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VEINTIOCHO M IL LONES SETECIENTOSCUARENTA MIL QUINIENTOS DE PESOSM ONEDA CORRIENTE2 8.7 40 .5 00 J ULIANM ORA,CAROLINA ROJ ASJ UL IAN MORA MANIFESTACIÓN DE su e stad o ci vi l DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA YOCHO 2 .4 78 SEPTIEMBRE1 2 DE 20 16 VEINTISÉIS (26 )BOGOTÁ, D.C. BOGOTÁ, D.C. ALEXANDRAMORA CAM IL AGUERRERO MANIF ESTACIÓNDE su e stad o ci vi l NO , p orq ue no re ún e lo s req ui si tos d e le y pa ra a fe ctar a v ivi e nda fa mi li ar JUNTO CONLA
CASA EN EL CONSTRUIDA NÚMEROCIENTO CINCUENTA YSEIS 15 6 CALL EDOSCIENTOS CINCUENTA YSEIS2 56 CIENTOCINCUENTA YCINCOTREINTA YSEIS 15 5 3 6 ) BOGOTÁ, D.C. Bo go tá , D.C.

NOTARÍA 19 DE BOGOTÁ D.C.

REPÚBLICA DE COLOMBIA
ESCRITURA: ..........................................................................................................
................................................................................................................................
FECHA: ..................................................................................................................
CÓDIGOS / ACTOS: ...........................................................................................
0718.- CANCELACIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA. ...........................................
0125.- COMPRAVENTA. ....................................................................................
CUANTÍAS:........................................................................................................
0718.- CANCELACION PATRIMONIO DE FAMILIA: SIN CUANTÍA. ...................
0125.- COMPRAVENTA: VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS
CUARENTA MIL QUINIENTOS DE PESOS MONEDA CORRIENTE
($28.740.500). ....................................................................................................
OTORGANTES: .................................................................................................
0718.- CANCELACION PATRIMONIO DE FAMILIA: .........................................
1. JULIAN MORA, C.C. 014 de Villavicencio
2. CAROLINA ROJAS, C.C. 015 de Bogotá, D.C.
...........................................................................................................................
PATRIMONIO DE FAMILIA QUE SE CANCELA: CONSTITUIDO POR
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y
OCHO (2.478) DE FECHA SEPTIEMBRE 12 DE 2016 OTORGADA EN LA
NOTARIA VEINTISÉIS (26) DE BOGOTÁ, D.C....................................................
0125.- COMPRAVENTA: ...................................................................................
PARTE VENDEDORA:.......................................................................................
1. JULIAN MORA, C.C. 014 de Villavicencio
...........................................................................................................................
PARTE COMPRADORA: ...................................................................................
1. CAMILA GUERRERO, C.C. 036 de Bogotá, D.C.
...........................................................................................................................
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AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR: NO ........................................................
INMUEBLE: LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA EN EL
CONSTRUIDA NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156), UBICADO EN
LA CALLE DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (256 ), NÚMERO CIENTO
CINCUENTA Y CINCO - TREINTA Y SEIS (155 - 36 ) DE BOGOTÁ, D.C...........
MATRÍCULA INMOBILIARIA: ...........................................................................
CÉDULA CATASTRAL: ....................................................................................
En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca,
República de Colombia, , ante mí , se otorgó escritura en los siguientes
términos:.............................................................................................................
PRIMERA COMPARECENCIA
0718.- CANCELACIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA
...........................................................................................................................
COMPARECIÓ CON MINUTA:...........................................................................
1. JULIAN MORA, varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente
en esta ciudad e identificado con cédula de ciudadanía número 014 de
