SECRETARIO :

EXPEDIENTE : 2018-

CUADERNO : Principal

ESCRITO : 01

SUMILLA : Demanda de Interdicto de

Retener.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUAMANGA

Wilder Jerry, VELASQUE CRUZ, identificado con

DNI N° 43821056, con domicilio real en Jr. Sur Mz

H2 Lote 08 del distrito de Carmen Alto de la Provincia

de Huamanga del departamento de Ayacucho y con

domicilio procesal en Jr. Lima N° 130-cercado, con

casilla electrónico N° 1002 de la central de

notificaciones de la Corte Superior de Justicia de

Ayacucho; a Ud., respetuosamente, digo:

I.- APERSONAMIENTO.

Acreditando mi personería con mi documento nacional de identidad, cuya copia adjunto al

presente, me apersono a su despacho para solicitar tutela jurisdiccional efectiva frente a un hecho

que ha generad un conflicto de intereses con relevancia jurídica en perjuicio de mi propiedad

inmueble; en tal sentido, sírvase tenerme por apersonado y señalado domicilio procesal indicando

en el exordio del presente escrito.

II.- PETITORIO

Al amparo de lo dispuesto por los artículos N° 598 y 606 del Código Procesal Civil y con el derecho

real que me asiste como propietario, interpongo DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER

dirigiendo la acción contra la persona de María Esther GALVEZ ZEVALLOS, con domicilio real

en el Jr. Jr. Sur Mz H2 Lote 07 del distrito de Carmen Alto de la Provincia de Huamanga del

departamento de Ayacucho, a fin de que previo los tramites del proceso y declarando fundada la

demanda, su despacho disponga el cese de los actos perturbatorios que viene realizando la

demandada con la construcción de una obra nueva en un área de uso público, es decir en el espacio

que corresponde a áreas verdes y veredas y con cuya construcción perturba a mi propiedad con el

cierre de dos ventana de mi domicilio en el segundo piso, con lo que me estaría impidiendo la

iluminación y la aireación a mi domicilio, por lo que corresponde que se disponga la demolición

de dicha obra.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO

Fundamento mi demanda en los siguientes hechos:

Primero.- El recurrente es propietario y posesionario del bien inmueble ubicado en el Jr. Sur Mz

H2 Lote 08 del distrito de Carmen Alto de la Provincia de Huamanga del departamento de

Ayacucho, donde tengo mi vivienda y habito actualmente conjuntamente con mi familia. En dicho

inmueble tengo una construcción de dos pisos con fachada hacia la calle, autorizada mediante

Licencia de construcción de obra N° 171-2015-MDCA-DDU/DCUC, expedida por la

municipalidad distrital de Carmen Alto, en cuyo edificio en segundo piso se tiene dos ventanas con

vista hacia el lado derecho entrando por la puerta principal, que colinda con el espacio que

constituye área verde y veredas, que son áreas de uso público.

Segundo.- Resulta señor Juez, que la demandada es propietaria del lote de terreno ubicado en el

Jr. Sur Mz H2 Lote 07 del distrito de Carmen Alto de la Provincia de Huamanga del departamento

de Ayacucho, colíndate con el predio de mi propiedad, quien desde hace un mes dio inicio a la

construcción de una obra nueva con material noble en la vía publica, precisamente en el espacio

que comprende el área verde y veradas, hacia la parte exterior o delantera de su vivienda, es decir

en un terreno que no es de su propiedad, si no de uso público. Ante esta grave situación, de

inmediato puse de conocimiento de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la municipalidad de

Carmen Alto, a fin de que impidan la continuación de la construcción y la demolición; pues la

autoridad Edil en merito a mi comunicación procedieron a notificarle a la demandada con la

finalidad de que suspenda l construcción con los apremios legales en caso de continuar con su

actitud.

Tercero.- Sin embargo, la demandada haciendo caso omiso a la notificación realizada por la

autoridad Edil y los apercibimientos decretados, ha continuado con la construcción a pesar de la

oposición inclusive de la vecindad, habiendo realizado el techado hace cuatro días, y en la

actualidad ha empezado con la construcción del segundo piso, habiendo acarreado material de

construcción como ladrillos y agregados, conforme se puede verificar en las tomas fotografías que

adjunto como prueba fehaciente, y precisamente con el levantamiento de la pared del segundo piso

en la colindancia con mi propiedad ha de cerrar las dos ventanas de mi domicilio que da hacia ese

lado, lo que constituye una perturbación al libre ejercicio de mi propiedad y posesión, ya que al

cerrarse dichas ventanas me impide la iluminación y aireación de mi domicilio que tengo derecho

a hacer uso de esos servicios naturales, recortando de esta manera mi derecho real de usar y

disfrutar de mi propiedad.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.

El Artículo N° 606 del CPC sobre el interdicto de retener indica “Procede cuando el poseedor es

perturbado en su posesión. La perturbación puede consistir en actos materiales o de otra naturaleza

como la ejecución de obras o la existencia de construcciones en estado ruinoso. Si así fuera, la

pretensión consistirá en la suspensión de la continuación de la obra o la destrucción de lo edificado,

aunque se pueden acumular ambas pretensiones. En todos los casos, la pretensión consistirá en el

cese de estos actos.”

V.- MONTO DEL PETITORIO.

Por la naturaleza de la acción no es cuantificable en dinero el petitorio de la presente demanda.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL.

De acuerdo a lo dispuesto por el artículo N° 546 inciso 5 del CPC. Se servirá tramitar en la vía de

PROCESOS SUMARISIMOS.

VI.- COMPETENCIA.

De conformidad con el artículo 597 del Código Procesal Civil, su despacho es competente para

conocer y tramitar la presente demanda.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

1. La licencia de construcción de obra N° 171-2015-MDCA-DDU/DCUC, en 1fs.

2. Plano de ubicación Jr. Sur Mz H2 Lote 08 del distrito de Carmen Alto

3. Dos fotografías tomadas de la construcción de la obra nueva.

4. Inspección judicial que debe realizarse en el inmueble donde se viene ejecutando la obra nueva

VII.- ANEXOS

1-A. Copia legible de mi Documento Nacional de Identidad.

1-B. Copia legalizada de la licencia de construcción de obra N°171-2015-MDCA-DDU/DCUC, en

1fs.

1-C. Copia del plano de ubicación Jr. Sur Mz H2 Lote 08 del distrito de Carmen Alto

1-D. Dos fotografías tomadas de la construcción de la obra nueva.

1-E. Tasa Judicial de ofrecimiento de prueba.

1-F. Tasa judicial por actuaciones fuera del despacho judicial (inspección judicial).

1-G. Dos cedulas de notificación.

POR LO EXPUESTO:

A usted señor Juez. Pido admitir a trámite la presente demanda y declarar fundada en su

oportunidad

Ayacucho, 20 de mayo del 2018.

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Mariano MENDOZA FERNANDEZ Wilder Jerry VELASQUE CRUZ
C.A.A. N° 342 DNI. N° 43821056

ALUMNO: WILDER JERRY VELASQUE CRUZ