Especificaciones

“CONSTRUCCIÓN DEL PABELLÓN DE ATENCIÓN AL VECINO EN EL PALACIO MUNICIPAL DEL DISTRITO DE SAN
JUAN DE LURIGANCHO”
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ARQUITECTURA.
GENERALIDADES
ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para
la Construcción de las obras del proyecto de arquitectura.
Medida de Seguridad: La Ejecutora adoptará las medidas de seguridad

necesarias para evitar accidentes a su personal, a terceros o a las mismas
obras, cumpliendo con todas las Disposiciones vigentes del Reglamento
Nacional de Edificaciones.
Validez de Especificaciones, Planos y Metrados: En el caso de existir

divergencias entre los documentos del proyecto:
 Los planos tienen validez sobre las especificaciones técnicas metrados y
Presupuestos.
 Las especificaciones técnicas tienen validez sobre metrados y presupuestos.
 Los metrados son referenciales y la omisión parcial o total de una partida
no dispensará al Ejecutor de su ejecución, si está prevista en los planos y/o
Especificaciones técnicas. Las especificaciones se complementan con los
Planos y metrados respectivos en forma tal que las obras deben ser
Ejecutadas en su totalidad aunque estas figuran a uno solo de sus
Documentos. Detalles menores de sus trabajos y materiales no usualmente
mostrados en las especificaciones, planos y metrados, pero necesarios para
la obra deben ser incluidos por el Ejecutor dentro de los alcances, de igual
manera que le hubieran mostrado en los documentos mencionados.
Consultas: Todas las consultas relativas a la construcción serán ejecutadas

por el Ejecutor al Inspector de la obra, quien en este caso representa al
propietario.
Similitud de Materiales o Equipos: Cuando las especificaciones técnicas o

planos indiquen igual o semejante, solo el Propietario o su representante
decidirán sobre la igualdad o semejanza.
Cambios por el Ejecutor: La Ejecutora notificará por escrito de cualquier

material que se indique y considere posiblemente inadecuado o inaceptable de
acuerdo con las leyes, reglamentos y ordenanzas de autoridades competentes,
así como cualquier trabajo necesario que haya sido omitido. Si no hace esta
notificación, las posibles infracciones un omisiones, en caso de suceder, serán
asumidas por el ejecutor sin costo para el Municipio.
Materiales y Mano de Obra: Todos los materiales y artículos suministrados

para las obras que cubren estas especificaciones, deberá ser nuevos, de primer
uso, de utilización actual en el Mercado nacional e internacional, toda mano de
obra que se emplee en la Ejecución de los trabajos debe ser de primera clase.
L.P.N.0004-2009-CE/MDSJL CONSORCIO AMERIKA

Inspección: Todo el material y la mano de obra empleada estarán sujetos a la

inspección del Municipio quien tiene el derecho de rechazar el material que se
encuentra dañado, defectuoso o la mano de obra deficiente y exigir su
corrección.
Los trabajos mal efectuados deberán ser satisfactoriamente corregidos y el
material rechazado deberá ser reemplazado por otro aprobado, sin costo alguno
para el Municipio.
Los materiales deben ser guardados en la obra en forma adecuada sobre todo
siguiendo las indicaciones dadas por el fabricante o manuales de instalaciones.
Si por no estar colocados como es debido ocasionan daños a personas y
equipos, los daños deben ser reparados por cuenta del Ejecutor, sin costo
alguno para el Propietario.
El ejecutor deberá suministrar, sin cargo adicional alguno para el propietario,
todas las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados para la
inspección y pruebas que sean necesarias.
Si el propietario encontrara que una parte del trabajo ya efectuado no ha sido
realizado en conformidad con los requerimientos del contrato, podrá optar por
aceptar todo, nada o parte de dicho trabajo.
Trabajos: La Ejecutora tiene que notificar por escrito al Inspector de la obra

sobre la iniciación de sus labores. Deberá a la iniciación de la obra presentar al
Inspector las consultas técnicas para que sean debidamente absueltas.
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar el
proyecto original será resultado de consulta al propietario mediante la
presentación de un plano original con la modificación propuesta. Este plano
deberá ser presentado por el contratista al Inspector de la obra para
conformidad y aprobación final del propietario.
Cambios Autorizados por el Inspector: La Municipalidad podrá en cualquier

momento, por medio de una orden escrita, hacer cambio en los planos o
especificaciones técnicas. Si dichos cambios significan un aumento o
disminución en el monto del contrato o en el tiempo requerido para la
Ejecución, se hará un reajuste equitativo de éstos tomando como base los
precios Unitarios estipulados en el contrato.
Lo señalado no será impedimento para que el ejecutor continúe con los cambios
ordenados.
Interferencias con los Trabajos de Otros: La Ejecutora para la ejecución del

trabajo, correspondientes a la parte arquitectónica deberá verificar
cuidadosamente éste proyecto con los proyectos correspondientes a:
 Estructuras
 Instalaciones
Con el objeto de evitar interferencias en la ejecución de la construcción total. Si
hubiese interferencia deberá comunicarla por escrito al Inspector de las Obras.
Comenzar el trabajo sin hacer esta comunicación significa que de surgir
complicaciones entre los trabajos correspondientes a los diferentes proyectos,
su costo será asumido por el ejecutor.
Responsabilidad de Materiales: La Municipalidad no asume ninguna

responsabilidad por pérdida de materiales o herramientas del Ejecutor. Si éste
lo desea puede establecer las guardianías que crea convenientes bajo su
responsabilidad y riesgo.

Retiro de Equipos o Materiales: Cuando sea requerido por el Inspector, el

contratista deberá retirar de la obra el equipo o materiales excedentes que no
vayan a tener utilización futura en su Trabajo.
Al término de los trabajos el ejecutor deberá proceder a la limpieza de los
desperdicios que existan ocasionados por materiales y equipos empleados en su
Ejecución.
Uso de la Obra: La Municipalidad tendrá derecho a tomar posesión y hacer uso

de cualquier parte del trabajo del contratista que haya sido terminado, no
obstante que el tiempo programado para completar la integridad de la obra o
aquella porción no haya expirado. Pero dicha toma de posesión y uso no
significará aceptación de la obra, hasta su completa terminación. Si aquel uso
prematuro incrementará el costo o demora del trabajo del contratista, éste
deberá indicarlo por escrito y el propietario determinara el mayor costo,
extensión del tiempo o ambos si corresponden.
Especificaciones por su Nombre Comercial: Donde se especifique materiales,

