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Arbitraje
Arbitraje
1. Partes:
13. Temas:
Las diferencias y controversias que puedan surgir entre las partes con respeto a
la interpretación y/o ejecución de este contrato deberán ser resueltas directa y
amistosamente, en caso ello no sea posible, se resolverán de modo inapelable y
definitivo mediante arbitraje de derecho, que se llevara a cabo en la ciudad de
Lima, mediante un Tribunal Arbitral conformado por tres miembros de los cuales
cada una de las partes nombrará a uno y los dos árbitros así designados
nombraran al tercer árbitro. Los árbitros quedan expresamente facultados para
determinar la controversia materia del arbitraje, pudiéndose incluso pronunciar
sobre la validez de este contrato.
El árbitro que cada parte proponga deberá ser un abogado con experiencia
acreditada en materia arbitral, la única restricción para ser árbitro de parte es
que el árbitro no tenga o haya tenido conflicto acreditable con la otra parte o que
haya patrocinado a la parte que lo propone en una controversia judicial frente a
la otra.
El plazo de duración del proceso arbitral no deberá exceder los sesenta días
hábiles contados desde la fecha de designación del último y los árbitros
determinaran el procedimiento a seguirse y en todo lo no previsto se regirá por
lo dispuesto en la Ley General de Arbitraje y/o las normas que la sustituyan o
modifiquen.
El demandante sostuvo que había cumplido con todas sus obligaciones, por eso
la aplicación de la cláusula penal por el demandado no tenía sustento jurídico.
Asimismo, el demandante sostuvo que las partes habían convenido en ampliar
el plazo de la prestación verbalmente debido a la imposibilidad de iniciar el
trámite de habilitación urbana y posterior independización debido a que la zona
donde se encontraba el inmueble era considerada zona rústica y no contaba con
habilitación urbana; lo cual no había sido regulado en el contrato. Asimismo, el
demandante alegó que el demandado se demoró en hacer entrega de la solicitud
con firma legalizada de su representante legal y copia de su D.N.I.
Por otro lado, el tribunal arbitral sostuvo que la posibilidad jurídica estaba
referida a la conformidad de la relación jurídica con el ordenamiento jurídico y
con el hecho que el objeto del negocio debe ser jurídicamente posible. Es decir,
el acto debe constituir un medio legalmente idóneo para surtir los efectos que
el agente del acto busca.