EJECUTADA

PROTtETARtO.

INMOBILIARIA ELENA S.A.C.

UBICACIóN
encuenlro ubicodo en lo Porcels 3 de lo Monzono "D" de lo
El Terreno se
Porceloción Semírusiico Lo Molino del Fundo lnquisidor y Pulido del Disirito de Ate de.
lo Provincio de Limo y Deportomento de Limo
CUADRO GENERAT DE AREAS (GRAN ¡NDU§TR¡A t3)

CUADRO GENERAT DE AREA§

AREA BRUTA 2,719.75 m2.
AREA UTIL 2,590.06 m2.
AREA DE VIAS 129.61 m2.
ZONIFICACION 13 {Gron tndustrio}

Se estó proponiendo oprobor Lo Regulorizoción de lo Hqbiliiocíón urbono

Ejecutodo en concordoncio con lo ley 29898 Y los oportes reglomentorios serón los
siguientes:

ONDENANZA OBERVACIONES
TIPO DE APORTE LEY NO 29898 DEFICIT
No 936

Eú 'I35.99 LOS DEFICIT DE APORTES SERAN

PARQUES ZONALES JlO m2 a.oo% 0.00 m2 135.99 m2
REDIMIDOS EN DINERO

ó6' LOS DEFICIT DE APORTES SERAN

OTROS FINES alo 54.44 m2 0.00 % 0.00 m2 54-40 m2
REDIMIDOS EN DINERO

LOS DEFICIT DE APORTES SERAN

RENOVACION URBANA 3% 81.59 m2 o.ao% 0.00 m2 81.59 m2
REDIMIDOS EN DINERO

Comprende Io monzqno de ocuerdo olsiguiente detolle:

Monzono A, lote D-I con un óreq de 2.590.06 m2.
DATO§ DEt TERRENO
AREA BRUTA: , 2,719.75 m,
linderos y Medidos Perimétricos:
POR Et TRENTE: Colindo con lo Avenido lo Molino con uncl líneo recto de
lodo A-B de 47.30 ml. con un óngulo interno en "A" de SgoS'l'2"

*@uyMt;
 POR EL IZQUIERDO: Colindo con lo Colle El Dorodo con uno líneo recto de
lodo B-C de 57.50 ml. con un óngulo interno en "B" de 90oB'58"
POR Et FONDO: Colindo con el Lote I de lo mismo monzono de Prop
de Terceros con uno líneo recto de lodo C-D de 47.30 ml. con un ó
interno en "C" de B9o5l'2".
POR EL DERECHO: Colindo con el Lote 40 de lo mismo mqnzono de Prop
de Terceros con uno líneq recto de lqdo D-A de 57.50 ml. con un óngulo
inierno en "D" de 90oB'58"

D§EÑO
Lo Lotizoción esto conformodo por lo Monzono "A" cuyo óreo útil es de
2,590.0óm' {dos mil quinientos novento metros cuodrodos con seis decímetros
cuodrodos) cuyo distribución es como se detollo o continuoción:

Monzono A.
Con un óreo de 2,59A.06 m'?(dos mil quinienios novento meiros cuodrodos con
seis decímeiros cuodrodos), cuyos linderos y medidos perimétricos son como se

detollo o coniinuoción:

. Por el Frenle: Colindo con lo Avenido Lo Molino con unq líneo recto de lodo I -

2 de 45.40 ml. con un óngulo interno en "1" de 89'51'2"'.

r Por lo lzquierdq: Colindo con lo Colle El Dorqdo con uno líneo recio de lodo
2-3 de 57.05 ml. con un óngulo interno en "2" de 90o8'58"
. Por el Fondo: Colindo con el Lote I de Propiedod de Terceros con uno líneo
recio de lodo 3-D de 45.40 ml. con un óngulo interno en "3" de 89o50'39".
o Por el Derecho: Colindq con el Lote 40 de Propiedod de Terceros con uncr

líneo recto de lodo D-l de 57.05 ml. con un óngulo interno er'] "D" de 90"9'21".

Conformodo por I lote como se deiollqn o continuoción:

I\,IANZANA "A"
tOIE TRENIE L. DERECHO L.IZQUIERDO FONDO AREA m2

D-l 45.44 ñ. 57.05 ml. 57.05 ml. 45.40 ml. 2,594.06 m2

TOTAT 1 LOTE 2,594.06 m2

IOTE D.1

Con un óreo de 2,59A.Aó m2 {dos mil quinientos novento metros cuodrodos con
seís decímetros cuodrodos), cuyos linderos y medidos perímétricos son como se
detollo o continuoción: /'n
¡,r*A'¡Ara+Wb,* J;x. t
 Por el Frenle: Colindo con lo Avenido Lo Molino con uno líneo recto de lodo l-
2 de 45.40 ml. con un óngulo interno en ",I" de 89'5.l'2"'.
Por lq lzquierdo: Colindo con lo Colle El Dorodo con uno líneo recto de lodo
2-3 de 5/.05 ml. con un óngulo interno en "2" de 90oB'58"'
Por el Fondo: Colindo con el Lote I de Propiedod de Terceros con unCI línes
recto de lqdo 3*D de 45.40 ml. con un óngulo interno en "3" de 89o50'39".

