Arrendamiento Financiero o LEASING

ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING
JEAN NICOLAY ALVAREZ CHICA

MONICA MARIA MORENO BAEZ
CRISTIAN NORBERTO PLATA MANTILLA
JEISON QUIROGA ABAD
LISBETH ANDREA RANGEL HERRERA
HERNANDO CAÑAS ROJAS
UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER

FACULTAD DE INGENIERIAS FISICOQUIMICAS
INGENIERIA DE PETRÓLEOS
INGENIERIA ECONÓMICA
GRUPO H1
BUCARAMANGA
2013
El arrendamiento financiero también conocido como "leasing" es un contrato mediante el

cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al
arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta
periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos
adicionales que contemple el contrato.
Se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador

concede el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de
cumplimiento forzoso al arrendatario, obligándose éste último a pagar un canon de
arrendamiento y otros costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado
el arrendatario tendrá la opción de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o
prorrogar el plazo del contrato por periodos ulteriores
CARACTERISTICAS DEL LEASING
Este contrato tiene una serie de atributos que lo distinguen:
1. Como más arriba se ha dicho, al finalizar el contrato, el arrendador financiero está

obligado a ofrecer a su cliente (arrendatario financiero) la posibilidad de adquirir el
bien. Esta nota no se comparte con el contrato de arrendamiento, aunque pueda
tener características similares al leasing.
2. En opinión de los doctores Uría (ya fallecido), Menéndez, Sánchez Calero y otros,
no puede calificarse como un contrato de arrendamiento o una variedad del
arrendamiento, ya que la función del contrato mercantil de leasing no es tanto
ceder el uso de un bien (mueble o inmueble), cuanto financiar la posibilidad de
explotarlo o disfrutarlo, como una alternativa al préstamo de dinero o a otros
contratos de financiación.
3. Durante toda la vida del contrato, la entidad de leasing (arrendador financiero)

mantiene la titularidad sobre el bien objeto del contrato, aunque no responde de
los vicios que pueda aquejar al bien, es el arrendatario financiero (el usuario),
quien corre con los deterioros y la pérdida del susodicho bien.
4. El leasing no es un préstamo de uso (contrato que se denomina comodato),

aunque también se asemeje a él. En el préstamo de uso no se da la percepción
de emolumento alguno, según el art. 1741 del Código civil español.
5. En el Derecho español, el contrato de leasing no es desconocido, pero no existe

una regulación sustantiva sobre él y su regulación se encuentra fraccionada en
varios cuerpos legales. Por ejemplo, la Disposición Adicional Séptima de la Ley de
Disciplina e Intervención de la entidad de Crédito, la Disposición Adicional Primera
de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles, Ley 28/1998 de 13 de julio, o el
derogado art. 128 de la Ley 43/1995, de 27 de diciembre, del Impuesto de

Sociedades (actualmente sustituido por el art. 115 del texto refundido vigente de
la Ley del Impuesto de Sociedades -R.D. Legislativo 4/2004-)
6. Como norma general, este contrato lleva aparejada una cláusula por la cual el
cliente está obligado a soportar las inspecciones que sobre el bien desee hacer el
propietario del mismo (entidad arrendadora de leasing), e igualmente, el cliente
está obligado a pagar a su costa un seguro al que le obliga la entidad de leasing.
7. Frente al incumplimiento del cliente, la entidad de leasing podrá ejercer acciones

declarativas o ejecutivas (si cuenta con un título de esta naturaleza para ejercitar
su derecho). Además puede resolver el contrato e instar al juez, a través de un
corto procedimiento procesal, la recuperación del bien objeto del contrato. Todo
ello, sin perjuicio de que el cliente haga valer otras pretensiones relativas al
contrato de leasing en el procedimiento declarativo que corresponda.
8. Si el arrendatario financiero fuere declarado en concurso de acreedores, la entidad

de leasing, como propietaria del bien, puede interponer su «tercería de dominio».
9. Contiene distintas ventajas de carácter fiscal para las empresas ya que es la