proceso o método de construcción de determinados fabricantes, nombre
comercial o números de catálogos, se entiende que dicha designación es para
establecer una norma de calidad y estilo, la propuesta deberá indicar al
fabricante, tipo, tamaño, modelo, etc., o sea las características de los
materiales.
Las especificaciones de los fabricantes referentes a las instalaciones de los
materiales, deben cumplirse estrictamente, o sea que ellas pasan a formar
parte de estas especificaciones.
Si los materiales son instalados antes de ser aprobados, el propietario puede
hacer retirar dichos materiales, sin costo adicional alguno y cualquier caso
ocasionado por este motivo será por cuenta del contratista.
Igual proceso se seguirá si a criterio del inspector de la obra, los trabajos y
materiales no cumplan con lo indicado en los planos o especificaciones.
1.0 MUROS Y TABIQUES
1.1 MURO LADRILLO CABEZA KING – KONG
Descripción
Esta partida comprende la construcción de muros de cabeza para tabiques y
que se distribuyen perpendiculares y paralelos a los ejes de acuerdo a lo
indicado en los planos.
Materiales
Unidad de albañilería
La unidad de albañilería será de arcilla de dimensiones 24x14x9cm tipo III
mecanizado.
Puede ser hueca (perforada) con un porcentaje de agujeros que no sobrepase el
25%. La unidad de albañilería deberá cumplir las exigencias para cada tipo,
según las exigencias de la Norma Técnica de Albañilería. No deberá presentar
rajaduras ni muestras de daños graves. Se tolera ciertos desgastes en las
aristas que no comprometan la resistencia del ladrillo propiamente dicho. La
resistencia mínima del ladrillo será f´b= 90 Kg/cm2 y la del muro f´m=

35Kg/cm2. La superficie deberá ser homogénea y rugosa, tal que pueda

proporcionar una adecuada adherencia con el mortero.
Mortero
Para el preparado del mortero se utilizará cemento, arena gruesa y agua. En
algunos casos se utilizará cal en igual proporción que la del cemento.
El cemento será del tipo Portland 1 exceptuando cuando se indica otro tipo en
los planos. La arena será natural, limpio, que tenga granos sin revestir
resistente, fuertes y duros, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones,
partículas blandas o escamosas, exquisitos, álcalis, ácidos, materia orgánica,
greda u otras sustancias dañinas.
Adicionalmente su módulo de fineza se encontrará entre 1.6 y 2.5.
El agua empleada en la preparación y curado del concreto deberá ser de
preferencia, potable.
El agua deberá ser fresca, limpia, libre de materias orgánicas, álcalis, ácidos y
sales.
La proporción será 1:1:4 cemento – cal - arena o la que se indique
expresamente en los planos de obra.
Instalaciones
En ningún caso se romperán muros para la colocación de tubos, cajas u otros
accesorios correspondientes a las instalaciones sanitarias, eléctricas o de
cualquier otro origen. Su colocación se efectuará de acuerdo a lo indicado en
los planos: los tubos, hasta el diámetro permitido, podrán quedar empotrados
durante la construcción del muro, siguiendo siempre rutas verticales y las
cajas colocadas en recesos recortados de antemano en la unidad de albañilería.
Muros de ladrillo 24x14x9cm o similar

Las juntas tanto horizontales como verticales, cuyos espesores deben
procurarse que no pasen de 1.5 cm. serán completamente uniformes, y no se
aceptarán en caso alguno fallas, estando facultado el Supervisor para ordenar
la demolición de cualquier tramo que juzgará imperfecto, pasando el tiempo
conveniente desde la colocación del ladrillo el operario limpiará sus bordes
destaque en forma nítida el alineamiento preciso de la grieta horizontal y el
plano de las grietas verticales alternadas.
Métodos de Medición
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2).
Bases de Pago
La medición se efectuará determinando el área de la superficie de muro
asentado en (m2).
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
contempla todos los costos de la mano de obra, materiales, herramientas,
transporte y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la
partida.

1.2 MURO LADRILLO SOGA KING – KONG
Descripción
Esta partida comprende la construcción de muros de soga para tabiques y que
se distribuyen perpendiculares y paralelos a los ejes de acuerdo a lo indicado
en los planos.
Materiales
Unidad de albañilería
La unidad de albañilería será de arcilla de dimensiones 24x14x9cm tipo III
mecanizado.
Puede ser hueca (perforada) con un porcentaje de agujeros que no sobrepase el
25%. La unidad de albañilería deberá cumplir las exigencias para cada tipo,
según las exigencias de la Norma Técnica de Albañilería. No deberá presentar
rajaduras ni muestras de daños graves. Se tolera ciertos desgastes en las
aristas que no comprometan la resistencia del ladrillo propiamente dicho. La
resistencia mínima del ladrillo será f´b= 90 Kg/cm2 y la del muro f´m=
35Kg/cm2. La superficie deberá ser homogénea y rugosa, tal que pueda
proporcionar una adecuada adherencia con el mortero.
Mortero
Para el preparado del mortero se utilizará cemento, arena gruesa y agua. En
algunos casos se utilizará cal en igual proporción que la del cemento.
El cemento será del tipo Portland 1 exceptuando cuando se indica otro tipo en
los planos. La arena será natural, limpio, que tenga granos sin revestir
resistente, fuertes y duros, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones,
partículas blandas o escamosas, exquisitos, álcalis, ácidos, materia orgánica,
greda u otras sustancias dañinas.
Adicionalmente su módulo de fineza se encontrará entre 1.6 y 2.5.
El agua empleada en la preparación y curado del concreto deberá ser de
preferencia, potable.
El agua deberá ser fresca, limpia, libre de materias orgánicas, álcalis, ácidos y
sales.
La proporción será 1:1:4 cemento – cal - arena o la que se indique
expresamente en los planos de obra.
Instalaciones
En ningún caso se romperán muros para la colocación de tubos, cajas u otros
accesorios correspondientes a las instalaciones sanitarias, eléctricas o de
cualquier otro origen. Su colocación se efectuará de acuerdo a lo indicado en
los planos: los tubos, hasta el diámetro permitido, podrán quedar empotrados
durante la construcción del muro, siguiendo siempre rutas verticales y las
cajas colocadas en recesos recortados de antemano en la unidad de albañilería.
Muros de ladrillo 24x14x9cm o similar

Las juntas tanto horizontales como verticales, cuyos espesores deben
procurarse que no pasen de 1.5 cm. serán completamente uniformes, y no se
aceptarán en caso alguno fallas, estando facultado el Supervisor para ordenar
la demolición de cualquier tramo que juzgará imperfecto, pasando el tiempo
conveniente desde la colocación del ladrillo el operario limpiará sus bordes

destaque en forma nítida el alineamiento preciso de la grieta horizontal y el

plano de las grietas verticales alternadas.
Bases de Pago
La medición se efectuará determinando el área de la superficie de muro
asentado en (m2).
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
partida.
01.02 TABIQUERIA DRYWALL INC. MONT. PINTURA Y ACCESORIOS
Descripción
Se refiere a la colocación de paneles de dry wall en los lugares indicados en los
planos, los mismos que serán fijados con los elementos y arriostres que
entregara el proveedor como son los perfiles, ángulos, pernos, etc. y que serán
terminados con la aplicación de masilla con su respectiva cinta que no permita
observar la unión de paneles.
El aporte de los materiales para este tipo de partida se indican en el análisis de

precios unitarios correspondiente.
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2). Que comprende; muro
colocado y acabado y se calculara multiplicando la longitud por el ancho del
muro.
Bases de Pago
La cantidad de muro a pagar, estará constituida por el metrado del área parcial
de muros multiplicado por el precio unitario del expediente.
Dicha valorización comprende mano de obra, herramientas y equipo y todo lo