Villavicencio, estado civil Casado Con Sociedad Conyugal Vigente
2. CAROLINA ROJAS, mujer, colombiana, mayor de edad, domiciliada y
residente en esta ciudad e identificada con cédula de ciudadanía número 015
de Bogotá, D.C., estado civil Casado Con Sociedad Conyugal Disuelta Y
Liquidada
, y manifestó: ......................................................................................................
PRIMERO.- Que adquirió(eron) inmueble por compra a VICTORIA BERNAL
mediante escritura pública número ciento veintiséis (126) de Fecha enero 09 de
2011 otorgada en la notaria 19 de Bogotá, D.C., el pleno derecho de dominio y
posesión real y material sobre: LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA
EN EL CONSTRUIDA NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156),
UBICADO EN LA CALLE DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (256 ),
NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y CINCO - TREINTA Y SEIS (155 - 36 ) DE
 /-3
BOGOTÁ, D.C., , cuya cabida, linderos y demás especificaciones aparecen
relacionados en la mencionada escritura, todo lo cual se considera aquí
reproducido para los efectos a que haya lugar. ...................................................
A este inmueble le corresponde el folio de Matrícula inmobiliaria No. y la Cédula
Catastral No. . ....................................................................................................
SEGUNDO.- Que JULIAN MORA,CAROLINA ROJAS constituyó(eron) sobre el
inmueble adquirido, PATRIMONIO DE FAMILIA “a favor suyo, de su cónyuge y
de sus hijos menores y futuros.” .........................................................................
TERCERO.- Que JULIAN MORA,CAROLINA ROJAS procrearon a:
ALEXANDRA MORA quien(es) ha(n) llegado a la mayoría de edad, conforme a
los Registros Civiles de Nacimiento cuyas copias se protocolizan. ......................
CUARTO.- Que JULIAN MORA,CAROLINA ROJAS, no han tenido más
descendencia matrimonial, extramatrimonial o adoptiva. .....................................
QUINTO.- Que previas las anteriores declaraciones, con fundamento en los
documentos protocolizados, la parte compareciente DECLARA CANCELADO
EL PATRIMONIO DE FAMILIA constituido mediante escritura dos mil
cuatrocientos setenta y ocho (2.478) de fecha septiembre 12 de 2016 otorgada
en la Notaría veintiséis (26) de Bogotá, D.C., liberando así el citado inmueble de
la limitación de dominio que lo afectaba. .............................................................
SEXTO.- Declara la parte compareciente que sobre el inmueble no pesa
ninguna otra clase de gravámenes o limitaciones. ..............................................
AUTORIZACIÓN: El suscrito Notario, teniendo en cuenta que se han cumplido
los requisitos sustanciales y formales, autoriza el presente instrumento
mediante el cual JULIAN MORA,CAROLINA ROJAS, han decidido
CANCELAR EL PATRIMONIO DE FAMILIA. .....................................................
SEGUNDA COMPARECENCIA
0125. COMPRAVENTA
...........................................................................................................................
OTORGANTES, COMPARECIENTES CON MINUTA: .......................................
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1. JULIAN MORA, varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente
en esta ciudad e identificado con cédula de ciudadanía número 014 de
Villavicencio, estado civil Casado Con Sociedad Conyugal Vigente
, quien(es) en adelante se denominará(n) LA PARTE VENDEDORA. .................
1. CAMILA GUERRERO, mujer, colombiana, mayor de edad, domiciliada y
residente en esta ciudad e identificada con cédula de ciudadanía número 036
de Bogotá, D.C., estado civil Soltera Sin Unión Marital De Hecho
, quien(es) en adelante se denominará(n) LA PARTE COMPRADORA, y
manifestó(aron)...................................................................................................
PRIMERO.- Que LA PARTE VENDEDORA transfiere a título de venta a favor
de LA PARTE COMPRADORA, los derechos de dominio y posesión real y
material que LA PARTE VENDEDORA tiene y ejerce sobre el siguiente
inmueble: LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA EN EL CONSTRUIDA
NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156), UBICADO EN LA CALLE
DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (256 ), NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y
CINCO - TREINTA Y SEIS (155 - 36 ) DE BOGOTÁ, D.C. cuya cabida y
linderos son los siguientes: .................................................................................
