SEIS (6). COMPRAVENTA INMUEBLE.

En la ciudad de Guatemala, el diez y siete de

septiembre del año dos mil catorce, ANTE MI: __________________________ Notaria,

comparecen: por una parte, el señor NÉSTOR ROLANDO PACHECO CASTILLO (quien

se denominará el vendedor), quien manifiesta ser de treinta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI), código único de identificación: dos mil cuatrocientos

veinticinco; sesenta y cinco mil doscientos sesenta y nueve; cero ciento uno (2425 75269

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-; es titular del número

de Identificación Tributaria (NIT) un millón setecientos ochenta y ocho mil quinientos

treinta y uno guión cero (1788531-0). Y por la otra parte el señor JOSÉ ALBERTO RIVERA

MONTEALEGRE (quien en este instrumento se denominará el comprador de cuarenta y

nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio. Se identifica con

el Documento Personal de Identificación código único dos mil quinientos noventa y uno

noventa mil ochocientos treinta y siete cero novecientos veinte extendido por el Registro

Nacional de las Personas. Es titular del número de identificación tributaria ochocientos

treinta y ocho mil quinientos noventa y siete guión uno . YO, el notario, DOY FE: que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de Identificación personal consignados;

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y, que manifiestan que por el presente

acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE INMUEBLE, contenido en las cláusulas

siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor NÉSTOR ROLANDO PACHECO CASTILLO

que es legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad como finca número CUATRO MIL QUINIENTOS CATORCE (4514), folio

CATORCE (14) del libro CIENTO CINCUENTA E (150 E) de Guatemala, que consiste de

terreno sin construcción ubicado en el kilómetro diez de la ruta al Atlántico, Lote tres,

Colonia Fátima, Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala el cual tiene una

extensión superficial de ciento setenta y cuatro punto tres mil setecientos metros

cuadrados (174.3700 Mts.2) con las medidas y colindancias que le aparecen en su

inscripción registral. Que acredita la propiedad con el primer testimonio de la escritura

treinta y uno autorizada en esta ciudad el siete de junio del año dos mil trece por la Notaria

Ileana Liset Cordón Hernández. SEGUNDA: Sigue manifestando la parte vendedora, que

por este acto y por el precio SIETE MIL QUETZALES (7,000.00) que en efectivo declara

tener recibidos en este momento a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA al

señor JOSÉ ALBERTO RIVERA MONTEALEGRE la finca identificada en la cláusula

anterior. Manifiesta el vendedor que esta es la segunda venta de la finca, por consiguiente

el presente contrato esta afecto al pago del Impuesto de Timbres Fiscales, como lo

Establece la Ley de Actualización Tributaria, Decreto diez –dos mil doce de el Congreso de

la República, en su articulo ciento setenta y uno y enterado de las penas relativas al delito

de perjurio declara que el precio de venta es el que consta en la matricula municipal. En

la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma.

TERCERA: El señor JOSÉ ALBERTO RIVERA MONTEALEGRE manifiesta, que en los

términos relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y declara haber pagado

la cantidad de dinero en la forma indicada en la cláusula que antecede a la parte vendedora.

CUARTA: Por advertencia del infrascrito notario la parte vendedora declara que sobre el

inmueble que por este acto vende no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que

puedan afectar los derechos del comprador, y se obliga al saneamiento de ley. QUINTA:

Manifiesta el comprador que en los términos relacionados acepta la venta que por este

acto se le hace Y QUE HOY TOMARÁ POSESION DEL INMUEBLE.. SEXTA: Manifiestan

los otorgantes que en los términos relacionados aceptan cada una de las cláusulas en que

esta contenido el presente instrumento público y solicitan a la señora Registradora de la

Propiedad la inscripción correspondiente. Yo, el Notario, DOY FE: de todo lo expuesto; que

tuve a la vista los documentos identificados en este instrumento; que leí íntegramente lo

escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, así como de la obligación del pago del impuesto e inscripción
correspondientes, lo aceptan, aprueban, ratifican y firman junto con el notario de todo lo

expuesto DOY FE.

