CONTRATOS MINEROS

1.- EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA:

Denominado también COMPRAVENTA DE DERECHOS MINEROS, se

encuentra establecido en el Art. 164° de la Ley de Minería, que a la letra dice: “En
los contratos en que se transfiere la totalidad o alícuotas de concesiones no hay
rescisión por causa de lesión”. En virtud de este contrato, se opera la enajenación,
el traspaso, la transmisión de la totalidad o parte de los derechos mineros, el
derecho conferido por el Estado, sea a personas naturales o jurídicas para el
ejercicio de la actividad minera.
- EL CONTRATO DE OPCIÓN:

Es aquel en que el propietario de una cosa o derecho concede a otra persona, por
tiempo fijo y en determinadas condiciones, la facultad exclusiva de adquirirlo o de
transferirlo a un tercero.
El Art. 1419° del Código Civil dice: “Por el contrato de opción, una de las partes
queda vinculada a su declaración de celebrar un contrato definitivo y la otra tiene
el derecho exclusivo de celebrarlo o no”. El Art. 1423° establece que el plazo del
contrato de opción debe ser determinado o determinable. Si no se estableciera el
plazo, éste será de un año. Siendo esto así, este contrato es de naturaleza especial,
por no parecer a ningún otro y sólo se cumple cuando se hace definitivo, siendo
que es un nuevo contrato preparatorio; en consecuencia, se denomina OPCIÓN
porque en el convenio interviene la voluntad unilateral del OPTANTE que se
obliga a futuro a favor del opcionante u opcionario en un corto de tiempo.
El Art. 133° de la Ley de Minería, señala que para el caso de omitirse el plazo, se
tendrá por entendido que es de 5 años a partir de la suscripción del contrato.
Pueden entregarse en opción las alícuotas de una concesión.
EL CONTRATO DE CESIÓN MINERA:

Llamado también ARRENDAMIENTO, el mismo que consiste en ceder a

otro el uso de la cosa. El Código Civil lo define diciendo: “Por el arrendamiento,
el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por
cierta renta convenida”.
El Art. 166° de la Ley de Minería faculta al concesionario la entrega de su
concesión, de beneficio, labor general o transporte minero a terceros, percibiendo
una compensación. El cesionario se sustituye por este contrato en todos los
derechos y obligaciones que tiene el cedente.
Examinando esta institución, encontramos lo siguiente: El Art. 1681° Inci. 10 del
Código Civil, obliga al arrendatario a devolver el bien al arrendador al vencerse el
plazo del contrato, en el estado en que lo recibió, sin más deterioro que el uso
ordinario. Es decir, debe entregarse la cosa a su propietario tal y conforme lo
recibiera. Empero en el negocio minero no puede darse esta obligación debido a la
especial naturaleza de la industria de la minería y negocio jurídico, que versa
propiamente sobre una extracción de minerales a fines colaterales, siendo que no
tendría sentido se ceda una mina para otro fin que no sea el de beneficiarse con su
explotación, es decir en este tipo de contratos no existe obligación de devolución
de cosa equivalente a lo recibido, pues se trata de un préstamo de consumo, por
cuanto el yacimiento que la mina contiene tiene necesariamente que disminuir, y
aún agotarse. En realidad no existe arrendamiento, sino una verdadera cesión
minera, como lo conforma la ley.

CONTRATO DE HIPOTECA:

Antes de empezar a tratar este tema definamos primero qué es un derecho real de
garantía. Se llaman derechos reales de garantía a los que se constituyen asignando
un bien al cumplimiento de una obligación, cuyo valor pagará la deuda. El bien
puede ser asignado por el propio deudor o por un tercero, pero en todo caso, su
valor estará destinado a cumplir la obligación.
Por lo mencionado, la hipoteca es un derecho real de garantía, por el que se

asegura el cumplimiento de una obligación con un inmueble, que queda en poder

del deudor. Esta definición

Corresponde, al concepto clásico de la hipoteca, que sólo la considera factible

sobre inmuebles.

La hipoteca es un derecho real de garantía que en definición del Art. 1097° del
Código Civil: “Afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier
obligación, propia o de un tercero”. Dicho de otro modo, la hipoteca es una
seguridad real que sin desposeer al propietario del bien, permite al acreedor,
hacerlo vender al vencimiento de la obligación cualquiere que sean las manos en
que se encuentren para hacerse pagar con el precio que se obtenga
preferentemente a los demás acreedores. Es así, que la institución de la hipoteca es
un valioso instrumento de crédito, por cuanto son bienes hipotecables todos los
bienes que pueden venderse, que son embargables, y pueden venderse.
La vigente Ley General de Minería, por su Art. 172°, faculta la constitución de
hipoteca sobre derechos mineros inscritos en el Registro Público de Minería , esto
es, sobre toda clase de derecho minero.

Garantías Mobiliarias:

Es el acto jurídico por el cual se conciertan las voluntades destinadas a hacer que
una persona entregue o no a otra un bien mueble, en garantía del cumplimiento de
una obligación. Se trata de un contrato real, pues en algunos casos se perfecciona
con la tradición o no del bien que se da en prenda. La entrega o no entrega del bien
dado en garantía mobiliaria puede hacerla el propio deudor o una tercera persona
que garantice su obligación. Puede asimismo hacerse tradición física de la cosa, o
constituirse una sin tradición, es decir, sin entrega del bien que queda en poder del
deudor y a la que la doctrina ha venido a llamar “sin desposesión”.
Las garantías mobiliarias es un derecho real de garantía establecido en nuestro
ordenamiento - Ley de la Garantía Mobiliaria Ley Nº 28677. Hay que tener en
cuenta que la ley a derogado todo lo concerniente a la prenda que establecia la Ley
General de Minería.
Las garantías mobiliarias, es un derecho real de garantía porque descansa sobre las
cosas que con su valor económico respaldan las obligaciones, haciendo que las
cosas puedan quedar en poder del deudor o pasar al acreedor según sea necesario
para la seguridad de éste, de ahí que la prenda puede ser con desplazamiento de la
cosa o sin desplazamiento de la cosa en garantía.