entidad de leasing la que hace frente al pago de los impuestos indirectos
(IVA e IGIC) de la adquisición del bien que no son repercutidos al arrendatario
financiero para el cálculo de las cuotas, ya que el impuesto que recae sobre estas
cuotas (IVA o IGIC) para el arrendatario financiero no se debe a la adquisición del
bien sino al servicio de arrendamiento del mismo.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASING
Ventajas del Leasing
La existencia de una determinada ventaja y la vigencia de la misma dependerán, de

muchas ocasiones, de factores cambiantes como la legislación vigente en un momento
determinado o la situación coyuntural entre otras consideraciones.
Entre las ventajas que podemos destacar son:
 Amortización acelerada y ahorro de impuestos
La depreciación acelerada sobre valor razonable o el valor presente de las cuotas del
leasing, los intereses son considerados como conceptos deducibles en la cuenta de
resultados de la contabilidad de arrendamiento.
Es por esta razón que se le considera como un eficiente instrumento financiero para hacer
frente al riesgo de obsolescencia o envejecimiento prematuro de los bienes contratados,
en este contexto la situación del bien bajo contrato es posible mediante la cláusula de
correlación al progreso.
 Tesorería sin fluctuación severa
La operación de leasing no afecta en gran medida los movimientos de tesorería de la

empresa arrendataria.
Permite obtener un estado de liquidez más estable sin las fluctuaciones que acarrean
otras fórmulas de financiación, basándose en el principio “pay as you eran” esto es partir
de los beneficios obtenidos del bien se haga el propio bien con lo que existirán
desembolso en efectivo favoreciendo la liquidez sin fluctuaciones bruscas.
 Financiación integra al cien por ciento del material
El leasing exige desembolsos iniciales pocos significativos y sin grandes formalidades

tales como anticipo de una o más cuotas, gastos de documentación, letras entre otras.
Su ventaja es una comparación con otras formas de financiación (créditos, compra plazos,
etc.) donde la posibilidad de financiamiento sin adelante ni depósitos facilita un gran
capacidad de maniobra más ágil que las cambiantes expectativas sobre el mercado.
 Buen control presupuestario
El leasing permite que la empresa arrendataria un control de presupuesto muy preciso

dado que las cuotas de alquiler están preestablecidas conjuntamente con la posibilidad de
tener de la misma forma los gastos de reparación y entretenimiento si se les incorpora en
ele contrato. De este modo es posible implementar las predicciones presupuestarias de
una manera ajustada y periodificada.
 Flexibilidad
La flexibilidad del leasing se manifiesta al facilitar la adaptación de los plazos y

modalidades de los contratos a las características del arrendatario. Su flexibilidad es tal
que ha sido descrito como un método de financiamiento individualizado o personalizado
siendo denominado financiación media por lo sencillo y rápido que resulta la tramitación y
formalización de la misma, la cuales requieren de una semana a diez días para su
realización.
 Autonomía financiera del arrendatario
La ampliación del capital para balancear el aumento del inmovilizado por financiamiento
del equipo a través de un crédito siendo difícil para las pequeñas y medianas empresas,
las cuales prefieren mantener su independencia financiera.
La sociedad arrendadora solo interviene para hacer posible la financiación de un bien de

equipo sin ceder el derecho de propiedad del mismo usuario arrendatario. La gestión
empresarial de este no se ve afectada en ningún momento por la operación.
 Protección contra la inflación
El arrendatario como deudor saldrá favorecido di el contrato no recoge cláusulas de

actualización de las cuotas de alquiler. Pagará siempre sus obligaciones, si éste es el
caso, valuadas a precios de fecha de contrato, no siendo afectadas por el aumento de la
tasa de la inflación.
Desventajas del Leasing
 Presenta mayor costo de financiamiento
Su costo final es más elevado que si el usuario hubiera adquirido el bien al contado con
fondos propios o recurrido a otras fuentes de financiamiento. Esto es debido a que las
sociedades de leasing obtienen sus recursos de cuentas bancarias. Incluyendo una carga
financiera dual: El costo del dinero para la sociedad de leasing y el costo por
financiamiento por aplazamientos aplicados por la misma.
 Valor Residual
Dado que el bien es propiedad del arrendador a éste le pertenece, por lo tanto el valor
residual que el bien pudiera conservar al final del período básico del Leasing; y en
algunos casos ese valor puede ser elevado, o que perjudica al usuario.
 Tasas de interés del Leasing
El interés que suele cobrarse es más elevado que el de un préstamo común.

