ACTA DE REQUERIMIENTO.

En la ciudad de Guatemala, siendo las doce horas

del día quince de enero dos mil dieciocho, yo: DIEGO ALEJANDRO FRANCO
SAJCHE, Notario, constituido en la octava avenida diez guion treinta, Ciudad
Capital, soy requerido por la señora: DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ,
de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código
Único de Identificación (CUI) número tres mil espacio cuarenta mil espacio cero
ciento uno (3000 40000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas
RENAP; y JULIETA MARIA OROZCO CERRANO, de treinta años de edad,
casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI)
número dos mil espacio cincuenta mil espacio cero ciento uno (2000 50000 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP; quienes requieren
mis servicios a efecto de que se tramite ante mí el PROCESO SUSCESORIO
EXTRAJUDICIAL INTESTADO del causante KEVIN FRANCISCO JUAREZ
CERRANO, compareciendo la primera como esposa y la segunda como hija,
procediéndose para el efecto de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiestan las
requirentes que el causante, nació en esta ciudad capital el nueve de junio del año
mil novecientos cincuenta siendo hijo de ROSA ALEGRIA JUZREZ Y JOSE LUIS
CERRANO como consta en la certificación de la partida de nacimiento número
dos mil doscientos expedida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala de fecha catorce de enero de dos mil
dieciocho; SEGUNDO: Manifiestan las requirentes que el causante contrajo
matrimonio con DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ el veinte de enero
de mil novecientos ochenta y siete como consta en la Certificación de la partida de
matrimonio número ocho folio diez del libro dos de matrimonios del Registro
Nacional de Las Personas de la República de Guatemala de fecha catorce de
enero de dos mil dieciocho sometiéndose al régimen de comunidad de
gananciales; dentro del matrimonio procrearon a una hija la cual se identifica como
JULIETA MARIA OROZCO CERRANO y quien esta legalmente reconocida por el
causante según como consta en la Certificación de la Partida de Nacimiento
número dos mil, documento expedido por el Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, de fecha catorce de
enero de dos mil dieciocho; TERCERO: manifiestan las requirentes que el
causante falleció el once de mayo del año dos mil diecisiete, en la Ciudad Capital;
por causas naturales de vejez como consta en certificación medica emitida por el
Hospital San Juan de Dios y en la Certificación de Defunción número tres mil del
folio cuatro del libro cinco de Defunciones; documento expedido por el Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala con
fecha catorce de enero de dos mil dieciocho; CUARTO: En base a lo anterior las
requirentes me solicitan a) Que se tenga por radicado el Proceso Sucesorio
Extrajudicial Intestado, de KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO; b) Que se
tenga por presentados los documentos identificados consistentes en
Certificaciones de: Partida de nacimiento, de matrimonio y de Defunción del
causante, partidas de nacimiento de las requirentes; c) Que se emita primera
resolución de la presente acta y se notifique esa primera resolución; d) Que se
hagan las publicaciones de ley; e) Que se dé aviso al Registro de Procesos
Sucesorios; f) Que se pidan los informes a los registros de la propiedad; g) Que se
señale día y hora para la Junta de Herederos y demás interesados h) Que se
elabore el inventario de la mortual, con base en el avalúo fiscal correspondiente; i)
En su oportunidad se le dé intervención a la Procuraduría General de la Nación,
Auto Declaratorio de Herederos. No habiendo más que hacer constar termina la
presente acta, treinta minutos después de su inicio, constando en esta hoja de
papel bond a la que se adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre
notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo escrito a las requirentes y
enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan,
ratifican y firman.

Ante mí:
DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE
Abogado y Notario
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO, DIEGO ALEJANDRO FRANCO
SAJCHE ubicado en la octava avenida diez guion treinta zona dieciocho, Ciudad
Capital. Guatemala diecisiete de febrero de dos mil dieciocho.
I.- Se tiene por radicado el Proceso Sucesorio extrajudicial Intestado, promovido
por DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ y por JULIETA MARIA OROZCO
CERRANO,. II.- Agréguese al expediente los documentos presentados. III.- Para
la junta de herederos o interesados se señala la audiencia el viernes diez de
marzo de dos mil dieciocho a las diez horas en punto, la cual deberá llevarse a
cabo en el bufete. IV- Publíquese los edictos correspondientes, citando a los que
tengan interés. V.- Pídase los informes a los Registros de la Propiedad, sobre si el
causante otorgo testamento o donación por causa de muerte. VI.- Dese aviso al
Registro de Procesos Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia. VII.- Elabórese
el inventario respectivo. VIII. En su oportunidad dese audiencia a la Procuraduría
General de la Nación. IX. Lo demás solicitado téngase presente para su
oportunidad. Artículos: 453, 455, 456, 488 del Decreto Ley 107, Código Procesal
Civil y Mercantil; Articulo 2 del Decreto 73-75 del Congreso de la República. Se
adhiere dos timbres notariales de un quetzal y un timbre fiscal de cincuenta
centavos.

Lic. DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

Abogado y Notario
En la ciudad de Guatemala, a los diecisiete días del mes de febrero de dos mil
dieciocho, en mi oficina profesional ubicada en la octava avenida diez guion treinta
de la zona dieciocho, Ciudad Capital, siendo las once horas, notifico a DEBORAH
MARISOL OROZCO VASQUEZ y a JULIETA MARIA OROZCO CERRANO, el
contenido del auto notarial de esta misma fecha, por medio del cual se le da
tramite a la solicitud de radicación de proceso sucesorio extrajudicial intestado de
KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO. Quedan enteradas y no firman. DOY
FE.