_____ COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO . En la ciudad de Guatemala el

_______ de _______ del año dos mil catorce, ANTE MI __________________ Notario,

COMPARECEN: por una parte la señorita NORMA TERESA GARRIDO SANTOS (quien se

denominará la VENDEDORA) de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil

novecientos seis diez y ocho mil trescientos sesenta y uno cero ciento siete extendido por el

registro Nacional de las Personas; tiene el número de identificación tributaria ocho millones

trescientos treinta y siete mil ochocientos cincuenta guión dos. Y por la otra parte JORGE

BAUDILIO MEJÌA GÓMEZ (quien se denominará EL COMPRADOR) de veintisiete años de

edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Document o

Personal de Identificación número mil seiscientos noventa y seis cero ocho mil quinientos seis

cero ciento tres extendido por el Registro Nacional de las Personas; tiene el número de

identificación tributaria tres millones ciento cincuenta mil ochocientos ocho guiòn uno. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que son de

los datos de identificación personal consignados y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señorita NORMA TERESA

GARRIDO SANTOS que es legítima propietaria de la finca rùstica inscrita en el Registro general

de la Propiedad como finca ciento veintidós (122) folio ciento veintidós (122) del libro dos mi l

seiscientos cincuenta y uno (2651) del departamento de Guatemala, que consiste en terreno

situado en el Cantón Rincón de la Piedra, Municipio de Palencia, con un àrea de doscientos

metros cuadrados, con las medidas y colindancias que constan en su inscri pción de dominio.

Acredita l a propiedad con el primer testimonio de la escritura treinta y ocho autorizada en esa

ciudad el diez de junio del año dos mil nueve, por el Notario Byron Giovanni Raymundo. Inmueble

con número catastral catorce mil novecientos setenta y dos en la Municipalidad de Palencia.

SEGUNDA. Manifiesta la señorita NORMA TERESA GARRIDO SANTOS que por este acto

vende con reserva de dominio al señor JORGE BAUDILIO MEJÌA GOMEZ el inmueble

identificado en la cláusula anterior, bajo las siguientes condiciones : a) El precio de compravent a

es de CUARENTA Y OCHO MIL QUETZALES (Q48,000.00) que cancelará a través de treinta y

dos cuotas mensuales y consecutivas de un mil quinientos quetzales cada una, que hará

efectivas a partir del cinco de marzo del dos mil catorce, y consecutivamente cada dìa cinco del

mes correspondiente. b) FORMA DE PAGO. Todas los pagos los harà en quetzales, mediante

depósito en la cuenta bancaria número cuarenta guiòn cinco millones trescientos sesenta y

nueve mil novecientos veinticinco guión ocho (40-5369925-8) a nombre de Norma Teres a

Garrido Santos en BANCO AGROMERCANTIL SOCIEDAD ANÒNIMA. Todos pagos se harán

sin necesidad de cobro o requerimiento alguno C) INTERESES, Para el caso de mora en alguna

de las cuotas mensuales o del saldo correspondiente, el comprador reconoce y pagará intereses

a razòn del tres por ciento mensual. D) Por advertencia del infrascrito notario la vendedora

manifiesta que el inmueble que vende està libre de gravámenes, anotaciones o limit aciones que

afecte los derechos del Comprador y que se obliga a saneamiento de ley. TERCERA.

CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: a) Como lo establecen el artículo

mil ochocientos treinta y cuatro del Código Civil, el señor JORGE BAUDILIO MEJÌA TERRÒN

adquiere la posesión y el uso del INMUEBLE, quedándole prohibida cualquier enajenación o

gravamen de su derecho sin previa autorización escrita de la vendedora. B) EL COMPRADOR

mientras no haya cancelado totalmente el precio, tiene prohibido gravar su derecho; disponer

en cualquier forma del inmueble; adjudicarlo en gananciales; ceder o negociar en cualquier

forma los derechos que le confiere este instrumento. CUARTA. . INCUMPLIMIENTO: La falta

de pago de dos cuotas consecutivas, en la forma, modo y tiempo convenidos, o la violación del
Pacto de Reserva de Dominio, faculta a la señorita GARRIDO SANTOS , alternativamente: a)

Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del inmueble; b) Dar por vencido el plazo y

demandar el pago del saldo y costas procesales. QUINTA. EFECTOS PROCESALES. El

COMPRADOR en caso de accion judicial renuncia expresamente al fuero de su domicilio y

señala como domicilio contractual kilómetro diez y seis, Ruta al Atlántico, lote once, manzana