necesario para la correcta ejecución de la partida.
02.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS.
02.01 TARRAJEO DEL TIPO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5
Generalidades
Todos los muros que lleven zócalos de mayólica, recibirán un tarrajeo primario
que se ejecutará observando los mayores cuidados que aseguren la calidad del
acabado por recibir.
La mezcla de este tarrajeo será la misma que la utilizada para el asentado de
ladrillo (1:5), el espesor será de 1.5cm, como máximo. La superficie tarrajeada
se acabará con textura áspera y rayada en dos sentidos sobre ejes
perpendiculares, formando malla de cocada de aproximadamente 5 cm, los

granos de material que resulten despedazados por acción del rayado y que
permanezcan adheridos a los bordes deben ser removidos.
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (m2)
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro cuadrado
(m2), de tarrajeo del tipo rayado o primario c/mortero 1:5, ejecutado según las
especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio
unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de la mano de obra,
materiales, herramientas, transporte y demás insumos e imprevistos necesarios
para la ejecución de la partida.
02.02 TARRAJEO EN INTERIORES CON CEMENTO - ARENA
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros,

columnas, viga y otros elementos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la
buena ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies a ser tarrajeadas tengan la suficiente
aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
El tarrajeo finaliza cuando los ambientes ya están listos para recibir la capa de
pintura.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daño a
los revoques terminados, tomándose todas las precauciones necesarias. Se
cuidará todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su
cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgánicas salitrosas. Cuando esté seca, la arena pasará por la malla
Standard N° 8, el agua a utilizarse en las mezclas será potable.
Cuando está seca, la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría
comprendida entre la malla Diám. 10 y la Diám. 40 (granos no mayores de 2
mm. ni menores de 0.80 mm.).
Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., serán
perfectamente definidas y sus intersecciones en ángulo recto.
Se revocarán paños completos en el mismo día, no pudiéndose hacer para el
mismo paños parciales.
Mortero
Se empleará mortero de cemento y arena en proporción 1:5.
Alcances de la Partida:
El revoque será ejecutado, sobre superficies que estén completamente limpias
de cualquier material sueltos y extraños, como deben estar humedecidas, a fin
de garantizar la buena adherencia y evitar que se queme el mortero aplicado.

En caso de existir revoques de espesores mayores a 2.5cm, se ejecutarán en

dos capas; siendo la primera una capa de pañeteo con mortero de cemento –
arena gruesa y el siguiente será el revoque de acabado o remate con mortero de
cemento – arena fina.
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. El
tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y
aplomadas aplicando las mezclas pañeteando con fuerza y presionando contra
los paramentos para evitar vacíos interiores y obtener una capa no mayor de
2.5cm, dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del
inicio del tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al
ras sin que ninguna deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared
para este trabajo.
Bases de Pago
(m2), de tarrajeo de muro exterior con mortero 1:5 x 1.5 cm, ejecutado según
las Especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al
precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de la mano de
obra, materiales, herramientas, transporte y demás insumos e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida.
02.03. TARRAJEO EN EXTERIORES CON CEMENTO - ARENA BRUÑADO.
Generalidades
Todos los muros exteriores que contengan bruñas, recibirán un tarrajeo con
cemento arena y será bruñado, además se utilizara un mortero de relación 1:4,
que se ejecutará observando los mayores cuidados que aseguren la calidad del
acabado por recibir.
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para no causar daño a los revoques terminados. Todos
los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la
buena ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El revoque será ejecutado, sobre superficies que estén completamente limpias

La mezcla de este tarrajeo será la misma que la utilizada para el asentado de
ladrillo (1/4), el espesor será de 1.5 cm, como máximo.
Bases de Pago
(m2), de tarrajeo con cemento arena bruñado, en muros exteriores c/mortero

1:4, ejecutado según las especificaciones antes descritas. La partida será

pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los
costos de la mano de obra, materiales, herramientas, transporte y demás
insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
02.04. TARRAJEO DE COLUMNAS
Generalidades
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en columnas
y otros elementos, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las

precauciones necesarias para no causar daño a los revoques terminados.
El tarrajeo será ejecutado, sobre superficies que estén completamente limpias

En caso de existir revoques de espesores mayores a 2.5cm, se ejecutarán en

dos capas; siendo la primera una capa de pañeteo con mortero de cemento –
arena gruesa y el siguiente será el revoque de acabado o remate con mortero de
cemento – arena fina.
La mezcla de mortero será de la siguiente proporción: Mortero de Cemento –

arena para pañeteo y remates, proporción: 1:4.
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo

residuo anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y

aplomadas aplicando las mezclas pañeteando con fuerza y presionando contra
los paramentos para evitar vacíos interiores y obtener una capa no mayor de
2.5cm, dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
Las superficies a obtener serán planas, sin resquebraduras, eflorescencias o

defectos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del
inicio del tarrajeo, luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al
ras sin que ninguna deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared
para este trabajo.
La arena para el mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material
orgánico, asimismo no deberá tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del
mortero debe zarandearse esto por uniformidad.
El tarrajeo de cemento pulido llevará el mismo tratamiento anterior,

espolvoreando al final cemento puro.

Todas las superficies tarrajeadas, se deberán de curar permanentemente por

medios adecuados, por un mínimo de 3 días a partir de su endurecimiento.
Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies a ser tarrajeadas tengan la suficiente

aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
El tarrajeo finaliza cuando los ambientes ya están listos para recibir la capa de
pintura.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daño a

los revoques terminados, tomándose todas las precauciones necesarias. Se
cuidará todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su
cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgánicas salitrosas.
Cuando esté seca, la arena pasará por la malla Standard N° 8, el agua a

utilizarse en las mezclas será potable.
Bases de Pago
(m2), de vestidura de las columnas con mezcla E=1.5cm c/mortero 1:4,
ejecutado según las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de
acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de la
mano de obra, materiales, herramientas, transporte y demás insumos e
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
02.05. TARRAJEO DE VIGAS
Generalidades
Ver Item 02.04
Bases de Pago
(m2), de vestidura de las vigas con mezcla E=1.5cm c/mortero 1:4, ejecutado
según las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo
al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de la mano de


02.06 REVESTIMIENTO DE DERRAMES
Generalidades
La proporción de mortero será 1:4 Cemento – Arena y se seguirá con el mismo
procedimiento ya explicado, las aristas de los derrames expuestos a impactos
serán convenientemente boleados.
La unidad de medida es el metro (m)
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro (m), de
vestidura de derrames en puertas, ventanas. aprox. = 0.15m, ejecutado según
las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al
02.07 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
Generalidades
Los tarrajeos de las superficies que requieran impermeabilizante tendrán 15mm
de espesor y se harán con una mezcla 1:4 (cemento:arena fina), a la cual se
agregará un aditivo impermeabilizante previamente aprobado por el Supervisor.
Para preparar el mortero, se mezcla el cemento y la arena en proporción
indicada; después se añade la solución del impermeabilizante y se revuelve
constantemente; la cantidad de solución, dependerá de la consistencia deseada.
La pasta de cemento e impermeabilizante se procederá análogamente.
El preparado debe emplearse dentro de 3 ó 4 hrs. desde su preparación.
Se protegerá la impermeabilización de los efectos de desecación rápida por los

rayos del sol; el curado con agua, se hará durante 4 días seguidos.
Métodos de medición
La unidad a pagar será la cantidad de metros cuadrados (m2) de tarrajeo int.
Mortero 1:4 cura con aditivo impermeabilizante colocados y aceptados por el
Supervisor de Obra.
Bases de Pago
La unidad determinada anteriormente será pagado a precio unitario según la
partida tarrajeo int. Mortero 1:4 cura con aditivo impermeabilizante y la unidad
de pago será el metro cuadrado (m2) que constituirá la compensación total por
la mano de obra, material, equipos, herramientas e imprevistos necesarios.

