SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA RAMO CIVIL, DE QUETZALTENANGO.

JULIO CARRETO DIAZ: De cincuenta y seis años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el

departamento de San Marcos, actuó con la Dirección y Procuración del Abogado que me Auxilia, y señalo lugar para

recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en: la quince avenida catorce guión cuarenta y cinco de la zona

tres, de la ciudad de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, en forma atenta comparezco,

PROMOVIENDO DEMANDA EN LA VIA SUMARIA DE INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION Y TENENCIA DE

BIEN INMUEBLE, en contra de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (Ignoro si tiene otro nombre) quien puede ser

notificada en el lugar de su residencia ubicada en Caserío los Pérez, Nueva Palmira, Aldea el Carmen, del Municipio

de Palestina de los Altos, del departamento de Quetzaltenango, librando para tal efecto atento despacho al Juez de

Paz, de dicha localidad, de conformidad con los siguientes. HECHO S

A) Como lo justifico con la fotocopia autenticada, de la Copia Simple Legalizada de la escritura pública número: sesenta

y seis, de fecha: treinta y uno de mayo del año dos mil doce, autorizada por el Notario: Marco Antonio Barrios Barrios,

actualmente me asisten derechos de posesión sobre un bien inmueble, que se encuentra ubicado en el lugar

denominado: Nuevo Palmira, de la Aldea el Carmen, del Municipio de Palestina de los Altos, del departamento de

Quetzaltenango, inmueble que carece de registro, y de matricula fiscal, el cual tiene una extensión superficial de.

CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS DE METRO

CUADRADO, y se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias. NORTE: Veinticuatro

varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con Modesta Romero Cabrera, carretera de por medio; SUR:

Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con: Florencio Pérez Carreto, en línea recta;

ORIENTE: Una cuerda siete varas, igual a veintiséis punto setenta y cinco metros, anteriormente colindaba con: Rony

Marroquín Carreto, actualmente es el señor: Isabel (varón) Marroquín Escobar en línea recta. PONIENTE: Veintidós

varas y media, igual a: Dieciocho punto setenta y tres metros, colinda con Gonzalo Hernández, de mojón en sus cuatro

costados, soicos y güintes. Dicho inmueble lo adquirí mediante otorgamiento que en forma verbal me hiciera mi señor

padre don: JUAN CARRETO VASQUEZ, desde hace más de diecisiete años, pero sumando a la posesión de mi

antecesor es por más de veinticuatro años.

B) Mi antecesor quien era mi señor padre, obtuvo los derechos sobre el inmueble identificado en la literal anterior,

mediante partición extrajudicial, que realizara mediante documento privado de fecha: tres de julio de mil novecientos
ochenta y ocho, en esa ocasión realizo partición extrajudicial con el señor: SANTOS DOMINGO CARRETO VASQUEZ,

quien es mi tío, pues el inmueble objeto del presente juicio en vida le perteneció a mi abuelo don: Teodoro Carreto,

quien dispuso otorgar el inmueble a sus dos hijos varones, con la condición que se encargarán de realizar los gastos

funerarios, de mi abuelo y de su concubina doña: Anastacia Vásquez, tal como se puede apreciar en el documento

privado, de fecha ya indicada, y que se encuentra contenido en una hoja de papel sellado del valor de: Cincuenta

centavos de quetzal, del quinquenio de mil novecientos ochenta y ocho a mil novecientos noventa y dos, el cual me

permito presentar mediante fotocopia autenticada, en dicho documento privado a mi señor padre: JUAN CARRETO

VASQUEZ, le fue adjudicada una fracción de terreno, con las medidas y colindancias que se mencionan en el

documento privado ya relacionado, el cual a la presente fecha, he mantenido gozado, y disfrutado de su posesión, sin

limitación alguna.

C) Siendo el caso que con fecha: doce de febrero del año dos mil trece, la señora: JOSEFA CARRETO VASQUEZ,

quien es hermana de mi difunto padre, sin tener derecho alguno, procedió a realizar trabajos de agricultura en el

inmueble que he poseído desde el año mil novecientos noventa y cinco, trabajos consistente en barbecho de la tierra,

limpia, con la finalidad de proceder a realizar siembras de maíz, por lo que ante tal circunstancia en forma respetuosa

me dirigí a la residencia de mi tía a reclamarle por su conducta, contestándome ella, que a partir del presente año,

había tomado la decisión de que sería ella quien realizaría los trabajos se siembra, cultivo y cosecha del inmueble,

pues el mismo le pertenecía a ella como hija de mi abuelo don: Teodoro Carreto, pues ella no aceptaba, ni reconocía

como valido el documento, que realizaron sus hermanos, pues ese terreno valía mucho, y lo que ellos dieron en

concepto de gastos funerarios, era muy poco, y que ella tenía en su poder documentos, con los cuales demostrar que

a ella le asiste un mejor derecho, y que por lo tanto me abstuviera de seguir trabajando en el mismo.