Lic. DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

Abogado y Notario
SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS:
SECRETARIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA.

En cumplimiento de la ley a usted atentamente:

AVISO:

Que a solicitud de DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZy a JULIETA MARIA

ESPINALES CAMPOS, el quince de enero de dos mil dieciocho, se radico el
proceso sucesorio extrajudicial intestado de:

1- Fecha de Radicación: 15 de enero de 2018.

2- Lugar y fecha de fallecimiento: Guatemala, 11 de mayo de 2017.
3- Nombre del causante: KEVIN FRANSICO JUAREZ CERRANO.
4- Padres del causante: ROSA ALEGRIA JUZREZ Y JOSE LUIS CERRANO.
5- Presuntas herederas, esposa DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ
y JULIETA MARIA OROZCO CERRANO.
6- El proceso sucesorio es: INTESTADO.

Guatemala, 18 de febrero del 2018

LIC. DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

8AV. 10-30 ZONA 18, CIUDAD CAPITAL,

TEL 5590-7945 COLEGIADO 27845
 Secretaría de la corte suprema de justicia
proceso sucesorio e inscripción de abogados
Corte Suprema de Justicia, Primer Nivel
teléfono 22487000 Extensiones 4083 y 4383

Guatemala, 22 de febrero de 2018.

LICENCIADO
DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE 8AV. 10-30 ZONA 18 CIUDAD CAPITAL

Atentamente acuso recibo de su aviso de fecha 18 de febrero de 2018,

recibido en esta dependencia, el 18 de febrero de 2018 en el que comunica que el
15 de enero de 2018, se radico el proceso SUCESORIO INTESTADO
EXTRAJUDICIAL del Causante KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO, quien
falleció el 11 de mayo de 2017.

Nombre del Solicitante: DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ y JULIETA

MARIA OROZCO CERRANO,.

Nombres de los padres del Causante: ROSA ALEGRIA JUAREZ Y JOSE LUIS
CERRANO.

Presuntos herederos y/o legatarios: esposa: DEBORAH MARISOL OROZCO

VASQUEZ hija: JULIETA MARIA OROZCO CERRANO

Sin otro particular me suscribo de usted,

LICENCIADA CARLA LORENA LOPEZ CHICAS

REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS
Señor Registrador
Del Registro General de la Propiedad
De la zona central, Guatemala C.A.

Señor Registrador:

Le agradeceré se sirva informarme, si entre los avisos enviados a ese

Registro, se ha comunicado que el señor KEVIN FRANSICO JUAREZ CERRANO,
quien falleció el 11 de mayo de 2017, otorgo Testamento o Donación por causa de
muerte

Agradeciendo su atención me suscribo de usted, con muestras de

consideración y respeto.

Atentamente,

LICENCIADO, DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

8AV. 10-30 ZONA 18

TEL 5590-7945 COLEGIADO 27845
 REGISTRÓ GENERAL DE LA PROPIEDAD DE GUATEMALA
Un Registro Digno de Confianza

Documento No.25D-1370.-

Guatemala, 19 de febrero de 2018

LICENCIADO
DIEGO LAJENADRO FRANCO SAJCHE

CIUDAD CAPITAL.

Se han revisado los avisos presentados en esta oficina por los Notarios que
han autorizado Testamentos y donaciones por causa de muerte y no se encontró
comunicación alguna en la que: KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO, haya
otorgado Testamento o Donación por causa de muerte.

Atentamente.

LICENCIADO HÉCTOR MANUEL MAZÍN CÁCERES

REGISTRADOR AUXILIAR REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

OPERADO POR: B.MENDOZA.

HONORARIOS: Q 50.00
Segundo Registro General de la Propiedad
Quetzaltenango, Guatemala C.A.

Señor Registrador:

Le agradeceré se sirva informarme, si entre los avisos enviados a ese

Registro, se ha comunicado que el señor KEVIN FRANCISCO JUAREZ
CERRANO, quien falleció el 11 de mayo de 2017, otorgo Testamento o Donación
por causa de muerte

Agradeciendo su atención me suscribo de usted, con muestras de

consideración y respeto.

Atentamente,

LICENCIADO, DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

8AV. 10-30 ZONA 18

TEL 5590-7945 COLEGIADO 27845
Guatemala, veintidós de febrero de 2018

LICENCIADO:
DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

GUATEMALA

De conformidad con lo solicitado me permito informar a usted, que en los

libros de avisos de testamento y donaciones por causa de muerte que han sido
recibidos en este Registro NO se encontró ninguno que haya sido otorgado por:

KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO Y para los usos legales que al

interesado convengan, se extiende firma y sella la presente en el mismo lugar y
fecha antes mencionado.

Atentamente,

OPERADO POR:
JOHANA LOPEZ BARRIOS

LICENCIADO
CARLOS REVOLORIO BARRIOS

REGISTRADOR AUXILIAR
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Banrural 74508934-1757
Honorarios Q 50.00
EDICTO: Se publican 3 veces en el diario oficial durante un plazo de 15 días

DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ: viuda de Cerrano, y JULIETA

