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Contratos Nuevos
Contratos Nuevos
SEGUNDA.- "El Arrendatario" se obliga a utilizar el inmueble objeto de este Contrato únicamente
con fines propios para el Desarrollo de la Actividad Comercial, Y por lo tanto no podrá ser utilizado
para fines distintos sin el previo Consentimiento por escrito de "La Arrendadora". = = = = = = = = = =
===
= = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
del país Acorde con los índices inflacionarios dados por el Banco Central de Venezuela. = = = = = = =
=
SEXTA.- Este Contrato se considera celebrado intuito personae con respecto a "El Arrendatario"
quien no podrá ceder o traspasar el presente Compromiso de Arrendamiento, ni subarrendar total
o parcialmente el inmueble objeto del mismo Sin el consentimiento previo y por escrito de "La
Arrendadora". La Contravención a esta cláusula será causal para que "La Arrendadora" lo
Considere rescindido de pleno derecho mediante declaración ante el Incumplimiento y pueda
exigir su terminación, así como los daños y perjuicios y Gastos judiciales o extrajudiciales que se
ocasionasen por razón de cualquier Procedimiento. = = = = = =
Séptima.- Los Gastos de energía eléctrica, agua potable, aseo urbano domiciliario así como la
contratación de tales servicios y Demás gastos afines, serán por la sola y única cuenta de "El
Arrendatario".
B).- A permitirlo inspeccionar por la persona que "La Arrendadora" Autorice por escrito y previa
cita. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
C).- A conservarlo y devolverlo al final de este Contrato en el mismo Buen estado como lo ha
recibido, con sus pertenencias y anexos.= = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = =
D).- A sufragar los gastos que se ocasionen con motivo de todas las Reparaciones que él amerite,
excepto reparaciones mayoresno causadas por su condición de Arrendamiento.= = = = = = = = = =
==
E).- A observar las disposiciones sobre higiene domiciliaria, Establecidas o que establezcan las
respectivas autoridades, protección contra Incendios y Seguridad Industrial y pagar las multas o
gastos a que diese lugar Por su incumplimientos. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = ==
F).- A no instalar en el mismo materias o materiales que por su Naturaleza causen daños al
inmueble. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Décima.- Serán de Exclusivo cargo de "El Arrendatario" las reparaciones Menores que necesite el
inmueble Arrendado durante la vigencia de este Contrato, tales como:= = = = = = = = = = = = = = =
A).- Las Pinturas interiores y exteriores, reparación de paredes y Techo que se grieten por el uso
normal del inmueble arrendado.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
C).- El acondicionamiento de los servicios sanitarios cuando estos se Deterioren igualmente por el
uso normal que los haga inservibles, reposición de Las cerámicas de las distintas dependencias de
los locales arrendados. Asimismo Serán también de su cargo todas aquellas otras reparaciones
ordenadas por la Sanidad Nacional Y que "La Arrendadora" Ponga en su conocimiento, haciéndose
responsable en caso contrario de las Sanciones que fuesen impuestas por su no ejecución.= = = = =
= = = = = = = = = = ===
Décima PRIMERA.- "El Arrendatario" queda obligado a poner en conocimiento por escrito A "La
Arrendadora", Con la mayor urgencia, cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser
Necesario alguna reparación mayor del inmueble arrendado, de no hacerlo será Responsable de
los perjuicios que ocasione su negligencia. En el caso de que se Requiera efectuar reparaciones
mayores en el inmueble arrendado, "El Arrendatario" se obliga desocuparlo durante todo el
tiempo que sea Necesario para efectuar dichos trabajos, sin que pueda reclamar a "La
Arrendadora" o a Terceros indemnización por estos conceptos. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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Décima SEGUNDA.- "La Arrendadora" Efectuará el cobro del canon de arrendamiento, bien
personalmente o por una Persona que autorice debidamente por escrito, en el local del inmueble
Arrendado. Es entendido entre las partes que el retardo en dos (2) mensualidades Consecutivas del
canon aquí convenido, dará lugara la inmediata resolución de este contrato Por parte de “La
Arrendadora” en contra de “El Arrendador”, este último estará Obligado a pagar los cánones
insolutos, daños y perjuicios, así como los Honorarios profesionales de abogados por los trámites
judiciales ocasionados Por el incumplimiento de la presente cláusula. = = = = = = = = = = = = = = = =
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Décima TERCERA.- "La Arrendadora" No será responsable de los daños y perjuicios que pueda
sufrir "El Arrendatario" por robos, incendios, ruina, motín De guerra, deterioro en el inmueble
como consecuencias de aguas pluviales o Fluviales, caso fortuito o fuerza mayor. = = = = = = = = = =
= = = = Décima CUARTA.- En caso de enajenación del inmueble arrendado, por parte de "El
Arrendador", el
Contrato de Arrendamiento queda sujeto a lo previsto por el Artículo 1604 del Código Civil, Y en
caso de venta por parte de "El Arrendatario" de su fondo de Comercio, se requiere de otro
contrato con el nuevo adquirente del fondo de Comercio.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = = = = ==
Décima QUINTA.- "El Arrendatario" conoce y declara expresamente, que no podrá Atribuirse, ni
invocar derechos en razón del mayor valor que pudiera tener el Inmueble arrendado por cualquier
causa que fuere.