D) Con la actitud asumida por la demandada, se encuadra su conducta, con lo contenido en el artículo: Doscientos

cincuenta y tres, del Decreto Ley Ciento siete, pues con la actitud asumida por la demandada, se puede desprender

la clara intensión de querer perturbarme la posesión del inmueble ya identificado, y posteriormente despojarme del

mismo, estos actos son claros y específicos, particularmente cuando ha llegado a realizar trabajos de barbecho, y

limpia en el inmueble que he poseído desde más de diecisiete años; y de viva voz me ha repetido en varias ocasiones

que ese terreno es de su propiedad, y que me abstenga de seguir realizando mis siembras en el mismo, siendo esta

conducta una clara intensión de querer despojarme de dicho inmueble. Argumentando en su favor que ella cuenta con
documentos que le otorgan esos derechos, pero que al mismo tiempo me causan duda, de porque después de que

han transcurrido varios años, de que tengo la posesión, pretende ella hacer valer los documentos que dice tener en

su poder. Por lo que ante tal situación y previendo en el futuro que pueda cumplir sus amenazas, me veo en la

necesidad de promover la presente Demanda Sumaria de Interdicto de Amparo de Posesión y Tenencia de Bien

Inmueble, en contra de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (Ignoro si tiene otro nombre) a efecto de que el señor Juez,

al llegar el momento procesal de resolver, dicte la sentencia que en derecho corresponde en la cual declare: I) CON

LUGAR LA DEMANDA EN LA VIA SUMARIA DE INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION Y TENENCIA DE BIEN

INMUEBLE, promovida por. JULIO CARRETO DIAZ, en contra de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (ignoro si tiene

otro nombre) II) como Consecuencia se Ordene al demandante: JULIO CARRETO DIAZ, a que se mantenga en la

posesión y tenencia de un bien inmueble: que se encuentra ubicado en el lugar denominado: Nuevo Palmira, de la

Aldea el Carmen, del municipio de Palestina de los Altos, del departamento de Quetzaltenango, inmueble que carece

de registro, y de matricula fiscal, el cual tiene una extensión superficial de. CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS

METROS CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, y se encuentra comprendido

dentro de las siguientes medidas y colindancias. NORTE: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros,

colinda con Modesta Romero Cabrera, carretera de por medio; SUR: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis

metros, colinda con: Florencio Pérez Carreto, en línea recta; ORIENTE: Una cuerda siete varas, igual a veintiséis

punto setenta y cinco metros, anteriormente colindaba con: Rony Marroquín Carreto, actualmente es el señor: Isabel

(varón) Marroquín Escobar en línea recta. PONIENTE: Veintidós varas y media, igual a: Dieciocho punto setenta y tres

metros, colinda con Gonzalo Hernández, de mojón en sus cuatro costados, soicos y güintes III) Que se le ordene a la

demandada: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (ignoro si tiene otro nombre) de abstenerse de seguir realizando actos,

que demuestren la clara intensión de perturbar y despojar, el inmueble que posee actualmente el señor: JULIO

CARRETO DIAZ. IV) Que se condene a la demandada al pago de las costas procesales.

PRUEBAS

A) DOCUMENTOS: Que consisten en: a) Fotocopia autenticada de la copia simple legalizada de la escritura pública

número: Sesenta y seis, de fecha: treinta y uno de mayo del dos mil doce, autorizada por el Notario: Marco Antonio

Barrios Barrios, la que me permito acompañar al presente memorial; b) Fotocopia autenticada del documento privado

de fecha: tres de julio de mil novecientos ochenta y ocho, el cual se encuentra contenido en una hoja de papel sellado
del valor de: cincuenta centavos de quetzal, del quinquenio mil novecientos ochenta y ocho a mil novecientos noventa

y dos; c) Constancia extendida por los encargados del COCODE del Caserío Nuevo Palmira, de la Aldea el Carmen

del Municipio de Palestina de los Altos, departamento de Quetzaltenango. B) DECLARACION DE PARTE: Que deberá

prestar en forma personal, y no por medio de apoderado la señora: JOSEFA CARRETO VÁSQUEZ (ignoro si tiene

otro nombre) de conformidad con el pliego de posiciones que en plica le dirigiré en su oportunidad procesal, o bien