MARIA OROZCO CERRANO en nombre propio radicaron ante mi oficio notarial
proceso sucesorio intestado de KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO. para
la junta de herederos se fija el 28 de febrero de 2018, a las 12:00 horas en mi
oficina profesional ubicada en la 8va ave. 10-30 zona 18 col. Atlántida. Lic. DIEGO
ALEJANDRO FRANCO SAJCHE Abogado y Notario, colegiado: 27845
ACTA JUNTA DE HEREDEROS. En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de
febrero de dos mil dieciocho, siendo las doce horas yo: DIEGO ALEJANDRO
FRANCO SAJCHE, Notario, constituido mi oficina profesional ubicada en la
octava avenida diez guion treinta zona dieciocho, Ciudad Capital, soy requerido
por la señora: DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ, de cuarenta años de
edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación
(CUI) número tres mil espacio cuarenta mil espacio cero ciento uno (3000 40000
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP extendido por el
Registro Nacional de las Personas RENAP; y por JULIETA MARIA OROZCO
CERRANO, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)
Código Único de Identificación (CUI) número dos mil espacio cincuenta mil
espacio cero ciento uno (2000 50000 0101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas RENAP; y siendo el día y la hora señalado para la JUNTA DE
HEREDEROS E INTERESADOS, teniéndose a la vista las publicaciones
aparecidas en el Diario de Centro América En los días, 05 y 20 de marzo y 04 de
abril de dos mil dieciocho, juramento a las comparecientes en forma legal, y les
advierto lo relativo al delito de perjurio y falso testimonio y se procede de la forma
siguiente: PRIMERO: Manifiestan DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ y
JULIETA MARIA OROZCO CERRANO que comparecen en su calidad de esposa
del causante la primera y de hija la segunda del señor KEVIN FRANSICO
JUAREZ CERRANO ; SEGUNDO: Expresan las comparecientes que con la
calidad con que actúan ACEPTAN expresamente la herencia que les pueda
corresponder, haciéndome constar de la misma manera ser ellas las únicas
herederas y que no tienen conocimiento de otros parientes que tengan derecho a
sucederle asi como de que el causante no contrajo matrimonio con otra persona;
TERCERO: No habiendo más que hacer constar termina la presente acta, treinta
minutos después de su inicio, la cual consta en esta hoja de papel bond la que
numero, firmo y sello y se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos y un
timbre notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo escrito a las requirentes y
enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan,
ratifican y firman. DOY FE.

Ante mí:
DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

Abogado y Notario
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO, DIEGO ALEJANDRO FRANCO
SAJCHE, ubicado en la octava avenida diez guion treinta zona 18, Ciudad Capital.
Guatemala 05 de marzo del dos mil dieciocho. Se le da intervención a la
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIÓN, para que omita opinión en relación
al proceso sucesorio intestado extrajudicial del causante Kevin Francisco Juarez
Cerrano, para el efecto trasládese el expediente a dicha institución Artículos 450,
453, 455, 457, 478, 488, 488, 492, 499 del código procesal civil y mercantil.

DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

Abogado y Notario
En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas del día 06 de marzo de 2018,
en mi oficina profesional ubicada en doce avenida treinta y uno guion cero nueve
zona cinco, Ciudad Capital, notifico a DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ
Y JULIETA MARIA OROZCO CERRANO el contenido de la resolución notarial que
antecede, quedan enteradas no firmando la misma. DOY FE.

LICENCIADO
DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

ABOGADO Y NOTARIO
COLEGIADO 27845
 Providencia No. 1234-2011
Ingreso No 1234-2011
SFM/jcl
Página 1 de 1

PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN, SECCIÓN DE PROCURADURIA,

Guatemala,10 de marzoo de 2018.----------------------------------------------------------------
-----------------------------------

ASUNTO: LAS SEÑORAS DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUE Y

JULIETA MARIA OROZCO CERRANO, RADICAN PROCESO
SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DEL SEÑORKEVIN
FRANCISCO JUAREZ CERRANO, ANTE EL NOTARIO DIEGO
ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

Atentamente, vuelva el presente expediente al Notario mencionado, manifestando

esta Sección de Procuraduría que por ahora no es posible opinar favorablemente
para dictar auto declaratorio de herederos, por lo siguiente:

a) Las interesadas deben pronunciarse con relación al contenido del artículo

478 del Código Procesal Civil y Mercantil, 2do. Párrafo.

b) Se debe faccionar el inventario de los bienes del causante.

Fundamento legal: Artículo citado y 252 de la Constitución Política de la República

de Guatemala: 1 del Decreto número 25-97 del Congreso de la República de
Guatemala 51 y 450 al 457, 558 del Código Procesal Civil y Mercantil; 4 y 5 del
Código Civil; 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 del Decreto número 54-77 del Congreso de la
República de Guatemala.

Lic. Maroc Ivan Adqui Llamas

Abogado Auxiliar

Vo. Bo.

Lic. Julio Mardoqueo Sosa Cruz

Jefe de la Sección de Procuraduría
Guatemala, Diez de marzo de dos mil dieciocho

Licenciada
MARTA JULIA SOC
Jefe de la Sección de Procuraduría
Procuraduría General de la Nación

Señora Jefe:

En atención a Providencia No. 1234-2011 de fecha 10 de marzo del año 2018, en

la que se indica que por el momento no es posible opinar favorablemente, al
respecto se analizaron y solucionaron los previos de la manera siguiente:

a) En el inciso indicado con esta vocal, indicaba que las interesadas deben
pronunciarse con relación al contenido del artículo 478 del Código Procesal
Civil y mercantil del 2do. Párrafo A lo cual indico que las interesadas si se
pronunciaron al respecto en el Acta de Junta de Herederos de fecha 15 de
enero de 2018 en numeral SEGUNDO después de la Aceptación de la
herencia, por lo que no debe ser impedimento para continuar con su trámite
el presente proceso. Y en la vocal b) indicaba que debe fraccionarse el
inventario de los bienes del causante…..a lo cual acompaño el acta de
inventario de la mortual y avaluó practicado al inmueble aprobado por la
Dirección de Catastro y Avaluó de bienes Inmuebles del Ministerio de
Finanzas Públicas.

