UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

CARRERA DE ECONOMÍA
OCTAVO SEMESTRE

PROYECTOS DE INVERSIÓN SOCIAL

ELABORACIÓN DEL DIAGNÓSTICO DEL PROBLEMA

NOMBRE: AMY GARCÍA

AULA: 3
FECHA: 29/06/2018
 1. PROBLEMA: FALTA DE VIVIENDA DIGNA EN LA PARROQUIA DE
ALANGASÍ

2. OBJETIVOS
2.1 Objetivo general: Incrementar la vivienda digna en la parroquia de Alangasí.
2.2 Objetivos Específicos:
-Construcción de un conjunto habitacional
-Construcción de un edificio de viviendas para la parroquia de Alangasí
2.3 Actividades
Objetivo 1
-Adquisición del terreno para construir
-Elaboración de planos para las viviendas
Objetivo 2
-Adquisición del terreno para construir el edificio
-Elaboración de planos para edificio
3. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
Problema: Bajo nivel de personas con vivienda digna en la parroquia de Alangasí
Objetivo: Incrementar el nivel de personas con vivienda digna en la parroquia de
Alangasí
Oferta: 7.437 viviendas
Demanda: 8.012 viviendas
Demanda insatisfecha: 575 viviendas
El 17% del total de viviendas no es adecuado para la población de la parroquia de
Alangasí, por lo que se pretende cubrir esta demanda insatisfecha con la construcción
de edificios para la comunidad o a su vez conjuntos habitacionales para la población de
referencia.
4. PRESUPUESTOS
Objetivo 1: -Construcción de un conjunto habitacional
Tabla No. 1 Presupuesto año 0

PRESUPUESTO: PRECIOS DE MERCADO

ITEM AÑO O
COSTOS DE CAPITAL
Terreno actual 800.000,00
Subtotal terreno 800.000,00
Construcción actual 6.500.000,00
Subtotal construcción 6.500.000,00
Camiones 125.000,00
Subtotal equipamiento 125.000,00
Subtotal COSTOS CAPITAL 14.850.000,00

Elaboración: propia
Tabla No. 2 Presupuesto año 1

PRESUPUESTO: PRECIOS DE MERCADO

ITEM AÑO 1
COSTOS DE MANTENIMIENTO

Mantenimiento terreno actual 15.000,00

Mantenimiento construcción actual 80.000,00

Mantenimiento camiones 28.000,00

Subtotal COSTOS MANTENIMIENTO 123.000,00

COSTOS DIRECTOS
LONGITUDES
Ciclópeo 18,37 5.500,00 101.035,00

Vigas de cimentación 18,37 6.500,00 119.405,00

Vigas de amarre 18,37 6.500,00 119.405,00

Muros 62,4 5.300,00 330.720,00
Antepechos 28,86 4.300,00 124.098,00
Columnas 37,5 7.800,00 292.500,00
AREAS

Localización y replanteo 136,94 1.500,00 205.410,00

Placa de contrapiso 109,27 4.000,00 437.080,00

Patio de ropas 34,95 5.000,00 174.750,00

Alcoba 1 8,64 5.000,00 43.200,00
Baño 4,32 5.000,00 21.600,00
Hall 4,4 5.000,00 22.000,00
Cocina 6,56 5.000,00 32.800,00
Alcoba 2 8,64 5.000,00 43.200,00
Comedor 22,98 5.000,00 114.900,00
Muros 156 2.500,00 390.000,00
Antepechos 25,97 2.500,00 64.925,00
ACEROS