02.08 REVESTIMIENTO DE MODULARES CON ALUMINIO COMPUESTO

Consiste en el revestimiento de modulares con aluminio compuesto , de
acuerdo a los planos indicados de la presente obra.
La unidad a pagar será la cantidad de metros cuadrados (m2) de revestimiento
de modulares con aluminio compuesto colocados y aceptados por el Supervisor
de Obra.
Bases de Pago
La unidad determinada anteriormente será pagado a precio unitario según la
partida de revestimiento de modulares con aluminio compuesto y la unidad de
pago será el metro cuadrado (m2) que constituirá la compensación total por la
mano de obra, material, equipos, herramientas e imprevistos necesarios.
02.09 REVESTIMIENTO DE PASOS Y CONTRAPASOS DE ESCALERAS

C/CERAMICO
Consiste en la colocación de cerámico en las escaleras de los accesos

principales y será colocado tal como se especifique en los planos.
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago
(m2), de revestimiento de pasos y contrapasos de escaleras c/cerámico,
03.00 PISOS Y PAVIMENTOS
03.01 CONTRAPISO DE E = 40MM
Generalidades
Es una capa mezcla de cemento y arena gruesa 40.mm y acabado 1:2 mezcla
de cemento y arena fina, a fin de dar nivel para la colocación del piso cerámico,
porcelanato o tapizon
Alcances de la Partida
Será una mezcla en proporción 1:5 cemento de 3.0cm como base y acabado de
1:2 mezcla de cemento y arena fina donde se asentará el piso cerámico.
Bases de Pago
(m2), de contrapiso, ejecutado según las especificaciones antes descritas. La

partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual

partida.
03.02 PISO DE CEMENTO PULIDO COLOREADO Y BRUÑADO 6MM.
Generalidades
Este piso se construirá en los ambientes donde se tenga este tipo de acabado
sobre el contrapiso.
Se ejecutara de acuerdo con la rasante del piso terminado.
Antes de planchar la superficie, se dejará reposar al mortero ya aplicado, según
se indica en los planos. La superficie terminada será uniforme, plana y
nivelada; por lo que deberá comprobarse constantemente con reglas de madera.
Se someterá a un curado de agua, constantemente durante 5 días. Este tiempo
no será menor en ningún caso y se comenzará a contar después de su vaciado.
Después de los 5 días de curado, en los que se tomarán las medidas adecuadas
para su perfecta conservación, serán cubiertas con papel especial para
protegerlos debidamente contra las manchas de pintura y otros daños, hasta la
conclusión de la obra.
Las juntas de dilatación serán de acuerdo a lo especificado en los planos. El
acabado final será con un sellador de juntas flexible.
La unidad de medida es metro cuadrado (m2)
Bases de Pago
(m2), de piso de cemento Pulido coloreado y bruñado 6 mm, ejecutado según
03.03 PISO DE PORCELANATO DE 0.60 x 0.60 M
Generalidades
Consiste en la adquisición y colocación de porcelanato de 60 x 60 cm de alto
transito en la ubicación indicada en los planos, se deberá considerar para el
proceso de instalación el uso de separadores de 3mm. El porcelanato será
colocado sobre los contrapisos de cemento
Procedimiento de Construcción
Previamente a la colocación del porcelanato se humedecerá la superficie con
agua 5 minutos antes. El pegamento se preparará agregando 300 cc de agua
por kilo de pegamento, se deja reposar de 5 a 10 minutos y remezclar. Se

aplicará el pegamento a la superficie con el lado liso de la espátula dentada,

estirar el pegamento haciendo presión con el lado dentado de la plancha.
A continuación se colocarán las piezas de porcelanato haciendo presión, se

debe utilizar separadores de plástico para las juntas.
Las juntas se sellaran con fragua Celima o similar después de dos días
verificando previamente que el enchape se encuentre seco.
Las juntas de las hiladas horizontales serán de 1.5 mm. como máximo.
El acabado presentará una superficie homogénea y limpia de juntas

perfectamente alineadas sin quiñaduras.
Bases de Pago
(m2), el porcelanato de 60x60 cm, ejecutado según las especificaciones antes
descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el
cual contempla todos los costos de la mano de obra, materiales, herramientas,
partida.
03.04 PISO DE CERAMICO DE 0.30x 0.30 M
Generalidades
Consiste en la adquisición y colocación de piso cerámico de mediano transito de
0.30 x 0.30 m. En la ubicación indicada en los planos, se deberá considerar
para el proceso de instalación el uso de separadores de 3mm. El cerámico será
colocado sobre los contrapisos de cemento.
Las juntas serán selladas con porcelana de color similar al cerámico.
Bases de Pago
(m2), de piso cerámico de mediano transito de 30x30 cm, ejecutado según las

Bases de Pago
(m2), de piso cerámico de mediano transito de 30x30 cm, ejecutado según las
03.05 PISO DE TAPIZON DE ALTO TRANSITO
Generalidades
El piso de tapizón de alto transito será de primera calidad, no presentará
defectos de fabrica para ello contará con la aprobación del supervisor y su
ubicación se realizará de acuerdo a lo señalado en los planos.
Para su instalación se deberá limpiar la superficie de trabajo para que no haya
cera y polvillo que puedan evitar la adherencia del tapizón. Se usará pegamento
especial y se echará en forma directa al piso y para esparcirlo se utilizará una
espátula, asimismo se deberá evitar que las uniones de paños del tapizón se
realicen en zonas de alto transito.
Bases de Pago
(m2), de piso de tapizón de alto transito, ejecutado según las especificaciones
antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del
contrato, el cual contempla todos los costos de la mano de obra, materiales,
herramientas, transporte y demás insumos e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida.
04.00 CIELORRASOS
04.01 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO ARENA.
Descripción:
Comprende trabajos de acabados factibles de realizar en cielorasos.
Materiales a utilizar:
Se utilizara mortero de cemento-arena fina en proporción 1:4. La arena para el
mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material orgánico, así
mismo no deberá tener arcilla con exceso de 4%. Se deberá de curar el tarrajeo
manteniendo su humedad por tres días como mínimo.
Metodología de construcción
Se limpiaran y humedecerán las superficies del techo en su cara interior, luego
se colocara una capa de lechada de cemento puro para posteriormente colocar
la mezcla y proceder a su nivelación. El tarrajeo se hará con cintas de la misma
mezcla, perfectamente alineadas aplicando las mezclas pañeteando con fuerza,
presionando contra los parámetros para evitar vacíos interiores y obtener una