ELEMENTOS DEL LEASING
a. Elementos personales
1. Proveedor: La persona natural o jurídica, salvadoreña o extranjera que transfiere al

arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor puede ser una
persona que se dedica habitual o profesionalmente a la venta de bienes, o una
persona que ocasionalmente enajena un bien o el mismo arrendador, es decir El
dador o proveedor debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por
objeto operaciones financieras.
2. Arrendador: La persona natural o jurídica que entrega bienes en arrendamiento

financiero a uno o más arrendatarios.
3. Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar

contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotación
económica del bien, en los términos y condiciones contractuales respectivos.
b. Elementos esenciales:
1. La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
2. El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.
3. El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la

definición, el tiempo es un elemento esencial.
c. Elementos de validez:
1. Capacidad de goce y de ejercicio.

2. Ausencia de vicios del consentimiento.
OBLIGACIONES
Obligaciones del Proveedor
a) Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario cuando el

arrendador lo autorice.
b) Asegurar que los bienes por arrendar se encuentren libres de todo gravamen, en buen
funcionamiento y sin vicios ocultos.
c) Responder por los reclamos cubiertos por las garantías de los bienes en
arrendamiento.
d) Cumplir con las leyes de protección al consumidor.
e) Otras que se pacten entre las partes.
Obligaciones del Arrendador
El Arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a:
a) Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien.
b) Mantener los bienes arrendados, libres de embargos durante la vigencia del contrato,
para asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien por el Arrendatario.
c) El saneamiento por evicción.
d) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la
presente Ley.
El Arrendador, previo acuerdo de las partes, podrá ceder al Arrendatario todos los
derechos y acciones que en este sentido tenga contra el Proveedor.
En los casos en que el Arrendador sea también Proveedor, le serán aplicables, además,
las obligaciones que estipula el Artículo cuarto de la presente Ley.
Obligaciones del Arrendatario
El Arrendatario se obliga, durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero, a:
a) Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en el contrato;
b) Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente física y

económica del bien;
c) Responder, civil y penalmente, por el uso del bien arrendado;
d) Respetar el derecho de propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a terceros. Por lo
tanto, en los eventos de quiebra, concurso de acreedores, o reestructuración forzosa de
obligaciones, los bienes en arrendamiento financiero que explote el Arrendatario, no
formarán parte de su masa de bienes y estarán excluidos de la misma para los efectos de
ley; y
e) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la
presente ley.
CLASES DE ARRENDAMIENTO
A. Arrendamiento Financiero.
El arrendamiento financiero es aquel mediante el cual una empresa (arrendadora

financiera), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a un cliente
(arrendatario), durante un plazo forzoso, el arrendatario a su vez se obliga a pagar una
renta, que se puede fijar desde un principio entre las partes, siempre y cuando ésta sea
suficiente para cubrir el valor de adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios
aplicables.
Al término de la relación contractual, el arrendatario puede optar por comprar el activo a

un precio inferior al del mercado, mismo que se puede fijar desde el inicio del contrato,
prolongar el plazo del contrato a rentas inferiores a las anteriores o bien participar con la
arrendadora de la venta del bien a un tercero.
B. Arrendamiento Puro.
Sigue los principios básicos del arrendamiento financiero con la salvedad de que otorga la
posesión, pero no establece un mecanismo para otorgar la propiedad. En esta modalidad
del arrendamiento, el arrendatario no tiene la opción de comprar el bien al término del
contrato, por lo que la arrendadora le dará aviso de la terminación del contrato, en dicha
notificación, se establecerá el valor de mercado del bien, ello a efecto de que en su caso,
el arrendatario manifieste su deseo de adquirir el bien al valor indicado.
En caso de que el arrendatario no compre el bien, la arrendadora podrá venderlo a un

tercero a valor de mercado o darlo a un tercero en arrendamiento puro o financiero, sin
que éstas se consideren opciones terminales.
C. Sale & Lease back.
Consiste en la venta de un bien propiedad del arrendatario a una arrendadora financiera y

