I. Objetivo.

I.1. Especificar los métodos y criterios para planificar y realizar el mantenimiento preventivo y correctivo de los
infraestructura de la organización. Registrar las intervenciones efectuadas sobre cada elemento en particular .
II. Alcance.
II.1. Este procedimiento aplica al personal, interno o externo, responsable de la ejecución de las
de mantenimiento, necesarias para conservar la infraestructura en condiciones de ser utilizada de forma
III. Responsabilidades.
III.1. Gerencia.
III.1.1. Brinda el soporte y recursos necesarios para la implementación del presente procedimiento
III.1.2. Se asegura de que las instalaciones se mantengan en condiciones seguras para su uso.

III.2. EHS.
III.2.1. Verifica la implementación y seguimiento de lo establecido en este procedimiento.
III.3. Intendencia, Facilities, Contratistas y Subcontratistas.
III.3.1. Programan conjuntamente con EHS, actividades de mantenimiento.
III.3.2. Ejecuta las actividades, que se le hayan asignado, indicadas en este procedimiento, aplicando
prácticas de trabajo, así como instrucciones y medidas de seguridad.
III.3.3. Proporcionan a sus trabajadores del equipo de protección personal necesario.
III.3.4. Notifican a EHS cualquier trabajo de alto riesgo que necesite realizar, para su autorización corres
III.4. Comisión de Seguridad e Higiene.
III.4.1. Durante los recorridos de verificación, verifica que las instalaciones del edificio, se encuentren
buenas condiciones de uso y funcionamiento.
III.5. Trabajadores.
III.5.1. Reportan cualquier condición o daño en instalaciones para su revisión y reparación.
IV. Definiciones.
IV.1. EHS: Departamento de Seguridad, Salud y Medio Ambiente.
IV.2. EPP: Equipo de Protección Personal.
IV.3. Facilities: Mantenimiento de Edificio / Instalaciones Eléctricas.
IV.4. Mantenimiento Preventivo: Lista de tareas planeadas, enfocadas en la detección de falla
y funcionamiento seguro de las instalaciones.
V. Procedimiento.
La revisión y mantenimiento de las instalaciones del edificio deberá realizarse de acuerdo al calend
actividades, debiéndose llevar un registro que permita
comprobar el cumplimiento.
V.1. Puertas de Emergencia.
V.1.1. Revisar mensualmente la funcionalidad de las puertas de emergencia, debiéndola a
para demostrar apertura total y libre.
V.1.2. Se revisara la condición física de la puerta, así como las bisagras; lubricar en
necesario.
V.2. Barras Antipático.
V.2.1. Comprobar que la puerta se abre con el simple empuje de la barra antipático
V.2.2. Cada 6 meses se deberán lubricar las partes que tengan movimiento, sin tener que
equipo.
V.3. Escaleras de Acceso.
V.3.1. Los escalones deberán estar totalmente soldados o fijados a la estructura.
V.3.2. Verificar que cuente con tape anti-derrapante, en todos sus escalones.
V.3.3. Los pasamanos deberá estar libres de rebabas y fijos totalmente a la estructura; no
movimiento.
V.4. Elevadores.
V.4.1. Mensualmente se realizara una revisión de las condiciones de seguridad
debiendo usar el formato definido.
V.4.2. Las fallas deberán ser reportada a EHS y Servicios Generales. Conjuntamente
del Área y EHS, podrá suspender el uso del equipo, en caso de detectar un alto riesgo para e
V.4.3. Un mantenimiento general, anual, será proporcionado al equipo.
V.5. Techos y Sistema de Desagüe de Techos.
V.5.1. Se revisara cada 3 meses, las condiciones generales de los tragaluces y
general.
V.5.2. Se deberá verificar que las canaletas o sistemas de desagüe se encuentren e
y no estén obstruidos por basura, hojas u otros materiales.
V.6. Sistema de Desagüe patios.
V.6.1. Periódicamente se revisara que los desagües de las alcantarillas cuenten con
protección (cedazo), y se encuentren limpias, libre obstrucciones (basura, hojas de árbol,
V.6.2. Esta revisión se realizara en temporada de lluvias.
V.7. Equipos de Aire Acondicionado.
V.7.1. Cada cuatro meses ser realizara una revisión para ajustar termostato, detectar fuga
filtros, revisar condición del aislamiento térmico.
V.8. Pisos, pasillos y accesos.
V.8.1. Mensualmente, se realizara una revisión de las condiciones en que se encuentra lo
y accesos.
V.8.2. Conforme sea reportado por la Comisión de Seguridad e Higiene o el personal, se d
los daños de pasillos, pisos y accesos.