K, Pinares de Llano Largo, zona diez y ocho de esta ciudad, y se somete a los tribunales que

elija la vendedora. El Comprador exonera expresamente a la vendedora y a cualquier

depositario o interventor que se nombre, de prestar garantías por las medidas que sol iciten y en

todo caso la vendedora no se responsabiliza por la actuación del depositario o interventor que

nombre el tribunal. SEXTA. : La parte compradora acredita al Infrascrito Notario, que puede

gozar de la exoneración contenida en el artículo siete numeral doce de la Ley del Impuesto al

Valor Agregado, mediante declaración bajo juramento sobre lo siguiente: a-que está enterado

de las penas relativas al delito de perjurio y que ni el ni los miembros de su núcleo familiar

poseen otros bienes inmuebles y que, el que adquiere mediante este instrumento lo destinará a

vivienda familiar; b- que el valor del inmueble no excede del máximo indicado en el referido

artículo.- El comprador manifiesta que acepta expresamente la venta que se le hace en los

términos indicados y declara que está en posesión del inmueble el que ha recibido a total

satisfacción. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los

comparecientes; b) Que tuve a la vista los documentos identificados en este instrument o, asì

como la carencia de bienes del comprador b) Que advierto a los otorgantes los efectos legales

del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan

el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en

el Registro General de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y firman.

COMPRAVENTA INMUEBLE con gravamen hipotecario. En la ciudad
de Guatemala, el ______________ de ______________ del año dos mil catorce,
ANTE MI: ____________________ la infrascrita Notaria en ejercicio,
comparecen: por una parte, el señor EDDY ROLANDO PACHECO
CASTILLO (quien se denominará el vendedor), quien manifiesta ser de
treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI), código único de identificación: dos mil
cuatrocientos veinticinco; sesenta y cinco mil doscientos sesenta y
nueve; cero ciento uno (2425 75269 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas –RENAP-; es titular del número de
Identificación Tributaria (NIT) un millón setecientos ochenta y ocho
mil quinientos treinta y uno guión cero (1788531-0). Y por la otra parte
el señor JOSÉ ALBERTO RIVERA (ÚNICO APELLIDO) (quien en este
instrumento se denominará el comprador de cuarenta y nueve años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio. Se
identifica con el Documento Personal de Identificación código único
dos mil quinientos noventa y uno noventa mil ochocientos treinta y
siete cero novecientos veinte extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Es titular del número de identificación tributaria ochocientos
treinta y ocho mil quinientos noventa y siete guión uno . YO, el notario,
DOY FE: que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
Identificación personal consignados; hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y, que manifiestan que por el presente acto celebran
contrato de COMPRAVENTA DE INMUEBLE, contenido en las
cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor EDDY ROLANDO
PACHECO CASTILLO que es legítimo propietario del bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número
CUATRO MIL QUINIENTOS CATORCE (4514), folio CATORCE (14)
del libro CIENTO CINCUENTA E (150 E) de Guatemala, que consiste
de terreno sin construcción ubicado en el kilómetro diez de la ruta al
Atlántico, Lote tres, Colonia Fátima, Municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala el cual tiene una extensión superficial de
ciento setenta y cuatro punto tres mil setecientos metros cuadrados
(174.3700 Mts.2) con las medidas y colindancias que le aparecen en su
inscripción registral. Que acredita la propiedad con el primer
testimonio de la escritura treinta y uno autorizada en esta ciudad el
siete de junio del año dos mil trece por la Notaria Ileana Liset Cordón
Hernández. SEGUNDA: Sigue manifestando la parte vendedora, que
por este acto y por el precio SIETE MIL QUETZALES (7,000.00) que en
efectivo declara tener recibidos en este momento a su entera
satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor JOSÉ ALBERTO
RIVERA (ÚNICO APELLIDO) la finca identificada en la cláusula
anterior. Manifiesta el vendedor que esta es la segunda venta de la
finca, por consiguiente el presente contrato esta afecto al pago del
Impuesto de Timbres Fiscales, como lo Establece la Ley de
Actualización Tributaria, Decreto diez –dos mil doce de el Congreso de
la República, en su articulo ciento setenta y uno y enterado de las penas
relativas al delito de perjurio declara que el precio de venta es el que
consta en la matricula municipal. En la venta se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA:
EXISTENCIA DE GRAVÁMEN HIPOTECARIO. Manifiesta el
vendedor que, actualmente el inmueble que vende está hipotecado a
favor de Luís Aguilar Gutiérrez, en garantía de un mutuo por el monto,
intereses y demás condiciones pactadas en escritura dos autorizada en
esta ciudad del quince de febrero del año dos mil doce por el Notario
Carlos Humberto rosales Mendizábal. El vendedor se obliga a cancelar
el gravamen hipotecario existente en un plazo no mayor de treinta días
contados a partir de la fecha de este instrumento. El señor JOSÉ
ALBERTO RIVERA (ÚNICO APELLIDO) manifiesta, que en los
términos relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y
declara haber pagado la cantidad de dinero en la forma indicada en la
cláusula que antecede a la parte vendedora y que tiene pleno
conocimiento del gravamen hipotecario que actualmente pesa sobre el
inmueble que adquiere. CUARTA: Por advertencia del infrascrito
notario la parte vendedora declara que sobre el inmueble que por este
acto vende no pesan otros gravámenes, únicamente el indicado en la
cláusula anterior; tampoco exiten anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, y se obliga al saneamiento
de ley. QUINTA: Manifiesta el comprador que en los términos
relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y que hoy
tomará posesión del inmueble. SEXTA: Manifiestan los otorgantes que
en los términos relacionados aceptan cada una de las cláusulas en que
esta contenido el presente instrumento público y solicitan a la señora
 Registradora de la Propiedad la inscripción correspondiente. Yo, el
Notario, DOY FE: de todo lo expuesto; que tuve a la vista los
documentos identificados en este instrumento; que leí íntegramente
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales, así como de la obligación del
pago del impuesto e inscripción correspondientes, lo aceptan,
aprueban, ratifican y firman junto con el notario de todo lo expuesto
DOY FE.

