RESOLUCIÓN PRUEBA 2 - FINANZA 1.

II.PREGUNTAS DE ANÁLISIS

1. (15 puntos) ¿En qué momento requieren las decisiones financieras de una
consideración explicita del factor de interés?

Se necesitan cada vez que hay una diferencia en el tiempo, ya que no se pueden
comparar dos, o más, montos de dinero si se encuentran en diferentes puntos del
tiempo, pues el factor de interés afecta el valor de los mismos. En otras palabras, no
vale lo mismo un peso hoy, que el mismo peso en el futuro.

2. (15 puntos) La empresa AAA está evaluando dos proyectos para aumentar la
producción, comprar una maquina o arrendarla, a distintas tasas de descuento,
siempre comprar será mejor que arrendar. Comente utilizando los conceptos de Valor
Actual Neto (VAN).

Comparando el Valor Actual Neto, la opción de arrendar nunca será mejor que la de
comprar una maquinaria, ya que dentro de la tasa de interés del arrendamiento, va
implícita la ganancia por parte de la compañía arrendadora. Esto quiere decir que a
valor actual, la suma de los pagos será mayor que el precio de compra de la misma
máquina en el tiempo cero.
Agregando también que cuándo se compra, se permite depreciar el activo lo que a su
vez es un gasto deducible de impuestos.

III. EJERCICIOS DE APLICACIÓN

1. (10 puntos) Suponga que le ofrecen 2 alternativas: una anualidad de 4.000 dólares
durante 8 años o una suma acumulada al día de hoy. Si las tasas actuales de interés
son del 8%, ¿a cuánto deberá ascender la suma aculada para que ambas opciones
sean equivalentes?

2. (10 puntos) El 31 de diciembre, la empresa B compra un edificio en $200.000

dólares, a cuenta de los cuales entrego un enganche del 20% y se comprometió a
pagar el saldo en 10 cuotas anuales de igual magnitud, las cuales deberán incluir el
principal más el 12% de interés compuesto sobre el saldo. ¿De qué monto serán
dichos pagos? ¿Cuánto se pagará en intereses y amortizará cada año?

Aquí va el desarrollo… luego la tabla que está abajo…

 PAGO INTERÉS Amortiza- Saldo
AÑO ANUAL (a) (12%) ción Insoluto
0 - 160000
1 28317,46 19200 9117,46 150882,54
2 28317,46 18105,90 10211,56 140670,98
3 28317,46 16880,52 11436,94 129234,04
4 28317,46 15508,09 12809,37 116424,67
5 28317,46 13970,96 14346,50 102078,17
6 28317,46 12249,38 16068,08 86010,09
7 28317,46 10321,21 17996,25 68013,84
8 28317,46 8161,66 20155,80 47858,04
9 28317,46 5742,96 22574,50 25283,54
10 28317,46 3034,03 25283,43 ----

En la tabla anterior se muestra lo que se pagará en intereses y amortizará cada

año.

3. (20 puntos) Suponga que usted necesita 150.000 dólares al cabo de 10 años. Usted
sabe que su mejor alternativa consiste en hacer pagos iguales a una cuenta
bancaría sobre la cual usted puede ganar un 10% de interés anual compuesto. Su
primer pago lo deberá hacer al final del primer año.

a) ¿Qué monto deberá pagar anualmente para lograr su objetivo? (10 puntos)

b) En lugar de hacer pagos anuales, decide hacer un pago de suma acumulada el

día de hoy. Para lograr su objetivo de 150.000 dólares al final del periodo de 10
años, ¿cuál debería ser esta suma? (Usted aún puede ganar un 10% de interés
anual compuesto sobre su cuenta) (10 puntos)