V.9. Plafones.
V.9.1. Periódicamente o conforme será reportado por el personal, se remplazara
que se encuentren dañados.
V.10. Limpieza general de Instalaciones (pisos y oficinas).
V.10.1. Los pisos y oficinas se limpiaran de forma diaria, frecuente, para asegurar y m
condiciones limpias y ordenadas.
V.10.2. Señalización de seguridad se instalara durante la actividad para prevención de
 V.11. Sanitarios.
V.11.1. Diariamente se realizara la limpieza de sanitaros, para mantenerlos en condiciones
V.11.2. Señalización de seguridad se instalara durante la actividad para prevención de
V.12. Estructuras y paredes.
V.12.1. Al menos cada año o después de haber ocurrido un movimiento telúrico (sism
una revisión general por las instalaciones para verificar condiciones de seguridad de paredes
del edificio, para identificar condiciones de riesgo.
V.12.2. Cualquier daño detectado deberá reportarse a la Gerencia, debiéndos
riesgo, por un perito en la materia.
V.13. Calendario de Actividades.

Elemento a Revisar Responsable Ene Feb Mar Abr May Jun

Puertas de Emergencia
Funcionalidad
Condición física
Barra Antipático
Comprobar apertura
Lubricar partes en movimiento
Escaleras de Acceso
Escalones fijados
Instalación Tape Anti-Derrapante
Pasamanos en buenas condiciones y fijo
Elevadores
Revisión Mensual de Seguridad
Mantenimiento General
Techos y sistemas de desagüe de Techos
Condiciones Generales de Techo/Tragaluz
Revisión de canaletas y sistema de desagüe
Sistema de desagüe en Patios
Revisión de desagüe de alcantarillas
Equipos de aire acondicionado
Revisión Termóstato
Limpieza de Filtros
Condición Aislamiento Térmico
Revisión de Fugas
Pisos, pasillos y accesos
Revisión Por la CSH
Plafones
Revisión y remplazo de Plafones
Limpieza general de instalaciones
Limpieza diaria de Pisos y Oficinas
Sanitarios
Limpieza diaria de Sanitarios
Estructuras y paredes
 Revisión general para identificar daños

VI. Documentos Relacionados.

VI.1. Registro de Manteniendo a Instalaciones del Edificio.
 tivo y correctivo de los elementos de
a elemento en particular .

de la ejecución de las actividades

e ser utilizada de forma segura.

presente procedimiento.
eguras para su uso.

rocedimiento.

edimiento, aplicando buenas

ecesario.
su autorización correspondiente.

ficio, se encuentren en

paración.

en la detección de fallas, verificación

de acuerdo al calendario de
mergencia, debiéndola abrir y cerrar

as bisagras; lubricar en caso

de la barra antipático.
vimiento, sin tener que desarmar el

os a la estructura.
escalones.
ente a la estructura; no deberá tener

iciones de seguridad de elevadores,

nerales. Conjuntamente, el Supervisor

ar un alto riesgo para el operador.
ipo.

es de los tragaluces y techo en

sagüe se encuentren en buen estado

antarillas cuenten con maya de

basura, hojas de árbol, etc.).

rmostato, detectar fugas, limpiar

en que se encuentra los pasillos, pisos

iene o el personal, se deberá corregir

ersonal, se remplazaran los plafones

ente, para asegurar y mantenerlas en

ad para prevención de accidentes.

enerlos en condiciones higiénicas.
ad para prevención de accidentes.

ovimiento telúrico (sismo), se realizara

seguridad de paredes y estructuras

Gerencia, debiéndose evaluar el

Jul Ago Sep Oct Nov Dic