Por lo anteriormente expuesto y habiendo cumplido con los requisitos que se

necesitaban para continuar con el trámite del Proceso sucesorio del Causante
Kevin Francisco Juarez Cerrano, atentamente solicito su opinión favorable al
respecto

Atentamente,

LICENCIADO, DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

8AV. 10-30 ZONA 18

TEL 5590-7945 COLEGIADO 27845
INVENTARIO DE LA MORTUAL DEL SEÑOR KEVIN FRANCISCO JUAREZ
CERRANO. En la Ciudad de Guatemala siendo las diez horas del trece de marzo
de dos mil dieciocho, Yo: DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE, notario, en mi
oficina profesional que se encuentra ubicada en la octava avenida diez guion
treinta zona dieciocho Ciudad Capital, soy requerido por DEBORAH MARISOL
OROZCO VASQUEZ, y JULIETA MARIA OROZCO CERRANO, quienes son
advertidas de lo relativo al delito de perjurio y falso testimonio y sus penas, son
juramentadas de conformidad con la ley y ofrecen conducirse con la verdad. A su
requerimiento se procede a AUTORIZAR el inventario de la mortual del causante
KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO, dentro del proceso sucesorio intestado
que se le sigue al mismo, procediéndose en base a lo declarado y documentos
que presentan, siendo asi:

ACTIVO:

Derechos de posesión de un lote de terreno compuesto de doscientos metros

cuadrados (200) de extensión superficial y construcción, inscrito en el Registro
General de la propiedad de la zona central bajo el número de finca doscientos
(200) folio cien (100) del libro trescientos (300) de Guatemala, el cual hace un total
de terreno más construcción de doscientos metros cuadrados (200 M2), bien que
se encuentra ubicado en el lote diez sección “C” colonia panorámicas del atlántico
zona dieciocho de la Ciudad Capital, y según el avaluó practicado por el valuador
autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, con registro numero ciento
treinta y dos guion M guion noventa y dos (132-M-92) JULIO MARVIN QUIÑONEZ
quien procedió a practicar Avaluó con carácter fiscal al inmueble propiedad de
KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO el avaluó asciende al valor total de: UN
MILLON Y MEDIO DE QUETZALES EXACTOS………. Q.1,500,000.00 SUMA EL
ACTIVO ………………………………………………….………… Q 1,500,000.00 UN
MILLON Y MEDIO DE QUETZALES EXACTOS

PASIVO

1- Honorarios profesionales por Dirección del proceso sucesorio al abogado y

notario 7% del activo, igual a: veintiún mil cuatrocientos veintiocho quetzales
con cincuenta y siete
centavos…………………………..………………………………… Q. 21,428.57
2- Honorarios profesionales por procuración del Proceso Sucesorio al Abogado y
Notario 3 ½ del activo, igual a: cinco mil quetzales con veinte
centavos………………………………………………………………… Q 5,000.20
3- Honorarios profesionales por autorización del acta de inventario según
arancel, igual a: cinco mil quetzales con veinte
centavos……………………………………………………………….. Q 5,000.20
4- Honorarios profesionales por dirección en el proceso administrativo de
liquidación de la mortual 7% del activo igual a: veintiún mil cuatrocientos
 veintiocho quetzales con cincuenta y siete
centavos…………………………..………………………………… Q. 21,428.57
5- Honorarios profesionales por procuración en el proceso administrativo de
liquidación de la mortual 3 ½ del activo igual a dos mil seiscientos veinte
quetzales con noventa y tres centavos
……………………………………………………………………….………………….
Q. 2,520.93
6- Publicaciones en el Diario Oficial, con motivo del proceso sucesorio:
trescientos setenta y seis quetzales con ochenta y nueve
centavos…………………………….. Q. 376.89

SUMA EL PASIVO…………………………………………… Q.19,197.79

DIECINUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE QUETZALES CON SETENTA Y
NUEVE CENTAVOS.

LIQUIDACIÓN

ACTIVO…………………………………………………..……...……… Q. 1,500,000.00

PASIVO…………………………………………………………………. Q . 21,428.57

LIQUIDO…………………………………………………………..…….. Q. 1,478,571.43

UN MILLON CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS

SETENTA Y UNO CON CUARENTA Y TRES CENTAVOS. No habiendo más que
hacer constar doy por terminada la presente acta notarial de inventario,
manifestando las requirentes que si tuvieran conocimiento de otros bienes del
causante, los darán a conocer en otro inventario. Doy fe de tener a la vista la
documentación con que se acredita la propiedad del bien inmueble relacionado en
el presente inventario, certificación del avaluó del bien inmueble antes descrito,
recibo de pago de publicaciones en el diario de Centro América la presente acta
consta de dos hojas de papel bond tamaño oficio, las que numero, firmo y sello a
las cuales les adhiero un timbre notarial de diez quetzales y un timbre fiscal de
cincuenta centavos a cada hoja leo lo escrito a las requirentes y bien enteradas de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y
firman, cuarenta minutos después de su inicio, en el mismo lugar y fecha DOY FE.

