificaciones en este proceso, con
el fin de que por el juzgado se de aplicación al Artículo 108 del Código General del
Proceso. Ordenando el emplazamiento de aquel por medio de edicto y
designándole curador ad-litem si no comparece en oportunidad.
PRUEBAS
Pide que se tengan como pruebas los documentos acompañados con esta demanda.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
La presente demanda se funda principalmente, en los artículos 2448 y 2422 y s.s.
del Código Civil, y626 del Código General del Proceso
COMPETENCIA Y CUANTÍA
Por el domicilio elegido para el cumplimiento de la obligación y por la cuantía, que
es superior a…………………. Pesos moneda legal, es suya la competencia para
conocer de este proceso.
NOTIFICACIONES
Para efecto de las notificaciones personales que deben hacerse en el proceso
señalado las siguientes direcciones: La de mi habitación, en la ciudad
de…………………., ignora la dirección de la oficina o habitación donde han de hacerse
las notificaciones personales al demandado, afirmación que hago bajo juramento
para los fines de emplazamiento atrás solicitado.
ANEXOS
Acompaño a esta demanda copia de la Escritura Pública en la que consta la
constitución de la obligación, así como de la hipoteca, y un certificado expedido por
el Sr......................, registrador de instrumentos públicos del círculo de
………………….., sobre la propiedad del bien y sobre los gravámenes que lo afectan en
un período de …………………. Años.
Del Sr.Juez atentamente,