capa no mayor de 2 cms. dependiendo de la uniformidad de los ladrillos o

losas.
Bases de Pago
(m2), de cielorrasos con mezcla de cemento – arena 1:4, ejecutado según las
Especificaciones antes descritas. La partida será pagada de acuerdo al precio
04.02. TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA
Generalidades
Esta partida comprende el tarrajeo del fondo de la escalera, teniendo que
ejecutarse dichos trabajos en planos verticales.
Se considera en esta partida el andamio tipo mesa en todo la superficie y
humedecimiento de las superficies donde debe ser aplicado.
La mezcla de mortero será: 1:4 (cemento-arena) para pañeteo y remates.
Bases de Pago
(m2), de vestidura del fondo de escalera con mezcla E=1.5cm c/mortero 1:4,
05.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
05.01 ZOCALO DE CERAMICO DE 0.30 x 0.30 M. H=2.10 M
Generalidades
En los baños y en los lugares y alturas indicadas en los planos de detalle, se
colocará un zócalo de Cerámica, de primera calidad con piezas de 0.30 x 0.30
m. según indicaciones de planos.
Se asentará con mezcla de 1:4 cemento-arena esparcido uniformemente, sobre
el tarrajeo primario y con espesor tal que arroje 1.5 cm. de ancho, incluyendo la
mayólica misma. Las piezas deberán permanecer en agua, un mínimo de 12
horas antes de ser utilizadas. Se fraguará con polvo de porcelana pura. En
donde existan ángulos de 90 grados colocar terminales.

Bases de Pago
(m2), de zócalos de cerámico de 0.30 x 0.30 m, ejecutado según las
05.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICO H=0.10 M.
Generalidades
Consiste en la adquisición y colocación de cerámico de 0.30 x 0.10m., y será
colocado tal como lo especifique en los planos.
Métodos de medición.
La unidad de medida es el metro Lineal (ml).
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro lineal
(ml), contrazocalo de cerámico h= 0.10m, ejecutado según las especificaciones
05.03 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO H=0.10 M.
Generalidades
Consiste en la adquisición y colocación de cerámico de 0.60 x 0.10m., y será
colocado tal como lo especifique en los planos.
La unidad de medida es el metro Lineal (ml).
Bases de Pago
(ml), contrazocalo de cerámico h= 0.10m, ejecutado según las especificaciones

06.00 COBERTURA
06.01 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO
Generalidades
Consiste en la adquisición y colocación del ladrillo pastelero cerámico de 0.25 x
0.25 x .03, será colocado con un mortero de concreto
Bases de Pago
(m2). La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
partida.
07.00 CARPINTERIA DE MADERA
Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los cortes, detalles

y medidas especificadas en los planos de carpintería de madera; entendiéndose
que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en
bruto.
Los paneles serán fabricados de acuerdo a dimensiones indicadas en planos.
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las
puertas, así como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los
marcos y puertas.
07.01. PUERTA CONTRAPLACADA INC. MARCO, PINTURA Y ACCESORIOS
Generalidades
Clase de Madera, se empleará para los marcos y puerta madera cedro
seleccionado, de primera calidad. La madera será secada previamente.
Especificaciones de Calidad
a) La madera será del tipo seleccionado cedro de primera calidad.
b) Será sana y sólida teniendo no menos de 4 anillos de crecimiento por
pulgada.
c) No se admitirá nudos flojos.
d) Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 40 mm.
e) Podrá tener nudos blandos no mayores de 25 mm.
f) No se admitirá más de un nudo de 30 mm. (o su equivalente en área) por
cada medio metro de longitud del elemento, o un número mayor de nudos cuyo
total del área sea equivalente al de uno de 30 mm.
g) No se admitirá cavidades de resina mayores de 3 mm. de ancho por 200
mm.de largo.
h) No se admitirá ningún elemento que tenga el 50% de madera tierna.
i) Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea

mayor que el ancho de la pieza, exceptuando las hendiduras propias del

secado.
j) El grado de humedad de la madera podrá ser un máximo de 12%.
k) Las tapas de la hojas serán de triplay o compensadas de calidad "Standard" o
de CC con un espesor mínimo de 3 mm. del tipo resistente a la polilla así como
a la humedad y el agua.
l) Peso específico mínimo de 0.45.
Especificaciones Constructivas
Marcos y puerta propiamente.
a) La superficie de los elementos serán limpias y rectas y sus uniones
ensambladas nítidas y adecuadas.
b) Los astillados de moldurado cepillado no podrán tener más de 3 mm. De
profundidad pudiendo ser hasta 4 mm. en las partes sueltas.
c) Los elementos del marco serán acabados a máquina, de fabricación según se
indica en los detalles de los planos correspondientes.
d) Las uniones serán mediante espigas pasantes y demás llevarán elementos de
sujeción (clavos tornillos o tarugos).
e) Si en los planos se indica los elementos medida de sección nominal, para
determinar la sección afectiva después del maquinado, se usará la siguiente
tabla:
SECCIÓN NOMINAL SECCIÓN EFECTIVA DE EMPLEO

3/8" 9.5 mm. 3.0 mm.
½" 12.7 mm. 6.0 mm.
5/8" 15.9 mm. 9.0 mm.
¾" 19.1 mm. 12.0 mm.
1" 25.4 mm. 18.0 mm.
11/4" 31.7 mm. 25.0 mm.
2" 50.8 mm. 45.0 mm.
2 ½" 63.5 mm. 55.0 mm.
3" 76.2 mm. 70.0 mm.
4" 101.6 mm. 90.0 mm.
5" 127.0 mm. 115.0 mm.
6" 152.4 mm. 140.0 mm.
7" 177.8 mm. 165.0 mm.
8" 203.2 mm. 190.0 mm.
9" 228.6 mm. 215.0 mm.
10" 264.0 mm. 235.0 mm.
11" 279.4 mm. 260.0 mm.
12" 304.8 mm. 285.0 mm.
El espesor de los marcos para puertas será de 3”x3”.
Acabado
La carpintería deberá ser entregada perfectamente pintada, Se fijará a los
muros mediante Raw-plugs o tacos según se especifica. Los marcos de puertas
se armarán en el vano para permitir mejor adherencia al muro.
La forma de medida es el metro cuadrado (m2).