AREA DE VIAS.

Lo vío responde ol ploneomienlo integrol de lqs demós Zonos, iienen

continuidod y se integron con su entorno gorontizondo fluidez.
Avenido lq Molinq: De ocuerdo ol Certificodo de Zonificoción y VÍqs de lo
Municipolidod de Limo Metropolitono, Lo Avenido lo Molino con uno vío existente de
31 .l B ml. y lo normqtivo es lo Sección A-01 - A31 según lo Ordenonzq N' 341-mml del
0ó-12-2001 es de 35.00 ml. que es lo Sección A' - A' {veredo 2.00 ml., bermo-
estocionomiento 3.,l I
ml., pisto principol 7.20 ml., seporodor centrol 3.77 ml.,
ensonche de pisto poro volteo 3.ó9 ml., pisto principol 7.20 ml., bermo-
estocionomiento 3..lI ml. y veredo 2.00 ml.) y lo Sección A-A (veredo 2.00 ml.. bermc-
esiocionomiento 3.1I ml. pisio principol 7.20 ml., seporcrdor centrql 7.4ó ml., pisto
principol 7.20 ml., bermq-estocionomiento 3..l 1 ml. y veredq 2.00 ml.), gorontizondo su
fluidez
Colle El Dorqdo: Lo Vío Propuesto de 13.ó7m1. Que es l<r Sección B - B en ls cuol se
.l.80
incluye lo pisto de 6.Al ml., estocionomiento de ml. y veredo de 2.00 ml., que
responde ol plonteomiento integrol de los demós zonos tienen continuidod y se

inlegron con su entorno goroniizondo fluidez.

PEvimenlos.- Los corocterísticos de los obros de povimentoción serón los siguientes:

Sub-rqsonle.- Se ho conseguido un suelo estobílizodo y ol iener un corfe o nivel de
sub rosonte se ho efecfuor uno evqluoción de lo superficie del ierreno noturol
eliminqndo restos orgónicos. se h<r mejorodo su cqlidod con un espesor de 0.20 ml.,
medionte lo odición de moteriql grcrnulor, mezclondo con riegos sucesivos y
cerconos ol óptimo contenido de humedod, hosto qlconzor como mínimo el 95% de
lo Densidod Proctor Modificodo de Loborotorio porto un índice C.B.R. mínimo de 20.

Los portícuros sóridos de esto ."r;ma;lez".

Bose.- Se coloco unCI copo de bose ofirmodq de 0.20 ml. de espesor compoctodo,
provenientes de contero seleccionodo, que contienen proporciones odecuodqs de
moteriol grueso con diómetro móximo de 1 '/r", finos ligontes en proporciones
odecuqdos.
Lo mezclo y compCIctoción se efeciuó con rlegos sucesivos cerc
óptimo contenido de humedod y hosio olconzqr como minimo el
Densidod Proctor Modificodo de Loborotorio poro un índice de C.B.R. de 80.
Se procuro uno superficie liso y uniforme con el conveniente bom
centro o los extremos, cuidondo, mqntener el nivel de los iopos de los buzones. Se

oplico uno copo osfóltico de 2" de espesor.

Superficie de Rododurq.- Estoró constituido por uno lozo de concreto de ó" de

espesor de colidcrd 2,l0 Kg/cm'.

Acerqs.- Serón de odoquines de concreto de 0.10 m. de espesor y su colococión se

efectuoro sobre un ierr<rplén limpio de bueno colidod y debidomenie compoctodo.

El desnivel con reloción con lq colzodo lerminodo seró de 0.20 m. y el ocobodo seró

con mezclo cemento-oreno fino, en proporción l:2 de un centímetro de espesor.

§ordineles.- En qmbos lodos de lq cqlzodo, confinondo y protegiendo sus

bordes, yo nivel de dichos cqlzodos, se construirón sordineles de concreto de

.I75
colidod f'c = Kg/cm2, y de dimensiones 0,l5 x 0.30 m.
En los extremos libres de los oceros o extremos en contocto con jordines se

construirón sordineles de concreto de colidod y ocobodos finoliguol o los oceros,'en

formo monolíiico y homogéneo con ellos y de dimensiones 0.15 x 0.30 m.
Obrqs Sqnilariqs.- Se ejecutoron de conformidod con los Proyectos Aprobodos de
Aguo Potoble y Alcontorillqdo oprobodos por SEDAPAL, iol como consto en lo
recepción de obro.
Electricidqd.- Se ejecutoron los obros de qcuerdo ol Proyecto Aprobodo por lo
empreso concesionorio LUZ DEL SUR.

lnslolociones Telefónicos.- Se hon ejecuiodo de conformidod con los Proyectos

Aprobodos por lo gerencio de Proyectos de Plonto Exierno de Telefónico del Perú
S.A.

Poro lo insioloción de ductos y cómor<rs y lo reservq de óreos poro centroles

se debe coordinoro con Dicho compoñío.

Ate, Noviembre,20l3

tm*.M:g