Décima SEXTA.-Este Documento contiene la totalidad de las estipulaciones convenidas entre las
Partes,
en Consecuencia no será válida ninguna otra que las modifique sino está otorgada Por escrito por
ellas. =
Décima Séptima.- Para todos los efectos y consecuencias derivados del presente convenio se elige
Como domicilio especial y único a la ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure. A la
Jurisdicción De cuyos Tribunales declaramos someternos.== = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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Dado en San Fernando de Apure, a los un días del mes Junio del año dos Mil quince. = = = =
Entre, BELLASEGOVIA DE TOVAR, venezolana, mayor de edad, viuda, Docente, titular de la cédula
de identidad No. 4998470 y de este domicilio, quien en lo adelante se Denominará "La
Arrendadora", por una parte y por la otra el ciudadano Juan DE LA CURZ OLIVARES, venezolano,
mayor de edad, comerciante, titular de la Cédula de identidad No. 4141417 y de este domicilio,
quien a los mismos efectos Se denominará "El Arrendatario", se ha convenido en celebrar un
Contrato de Arrendamiento contenido en las Cláusulas siguientes: = = = == = = = = = = = = = = = = =
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SEGUNDA.- "El Arrendatario" se obliga a utilizar el inmueble objeto de este Contrato únicamente
con fines propios para el Desarrollo de la Actividad Comercial, Y por lo tanto no podrá ser utilizado
para fines distintos sin el previo Consentimiento por escrito de "La Arrendadora". = = = = = = = = = =
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QUINTA.- En Caso de que "La Arrendadora" y "El Arrendatario" llegasen a Renovar el presente
Contrato de Arrendamiento, será necesario hacer un nuevo Contrato de arrendamiento, para el
nuevo período que se desee prorrogar; el Canon de arrendamiento mensual, se establecerá según
la conveniencia de la Economía
del país acorde con los índices inflacionarios Dados por el Banco Central de Venezuela. = = = = = = =
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SEXTA.- Este Contrato se considera celebrado intuito personae con respecto a "El Arrendatario"
quien no podrá ceder o traspasar el presente Compromiso de Arrendamiento, ni subarrendar total
o parcialmente el inmueble objeto del mismo Sin el consentimiento previo y por escrito de "La
Arrendadora". La Contravención a esta cláusula será causal para que "La Arrendadora" lo
Considere rescindido de pleno derecho mediante declaración ante el Incumplimiento y pueda
exigir su terminación, así como los daños y perjuicios y Gastos judiciales o extrajudiciales que se
ocasionasen por razón de cualquier Procedimiento. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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Séptima.- Los Gastos de energía eléctrica, agua potable, aseo urbano domiciliario así como la
contratación de tales servicios y Demás gastos afines, serán por la sola y única cuenta de "El
Arrendatario".