Bases de Pago
(m2.) de puerta contraplacada de 35mm triplay, ejecutado según las
08.00 CARPINTERÍA METÁLICA
Generalidades
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos metálicos
que no tengan función estructural resistente, bajo el concepto de carpintería
metálica.
Cuando no se indique específicamente el diseño de algún elemento, el
Contratista presentará planos detallados de su ejecución así como muestras de
los perfiles y acabados para la aprobación del Supervisor.
Las dimensiones de los elementos metálicos deben estar de acuerdo con el
vano, a fin de evitar recortes o rellenos exagerados en la albañilería en forma tal
que puedan alterar el aspecto general de los parámetros; para evitar esto, las
medidas indicadas en los planos, deben ser verificadas en obra con toda
minuciosidad.
La carpintería de fierro será ejecutada por operarios calificados, en un taller
provisto de las mejores herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar,
esmerilar, arenar, pulir, etc. que aseguren un perfecto acabado de acuerdo a la
mejor práctica industrial de actualidad con encuentros y ensambles exactos,
todos con los detalles indicados en los planos.
El Contratista deberá ejecutar los trabajos de carpintería de fierro que se
encuentran indicados y/o detallados en los planos, así como todos los trabajos
que sean necesarios para completar el proyecto.
Material: Los elementos a utilizarse serán perfiles, tubos, barras, platinas y/o
planchas cuyas dimensiones están especificadas en los planos respectivos.
Acabados: Las barras, perfiles, tubos, planchas, serán rectas, lisas, sin
dobladuras, abolladuras ni oxidaciones, de formas geométricas bien definidas.
Aceptación: No se aceptarán piezas que tengan porosidad, cavidades,

cangrejeras, abombados, ampollas, grietas ni huellas de laminación.
Soldaduras: Se usarán electrodos E-060 del tipo supercito. La soldadura será

del tipo de profundidad y se aplicará siguiendo las indicaciones del fabricante
de los electrodos.
Anclajes: Los planos muestran por lo general solamente los requerimientos

arquitectónicos siendo de responsabilidad del Contratista el proveer de anclajes
y platinas empotradas en la albañilería y estructuras, cuando éstos no se
indican en los planos, así como de cualquier otro elemento de sujeción
destinado a garantizar la perfecta estabilidad y seguridad de las piezas que se
monten.

Los encuentros hechos con soldadura serán cuidadosamente esmerilados para

recuperar una superficie lisa y perfecta en el empalme.
Transporte y Almacenamiento: El transporte de las piezas ensambladas a la

obra, su manipuleo y posterior traslado al sitio en que serán colocados, deberá
hacerse con toda clase de precauciones.
El almacenamiento temporal dentro de la obra, deberá realizarse en sitio seco,
protegido del tránsito de personas y equipos, levantando las piezas sobre el piso
por medio de cuartones de madera, para evitar las consecuencias de eventuales
aniegos.
08.01 PANEL SEPARADOR EN SS.HH. INC. PUERTAS METALICAS
Descripción
En esta partida se refiere a la ejecución de todas las divisiones de los servicios
higiénicos, el color del tablero será según lo que indique los planos u otra
definición en obra, el material a utilizar será de primera calidad, sin rajaduras,
partes blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o
malograr su apariencia.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas

especificas en los planos de detalles.
Los elementos serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,

abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad
del inspector cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de
sus operarios o de sus implementos a los que por cualquier acción no alcancen
al acabado de la calidad especificada. Todo trabajo se entregará bien fijado a fin
de que ofrezca una superficie lisa, uniforme y de buen acabado El acabado
será según el color especificado en los planos de detalles.
Todas las divisiones serán de características similares, y todas las uniones

serán unidas o tapadas mediante tapacantos de similar color, según detalle de
planos.
Aplicaciones
La plancha metálica en construcción es en general recomendada como
tabiques de separación, en zonas no expuestas a la humedad.
Características generales:
La plancha metálica se trabaja con las herramientas y procedimientos usuales
permitiendo todo tipo de acabados y terminaciones. Puede ser cortada,
aserrada, perforada, atornillada, lijada
Acabados:
La Plancha metálica tendrá su acabado con pintura En construcción, si el
acabado final se realiza con pinturas, látex o esmalte sintético, se recomienda
la aplicación de un imprimante (látex acrílico sin diluir) previo al acabado final.

Bases de Pago
(m2), de separador de baño de planchas metálicas. La partida será pagada de
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida
08.02 BARRA PROTECTOR SS.HH. DISCAPACITADOS
Generalidades
Estas barras se colocarán en los baños de los discapacitados para brindar un
mejor servicio a dichos usuarios, dándoles las alturas correspondientes.
Ver especificaciones Generales de Carpintería Metálica, como también las
especificaciones y detalles indicadas en los planos.
La medida será en Unidad (und.)
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por unidad (und.) de
barra protector de los SS.HH. para discapacitados. La partida será pagada de
08.04 PASAMANOS METALICO EN ESCALERAS
08.05 BARANDAS METALICAS EN ESCALERA
Generalidades
especificaciones y detalles indicadas en los planos
La medida será en metro lineal (m)
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro lineal (m)
de pasamanos metálico en escaleras. La partida será pagada de acuerdo al

08.06 CANTONERA DE ALUMINIO EN ESCALERAS
Generalidades
especificaciones y detalles indicadas en los planos
La medida será en metro lineal (ml.)
Bases de Pago
(ml.) de cantonera de aluminio en escaleras. La partida será pagada de acuerdo
al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de la mano de
necesarios para la ejecución de la partida
08.07 PUERTA DE TUBOS EN INGRESO PRINCIPAL
Generalidades
especificaciones y detalles indicadas en los planos.
Bases de Pago
(m2), de puerta de tubos en ingreso principal. La partida será pagada de
imprevistos necesarios para la ejecución de la partida
09.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
09.01 PUERTAS DE CRISTAL TEMPLADO 8 MM CON CERRADURA
09.02 MURO CORTINA CRISTAL REFLECTANTE CURVO
09.03 MURO CORTINA CRISTAL REFLECTANTE RECTO
Generalidades
El cristal templado se produce mediante avanzados sistemas, gracias a lo cual
es posible templar vidrios y cristales en espesores que van desde los 3.0 hasta
los 19mm. Sin dejar marcas sobre su superficie.
El sistema consiste en calentar una pieza de cristal en forma gradual hasta

aproximadamente 650°C y posteriormente enfriarla súbitamente con aire,
consiguiendo con este método, un producto cuyas superficies se encuentran a
compresión y su centro a tensión.