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil

uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el

señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________ ),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la

otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se

identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es

propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número: ____________________(___________); folio ____________ ___

(________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra

ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas

y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:

__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales (

Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la

presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de

la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor _______________, que el precio

convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas

de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a)

El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente

fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero

de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses

subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimient o

alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación,

la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las

cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le

reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna

clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora

dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se

detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III)

Si la garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en

General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día

con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble.
CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores acepta la vent a que

por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor

del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy

adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble

identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para recibir toda clase de

notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________, expresa que acepta la

hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a l a vista el primer

testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio

de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: _____________________________ Notario,

COMPARECEN: Por una parte el señor _______________________________, de

_______________ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio

quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de

registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal

del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala y por la otra parte el señor

______________________________, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco,

piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de paso por esta ciudad

capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden P guión
Diecisiete (P-17) y de registro ______________________________ (_____), extendida por

el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento del Petén. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor

_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE

LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________,

Marca _______, modelo _______ (____), registro número _________________________

(________), calibre Doce (12), largo de cañón __________________ milímetros

(________), con tarjeta de tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas

y municiones (DECAM) Defensiva número ___________________ (____), de fecha

______________________. SEGUNDA: Expresa el señor _______________________,

que por el precio de ________________ QUETZALES (Q.___________) que al contado

recibe a su entera satisfacción del señor _________________________, le VENDE el arma

identificada en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta, se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA:

Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor señor

_______________________________, manifiesta en forma expresa, que sobre la

_____________ que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que

puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de

esta declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados manifiesta el señor

______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la

escopeta que se hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el

vendedor acredito su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes los efectos
legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;

d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil

uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el

señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ________________________(__________ ),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la

otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se

identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es

propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número: ____________________(___________); folio ____________ ___

(________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra

ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas

y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:

__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales (

Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la

presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de

la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor _______________, que el precio

convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas

de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a)

El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente

fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero

de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses

subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimient o

alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación,

la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las

cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que se le

reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna

clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora

dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se

detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III)

Si la garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en

General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día

con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble.

CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores acepta la venta que

por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor

del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy

adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble

identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para recibir toda clase de

notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________, expresa que acepta la

hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer

testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio

de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.