Vigas de cimentación acero 3/8`` 77,15 2.200,00 169.738,80

Vigas de cimentación 1/4" 60,62 2.200,00 133.366,20

Columnas de acero 3/8" 262,08 2.200,00 576.576,00

Columnas de acero 1/4" 205,92 2.200,00 453.024,00

Placa de contrapiso 109,27 6.500,00 710.255,00

 CONCRETOS
Ciclópeo 0,72 200.000,00 144.000,00

Vigas de cimentación 0,58 200.000,00 116.000,00

Vigas de amarre 0,58 200.000,00 116.000,00

Placa de contrapiso 4,59 200.000,00 918.000,00

Columnas 1,13 200.000,00 226.000,00

MORTEROS Y PAÑETES

Mortero de pega muro 8,19 150.000,00 1.228.500,00

Mortero de pega antepechos 3,79 150.000,00 568.500,00

Pañetes 7,64 150.000,00 1.146.000,00

MAMPOSTERÍA
Ladrilo flecha 1.150,00 550 632.500,00

VENTANAS Y PUERTAS

Puerta metálica entamborado 2 120.000,00 240.000,00

Subtotal insumos directos 10.261.488,00

Obreros 378 20 7.560,00

Ingenieros civiles 1.200,00 3 3.600,00
Choferes 400 5 2.000,00
Monitores 500 4 2.000,00

Subtotal Personal Directos 15.160,00

Subtotal COSTOS DIRECTOS 10.276.648,00

Administración 5.000,00

Insumos Administración 2.000,00

Diseño plan de monitoreo y evaluación 1.200,00

Implementación de plan de monitoreo 500

Implementación de plan de evaluación 500

Subtotal COSTOS INDIRECTOS 9.200,00

COSTOS TOTALES 10.285.848,00

Elaboración: propia
 Presupuesto a Precios de Eficiencia
Tabla No. 3 Presupuesto año 0

PRESUPUESTO: PRECIOS DE EFICIENCIA

ITEM AÑO O
Precios de
Eficiencia Total
COSTOS DE CAPITAL

Terreno actual 800.000,00 1

800.000,00
Subtotal terreno 800.000,00 1 800.000,00

Construcción actual 6.500.000,00 0,8514

5.534.100,00

Subtotal construcción 6.500.000,00 0,8514

5.534.100,00
Camiones 125.000,00 0,9155 114.437,50

Subtotal equipamiento 125.000,00 0,9155

114.437,50
Subtotal COSTOS
14.850.000,00
CAPITAL 12.897.075,00
Elaboración: propia

Tabla No. 4 Presupuesto año 0

PRESUPUESTO: PRECIOS DE EFICIENCIA

ITEM AÑO 1
Total Precios de Eficiencia Total
COSTOS DE
MANTENIMIENTO
Mantenimiento
15.000,00
terreno actual 15.000,00

Mantenimiento
80.000,00
construcción actual
80.000,00
Mantenimiento
28.000,00
camiones 28.000,00
Subtotal COSTOS
123.000,00
MANTENIMIENTO 123.000,00
COSTOS DIRECTOS

LONGITUDES

Ciclópeo 18,37 5.500,00 101.035,00 0,9259 93.548,31

Vigas de cimentación 18,37 6.500,00 119.405,00 0,95

113.434,75

Vigas de amarre 18,37 6.500,00 119.405,00 0,95

113.434,75
Muros 62,4 5.300,00 330.720,00 0,95 314.184,00

Antepechos 28,86 4.300,00 124.098,00 0,95

117.893,10

Columnas 37,5 7.800,00 292.500,00 0,95

277.875,00
AREAS
Localización y
136,94 1.500,00 205.410,00 0,95
replanteo 195.139,50

Placa de contrapiso 109,27 4.000,00 437.080,00 0,95

415.226,00
Patio de ropas 34,95 5.000,00 174.750,00 0,95 166.012,50
Alcoba 1 8,64 5.000,00 43.200,00 0,95 41.040,00
Baño 4,32 5.000,00 21.600,00 0,95 20.520,00
Hall 4,4 5.000,00 22.000,00 0,95 20.900,00
Cocina 6,56 5.000,00 32.800,00 0,95 31.160,00
Alcoba 2 8,64 5.000,00 43.200,00 0,95 41.040,00
Comedor 22,98 5.000,00 114.900,00 0,95 109.155,00
Muros 156 2.500,00 390.000,00 0,95 370.500,00
Antepechos 25,97 2.500,00 64.925,00 0,95 61.678,75
ACEROS