ANTE MÍ:

LICENCIADO, DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

8AV. 10-30 ZONA 18

TEL 5590-7945 COLEGIADO 27845
MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS DIRECCIÓN DE CATASTRO Y AVALÚO
DE BIENES INMUEBLES TORRE DE FINANZAS. 8ª. AVENIDA Y 21 CALLE
ZONA 1, NIVEL 11. CENTRO CIVICO. WWW.MINGINGOBGT TELEFONOS: PBX
(502) 2218-5144 FAX: EXT 125

EXPEDIENTE No. ABI-13-1732-M-2,018

RESOLUCION No. 1969

DEPARTAMENTO DE AVALÚO DE BIENES INMUEBLES, SECCIÓN DE

ANÁLISIS Y RESOLUCIONES. Guatemala, veinte de mayo de dos mil dieciocho.--
--------------------------------------------------------------------------------------------------

CONSIDERANDO:

Que el (la) señor (a) Victor Manuel Franco Loarca, valuador autorizado por el
Ministerio de Finanzas Públicas. Registro No. 132-M-92, procedió a rectificar
avalúo con carácter fiscal el inmueble propiedad de: KEVIN FRANCISCO JUAREZ
CERRANO. Para su inscripción en Matricula Fiscal No. 751-U de Guatemala.------

CONSIDERANDO:

Que la Sección respectiva de esta Dirección, revisó los valores aplicados a los
avalúos los cuales están apegados a las normas y procedimientos que para el
efecto se llevan.--------------------------------------------------------------------------------------

POR TANTO:

Esta Dirección con base en los considerado y lo que determina el artículo 47,
numeral 8 del Acuerdo Gubernativo número 394-2,008 (Reglamento Orgánico
Interno del Ministerio de Finanzas Públicas) y artículo 5 numeral 3 del Decreto
número 15-98 del Congreso de la República. (Ley del Impuesto Único Sobre
Inmuebles), artículos 127 al 138 del Decreto número 6-91 del Congreso de la
República (Código Tributario).----------------------------------------------------------------------

RESUELVE:

APROBAR: El (los) avalúo (s) practicado (s) de la (s) finca (s) siguiente (s):

1. Inmueble ubicado en: lote 20 sec. C colonia panorámicas del atlántico y

Departamento de Guatemala, Registro No. 46878/170/724 de Guatemala,
con un área de 200.00 metros cuadrados, con valor de: un millón y medio
de quetzales exactos (Q.1,500,000.00). Avalúo de fecha 15 de marzo de
2018.

En consecuencia: I) Notifíquese esta resolución al Licenciado (a): DIEGO

ALEJANDRO FRANCO SAJCHE, Director (a) de la Mortual en 8va avenida 10-30
zona 18, Ciudad Capital. II) Departamento de Registros Fiscales, para que su
Sección respectiva, efectué las operaciones que procedan. III) Sección de Archivo
de Originales para su custodia en la Matricula Fiscal No. 741-E de Guatemala.

Gilda Amelia Bustamante García

Analista Jurídica
Sección de Análisis y Resoluciones
DICABI

LUISA AZUCENA LOPEZ TOBAR LICDA YURIDIA PANCRACIA CHICAS JEFE

DEPARTAMENTO SUBDIRECTORA AVALÚO DE BIENES INMUEBLES
DIRECCIÓN DE CATASTRO Y AVALÚO DE BIENES INMUEBLES
 Opinión No. 1234-2011
Ingreso No 1234-2011
Sección de Procuraduría
CGOC/earc
Página 1 de 2

PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN, SECCIÓN DE PROCURADURIA,

Guatemala, dieciséis de febrero de dos mil dieciocho.-------------------------------------------------

ASUNTO: LAS SEÑORAS DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ Y MARTA

JULIA OROZCO CERRANO, RADICAN PROCESO SUCESORIO
INTESTADO EXTRAJUDICIAL DEL SEÑOR KEVIN FRANCISCO JUAREZ
CERRANO, ANTE EL DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

La Procuraduría General de la Nación, al emitir OPINIÓN externa:

I. ANTECEDENTES:
Ante los oficios del Notario arriba indicado se tramita proceso sucesorio Intestado del
causante Kevin Francisco Juarez Cerrano, quien en vida se identificó legalmente con
otros nombres, y quien falleció el once de mayo del dos mil diecisiete, sin haber otorgado
testamento ni donación por causa de muerte.

II. CONSIDERACIONES LEGALES:

EL CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL, establece:

Artículo 453. “El proceso sucesorio puede tramitarse en dos formas: 1- extrajudicialmente,
ante notario, siempre que todos los herederos estén de acuerdo…”

Artículo 457. “El Ministerio Público será considerado parte en los procesos sucesorios,
hasta que haya declaración de herederos…”

EL CÓDIGO CIVIL: Preceptúa:

Artículo 1078. “La ley llama a la sucesión intestada, en primer lugar a los hijos, incluyendo
a los adoptivo, y al conyugue sobreviviente que no tenga derecho a gananciales, quienes
heredarán por partes iguales……..”

III. CONSIDERACIONES DEL CASO:

Del análisis de lo actuado, pruebas aportadas y consideraciones legales, se establece que
han quedado satisfechos los requisitos legales dentro del presente proceso sucesorio
intestado del causante: Kevin Francisco Juarez Cerrano .
 Opinión No. 2120-2011
Ingreso No 3370-2011
Sección de Procuraduría
CGOC/earc
Página 2 de 2

Se efectuaron las publicaciones de los edictos en el Diario de Centro América por el plazo
de ley sin que conste oposición, también se dio el aviso al Registro de Procesos
Sucesorios de la Corte Suprema de Justicia y se recabaron informes del Registro General
de la Propiedad y Segundo Registro de la Propiedad.

Durante el trámite se acreditó el parentesco entre el causante y la señora Deborah Marisol

Orozco Vasquez en calidad de CÓNYUGUE SUPÉRSTITE, y se probó la filiación entre el
causante y la señora Marta Julia Orozco Cerrano, en su calidad de HIJA, quienes
aceptaron expresamente la herencia que pudiera corresponderles y cumplieron con el
requisito de faccionar el inventario del patrimonio hereditario respectivo, por lo que esta
Institución al evacuar la audiencia conferida.