CONFESION SIN ABSOLUCION DE POSICIONES; C) DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres, e

interrogatorio propondré en su oportunidad procesal; D) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: El cual deberá de practicarse

sobre cosas, lugares, o personas que interesen al proceso, de conformidad con los puntos que en su oportunidad

procesal propondré; E) DICTAMEN DE EXPERTOS si fuere necesario, cuyos puntos propondré en su oportunidad

procesal; F) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

FUNDAMENTO DE DERECHO

“En la demanda se fijarán con claridad y precisión los hechos en que se funde, las pruebas que van a rendirse, los

fundamentos de derecho y la petición.” “El actor deberá acompañar a su demanda los documentos en que funde su

derecho…” “Se tramitará en juicio Sumario…5º.- Los interdictos….” “Procede este interdicto cuando el que se halla en

posesión o tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella, por actos que pongan de manifiesto la intención de

despojarlo…” “La prueba de la posesión o tenencia ha de contraerse al hecho de la posesión actual. Si procediere la

demanda, el juez ordenará que se mantenga al demandante en la posesión o tenencia; condenará en costas al

perturbador…” Artículos: 106-107-229-253-254-del Decreto Ley 107.

PETICION

A) Que se admita para su trámite el presente memorial. B) Que se tenga por parte de: JULIO CARRETO DIAZ, por

promovida DEMANDA EN LA VIA SUMARIA DE INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION Y TENENCIA DE BIEN

INMUEBLE, en contra de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (Ignoro si tiene otro nombre) C) Que se tenga de mi parte:

a) Como mi Abogado Director y Procurador al auxiliante; b) Por señalado el lugar para recibir notificaciones; c) Por

ofrecidos los medios de prueba propuestos; d) Que con la documentación acompañada se forme el expediente

respectivo; e) Que para notificar a la demandada, se libre atento despacho, al señor Juez de Paz, del Municipio de

Palestina de los Altos, del departamento de Quetzaltenango, por tener la demandada su residencia en: Caserío los

Pérez, Nueva Palmira, Aldea el Carmen, del Municipio de Palestina de los Altos, del departamento de Quetzaltenango;
D) Que de la presente Demanda en la vía sumaria de interdicto de amparo de posesión y tenencia de bien inmueble,

se emplace a la demandada: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (Ignoro si tiene otro nombre), por tres días, para que

conteste la demanda en sentido negativo u oponga sus excepciones previas si las tuviere, bajo apercibimiento de

continuar el juicio en su rebeldía si así no lo hiciere; E) Que en su oportunidad procesal se decrete la apertura a prueba

del presente Proceso Sumario Interdicto de Amparo de posesión y tenencia de bien inmueble, por el plazo de quince

días; F) Que vencido el periodo de prueba, se señale día y hora para la vista; G) Que al llegar al momento procesal

de resolver, se dicte la sentencia que en derecho corresponde en la cual se declare: I) CON LUGAR LA DEMANDA

EN LA VIA SUMARIA DE INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION Y TENENCIA DE BIEN INMUEBLE, promovida

por. JULIO CARRETO DIAZ, en contra de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (ignoro si tiene otro nombre) II) Como

consecuencia se Ordene al demandante: JULIO CARRETO DIAZ, a que se le mantenga en la posesión y tenencia

de un bien inmueble: que se encuentra ubicado en el lugar denominado: Nuevo Palmira, de la Aldea el Carmen, del

Municipio de Palestina de los Altos, del departamento de Quetzaltenango, inmueble que carece de registro, y de

matricula fiscal, el cual tiene una extensión superficial de. CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS

CUADRADOS CON DIECISEIS CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, y se encuentra comprendido dentro de las

siguientes medidas y colindancias. NORTE: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con

Modesta Romero Cabrera, carretera de por medio; SUR: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros,

colinda con: Florencio Pérez Carreto, en línea recta; ORIENTE: Una cuerda siete varas, igual a veintiséis punto setenta

y cinco metros, anteriormente colindaba con: Rony Marroquín Carreto, actualmente es el señor: Isabel (varón)

Marroquín Escobar en línea recta. PONIENTE: Veintidós varas y media, igual a: Dieciocho punto setenta y tres metros,

colinda con Gonzalo Hernández, de mojón en sus cuatro costados, soicos y güintes III) Que se le ordene a la

demandada: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (ignoro si tiene otro nombre) de abstenerse de seguir realizando actos,

que demuestren la clara intensión de perturbar y despojar, el inmueble que posee actualmente el señor: JULIO

CARRETO DIAZ. IV) Que se condene a la demandada al pago de las costas procesales.

CITA DE LEYES

Fundo mi petición en los artículos citados y los siguientes: 12- 44-45-50-51-61-62-63-66-67-70-71-73-79-80-106-107-

108.123-124-125-126-128-129-130-131-142-143-144-162-163-172-173-177-186-229-230-231-232-233-249-250-251-

253-254-255-256-341-572- del Decreto Ley 107. Acompaño dos copias del presente memorial y documentos que le
acompañan. San Marcos, nueve de abril del dos mil trece.

f)

EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN.