CAPITULO II.- OBRAS DE EDIFICACION.

 OBRA
Se entienden como obra a una construcción, reconstrucción, remodelación, demolición, renovación y
habilitación de bienes inmuebles, tales como edificaciones, habilitaciones urbanas, estructuras, excavaciones,
perforaciones, vías urbanas, puentes, entre otros, que requieren dirección técnica, expediente técnico, mano de
obra, materiales y/o equipos.
 PARTIDA
Una partida es cada uno de los productos o servicios que conforman el presupuesto de una Obra. Las partidas
pueden jerarquizarse de la siguiente manera:
Partidas de primer orden: Agrupan partidas de características similares. Pueden ser llamadas Partidas Titulo.
Partidas de segundo orden: Agrupan partidas genéricas, que nombran una labor en general o sin precisar detalle.
Estas pueden ser llamadas Partidas Sub-títulos o Partidas Básicas.
Partidas de tercer orden: Son partidas específicas que indican mayor precisión de trabajo. Estas pueden ser
llamadas Partidas Básicas.
Partidas de cuarto orden. Son partidas para casos excepcionales, de mayor especificidad.
PRINCIPALES PARTIDAS EN OBRAS DE EDIFICACION:

Entre las principales partidas en obras de edificación tenemos las siguientes:

1.- OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y SALUD.

En estas partidas encontraremos todo lo referente a construcciones provisionales, entre las cuales tenemos:
construcciones de caseta para almacén, oficina y guardianía; cercos perimétricos; instalaciones provisionales,
trabajos preliminares, limpieza del terreno, trazo nivelaciones y replanteo, movilización de equipos a ser
empleados.
2.- ESTRUCTURAS.

En estas partidas encontraremos todas las actividades relacionadas con la construcción de elementos
estructurales, ya sea zapatas, columnas, vigas, lozas macizas, losas aligeradas, etc. Tenemos por ejemplo:
Movimientos de tierras para cimentaciones, obras de concreto simple también para cimentaciones, sobre
cimientos, obras de concreto armado (zapatas, columnas, vigas, losas aligeradas, escaleras). Aquí también
tendremos incluidas las actividades referidas al encofrado y desencofrado.

3.- ARQUITECTURA.

En estas partidas encontraremos todo lo referido a elementos que intervienen en la construcción de muros y
fachadas, así como también aspectos superficiales o que podemos observar a simple vista en nuestra obra, como
por ejemplo: muros y tabiques de albañilería, muros de ladrillo corriente, revoques revestimientos, cielorrasos,
pisos y pavimentos, carpintería de madera, carpintería metálica, vidrios, cerrajerías, pintura, etc.
4.- INSTALACIONES ELECTRICAS.

En estas partidas encontraremos todo lo referente a las labores necesarias para poder desarrollar instalaciones
eléctricas debidamente, entre ellas tenemos: salidas para electricidad y fuerza, tablero de distribución, etc.
5.- INSTALACIONES SANITARIAS.

Aquí encontraremos lo relacionado a labores sanitarias, como son: desagüe y ventilación, sistemas de agua fría,
sistemas de agua caliente, redes de distribución, accesorios de redes, válvulas y medidores, equipos sanitarios.

1
CAPITULO III.- TRAZO Y NIVELACION.

TRAZO:
En una obra, el trazo es el proceso de definir y medir en un terreno las dimensiones de la obra donde se
realizará la construcción, es plasmar lo que está en planos a escala en el terreno. Se señalaran los ejes y/o
contornos donde se debe situar la cimentación: los muros, zapatas, losas, columnas, etc.
LEVANTAMIENTO:
Recolectar la información existente y plasmarla en papel. A este proceso de recolectar la información
y generar los planos de lugar es lo que conocemos como "levantamiento".
ALINEAMIENTO:
Es una operación que consiste en colocar varios elementos en una misma dirección o en línea para lo cual
usamos el cordel. Por ejemplo, podemos alinear una hilera de ladrillos, un grupo de paneles de encofrado, etc.
TRAZOS MAS COMUNES SIN EL USO DE
INSTRUMENTOS OPTICOS

TRAZADOS DE ALINEACIONES
Para iniciar el trazo se hace relacionando la
ubicación de la obra en dos puntos
previamente fijados, los cuales son llamados
“puntos de referencia”.
Pueden servir como referencia, por
ejemplo: el borde de una acera, o bien una
casa vecina ya construida, con las cuales
debemos de guardar ciertas distancias de
retiro y alineación. De estos puntos de
referencia se parte para determinar la
alineación o “eje de base” del trazo.

RETIRO:

Antes de iniciar cualquier construcción urbana hay que solicitar, el permiso para la construcción de la obra,
conocer, el conjunto de normas expedidas en la oficina de planeación municipal, que determinan la propuesta de
diseño urbanístico (retiros, uso del suelo).
Para el caso de viviendas, se debe tener los retiros siguientes:
• Frontales: 2 metros
• Laterales: 2 metros a cada lado.
• En caso de Nueva Construcción esta se debe
separar de las existentes por medio de una
junta no menor de 5cm.

TRAZO DE PERPENDICULARES

Con wincha se marcan sobre "XX" los

puntos A y B equidistantes del punto O, se
coloca estacas y en sus centros se clavan clavos
indicando los puntos A y B. En estos clavos se
enganchan un alambre fino, bien estirado o un
cordel y con radio mayor que la distancia AO o
2
OB se marcan dos segmentos de circunferencia "A" y "B"
cuya intersección dará el punto P que unido con O
formara la perpendicular buscada.

Métodos de escuadras:
Cuando queremos trazar cruces de alineaciones a 90º
solemos utilizar una pequeña escuadra metálica de
mano, pero si las proporciones del replanteo son
mayores, esta herramienta se vuelve imprecisa. En estos
casos, con la ayuda de una cinta métrica y unos clavos
podremos poner en práctica el método conocido como
del 3-4-5, obteniendo ángulos a 90º perfectos.
El procedimiento es el siguiente:
1.- Trazamos la primera alineación que necesitamos
replantear; en este ejemplo he unido dos puntos
equidistantes de la alambrada con una separación de dos
metros sobre ésta. Al unir los dos puntos, A y B, defino
una línea de 3 m. de longitud.
2.- Desde el punto A trazamos un arco a 4 m. de
distancia. Para ello, podemos pinchar un clavo en el
punto A donde enganchamos la cinta y con otro clavo en
la mano trazamos el arco en el suelo. Procura que la cinta
siempre esté en tensión para conseguir un resultado lo
más preciso posible.
3.- Con posterioridad repetimos la operación, pero esta
vez partiendo del punto B y con una medida de 5 m. El
objetivo será encontrar el punto donde el nuevo arco se
corte con el anterior.
4.- En el cruce de los dos arcos obtendremos el punto C y
uniéndolo con A ya tendremos una alineación
perfectamente perpendicular a la inicialmente trazada A-
B. Entre ambas existirá un ángulo exacto de 90º.

Métodos de la tangente:

a. Aleatoriamente ubicamos un punto P en el terreno, del cual

con ayuda de los cordeles construimos un vértice de Angulo
desconocido (su medición será nuestro objetivo).
b. Con la ayuda de una escuadra construimos un triángulo de
dimensiones conocidas con vértice en P.
c. Una vez hechas la mediciones con la ayuda de triangulo
construido usamos la relación matemática que nos dará el ángulo
buscado.

Métodos del triángulo isósceles

3
Se determina el punto dentro del alineamiento (AB) a partir del cual se trazara la perpendicular (F).
Se toma una distancia dentro del alineamiento base (AB), la cual
es centrada tomando como centro el punto a partir del cual se
trazará la perpendicular (F). A estos puntos se les ha
denominado D y E.
A partir de estos puntos (D y E), se mide
una distancia dicha medida será repetida en el otro lado del
triángulo, de tal manera que se forma un triángulo isósceles.
TRAZO DE PARALELAS:

Esto se logra luego de haber aplicado

los métodos ya descritos. Sólo se trazan dos líneas
perpendiculares de igual magnitud a la línea base. La unión de
estas dos líneas nos da la recta paralela a la línea base. A´ A y B´B
son las líneas perpendiculares y la recta AB es paralela A´B´.

TRAZO DE UN ANGULO CUALQUIERA:

El trazo se realiza mediante el ente

matemático de la ley de cosenos. Elegimos una distancia
(radio a ambos lados del terreno). Y la distancia de cuerda.
Con la ley de cosenos hallamos cuanto va a ser el Angulo A.

CUERDA2
A = cos−1 (1 − )
2RADIO2
TRAZOS CON OBSTACULOS:

Mediciones con cinta cuando se tiene obstáculos: triángulo

pitagórico y teorema de Thales.

a. Ubicamos dos puntos A y B, cuya distancia queremos

medir con la wincha pero ese tiene un obstáculo que nos lo
impide.
b. Para cumplir nuestro objetivo recurriremos al teorema de
Thales, para poder determinar por cálculos matemáticos la
distancia deseada.
c. Construimos un triángulo ABC, con base AB no tendremos en
cuenta si es isósceles o no.
d. Ubicaremos el punto medio de los lados AC y BC del triángulo
trazado, la unión de estos puntos nos generara una recta cuya
distancia por el teorema de tales es la mitad de la base AB, con
lo cual hemos obtenido la medida deseada indirectamente.

NIVELACION.

Es el conjunto de procedimientos para determinar las

diferencias de elevación y las alturas o cotas de dos o más
puntos.

4
GENERALIDADES

Al mismo tiempo que el trazo, se lleva a cabo la colocación de los

puntos de nivelación, es decir la fijación de los niveles o cotas de los
pisos terminado de todas las superficies que tengan relación con la
planta baja de los edificios.
NIVELACION CON NIVELETA

Uno de los métodos más usados y prácticos para hacer el Replanteo

es mediante el empleo de Niveleta. Su función es fijar los ejes y al
construirla nos permitirá el trabajo en el terreno.

Se determina cuantas niveletas y a su vez el número total de

estacas, que se emplearan. Las niveletas sencillas tienen 2
estacas cada una de 1.10 m de largo y las niveletas dobles 3
estacas, para después enterrarlas con un mazo en el lugar
definitivo de las niveletas.
En el terreno una vez establecidos los niveles. El siguiente paso
es colocar 4 niveletas dobles que definan los ejes externos de la
construcción. Luego, con ayuda de la plomada de centro punto
e hilo, se pasan los puntos a las niveletas. Verifique en los
planos, ejes de cimientos, para distribuir los ejes, localice
primero los ejes continuos en sentido longitudinal a uno de los
linderos laterales y después en sentido transversal.
Vista horizontal de la Ubicación de Niveletas y ejes de
una construcción:

Para localizar ángulos rectos se usan la escuadra de albañil para

trazar ejes de pared, haciendo coincidir la línea de demarcación, lienza y la
perpendicular con los lados de la escuadra.

NIVELACIÓN CON MANGUERA DE NIVELAR.

Es un instrumento de trabajo que tiene como objetivo pasar niveles,

utiliza el PRINCIPIO DE FISICA VASOS COMUNICANTE, el cual establece que
cualquier recipiente sujeto a la misma presión atmosférica alcanza
exactamente el mismo nivel en sus superficies.

PROCEDIMIENTO PARA REALIZAR LA NIVELACION

5
 Para realizar la
nivelación del lote,
requeriremos de una
manguera transparente de
1/2" de diámetro y no más de
10 m de longitud.
Para iniciar la
nivelación, se colocan estacas
en las esquinas y a lo largo de
los linderos del terreno. Éstas
deben enterrarse a una
profundidad suficiente para
que tengan una buena
estabilidad, verificando
además con una plomada, que
se mantengan en posición vertical.

Para pasar un nivel primero se marca un punto que sirve como referencia a todo el proceso de nivelación,
requiriéndose al menos dos operarios, uno en cada extremo de la manguera y sin que esta quede completamente
tensa, debe procurarse que en cada extremo se disponga un tramo en posición vertical.
Donde se encuentra la marca inicial se coloca el plano vertical de la manguera con unos 20 o 30 cm. Arriba
de la marca, el operador del extremo realizó el mismo proceso aunque no dispone de marca, en ese instante se
dejan libres los extremos y el agua tratará de alcanzar su nivel natural.

El operario de la marca le indicara al otro que

mueve la manguera hacia arriba o hacia abajo hasta que
el menisco coincida con la marca inicial y en ese
momento el segundo operario marca la misma altura
habiendo trasladado el nivel .
El proceso se repetirá tantas veces como sea necesario.

PROBLEMAS DE NIVELACIÓN:

 Las desventajas de este procedimiento es que se

pueden colocar medidas no reales con errores
personales.
 Si la manguera fuera muy larga las medidas de los niveles no serían muy exactas y disminuirían notablemente en
cada curva de las mangueras.
 Si la manguera contiene suciedad en su interior complicará el procedimiento.

 Debes tener cuidado de no pisar la manguera cuando estés utilizando el nivel. Esto desplazará el agua y obtendrás

una lectura imprecisa.