ésta a su vez posteriormente se lo arrienda al arrendatario.
Ello mejora las condiciones de liquidez de este último, ya que le permite disfrutar de los
servicios del bien a cambio de pagos sucesivos por el mismo durante la vigencia del
contrato en incluso haber recibido una suma de dinero por el mismo bien al haberlo
vendido. Se deberá consultar con cada arrendadora, cuales son los bienes susceptibles
de este tipo de financiamiento.
En términos contables el leasing representa un gasto por lo cual en varios lugares del
mundo puede deducirse de sus ingresos con el consecuente alivio fiscal.
Formalización del contrato
El contrato de arrendamiento financiero deberá constar por escrito, ya sea en escritura

pública o en documento privado autenticado. Para que dicho contrato sea oponible ante
terceros, deberá inscribirse en el Registro de Comercio, siendo los costos y derechos que
cause dicho registro, por cuenta del Arrendatario, salvo pacto expreso en contrario.
FORMAS DE TERMINACIÓN
Al término del contrato, el arrendador puede decidir entre las siguientes opciones:
1. Ejercer la opción de compra. Pagando por el bien un porcentaje del valor original, que
desde el inicio se puede convenir, siempre y cuando la cantidad que resulte sea inferior al
valor del mercado del bien, al momento de ejercerla.
2, Participar en el producto de la venta del bien arrendado. La Arrendadora pondrá a la

venta el bien objeto del arrendamiento y le entregará al arrendatario un porcentaje (que
fijarán las partes de común acuerdo) de la cantidad que se obtenga.
3. Renovar el contrato con un monto menor de rentas. Es decir, prolongar el tiempo del
contrato, disminuyendo el importe de las rentas que hasta esa fecha el arrendador venía
pagando.
PROHIBICIONES
Los Arrendatarios no podrán transferir ni transmitir los bienes amparados al contrato de

arrendamiento financiero, ni perfeccionar garantías reales sobre ellos por obligaciones
contraídas, ni incluirlos dentro de la masa de bienes en eventos de insolvencia, quiebra,
disolución, liquidación o proceso de reorganización de obligaciones. El Arrendador podrá
obtener la indemnización de los perjuicios que le causen dichos actos o acciones de
terceros, sin perjuicio de las sanciones penales a que haya lugar.
 Rentas y plazos contractuales
El plazo contractual es un derecho del Arrendador, el cual no podrá ser modificado sin
que medie su aceptación y la compensación plena de los perjuicios que le cause dicha
modificación. Para todos los efectos legales, se presume que el Arrendador sufre, por
causa de la modificación del plazo contractual, perjuicios por valor de las sumas de dinero
que hubiere recibido de haberse mantenido en vigencia el contrato, los cuales podrán
estimarse contractualmente.
La obligación del Arrendatario a pagar las rentas o cánones derivados de todo contrato de
arrendamiento financiero, es incondicional y, por lo tanto, se hace exigible en todo evento,
sea que el Arrendatario esté o no explotando el bien, en razón de que los riesgos de la
explotación del bien corren íntegra y exclusivamente por cuenta de éste.
Lo anterior no se aplicará cuando las causas de la no utilización o explotación del bien

arrendado sean imputables al Arrendador.
 Seguros
Las partes podrán acordar los riesgos asegurables, conforme a la naturaleza de los
bienes. Todos los riesgos asegurados y no asegurados corren por cuenta del
Arrendatario.
El beneficiario de la póliza de seguro será el Arrendador; y el Arrendatario será

responsable por cualquier deducible o monto que la liquidación no cubra. Cualquier
excedente que resultare de una liquidación, después de cubrir todos los costos y gastos
del Arrendador así como de las obligaciones del contrato, se reintegrará al Arrendatario.
 Tributaciones
Todos los tributos, impuestos, tasas, multas, sanciones, infracciones o penalizaciones que
graven la tenencia, posesión, explotación o circulación de los bienes dados en
arrendamiento serán cubiertos por el Arrendatario.
 Inembargabilidad
Cualquier controversia sobre la pretensión de incorporar a la masa de la quiebra o de la