IV. OPINA:

Que es PROCEDENTE resolver en forma razonada, reconociendo como HEREDERAS

AB-INTESTADO a: Deborah Marisol Orozco Vasquez, en calidad de CÓNYUGUE
SUPÉRSTITE, del causante, y la señora Marta Julia Orozco Cerrano, en su calidad de
HIJA, del mismo, sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho.

FUNDAMENTO LEGAL: Artículo 252 de la Constitución Política de la República de

Guatemala; Artículo 1 del Decreto número 25-97 del Congreso de la República; Artículos
1068, 1071 y 1078 del Código Civil Decreto ley 106 y Artículos 450 al 457; 478 al 481,
488, 492, 494, 496, 498, 558 del Código Procesal Civil y Mercantil Decreto ley 107; 1, 2,
3, 4, 6 y 7 del Decreto Número 54-77 del Congreso de la República.

Lic. Jorge Mario Gramajo

Abogado Auxiliar

Vo. Bo.

Lic. Julio Enrique Lopez Vega

Jefe de la Sección de Procuraduría

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO, DIEGO ALEJANDRO FRANCO
SAJCHE, ubicado en la octava avenida diez guion treinta zona dieciocho.
Guatemala veinte de marzoo de dos mil dieciocho. Se tiene a la vista para resolver
el Proceso Sucesorio extrajudicial Intestado del causante KEVIN FRANCISCO
JUAREZ CERRANO, ante mis oficios notariales, radicado por la señora:
DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ y por MARTA JULIA OROZCO
CERRANO, el quince de enero de dos mil dieciocho. CONSIDERANDO: Que la
ley llama a la sucesión intestada en primer lugar a los hijos, incluyendo a los
adoptivos y al cónyuge sobreviviente que no tenga derecho a gananciales, a falta
de descendencia, sucederán los ascendientes más próximos y el cónyuge. Y a
falta de los llamados a suceder, según el artículo 1079 del código civil sucederán
los parientes colaterales hasta el cuarto grado. En el presente caso con la
documentación que consta en el proceso, se establece que el causante falleció el
once de mayo del año dos mil diecisiete, sin otorgar disposición testamentaria o
donación por causa de muerte, según los informes de los Registros de la
Propiedad, teniendo derecho, al ser llamadas por la ley a sucederle en calidad de
cónyuge supérstite DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ y su hija MARTA
JULIA OROZCO CERRANO, Al proceso se aportó: a) Las certificaciones de
partidas de nacimiento y defunción del causante, así como la partida de
matrimonio, b) La certificaciones de partidas de nacimiento de las herederas, c) Se
recibió el informe del Registro de Proceso Sucesorios con respecto a la radicación
del proceso y de los Registros de la Propiedad informando de la inexistencia de
Testamento y Donación por causa de muerte s) Se hicieron las publicaciones de
edictos en el diario oficial; e) En la junta de herederos la herencia fue aceptada por
la señora DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ, esposa del causante y por
MARTA JULIA OROZCO CERRANO hija del causante; f) No hubo oposición de
parte alguna; g) El haber hereditario se hizo constar en el respectivo inventario; h)
Por último la Procuraduría General de la Nación opinó favorablemente que
procedía declarar herederas ab-intestado del causante a DEBORAH MARISOL
OROZCO VASQUEZ en calidad de cónyuge supérstite del causante y en su
calidad de hija MARTA JULIA OROZCO CERRANO, sin perjuicio de tercero de
igual o mejor derecho, debiendo así resolverse. ARTÍCULOS: 1068, 1078, 1079,
1080, del código civil, decreto ley 106, 45, 450, 453, 455, 456, 457, 478, 479, 481,
488, 491, 492, 494, 496, 498, 558 del código procesal civil y mercantil. Decreto
Ley 107.---------------------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Esta notaria en base a lo considerado y leyes citadas, al resolver
DECLARA: I) Procedente el proceso Sucesorio Extrajudicial Intestado del
causante KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO; II) En consecuencia
herederas Ab-intestado del causante a su cónyuge DEBORAH MARISOL
OROZCO VASQUEZ y a su hija MARTA JULIA OROZCO CERRANO, de todos
sus bienes, derechos y obligaciones: III) La presente declaración se hace sin
perjuicio de tercero de igual o mejor derecho. NOTIFÍQUESE.
Lic. DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE
Abogado y Notario
En la ciudad de Guatemala, siendo las quince horas del veinte de marzoo de dos
mil dieciocho, en mi oficina profesional ubicada en la doce avenida treinta y uno
guion cero nueve zona doce, Ciudad Capital, notifico a DEBORAH MARISOL
OROZCO VASQUEZ y a su hija MARTA JULIA OROZCO CERRANO, el
contenido de la resolución notarial que antecede, que enteradas, no firman la
misma. DOY FE.

Lic. DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

Abogado y Notario
 MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS
DIRECCIÓN DE CATASTRO Y AVALÚO DE BIENES INMUEBLES
TORRE DE FINANZAS. 8ª. AVENIDA Y 21 CALLE ZONA 1, NIVEL 11. CENTRO
CIVICO. WWW.MINGINGOBGT TELEFONOS: PBX (502) 2218-5144 FAX: EXT
125

LIQUIDACIÓN NÚMERO: 1234-2011 DIRECCION DE CATASTRO Y AVALÚO DE

BIENES INMUEBLES SECCIÓN DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES,
Guatemala, veintiuno de marzo de dos mil dieciocho.

