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Cuadro comparativo contratos de garanta

HIPOTECA FIANZA PRENDA

DEFINICI Art. 2407 La Art. 2335. La Art. 2384. Por N Hipoteca es un fianza es una el contrato de derecho de obligacin prenda se prenda, accesoria, en entrega una constitudo virtud de la cosa mueble a sobre cual una o mas un acreedor inmuebles que personas para la no dejan por responden de seguridad de eso de una obligacin su crdito. permanecer ajena, La prenda es en poder del comprometin un contrato deudor. dose para con por el cual se el acreedor a Contrato entrega una cumplirla en Solemne en cosa corporal todo o parte, si virtud del cual mueble al el dedor una persona acreedor, principal no la se obliga a para dar cumple. constituir un seguridad a derecho real La fianza es un su crdito, de hipoteca en contrato otorgandole favor del (siempre) la facultad de acreedor con accesorio que perseguir la la finalidad de se celebra cosa garantizar una entre acreedor empeada, obligacin y fiador, retenerla en propia o ajena colocando a ciertos casos este ultimo en y pagarse la necesidad preferenteme

de satisfacer de manera parcial o total la obligacin del deudor principal

nte con el producto de su realizacin, en caso de que el deudor no cumpla la obligacin garantizada. 1. Unilateral; 2. Gratuito; 3.Accesorio

Caracter 1. Unilateral; 1. Unilateral; ist. 2. Gratuto; 3. 2.Gratuito; 3. Accesorio; Accesorio; 4. Solemne Partes

4. Consensual. 4. Real

Acreedor Acreedor Acreedor Constituyente Fiador (que es Constituyente (que puede sersiempre un (que puede el mismo tercero) ser el mismo deudor o un deudor o un tercero) tercero) El constituyente se obliga a constituir el derecho real de hipoteca El fiador se obliga a pagar si el deudor principal no paga Acreedor prendario se obliga restituir la cosa

Quien resulta Obligad o

Capacid Art. 2414 No ad podr constituir Requeri hipoteca da sobresus bien es, sino la persona que sea capaz de enajenarlos y con los requisitos

Art. 2350. El Art. 2387. No obligado a se puede prestar fianza empear una debe dar un cosa, sino por fiador capaz de persona que obligarse como tenga tal; que tenga facultad de bienes mas enajenarla que suficientes para hacerla efectiva, y que

necesarios para su enajenacin.

este domiciliado o elija domicilio dentro de la respectiva Corte de Apelacin.

Respect No hay norma o a cosa expresa. Ajena Jurisprudencia estima que es nulo por cuanto el art. 2414 utiliza el vocablo SUS.

La obligacin Vale la prenda del fiador de cosa ajena siempre es una Art. 2390. Si obligacin de la prenda no dar una pertenece al cantidad de que lo dinero constituye, sino a un tercero que no ha La doctrina consentido en mayoritaria su empeo, seala que subsiste sin vale pues si se embargo el puede lo mas contrato (vender) se mientras no puede lo lo reclame su menos dueo. (hipotecar); Adems en la prenda est expresamente permitido; El derecho real de hipoteca se puede adquirir por prescripcin lo

que sucede si el tradente no es dueo Sobre que bs se puede constitu ir Sobre inmuebles, sobre el derecho real de usufructo, bs futuros Sobre muebles, sobre crditos. Art. 2389. Se puede dar en prenda un crdito entregando el ttulo; pero ser necesario que el acreedor lo notifique al deudor del crdito consignado en el ttulo, prohibindole que lo pague en otras manos. Efectos entre acreedor y fiador Medios de defensa del fiador: Derechos del acreedor prendario: 1.Retencin; 2. Persecucin; 3. Venta; 4. Preferencia; 5.Eventualme nte, que se le indemnicen

Efectos

Otorga un derecho real, de preferencia, de persecucin; y de venta.

Beneficio de Se extiende a excusin; los inmuebles beneficio de por

destinacin, divisin; rentas de excepcin de arrendamiento subrogacin; , aumentos y excepciones mejoras, reales y indemnizacin personales de seguro; Fiador que indemnizacin paga tiene 2 por opciones expropiacin Accin Facultad del subrogatoria acreedor hipotecario en Accin de caso de reembolso reducirse la garanta. Si por hecho o culpa del deudor, se reduce el monto de la garanta, se deteriora o pierde la cosa, el acreedor puede:

los gastos y perjuicios derivados de la tenencia de la cosa. Obligaciones del acreedor prendario: 1. No usar la cosa; 2.Conservarla; 3.Restituirla luego de satisfecha la obligacin y pagados los gastos e indemnizacion es que procedan Derechos tiene el deudor prendario 1. A que se le devuelva la cosa, para eso tiene accin reivindicatori a y la propia de la prenda o pignotaricia directa. 2.Reclamar la restitucin

1. Solicitar se mejore la hipoteca 2. Se de otra seguridad equivalente 3. Solicitar

medidas conservativas (deuda ilqueda, condicional o indeterminada ) 4. Demand ar de inmediato el pago de la deuda lquida

inmediata si el acreedor abusa de ella. 3.Solicitar se le permita reemplazar la cosa empeada, sin detrimento del acreedor prendario. 4.Derecho a ser indemnizado en los deterioros de la cosa. 5.Derecho a vender la prenda o constituir derechos de goce sobre la misma. 6.Derecho de concurrir a la subasta de la cosa empeada.7 Derecho a pagar la deuda e impedir el remate Art. 2406. Se extingue el

Extinci 1. Por la Art. 2381. La n extincin de la fianza se

obligacin principal

extingue en derecho de todo o parte, prenda por la por los mismos destruccin 2. Por la medios que las completa de resolucin del otras la cosa derecho de obligaciones empeada. quien la segn las constituy Se extingue reglas (condicional o asimismo generales y cuota) cuando la adems: propiedad de 3. Confuci 1 Por el relevo la cosa n de acreedor de la fianza en empeada hipotecario y todo o parte, pasa al dueo del concedido por acreedor por inmueble el acreedor al cualquier titulo. Y 4. Expropia fiador; cuando en cin por causa 2 En cuanto al virtud de una de utilidad acreedor por condicin pblica hecho o culpa resolutoria se (cambia de suya ha pierde el objeto, se perdido las dominio que persigue el acciones en el que dio la precio) que el fiador cosa en 5. Cancelactena derecho prenda tena a subrogarse; in del sobre ella; acreedor pero el 3 Por la extincin de la acreedor de 6. Por el buena fe cumplimiento obligacin tendr contra principal en del plazo hasta que fue todo o parte. el deudor que no lo hizo otorgada -Dacin en saber la pago y 7. Por la condicin el confusin purga de la mismo hpoteca. derecho que

en el caso del artculo 2391