MEMORIA DESCRIPTIVA

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS
EN CONDOMINIO

UBICACIÓN: CALLE CARMEN # 165

COLONIA: NATIVITAS
DELEGACIÓN: BENITO JUAREZ
ubicación:
Edificio de departamentos en condominio ubicado en el Número 165, de la calle de CARMEN en
la colonia NATIVITAS de la Delegación BENITO JUAREZ, en la ciudad de México. Con número de
cuenta predial 325-191-11-000-7, y una superficie de 223.00m2

zonificación
El predio se encuentra ubicado en una zonificación ----------, Habitacional -----------------,
máximo 4 (CUATRO) niveles de construcción, 20 % (VEINTE POR CIENTO) mínimo de área
libre, 60 (SESENTA)m2 mínimo por vivienda, marcado así en el certificado de zonificación Folio
4008 con fecha de expedición el día 09 de FEBRERO del año 2007. PERMITIENDO para el predio
la construcción de 7 (SIETE) viviendas en una superficie de construcción de 713.60m 2

documentación
Alineamiento y Número Oficial Folio 0093 del 16 ENERO de 2007
Certificado de Zonificación Folio 4008 del 09 FEBRERO de-2007
Inmueble no catalogado INBA Folio ---de ---del año 200---
Vo. Bo. Sitios Patrimoniales ---de ---del año 200---
Sistema Autorizado por DGCOH ---de ---del año 200---
Vo. Bo. INBA ---de ---del año 200---

características
Utilización del suelo
Área del predio 223 M2 100.00 %
Área libre 63.24 M2 28.36%
Área de desplante 159.76 M2 71.64 %
Niveles permitidos 4
Área de construcción 691.03 M2

Ocupación del suelo del Proyecto

Área del predio 223 M2 100.00 %
Área libre 64.24 M2 28.36%
Área de desplante 159.76 M2 71.64%

descripción
En un terreno de 223 m 2, en donde se edificará un edificio de 7 departamentos en 4 (CUATRO)
niveles, cuya superficie total construida es de 691m 2, así como un área libre de 64.24m 2. Con la
siguiente área y uso por nivel;

MEMORIA DESCRIPTIVA 2
CALLE:
COLONIA:
DELEGACIÓN: Página 2 de 7
 Áreas de construcción por nivel Uso
Semisótano Estacionamiento 223 M2
Primer nivel Vivienda y Servicios 161.59 M2
Segundo nivel Vivienda y Servicios 175.94 M2
Terecer nivel Vivienda y Servicios 175.94 M2
Cuarto nivel Vivienda y Servicios 177.56 M2
Azotea Maquinas y Escalera 12.53 M2
M2

Área total construida M2

Edificio Habitacional, que se constituye bajo régimen en condominio, y se distribuye de la

siguiente forma:

Breve descripción del proyecto

Planta de Acceso en semisótano con estacionamientos

Plantas habitacionales

Departamento -101
Recamara 1 14 M2
Recamara 2 12.5 M2
Recamara 3 0
Sala de t.v. 11.5 M2
Baño 1 3.85 M2
Baño 2 3.65 M2
Cocina 6.4 M2
Patio de servicio 3.8 M2
Sala comedor 22.7 M2
Suma 78.4 M2
Terraza y Balcon 1.83 M2 -
Suma 80.23 M2 -

Departamento -102
Recamara 1 14 M2
Recamara 2 013.7 M2
Recamara 3 0
Sala de t.v. 0 M2
Baño 1 3.85 M2
Baño 2 3.65 M2
Cocina 2.85 M2
Patio de servicio 2.85 M2
Sala comedor 26.35 M2
MEMORIA DESCRIPTIVA 3
CALLE:
COLONIA:
DELEGACIÓN: Página 3 de 7
 Suma 67.25 M2
Terraza y Balcon 0 M2 -
Suma 67.25 M2 -

Departamento -201
Recamara 1 14 M2
Recamara 2 12.5 M2
Recamara 3 0
Sala de t.v. 11.5 M2
Baño 1 3.85 M2
Baño 2 3.65 M2
Cocina 6.4 M2
Patio de servicio 3.8 M2
Sala comedor 22.7 M2
Suma 78.4 M2
Terraza y Balcon 1.83 M2 -
Suma 80.23 M2 -