LINDEROS: .......................................................................................................
A este inmueble le corresponde el folio de Matrícula inmobiliaria No. y la Cédula
Catastral No. ......................................................................................................
SEGUNDO.- TRADICIÓN: LA PARTE VENDEDORA adquirió inmueble compra
a VICTORIA BERNAL mediante escritura pública número ciento veintiséis (126)
de Fecha enero 09 de 2011 otorgada en la notaria 19 de Bogotá, D.C.,
debidamente inscrita(s) en la Oficina de Instrumentos Públicos de Bogotá, D.C.,
el folio de Matricula Inmobiliaria No. ...................................................................
TERCERO.- PRECIO: El precio del inmueble aquí descrito es la suma de
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA MIL QUINIENTOS DE
PESOS MONEDA CORRIENTE ($28.740.500), que LA PARTE
COMPRADORA declara recibir a satisfacción. ...................................................
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PARÁGRAFO PRIMERO: De conformidad con las normas aplicables, LA
PARTE COMPRADORA declara que los fondos o recursos utilizados para la
compra del inmueble que se menciona en este documento provienen de
actividades lícitas. ..............................................................................................
CUARTO.- VARIOS: ..........................................................................................
a. Garantía.- El inmueble vendido se encuentra libre de toda clase de
gravámenes y limitaciones del dominio y/o de la posesión real y material y en
todo caso, LA PARTE VENDEDORA se obliga a salir al saneamiento de lo
vendido, sin reserva ni limitación alguna, conforme a la Ley. ...............................
MANIFESTACIÓN DE LA PARTE VENDEDORA: .............................................
Bajo la gravedad del juramento manifiesto(amos) que el inmueble objeto de
esta compraventa se encuentra a paz y salvo por concepto del Impuesto Predial
hasta el año 2.016 inclusive y solicito por insistencia al señor Notario, se
otorgue la escritura con los documentos que acreditan el pago del Impuesto
Predial, los cuales presento para su protocolización. ..........................................
MANIFESTACIÓN DE LA PARTE COMPRADORA: ..........................................
Manifiesto(amos) que hemos verificado que el inmueble objeto del presente
contrato de compraventa se encuentra a paz y salvo por concepto del Impuesto
Predial hasta el año 2.016 inclusive y conocemos que las deudas por concepto
de Impuesto Predial que llegaren a existir, afectan el inmueble que estamos
adquiriendo.........................................................................................................
...........................................................................................................................
b.- Cuerpo Cierto.- No obstante la cabida, descripción y linderos señalados, la
venta se hace como cuerpo cierto, incluye las anexidades, usos, costumbres y
servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. ....................................
c.- Entrega.- LA PARTE VENDEDORA hace en la fecha la entrega real y
material del inmueble a LA PARTE COMPRADORA, y a paz y salvo por todo
concepto de servicios públicos domiciliarios y administración..............................
d.- Gastos.- El Impuesto de Retención en la Fuente a cargo de LA PARTE
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VENDEDORA, Gastos notariales por partes iguales entre LA PARTE
COMPRADORA y LA PARTE VENDEDORA, Beneficencia y Registro por
cuenta de LA PARTE COMPRADORA. ..............................................................
QUINTO.- ACEPTACIÓN: Presente(s) CAMILA GUERRERO, de las
condiciones civiles mencionadas inicialmente, declaró: .......................................
...........................................................................................................................
a.- Que acepta(n) totalmente las declaraciones contenidas en la presente
escritura y en especial la venta que se realiza a su favor. ...................................
b.- Que acepta(n) a su entera satisfacción el inmueble conforme a los términos
señalados en el presente instrumento. ................................................................
c.- Que tiene(n) real y materialmente recibido el inmueble que por este
instrumento adquiere(n) a satisfacción. ...............................................................