Con esta distribución de esfuerzos se obtiene un cristal cuyas características

ópticas son iguales a las de un cristal común, pero con una resistencia
mecánica 4 ó 5 veces superior a éste.
Los productos templados proporcionan a la pieza de cristal una resistencia al

esfuerzo térmico, superior a la de los cristales comunes, logrando soportar un
diferencial de temperatura hasta de 250°C.
Las características adquiridas bajo el proceso de templado hacen posible que la

resistencia de una lámina de cristal, no solo no se debilite aún y cuando ésta
haya sido perforada, sino que además adquiera propiedades que le permitan
trabajar como pieza estructural.
El uso de cristal templado hace posible la marcada tendencia en la arquitectura

contemporánea de cubrir grandes claros con cristal, con cada vez menos
elementos de apoyo (solo pequeños herrajes).
El cristal templado se produce sobre cristal claro y de color y en el caso del
reflectasol deberá templarse previo al proceso reflejante.
La versatilidad en el uso del cristal templado se logra gracias a las mejoras

mecánicas implementadas en el proceso ya que prácticamente pueden
considerarse a estos cristales como una buena opción, para utilizarse tanto en
interiores como en exteriores.
La seguridad del cristal templado reside, además de su alta resistencia, en la
forma en que se manifiesta su fractura, la cual en caso de accidente, se
presenta como pequeñas partículas, a diferencia del cristal común que rompe
en grandes fragmentos agudos y muy peligrosos.
De esta manera el cristal templado puede emplearse en fachadas suspendidas,
puertas de acceso, canceles para baño, mobiliario, divisiones, cristaletas y
tantas otras aplicaciones en donde la seguridad sea especificada, ya que tiene
una gran resistencia a impactos y presión de viento.
Métodos de Construcción
Debido a que el cristal templado no puede ser modificado en su forma o
tamaño, deberá cortarse a la medida especificada, perforarse, biselarse y/o
grabarse antes de procesarlo.
En lo posible dichas planchas serán de una sola pieza de vidrio transparente

incoloro o de vidrio incoloro reflejante según especificaciones del cuadro de
acabados.
Acabado
A la terminación y entrega de la obra, se repondrá todos los vidrios rotos,
rajados o averiados, debiéndose entregar lavados, libres de manchas de pintura
o cualquier otra índole.
La unidad de medida es por metro cuadrado (M2)
Bases de Pago

Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro Cuadrado
(m2) de cristal ejecutado. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario
del contrato, el cual contempla todos los costos de la mano de obra, materiales,
09.04 CRISTAL TEMPLADO REFLECTANTE RECTO EN SERVICIOS

HIGIENICOS
Ver Generalidades en el Item 09.03
Bases de Pago
(m2) de cristal templado reflectante recto en baños ejecutado. La partida será
09.05 CRISTAL TEMPLADO REFLECTANTE CURVO EN ESCALERAS

Ver Generalidades en el Item 09.03
Bases de Pago
(m2) de cristal templado reflectante curvo en escaleras ejecutado. La partida
será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos
los costos de la mano de obra, materiales, herramientas, transporte y demás
09.06 ESPEJOS DE 4MM
Generalidades
Su colocación será por cuenta de operarios especializados escogidos por el
Inspector Residente, el cual se responsabilizará por los daños o imperfecciones.
Los espejos empleados serán vidrio 4mm incoloros. Reuniendo características
de transparentes, impecables, exentos de burbujas y ondulaciones, manchas y
otras imperfecciones, las cuales serán condiciones que garanticen la calidad del
mismo.
El Supervisor- Residente garantizará la integridad de los vidrios hasta la
entrega final de la obra. Una vez colocados los vidrios serán pintados con una
lechada de cal, esto con el fin de protegerlos de algún impacto.
Se deberá obedecer las especificaciones y dimensiones contenidas en los

planos.
Proceso de Colocación

Su colocación se hará por operarios especializados, Habiendo sido ya colocados

los espejos, éstos deberán ser marcados o pintados con una lechada de Cal,
para evitar impactos y roturas por el personal de la obra.
Acabado
A la terminación y entrega de la obra, se entregaran lavados, libres de manchas
de pintura o cualquier otra Índole.
Dimensiones
De acuerdo a las dimensiones que especifiquen los planos
La unidad de medida es por metro cuadrado (M2).
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metros
cuadrados (m2) de vidrio y espejos instalados, ejecutado según las
10.00 PINTURA
10.01 PINTURA LÁTEX EN CIELORRASO 2 MANOS
Generalidades
Corresponde a los trabajos de pintado en cielorraso consideradas en el
proyecto. Se utilizará pintura látex, se aplicarán dos manos especialmente para
resistir condiciones climáticas adversas, previa aplicación de la pintura base
imprimante de la misma fábrica que la pintura látex a aplicar.
Método ejecución
Antes de comenzar la pintura se procederá a la reparación de todas las
superficies exteriores se aplicará la pintura base imprimante.
Se aplicará dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados
Sobre la primera mano de cielo rasos, se harán los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva.
No se aceptarán desmanches, sino más bien otra mano de pintura del paño
completo.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, deberán estar secas y
deberá dejarse el tiempo necesario entre manos o capas sucesivas de pintura, a
fin de permitir que éstas sequen convenientemente.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente, con el
número de manos especificadas, podrá llevar manos de pintura adicionales,
según como requiera para producir un resultado satisfactorio sin costo
adicional alguno para el propietario.

Método de Medición
La unidad es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago
(m2) de pintura látex en cielorraso 2 manos, ejecutado según las
10.02 PINTURA LÁTEX INTERIOR 2 MANOS
Generalidades
Corresponde a los trabajos de pintado en muros interiores 2 manos
consideradas en el proyecto. Se utilizará pintura látex, se aplicarán dos manos
especialmente para resistir condiciones climáticas adversas, previa aplicación
de la pintura base imprimante de la misma fábrica que la pintura látex a
aplicar.
Método ejecución
superficies. Se aplicará la pintura base imprimante.
Se aplicará dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados.
Sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se harán los resanes y
masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva.
completo.
Bases de Pago
(m2) de pintura látex interior 2 manos, ejecutado según las especificaciones


10.03 PINTURA LÁTEX EN VIGAS Y COLUMNAS
Generalidades
Corresponde a los trabajos de pintado en vigas y columnas consideradas en el
Método ejecución
superficies y se aplicará la pintura base imprimante.
En la primera mano, se harán los resanes y masillados necesarios antes de la
segunda mano definitiva.
completo.
La unidad es el metro cuadrado (m2)
Bases de Pago
(m2) de pintura látex en vigas y columnas a 2 manos, ejecutado según las
10.03 PINTURA LATEX EXTERIORES 2 MANOS
Generalidades
Corresponde a los trabajos de pintado en muros exteriores consideradas en el

Método ejecución
superficies exteriores se aplicará la pintura base imprimante.
Se aplicará dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados
Sobre la primera mano, se harán los resanes y masillados necesarios antes de
la segunda mano definitiva.
completo.

Bases de Pago
(m2) de pintura en muros exteriores al látex, ejecutado según las
11.00 EQUIPAMIENTO
11.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE ASCENSOR PANORÁMICO
La puerta y la cabina de ascensor serán de planchas de acero inoxidable y su

cabina ira provista de una ventana panorámica curva en su lado posterior,
contará para la iluminación una rejilla con fluorescente de alta eficiencia,
asimismo el panel de operación será inoxidable con botones de registro
luminoso, sus demás características y dimensiones se encuentran establecidas
en los planos presentados.
SISTEMAS DE SEGURIDAD
 Cuenta con botón de alarma alimentado con baterías, para casos de falta
de energía.
 Luz de emergencia en cabina para casos de corte de energía.
 Botón en panel de operaciones de cabina para abrir puertas.