Con fecha veinte de marzo de dos mil dieciocho, se presento el Notario DIEGO
ALEJANDRO FRANCO SAJCHE, manifestando que:

KEVIN FRANCISOC JUAREZ CERRANO Falleció INTESTADO en la Ciudad de

Guatemala, el quince de mayo del dos mil diecisiete, radicada la sucesión
EXTRAJUDICIAL, ante los oficios del Notario DIEGO ALEJANDRO FRANCO
SAJCHE, de conformidad con el acta, de fecha quince de septiembre de dosmil
dieciocho, cumplidos los requisitos de Ley, según Dictamen de la Procuraduría
General de la Nación, del diecisiete de septiembre de dos mil dieciocho, y AUTO
resolutorio dictado por el Notario DIEGO ALEJANDRO FRANCO, el diecisiete de
septiembre de dos mil dieciocho, por medio del cual declaró como herederas ab-
intestado del causante a su esposa: Deborah Marisol Orozco Vasquez y a su hija:
Marta Julia Orozco Cerrano.

El haber hereditario de la presente sucesión, consiste en el valor de los bienes que

en el activo se detallan y consignados en el inventario que en la Ciudad de
Guatemala, el dieciocho de septiembre de dos mil dieciocho, autorizó el Notario
Radicante, procediendo a formular la siguiente liquidación, fiscal:

ACTIVO:

Matricula Fiscal No. 741-E de Guatemala, (folio 27)

Finca Reg. 36828-160-625 de Guatemala, declarada en Q 21,428.57

PASIVO:

No deducible, Q 0000.00

LIQUIDACIÓN:

CAPITAL LIQUIDO Q 1,478,571.43

IMPUESTO:

DECRETO 431 DEL CONGRESO DE LA REPÚBLICA:

Artículo 7. Esposa: DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ

Y a su hija: MARTA JULIA OROZCO CERRANO

1% sobre Q 21,428.57 Q 2142.80

Artículo 37. Multas 100% sobre el impuesto. Q 2142.80

Artículo 37. Recargos: intereses del 1% mensual sobre el impuesto durante 19

meses del 2015 al 2017 a razón de Q 7.49 cada mes. Q 142.31

TOTAL A PAGAR POR IMPUESTO, MULTAS Y RECARGOS Q 4,427.91

Atentamente pasen las presentes diligencias a la Contraloría General de Cuentas,

para los efectos de la revisión respectiva de conformidad con el Artículo 5 del
Decreto Presidencial 366. Notifíquese a la Procuraduría General de la Nación,
herederas y extiéndase la certificación que corresponda de conformidad con los
artículos 496 del Decreto Ley 107; 176 y 177 del Decreto 2-89 del Congreso de la
República.

Luis Humberto Mendizabal Analista y Liquidador

DICABI

Juan Pedro Camposeco

Jefe Departamento de Impuestos al Patrimonio Herencias, Legados y Donaciones

DICABI

Nora Maritza Sajche menjibar Supervisora Sección de Herencias, Legados y

Donaciones Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI

Licda. MARIA MEJICANOS Subdirectora Legados y Donaciones Dirección de

Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI
RESOLUCIÓN DG-HLYD-1234-2011
Guatemala, veintitres de marzo de 2018

LA CONTRALORIA GENERAL DE CUENTAS

CONSIDERANDO:

Que la Ley Sobre el Impuesto de Herencias, Legados y Donaciones, faculta a la

Contraloria General de Cuentas para que practique revision a las liquidaciones
fiscales por concepto de impuesto hereditario; y que es atribucion de esta
Institucion cumplir con el imperativo legal, de conformidad con las normas juridicas
vigentes.

CONSIDERANDO:

Que la Seccion de Herencias, Legados y Donaciones de la Direccion de Catastro y

Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas, elaboró la
Liquidacion Fiscal No. 1234-2011 de fecha veintiuno de marzo de dos mil
dieciocho, correspondiente a la Sucesion Intestada Extrajudicial del Señor Kevin
Francisco Juarez Cerrano , de quien fueron declaradas Herederas: su esposa
Deborah Marisol Orozco Vasquez y su hija Marta Julia Orozco Cerrrano.

CONSIDERANDO::

Que practicada la revision a que se refiere la Ley Sobre el Impuesto de Herencias,

Legados y Donaciones, por la Auditor Gubernamental LICENCIADO LYZANDER
DANIEL ARROYO RUFINO se comprobó que la liquidacion fiscal se ajusta a las
disposiciones legales que rigen la materia.

POR TANTO:

En base a lo considerado y de conformidad a lo preceptuado en los artículos 40,

41, 45 y 47 del Decreto 431 y 4 literal w) del Decreto Número 31-2002, ambos del
Congreso de la República.

RESUELVE:

APROBAR LA LIQUIDACIÓN FISCAL No. 1234-2011 de fecha veintiuno de marzo

de 2018, la que con las salvedades de ley causará Impuesto Hereditario por DOS
MIL CIENTO CUARENTA Y DOS CON OCHENTA CENTAVOS (Q. 2142.80);
multa por DOS MIL CIENTO CUARENTA Y DOS CON OCHENTA CENTAVOS
(Q. 2142.80); recargos po CIENTO CUARENTA Y DOS QUETZALES CON
TREINTA Y UN CENTAVOS (Q.142.31); que hace un total a pagar de CUATRO
MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE CON NOVENTA Y UN CENTAVOS
(Q.4,427.91). Notifiquese.
Lic Lyzander Daniel Arroyo Rufino Licda Maria Luisa Hernandez Chavez Auditor
Gubernamental Coligado Activo No. 11200.C.A.N.G. Colegiado Activo
No. 26758 Jefe Depto Herencias, Legados y Donaciones

Lic. Julio Mardoqueo Poc

Dirección de Gestion
Colegiado Activo No 22567
 MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS
DIRECCIÓN DE CATASTRO Y AVALÚO
DE BIENES INMUEBLES
DEPARTAMENTO DE IMPUESTOS AL PATRIMONIO
SECCIÓN DE HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES.