Departamento -202
Recamara 1 14 M2
Recamara 2 12 M2
Recamara 3 0
Sala de t.v. 12.6 M2
Baño 1 3.55 M2
Baño 2 3.25 M2
Cocina 6.4 M2
Patio de servicio 3.8 M2
Sala comedor 25.8 M2
Suma 81.4 M2
Terraza y Balcon 2.92 M2 -
Suma 84.32 M2 -

Departamento -301
Recamara 1 14 M2
Recamara 2 12.5 M2
Recamara 3 26.1
Sala de t.v. 11.5 M2
Baño 1 3.85 M2
Baño 2 3.65 M2
Cocina 6.4 M2
Patio de servicio 3.8 M2
Sala comedor 22.7 M2
Suma 104.5 M2
Terraza y Balcon 42.83 M2 -
MEMORIA DESCRIPTIVA 4
CALLE:
COLONIA:
DELEGACIÓN: Página 4 de 7
 Suma 147.33 M2 -

Departamento -302
Recamara 1 14 M2
Recamara 2 12 M2
Recamara 3 0
Sala de t.v. 12.6 M2
Baño 1 3.55 M2
Baño 2 3.25 M2
Cocina 6.4 M2
Patio de servicio 3.8 M2
Sala comedor 25.8 M2
Suma 81.4 M2
Terraza y Balcon 2.92 M2 -
Suma 84.32 M2 -

Departamento -401
Recamara 1 14 M2
Recamara 2 12 M2
Recamara 3 20.8
Sala de t.v. 12.6 M2
Baño 1 3.55 M2
Baño 2 3.25 M2
Cocina 6.4 M2
Patio de servicio 3.8 M2
Sala comedor 30.85 M2
Suma 107.25 M2
Terraza y Balcon 2.92 M2 -
Suma 110.17 M2 -

Nivel Azotea

Cubo de Escaleras 12.5 M2

Piso Nivel Depto Tipo Area

M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2

MEMORIA DESCRIPTIVA 5
CALLE:
COLONIA:
DELEGACIÓN: Página 5 de 7
 M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2

SUMA SUMA M2

El Edificio se ubica dentro de la ZONA IIIb como lo establece el estudio geotécnico elaborado
por TECNOLOGIA INTEGRAL DE INGENIERIA S.A DE C.V.

La construcción esta clasificada dentro del ------------;

Se ubica dentro de la Zona ------------
Su altura es, mayor a ------------ mts
Área total construida ------------m2

Se Considera de Riesgo ------------;

No rebasa 25 mts de altura
No habitan mas de ------habitantes
El área total construida sobre nivel banqueta es de ------------- m2
Área total construida -----------------m2

Requerimiento de Estacionamiento;

Habitación Plurifamiliar, de mas de --- m2 hasta ----- m2, se requiere ------ por vivienda,
Según el plano para cuantificación de demandas por zona, se proporciona el ---- % ya que el
predio se ubica dentro de la Zona ---.
----- departamentos por ---- = ----- cajones
----- cajones al ---- % = ----cajones

Se proporcionan ------ cajones

Requerimientos de Agua Potable

Habitación 175 lts/hab/día

Considerando 5 habitantes por departamento resulta lo siguiente;
175 X 5 X 7 = 6,125.00------ lts/día
por dos días de abstinencia, --6125----X ---2--- = ---12250---lts.
MEMORIA DESCRIPTIVA 6
CALLE:
COLONIA:
DELEGACIÓN: Página 6 de 7
------ se dotara de red de hidrantes, ni de cisterna contra incendio ya que ------ se encuentra
dentro de la clasificación de riesgo ------, pero si estará provisto de extintores en cada nivel .

acabados:

Breve descripción de acabados

Se anexan según el caso acotaciones

respecto a la normatividad

MEMORIA DESCRIPTIVA 7
CALLE:
COLONIA:
DELEGACIÓN: Página 7 de 7