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Tratamiento de las ganancias de

capital relacionadas con inmuebles
Caso 1: Fuente argentina y sujeto del exterior
Inmuebles o derechos sobre inmuebles, situados en la
Argentina y enajenante persona humana o sucesión
indivisa residente en el exterior.
Tiene un régimen de cedularización con alícuotas
proporcionales del 15% (Art. 90.5).
Son rentas de la segunda categoría.

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Tratamiento de las ganancias de

capital relacionadas con inmuebles
Caso 2: Fuente extranjera y sujeto del país
Inmuebles o derechos sobre inmuebles, situados en el
exterior y enajenante persona humana o sucesión
indivisa residente en el país.
Quedan fuera del régimen de cedularización. (Art. 90,
3er párrafo), con alícuota proporcional del 15%.
Son rentas de la segunda categoría. Pudiendo tomar
como pago a cuenta el impuesto análogo pagado en el
exterior.

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Precios de transferencia
Modificación más trascendente:
Incorporación de la prueba de rentabilidad de los
intermediarios internacionales. Esto aplica tanto para
operaciones de importación como de exportación de
cualquier tipo de bienes (commodities o no) cuando el
intermediario internacional sea un sujeto vinculado
con el sujeto local o cuando el exportador en origen o
el importador en destino se encuentren vinculados.

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Precios de transferencia. Sexto

método
Incorporación de reglas de juego para la exportación de
commodities como recomendaciones de la OCDE relativas
a la aplicación del método de precio comparable no
controlado en operaciones de bienes con cotización
conocida.
Se corre la rigidez del uso del precio del día del embarque
por la propuesta de incorporar un registro ante la AFIP para
el caso de exportación de bienes con cotización en las que
intervenga un intermediario internacional o se encuentre
ubicado en Jurisdicción no cooperante o JNBT.
De no efectuarse el registro o no dar cumplimiento a lo
requerido se determinará la renta de fuente argentina
considerando el valor de cotización del bien del día de la
carga de la mercadería.
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Precios de transferencia
Establece la obligación de presentar declaraciones
juradas anuales especiales.
La reglamentación debe el límite mínimo de ingresos
facturados en el período fiscal y el importe mínimo de
las operaciones sometidas al análisis de precios de
transferencias.
La reglamentación establecerá la información que
deben suministrar los contribuyentes respecto de las
importaciones/ exportaciones de bienes con
cotización.

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Sanciones por incumplimiento

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¡Muchas gracias por su atención!

Material obtenido del canal de YouTube del Consejo Profesional de Ciencias

Económicas
de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con adecuaciones.
https://www.youtube.com/watch?v=-
0b_TKpRnvw&t=5604s&list=PLOUkrYuAMAwr3p_ulhQiuLEiftCVFN_uN&index=39
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