En la Ciudad de Guatemala, siendo las catorce horas con cinco minutos del dia
veintiunueve de marzo de 2018 situado en la 13 calle “A” zona 1 de la Ciudad de
Guatemala, NOTIFICO a la PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN del
contenido de la Liquidación Fiscal número 1234-2011 expediente número 01-H-
0851-10 y resolución número 1144-109 cédula entregada LUIS DAVID RUANO
quien de enterado (a) y recibida SI FIRMA DOY FE. Fundamento de derecho,
artículos: 42, 59, 60 y 61 del Decreto Ley 431 del Congreso de la República. Ley
de Herencias, Legados y Donaciones y los artículos 127, 128, 129, 130, 131 y 138
del Decreto 6-91 del Congreso de la República, Código Tributario.

Firma y Sello de la persona quien recibe Firma y Sello deNotificador

Es Testimonio: de las partes conducentes, de la Suceción que se extienden en
doce hojas, las primeras once, reproducidas el dia de hoy de su original en mi
presencia y la presente, correspondiente a la Sucesión Intestada del Causante
KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO, a favor de sus herederas, su esposa,
DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ y su hija MARTA JULIA OROZCO
CERRANO, acomañandole los documentos siguientes: a) forma cero quince guion
cero cero tres, de fecha dieciseis de marzo de dosmil dieciocho, aviso número dos
mil setecientos treinta guion dos mil dieciocho (2730-2018) emitido por la Seccion
de Herencias, Legados y Donaciones de la Dirección de Catastro y avalúo de
bienes inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas; b) Acta Notarial de
Requerimiento, autorizada por el infrascrito notario con fecha quience de abril de
diosmil dieciocho; c) Acta Notarial de Junta de Herederos e interesados y
aceptacion de la Herencia de fecha diecisiete de abril de dosmil dieciocho; d) Acta
Notarial de Inventario de la mortual del causante, faccionada el veinte de marzo
de dosmil dieciocho; e) oficio de la Procuraduría General de la Nación de fecha
veintiuno de marzo de dosmil dieciocho, en el cual emite opinion favorable al
respecto; f) Auto declaratoria de herederos del Proceso Sucesorio del Causante
de fecha diecisiete de septiembre de dosmil dieciocho ; g) Liquidación Fiscal
número mil doscientos treinta y cuatro guion dos mil once (1234-2011) de la
Direccion de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles y la Resolución DG guion
HLYD guion mil cuatrocientos cuarenta y uno guion dos mil dieciocho de la
Contraloria General de Cuentas; h) Recibo de ingresos varios SAT guion No. mil
cero doscientos cuatro mil trescientos ochenta; las que numero, firmo y sello,
satisfaciendo el impuesto de ley. Guatemala veintidos de septiembre de dosmil
dieciocho.

LICENCIADO, DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE

8AV. 10-30 ZONA 18

TEL 5590-7945 COLEGIADO 27845
Registro General de la Propiedad

Guatemala, C.A.

RAZÓN

Código verificador: 2ª75C12345H60167

Registrada (s) la (s) Inscripcion (es) que literalmente dice (n):

Referencia de Inscripcion No. 12J1987612897 Estado de la finca al momento de la

conservacion: A folio 180 del libro 764 de Guatemala, figura inscrita la finca 46837,
cuyo estado actual es el siguiente: finca urbana ubicada en el lotelote 14 seccion
“B” zona 18, con area actual de 200.000000 m2, con las colindancias siguientes:
ver descripcion en la rimera inscripcion de dominio del libro mayor, propiedad de
ORACIO QUIROA ALPUAC. La presente finca no tiene LIMITACIONES,
ANOTACIONES ni GRAVAMENES vigentes. Realizado en Guatemala, 15 de abril
de 2018. Operador 2080 Juan Lopez Perez.

Lic Julian Jacob Arvenz

Registrador AuxiliarREGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

Referencia de Inscripcion No. 12J1987612897

Derechos Reales. Dominio. Inscripción Número: 7
Finca 46837 Folio 180 Libro 764 de guatemala. El Notario DIEGO ALEJANDRO
FRANCO SAJCHE, en auto de 17 de septiembre de 2018 declaró como herederos
ab-intestado el señor KEVIN FRANCISCO JUAREZ CERRANO a su conyugue
DEBORAH MARISOL OROZCO VASQUEZ, y a su hija MARTA JULIA OROZCO
CERRANO. Estando llenados los requisitos de ley, se inscribe a favor de los
herederos ensta finca, sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho.
Testimonio de las partes conducentes del proceso sucesorio intestado
extrajudicial, expedido por el Notario DIEGO ALEJANDRO FRANCO SAJCHE,
con fecha quince de enero de dosmil dieciocho. Documento presentado el catorce
de marzo de dosmi dieciocho a las 14:00 horas, ingresado éste y su copia
electrónica con número: 33G187652998. Honorarios Q 258.00 realizada en
guatemala, 15 de abril de 2018, operador 1189 Mario Isidro Boror.

Lic Julio mardoqueo Lopez

Registrador Auxiliar
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD