Bogotá, 24 de mayo de 2019

Señores
NOTARIA SEGUNDA
Calle 22 No. 23-33
Manizales – Caldas

Asunto: Poder Especial del Comprador

Constanza Toro Gómez, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá e

identificada con la cédula de ciudadanía No. 30.407.122 de Marquetalia-Caldas,
soltera, sin unión marital ni sociedad conyugal vigente, en mi calidad de compradora
en el negocio jurídico de compraventa de inmueble, por medio del presente escrito
otorgo poder especial amplio y suficiente a Carmen Cecilia Gómez Sepúlveda,
mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Manizales e identificada con cédula de
ciudadanía No. 24.756.707 de Marquetalia – Caldas, para que en mi nombre y
representación firme escritura pública de compraventa e hipoteca, como parte
compradora, de los inmuebles: apartamento 303 y parqueadero 10, que hacen parte
del inmueble “Conjunto Portal de la Leonora Etapa II”, propiedad horizontal ubicada
entre las calles 52 A y 55 entre las carreras 20 y 21, barrio La Leonora de la ciudad
de Manizales, identificados con folios de matrícula inmobiliaria 100-197723 y 100-
197714, respectivamente.

Manifiesto que la parte vendedores del negocio jurídico está compuesta por los
señores Suli Mayerli Miranda Herrera, identificada con cédula de ciudadanía No.
24.338.320 de Manizales y Jorge Hernán Pulido Cardona, identificado con cédula
de ciudadanía No. 16074470 de Manizales, con sociedad conyugal vigente. El
precio pactado para la venta asciende a CIENTO CINCUENTA MILLONES DE
PESOS M/TE ($150.000.000) y su forma de pago se encuentra dispuesta en la
correspondiente promesa de compraventa suscrita el 29 de mayo de 2019.

Así mismo manifiesto, bajo la gravedad de juramento, que el precio convenido de la

compraventa es el establecido en la escritura pública, el cual es el precio real y no
ha sido objeto de pactos privados en los que se señale un valor diferente, no existen
sumas que se hayan convenido o facturado aparte, ni estipulado valor distinto al
indicado; manifiesto también que estoy enterada del contenido del artículo 53 de la
ley 1943 de 2018, asumiendo cualquier responsabilidad que pueda derivarse de las
manifestaciones antes hechas.
De igual manera manifiesto, bajo la gravedad de juramento, que el inmueble objeto
del negocio jurídico no quedará afectado como patrimonio inembargable de familia.

Finalmente, manifiesto que la parte apoderada mediante el presente documento,

queda facultada para firmar en mi nombre la respectiva escritura pública de
compraventa y constitución de hipoteca, realizar acta de comparecencia en caso de
requerirse, firmar escritura pública de aclaración si hubiere lugar a ello, realizar
todos los trámites ante cualquier entidad Estatal que guarden relación con el
inmueble objeto de la compraventa y efectuar todos los actos necesarios para el
cumplimiento del mandato otorgado.

PODERDANTE COMPRADORA

Constanza Toro Gómez

C.C.30.407.122 Marquetalia - Caldas

ACEPTO: APODERADA COMPRADORA

Carmen Cecilia Gómez Sepúlveda

C.C.24.756.707 Marquetalia - Caldas