...........................................................................................................................
HASTA AQUÍ EL CONTENIDO DE LA MINUTA PRESENTADA
PREVIAMENTE ELABORADA, REVISADA, APROBADA Y ACEPTADA. ........
DECLARACIÓN JURAMENTADA SOBRE AFECTACIÓN A VIVIENDA
FAMILIAR LEY 258 DE 1996
Indagado(a) LA PARTE VENDEDORA sobre su estado civil, manifestó ser:
JULIAN MORA casado con sociedad conyugal vigente.
, y el inmueble NO se encuentra AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR. ...............
Indagado(a) LA PARTE COMPRADORA sobre su estado civil, manifestó ser:

CAMILA GUERRERO soltera sin unión marital de hecho.

y este inmueble NO se AFECTA A VIVIENDA FAMILIAR , porque no reúne los
requisitos de ley para afectar a vivienda familiar .................................................
................................................................................................................................
El Notario deja constancia de haber dado cumplimiento a las normas legales
vigentes en cuanto a impuesto predial de 2.016 y Valorización. Para tal efecto
se protocolizan:...................................................................................................
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COMPROBANTES FISCALES
1.- Copia del formulario para declaración sugerida del impuesto predial
unificado año gravable 2.016. .............................................................................
No. .........................................................................................................................
Autoadhesivo: .........................................................................................................
Dirección: ...............................................................................................................
Matrícula Inmobiliaria: .............................................................................................
Cédula Catastral: ....................................................................................................
Contribuyente: ........................................................................................................
Autoavalúo: $ ..........................................................................................................
Total a pagar: $ .......................................................................................................
Fecha de pago: .......................................................................................................
................................................................................................................................
2.- CONSULTA WEB ESTADO DE CUENTA POR CONCEPTO PREDIAL.
(VUR). .....................................................................................................................
Número de Matrícula Inmobiliaria: ...........................................................................
Referencia Catastral: ..............................................................................................
Cédula Catastral: .....................................................................................................
No. Consulta: ..........................................................................................................
Fecha: HORA EXPEDICIÓN ...................................................................................
................................................................................................................................
3.- ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, D.C., INSTITUTO DE DESARROLLO
URBANO. ................................................................................................................
PIN DE SEGURIDAD: .............................................................................................
CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRÁMITE NOTARIAL. ................
Dirección del Predio: ...............................................................................................
Matrícula Inmobiliaria: .............................................................................................
Cédula Catastral: ....................................................................................................
CHIP: .....................................................................................................................
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Fecha de Expedición: ..............................................................................................
Fecha de Vencimiento: ............................................................................................
VÁLIDO PARA TRÁMITES NOTARIALES a la fecha el predio no presenta
deudas por concepto de Valorización. ......................................................................
Consecutivo No ..................................................................................................................................
...........................................................................................................................
LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: .........................................
1.- Han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos, su real estado civil,
número correcto de sus documentos de identificación, dirección, descripción,
cabida, linderos, matrícula inmobiliaria del inmueble y aprueban este
instrumento sin reserva alguna, en la forma como quedó redactado. ...................
2.- Las declaraciones consignadas en este instrumento corresponden a la
verdad y los otorgantes la aprueban totalmente, sin reserva alguna, en
consecuencia, asumen la responsabilidad por cualquier inexactitud. ...................
3.- Conocen la ley y saben que El Notario responde de la regularidad formal de
los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de
los otorgantes, ni de la autenticidad de los documentos que forman parte de
este instrumento. ................................................................................................
4.- Se conocieron personal y directamente antes de comparecer a la Notaría
para el otorgamiento de esta escritura. ...............................................................
5.- La parte Compradora, verificó que la parte vendedora, es realmente la titular
del derecho de dominio y posesión real y material del inmueble que se
transfiere, pues tuvo la precaución de establecer su real situación jurídica con
base en los documentos de identidad de la parte vendedora y documentación
pertinente tales como Copias de escrituras y Certificado de Tradición y Libertad,
etc. y demás prudentes indagaciones conducentes para ello. .............................
...........................................................................................................................
6.- Sólo solicitarán correcciones, aclaraciones o modificaciones al texto de la
presente escritura en la forma y en los casos previstos por la Ley. ......................
 /-9
POLÍTICA DE PRIVACIDAD: Los otorgantes, expresamente declaran que NO
autorizan la divulgación, ni comercialización, ni publicación por ningún medio,
sin excepción alguna, de su imagen personal y/o fotografía tomada en la
Notaría 19 de Bogotá, D.C., ni su huella digital, ni de sus documentos de
identidad, ni su dirección electrónica ni física, ni teléfonos, salvo lo relacionado
con el presente instrumento y demás actos notariales que personalmente o por
intermedio de apoderado soliciten por escrito, conforme a la Ley. .......................
ADVERTENCIAS: ..............................................................................................
1.- PARA TODOS LOS COMPARECIENTES QUE EXTIENDAN Y
OTORGUEN INSTRUMENTOS, SEGÚN ART. 34 C.N., LEY 190 DE 1995, LEY
333 DE 1996 Y LEY 365 DE 1997. Los comparecientes bajo la gravedad del
juramento manifiestan clara y expresamente que todos los dineros, bienes
muebles e inmuebles contenidos en este instrumento fueron adquiridos por
medios y actividades licitas. Así como el dinero con el que se efectúa el pago de
los gastos notariales. ...........................................................................................
2.- El Notario advierte a los usuarios que el sello con la trama impresa que se
coloca en el espacio/área de la firma de los otorgantes y del Notario en esta
escritura pública, se utiliza únicamente para darle mayor seguridad a las firmas
de estos. En ningún caso pretende alterar o modificar las firmas, huellas o
contenido del presente instrumento público.........................................................
3.- El Notario, previo al otorgamiento de la escritura, informó a los otorgantes la
opción de tramitar por ellos directamente, el estado de cuenta para
transferencia de dominio de inmuebles, ante la Secretaría de Hacienda. .............
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN
LEÍDO, APROBADO TOTALMENTE SIN OBJECIÓN ALGUNA Y FIRMADO,
por los otorgantes este instrumento, que se elaboró conforme a su voluntad, sus
declaraciones e instrucciones, se les hicieron las advertencias de Ley y en
especial la relacionada con la necesidad de inscribir este acto escriturario en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente. El Notario lo
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autoriza y da fe de ello. .......................................................................................
Instrumento elaborado papel notarial números:
 /-11