C).- A conservarlo y devolverlo al final de este Contrato en el mismo Buen estado como lo ha
recibido, con sus pertenencias y anexos.= = = = = = = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = =
D).- A sufragar los gastos que se ocasionen con motivo de todas las Reparaciones que él amerite,
excepto reparaciones mayoresno causadas por su condición de Arrendamiento.= = = = = = = = = =
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E).- A observar las disposiciones sobre higiene domiciliaria, Establecidas o que establezcan las
respectivas autoridades, protección contra Incendios y Seguridad Industrial y pagar las multas o
gastos a que diese lugar Por su incumplimientos. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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F).- A no instalar en el mismo materias o materiales que por su Naturaleza causen daños al
inmueble. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Décima.- Serán de Exclusivo cargo de "El Arrendatario" las reparaciones Menores que necesite el
inmueble Arrendado durante la vigencia de este Contrato, tales como:= = = = = = = = = = = = = = =
A).- Las Pinturas interiores y exteriores, reparación de paredes y Techo que se grieten por el uso
normal del inmueble arrendado.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
C).- El acondicionamiento de los servicios sanitarios cuando estos se Deterioren igualmente por el
uso normal que los haga inservibles, reposición de Las cerámicas de las distintas dependencias de
los locales arrendados. Asimismo Serán también de su cargo todas aquellas otras reparaciones
ordenadas por la Sanidad Nacional Y que "La Arrendadora" Ponga en su conocimiento, haciéndose
responsable en caso contrario de las Sanciones que fuesen impuestas por su no ejecución.= = = = =
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Décima PRIMERA.- "El Arrendatario" queda obligado a poner en conocimiento por escrito A "La
Arrendadora", Con la mayor urgencia, cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser
necesario Alguna reparación mayor del inmueble arrendado, de no hacerlo será responsable De los
perjuicios que ocasione su negligencia. En el caso de que se requiera Efectuar reparaciones
mayores en el inmueble arrendado, "El Arrendatario" se obliga desocuparlo durante todo el
tiempo que sea Necesario para efectuar dichos trabajos, sin que pueda reclamar a "La
Arrendadora" o a Terceros indemnización por estos conceptos.= = = = = = = == = = = = = = = = = = = =
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Décima SEGUNDA.- "La Arrendadora" Efectuará el cobro del canon de arrendamiento, bien
personalmente o por una Persona que autorice debidamente por escrito, en el local del inmueble
Arrendado. Es entendido entre las partes que el retardo en dos (2) Mensualidades consecutivas del
canon aquí convenido, dará lugara la inmediata resolución de este contrato Por parte de “La
Arrendadora” en contra de “El Arrendador”, este último estará Obligado a pagar los cánones
insolutos, daños y perjuicios, así como los Honorarios profesionales de abogados por los trámites
judiciales ocasionados Por el incumplimiento de la presente cláusula. = = = = = = = = = = = = = = = =
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Décima TERCERA.- "La Arrendadora" No será responsable de los daños y perjuicios que pueda
sufrir "El Arrendatario" por robos, incendios, ruina, motíndeguerra,deterioro en el inmueble como
consecuencias de aguas pluviales o Fluviales, caso fortuito o fuerza mayor. = = = = = = = = = = = = = =
Décima CUARTA.- En caso de enajenación del inmueble arrendado, por parte de "El Arrendador", el
Contrato de Arrendamiento queda sujeto a lo previsto por el Artículo 1604 del Código Civil, Y en
caso de venta por parte de "El Arrendatario" de su fondo de Comercio, se requiere de otro
contrato con el nuevo adquirente del fondo de Comercio.= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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Décima QUINTA.- "El Arrendatario" conoce y declara expresamente, que no podrá Atribuirse, ni
invocar derechos en razón del mayor valor que pudiera tener el Inmueble arrendado por cualquier
causa que fuere.
Décima SEXTA.-Este Documento contiene la totalidad de las estipulaciones convenidas entre las
Partes,
en Consecuencia no será válida ninguna otra que las modifique sino está otorgada Por escrito por
ellas.
Décima Séptima.- Para todos los efectos y consecuencias derivados del presente Convenio se elige
como domicilio especial y único a la ciudad de San Fernando De Apure, Estado Apure. A la
Jurisdicción de cuyos Tribunales declaramos someternos.== = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Dado en San Fernando de Apure, a los un días del mes Junio del año dos Mil quince. = = =