liquidación de un Arrendatario, bienes en arrendamiento, deberá resolverse reconociendo
el derecho exclusivo de propiedad del Arrendador y negando toda pretensión a incorporar
tales bienes dentro de la masa de la quiebra o liquidación del Arrendatario. Por su parte,
el Arrendador en caso de quiebra no podrá incorporar en su masa de bienes aquellos
otorgados en arrendamiento.
APLICACIÓN
• Leasing pagado en periodos vencidos
Si se realiza un contrato de arrendamiento financiero leasing, en el cual el costo del bien

esta determinado por un $C y por el cual el arrendatario se compromete a pagar una
canon mensual de arrendamiento de $R, durante n meses y al vencimiento del contrato, el
arrendatario tiene la opción de adquirir el bien por $S. Si el arrendador desea ganar una
tasa i. La ecuación de valor quedará matemáticamente:
C = R an¬i + S (1 + i)-n
Lo anterior se puede ver claramente elaborando una tabla para un leasing para una
situación de este tipo.
EJEMPLO: El costo de un bien de capital de $800.000, con una ración de seis meses y
con un valor de opción de compra al vencimiento del contrato, equivalente al 10% del
valor del costo. Suponga una tasa del 4% efectivo mensual y que el canon de
arrendamiento es vencido.
SOLUCIÓN: La ecuación de valor esta dada por:
800.000 = R a6¬4% + 80.000 (1 + 0.04)-6
R = 140.548,57
El pago que realiza la empresa por el arrendamiento financiero de bienes representa un

gasto y por lo tanto es deducible de impuestos, produciéndose un beneficio fiscal.
La tabla de leasing es igual a una tabla de amortización:
n Opción compra Interés Canon Amortización

0 800.000
1 691.451,43 32.000 140.548,57 108.548,57
2 578.560,92 27.658,06 140.548,57 112.890,51
3 461.154,79 23.142,44 140.548,57 117.406,13

4 339.052,41 18.446,19 140.548,57 122.102,38
5 212.065,94 13.562,10 140.548,57 126.986,47
6 80.000 8.482,64 140.548,57 132.065,93
• Leasing pagado en periodos anticipados
Si se realiza un contrato de arrendamiento financiero leasing, en el cual el costo del bien

esta determinado por un $ C y por el cual el arrendatario se compromete a pagar una
canon mensual de arrendamiento de $ R, durante n meses pagaderos al principio de cada
mes. Al vencimiento del contrato el arrendador tiene la opción de adquirir el bien por $ S.
Si el arrendador desea ganar una tasa i. se debe tener en cuenta que, si el canon de
arrendamiento es anticipado, el primer pago se hará en el período cero; o sea cubre el
período que va desde 0 hasta 1 y el último pago se hace en n - 1 y corresponde al periodo
que se inicia en n - 1 y termina en n. Además, puesto que n corresponde al vencimiento
del contrato, es ahí donde está la opción de compra por $ S. Entonces la ecuación de
valor quedará matemáticamente:
C = R än¬i + S (1 + i)-n
C = R an¬i (1 + i) + S (1 + i)-n
Frente a este tipo de pago del leasing y aplicándolo al ejemplo anterior se tiene que el
canon de arrendamiento será:
800.000 = R a6¬4% (1 + 0.04) + 80.000 (1 + 0.04)-6
R = 135.142,86
En el período cero, se inicia la tabla con una opción de compra de:
S = 800.000 - 135.142,86
S = 664.857,14
Por lo tanto, solo quedan por pagar cinco arriendos, más la opción final de compra:
n Opción compra Interés Canon Amortización