RESOLUCIÓN / 2.016
Derechos Notariales $
Retefuente $
Fondo Nal de Notariado $
Supernotariado $
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ESTA HOJA CORRESPONDE A LA ESCRITURA NÚMERO:
DE FECHA:
OTORGADA EN LA NOTARIA DIECINUEVE (19) DE BOGOTÁ, D.C ------ .

JULIAN MORA
C.C.
DIRECCIÓN
TELÉFONO
EMAIL
ESTADO CIVIL
ACTIVIDAD ECONÓMICA
RESOLUCION 033/44/2007 DE LA UIAF

CAROLINA ROJAS
C.C.
DIRECCIÓN
TELÉFONO
EMAIL
ESTADO CIVIL
ACTIVIDAD ECONÓMICA
RESOLUCION 033/44/2007 DE LA UIAF
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CAMILA GUERRERO
C.C.
DIRECCIÓN
TELÉFONO
EMAIL
ESTADO CIVIL
ACTIVIDAD ECONÓMICA
RESOLUCION 033/44/2007 DE LA UIAF

_______________________________________________________________________
Notaría 19 – Bogotá
Carrera 13 No. 60-53.
PBX. 2170900 fax: 2481337
www.notaria19.org
E-mail: notaria19@notaria19.org
Preparó:
/-14
 /-15
FORMATO DE CALIFICACIÓN
ART 8 PAR4 LEY 1579/2012

MATRÍCULA CÓDIGO
INMOBILIARIA CATASTRAL
URBANIZACIÓN DEL DEPARTAMENTO CIUDAD
PREDIO
BOGOTÁ, D.C.
URBANO X INMUEBLE: LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA EN EL
CONSTRUIDA NÚMERO CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156) UBICADO
EN LA CALLE DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (256 ) NÚMERO
CIENTO CINCUENTA Y CINCO - TREINTA Y SEIS (155 - 36 ) DE LA
CIUDAD DE BOGOTÁ, D.C.
RURAL

DOCUMENTO
CLASE NÚMERO FECHA OFICINA DE CIUDAD
ORIGEN
Escritura Pública Notaría 19 Bogotá D.C.

NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO

CÓDIGO REGISTRAL ESPECIFICACIÓN VALOR DEL ACTO
0718 CANCELACION PATRIMONIO DE SIN CUANTÍA
FAMILIA

125 COMPRAVENTA $28.740.500

0304 AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR SIN CUANTIA

PERSONAS QUE INTERVIEN EN EL ACTO NUMERO DE IDENTIFICACIÓN

1. JULIAN MORA, C.C. 014 de Villavicencio
2. CAROLINA ROJAS, C.C. 015 de Bogotá, D.C.

1. CAMILA GUERRERO, C.C. 036 de Bogotá, D.C.

________________________________________
FIRMA DEL FUNCIONARIO