Vigas de cimentación
77,15 2.200,00 169.738,80 1,04
acero 3/8``
176.528,35
Vigas de cimentación
60,62 2.200,00 133.366,20 1,04
1/4" 138.700,85
Columnas de acero
262,08 2.200,00 576.576,00 1,04
3/8" 599.639,04
Columnas de acero
205,92 2.200,00 453.024,00 1,04
1/4" 471.144,96

Placa de contrapiso 109,27 6.500,00 710.255,00 1,04

738.665,20
CONCRETOS
Ciclópeo 0,72 200.000,00 144.000,00 0,95 136.800,00

Vigas de cimentación 0,58 200.000,00 116.000,00 0,95

110.200,00
Vigas de amarre 0,58 200.000,00 116.000,00 0,95 110.200,00

Placa de contrapiso 4,59 200.000,00 918.000,00 0,95

872.100,00
Columnas 1,13 200.000,00 226.000,00 0,95 214.700,00
MORTEROS Y
PAÑETES
Mortero de pega
8,19 150.000,00 1.228.500,00 1,04
muro 1.277.640,00
Mortero de pega
3,79 150.000,00 568.500,00 1,04
antepechos 591.240,00
Pañetes 7,64 150.000,00 1.146.000,00 1,04 1.191.840,00
MAMPOSTERÍA
Ladrilo flecha 1.150,00 550 632.500,00 0,95 600.875,00
VENTANAS Y
PUERTAS
Puerta metálica
2 120.000,00 240.000,00 0,95
entamborado 228.000,00
Subtotal insumos
10.261.488,00
directos 9.961.015,06
Obreros 378 20 7.560,00 0,15 1.134,00
Ingenieros civiles 1.200,00 3 3.600,00 1 3.600,00
Choferes 400 5 2.000,00 0,15 300,00
Monitores 500 4 2.000,00 1 2.000,00
Subtotal Personal
15.160,00
Directos 7.034,00
Subtotal COSTOS
10.276.648,00
DIRECTOS 10.091.049,06
Administración 5.000,00 0,9259 4.629,50
Insumos
2.000,00 0,9259
Administración 1.851,80
Diseño plan de
monitoreo y 1.200,00 0,9259
evaluación 1.111,08

Implementación de
500 0,9259
plan de monitoreo
462,95

Implementación de
500 0,9259
plan de evaluación
462,95
Subtotal COSTOS
9.200,00
INDIRECTOS 8.518,28
COSTOS TOTALES 10.285.848,00 10.099.567,34
Elaboración: propia