0 664.857,14
1 556.308,57 26.594,29 135.142,86 108.548,57
2 443.418,05 22.252,34 135.142,86 112.890,52
3 326.011,91 17.736,72 135.142,86 117.406,14
4 203.909,53 13.040,48 135.142,86 122.102,38
5 76.923,05 8.156,38 135.142,86 126.986,47
6 0 3.076,95 80.000 76.923.05
El arrendatario no puede calcular la TIR en un contrato de arrendamiento leasing, puesto

que el cálculo de una TIR exige que haya ingresos y egresos y el arrendatario solo tiene
egresos; sin embargo, si se toman en cuenta los ingresos que genera tal bien, entonces si
es factible calcular una TIR. En el caso del arrendador, si se puede calcular una TIR del
leasing, pues su egreso es el costo del bien que se compra y sus ingresos son os canon
de arrendamiento que recibe, más la opción de compra. De lo anterior se deduce que, si
el arrendatario desea evaluar alternativas de inversión, donde una de ellas es un leasing,
el uso del VPN puede ser más aconsejable que la TIR.

Arrendamiento Financiero o LEASING

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ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING

JEAN NICOLAY ALVAREZ CHICA

HERNANDO CAÑAS ROJAS

UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER

ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING

El arrendamiento financiero también conocido como "leasing" es un contrato mediante el

Se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador

CARACTERISTICAS DEL LEASING

Este contrato tiene una serie de atributos que lo distinguen:

1. Como más arriba se ha dicho, al finalizar el contrato, el arrendador financiero está

3. Durante toda la vida del contrato, la entidad de leasing (arrendador financiero)

4. El leasing no es un préstamo de uso (contrato que se denomina comodato),

5. En el Derecho español, el contrato de leasing no es desconocido, pero no existe

derogado art. 128 de la Ley 43/1995, de 27 de diciembre, del Impuesto de

7. Frente al incumplimiento del cliente, la entidad de leasing podrá ejercer acciones

8. Si el arrendatario financiero fuere declarado en concurso de acreedores, la entidad

9. Contiene distintas ventajas de carácter fiscal para las empresas ya que es la

VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASING

Ventajas del Leasing

La existencia de una determinada ventaja y la vigencia de la misma dependerán, de

Entre las ventajas que podemos destacar son:

 Amortización acelerada y ahorro de impuestos

 Tesorería sin fluctuación severa

La operación de leasing no afecta en gran medida los movimientos de tesorería de la

 Financiación integra al cien por ciento del material

El leasing exige desembolsos iniciales pocos significativos y sin grandes formalidades

 Buen control presupuestario

El leasing permite que la empresa arrendataria un control de presupuesto muy preciso

La flexibilidad del leasing se manifiesta al facilitar la adaptación de los plazos y

 Autonomía financiera del arrendatario

La sociedad arrendadora solo interviene para hacer posible la financiación de un bien de

 Protección contra la inflación

El arrendatario como deudor saldrá favorecido di el contrato no recoge cláusulas de

Desventajas del Leasing

 Presenta mayor costo de financiamiento

 Tasas de interés del Leasing

El interés que suele cobrarse es más elevado que el de un préstamo común.

ELEMENTOS DEL LEASING

1. Proveedor: La persona natural o jurídica, salvadoreña o extranjera que transfiere al

2. Arrendador: La persona natural o jurídica que entrega bienes en arrendamiento

3. Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar

1. La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.

2. El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.

3. El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la

1. Capacidad de goce y de ejercicio.

Obligaciones del Proveedor

a) Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario cuando el

d) Cumplir con las leyes de protección al consumidor.

e) Otras que se pacten entre las partes.

Obligaciones del Arrendador

El Arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a:

a) Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien.

c) El saneamiento por evicción.

Obligaciones del Arrendatario

El Arrendatario se obliga, durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero, a:

a) Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en el contrato;

b) Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente física y

c) Responder, civil y penalmente, por el uso del bien arrendado;

El arrendamiento financiero es aquel mediante el cual una empresa (arrendadora

Al término de la relación contractual, el arrendatario puede optar por comprar el activo a

En caso de que el arrendatario no compre el bien, la arrendadora podrá venderlo a un

C. Sale & Lease back.

Consiste en la venta de un bien propiedad del arrendatario a una arrendadora financiera y