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Los requisitos para poder realizar un verdadero contrato de Leasing son los siguientes.
Capacidad, Consentimiento, Objeto y causa, lícitos estos últimos. A lo anterior debe
agregarse el valor o precio que debe pagar periódicamente el locatario para que el contrato
de Leasing sea válido, caso contrario sería un negocio diferente acorde con el querer de los
contratantes
Capacidad: Para que no se afecte el contrato, las partes deben contar con aptitud para ejecutar
por sí mismas el contrato.
Objeto: El objeto del Leasing es la cosa cuyo uso y goce se concede. De manera general son
bienes inmuebles- de capital – no consumibles y productivos como equipos, maquinarias y
vehículos de transporte, con perspectivas industriales, comerciales o profesionales que se
acompañan, para los plenos efectos de su licitud, existencia y determinación, de conformidad
con las reglas vistas en el arrendamiento. No podrá recaer el leasing sobre documentos de
contenido crediticio, patrimonial, de participación o representativos de mercadería, tengan
estos o no el carácter de título valor.
Causa: La causa se puede reducir al interés mismo en la operación, cuya finalidad económica
jurídica persiguen las partes. El que se vincula mediante el leasing tiene claro los propósitos
negociales de la financiación, el uso y la posibilidad de adquisición de los bienes. Todo en
un marco de trascendencia y evaluación económicas.
Precio: Se constituye el precio en un requisito esencial del leasing puesto que de hablarse de
esta modalidad contractual se tiene que a partir del supuesto de que la prestación a cargo de
la parte que recibe el bien está representada en dinero determinado real y serio. No se reduce
por lo tanto a una equivalencia como en el arrendamiento, al pago simple por el goce, sino
que por encerrar una operación compleja, comprende además la financiación, con el
incremento del valor del bien para el evento de que el locatario decida optar por la adquisición
del bien al final del contrato.
Orden de compra.
Pequeñas empresas: detalle anual de activos y pasivos e ingresos y egresos, certificados por
contador público.
Flujo de fondos proyectado por el período del crédito y supuestos de elaboración, firmados
por contador público.
Fotocopia del Contrato Social o estatutos, Libro de Actas (para las S.A.), publicaciones en el
Diario Oficial autenticadas por escribano público con certificado de control de sociedad.
MODELO DE CONTRATO DE LEASING
Cuarta.- El valor a pagar por cada periodo o PRECIO, se rige por el principio
de la mora automática, no siendo necesario que se realice notificación o
intimación judicial o extrajudicial previa para que se incurren en mora.
Consecuentemente, la falta de pago puntual del PRECIO en cualquiera de
los períodos comprendidos en este contrato, produce los siguientes efectos,
sin perjuicio del ARRENDADOR de demandar daños y perjuicios o la
rescisión del contrato y exigir la inmediata restitución del BIEN entregado
en arrendamiento.
Sexta.- Respecto de los deterioros del uso del BIEN, las partes acuerdan:
……………… Respecto de los deterioros extraordinarios ……………… Respecto de
las deterioros culposos …………… Respecto de los vicios propios del BIEN que
por cualesquiera razones queden al margen de la garantía de fábrica, se
acuerda que: ……………………
Décima quinta.- A todos los efectos del presente contrato, las partes dejan
constituidos los domicilios que se indican en la parte introductiva; re-
nuncian a toda jurisdicción especial y se someten a la jurisdicción de los
tribunales de …………….., Declaran valida toda notificación judicial o
extrajudicial practicada en los domicilios constituidos.