Objetivo 2: Construcción de un edificio de viviendas para la parroquia de

Alangasí
Tabla No. 5 Presupuesto año 0

PRESUPUESTO: PRECIOS DE MERCADO

ITEM AÑO O
COSTOS DE CAPITAL
Terreno actual 500.000,00

Subtotal terreno 500.000,00

Construcción actual 2.000.000,00

Subtotal construcción 2.000.000,00

Camiones 100.000,00

Subtotal equipamiento 100.000,00

Subtotal COSTOS CAPITAL 5.200.000,00

Elaboración: propia
 Tabla No. 6 Presupuesto año 1

PRESUPUESTO: PRECIOS DE MERCADO

ITEM AÑO 1
Movimiento de tierras 19.293,00

Cimentaciones 141.778,00

Estructuras 171.941,00

Cubiertas 16.404,00

Fachadas 24.426,00

Participaciones interiores 50.807,00

Carpintería 96.149,00

Revestimientos 309.655,00

Defensas 22.151,00

Ventilación y extracción 48.000,00

Fontanería 93.000,00

Saneamiento 18.000,00

Instalación de electricidad 47.100,00

Iluminación 7.900,00

Instalación de calefacción 60.000,00

Instalación de gas 12.600,00

Telecomunicaciones 29.000,00

Protección contra incendios 4.500,00

Instalación de transporte 30.800,00

Equipamientos 650

Urbanización 460

Subtotal COSTOS DIRECTOS 1.204.614,00

Administración 4.000,00

Insumos Administración 1.500,00

Diseño plan de monitoreo y evaluación 1.200,00

Implementación de plan de monitoreo 400

Implementación de plan de evaluación 300

 Subtotal COSTOS INDIRECTOS 7.400,00

COSTOS TOTALES 1.212.014,00

Elaboración: propia

Presupuesto: Precios de eficiencia

Tabla No. 7 Presupuesto año 0

PRESUPUESTO: PRECIOS DE EFICIENCIA

ITEM AÑO O
COSTOS DE CAPITAL
Precios de eficiencia Total
Terreno actual 500.000,00 1 500.000,00
Subtotal terreno 500.000,00 1 500.000,00

Construcción actual 2.000.000,00 0,8514

1.702.800,00

Subtotal construcción 2.000.000,00 0,8514

1.702.800,00

Camiones 100.000,00 0,9155

91.550,00
Subtotal equipamiento 100.000,00 0,9155 91.550,00
Subtotal COSTOS CAPITAL 5.200.000,00 4.588.700,00
Elaboración: propia

Tabla No. 8 Presupuesto año 1

PRESUPUESTO: PRECIOS DE EFICIENCIA

ITEM AÑO 1
Precios de eficiencia Total
Movimiento de tierras 19.293,00 0,95 18.328,35
Cimentaciones 141.778,00 0,95 134.689,10
Estructuras 171.941,00 0,95 163.343,95
Cubiertas 16.404,00 0,95 15.583,80

Fachadas 24.426,00 0,95

23.204,70

Participaciones interiores 50.807,00 0,95

48.266,65

Carpintería 96.149,00 0,15

14.422,35
Revestimientos 309.655,00 0,95 294.172,25
Defensas 22.151,00 0,95 21.043,45
 Ventilación y extracción 48.000,00 0,9155
43.944,00

Fontanería 93.000,00 0,9155

85.141,50
Saneamiento 18.000,00 0,9155 16.479,00

Instalación de electricidad 47.100,00 0,9155

43.120,05
Iluminación 7.900,00 1,13 8.927,00

Instalación de calefacción 60.000,00 0,9155

54.930,00

Instalación de gas 12.600,00 0,9155

11.535,30
Telecomunicaciones 29.000,00 0,9155 26.549,50
Protección contra incendios 4.500,00 0,9155 4.119,75
Instalación de transporte 30.800,00 0,9259 28.517,72
Equipamientos 650 0,9155 595,08
Urbanización 460 0,9259 425,91
Subtotal COSTOS DIRECTOS 1.204.614,00 1.057.339,41
Administración 4.000,00 0,9259 3.703,60
Insumos Administración 1.500,00 0,9259 1.388,85
Diseño plan de monitoreo y
1.200,00 0,9259
evaluación 1.111,08
Implementación de plan de
400 0,9259
monitoreo 370,36
Implementación de plan de
300 0,9259
evaluación 277,77
Subtotal COSTOS INDIRECTOS 7.400,00 6.851,66
COSTOS TOTALES 1.212.014,00 1.064.191,07
Elaboración: propia

Bibliografía
INEC. Censo de Población y Vivienda 2010. Recuperado de:
http://www.ecuadorencifras.gob.ec/base-de-datos-censo-de-poblacion-y-vivienda/
Cohen, E. & Martínez, R. Formulación, Evaluación y monitoreo de Proyectos Sociales
Gobierno Parroquial de Alangasí. Recuperado de:
http://alangasi.gob.ec/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=
8&Itemid=35&limitstart=15
http://app.sni.gob.ec/sni-
link/sni/PORTAL_SNI/data_sigad_plus/sigadplusdiagnostico/1768124430001_Diagn%
C3%B3stico%20Alangas%C3%AD_30-10-2015_09-00-25.pdf
http://www.quito.gob.ec/documents/rendicion_cuentas/AZC/Articulacion_politicas_publi
cas/PLAN_ORDENAMIENTO_TERRITORIAL2012.pdf