 Interruptores de ventilación e iluminación ubicados en panel de operación

de cabina.
La forma de medición es la unidad (Und.)
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por unidad de
suministro e instalación de ascensor panorámico, según las especificaciones
realización de la partida.
11.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPOS DE AIRE

ACONDICIONADO.
Se encuentra comprendido por todas las unidades de equipos de aire

acondicionado de pared, para frio y calor de 220 voltios monofásico, las demás
características del presente equipo se encuentran señaladas en los planos
presentados.
11.03 CAMARAS DE SEGURIDAD
Las cámaras de seguridad presentarán las siguientes características:

Cámara para día y noche para interior, CCD 1/3” que incluye: Cubierta
exterior, lente fijo de 3.6 mm que permite tener una buena visualización
completa de una determinada área o espacio de hasta 15 m. de cobertura.
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por unidad de los
equipos colocados, según las especificaciones antes descritas. La partida será
insumos e imprevistos necesarios para la realización de la partida.
Los equipos serán colocados y se realizarán las pruebas correspondientes para

su perfecto funcionamiento, asimismo tendrán las medidas y su ubicación se
encontrará de acuerdo a lo señalado en los planos presentados.
Bases de Pago

Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por unidad de los
equipos colocados, según las especificaciones antes descritas. La partida será
insumos e imprevistos necesarios para la realización de la partida.
12.00 MOBILIARIO
12.01 MODULO DE ATENCIÓN SEGÚN DISEÑO

El Módulo de atención será de melamine de acuerdo a las medidas señaladas
en los planos. Ver Características Generales en el Item 07.01.
La forma de medición es por metro (M.)
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro del
Módulo de Atención colocados, según las especificaciones antes descritas. La
partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
transporte y demás insumos e imprevistos necesarios para la realización de la
partida.
12.02 MODULO MULTIPLE DE 6 SILLAS
Descripción:
Esta conformado por una banqueta de 6 cuerpos, asiento y respaldo tapizados,
cuenta con estructura de metal, su ubicación y colocación se realizará de
acuerdo a lo señalado en los planos.
La forma de pago es por unidad (und) de módulo multiple de 6 sillas.
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor por unidad de
módulo múltiple de 6 sillas. La partida será pagada de acuerdo al precio
unitario del contrato.
12.03 CREDENZA
Ver Generalidades en carpintería de madera, las medidas y modelo se harán de

acuerdo a los planos presentados.
La unidad de medida es por metro (M).
Bases de Pago

Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor por metro lineal (Ml)
de credenza según diseño ejecutado. La partida será pagada de acuerdo al
precio unitario del contrato.
12.04 SILLAS UNIPERSONALES
Descripción:
Esta conformado por las sillas que serán usadas por los funcionarios y la
población que visite el pabellón, los cuales son asientos con respaldo
tapizados, cuenta con estructura de metal, su ubicación y colocación se
realizará de acuerdo a lo señalado en los planos.
La forma de pago es por unidad (und).
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor por unidad de sillas.
La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato.
12.05 CAJA FUERTE SEGÚN DISEÑO
Descripción:
Esta conformado por una caja de seguridad CONTRA INCENDIO, fabricada con
doble plancha de acero de 1/8” de espesor, las cajas incluyen:
- Clave de combinación de 4 movimientos
- Cerradura de alta seguridad antiganzúa con dos llaves de doble paleta
bocallave
- Manija de acero cromada
- Pines de seguridad de acero redondo
- Bóveda superior interna con llave
- Puerta interna con llave simple
- Anaqueles divisorios móviles
- Anclajes para ser anclada al piso
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor por la unidad de caja
fuerte La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato.
12.06 MESA DE TRABAJO
Descripción:
Ver Generalidades en carpintería de madera. Está conformado por la mesa de
trabajo que será usada por los funcionarios del área de Desarrollo Urbano en
sus distintas actividades que tienen, las características se presenta en los
planos respectivos de mobiliarios.

Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor por la unidad de
mesa de trabajo. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del
contrato.
12.07 MODULO DE COMPUTO UNIPERSONAL
Descripción:
Ver Generalidades en carpintería de madera. Está conformado por los muebles
en los cuales descansaran las respectivas computadoras que serán usadas por
los funcionarios de cada área
en sus distintas actividades, las características se presenta en los planos
respectivos de mobiliarios.
Bases de Pago
modulo de computo unipersonal. La partida será pagada de acuerdo al precio
12.08 MOSTRADOR DE SECRETARIA
Descripción:
que se encuentran en las oficinas de secretaria y que son usados por las
mismas para su mejor desempeño
Bases de Pago
12.09 MUEBLE DE MADERA
Descripción:
de madera que se encuentran en los distintos ambientes exceptuando los ya
mencionados en los ítems anteriores , estos muebles son según el diseño que se
indique en los planos respectivos de mobiliario.
La forma de pago es por metro lineal (ml).

Bases de Pago
12.10 ANAQUELES
Los anaqueles serán elaborados con perfiles de aluminio, de acuerdo a las

dimensiones establecidas en los planos.
La forma de pago es por metro lineal (M).
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor por metro lineal (M)
de anaquel a colocar. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del
contrato.
12.11 MESA DIRECTORIO
Ver Generalidades en carpintería de madera. Asimismo el mobiliario a

emplearse será de primera calidad y serán colocados de acuerdo a los planos
presentados, cumpliendo con las medidas y diseño de cada uno de los muebles.
La forma de pago es por unidad (Und).
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor por unidad de
mobiliario a colocar. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del
contrato.
13.00 VARIOS
13.01 MESA REVESTIDA CON MARMOL PARA LAVATORIO
Generalidades
Consiste en la provisión e instalación de planchas de mármol de color claro
para el revestimiento de las mesas de los servicios higiénicos y donde lo
indiquen los planos.
La forma de pago es por metro cuadrado (m2) .
Bases de Pago
Esta partida se pagará por metro cuadrado de mesa revestida de marmol,
previa autorización del Supervisor. La partida será pagada de acuerdo al precio
unitario del contrato

13.02 DETALLE DE ALERO EN AZOTEA
Ver Generalidades en el Item de carpintería metálica y los planos

correspondientes en los cuales se muestra los acabados que tiene
La forma de pago es global (Glb).
Bases de Pago
Esta partida se pagará de forma global, previa autorización del Supervisor. La
partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato.
13.03 JUNTA DE DILATACION CON TAPAJUNTA METALICO EN PISO 6"
Generalidades
Consisten en la instalación de las tapajuntas metálicas de 6” de ancho para el
proyecto ubicado en los pisos (losas), tal como se indican en los planos de
detalles y estará bajo aprobación de la supervisión, las cuales serán de primera
calidad.
La unidad de medida es metro lineal (ml)
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro lineal (ml)
de junta de dilatación con tapajunta metálico en piso A= 6”, ejecutado según
necesarios para la ejecución de la partida
13.04 JUNTA DE DILATACION CON TAPAJUNTA METALICO EN MUROS 6"
Generalidades
Consisten en la instalación de las tapajuntas metálicas de 6” de ancho para el
proyecto ubicado en los muro (entre columnas), tal como se indican en los
planos de detalles y estará bajo aprobación de la supervisión, las cuales serán
de primera calidad.
La unidad de medida es metro lineal (ml)
Bases de Pago
Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro lineal (ml)
de junta de dilatación con tapajunta metálico en muro A= 6, ejecutado según

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