CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Macará, le 01 de enero del 2016, comparecen a la suscripción del presente contrato por
una parte el ING. FRANKLIN VICENTE RODRÍGUEZ PEREZ, quien en adelante y para efectos de
este contrato se o denominará “EL ARRENDADOR” y por otra parte, la SRA. GLORIA MARÍA
PEREZ SARANGO, quien en adelante se lo denominará como “EL ARRENDATARIO”, al tenor de las
siguientes clausulas y declaraciones:
CLAUSULA PRIMERA:
El ARRENDADOR es actual y legítimo propietario del inmueble consistente en una casa Nro. 9039
ubicada en el Barrio Centenario calles Tarqui y Abdón Calderón, parroquia Eloy Alfaro, cantón Macará,
provincia de Loja; inmueble que está destinado para vivienda y comercio, el mismo que podrá ser dado
en arrendamiento.

CLAUSULA SEGUNDA:
El ARRENDATARIO declara haber recibido en perfectas condiciones o estado todos los elementos que
forman parte de la casa arrendada.

CLAUSULA TERCERA
El ARRENDATARIO se obliga a conservar la integridad de la casa recibida, corriendo por su cuenta las
reparaciones de todo cuanto sufriere daños por su descuido o negligencia o por parte de sus familiares o
de las personas que se encuentren a su servicio, igualmente se obliga a mantener todo en buen estado. El
ARRENDATARIO se obliga a entregar al ARRENDADOR, en calidad de depósito de garantía la
cantidad de 2 (dos) meses del canon de arrendamiento, que servirá para responder por cualquier daño o
perjuicio que causare el ARRENDATARIO al departamento arrendado, pero jamás por falta de pago de
la pensión locativa de 2 (dos) meses que adeudare, pudiendo el ARRENDADOR demandarlo, salvo el
caso de que haya sentencia ejecutoria por esta u otra causal, de parte de un juzgado de Inquilinato, en
que tanto el a ARRENDADOR como el ARRENDATARIO pueden solicitarlo al Juez de Inquilinato, en
lo que se refiere a la liquidación de pensiones de arrendamiento en caso de que adeudare el
ARRENDATARIO. Al término del Contrato de no haber daños o valores impagos el ARRENDADOR
procederá a devolver la cantidad depositada en concepto de depósito de garantía. Solo se devolverá el
saldo dentro de los 30 días a partir del término del contrato.

CLAUSULA CUARTA
El ARRENDATARIO se obliga a mantener el departamento recibido en arrendamiento, con el aseo,
limpieza y mantenimiento de jardín necesarios y toda la negligencia a este respecto dará derecho al
ARRENDADOR para exigir la correspondiente indemnización de daños y perjuicios y aún para pedir la
terminación del presente contrato.

CLAUSULA QUINTA
El ARRENDATARIO, sin previa autorización por escrito del ARRENDADOR no podrá subarrendar el
todo o parte de la casa que ha recibido en arrendamiento.
En caso de que el ARRENDATARIO contraviene a lo convenido en la presente cláusula, el
ARRENDADOR tendrá derecho a pedir la terminación del presente contrato y la desocupación y
entrega del departamento arrendado.